ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

UPU "Oranice – TEP tematski park“

IZMJENE I DOPUNEIZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANAPONOVNA JAVNA RASPRAVAPONOVNA JAVNA RASPRAVA

listopad, 2011.

© Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba e-mail:zavod.prostorno.uredjenje@zagreb.hr tel.: +385 /01/ 610 1840 fax: +385 /01/ 610 1881

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

IZRAĐIVAČ:ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

NOSITELJ IZRADE:GRAD ZAGREBGRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE,IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO,KOMUNALNE POSLOVE I PROMETSektor za postupak izrade i donošenjadokumenata prostornog uređenja

© Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba e-mail:zavod.prostorno.uredjenje@zagreb.hr tel.: +385 /01/ 610 1840 fax: +385 /01/ 610 1881

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

POLOŽAJ U GRADU

-obuhvat plana

-centar grada

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

60,2 ha površina obuhvata 5 km udaljeno od Centra

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

VAŽEĆA DOKUMENTACIJA

Izmjene i dopune UPU "Oranice – TEP tematski park", veljača 2008.-kartografski prikaz:KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

• Odluka o donošenju UPU-a ¨Oranice - TEP tematski park¨ (Sl.gl.21/05);

• Odluka o Izmjenama i dopunama Odluke o donošenju UPU-a ¨Oranice - TEP tematski park¨ (Sl.gl.2/08, 6/08-ispr., 8/08-ispr., 8/09-ispr. i 11/09-ispr.)

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

RAZLOZI IZRADE NOVIH IZMJENA PLANA

INICIJATIVA ZA POKRETANJE NOVIH IZMJENA:

• Vijeće gradske četvrti Stenjevec dalo je inicijativu da se pokrenu nove izmjene Plana, vezano na peticije stanovnika Ulice Marija Babića.

• Vijeće 2009. godine traži da se izradi stručna analiza prostornih mogućnosti za predmetno područje.

• Studiju je izradio Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba, u lipnju 2009.

• Gradska skupština Grada Zagreba na 7.sjednici, 22.prosinca 2009. donijela je Odluku o izradi Izmjena i dopuna UPU ¨Oranice-TEP tematski park¨.

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

RAZLOZI IZRADE NOVIH IZMJENA PLANA

CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA:

• Usklađenje Plana s izmjenama i dopunama GUP-a grada Zagreba radi rješenja prometnih problema, te redefiniranje prometne mreže na katastarskoj podlozi da bi planirana prometna mreža bila provediva (Ulica Marija Babića)

• Redefiniranje zona planske transformacije niske gradnje te provjera i korekcija postojećih parametara (visina građevina, koeficijenti iskoristivosti i dr.), te rješavanje problema prilikom transformacije u zonama s većim brojem postojećih građevina (zona uz Dinarski put temeljem peticije građana).

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

PRIJEDLOG PLANA

1. Ulica Marija Babića Novo prostorno i prometno rješenje vezano na spornu ulicu u dogovoru sa predstavnicima stanovnika i Vijeća gradske četvrti Stenjevec2. Dinarski put Uvažava se inicijativa stanovnika da se redefinira njihova zona visoke gradnje u zonu niske gradnje, radi velikog broja postojećih građevina koje onemogućavaju transformaciju prostora.3. Usklađenje sa GUP-om grada Zagreba i redefiniranje zona planske transformacije, provjera i korekcija postojećih parametara (visina građevina, koeficijenti iskoristivosti i dr.). 4. Prometno rješenje Vrapčanske ulice usklađeno je sa GUP-om grada Zagreba, odnosno predviđen je tramvajski javni gradski promet (u važećem Planu predviđen je samo autobusni promet).

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

1.Ulica Marija Babića

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

• duljina 250 m• širina 3,70 - 4,10 m• 25 obiteljskih kuća• slijepa ulica

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

GUP grada Zagreba Sl.gl.br.14/03, 8/06, 10/07,16/07, 2/08, 6/08, 8/08, 10/08, 15/08,19/08

Izmjene i dopune GUP-a Grada ZagrebaSl.gl.br.1/09,8/09, 11/09

Ulica Marija BabićaTemelj za pokretanje Izmjena i dopuna UPU-a su izmjene i dopune GUP-a grada Zagreba - kartografski prikaz KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

Ulica Marija Babića

IVažeći plan_izmjene i dopune UPU "Oranice – TEP tematski park“(Sl.gl.2/08, 6/08-ispr., 8/08-ispr., 8/09-ispr. i 11/09-ispr.)veljača 2008.

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

Izmjene i dopune UPU "Oranice – TEP tematski park“(Sl.gl.2/08, 6/08-ispr., 8/08-ispr., 8/09-ispr. i 11/09-ispr.)veljača 2008.

Ulica Marija Babića

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

NAČIN I UVJETI GRADNJE

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

Ulica Marija BabićaUPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA UPROVEDENOJ JAVNOJ RASPRAVI

KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

• Ukidanje prometnice zapadno od Ulice M.Babića

• Koridor Ulice M.Babića od 16,5m translatira se zapadno od međa postojećih parcela uz ulicu, sa dvije poprečne slijepe ulice od 9,0m

• Širenje koridora južne prometnice Kopačevskog odvojka sa 9,0m na 16,5m

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

NAČIN I UVJETI GRADNJE

Ulica Marija BabićaUPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA UPROVEDENOJ JAVNOJ RASPRAVI

Ostaje postojeća zona B-M1-4:

• Najveća visina je podrum i sedam etaža, pri čemu se sedma etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,

• Najveći nadzemni ki je 2,5

• Minimalna veličina građ.čestice je 2500 m2

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

UPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA UPONOVNOJ JAVNOJ RASPRAVI

KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

• Koridor Ulice M.Babića sa 16,5m sužava se na 13,6m, ostaje translatiran zapadno od međa postojećih parcela uz ulicu, sa dvije poprečne slijepe ulice od 9,0m

• Parkiranje sa istočne strane ulice više nije poprečno, nego uzdužno

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

NAČIN I UVJETI GRADNJE

UPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA UPONOVNOJ JAVNOJ RASPRAVI

Ostaje postojeća zona B-M1-4:• Najveća visina je podrum i sedam etaža, pri čemu se sedma etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,• Najveći nadzemni ki je 2,5• Min.veličina građ. čestice je 2500 m2

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

2.Dinarski put

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

Inicijativa stanovnika

• Prilagodba urbanih parametara realnim prostornim mogućnostima i omogućavanje gradnje individualnih građevina;

• Smanjenje minimalne građevne čestice od 1200 m2, jer je onemogućena gradnja i rekonstrukcija na postojećoj parcelaciji

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

Dinarski put

Izmjene i dopune UPU "Oranice – TEP tematski park“(Sl.gl.2/08, 6/08-ispr., 8/08-ispr., 8/09-ispr. i 11/09-ispr.) veljača 2008.

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

Dinarski put

Izmjene i dopune UPU "Oranice – TEP tematski park“(Sl.gl.2/08, 6/08-ispr., 8/08-ispr., 8/09-ispr. i 11/09-ispr.) veljača 2008.

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

NAČIN I UVJETI GRADNJE

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

Način i uvjeti gradnje prema važećem Planu:

Zona B-M1-2: • min.građevna čestica 1200 m2, • max ki je 3,0,

• visina je podrum i šest etaža

Prijedlog iz javne rasprave ostaje isti i u ponovnoj javnoj raspravi:

Zona A-M1: • min.građevna čestica je 500 m2 za samostojeću, 300 m2 za poluugrađenu i 180 m2 za ugrađenu građevinu,

• max ki je 1,2 • najveća visina je četiri nadzemne etaže, četvrta se

oblikuje kao potkrovlje

Dinarski put

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

Dinarski putUPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA

KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

Dinarski putUPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA

NAČIN I UVJETI GRADNJE

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

UPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA

3. Redefiniranje zona planske transformacije, provjera i korekcija postojećih parametara: - koeficijenti iskoristivosti u zonama B-M1-3c, B-M1-3d, B-M1-3e, B-M1-3f, B-M1- 3g, B-M1-5a, B-M1-5b, C-M2-1a i C-M2-1b, sa 3,5 smanjeni su na 3,0, a u zoni C-M2-2 sa 3,2 na 3,0 - u zonama visoke gradnje zadnja etaža se oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat

3. i 4. Usklađenje sa GUP-om grada Zagreba

4. Prometno rješenje Vrapčanske ulice usklađeno je sa GUP- om grada Zagreba, odnosno predviđen je tramvajski javni gradski promet

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

UPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA U PROVEDENOJJAVNOJ RASPRAVI

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

-kartografski prikaz:KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

-kartografski prikaz:NAČIN I UVJETI GRADNJE

UPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA U PROVEDENOJJAVNOJ RASPRAVI

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

UPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA U PONOVNOJJAVNOJ RASPRAVI

-kartografski prikaz:KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

UPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA U PONOVNOJJAVNOJ RASPRAVI

-kartografski prikaz:NAČIN I UVJETI GRADNJE

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

HVALANA PAŽNJI

© Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba e-mail:zavod.prostorno.uredjenje@zagreb.hr tel.: +385 /01/ 610 1840 fax: +385 /01/ 610 1881