Post on 10-Jul-2015
Herontwikkeling Hollandse Herontwikkeling Hollandse Melksuikerfabriek in UitgeestMelksuikerfabriek in Uitgeest
Proces
• Verschillende processen parallel– Grondverwerving– Bestemmingsplan– Ontwerp N203– Ontwerp woonwijk– Voorbereiding sloop en sanering
Proces - Proces - PlangebiedPlangebied
Proces - Proces - GrondverwervingGrondverwerving
• Ondersteuning van gemeente• Vier percelen nog te verwerven:
– Rijkswaterstaat– Provincie – ProRail– NS Vastgoed (toch niet)
Proces - Proces - BestemmingsplanBestemmingsplan
• Verkavelingsplan opgesteld in samenspraak met bewoners Burg. van Roosmalenstraat
• Diverse onderzoeken vernieuwd• Voorzorgsmaatregelen vleermuizen (foerageergebied,
geen rust- of verblijfplaats)
• Archeologie
Proces - Proces - BestemmingsplanBestemmingsplan
• Opmerkelijk– Tweemaal zienswijze periode– Beroep ingetrokken na gesprek
Proces – Proces – Ontwerp N203Ontwerp N203
• Uitdagend en moeizaam proces• Gemeente wordt als gesprekspartner gezien door
provincie• Wijzigende provinciale eisen gedurende ontwerpproces
(ERBI +)• Goedkeuring uiteindelijk op 4 oktober 2011
Proces – Proces – Inrichting woonwijkInrichting woonwijk
• Vaststelling def. verkaveling (sept. 2010) • Ontwerp woningen door Thunnissen Bouw (dec. 2010
aanvraag omgevingsvergunning)• Inrichtingsplan
– Voorstel, toetsen, aanpassen, vaststelling
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Sloop en sanering– Verontreinigde locatie
(asbest, diverse metalen…) werd spoedlocatie
– Raamsaneringsplan– Sloop bovenbouw (sept.
2010)– Sloop onderbouw onder
milieukundige begeleiding (jan. 2011)
– Sanering in fasen
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Verlegging kabels en leidingen– Watertransportleiding vóór 1 mei 2011– 50kV-kabel vóór aanleg N203
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Verlegging N203– Goedkeuring ontwerp
4 okt. 2011 (28-7-2011)
– Uitvoering gestart op 15 aug. 2011
– Eerst het stuk op het voormalige fabrieksterrein
– Verlegging fietspad
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Verlegging N203– Weekendafsluiting op
22/23 okt. 2011– Maandagochtend weg in
gebruik
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• In april 2011 gestart met woningverkoop• In juni 2011 omgevingsvergunning voor woningen
onherroepelijk• Start heiwerk oktober 2011
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Woonrijp maken• Oplevering gefaseerd
– Eerste deel recent opgeleverd– Tweede deel staat voor komende week gepland• Planning afronding medio 2e kwartaal 2013
Meer informatie?Meer informatie?
ContactJurriën de Jong, procesmanager
Mobiel: 06-13439971Twitter:@jdejong12
Website: www.smitshoekmelles.nl