אילת התחלת חקירה
39
EILAT .
description
מצגת הגשה סופית מור כהן ויוסף אבקין
Transcript of אילת התחלת חקירה
EILAT .
סקירה כללית
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
. בישוב 50העיר אילת הישראלית הוקמה כישוב קטן בתחילת שנות ה-
הקטן והמרוחק באותה עת, התגוררו מספר עובדי נמל, אנשי צבא ואסירים
משוחררים. התחבורה לעיר הייתה קשה בשנים אלו ונעשתה דרך מצפה
רמון או באמצעות מטוסים קלים שנחתו במנחת שהוקם בסמוך לישוב.
נחנך באילת שדה תעופה.1950 בפברואר 28בתאריך
הנסיגה הישראלית מסיני במסגרת הסכם השלום עם מצרים, החזירה את
אילת למקומה התיירותי הבלעדי לחופי הים האדום בעיקר מבחינת
. שנת 90 וה-80הישראלים. בתי מלון חדשים נבנו בעיר לאורך שנות ה-
העיר אילת מוכרזת כאזור סחר חופשי.1985
המטרה לתת לעיר תנופת פיתוח בתחומי התעשייה והמסחר ולבסס את
העיר ממשיכה 90כלכלת העיר על ענפים נוספים מלבד תיירות. שנות ה-
תושבים. נבנים עוד בתי מלון והלגונה המזרחית. 38,000להתפתח ומונה
סביב ענף התיירות, מתפתח גם ענף המסחר והשירותים - מרכזי קניות,
אטרקציות, מסעדות ומקומות בילוי. האוניברסיטה העברית מפעילה
באילת מכון לחקר הים בו נעשים מחקרים חשובים בתחום האוקיינוגראפי.
, היטיב בעיקר עם שכנתה הירדנית של 1994הסכם השלום עם ירדן ב
אילת, עקבה, ופחות עם העיר הישראלית. קמפוס אילת של אוניברסיטת בן
ומושך אליו סטודנטים מאילת 2002גוריון שבנגב פותח את שעריו בשנת
ומחוצה לה.
הסטוריה
הנפת דגל הדיו באום רשרש ציינה את סיום מלחמת
העצמאות
o -נפש55,000מס' תושבים
o 13%שנה ויותר20 ותק בעיר של כ
o 18% שנה10-20 ותק בעיר של כ
o שנים בלבד.10 כל השאר- ותק של עד
o 13,000 18 ילדים עד גיל
o 14.4%.עולים מארצות שונות
o בדרוג חברתי כלכלי.10 מתוך 5 העיר מדורגת במקום -
o -)56.8% זכאים לתעודות בגרות )מתלמידי כתה י"ב
o (7,500 ₪ )ממוצע ארצי- כ5,000( כ-2006 שכר ממוצע- )בשנת ₪
o 86%מהתושבים- הינם יהודים
o -תושבים לקמ"ר, 4164 תושבים לקמ"ר )בחיפה- 555 צפיפות
תושבים לקמ"ר(25,000בפריז-
o -דונם 84,789 שטח שיפוט
o 18%משפחות חד- הוריות
מאפיינים דמוגרפיים
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
oנמצאת במרחק קצר מאירופה
o 48בתי מלון
o-חדרים בבתי מלון12,000 כ
o ,מוקדי משיכה עיקריים- ים סוף וחופו
אקלים נוח בכל ימות השנה ונוף ייחודי.
o ,מוקדים תיירותיים נוספים- עיר המלכים
IMAX המצפה התת ימי, שמורת
האלמוגים, ריף הדולפינים, הטיילת, מרכז
צפרות ותיירוץ מדברית.
o אירועים ופסטיבלים המתקיימים רק
באילת.
o תדמית של עיר שקטה ובטוחה לתיירות
פנים
o כלכלת אילת נשענת על ענף
התיירות.
תיירות
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
o 450 ריחוק גיאוגרפי ממרכז הארץ- של כ
ק"מ
o -דימוי כעיר של נופש, הזדמנויות ועיר
מקלט.
o ,שוכנת במפגש גבולות- ירדן, ישראל
מצרים.
oעיר נטולת תעשייה כבדה
מאפיינים נוספים
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
תכנית מתאר
תכנית מתאר אילת
מטרת התכנית-
שיפור כלכלתה והמבנה החברתי של אילת, גיבוש תבניתה העירונית וחיזוק
המאפיינים הנופיים הייחודיים לה.
לשם כך נקבעו היעדים הבאים:
כמוקד פעילות הכולל שימושים מגוונים.מרכז העיר. גיבוש 1
של העיר כמרחב זמין, נגיש ואטרקטיבי. המרחב הציבורי. גיבוש 2
ופעילות ייחודיים לחיזוק מעמדה של העיר.מוקדי משיכה. יצירת 3
של השכונות וותיקות. התחדשות עירונית. עידוד שיקום ו4
ואיכותיות.שכונות מגורים חדשות. גיבוש תבנית להקמת 5
והקשר בין אזור המלונאות למרכז העיר.חיזוק התיירות. 6
אטרקטיבי לשם איזון חתך התעסוקות הקיים . מגוון תעסוקות. פיתוח 7
והנוף הייחודיים של העיר וטיפוחם באופן מבוקר.ערכי הטבע. שימור 8
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
אזור התעשיה
שחורת
אזור התעשיה
שכונות מגורים קיימות
אזור המלונות
שכונות מגורים מרכז העירקיימות
ש בי
כ90
ש בי
כ90
מצב קיים
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
ש בי
כ90
ש בי
כ90
אזור התעשיה
שחורת
אזור התעשיה
שכונות מגורים קיימות
אזור המלונות
שכונות מגורים מרכז העירקיימות
מצב קיים ותכניות בהכנה
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
ש בי
כ90
ש בי
כ90
אזור התעשיה
שחורת
שכונות מגורים קיימות
אזור המלונות
השכונות הוותיקות
מרכז העיר
תיל
אף
קעו
אזור התעשיה
2007תכנית מתאר משנת
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
ש בי
כ90
ש בי
כ90
אזור התעשיה
שחורת
שכונות מגורים קיימות
אזור המלונות
השכונות הוותיקות
מרכז העיר
תיל
אף
קעו
אזור התעשיה
אזור התעשיה
שחורת
2007תכנית מתאר משנת
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
מע"ר
. שידרה מרכזית לאורך 3שד' התמרים ושד' מצרים
- ציר המע"ר.
השכונות הוותיקות
מגורים
א. התעשיה
אזור המלונות
)מתחם בתכנון(
)מתחם בתכנון(
"רמע
הל
שת
כזימר
ה דר
שי
ירלע
ה יס
כנ
. הרחבת תחום מרכז העיר. 1
. מרכז העיר מקשר בין 2אזורי המגורים,
המלונאות וחוף הים.
. רציפות השצ"פ הימי 4והיבשתי - הידוק הקשר
בין מרכז העיר לים.
מרכז העיר הקיים
מרכז העיר המוצע
השטח לתכנון
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
תיל
אף
קעו
ייעודי קרקע מוצעים
-מרכז העיר
-השכונות הוותיקות
-מתחמי הפיתוח החדשים
-אזורי התעסוקה
-אזורי מלונאות ונופש
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
מוצעיםאיזורי מגורים
השטח לתכנון
דונם500מגורים- כ- דונם200מלונאות- כ-
ד.700דרכים/שצ"פ/ציבורי- כ-
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
ייעודי קרקע
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
מלונאות
נדרש ליעדי תיירות לשנת חדרי 18,000- 2025מלון.
חדרי מלון.12,000מצב קיים -
תוכניות בהכנה מציעות תוספת חדרים. 10,000של כ-
המשמעות:בשלב זה אין צורך בשטחי מלונאות
נוספים.התכנית מייעדת שטחי עתודה
למלונאות במסגרת מתחמי מגורים משולבים בחוף הצפוני
ובשיפולי ההר.
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
מוקד ציבורי עירוני
מוקד אקדמי
מוקד מיוחד
- עוגנים - איזון- חיבור בין חלקי העיר- חיזוק שכונות קיימות
- נגישות לשכונות המגורים מתחם חניית הרכב מוצע לייעוד ספורט ונופש
?
נספח תחבורהנספח תחבורה נספח תחבורה
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
לתכנון השטח הנבחר
השטח המיועד לתכנון
75
דונם
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
דונם26
שדה התעופה מתפנה
שדה התעופה מתפנה
שדה התעופה מתפנה
שדה התעופה מתפנה
אקלים
o -15° טמפ' מינימלית יומית ממוצעת לחודש ינואר
o -צפון.29 קו רוחב גיאוגרפי ˚
oמ"מ גשם בשנה.30 ממוצע רב שנתי- כ
o מ"מ 50 משקעים מרוכזים בפרקי זמן קצרים מאוד בעוצמות גבוהות. לעתים יורדים
שעות.24בתוך
o -39° טמפ' מקסימום יומית ממוצעת לחודש אוגוסט.
o4° מס' לילות בשנה יורדת הטמפ' באילת ל.
o.מפרץ אילת- הרוח השכיחה היא רוח צפונית בעוצמה בינונית
o .לים השפעה זניחה במשטר הרוחות
o 45%. הממוצע בחורף- 39% ממוצע שנתי של הלחות היחסית באילת מגיע ל .
.20%בימים חמים- הלחות קטנה מ-
oמ"מ 4 מ"מ לעומת החורף שהם 14 ערכי ההתאדות היומית הממוצעת בקיץ- יותר מ
בלבד.
o.קיימת נטייה לשיטפונות עקב קרקע עם מקדם גבוה של אטימות
o -חודשים.9 הקיץ באילת ארוך ונמשך כ
אקלים
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
אקלים- נוחות תרמית
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
ניתוח אקלימי
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
ניתוח אקלימי
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
ניתוח אקלימי
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
ניתוח אקלימי
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
אסטרטגיות תכנון
אסטרטגיות תכנון
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
אסטרטגיות תכנון
סכמת תכנון
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
חזית הגובלת עם מרכז העיר ומבני ציבור
חזית הגובלת עם תוואי הרכבתועם אזור מלאכה ומסחר המשך של אזור מגורים\ תיירות ושצ"פ
חזית הפונה לאזור המלונאות
פרוגרמה
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
מגורים: מ"ר80 גודל ממוצע-
חצרות פנימיות סמטאות
קנה מידה קטן יותר
מגורים: מ"ק60 גודל ממוצע-
מסחר- שטח ברוטו מ"ר6700
קשרים לשצ"פ
שצ"פמסחר קל
יחידות דיור בגדלים שונים100בכל חלק
רוחות
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
אלמנטי הצללה
סקירה כללית
הסטוריה•
מאפינים •דמוגרפיים
תיירות•
מאפיינים נוספים
תכנית מתאר
מצב קיים•
מצב מוצע•
ייעודי קרקע•
נספחים •
השטח המיועד לתכנון
אקלים
אסטרטגיות תכנון
מסקנות
12:00חתך עקרוני- קיץ
12:00מבט לאורך השצ"פ- קיץ
