2017年6月20日 星期二

房地产中心主编 责编：王忠刚 美编：蔺琳 审校:李澍 电话：68068215A12 http://www.qdcaijing.com

财经日报财经日报青岛

购房资格成为毕房族的绊脚石

许多毕业生都希望自己能够尽快有个安稳的“家”，结束那种“漂泊在外”的不安。然而，与往年被高昂的房价卡住不同，今年有更多想要加入“毕房族”的人被一纸限购令挡在了门外。

来自淄博的小安今年毕业，早在大三时，其父母就计划，一旦小安成功留在青岛工作，就为他购房安家。但按照当下的房产新政，外地户口的小安目前无法置业。“我这个情况不属于观望，其实是失去了购房者身份，我现在只能先租房居住，关注自己社保缴存情况，一旦符合标准了我就立刻置业。”

像小安一样因为限购而失去买房机会的外地留青毕业生大有人在。比起他们而言，有青岛本地户口的毕业生显得挺幸福，很多人也更倾向于抓住机遇尽快购房。“虽然家就在青岛，但只有一套浮山后的老房子，以后要成家立业买房是必然的事。这些年看着房价上涨心里很着急，早买早安心，再耽误下去恐怕只能考虑近郊了。”青岛籍毕业生小张如是说。

据了解，在限购政策影响下，不少进行校园招聘的企业会突出“解决集体户口”的公司

“福利”，有不少毕业生也正是因为这个“福利”在选择中倾向这种企业，毕竟有了集体户

口后，买房就可以提上日程了。而房产中介也透露，当下毕房族不少是已经确定短期内会进入新单位集体户，才提前开始选房看房的，这种曲线买房的方式并非偶发现象。

高涨的房价让毕业生急于买房

毕房族的出现绝不是偶然，随着房价的上涨，现在大学生一毕业即买房的现象已经十分普遍。在校大学生之所以会加入购房大军，其“罪魁”还是高涨的房价。房价越来越高，造成“恐慌性需求”，哪怕经济实力不够，但担心房价持续上涨，也要借助父母的钱提前购房。这也是毕业生急于买房的主因。

“我是学金融的，签了金家岭一家承诺可以加入集体户的公司。我已经看好了一套房子，父母已经准备好了首付款，就等着办理好落户之后买房了。”小丁坦言，他其实不愿意

“啃老”，但实在出于无奈。“租房的钱差不多够还按揭了，而且我认为青岛市区的房子还会继续涨价，早买早安心。”

小杨则是毕业之前就成了有房族，她的父母在今年春节后给她买了一套二居室的房子，“跟我同宿舍的同学都很羡慕我，我和爸妈也都很庆幸在新政之前买了房子，否则现在连购房资格都没有了，要买房至少得等工

作满一年之后，不知道到时候房价涨成什么样了。”

“毕房族”购房动机虽然不甚相同，但他们也有一些共同点：家庭有一定经济基础，孩子决定在本地发展，或者至少发展一段时间；父母及孩子都看好楼市今后的发展。

专家建议毕业买房应多方面考量

做了毕房族可能会让刚毕业的年轻人生活无后顾之忧，或许可以激活他们的创新创造活力，摆脱高房价下过度负担的青春；但过早的买房可能会拖累父母，甚至可能会造就不思进取的房二代。选择是否做毕房族，这是要慎重考虑的问题。

买房是一件大事，尤其作为“毕房族”用的是父母的钱，就更应该慎重。买房时需衡量自身情况、家庭状况，在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。

另外，买房动因很重要，动因不同购房时的选择方向自然不同。每个人买房的动因都不尽相同，有的人是为了投资，有的人是为了改善生活，有的人买房是为了面子，有的人买房是为了结婚，有的人买房是为了保值等。在买房前须清楚自己为什么买房。

在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适，对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房。由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求，政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。因此，市民买房不可忽视国家政策对房地产市场的影响。

本报记者 陈璐

随着6月毕业季的到来，往年此时，“毕房族”早已活跃在青岛楼市，而今年在限购政策影响下，“毕房族”并未像往年那样来势汹汹。记者调查发现，有“毕房族”想法的毕业生不少，但有“购买身份”的不多。

限购令给“毕房族”戴上枷锁“集体户口”成招工单位重点福利 看好楼市后续发展甘当“毕房族”

第 地产

本报讯（记者 李雯） 据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房共成交886 套，环比 6 月第二周 871 套的成交量上升1.72%。整体看来，市场成交量未有大幅度变化，本周成交表现平稳。

据统计，6月第三周黄岛区成交213套，成交量排名首位，平均成交面积为101.0 平方米；市北区（不含四方）本周成交量超越城阳区，成交144套，排名第二，平均成交面积为67.9 平方米；市南区成交139套，排名第三，平均面积为93.4 平方米。上周，青岛整体成交套均面积 90.24 平方米，环比上涨0.82%。上周客户更加青睐市北区和市南区的小户型房源，市北区和市南区成交套均 面 积 下 滑 明 显 ，分 别 下 滑 12.1% 和17.1%。从各区域成交量对比分析来看，李沧房源需求与第二周相比量微有下降，从原来的 122 套成交量降到 104 套，下降比例

为14.75%，其他区域成交量均略有增长。据青岛链家网数据显示，6月第二周青

岛二手房整体挂牌均价为 21166/平方米。单区域看来，只有市北区和黄岛区的挂牌均价为上涨趋势，涨幅分别为 1.42% 和0.71%，其余5区的挂牌均价均有下降趋势。

据了解，6月青岛各大银行调整了贷款利率，包含国有四大行在内的多家银行房贷实行基准利率 4.9%，取消了首套房贷利率的优惠折扣，这使得刚需及刚改客户购房压力加大。而利率的调整在一定程度上使得客户放缓了购房进度，业主与客户之间的博弈也可能随之加大。

上周二手房成交886套成交量环比小幅上涨 挂牌价格趋于稳定

本报讯（记者 辛小丽） 据锐理数据统计，上周（6 月 12 日~6 月 18 日）青岛市商品住宅成交 2454 套，成交面积 28.27 万平方米，环比微降 1.76%，1.81%。价格方面，上周商品住宅成交均价10721元/平方米，环比下降3.01%。

数据显示，上周新建商品住宅各区域成交情况，西海岸新区以577套，6.04万平方米的成交量，位居各区市首位；城阳区位列第二，成交套数543套，成交面积7.01万平方米；胶州市以456套、5.09万平方米位居第三。

主城区，李沧区成交量最多，成交套

数 126 套，成交面积 1.52 万平方米；市北区位列第二，成交68套，成交面积8553平方米，其中原四方区成交 32 套，成交面积3291平方米，原市北区成交36套，成交面积5262平方米；崂山区成交25套，成交面积3193平方米；市南区成交16套，成交面积2465平方米。

上周，商品住宅成交套数排行前五名为：城阳区万科桃花源（81 套）、即墨市佳源都市（80 套）、西海岸新区剑桥小镇（80 套）、西海岸新区万达维多利亚湾（79 套）、西海岸新区天一兰悦公馆（66套）。

上周商品住宅成交2454套成交量连续下降 均价10721元/平方米

本报讯（记者 范镇 通讯员 于文献）欢快的少儿拉丁舞扭起来，美妙的国学朗诵

《蓼莪》、《大学》读起来，精彩的少儿时装秀走起来，嘹亮的少儿合唱团唱起来，6 月 18日上午，荣德·海岸壹号项目心动启航。

据介绍，荣德·海岸壹号时间广场定位于儿童主题购物中心，是西海岸首席寓教于乐亲子基地，它不仅占据了行政、商业、交通上的核心区位，更以全新的文化商业理念规划设计，打造成为集儿童娱乐、亲子教育、休闲购物、文化博览等多种业态于一体的一站式休闲购物基地。同时，该项目得到了青岛市委、市政府及西海岸区管委的大力支持和认可，被评为青岛市重点产业项目。此项目结合琅琊历史文化，由时间到空间，从远古到现在，无论是艺术内涵，还是建筑外观，都有其独特的艺术语言，并赋予建筑非凡的文化和审美价值，为西海岸打造一座经典的艺术殿堂！业内人士表示，荣德·海岸壹号有望成为黄岛家庭亲子休闲购物的新目的地，成为青岛西海岸文旅的时尚标签。青岛荣德文化发展集团董事长郭胜森说：“为社会

创造精品，是荣德文化发展集团，这十几年来一直追求的目标。荣德·海岸壹号包含时间公园、时间大厦、时间广场三个内容，时间广场是以儿童为主题的购物中心。维护消费者利益才是成为‘百年老店’的根基，而关爱、培养、教育、呵护儿童健康成长，更是必须遵循的道德底线。只有这样的地理位置，行政中心前，政府广场边，山和海之间，才能打造历史性的

‘时间公园’。也只有配以一年四季、二十四节气、二十八星宿等时间奇观的‘公益博物馆’才敢叫‘时间大厦’；也只有进驻具有文化精神的商家，经营这样的产品，才能叫文化商业融合的‘商业博物馆’，才敢对‘1+2+4’家庭式消费提供服务。”寓教于乐、亲子基

地，从科学、哲学、社会性进行互动体验，使游乐成为寓教过程，激活家庭消费潜力。国内越来越多的家庭呈现出“124”格局，儿童已经成为家庭核心，1名儿童往往可以带动4 名以上成人的消费。以家庭成员为目标消费群，集教育、游乐、购物、美食为一体的亲子体验购物中心，有效拉动家庭式消费人群，带动整体人流量。

荣德·海岸壹号上演仲夏欢乐汇

孩子的童年不止有书本，不只有兴趣班，还有大自然的神奇世界等待他们去探索与发现。2017 年 6月 17 日，青岛万科营光教育火热启程。首期亲子探险营欢乐开营，为岛城孩子们带来崭新的户外教育模式。

此次亲子探险营在孩子们的期待中盛大启动，首批参加营会的家庭在启动仪式上共同见证了营地之光。从三好住宅到四有社区，万科探索城市生活的道路从不停歇，而今，万科“V盟”将正式开启城市配套服务 3.0 的时代。V 盟，是万科经由三好住宅、四有社区，不断发展而来的城市配套服务升级模式。V 盟生态圈的努力与初心就是要做联合社区的服务者，不断接近与客户的距离，不断提升客户的美好生活品质。

青岛万科在实践 V 盟的路途上率先启动了“教育”这一领域。书本教育之外，孩子对于户外教育同样有需求。万科营光教育让孩子踏出行万里路的第一步，在户外活动中寓教于乐，更学以致用，在万千精彩世界中更加深刻地感受到书本知识，在探索中发现，在发现中成长。

营会现场举办了精彩的活动：蝴蝶放飞仪式，让童年的梦想在翅膀上斑斓起飞；欢快的音乐让人忍不住随之起舞，好心情飞扬如歌；草地上的野餐，大人孩子席地而坐，享受山野间的清风，品尝精心准备的美味；互动环节精彩迭出，童言童语的天真无邪让大人们会心一笑；夜晚的营地安宁美丽，飞舞的萤火虫如梦似幻，孩子们面对这梦幻萤光，许下小小心愿。

远离都市的喧嚣，远离电脑、手机，当父母和孩子共同经历这一切，大自然的神奇，山谷间的清风，夜空下的轻盈带来的是不同于城市的美的享受——一家人携手，做游戏，闯关，体验自己动手的乐趣，更在游戏中互相理解和包容，亲子关系在山谷之间再次升华，家长们惊喜地发现，孩子的世界很精彩，孩子的成长很惊人。

一次探险之旅，留下成长轨迹。万科营地教育将继续推出优质的营会课程，为孩子的童年留下美好回忆，让孩子在探索中不断成长，在成长中获得欢乐。

本报记者 李雯

2017017万科营光教育欢乐开营万科营光教育欢乐开营首期亲子探险之旅开启首期亲子探险之旅开启 带来崭新户外教育模式带来崭新户外教育模式

遗失青岛红科创业数码耗材有限公司的青北国税青字 370203093423650 号

税务登记证正本，声明作废。遗失青岛市市北区工商行政管理局

2014 年 3 月 17 日核发予青岛红科创业数码耗材有限公司的 370203230128730 号营业执照正本，声明作废。

遗失青岛市市南区俊客宾馆的青岛市国家税务局通用机打发票 4 份，发票代码 ：137021637111，发 票 号 码 ：02007403、02007415-02007417，声明作废。

遗失青岛市兴盛楼粥店有限公司的青岛市国家税务局通用机打发票 4 份，发票 代 码 ：137021637111，发 票 号 码 ：05766625、05767463、05768797、05769811，声明作废。

遗失青岛市兴盛楼粥店有限公司的

青岛市国家税务局通用机打发票 3 份，发票 代 码 ：137021637121，发 票 号 码 ：07411484、07411517、07411523，声明作废。

遗失青岛博文伟业进出口有限公司的青南国税青字 370202679057440 号税务登记证正、副本，声明作废。

遗失青岛橡胶谷酒店管理有限公司的青岛市国家税务局通用机打发票（卷式）1 份，发票代码：137021637111，发票代码：04012760，声明作废。

遗失市南区正版养生康之源按摩店的 370202601575278 号营业执照正、副本，声明作废。

遗失市北区宝福来宝服装店（税号：37020519710308202802）的 青 岛 增 值 税 普通发票 1 份，发票代码：3702162320，发票号码：02955395，声明作废

遗失 青岛市城阳区工商行政管理

局 2013 年 01 月 30 日核发予城阳区金阳冉旭机械五金商店的 370214600586406 号营业执照正、副本，声明作废。

遗失青岛市工商行政管理局市南分局 2006 年 8 月 24 日核发予青岛博德公关营销策划有限公司的 370202228174188 号营业执照正本，声明作废。

遗失即墨市工商行政管理局 2014 年10 月 16 日核发予青岛盛琪阀门有限公司的 370282230007928 号营业执照副本，声明作废。

遗失青岛盛琪阀门有限公司的即国税青字 370282679079746 号税务登记证副本，声明作废。

遗失青岛工学院自动化专业 2015 年毕 业 生 李 旭 （ 身 份 证 号 ：372328199203071511）的报到证正本原件，编 号 为 ：（2015 鲁 人 ） 毕 字 第

201521399510165 号，声明作废。

遗 失 梁 嘉 的 执 业 证 ，证 号 ：

02000137028180002017001717，声明作废。

遗失即墨市工商行政管理局 2013 年

11 月 5 日核发予即墨市全顺汽车维修部

的 370282600929391 号营业执照副本，声

明作废。

遗失城阳区宝进电子产品服务部（税

号：370214198212314538）的青岛增值税普

通发票，发票号码：00743251，发票代码：

3702162320，声明作废。

遗失青岛市工商行政管理局城阳分

局 2011 年 11 月 25 日核发予城阳区蓝瑞

纱服装店 370214600499591 号营业执照正

本，声明作废。

遗失黄岛区宏康源门诊部的青岛市

医院门诊收费专用发票，纳税人识别号：

37021119571224055201， 发 票 代 号:

137021728053， 发 票 号 ： 01916227、

01916228、01916230、01916232，声明作废。

遗失青岛市黄岛区市场和质量监督

管理局核发予黄岛区巴蜀印象快餐店的

注 册 号 为 370211602410875 营 业 执 照 副

本，声明作废。

遗失青岛市黄岛区市场和质量监督

管理局 2015 年 06 月 08 日核发予青岛景

福不动产经纪有限公司开发区分公司的

注 册 号 为 370211330021481 营 业 执 照 正

本，声明作废。

遗失青岛市黄岛区市场和质量监督

管理局核发予黄岛区迟桂芬蔬菜店的注

册号为 370211602449508 营业执照副本，

声明作废。

遗失山东省青岛市国家税务局和青

岛市地方税务局核发予黄岛区迟桂芬蔬

菜店的 37022419680812572301 号税务登记

证正本，声明作废。

遗失山东省青岛市国家税务局和青

岛市地方税务局核发予青岛巨轮工贸有

限公司开发区分公司的 370211773536376

号税务登记证正本，声明作废。

声明遗失我单位公章一枚，声明作废。

青岛铱钢建设工程有限公司2017年 6月20日

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83861285（市区） 85916353（审批大厅） 邮箱：qdcjgg@163.com13356858825(黄岛) 13608988377（城阳） 13205321678（胶州）

13687676199（胶南） 13687676199（平度）13687676199（莱西） 13687676199(即墨)

公告业务订版电话

本报讯（记者 李雯） 日前，记者从市人防办了解到，利用早期人防工程建设的青岛大学附属医院地下停车场工程正全面展开，其中项目一期工程将于 2017 年底完成，可解决 300 个停车位。整个项目建成后，可提供停车泊位1000余个，将有效解决老百姓停车难及缓解该院区周边交通拥堵问题。

据了解，青岛大学附属医院位于青岛市老城区，医院四周建筑密集，道路狭窄，交通压力大，周边停车难，是该院面临的一个实际问题。由于受地理位置的限制而长期得不到解决，给市民就医带来了极大的不便。然而，在上世纪 60 年代末至 80 年代初，青岛建设的部分早期人防工程，就处在该院周围，由于早期建设人防工程主要是坑道，存在开发利用成本高，效益低的问题，长期处于零星开发状态，形不成综合开发利用优势。如何利用早期人防工程为社会服务，解决市民的停

车难问题，不但是如何贯彻落实人民防空建设与城市经济社会融合发展的基本要求，同时也考验着人民防空管理者的创新意识和能力水平。近年来，青岛市人防办认真贯彻落实第七次全国人民防空会议精神，始终把开发利用早期人防工程放在首要位置，积极推进人民防空建设与城市经济社会融合发展，科学合理划分人民防空经营性资产，充分发挥市场在资源配置方面的作用，不断加大人民防空开发利用力度，去年以来积极与青岛华通集团合作，筹资社会资金1.21亿元，利用该院周边早期人防工程开发建设地下停车场项目。

其中，项目一期计划投资 8500余万元、二期投资 3600 余万元。整个项目建成后，可提供停车泊位1000 余个，将有效解决老百姓停车难及缓解该院区周边交通拥堵问题。其中，项目一期工程将于 2017年底完成，可解决300个停车位。

青医附院周边将添停车场可提供停车位1000余个

活动现场。