Post on 11-Nov-2018
O AFFINITY HOME WORK visa revolucionar a Enseada
do Suá, pois o empreendimento INOVA ao trazer um conceito misto à região. O fato de carregar toda a tecnologia amplamente empregada pela Lorenge torna-o
INTELIGENTE e INCOMPARÁVEL por que une o Home, Work e Mall no mesmo local.
Esse é o Affinity Home Work:
inovador, inteligente e incomparável.
AFFINITY HOME WORK - INOVADOR, INTELIGENTE, INCOMPARÁVEL
Rua Alexandre BuaizRua Humberto Martin
s de Paula
Av. A
méric
o B
uaiz
EdifícioPrime Office Towers
Shopping Vitória
LOCALIZAÇÃO:
R. José Alexandre Buaiz, nº 350 com Rua Tenente Mário
Francisco Brito, nº 200 – Enseada do Suá – Vitória – ES
MARINHA
AFORADO
SUBSOLO
Elevador Dedicado (Torre Comercial)
76 vagas residenciais e 94 vagas comerciais
PLANTA BAIXA
PAV TÉRREO
MALL 311,06m2
14 LOJAS Acessos às Torres 7 vagas de garagem (visitantes residenciais)
G1 (2º PAV)
134 vagas de garagem para automóveis e 7 vagas para motos
G2 (2º PAV)
149 vagas de garagem para automóveis e 7 vagas para motos
Fachada Residencial
Pintura texturizada, pilares do térreo em pastilhas ou alumínio composto, testa das varandas em pintura
texturizada, guarda corpo em alumínio branco e
vidro laminado.
Hall Residencial
1 sofá, 1 aparador, 1 tapete, 1 mesa de canto ou centro, 1 espelho, 1
obra de arte.
TIPO RESIDENCIAL
TIPOLOGIA DA UNIDADE PRIVATIVA RESIDENCIAL:
1 quarto: banheiro, sala, varanda, cozinha área de serviço
2 quartos: sendo uma suite, sala, varanda, banheiro social, cozinha e área de serviço.
NÚMERO TOTAL DE PAVIMENTOS: 20
NÚMERO DE PAVIMENTOS DE USO PRIVATIVO: 16
NÚMERO DE UNIDADES PRIVATIVAS: 64
NÚMERO DE VAGAS DE GARAGEM: 76 para automóveis e 7 vagas para visitantes
COBERTURA: ÁREA DE LAZER
ÁREA DE LAZER CONTENDO: Churrasqueira,
Terraço gourmet, Solarium,
Sauna, ducha, fitness, Mirante, Mini-golf.
Fitness
1 ESTEIRA, 1 BICICLETA ERGOMÉTRICA ,6
ALTERES, 4 CANELEIRAS, 2 COLCHONETES, 1
PARELHO ABDOMINAL, 1 ELÍPTICO, 1 TV LCD.
Fachada Comercial
Fachadas com esquadrias de alumínio e vidro
laminado, com detalhes em alumínio composto
(ACM), e em pintura texturizada, pilares do térreo em pastilhas ou
alumínio composto.
Hall Comercial
Balcão de recepção, obra de arte, catracas de controle de acesso,
previsão para ar condicionado.
SHOPPING
LOJAS: Previsão de entrada de Gás Natural
Medidor de água individual Projeto de localização dos aparelhos de ar condicionado
TIPO COMERCIAL
TIPOLOGIA DA UNIDADE PRIVATIVA (SALAS E LOJAS):
Sala, WC e copa. Lojas 12, 13 e 14: sem WC e Copa
NÚMERO TOTAL DE PAVIMENTOS: 20
NÚMERO DE PAVIMENTOS DE USO PRIVATIVO: 17
NÚMERO DE UNIDADES PRIVATIVAS: 255 salas e 14 lojas
NÚMERO DE VAGAS DE GARAGEM: 369 para automóveis e 14 vagas para motos
Pav Tipo Comercial A
10 tipos (4º ao 13º pav.) Área total: 485,30m2 Salas de 30,05m2 a 36,36m2 15 salas/andar 5 elevadores
Pav Tipo Comercial B
7 tipos (14º ao 20º pav.) Área total: 463,16m2 Salas de 28,42m2 a 32,91m2 15 salas/andar 5 elevadores
PROCESSO CONSTRUTIVO:
ESTRUTURA DO PRÉDIO: sistema misto – laje nervurada e laje protendida.
PAREDES EXTERNAS DO PRÉDIO: em alvenaria de vedação (lajota/bloco) convencional.
PAREDES INTERNAS DAS UNIDADES (apartamentos e salas):
alvenaria em gesso acartonado.
ESCADA INTERNA DO PRÉDIO:
Escada pressurizada à prova de fumaça
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS RESIDENCIAL:
•Iluminação de emergência na escada, garagens e em todos os halls internos;
•Portão da garagem com acionamento eletromecânico;
•Fechadura elétrica para portão social;
•Circuito fechado de TV, nas áreas de acesso ao prédio;
•Sensores de presença nos halls dos elevadores, garagens e escadaria;
•Instalação de pára - raios.
•Tubulação para instalação de antena coletiva de TV e entrada para TV a cabo na sala e
quartos;
•Chuveiro elétrico para os banheiros dos apartamentos;
•Serão fornecidas as luminárias das varandas (para efeito de padronização das
fachadas) e as luminárias das áreas comuns do prédio.
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS RESIDENCIAL:
Quadro elétrico instalado na Guarita para acionamento de:
•Gerador da Sauna a vapor;
•Central de Iluminação: Luzes da portaria, área de lazer, garagens e jardim;
•Portões da entrada social e garagem;
•Central de alarme de incêndio;
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COMERCIAL:
•Iluminação de emergência na escada, garagens e em todos os halls internos;
•Portão da garagem com acionamento eletromecânico;
•Circuito fechado de TV, nas áreas de acesso ao prédio;
•Sensores de presença nos halls dos elevadores, garagens e escadaria;
•Instalação de pára - raios.
•Tubulação para instalação de antena coletiva de TV e entrada para TV a cabo até o
centro de conectividade nas salas;
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COMERCIAL:
Quadro elétrico instalado na Sala de Controle Operacional para acionamento de:
•Central de Iluminação: Luzes da portaria, mall, garagens e jardim;
•Portões de garagem;
•Controle de elevadores;
•Central de alarme de incêndio.
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
INSTALAÇÕES HIDRO SANITÁRIAS:
•Instalação de rede de água fria, com medidor de água para cada apartamento;
•Instalação de rede de água fria, com medidor de água para cada loja;
•Instalação de rede de água fria, com medidor de água para salas (rateado).
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
TELEFONIA E LÓGICA:
Nas Salas de Telefonia (térreo) serão instalados os equipamentos básicos
de comunicação. Esses recursos serão disponibilizados até o Centro de Conectividade dentro da unidade. Fica por conta do proprietário a complementação das instalações, definindo, a seu critério, os locais e a quantidade de pontos que deseja instalar na sua unidade referente a telefones, TV´s, interfones, internet e Circuito Fechado de TV.
O monitoramento do circuito fechado de TV e a Central de
Intercomunicação (PABX) serão instalados na Guarita do residencial, ambos no pavimento Térreo. Na Sala de controle operacional do comercial será instalado o monitoramento do circuito fechado de TV.
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
INSTALAÇÕES PARA PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS:
•Instalação de sistema hidráulico de prevenção contra incêndio e pânico;
•Instalação de hidrantes de parede;
•Instalação de hidrantes de recalque;
•Instalação de extintores;
•Portas corta-fogo;
•Escada pressurizada à prova de fumaça;
•Detector de fumaça nos halls dos pavimentos;
•Alarme bi-tonal com botoeira integrada nos halls dos pavimentos;
•Central de alarme de incêndio localizada na Sala de Controle Operacional e na Guarita
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
EXAUSTÃO:
Wc’s ventilados mecanicamente serão dotados de exaustor conforme projeto aprovado na PMV.
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
INSTALAÇÃO DE GÁS:
Previsão para Gás Natural fornecido pela concessionária local.
Haverá ponto de gás em cada apartamento.
Previsão para entrada de gás para atender às lojas.
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
AR CONDICIONADO RESIDENCIAL:
Previsão para instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo Split nos quartos (tubo de cobre e drenos);
Instalação da calha com dreno nas paredes; Eletroduto flexível com sonda para cabo PP (ligação elétrica).
A instalação do cabo PP fica por conta do proprietário quando da aquisição do aparelho.
AR CONDICIONADO COMERCIAL:
Previsão instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo Split nas salas (tubo de cobre e drenos);
Instalação dos equipamentos por conta dos proprietários (salas e lojas); Previsão (carga elétrica e drenos) para climatização do Lobby de
Entrada; Projeto de localização dos aparelhos de ar condicionados das lojas.
CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES:
EQUIPAMENTOS:
•Gerador de vapor para sauna (elétrico); •Bombas de recalque;
•Conjuntos moto-ventilador para escadas pressurizadas; •Equipamento para iluminação de emergência;
•Sistema de PABX instalado na Guarita (residencial); •Medidor de gás para cada apartamento;
•Medidor de água fria para cada apartamento e para cada loja; •Motores para portões das garagens.
COMERCIAL:
6 elevadores sendo: 1 para parqueamento dos carros e 5 para atender à torre.
RESIDENCIAL:
2 elevadores para todos os pavimentos.