Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

Kaavoituskatsaus 2019

asemakaavoituksen painopiste on keskusta-alueen täydennysrakentamisessa ja asuntotarjonnan monipuolistamisessa

Kehittyvä kaupunkikeskusta -kärkihanke

Täydennysrakentaminen

rakentamista kaupungin sisällä olemassaolevaan ympäristöön hyödyntäen valmista yhdyskuntarakennetta ja palveluverkkoa

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

asuminen – asumisen linjaukset (painopisteet, tavoitteet)

kaupunkikulttuuri ja vapaa-aika

kaupunkiympäristö - tulevaisuuden kaupunkikuva -julkisen taiteen periaatteet

liikenne ja liikkuminen – keskustaliikenteen yleissuunnitelma –liityntäpysäköinti - pyöräpysäköinti

rakentaminen – kaavojen ajantasaisuuden arviointi – keskustan täydennysrakentamisen periaatteet – keskustan pysäköinnin periaatteet osana sitä – vuorovaikutteinen 3D-palvelu

yritystoiminta ja palvelut – kiinteistönomistajien aktivointi täydennysrakentamiseen

Kehittämissuunnitelma = Masterplan

visio tulevaisuudesta, jolla hahmotetaankeskustan kehittämistä kartoin, havainnekuvin ja tekstein

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

uudet kerrostalot – vanhan purku

uudet kerrostalot – lisärakentaminen osalla tonttia

rakennusten laajentaminen

rakennusten korottaminen

muu kuin asuinrakentaminen

käyttötarkoituksen muutokset

…Helsinki

Tapoja mm.

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

talous - palvelutaso - elinvoimaisuus

täydennysrakentamisesta saatavilla tuloilla taloyhtiöt voivat rahoittaa esim. remonttikustannuksia ja teknisiä parannuksia (energiatehokkuus tms.)

olemassaolevien verkostojen hyödyntäminen säästää yhteisiä resursseja

asukasmäärän kasvun ja monipuolistumisen myötä palvelutaso voidaan ylläpitää ja parantaa

keskustan elinvoimaisuus paranee

Kaupunkirakenne tiivistyy

hissien rakentaminen pidentää iäkkäiden kotona asumisen kestoa

…

hyötyjä mm.

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

kaupunkikuva – uudenlaiset asumismuodot - liikenne

kaupunkikuvan eheyttäminen ja identiteetin vahvistaminen

urbaanien kesantojen hyödyntäminen

kaupunkipientalot

kattorakentaminen

uudet pysäköintiratkaisut

kulkuväylien ja puistojen parantaminen

liikkumisen tarpeen vähentyminen

…

hyötyjä mm.

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

positiivinen kierre

Asuntoyhtiöiden uudistava korjaustoiminta ja lisärakentaminen VTT 2013

esim. taloyhtiö kaupunki

tiedonhaku = > yhteydenotto

suunnittelupäätös, viitesuunnittelu = > reunaehdot

hankesuunnittelu ja rahoituspäätös

hakemusasemakaavan muuttamiseksi / poikkeamiseksi

= > poliittinen käsittely

= > asemakaavamuutos tai poikkeaminen

viitesuunnitelmat prosessin kaikissa vaiheissaaineiston liittäminen 3d- kaupunkimalliin (mainosarvo)

maankäyttösopimus

rakennuslupa ja toteutus

prosessi

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

rakennettu ympäristö – rakennukset – tiiviys – liikenne - ympäristö

rakennusten koko ja korkeus - ilme ja tyyli, liittyminen katutilaanrakennushistoria ja korttelirakenne – näkymät - terveellisyysekologisuus – rakentamisen ympäristövaikutukset

haluttu tiiviys – rakennetun ja rakentamattoman suhde

kadut ja väylät – autot - jalankulku – pyöräily - esteettömyys –saavutettavuus – julkinen liikenne – pysäköinti ja huoltoajo – äänet - valaistus - opasteet

kaupunkiympäristön hulevesien käsittely (vettäläpäisemättömänpinnan määrä kasvaa) – topografia, suurmaisema

kaupunkivihreän suhde rakentamiseen – viherpihat – katupuut – puistot -viherkatot

keskustan täydennys-rakentamisenperiaatteet jalaatutekijät

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

keskustan täydennys-rakentamisenperiaatteet jalaatutekijät

toiminnallinen ympäristö – palvelut – kulkuyhteydet – kulttuuri ja virkistys

palveluiden tarjonta – palveluiden saatavuus

saavutettavuus

asukastoiminta – yhteisöllisyys – kaupunkitapahtumat – käytettävyys eri vuodenaikoina

sosiaalinen ympäristö – naapurusto – turvallisuus

paikan identiteetti – koettu laatu – tunnistettavuus – paikan henki

Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019

kiitos – ota yhteyttä !