都市計画マスタープラン策定実習　　　　第一回中間発表　 12/26

ＴＡ柳田　穣　 2 班　菴木嶺　望月竜一　大里浩司

　　　　　　　　　　　　小山航　田代哲朗　中野慎吾

天国に一番近いまち　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土浦～高齢者にとって住み良い街

　 i.e. 誰もが住み良い街へ　～

http://www.jstgroup.com/nc/top.html

土浦市　概要

立地：東京から 60ｋｍ圏内

自然：霞ヶ浦に面した低地と、それを挟む台地、筑波山麓の山林

歴史：城下町として栄え、水運が発達

産業：鉄道や道路網の整備、県南部の中心都市に発展

土浦市人口

高齢化の進行は免れない

H20年齢別人口分布（ ）

6000 4000 2000 0 2000 4000 6000

0 4～

10 14～

20 24～

30 34～

40 44～

50 54～

60 64～

70 74～

80 84～

90 94～

100～

歳

人

女男

H40年齢別人口分布予想（ ）

6000 4000 2000 0 2000 4000 6000

0 4～

10 14～

20 24～

30 34～

40 44～

50 54～

60 64～

70 74～

80 84～

90 94～

100～

歳

人

女男

いばらき統計情報ネットワークより

年齢別人口分布（Ｈ 20年）

年齢別人口分布（Ｈ 40年）

工業

土浦駅

おおつ野ヒルズ（ 39.3 ｈａ）

テクノパーク土浦北（ 34.4 ｈａ）

東筑波新治工業団地（ 24.5 ｈａ）

神立工業団地（ 108.7 ｈａ）

つくば駅

www.kanshin.com/keyword/1322735

工業

出荷額と従業者数

0

10,000,000

20,000,000

30,000,000

40,000,000

50,000,000

60,000,000

70,000,000

80,000,000

H12 H13 H14 H15 H16 H17 H180

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

製造品出荷額（万円） 従業者数

出荷額と事業所数

0

10,000,000

20,000,000

30,000,000

40,000,000

50,000,000

60,000,000

70,000,000

80,000,000

H12 H13 H14 H15 H16 H17 H180

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

製造品出荷額（万円） 事業所数

www.kanshin.com/keyword/1322735 いばらき統計情報ネットワークより

農業

茨城農林水産統計年報（ H18 ）より

農業産出額（％）

45.6

19.1

14.5

9.9

7.7 3.2

野菜畜産米花果実その他

総産出額　 96 億 8000 万円（県内 26 位）

有名なのは

蓮根（れんこん）やグラジオラス等の花蓮根（れんこん）は生産量全国第 1

位 !!

http://halkyoto.exblog.jp/9008991/

農業（人口）• 総農家数1,104件　うち販売農家数805件（2005年）

• 販売農家総世帯員数3558人／約14万人（土浦市人口）

販売農家世帯員数

0

100

200

300

400

500

600

700

年代

人数

大して変わらず 多い！！

いばらき統計情報ネットワークより

水産業　霞ヶ浦の特産　　　　　　ワカサギ・シラウオ・ハゼ・エビ

• わかさぎの人工ふ化・放流• うなぎの稚魚放流、• えびの増殖施設整備

対策

漁獲量、減少傾向–水質や生態系の変化–外来魚の増殖… etc

商業

郊外型大型店舗による中心市街地の空洞化

駅前大型店の開店

駅前商店街の衰退

郊外型ショッピングセンターの普及

駅前大型店の閉店

土浦の観光…　といえば　

土浦花火

土浦キララまつり

くらいですかね…

いずれも季節もの !!

■ 鉄道・常磐線荒川沖駅、土浦駅、神立駅　　土浦市においては土浦駅が中心的役割

・利用者数は年々減少傾向土浦駅での一日の乗降客数1996 年、２４５６１人２４５６１人→ 2007 年、１７５２４人…１７５２４人… 駅別利用者数

0

5000

10000

15000

20000

25000

H15 H16 H17 H18 H19年

/人 日

土浦駅 荒川沖駅 神立駅 統計つちうらより

http://www.rail-j.com/topics/060311.html

■ バス・関東鉄道がつくば方面を中心に各路線を運行– つくばセンター行は 1 日におよそ 50 本

・路線バスの利用者数はここ数年で大きく減少

・一般の路線バスの他、土浦市まちづくり活性化バス「キララちゃん」が中心市街地を運行

路線バス年間利用者数（キララちゃんバスを除く）

4400000

4500000

4600000

4700000

4800000

4900000

5000000

H15 H16 H17 H18 H19

人

統計つちうらより

・・協賛店で 協賛店で 1,000 1,000 円以上の買物をすると、当日乗車証明券円以上の買物をすると、当日乗車証明券とと引き換えに 引き換えに 100 100 円分の地域通貨キララがもらえる円分の地域通貨キララがもらえる・アンケートによるとキララバス利用の約四割が買い物目・アンケートによるとキララバス利用の約四割が買い物目的的・バス利用は市内の買い物客と密接に結びついている・バス利用は市内の買い物客と密接に結びついている・利用状況は平成・利用状況は平成 1616 年度から増加を続けている年度から増加を続けている

が、が、 11 日平均利用者数は約日平均利用者数は約 322322人（人（ 11 便平均約便平均約 8.18.1 人）程であ人）程であ

る。る。http://www.kirarabus.tsuchiura.jp/index.htm

■ 道路・市内の主要な道路　高速道路 ： 常磐自動車道、圏央自動車道　一般道 ： 国道 6 号、 125 号、 354 号…

・国道周辺は慢性的に渋滞が発生

・中心市街地の道路も混雑気味

・土浦牛久バイパスの開通– 渋滞の緩和– 通過交通を高速道路へ流し、市街地への流入を防ぐ

http://www.ktr.mlit.go.jp/jousou/michi/ushiku/michi2.html

課題

高齢化社会の進行さらにヤバイ、どうすれば！？

中心市街地の衰退・郊外化

自動車依存の社会

産業の高齢化・後継者不足

生産力の低下

観光・イベント　運営者の高齢化

　活力・質の低下車に乗れない高齢者

高齢者にとって住み良い街をつくろう

高齢者にとって住み良い街ができれば、

誰もが住み良いまちになる。

極めれば、

「天国」になれる。

これらを踏まえて

　　　　　　　

キャッチフレーズ

　　｢天国に一番近いまち　土浦」

～高齢者にとって住み良い街 　 i.e. 誰もが住み良い街へ

　～

天国とは？

結局…　　　 「住みやすさ」 が重要 !!

※最高に住み良い　という意味で「天国」というキーワードを用いる。

2008 年全国住みやすさランキング• 東洋経済新報社による

　　「 2008 年全国住みやすさランキング」　　　　※住みやすさは、安心度・利便度・快適度・富裕度・住居水　 　　　　準充実度に関する 16 の社会経済的指標により算出されて

いる。

• 土浦市は４４位　（全国７８４の自治体中）

• ちなみにつくば市は１３位

1 位　茨城県守谷市2 位　千葉県成田市3 位　栃木県真岡市4 位　佐賀県鳥栖市5 位　福井県福井市6 位　滋賀県栗東市7 位　岐阜県美濃加茂市8 位　富山県砺波市9 位　愛知県刈谷市10 位　東京都立川市

提案：天国に近づく要素

高齢者に優しく、誰もが住みやすいゆとりある中心市街地であること。

人と人の触れ合いが活発で、共に助け合えるまちであること。

土浦の歴史・風情を感じられ、市民が誇り を持てるまちであること。

歴史的街づくり先行事例埼玉県川越市　　 江戸時代には城下町として栄え

た川越市。戦災を免れて古い町並みが残っている。

　　 駅前の道路などは道幅も狭く、決して近代的な町であるとはいえない。

→ 土浦市と共通点が多い。

しかし！！しかし！！

歴史的街づくり先行事例（つづき）

　　 川越市は古くから、歴史的資源を活かしたまちづくりを行っている。

　　　現在では年間 550万人もの観光客が訪れている。

　　　　　　観光客効果によって、　 まちの商店街も元気！！

今後の流れ

• 現状調査続行• 各種分析 提案の具体化

参考文献

• 東洋経済　東洋経済新報社• 第 7次土浦市総合計画（茨城県土浦市）• 土浦市総合交通体系調査（茨城県土浦市）• 常総市総合計画（茨城県常総市）• 土浦市役所ホームページ　（ http://www.city.tsuchiura.lg.jp/ ）• いばらき統計情報ネットワーク（ http://

www.pref.ibaraki.jp/tokei/ ）• いばらき路線バス案内所　（ http://i-bus.web.infoseek.co.jp/ibaraki/ ）• 川越市ホームページ　（ http://www.city.kawagoe.saitama.jp/ ）

Yes, we can.