UPU "Oranice – TEP tematski park“ IZMJENE I DOPUNE

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

UPU "Oranice – TEP tematski park“

IZMJENE I DOPUNEIZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANAPONOVNA JAVNA RASPRAVAPONOVNA JAVNA RASPRAVA

listopad, 2011.

© Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba e-mail:[email protected] tel.: +385 /01/ 610 1840 fax: +385 /01/ 610 1881


IZRAĐIVAČ:ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

NOSITELJ IZRADE:GRAD ZAGREBGRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE,IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO,KOMUNALNE POSLOVE I PROMETSektor za postupak izrade i donošenjadokumenata prostornog uređenja



POLOŽAJ U GRADU

-obuhvat plana

-centar grada

IZMJENE I DOPUNE UPU "Oranice – TEP tematski park“ PRIJEDLOG PLANA svibanj 2011

60,2 ha površina obuhvata 5 km udaljeno od Centra


VAŽEĆA DOKUMENTACIJA

Izmjene i dopune UPU "Oranice – TEP tematski park", veljača 2008.-kartografski prikaz:KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA

• Odluka o donošenju UPU-a ¨Oranice - TEP tematski park¨ (Sl.gl.21/05);

• Odluka o Izmjenama i dopunama Odluke o donošenju UPU-a ¨Oranice - TEP tematski park¨ (Sl.gl.2/08, 6/08-ispr., 8/08-ispr., 8/09-ispr. i 11/09-ispr.)



RAZLOZI IZRADE NOVIH IZMJENA PLANA

INICIJATIVA ZA POKRETANJE NOVIH IZMJENA:

• Vijeće gradske četvrti Stenjevec dalo je inicijativu da se pokrenu nove izmjene Plana, vezano na peticije stanovnika Ulice Marija Babića.

• Vijeće 2009. godine traži da se izradi stručna analiza prostornih mogućnosti za predmetno područje.

• Studiju je izradio Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba, u lipnju 2009.

• Gradska skupština Grada Zagreba na 7.sjednici, 22.prosinca 2009. donijela je Odluku o izradi Izmjena i dopuna UPU ¨Oranice-TEP tematski park¨.



RAZLOZI IZRADE NOVIH IZMJENA PLANA

CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA:

• Usklađenje Plana s izmjenama i dopunama GUP-a grada Zagreba radi rješenja prometnih problema, te redefiniranje prometne mreže na katastarskoj podlozi da bi planirana prometna mreža bila provediva (Ulica Marija Babića)

• Redefiniranje zona planske transformacije niske gradnje te provjera i korekcija postojećih parametara (visina građevina, koeficijenti iskoristivosti i dr.), te rješavanje problema prilikom transformacije u zonama s većim brojem postojećih građevina (zona uz Dinarski put temeljem peticije građana).




PRIJEDLOG PLANA

1. Ulica Marija Babića Novo prostorno i prometno rješenje vezano na spornu ulicu u dogovoru sa predstavnicima stanovnika i Vijeća gradske četvrti Stenjevec2. Dinarski put Uvažava se inicijativa stanovnika da se redefinira njihova zona visoke gradnje u zonu niske gradnje, radi velikog broja postojećih građevina koje onemogućavaju transformaciju prostora.3. Usklađenje sa GUP-om grada Zagreba i redefiniranje zona planske transformacije, provjera i korekcija postojećih parametara (visina građevina, koeficijenti iskoristivosti i dr.). 4. Prometno rješenje Vrapčanske ulice usklađeno je sa GUP-om grada Zagreba, odnosno predviđen je tramvajski javni gradski promet (u važećem Planu predviđen je samo autobusni promet).


1.Ulica Marija Babića


• duljina 250 m• širina 3,70 - 4,10 m• 25 obiteljskih kuća• slijepa ulica


GUP grada Zagreba Sl.gl.br.14/03, 8/06, 10/07,16/07, 2/08, 6/08, 8/08, 10/08, 15/08,19/08

Izmjene i dopune GUP-a Grada ZagrebaSl.gl.br.1/09,8/09, 11/09

Ulica Marija BabićaTemelj za pokretanje Izmjena i dopuna UPU-a su izmjene i dopune GUP-a grada Zagreba - kartografski prikaz KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA



Ulica Marija Babića

IVažeći plan_izmjene i dopune UPU "Oranice – TEP tematski park“(Sl.gl.2/08, 6/08-ispr., 8/08-ispr., 8/09-ispr. i 11/09-ispr.)veljača 2008.


KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA


Izmjene i dopune UPU "Oranice – TEP tematski park“(Sl.gl.2/08, 6/08-ispr., 8/08-ispr., 8/09-ispr. i 11/09-ispr.)veljača 2008.

Ulica Marija Babića


NAČIN I UVJETI GRADNJE



Ulica Marija BabićaUPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA UPROVEDENOJ JAVNOJ RASPRAVI


• Ukidanje prometnice zapadno od Ulice M.Babića

• Koridor Ulice M.Babića od 16,5m translatira se zapadno od međa postojećih parcela uz ulicu, sa dvije poprečne slijepe ulice od 9,0m

• Širenje koridora južne prometnice Kopačevskog odvojka sa 9,0m na 16,5m




Ulica Marija BabićaUPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA UPROVEDENOJ JAVNOJ RASPRAVI

Ostaje postojeća zona B-M1-4:

• Najveća visina je podrum i sedam etaža, pri čemu se sedma etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,

• Najveći nadzemni ki je 2,5

• Minimalna veličina građ.čestice je 2500 m2


UPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA UPONOVNOJ JAVNOJ RASPRAVI


• Koridor Ulice M.Babića sa 16,5m sužava se na 13,6m, ostaje translatiran zapadno od međa postojećih parcela uz ulicu, sa dvije poprečne slijepe ulice od 9,0m

• Parkiranje sa istočne strane ulice više nije poprečno, nego uzdužno




PRIJEDLOG PLANA UPONOVNOJ JAVNOJ RASPRAVI

Ostaje postojeća zona B-M1-4:• Najveća visina je podrum i sedam etaža, pri čemu se sedma etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,• Najveći nadzemni ki je 2,5• Min.veličina građ. čestice je 2500 m2


2.Dinarski put


Inicijativa stanovnika

• Prilagodba urbanih parametara realnim prostornim mogućnostima i omogućavanje gradnje individualnih građevina;

• Smanjenje minimalne građevne čestice od 1200 m2, jer je onemogućena gradnja i rekonstrukcija na postojećoj parcelaciji


Dinarski put

Izmjene i dopune UPU "Oranice – TEP tematski park“(Sl.gl.2/08, 6/08-ispr., 8/08-ispr., 8/09-ispr. i 11/09-ispr.) veljača 2008.




Način i uvjeti gradnje prema važećem Planu:

Zona B-M1-2: • min.građevna čestica 1200 m2, • max ki je 3,0,

• visina je podrum i šest etaža

Prijedlog iz javne rasprave ostaje isti i u ponovnoj javnoj raspravi:

Zona A-M1: • min.građevna čestica je 500 m2 za samostojeću, 300 m2 za poluugrađenu i 180 m2 za ugrađenu građevinu,

• max ki je 1,2 • najveća visina je četiri nadzemne etaže, četvrta se

oblikuje kao potkrovlje

Dinarski put




Dinarski putUPU "Oranice – TEP tematski park", IZMJENE I DOPUNE

PRIJEDLOG PLANA





PRIJEDLOG PLANA

3. Redefiniranje zona planske transformacije, provjera i korekcija postojećih parametara: - koeficijenti iskoristivosti u zonama B-M1-3c, B-M1-3d, B-M1-3e, B-M1-3f, B-M1- 3g, B-M1-5a, B-M1-5b, C-M2-1a i C-M2-1b, sa 3,5 smanjeni su na 3,0, a u zoni C-M2-2 sa 3,2 na 3,0 - u zonama visoke gradnje zadnja etaža se oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat

3. i 4. Usklađenje sa GUP-om grada Zagreba

4. Prometno rješenje Vrapčanske ulice usklađeno je sa GUP- om grada Zagreba, odnosno predviđen je tramvajski javni gradski promet



PRIJEDLOG PLANA U PROVEDENOJJAVNOJ RASPRAVI


-kartografski prikaz:KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA



-kartografski prikaz:NAČIN I UVJETI GRADNJE


PRIJEDLOG PLANA U PROVEDENOJJAVNOJ RASPRAVI



PRIJEDLOG PLANA U PONOVNOJJAVNOJ RASPRAVI

-kartografski prikaz:KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA



PRIJEDLOG PLANA U PONOVNOJJAVNOJ RASPRAVI

-kartografski prikaz:NAČIN I UVJETI GRADNJE


HVALANA PAŽNJI


UPU "Oranice – TEP tematski park“ IZMJENE I DOPUNE

Documents

Transcript of UPU "Oranice – TEP tematski park“ IZMJENE I DOPUNE