Post on 06-Mar-2020
Eğitim Kataloğu
2020Ocak-Şubat-Mart
İçindekilerEğitimlere Son Başvuru TarihleriUzaktan Eğitimler Hakkında BilgiEğitim Başvuruları Hakkında BilgiEğitim Ücetleriİletişim BilgileriEğitim İçerikleri
25791011
Ocak Ayı EğitimleriMart Ayı Eğitimleri
Şubat Ayı Eğitimleri
-Otel ve Konaklama Tesisleri ve Değerleme Uygulamaları -İmar Barışı ve Uygulama Sonuçları-Kamulaştırma Bedelinin Tespiti, Değerleme ve Bilirkişilik-Hukuk Mahkemeleri İçin Bilirkişi Raporlarının Hazırlanması ve Sunumu -Etkili Değerleme ve Raporlamanın Temel Esasları-Hukuk Mahkemeleri İçin Bilirkişi Raporlarının Hazırlanması ve Sunumu
131415161718
-Arazi Vasfındaki Taşınmazların Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları -Kamulaştırmasız El Atma ve Tazminat Hesaplama Yöntemleri-Alet ve Makine Parkı Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları -Kıyı Kanunu Kapsamında Planlama, Alan Kullanımı ve Uygulamaları -Cep Telefonu Fotoğrafçılığı Atölyesi-İmar Planları, İmar Uygulamaları ve Gayrimenkul Değerleme İlişkileri-İleri Excel-Değerleme Uzmanlığı İçin İmar Mevzuatı ve Uygulamaları-Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarının Kamulaştırma Raporlarındaki Yetki ve Sorumlulukları-Temel Gayrimenkul Değerleme / Oryantasyon Programı ve Saha Uygulaması-Temel Gayrimenkul Değerleme / Oryantasyon Programı ve Saha Uygulaması-Temel Gayrimenkul Değerleme / Oryantasyon Programı ve Saha Uygulaması-Okul, Hastane, Tarihi Eser Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları
32
33
3435
3637
383940
41-42
43-44
45-46
47
-Kamulaştırmasız El Atma ve Tazminat Hesaplama Yöntemleri-Yapı Bilgi, Proje Okuma ve Değerleme İşlemleri İle İlişkileri -Yabancıların Taşınmaz Edinimi Sürecinde Değerleme Raporu-Taşınmaz Mülkiyeti ve Tapu Sicili-Konut Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları-Kıyı Kanunu Kapsamında Planlama, Alan Kullanımı ve Uygulamaları -Akaryakıt İstasyonları ve Değerleme Uygulamaları-Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları -Sınırlı Ayni Haklarda Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları -Değerleme İşlemlerinde Profesyonel (DSLR) Fotoğraf Çekme Teknikleri-Gayrimenkul Değerlemesinin Vergisel Etkileri
2021222324252627282930
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eği-tim Akademisi olarak 2020 yılı Ocak-Mart dönemi için düzenleyeceğimiz eğitimlerle başta değerleme mesleği olmak üzere geniş
anlamda gayrimenkul sektörü profesyonellerinin mesleki bilgi ve yetkinliklerinin artırılması, nitelikli işgücünün bir üst seviyeye taşınması hedeflenmektedir.
1
Eğitim Akademisi eğitim takvimi yıl içerisinde dört dönem olarak planlanmaktadır.
2020 yılı birinci dönemi için planlanan eğitimlerimize son başvuru tarihleri;
2
Ocak-Mart dönemi eğitim kataloğumuzdaki
eğitimler uzaktan eğitim ve sınıf eğitimi olarak planlanmıştır.
3
Uzaktan canlı eğitimler ile güncel bilgi her yerde...
4
Uzaktan canlı olarak gerçekleşen eğitim-lere internet bağlantısı olan her yerden katılım sağlanabilmektedir. Böylece, uzak-tan eğitimler ile; zaman, mekan, maliyet, sürekli bilgi ve tekrar edebilme (eğitim tarihinden sonra 15 gün) avantajları elde edilmektedir.
*Eğitimlere canlı olarak katılım sağlanabildiği gibi eğitim tarihinden sonra 15 gün boyunca oturumlar izlenebilmekte ve istenildiği kadar tekrar edilebilmektedir.
*Eğitimden sonra eğitim notları e-posta ile gönderilmektedir. *Eğitim oturumlarının izlenme süresi bittikten sonra (eğitim oturumlarının tamamlanması durumuna göre) katılım belgeleri
e-posta ile gönderilmektedir.
Eğitimler, eğitmenin canlı olarak anlatımı ile gerçekleşmektedir. Katılımcılar, eğitim sırasında, sistem üzerinden mesaj yazarak eğitmene soru sorabilmektedir.
5
Kolay başvuru...
6
Eğitim başvuruları, başvuru formunun doldurularak, egitim@tdub.org.tr adresine iletilmesi ile
gerçekleştirilecektir. Eğitim başvurularının değerlendirilip eğitimin açılacağının kesinleşmesinden sonra,
eğitim ücretinin ödenmesi ve eğitim ile ilgili tüm detay bilgilerin yer aldığı duyuru, başvuruda bulunan kişilere
(başvurusunda bulunulan eğitim tarihinden iki hafta öncesinde) ayrıca
gönderilecektir.
7
Profesyonel eğitimler...
8
Birliğimiz Üyelerine ve Birliğimiz Üyesi Değerleme Kuruluşları tam zamanlı personeline %50 indirim sağlanacaktır.
Üyelerimizin eğitimlere başvuru öncesinde üyelik mükellefiyetleriniyerine getirmiş olmaları esastır.
9
Saygılarımızla,Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi
Eğitim başvuruları ile ilgili sorularınız için, Nihal Erman (egitim@tdub.org.tr) Tel: (212) 276 20 21 ile iletişime geçilebilir.
Sizlerle paylaşmış olduğumuz eğitimlerimizin yanı sıra;* Sermaye Piyasası Lisanslama sınavlarına yönelik hazırlık eğitimleri, * Birliğimiz Standartlar Komitesinin hazırladığı İyi Uygulamalar Kılavuzları eğitimleri
Akademimiz tarafından planlanacaktır.
10
11
12
Eğitim KoduUE-096
Okan HançerHNCR Gayrimenkul Geliştirme
ve Tic.Ltd.Şti.
Tarihi07-08-09-10 Ocak 2020
(4 Oturum)Salı-Çarşamba-Perşembe-Cuma
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Otel ve Konaklama Tesisleri ve Değerleme Uygulamaları
Eğitmen
Amaç; Gayrimenkul değerleme prosesinin anlatılması ve temel düzeyde otel ve konaklama nitelikli taşınmazların gayrimenkul değerleme raporunun hazırlanması.
İçerik;•Türkiye Otel Piyasası Aktörleri ve Yasal Çerçeve Analizi•Konaklama Tesislerinin Fiziki Özellikleri ve Sınıflandırılması •Otel, Tatil Köyü ve Diğer Tesislerin Imar, Ruhsat ve Inşaat Süreçlerinin Analizi•Konaklama Tesislerinin Yatırım Maliyetlerinin Analizi•Konaklama Tesislerinin Gelir ve Işletme Giderlerinin Analizi •Konaklama Tesislerinin Değerleme Yöntemleri•İndirgenmiş Nakit Akımı ve Gelir Değerinin Analizi•Maliyet Esaslı Değerleme Yöntemleri ve Uygulamaları•Pratik Değerleme Yaklaşımları ve Kullanım Olanakları •Değerleme Raporunda Bulunması Gereken Evraklar•Seçilmiş Değerleme Raporlarının Analizi
13
Eğitim KoduUE-090
Dr. Veli BökeÖzel Sektör
Tarihi15-16-17-18 Ocak 2020
(4 Oturum)Çarşamba-Perşembe-Cuma-Cumartesi
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
İmar Barışı ve Uygulama Sonuçları
Amaç; İmar barışı hakkında bilgi sağlamak.
İçerik;•İmar Affı Uygulamalarının Gelişimi ve Sonuçları•İmar Barışı Yaklaşımı ve Kapsamının Analizi•İmar Barışının Hukuki Boyutu ve Temel Sorunları•TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Uygulama Esasları ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Genelgelerinin Analizi •İmar Barışı Uygulamasında Yaşanan Sorunlar ve Çözüm Önerileri•Yapı Kayıt Belgesi ve Değerlemede Kullanımı•Arsa Payı Dağıtımı ve Tapu Tescil İşlemleri ve Sonuçları•Seçilmiş Yargı Kararlarının Analizi
14
Eğitim KoduUE-091
Doç. Dr. Yeşim TanrıvermişAnkara Ünv.
Tarihi19-20-21-22-23-24-25-26 Ocak 2020
(8 Oturum)Pazar-Pazartesi-Salı-Çarşamba-Perşembe-
Cuma-Cumartesi-Pazar
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*640 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 320 TL (KDV Dahil)
Eğitmenler;
Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş Ankara Ünv.
Mehtap Gül DSİ Genel Md.
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti, Değerleme ve BilirkişilikAmaç; Kamulaştırma alanında bilirkişilik yapan ya da yapacak Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve bu alanda çalışan farklı meslek mensuplarına kamulaştırmayı detaylı olarak anlatılması amaçlanmaktadır.
İçerik;•Kamulaştırma Kavramının Gelişimi, Temel İlkeleri ve Dayanaklarının Analizi•Kamulaştırma, Değerleme ve Bilirkişilik İşlemlerinin Yasal Gelişiminin Analizi•Kamu Hizmetleri ve Yatırımları İçin Taşınmaz Edinim Yöntemleri ve Uygulama-ları •Gerçek Kişi ve Özel Hukuk Tüzel Kişilerinin Yatırımları İçin Arazi Edinim Yön-temleri ve Uygulamalarının Değerlendirilmesi •Kamulaştırma Yöntemleri ve Uygulamalarının Analizi •Kamulaştırma İşlemlerinde İdarelerin Sorumlulukları ve Çalışma Esasları: Hazırlık İşlemleri, Kıymet Takdiri ve Uzlaşma Komisyonlarının Kuruluşu, İşleyişi ve Sorunları•Kamulaştırmada Bedel ve Tazminat Tartışması ve Gelişiminin Analizi •Kamulaştırma Sürecinde Taşınmazın Cinsi ve Nevinin Analizi: Arsa-Arazi Ayrımının Kriterler ve Uygulamaları •Arazi Vasfındaki Taşınmazların Değerleme İşlemleri ve Sorunları•Arsa Vasfındaki Taşınmazların Değerleme İşlemleri ve Sorunları•Yapılar ve Tesislerin Envanteri ve Değerleme İşlemleri ve Sorunları•Kısmen Kamulaştırmada Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları•Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Tesisi ve Değerleme Uygulamaları•Mevzuat ve Yargı Kararları Yönünden Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Uygu-lama Sorunları •Kamulaştırma Bilirkişiliği ve Uygulama Sorunlarının Analizi•İdare Bünyesinde Kıymet Takdiri Komisyonu ve Yerel Bilirkişi Kullarının Değer-leme Uygulamaları, Başlıca Hatalar/Eksiklikler İle İdare Bünyesinde Bilirkişi Raporlarının Denetimi ve Savunmaya Esas Raporlama Hizmetleri•Uluslararası Değerleme Standartları Yönünden Değerlendirme, Yeterlilik ve Kalite Sorunları İle Yerel Uygulamaların Analizi•Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi, Yargıtay ve Diğer Yargı Organlarının Seçilmiş Kararlarının Analizi ve Değerlendirmeler •Örnek Olay Analizleri ve Tartışma
15
Eğitim KoduSİS-054
Berrin Gürsoy İplikçiIlgaz Gayrimenkul Değerleme
Hizmetleri Ltd.Şti.
Tarihi25 Ocak 2020
(1 Gün)Cumartesi
Hedef KitleBilirkişilik yapmaya haiz gayrimenkul değerleme
uzmanları
Eğitim Yöntemiİstanbul
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Eğitim Ücreti*380 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 190 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Hukuk Mahkemeleri İçin Bilirkişi Raporlarının Hazırlanması ve Sunumu Amaç; Çeşitli dava türlerine göre bilirkişi raporu hazırlama becerisi kazanmak.
İçerik; •Kıymet Takdiri, Kıymet Takdirine İtiraz, Tapu İptali ve Tes-cil, Muvazaalı Satış, Tasarrufun İptali, Ön Alım Hakkı, Alacak (Sözleşmeli ve Sözleşmesiz), Katkı Payı, Miras Taksimi vb. Amaçlı Davalarda Değerleme Işlemleri•Ortaklığın Giderilmesi (Satış Yolu ile ve İvaz İlaveli) Dava-larında Değerleme ve Muhdesat Hesabı •Vasi Lehine Satış Amaçlı Davalarda Değerleme İşlemleri•Geçit Hakkı ve Diğer Sınırlı Ayni Hak Tesisi Amaçlı Değer-leme İşlemleri•Kira Bedeli Tespiti, Haksız İşgal ve Ecrimisil Tespiti Amaçlı Değerleme İşlemleri•Sermaye Artırımı Amaçlı Değerleme İşlemleri ve İntifa Hesaplama •Diğerleri•Seçilmiş Raporların Analizi ve Tartışma
16
Etkili Değerleme ve Raporlamanın Temel EsaslarıEğitim Kodu
UE-067
Yalçın PekokVakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş.
Tarihi27-28-29-30 Ocak 2020
(4 Oturum)Pazartesi-Salı-Çarşamba-Perşembe
Hedef KitleDeğerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı
Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 – 22:00
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Amaç; Raporlama diline, değerleme esaslarına ve değerleme mantığına hakim olmak.
İçerik;•Değerleme Uzmanının Nitelikleri•Değerleme Raporunun Özellikleri: Etkin Raporun Tanımı, Özellikleri ve Hatalı Rapor Kavramı, Raporun Görsel Zengin-liği, Mevzuat-Standart Uyumu ve Tutarlılık•Kapak ve Kapak Tasarımı, Rapor Metninin Görsellerle Ze-nginleştirilmesi, Rapor Eklerinin Oluşturulması•Raporun İçerik Zenginliği: Taşınmazın Tapu İncelemesi, Tasarrufu Kısıtlayan Kayıtların İncelenmesi, Tapu Kayıtların-daki Kısıtlamanın Değere Etkisi, Konum Tespiti, Proje İnce-lemesi ve Analizi, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi İncelemesi, Bağımsız Bölüm İncelemesi, Proje Alanının Tespi-ti ve Dikkat Edilecek Hususlar, Rapor Metninin Oluşturul-ması, Bilgi ve Belge Toplamada Dikkat Edilecek Hususlar•Değer Tespitinde İsabet/Tutarlılık: Değerleme Ölçütleri, Değerleme Yöntemlerinin Kullanımı ve Sonuçlarının Uyumlu-laştırılması•Sahada, Veri Toplama ve Analiz ile Raporlamada Uygulan-ması Gereken Etik Kurallar•Genel Değerlendirme ve Tartışma
17
Eğitim KoduUE-071
Berrin Gürsoy İplikçiIlgaz Gayrimenkul Değerleme
Hizmetleri Ltd.Şti.
Tarihi31 Ocak - 01-02-03 Şubat 2020
(4 Oturum)Cuma-Cumartesi-Pazar-Pazartesi
Hedef KitleBilirkişilik yapmaya haiz gayrimenkul değerleme
uzmanları
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Hukuk Mahkemeleri İçin Bilirkişi Raporlarının Hazırlanması ve Sunumu Amaç; Çeşitli dava türlerine göre bilirkişi raporu hazırlama becerisi kazanmak.
İçerik; •Kıymet Takdiri, Kıymet Takdirine İtiraz, Tapu İptali ve Tes-cil, Muvazaalı Satış, Tasarrufun İptali, Ön Alım Hakkı, Alacak (Sözleşmeli Ve Sözleşmesiz), Katkı Payı, Miras Taksimi vb. Amaçlı Davalarda Değerleme İşlemleri•Ortaklığın Giderilmesi (Satış Yolu ile ve İvaz İlaveli) Dava-larında Değerleme ve Muhdesat Hesabı •Vasi Lehine Satış Amaçlı Davalarda Değerleme İşlemleri•Geçit Hakkı ve Diğer Sınırlı Ayni Hak Tesisi Amaçlı Değer-leme Işlemleri•Kira Bedeli Tespiti, Haksız İşgal ve Ecrimisil Tespiti Amaçlı Değerleme İşlemleri•Sermaye Artırımı Amaçlı Değerleme İşlemleri ve İntifa Hesaplama •Diğerleri•Seçilmiş Raporların Analizi ve Tartışma
18
19
Eğitim KoduSAN-030
Doç. Dr. Yeşim TanrıvermişAnkara Ünv.
Tarihi01 Şubat 2020
(1 Gün)Cumartesi
Eğitim YöntemiAnkara
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*380 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 190 TL (KDV Dahil)
Eğitmenler;
Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş Ankara Ünv.
Mehtap Gül DSİ Genel Md.
Kamulaştırmasız El Atma ve Tazminat Hesaplama YöntemleriAmaç; Kamulaştırmasız el atma konusu hakkında bilgi sağlamak.
İçerik;•Kamulaştırmasız El Atma ve Tarihsel Gelişimi•Kamulaştırmasız El Atma Nedenleri ve Sonuçları•Fiili El Atma ve Hukuki El Atma Kavramları ve Temel Ölçütleri•El Atmada Tazminat Hesaplama Yöntemleri ve 2942 Sayılı Kamulaştırma Ka-nunu ile Yargı Kararlarına Göre Uygulama İşlemleri•El Atma Tazminatı, Faiz ve Ecrisimil İlişkileri•Seçilmiş E Atma Sorunları: İmar Kısıtlılık Halleri, Askeri Yasak Bölgeler, Su Havzaları, Sit Alanları ve Diğerleri •Seçilmiş Örneklerin Analizi ve Tartışma
20
Eğitim KoduUE-089
Serpil Susever Mimar, Teknik Danışman
Tarihi04-05-06-07 Şubat 2020
(4 Oturum)Salı-Çarşamba-Perşembe-Cuma
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Hedef KitleYeni başlayan ve çalışan değerleme uzmanları ile
konuya ilgi duyanlar
Eğitmen
Yapı Bilgi, Proje Okuma ve Değerleme İşlemleri İle İlişkileri
İçerik;•Mimari Projelerin Hazırlanması ve Onaylanması, Belediye ve Tapu ile İlgili İşlemlerin Analizi•Taşınmaz ile İlgili Belgelerin Tanımlanması ve Okunması: Proje Hazırlanmasına Dayanak Bütün Belgelerin (Tapu, Çap, İmar Duru-mu, Aplikasyon Krokisi, Kot Kesit Gibi) Tanımlanması ve Okunması, •Mevzuat Analizi: 3194 Sayılı İmar Kanunu, 5393 Sayılı Belediye Kanunu, İmar Yönetmeliği, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Diğerleri•Proje Okuma ve Analizleri•Değerlemesi Istenen Yapının Proje ve Uygulama ile Karşılaştırmalı Analizi ve Eşleştirme İşlemleri•Gayrimenkul Değerlemede Yapı Bilgisi: Temeller, Duvarlar, Döşem-eler, Çatılar, Merdivenler, Döşeme Kaplamaları, Dış Cephe Ka-plamaları, Tavan Kaplamaları ve Diğerleri•Taşınmaza Ait Mimari Projede Ölçüler, Konum ve Yön Tespiti, Bağımsız Bölüm Sınırlarının Belirlenmesi, Ortak Alanlar ve Eklenti Alanların Analizi•Yapının Brüt ve Net Alan Analizleri, Eksik ve Fazla İmalatın Analizi ve Değerleme İşlemleri•İnşaat Ruhsatı, Kat İrtifakı, Yapı Kullanım İzin Belgesi ve Kat Mülki-yetine Dönüşüm ile Kamu Yapılarının Durumu•İmar Planı, Proje ve Ruhsat ile Eklerine Aykırı Yapıların Durumu ve Değerleme Sorunları
Amaç; Değerlemeye altık oluşturan yapı projelerinin incelenmesi ve okunması.
21
Eğitim KoduUE-088
Murat YıldırımPlan Kurumsal Taşınmaz
Değerleme Ltd. Şti.
Tarihi04-05-06-07 Şubat 2020
(4 Oturum)Salı-Çarşamba-Perşembe-Cuma
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Yabancıların Taşınmaz Edinimi Sürecinde Değerleme Raporu
Eğitmen
Amaç; Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinimi sürecinde zorunluluk olan gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması sürecinde dikkat edilecek konu başlıklarının anlatılması.
İçerik;•Taşınmaz Edinimi Yönünden Vatandaşlar ve Yabancıların Durumu•Türk Vatandaşlığı Kanunu ve Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik Hükümlerinin Analizi •TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Genelgelerinin Analizi ve Değerleme Konularının Çerçevesi•Değerleme Raporunun Hazırlanması Ilkeleri ve Esasları, Uluslararası Değerleme Standartları Kapsamının Alınan Raporların Yeterliliği, Raporların Teslim Şekli ve Sorunları •Özel Durum Açıklamaları •Örnek Raporların Analizi ve Tartışma
22
Eğitim KoduUE-092
Prof. Dr. Şebnem Akipek Öcal Ankara Üniversitesi
Tarihi08-09-14-15-16 Şubat 2020
(5 Oturum)Cumartesi-Pazar-Cuma-Cumartesi-Pazar
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Hedef KitleGayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*430 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 215 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Taşınmaz Mülkiyeti ve Tapu Sicili
Amaç; Taşınmaz mülkiyeti yasal çerçevesi hakkında bilgi sağlamak.
İçerik;•Mülkiyet Hakkı, Kapsamı ve Sınırları•Mülkiyet Hakkının Türleri ve Sınıflanması•Taşınmaz Mülkiyeti Konusu, Kazanılması, Kapsamı, Sınırla-maları•Tescilsiz Kazanım Halleri (İşgal, Miras, Cebri İcra, Mahkeme Kararı ve Kamulaştırma İşlemleri)•Sözleşme ile Kazanım Yolları (Satış, Bağış, Trampa, ÖKB Akti gibi)•Kat Mülkiyeti, Kat Irtifakı, Devre Mülk ve Devre Tatil•Taşınmazların Mülkiyet Hakkına Kamu ve Özel Hukuk Alan-larında Yapılan Sınırlamalar ve Etkileri•Taşınmazların Özel Kanunlarla Tahsis ve Temliki•Tapu Sicili ve Sicile Hakim Olan İlkeler•Tapu Sicilinde Devletin Sorumluluğu: Türk Medeni Kanunu ve Tüzük Hükümleri, Yargı Kararları ve Etkileri. •Elektronik Tapu İşlemleri ve Kullanımı•Değerleme Uzmanlarının Tapu Bilgilerine Erişimi ve Tapu Verilerinin Paylaşım Sorunları•Tapu Sicilinden Kaynaklanan Hatalı İşlemler ve Tazminat He-saplama İlkeleri•Seçilmiş Yargı Kararlarının Analizi ve Tartışma
23
Eğitim KoduUE-072
Filiz AkkayaEVA Gayrimenkul Değerleme
Danışmanlık A.Ş.
Tarihi10-11-12-13 Şubat 2020
(4 Oturum)Pazartesi-Salı-Çarşamba-Perşembe
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 – 22:00
Hedef Kitle Mesleki tecrübesi olmayan Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, ilgi duyan herkes
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Konut Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları
İçerik;•Gayrimenkul Değerleme ve Mevzuatı•Gayrimenkul Değerleme Süreci (Ön Çalışma+Saha Inceleme-si+Rapor Hazırlama)•Temel Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri Olan Pazar Yak-laşımı - Maliyet Yaklaşımı - Gelir Yaklaşımının İncelenmesi•Üç Temel Değerleme Yöntemine İlişkin Örnek Konut Değer-leme Raporlarının Hesap Adımlarının Anlatılarak İncelenmesi
Amaç; Gayrimenkul değerleme prosesinin anlatılması ve temel düzeyde konut nitelikli taşınmazların gayrimenkul değerleme raporunun hazırlanması.
24
Dr. Sibel Canaz SevgenAnkara Ünv.
Tarihi15-16 Şubat 2020
(2 Gün)Cumartesi-Pazar
Eğitim Yöntemiİstanbul
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim KoduSİS-055
Eğitim Ücreti*680 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 340 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Kıyı Kanunu Kapsamında Planlama, Alan Kullanımı ve Uygulamaları
İçerik;•Kıyı Kavramı, Bedava Kullanım ve Etkileri•Kıyı Mevzuatının Tarihsel Gelişimi ve Bugünü•TC Anayasası ve 3621 Sayılı Kıyı Kanunu Hükümlerine Göre Kıyıların Nitelikleri ve Kullanımı•3621 Sayılı Kanun ve Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik Kapsamında Kıyılarda Planlama ve Kul-lanım İlkeleri •Kıyı Şeridi, Kıyı-Kenar Çizgisi Tespiti, Tapusu Terk Edilecek Taşınmazların Durumu: Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Kararları Ve Yargıtay Kararlarının Analizi•Kıyı Mevzuatı Kapsamında Taşınmaz Değerleme Uygu-lamaları, Sahada Karşılaşılan Sorunlar ve Çözüm Önerileri•Seçilmiş Kıyı Alanı Planları, Alan Kullanım Kararları ve Özelliği Gereği Kıyıda Bulunan Tesislerin Durum Analizi ve Değerleme İşlemleri •Seçilmiş Raporların Analizi ve Tartışma
Amaç; Kıyı Kanunu kapsamında planlama ve alan kullanımı hakkında örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır.
25
Eğitim KoduUE-034
Mehmet ÖztürkSmart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ
Tarihi18-19-20-21 Şubat 2020
(4 Oturum)Salı-Çarşamba-Perşembe-Cuma
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Hedef KitleGayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitmen
Akaryakıt İstasyonları ve Değerleme Uygulamaları
İçerik;•Türkiye Akaryakıt Piyasası Aktörleri ve Yasal Çerçeve Analizi•Akaryakıt Istasyonlarının Fiziki Özellikleri ve Ürün Bilgileri•Akaryakıt Istasyonu Ruhsat ve Kurulum Süreçlerinin Analizi•Akaryakıt İstasyonu Yatırım Maliyetlerinin Analizi•Akaryakıt İstasyonu Gelir ve İşletme Giderlerinin Analizi •Akaryakıt İstasyonu Değerleme Yöntemleri•İndirgenmiş Nakit Akımı ve Gelir Değerinin Analizi•Maliyet Esaslı Değerleme Yöntemleri ve Uygulamaları•Pratik Değerleme Yaklaşımları ve Kullanım Olanakları •Değerleme Raporunda Bulunması Gereken Evraklar•Seçilmiş Değerleme Raporlarının Analizi
Amaç; Akaryakıt istasyonu değerlemesi seçilmiş örneklerle anlatılmasının sağlanması.
26
Eğitim KoduUE-018
Kemal Cem Onursal Anka Gayrimenkul
Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Tarihi22-23-24-25 Şubat 2020
(4 Oturum)Cumartesi-Pazar-Pazartesi-Salı
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları Amaç; Arsa değerinin bulunması amaçlı proje geliştirilmesi amaçlanmaktadır.
İçerik;•Gelir Yöntemi ve Bileşenleri•Genel Yaklaşımlar•İskonto Oranı•Net Bugünkü Değer Kavramı•Nakit Akış Tablosu•Bazı Kavramlar (İç Verim Oranı vb.)•Basit Örnekler•Proje Geliştirme Yöntemi•Kavramlar•Aşamalar•Fizibilite Çalışması Genel Yaklaşım•En İyi En Verimli Kullanım Analizi Genel Yaklaşım•Örnek Uygulama Çözümlemeleri
27
Av. Esra KeskinAnkara Üniversitesi
Tarihi22-23-24 Şubat 2020
(3 Gün)Cumartesi-Pazar-Pazartesi
Eğitim YöntemiAnkara
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim KoduSAN-032
Eğitim Ücreti*980 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 490 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Sınırlı Ayni Haklarda Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları
İçerik;•İrtifak Hakları (Konusu, Kapsamı, Çeşitleri, Sona Ermesi) ve Sınıflandırılması•İntifa, Oturma, Kaynak, Geçit ve Mecra Irtifakı Tesisine Yönelik Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları •Üst Hakkı Tesisi ve Değerleme İşlemleri: Türk Medeni Ka-nunu, YİD ve KÖİ Modellerindeki Uygulamaların Analizi•Taşınmaz Yükü (Gayrimenkul Mükellefiyeti) Kurulması, Konusu, Kapsamı ve Yüklü Taşınmazların Değerleme İşlem-leri•Taşınmaz Rehni: Temel İlkeleri, Kapsamı, Rehinli Taşın-mazın İfrazı, Rehinli Taşınmazın Paraya Çevrilmesi, İpotek-te Sorumluluk ve Unsurları•İpoteğin Hükmü-Kanuni İpotek Hakları-Sona Ermesi,•İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi ve Uygulamaları•İcra ve İflas Kanunu Kapsamında Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları
Amaç; Sınırlı ayni haklardan olan irtifak hakkı, intifa hakkı ve üst hakkı hakkında bilgi sağlamak.
28
Sinan Kurtuluş BilgenoğluPhotoPlay
Tarihi22-23 Şubat 2020
(2 Gün)Cumartesi-Pazar
Eğitim Yöntemiİstanbul
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, ilgi duyan
herkes
Eğitim KoduSİS-056
Eğitim Ücreti*680 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 340 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Değerleme İşlemlerinde Profesyonel (DSLR) Fotoğraf Çekme Teknikleri
İçerik;•DSLR Fotoğraf Makinesinin Teknik Anlatımı (Zoom, Auto Zoom, ISO, Enstantane, Diyafram v.b.)•Fotoğrafta Kompozisyon; Fotoğrafı İyi veya Kötü Yapan Unsurlar Fotoğraf Gözümüzü Nasıl Geliştiririz. Mimarı Fotoğrafta Kompozisyon Kuralları•DSLR Fotoğraf Makinesi ile; • Yapının Geniş Açılı Fotoğrafının Çekilmesi • İlgili Taşınmazın Yerini En İyi Gösteren Fotoğrafın Çekilmesi (Bulunduğu Sokak, Bina Giriş Kapısı Röper Alınarak) • Taşınmazın Bulunduğu Binanın Ana Giriş Kapısı ve Bina İçi Özelliklerinin Fotoğrafta Yer Alması (Yer Döşemel-eri, Duvar Kaplamaları, Asansör Olup Olmadığı v.b.) • Değerlemeye Konu Olan Taşınmazın İç Mekan Fo-toğraflarının Çekilmesi (Mimari Projedeki Mekan Sırasına Göre) (Kapı, Tavan, Yer ve Duvar Görülecek Açıdan Fo-toğraf Çekilmesi)
Amaç; Değerleme işlemlerinde profesyonel fotoğrafların çekilmesi teknikleri hakkında bilgi sağlamak.
29
Eğitim KoduUE-024
İlker ArtunMaliye Bakanlığı
Tarihi26-27-28-29 Şubat 2020
(4 Oturum)Çarşamba-Perşembe-Cuma-Cumartesi
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Gayrimenkul Değerlemesinin Vergisel EtkileriAmaç; Miras, alım, satım, bağış v.b. edinilen gayrimenkullerin değerinin taşıdığı önemi anlatmak, bu tür iş ve işlemlerde karşılaşılabilecek olası mali problemlerin örnekler ile değerlendirmesi amaçlanmaktadır.
İçerik;•Kanunlarda Geçen Değerlemenin Tanımı•Hangi Giderlerin Bu Değere Dahil Olup Olmadığı•Satış, Kiralama ve İntikalde Elde Edilen İratların İstisnaları, Muafiyetleri, Vergilendirilmesi ve Beyanı
30
31
Eğitim KoduUE-094
Tarihi02-03-04-05-06-07 Mart 2020
(6 Oturum)Pazartesi-Salı-Çarşamba-Perşembe-
Cuma-Cumartesi
Hedef KitleGayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Eğitim Ücreti*500 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 250 TL (KDV Dahil)
Doç. Dr. Yeşim TanrıvermişAnkara Ünv.
Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş Ankara Ünv.
Mehtap Gül DSİ Genel Md.
Eğitmenler;
Arazi Vasfındaki Taşınmazların Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları
Amaç; Bu alanda bilirkişilik yapan ya da yapacak Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve bu alanda çalışan farklı meslek mensuplarının örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır.
İçerik; •Arazi Kavramı ve Türlerinin (Nevilerinin) Tanımlanması•Mevzuatta Arazi Kavramı ve Yaklaşım Biçimleri: Em-lak Vergisi, Kadastro, Arazi Koruma ve Kullanım ve Diğer Düzenlemelerin Analizi•Arazilerin Nevilerine Göre Değerleme İşlemleri•Sulu Ve Kıraç Tarla Arazilerinin Gelir Değerlerinin Analizi•Çok Yıllık Plantasyonların (Kapama Meyve Bahçesi) Gelir Yöntemine Göre Değerleme Esasları (Kapama Meyveli ve Karışık Meyve Bahçelerin Değerlemesi Örnek Çalışmalar)•Meyvesiz Ağaçlıklar İle Çayır ve Mera Arazilerinin Değer-leme İşlemleri •Kuyu, Sera ve Diğer Tarımsal Tesislerin Değerleme Işlemleri•Ağaç, Ürün ve Muhdesat Değerleme İşlemleri ve So-runları •Hukuk Mahkemeleri ve İdare Mahkemelerine Hazırlanan Raporların Durum Analizi, Örnek Olaylar ve Tartışma
32
Eğitim KoduSİS-057
Doç. Dr. Yeşim TanrıvermişAnkara Ünv.
Tarihi07 Mart 2020
(1 Gün)Cumartesi
Eğitim Yöntemiİstanbul
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*380 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 190 TL (KDV Dahil)
Eğitmenler;
Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş Ankara Ünv.
Mehtap Gül DSİ Genel Md.
Kamulaştırmasız El Atma ve Tazminat Hesaplama YöntemleriAmaç; Kamulaştırmasız el atma konusu hakkında bilgi sağlamak.
İçerik;•Kamulaştırmasız El Atma ve Tarihsel Gelişimi•Kamulaştırmasız El Atma Nedenleri ve Sonuçları•Fiili El Atma ve Hukuki El Atma Kavramları ve Temel Ölçütleri•El Atmada Tazminat Hesaplama Yöntemleri ve 2942 Sayılı Kamulaştırma Ka-nunu ile Yargı Kararlarına Göre Uygulama İşlemleri•El Atma Tazminatı, Faiz ve Ecrisimil İlişkileri•Seçilmiş E Atma Sorunları: İmar Kısıtlılık Halleri, Askeri Yasak Bölgeler, Su Havzaları, Sit Alanları ve Diğerleri •Seçilmiş Örneklerin Analizi ve Tartışma
33
Eğitim KoduUE-009
Mesut Kaya TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
Tarihi08-09-10-11 Mart 2020
(4 Oturum)Pazar-Pazartesi-Salı-Çarşamba
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 – 22:00
Hedef Kitle Konuyla ilgilenen Sektör Çalışanları
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Alet ve Makine Parkı Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları
İçerik;•Değerleme İşlemleri ve Taşınır Değerleme İlkeleri •Uluslararası Değerleme Standartlarına Göre Ekipman Değerlemesi ve Temelleri•Değerleme Süreci ve Amaçları •Varlıkların Tanımlanması ve Sınıflandırılması•Değerleme Yaklaşımları ve Yöntemleri•Maliyet Yaklaşımlarına Göre Değerleme: Yenileme Maliye-ti, Yeniden Üretim Maliyeti, Ayrıntı (Toplama) Yöntemi ve Kapasite Oranlama Yöntemi•Diğer Mühendislik Yöntemleri •Efektif Yaş Tespiti ve Kalan Ömür Analizi•Piyasa Değeri Yöntemleri: Karşılaştırmalı Satış Analizi, İkame Fiyatı Analizi ve Hurda Değerinin Analizi•Değerlemenin Gözden Geçirilmesi ve Raporlanması•Seçilmiş Örnek Değerleme Raporlarının Analizi •SPK Düzenlemeleri ve Başlıca Uygulama Sorunlarının Tartışılması
Amaç; Bir taşınmazın tamamlayıcı eki olan makina ve teçhizatın değerleme yöntemleri hakkında bilgi sağlamak.
34
Prof. Dr. Nihan Özdemir Sönmez
Ankara Üniversitesi
Tarihi12-13-14-15-16 Mart 2020
(5 Oturum)Perşembe-Cuma-Cumartesi-Pazar-Pazartesi
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 – 22:00
Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim KoduUE-051
Eğitim Ücreti*430 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 215 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Kıyı Kanunu Kapsamında Planlama, Alan Kullanımı ve Uygulamaları
İçerik;•Kıyı Kavramı, Bedava Kullanım ve Etkileri•Kıyı Mevzuatının Tarihsel Gelişimi ve Bugünü•TC Anayasası ve 3621 Sayılı Kıyı Kanunu Hükümlerine Göre Kıyıların Nitelikleri ve Kullanımı•3621 Sayılı Kanun ve Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik Kapsamında Kıyılarda Planlama ve Kul-lanım İlkeleri•Kıyı Şeridi, Kıyı-Kenar Çizgisi Tespiti, Tapusu Terk Edilecek Taşınmazların Durumu: Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Kararları ve Yargıtay Kararlarının Analizi•Kıyı Mevzuatı Kapsamında Taşınmaz Değerleme Uygu-lamaları, Sahada Karşılaşılan Sorunlar ve Çözüm Önerileri•Seçilmiş Kıyı Alanı Planları, Alan Kullanım Kararları ve Özelliği Gereği Kıyıda Bulunan Tesislerin Durum Analizi ve Değerleme İşlemleri •Seçilmiş Raporların Analizi ve Tartışma
Amaç; Kıyı Kanunu kapsamında planlama ve alan kullanımı hakkında örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır.
35
Engin GüneysuPhotoPlay
Tarihi14 Mart 2020
(1 Gün)Cumartesi
Eğitim Yöntemiİstanbul
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, ilgi duyan
herkes
Eğitim KoduSİS-058
Eğitim Ücreti*380 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 190 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Atölyeye Katılmak İçin Neler Gerekli: Iphone, Ipad, Ipod Ve Android İşletim Sistemli Makinalar İle Katılım Olabilmektedir )
Önemli Not !Atölyeye Katılmadan Önce, Cihazınıza Hangi App’leri İndirmeniz Gerektiğine Dair Mail İle Bilgi Verilece-ktir. Unutmayın, Atölyeye Gelirken Şarjınızın Tam Olduğundan ve Şarj Cihazınızı Yanınıza Aldığınızdan Emin Olun .) Atölyeye Geldiğinizde ‘’Snapseed‘’ Uygulamasının Cihazınızda Kurulu Olduğundan Emin Olun.
Cep Telefonu Fotoğrafçılığı Atölyesi
İçerik;• Akıllı Telefonunuzu Günlük Fotoğrafçılık İçin Kullanmanın Faydaları• Fotoğrafın Temelleri• Kompozisyon Kurallarının Temelleri• Düşük Işıklı Fotoğraflar İle İlgili Sorunlarla Başa Çıkma• ‘Snapseed’ Uygulamasına Giriş• Temel Düzenleme – Doğru Pozlama, Doygunluk, Kontrastı ve Netliği Elde Etme Yöntemleri.• Akıllı Telefonunuzda DSLR Görüntülerinizi Düzenleme• Siyah Beyaz Düzenleme Teknikleri• Iphone İle Porte Çekerken Dikkat Edilmesi Gerekenler ve Düzenleme Aşaması• Kullanılan Uygulamalar: Phototoaster, Lenslight, Tadaa, Lens Distorsiy-on Ve Fotoğrafa Dair Pek Çok Şey
Uygulama-Cep Telefonu İle;• Yapının Geniş Açılı Fotoğrafının Çekilmesi• İlgili Taşınmazın Yerini En Iyi Gösteren Fotoğrafın Çekilmesi (Bulunduğu Sokak, Bina Giriş Kapısı Röper Alınarak)• Taşınmazın Bulunduğu Binanın Ana Giriş Kapısı ve Bina İçi Özelliklerinin Fotoğrafta Yer Alması (Yer Döşemeleri, Duvar Kaplamaları, Asansör Olup Olmadığı v.b.)• Değerlemeye Konu Olan Taşınmazın İç Mekan Fotoğraflarının Çekilme-si (Mimari Projedeki Mekan Sırasına Göre) (Kapı, Tavan, Yer ve Duvar Görülecek Açıdan Fotoğraf Çekilmesi)
Bir akıllı telefonunuz var mı? Fotoğraf çekmek için telefon kameranızı mı kullanıyorsunuz? Telefon kameranızla çektiğiniz görüntülerin aslın-da daha öne çıkabilecek kareler olduğunu hissediyor musunuz? Evet cevabını verdiyseniz, Cep Telefonu Fotoğrafçılığı Atölye’si sizin için mükemmel. Başlangıçta akıllı telefonunuzu günlük fotoğraflarınız için kullanmanın faydaları açıklanacaktır. Fotoğraf ve kompozisyon te-mellerinden, ışığı anlamaya kadar ince detaylara değinilecek eğitimde, fotoğraf açısından dezavantaj yaratan durumları bile güzel bir kare için fırsata çevirecek, çeşitli uygulamaları ve farklı düzenleme teknikleri öğretilecektir. Basit doygunluğu, pozlamayı ve netliği aynı zamanda gelişmiş siyah-beyaz tekniklerini eksiksiz bir şekilde işlenecektir.
36
Eğitim KoduUE-015
Bilge Beller ÖzçamTSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
Tarihi17-18-19-20 Mart 2020
(4 Oturum)Salı-Çarşamba-Perşembe-Cuma
Hedef KitleGayrimenkul Değerleme Uzmanları, İlgi duyan
herkes
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 – 22:00
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
İmar Planları, İmar Uygulamaları ve Gayrimenkul Değerleme İlişkileriAmaç; Taşınmazın değerini en çok etkileyen unsur olan imar planlarının okunması ve yorumlanması konusunda sektörün bilgilendirilmesi.
İçerik; •Plan Türleri, Tanımları ve Ölçekleri (Üst Ölçek Planlar, Alt Ölçek Planlar)•Alt Ölçek ve Üst Ölçek Planların Ilişkisi Ve Yasal Zorunluluklar•İmar Hakkı ve İmar Planı Notlarının Önemi ve Yorumlanması•Revizyon İmar Planı, İlave İmar Planı, Mevzii İmar Planı ve Uygulamaları•Koruma Amaçlı İmar Planı ve İmar Planı Tadilatı ve Değerlemeye Etkileri•Değerleme Çalışmasına Esas Olan İmar Durumunun Araştırılmasında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar•Örneklerle Planda Yoğunluk Analizi: TAKS, KAKS, İnşaat Emsali (E), Yapı Nizamı ve Değerleme Ilişkileri •3194 Sayılı İmar Kanunu 18’inci Madde Uygulaması ve Gayrimenkulün Değerine Etkisi : DOPO, KOP Ve Mülkiyet Parsellerinin Değerlemesi ve 3194 Sayılı Kanun 17’inci Madde Uygulamaları•3194 Sayılı Kanunun 15’inci ve 16’ıncı Maddeleri Uygulamaları, İfraz, Tevhid Işlemleri ve Rızaen Terk Işlemleri ve Uygulama Sorunları•3194 Sayılı Kanun Kapsamında Kamuya Ait Gayrimenkullerin Durumu •İmar Planlarının Okunması ve Değerleme Sürecinde Rasyonel Kullanımı ve Etkileri •İmara Aykırı Yapı Ve Tesislerin Değerleme İşlemleri ve Raporlaması •Seçilmiş Değerleme Uygulamaları
37
Semih SungurDanışman
Tarihi21-22 Mart 2020
(2 Gün)Cumartesi-Pazar
Eğitim Yöntemiİstanbul
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim KoduSİS-037
Eğitim Ücreti*680 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 340 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
İleri Excel
İçerik;•Excel’le Çalışmaya Başlamak•Verilerle Çalışmak•Biçimlendirme•Grafikler İle Çalışmak•Hesaplama, Formül Yazma ve Temel İşlevler•Sık Kullanılan Fonksiyonlar•Verilerle Çalışmak•Özet Tabloları Kullanmak•Dosya ve Sayfa Düzenleri•Makrolarla Çalışmaya Başlamak
Amaç; Bu eğitim programı, iş yaşamında fark yaratmak isteyen karar verici yönetici ve çalışanların Excel’in ileri düzey özelliklerini kullanarak veri girişleri yapma, veriler üzerinde düzenleme, biçimlendirme ve hesaplamalar yaparak bilgi ve deneyim sahibi olmaları amaçlanmaktadır.
38
Eğitim KoduUE-095
Doç. Dr. Yeşim TanrıvermişAnkara Ünv.
Tarihi21-22-23-24-25-26 Mart 2020
(6 Oturum)Cumartesi-Pazar-Pazartesi-Salı-
Çarşamba-Perşembe
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 - 22:00
Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim Ücreti*500 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 250 TL (KDV Dahil)
Eğitmen;
Değerleme Uzmanlığı İçin İmar Mevzuatı ve UygulamalarıAmaç; İmar planlarının okunması ve yorumlanmasının öğrenilmesi hedeflenmektedir.
İçerik;•İmar ve Planlama Kavramları ve Kapsamlarının Analizi•Türkiye’de İmar Planlamanın Gelişimi ve Planlamanın Temel İlkeleri •İmar Planlama Mevzuatının Analizi: 3194 Sayılı İmar Kanunu, 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu, 2985 sayılı Toplu Konut İdaresi Kanunu ve Diğer Yasal Düzenlemelerin Analizi•İmar Planı Uygulama Süreçlerinin Analizi: Plan Türleri ve Planlama Hiyer-arşisi, Planlama Yapmaya Yetkili Kurumlar ve Uygulamalarının Değerlendi-rilmesi•Ölçeklerine Göre Mekansal Planlar: Mekansal Strateji Planı, Çevre Düze-ni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, Revizyon Planları, •Gecekondu Önleme Bölgesi ve Planlama ile Koruma Amaçlı İmar Plan-ları,•Planlama Çalışması ve Kamu Yararı İlişkisi•Değerleme Çalışmalarında Planlama Durumunun Analizi ve Taşınmazın Değeri – Plan İlişkisi•Plan Tadilatı ve Neden Olduğu Değer Artışının Ölçülmesi •Seçilmiş Planlama Örnekleri ve Plan Değişiklikleri, Değerleme Sonuçları ve Uzmanın Sorumluluğu
39
Eğitim KoduUE-077
Berrin Gürsoy İplikçiIlgaz Gayrimenkul Değerleme
Hizmetleri Ltd.Şti.
Tarihi27-28-29-30 Mart 2020
(4 Oturum)Cuma-Cumartesi-Pazar-Pazartesi
Hedef KitleBilirkişilik yapmaya haiz gayrimenkul değerleme
uzmanları
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 – 22:00
Eğitim Ücreti*360 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 180 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Amaç; Kamulaştırma bilirkişi heyetinde yer alacak gayrimenkul değerleme uzmanlarının Kamulaştırma Kanunu ve Yargıtay içtihatlarına uygun değerleme kriterleri ve hesaplama teknikleri kullanarak rapor hazırlaması
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarının Kamulaştırma Raporlarındaki Yetki ve Sorumlulukları
İçerik; •Örnek Dava Dosyası ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanının Dikkat Etmesi Gereken Belge ve Bilgiler•Mahkeme Keşfi Esnasında Dikkat Edilmesi Gerekli Hususlar•6754 Sayılı Bilirkişilik Kanunu ve Yönetmeliği, 2952 Sayılı Kamulaştırma Kanunu Ile 4650 Sayılı Yasa İle Değişik Kamu-laştırma Kanunu’na Göre Kamulaştırma Raporunda Neler Bu-lunmalı, Örnek Rapor Üzerinde Anlatım•Kamulaştırma Konulu Dava Türlerine Göre Rapor Hazırlama (Acele Kamulaştırma, Kısmi Kamulaştırma, Kamulaştırmasız El Atma Davaları, Irtifak Kamulaştırması v.b.)•Pazar Yaklaşımı Yöntemine Göre Hazırlanmış Örnek Rapor-ların Irdelenmesi•Gelir Yaklaşımı İle Hazırlanmış Raporlarda Gayrimenkul Değerleme Uzmanının Dikkat Etmesi Gerekli Hususlar•Ek Rapor Örnekleri, İtiraz Karşılama•Yapı Değeri Verirken Nelere Dikkat Edilmeli•Yargıtay Karar Örnekleri•Örnek Olabilecek Vakaların Karşılıklı Irdelenmesi
40
Murat BerberoğluA Plus Gayrimenkul
Değerleme ve Danışmanlık
Tarihi28-29-30-31 Mart - 01-02 Nisan 2020
(6 Gün)Cumartesi-Pazar-Pazartesi-Salı-
Çarşamba-Perşembe
Eğitim Yöntemiİstanbul
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim KoduSİS-059
Eğitim Ücreti*1.880 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 940 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Temel Gayrimenkul DeğerlemeOryantasyon Programı ve Saha Uygulaması
İçerik;•Değerleme Şirketlerinin İncelenmesi•Değerleme Şirketlerinde Organizasyon Yapısı•Departmanlarda Yönetim ve Departmanların Görevleri•Şirket İçi ve Bölge Temsilcilikleri İle İletişim ve Belge Akışı•Şirket İçinde İş Akışı ve Değerleme Uzmanlarına Etkisi•Değerlemede Departmanların Değerleme Prosesine Etkisi•Değerleme Argümanları ve Uygulamalı Kullanımı•Veri Erişim Siteleri•Değerlemede ve Sahada Yardımcı Android Yazılımlar•Sitelerin ve Yazılımların Uygulamalı Kullanımı•Elde Edilen Veri Belgeleri ve Özellikleri•Onaylı Mimari Projenin İncelemesi ve Örnek Projelere Bakış•Proje Bölümleri ve Rapor İlişkisi•Projelerde Ölçeklendirme ve Tarama Çeşitleri•Kat Planlarının İncelenmesi•Planlı Alanlar İmar Tip Yönetmeliği ve Değerleme İlişkisi•Kent Bölge Tanımları ve Rapor İçerikleri•Parsellere Ait Tanımlar•Yapı Düzenine Ait Tanımlar •Arsa ve Yapılar İle İlgili Hükümler•Yapı Ruhsat İşleri •Tapu İle İlgili Belgelerin Incelenmesi ve Örnek Tapu Senetleri•Tapu Kütüğü ve Tapu Senedi Arasındaki İlişkinin İncelenmesi•Tapu Senedi ve Tapu Kaydı Belgesine Göre İnceleme Yapılacak Resmi Kurumların Belirlenmesi•Mülk Cinsi Bazında Örnek Tapuların İncelenmesi •Değer Takdirini Etkileyen Takyidatlar ve Değere Etkisi•Türk Medeni Kanununda Mülkiyet ve Ayni Haklar •Tapu Kaydında Geçen Kısıtlamalar ve Raporlara Yazımları•Tapu Kısıtlamalarının Değer Takdiri ve Satış Kabiliyetine Etkisi
Amaç; Değerleme ile ilgili tüm teorik bilgilerin verilmesi ve sahada uygulanarak rapor yazılması amaçlanmaktadır.
41
Eğitim KoduSİS-059
İçerik;•İmar İle İlgili Verileri Okuma ve Rapora Aktarılması•İmar Plan Çeşitleri•İmar Durumu ve Rapor Içeriklerine Yazılımları•İmar Durumun Değer Takdirine Etkisi•Resmi Kurumlardan Imar Durum Bilgisinin Araştırılması•Değerleme Prosesinde Resmi Kurum Araştırmaları•Tapu Arşiv Incelemesinin Yapılması•Kadastro Incelemesinin Yapılması•Belediye Arşiv Incelemesinin Yapılması•Organize Sanayi Bölgelerinde Arşiv Incelemesininyapılması•İl/Ilçe Tarım Müdürlüklerinde Resmi Incelemeler•Mahallinde Taşınmaz ve Çevre Analizinde Dikkat Edilecek Hususlar•Taşınmazın Bulunduğu Bölge Analizi•Ana Taşınmazın Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Incelemesi ve Yapı Elemanlarının Özellikleri•Sahada Meslek Kuralları•Pazar Araştırmasının Yapılması•Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•Proje Analizi•Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma Izin Belgesinin Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Konum Tespiti•Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•UAVT ve Posta Kodunun Tespiti•Ana Yapıda Kat Içeriklerinin Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Net ve Brüt Alan Hesaplaması •Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•Emsallerin Incelenmesi•Değer Takdirini Etkileyen Ana Yapı ve Bağımsız Bölüme Ait Olumlu ve Olumsuz •Etkenlerin Incelenmesi
Temel Gayrimenkul DeğerlemeOryantasyon Programı ve Saha UygulamasıAmaç; Değerleme ile ilgili tüm teorik bilgilerin verilmesi ve sahada uygulanarak rapor yazılması amaçlanmaktadır.
•Değer Takdirinin Belirlenmesi•Rapor Metinlerinin Hazırlanması•Verilerin Boyutlandırılması•Farklı Formatlardaki Verilerin Rapor Içeriğine Dönüştürülmesi •Rapor Ek Şablonunun Oluşturulması•Taşınmaza Ulaşım Bilgileri•Çevre Analizinin Yapılması•Ana Gayrimenkulün Anlatımı•Bağımsız Bölümün Anlatımı•Emsallerin Rapor Içeriğinde Anlatımı•Rapor Metinlerinin Hazırlanması •Mülk Cinsine Göre Değer Takdiri Farklılıkları•Satış Kabiliyeti, Yasal ve Mevcut Durum Takdir•Saha Öncesi Sorunlar ve Çözümleri•Sahada Karşılaşılan Sorunlar•Rapor Yazım Aşamasında Sorunlar•Rapor Eklerinin Oluşturulması, Mülk ve Olay Bazında Verilerin Tanzimi•Verilerin Taslak Şablonu Haline Getirilmesi•İç ve Dış Mekan Verilerinin Boyutlandırılması•Proje, Ruhsat ve Resmi Belgelerin Ölçeklendirilmesi•Konum Tespitlerinin, Proje Ile Mahallindeki Taşınmaz Aykırılıklarının Belirtilmesi•Tüm Verilerin Dosya Formatlarının Dönüştürülmesi•Çoklu Taleplerde Zaman ve Resmi Kurum Incelemelerinin Planlanması•Raporun Doğru ve Hızlı Hazırlanmasında Uygulanacak Taktikler•Uluslararası Değerleme Standartları
•Tapu Sicil Müdürlüğü’nde: Tapu Kütüklerin In-celenmesi ve Arşivde Kat Irtifakına Esas Mimari Proje Incelemesi•İmar Müdürlüğünde Mevcut İmar Durumunun Temin Edilmesi•Arşiv Servisinde Taşınmaza Ait Arşiv Dosyası Incelemesi•Harita Müdürlüğü, Numarataj Servisleri, Emlak Servisleri ve Planlama Müdürlüklerinden Hangi Bilgilerin Nasıl Temin Edileceği•Mahal Incelemesi: Mahal Incelemesinde Dikkat Edilmesi Gereke Unsurlar, Ölçüm Yapılması ve Ölçüm Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Un-surlar, Mahallinde Iç ve Dış Incelemenin Nasıl Yapılacağı, Ada/Parsel Bazında ve Blok ve/veya Bağımsız Bölüm Bazında Konum Tespiti •Çevre Analizi, Değeri Etkiyen Unsurların Tespit Edilmesi, Varsayımlar, Hipotetik Koşullar •Örnek Raporlar Üzerinden Raporun Düzen-lenme Şekli
42
Önder TongaPlan Değerleme
Danışmanlık
Tarihi28-29-30-31 Mart - 01-02 Nisan 2020
(6 Gün)Cumartesi-Pazar-Pazartesi-Salı-
Çarşamba-Perşembe
Eğitim YöntemiAnkara
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim KoduSAN-033
Eğitim Ücreti*1.880 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 940 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Temel Gayrimenkul DeğerlemeOryantasyon Programı ve Saha UygulamasıAmaç; Değerleme ile ilgili tüm teorik bilgilerin verilmesi ve sahada uygulanarak rapor yazılması amaçlanmaktadır.
43
İçerik;•Değerleme Şirketlerinin İncelenmesi•Değerleme Şirketlerinde Organizasyon Yapısı•Departmanlarda Yönetim ve Departmanların Görevleri•Şirket İçi ve Bölge Temsilcilikleri İle İletişim ve Belge Akışı•Şirket İçinde İş Akışı ve Değerleme Uzmanlarına Etkisi•Değerlemede Departmanların Değerleme Prosesine Etkisi•Değerleme Argümanları ve Uygulamalı Kullanımı•Veri Erişim Siteleri•Değerlemede ve Sahada Yardımcı Android Yazılımlar•Sitelerin ve Yazılımların Uygulamalı Kullanımı•Elde Edilen Veri Belgeleri ve Özellikleri•Onaylı Mimari Projenin İncelemesi ve Örnek Projelere Bakış•Proje Bölümleri ve Rapor İlişkisi•Projelerde Ölçeklendirme ve Tarama Çeşitleri•Kat Planlarının İncelenmesi•Planlı Alanlar İmar Tip Yönetmeliği ve Değerleme İlişkisi•Kent Bölge Tanımları ve Rapor İçerikleri•Parsellere Ait Tanımlar•Yapı Düzenine Ait Tanımlar •Arsa ve Yapılar İle İlgili Hükümler•Yapı Ruhsat İşleri •Tapu İle İlgili Belgelerin Incelenmesi ve Örnek Tapu Senetleri•Tapu Kütüğü ve Tapu Senedi Arasındaki İlişkinin İncelenmesi•Tapu Senedi ve Tapu Kaydı Belgesine Göre İnceleme Yapılacak Resmi Kurumların Belirlenmesi•Mülk Cinsi Bazında Örnek Tapuların İncelenmesi •Değer Takdirini Etkileyen Takyidatlar ve Değere Etkisi•Türk Medeni Kanununda Mülkiyet ve Ayni Haklar •Tapu Kaydında Geçen Kısıtlamalar ve Raporlara Yazımları•Tapu Kısıtlamalarının Değer Takdiri ve Satış Kabiliyetine Etkisi
Eğitim KoduSAN-033
Temel Gayrimenkul DeğerlemeOryantasyon Programı ve Saha UygulamasıAmaç; Değerleme ile ilgili tüm teorik bilgilerin verilmesi ve sahada uygulanarak rapor yazılması amaçlanmaktadır.
44
İçerik;•İmar İle İlgili Verileri Okuma ve Rapora Aktarılması•İmar Plan Çeşitleri•İmar Durumu ve Rapor Içeriklerine Yazılımları•İmar Durumun Değer Takdirine Etkisi•Resmi Kurumlardan Imar Durum Bilgisinin Araştırılması•Değerleme Prosesinde Resmi Kurum Araştırmaları•Tapu Arşiv Incelemesinin Yapılması•Kadastro Incelemesinin Yapılması•Belediye Arşiv Incelemesinin Yapılması•Organize Sanayi Bölgelerinde Arşiv Incelemesininyapılması•İl/Ilçe Tarım Müdürlüklerinde Resmi Incelemeler•Mahallinde Taşınmaz ve Çevre Analizinde Dikkat Edilecek Hususlar•Taşınmazın Bulunduğu Bölge Analizi•Ana Taşınmazın Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Incelemesi ve Yapı Elemanlarının Özellikleri•Sahada Meslek Kuralları•Pazar Araştırmasının Yapılması•Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•Proje Analizi•Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma Izin Belgesinin Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Konum Tespiti•Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•UAVT ve Posta Kodunun Tespiti•Ana Yapıda Kat Içeriklerinin Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Net ve Brüt Alan Hesaplaması •Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•Emsallerin Incelenmesi•Değer Takdirini Etkileyen Ana Yapı ve Bağımsız Bölüme Ait Olumlu ve Olumsuz •Etkenlerin Incelenmesi
•Değer Takdirinin Belirlenmesi•Rapor Metinlerinin Hazırlanması•Verilerin Boyutlandırılması•Farklı Formatlardaki Verilerin Rapor Içeriğine Dönüştürülmesi •Rapor Ek Şablonunun Oluşturulması•Taşınmaza Ulaşım Bilgileri•Çevre Analizinin Yapılması•Ana Gayrimenkulün Anlatımı•Bağımsız Bölümün Anlatımı•Emsallerin Rapor Içeriğinde Anlatımı•Rapor Metinlerinin Hazırlanması •Mülk Cinsine Göre Değer Takdiri Farklılıkları•Satış Kabiliyeti, Yasal ve Mevcut Durum Takdir•Saha Öncesi Sorunlar ve Çözümleri•Sahada Karşılaşılan Sorunlar•Rapor Yazım Aşamasında Sorunlar•Rapor Eklerinin Oluşturulması, Mülk ve Olay Bazında Verilerin Tanzimi•Verilerin Taslak Şablonu Haline Getirilmesi•İç ve Dış Mekan Verilerinin Boyutlandırılması•Proje, Ruhsat ve Resmi Belgelerin Ölçeklendirilmesi•Konum Tespitlerinin, Proje Ile Mahallindeki Taşınmaz Aykırılıklarının Belirtilmesi•Tüm Verilerin Dosya Formatlarının Dönüştürülmesi•Çoklu Taleplerde Zaman ve Resmi Kurum Incelemelerinin Planlanması•Raporun Doğru ve Hızlı Hazırlanmasında Uygulanacak Taktikler•Uluslararası Değerleme Standartları
•Tapu Sicil Müdürlüğü’nde: Tapu Kütüklerin In-celenmesi ve Arşivde Kat Irtifakına Esas Mimari Proje Incelemesi•İmar Müdürlüğünde Mevcut İmar Durumunun Temin Edilmesi•Arşiv Servisinde Taşınmaza Ait Arşiv Dosyası Incelemesi•Harita Müdürlüğü, Numarataj Servisleri, Emlak Servisleri ve Planlama Müdürlüklerinden Hangi Bilgilerin Nasıl Temin Edileceği•Mahal Incelemesi: Mahal Incelemesinde Dikkat Edilmesi Gereke Unsurlar, Ölçüm Yapılması ve Ölçüm Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Un-surlar, Mahallinde Iç ve Dış Incelemenin Nasıl Yapılacağı, Ada/Parsel Bazında ve Blok ve/veya Bağımsız Bölüm Bazında Konum Tespiti •Çevre Analizi, Değeri Etkiyen Unsurların Tespit Edilmesi, Varsayımlar, Hipotetik Koşullar •Örnek Raporlar Üzerinden Raporun Düzen-lenme Şekli
Mustafa ÖztürkKent Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık
A.Ş.
Tarihi28-29-30-31 Mart - 01-02 Nisan 2020
(6 Gün)Cumartesi-Pazar-Pazartesi-Salı-
Çarşamba-Perşembe
Eğitim Yöntemiİzmir
Sınıf Eğitimi
Saatleri09:00 - 17:00
Hedef Kitle; Gayrimenkul Değerleme Uzmanları
Eğitim KoduSİZ-024
Eğitim Ücreti*1.880 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 940 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Temel Gayrimenkul DeğerlemeOryantasyon Programı ve Saha UygulamasıAmaç; Değerleme ile ilgili tüm teorik bilgilerin verilmesi ve sahada uygulanarak rapor yazılması amaçlanmaktadır.
45
İçerik;•Değerleme Şirketlerinin İncelenmesi•Değerleme Şirketlerinde Organizasyon Yapısı•Departmanlarda Yönetim ve Departmanların Görevleri•Şirket İçi ve Bölge Temsilcilikleri İle İletişim ve Belge Akışı•Şirket İçinde İş Akışı ve Değerleme Uzmanlarına Etkisi•Değerlemede Departmanların Değerleme Prosesine Etkisi•Değerleme Argümanları ve Uygulamalı Kullanımı•Veri Erişim Siteleri•Değerlemede ve Sahada Yardımcı Android Yazılımlar•Sitelerin ve Yazılımların Uygulamalı Kullanımı•Elde Edilen Veri Belgeleri ve Özellikleri•Onaylı Mimari Projenin İncelemesi ve Örnek Projelere Bakış•Proje Bölümleri ve Rapor İlişkisi•Projelerde Ölçeklendirme ve Tarama Çeşitleri•Kat Planlarının İncelenmesi•Planlı Alanlar İmar Tip Yönetmeliği ve Değerleme İlişkisi•Kent Bölge Tanımları ve Rapor İçerikleri•Parsellere Ait Tanımlar•Yapı Düzenine Ait Tanımlar •Arsa ve Yapılar İle İlgili Hükümler•Yapı Ruhsat İşleri •Tapu İle İlgili Belgelerin Incelenmesi ve Örnek Tapu Senetleri•Tapu Kütüğü ve Tapu Senedi Arasındaki İlişkinin İncelenmesi•Tapu Senedi ve Tapu Kaydı Belgesine Göre İnceleme Yapılacak Resmi Kurumların Belirlenmesi•Mülk Cinsi Bazında Örnek Tapuların İncelenmesi •Değer Takdirini Etkileyen Takyidatlar ve Değere Etkisi•Türk Medeni Kanununda Mülkiyet ve Ayni Haklar •Tapu Kaydında Geçen Kısıtlamalar ve Raporlara Yazımları•Tapu Kısıtlamalarının Değer Takdiri ve Satış Kabiliyetine Etkisi
Eğitim KoduSİZ-024
Temel Gayrimenkul DeğerlemeOryantasyon Programı ve Saha UygulamasıAmaç; Değerleme ile ilgili tüm teorik bilgilerin verilmesi ve sahada uygulanarak rapor yazılması amaçlanmaktadır.
46
İçerik;•İmar İle İlgili Verileri Okuma ve Rapora Aktarılması•İmar Plan Çeşitleri•İmar Durumu ve Rapor Içeriklerine Yazılımları•İmar Durumun Değer Takdirine Etkisi•Resmi Kurumlardan Imar Durum Bilgisinin Araştırılması•Değerleme Prosesinde Resmi Kurum Araştırmaları•Tapu Arşiv Incelemesinin Yapılması•Kadastro Incelemesinin Yapılması•Belediye Arşiv Incelemesinin Yapılması•Organize Sanayi Bölgelerinde Arşiv Incelemesininyapılması•İl/Ilçe Tarım Müdürlüklerinde Resmi Incelemeler•Mahallinde Taşınmaz ve Çevre Analizinde Dikkat Edilecek Hususlar•Taşınmazın Bulunduğu Bölge Analizi•Ana Taşınmazın Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Incelemesi ve Yapı Elemanlarının Özellikleri•Sahada Meslek Kuralları•Pazar Araştırmasının Yapılması•Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•Proje Analizi•Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma Izin Belgesinin Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Konum Tespiti•Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•UAVT ve Posta Kodunun Tespiti•Ana Yapıda Kat Içeriklerinin Incelenmesi•Bağımsız Bölüm Net ve Brüt Alan Hesaplaması •Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Veri Analizi ve Rapora Aktarılması•Emsallerin Incelenmesi•Değer Takdirini Etkileyen Ana Yapı ve Bağımsız Bölüme Ait Olumlu ve Olumsuz •Etkenlerin Incelenmesi
•Değer Takdirinin Belirlenmesi•Rapor Metinlerinin Hazırlanması•Verilerin Boyutlandırılması•Farklı Formatlardaki Verilerin Rapor Içeriğine Dönüştürülmesi •Rapor Ek Şablonunun Oluşturulması•Taşınmaza Ulaşım Bilgileri•Çevre Analizinin Yapılması•Ana Gayrimenkulün Anlatımı•Bağımsız Bölümün Anlatımı•Emsallerin Rapor Içeriğinde Anlatımı•Rapor Metinlerinin Hazırlanması •Mülk Cinsine Göre Değer Takdiri Farklılıkları•Satış Kabiliyeti, Yasal ve Mevcut Durum Takdir•Saha Öncesi Sorunlar ve Çözümleri•Sahada Karşılaşılan Sorunlar•Rapor Yazım Aşamasında Sorunlar•Rapor Eklerinin Oluşturulması, Mülk ve Olay Bazında Verilerin Tanzimi•Verilerin Taslak Şablonu Haline Getirilmesi•İç ve Dış Mekan Verilerinin Boyutlandırılması•Proje, Ruhsat ve Resmi Belgelerin Ölçeklendirilmesi•Konum Tespitlerinin, Proje Ile Mahallindeki Taşınmaz Aykırılıklarının Belirtilmesi•Tüm Verilerin Dosya Formatlarının Dönüştürülmesi•Çoklu Taleplerde Zaman ve Resmi Kurum Incelemelerinin Planlanması•Raporun Doğru ve Hızlı Hazırlanmasında Uygulanacak Taktikler•Uluslararası Değerleme Standartları
•Tapu Sicil Müdürlüğü’nde: Tapu Kütüklerin In-celenmesi ve Arşivde Kat Irtifakına Esas Mimari Proje Incelemesi•İmar Müdürlüğünde Mevcut İmar Durumunun Temin Edilmesi•Arşiv Servisinde Taşınmaza Ait Arşiv Dosyası Incelemesi•Harita Müdürlüğü, Numarataj Servisleri, Emlak Servisleri ve Planlama Müdürlüklerinden Hangi Bilgilerin Nasıl Temin Edileceği•Mahal Incelemesi: Mahal Incelemesinde Dikkat Edilmesi Gereke Unsurlar, Ölçüm Yapılması ve Ölçüm Yapılırken Dikkat Edilmesi Gereken Un-surlar, Mahallinde Iç ve Dış Incelemenin Nasıl Yapılacağı, Ada/Parsel Bazında ve Blok ve/veya Bağımsız Bölüm Bazında Konum Tespiti •Çevre Analizi, Değeri Etkiyen Unsurların Tespit Edilmesi, Varsayımlar, Hipotetik Koşullar •Örnek Raporlar Üzerinden Raporun Düzen-lenme Şekli
Eğitim KoduUE-093
Filiz AkkayaEVA Gayrimenkul Değerleme
Danışmanlık A.Ş.
Tarihi31 Mart - 01-02 Nisan 2020
(4 Oturum)Salı-Çarşamba-Perşembe
Eğitim YöntemiUzaktan Eğitim
Saatleri20:00 – 22:00
Hedef Kitle Mesleki tecrübesi olmayan Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, ilgi duyan herkes
Eğitim Ücreti*290 TL (KDV Dahil)
*Birlik Üyelerimize 145 TL (KDV Dahil)
Eğitmen
Okul, Hastane, Tarihi Eser Değerleme İşlemleri ve Uygulamaları
İçerik;•Okul, Hastane Nitelikli Taşınmazların Değerlemesi Sürecinde Dikkat Edilecek Unsurlar•Tarihi Eser Nitelikli Taşınmazların Tespiti ve Değerlemesi Süre-cinde Dikkat Edilecek Unsurlar•Okul, Hastane, Tarihi Eser Nitelikli Taşınmazların Temel Gay-rimenkul Değerleme Yöntemleri Olan Pazar Yaklaşımı - Mali-yet Yaklaşımı - Gelir Yaklaşımının İncelenmesi ve Değerlemeye Yönelik Hesap Adımlarının Örneklerle Sunulması
Amaç; Gayrimenkul değerleme prosesinin anlatılması ve temel düzeyde okul, hastane, tarihi eser nitelikli taşınmazların gayrimenkul değerleme raporunun hazırlanması.
47
KURUMLAR VE ŞİRKETLERİN TALEPLERİNE GÖRE VERİLECEK TEMEL VE UYGULAMALI EĞİTİM PROGRAMLARI
Talep eden kurumlarda yapılacak ihtiyaç analizine dayalı eğitim programları geliştirilecek ve buna göre uygulama yapılması mümkün olacaktır. Bununla birlikte ilgili akademik birim-lerle işbirliği içinde de eğitim ve uygulama programlarının yapılması mümkün olacaktır. Bu amaçla gerekli görüldüğünde işbirliği ve eğitim protokolleri de yapılabilecektir.