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Conférence de presse du 30 mars 2009Conférence de presse du 30 mars 2009
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
www.wavre.be www.matexi.be
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Un nouveau développementUn nouveau développement pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne
Un P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-AnneUn P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne
Contenu de la convention de 1999
Soutien et collaboration administrative (PCA,…) Vente par Matexi à la Ville de 6,5 ha Vente par le CPAS à Matexi de 1,3 ha Répartition des frais d’équipement Construction par Matexi de maisons à prix maîtrisé (convention)
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Un P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-AnneUn P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne
Evolution du dossier
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
1995-1998 Principales acquisitions de terrains par Matexi
1999-2002 Préparation du PCA (avec étude d’incidences)
2003 Première approbation du PCA (RW)
2007 Approbation définitive du PCA (RW)
2009 Demande du permis de lotir
Un P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-AnneUn P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Un Partenariat Public-PrivéUn Partenariat Public-Privé
Une collaboration entreMATEXI S.A. et la Ville de Wavre
Une relation de longue durée Des rôles bien définis Des implications financières Des responsabilités partagées
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Un Partenariat Public-PrivéUn Partenariat Public-Privé
Objectif
De nouvelles opportunitésd’accès à la propriété
dans un environnementpaysager et urbanistique de qualité
Environ 600 logements, en plusieurs phases
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Un Partenariat Public-PrivéUn Partenariat Public-Privé
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Un Partenariat Public-PrivéUn Partenariat Public-Privé
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Logement social et moyen sur 6,5 ha Logements à prix maîtrisé (convention)
Propriété de 30 ha Introduction en son nom de la demande de permis de lotir Urbanisation du lotissement en 3 phases
QUAEROQ
INTERNATIONAL
DEPATRI
BRUFIN LUX.
FAMILY OFFICE
PRIVATE EQUITY
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Présentation du Groupe MatexiPrésentation du Groupe Matexi
Matexi S.A.Matexi S.A.Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement
(maisons et appartements)
Filiales:Siège social : Waregem
7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon
300 collaborateursdans le groupe
Nombreux projetsen développementen Brabant wallon
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Matexi S.A.Matexi S.A.Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement
(maisons et appartements)
Filiales:Siège social : Waregem
7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon
300 collaborateursdans le groupe
Nombreux projetsen développementen Brabant wallon
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Matexi S.A.Matexi S.A.Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement
(maisons et appartements)
Filiales:Siège social : Waregem
7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon
300 collaborateursdans le groupe
Nombreux projetsen développementen Brabant wallon
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Matexi S.A.Matexi S.A.Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement
(maisons et appartements)
Filiales:Siège social : Waregem
7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon
300 collaborateursdans le groupe
Nombreux projetsen développementen Brabant wallon
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Matexi S.A.Matexi S.A.Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement
(maisons et appartements)
Filiales:Siège social : Waregem
7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon
300 collaborateursdans le groupe
Nombreux projetsen développementen Brabant wallon
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Matexi S.A.Matexi S.A.Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement
(maisons et appartements)
Filiales:Siège social : Waregem
7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon
300 collaborateursdans le groupe
Nombreux projetsen développementen Brabant wallon
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Matexi S.A.Matexi S.A.Approche préconisée par Matexi sur ce projet :
Répondre au manque de petits terrains à Wavre, accès à la propriété à des prix abordables Intégration du terrain à proximité immédiate de fonctions essentielles pour les futurs habitants (commerces, écoles, emplois, espaces récréatifs,…) Distinction forte entre les espaces publics et les espaces privés Approche de la mobilité (prise en compte des cheminements piétons, proximité d’une gare, stationnement,…) Attention toute particulière à l’écologie et à l’énergie
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Ville de WavreVille de Wavre
Objectifs et apports Accès à la propriété Mixité sociale et urbanistique
Soutien et collaboration administrative
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Ville de WavreVille de Wavre
Accès à la propriété Logement social et moyen (Plan communal du logement)
Logement à prix maîtrisé (convention)Critères à fixer (âge, enfants à charge, lien avec Wavre, assujettissement à l’IPP, niveau de revenus, maintien de la résidence principale)
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Le calendrierLe calendrier
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
2009 Demande du permis de lotir (avec étude d’incidences)
2010 Construction des premières voiries
2011 Demande des permis d’urbanisme
2011-2013 Construction et commercialisationdes premiers logements
2013-2014 Construction de nouvelles voiries
2015-2019 Seconde phase de constructionet de commercialisation de logements
Les intervenantsLes intervenants
Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche
Ville de Wavre Matexi
Niveau décisionnel Collègeet Conseil communal
M. Gaëtan Hannecart, Administrateur-déléguéConseil d’administrationM. Luc Haghebaert, Directeur général
Niveau opérationnel M. Eric Schartz, Direction régionale Brabant wall.
Auteur de projet Bureau d’études Brône, Oldenhove & Combs
Experts architecture et urbanisme Service des travaux et Service de l’urbanisme
Cellule urbanistique de Matexi (M. Bart Aerts)Bureau d’Architecture et Urbanisme vander Linden
Experts travaux d’infrastructure et impétrants Bureau d’études Brône, Oldenhove & Combs
Experts juridiques (procédures administratives, permis,…) Secrétariat
communal
Maître Delnoy, avocat spécialisé en aménagement du territoire
Avocat (conventions) Maître Paques
Experts en études de marché de logements Foyer wavrien Expert M. Léon Partouns
Deux sites InternetDeux sites Internet
Site de Matexi www.champsainteanne.be
Nouvelle page sur le site www.wavre.be
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vous remercient pour votre attentionvous remercient pour votre attention
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