RDVLPMNT

редевелопмент

что сейчас

что сейчас

10000

70006000

6000

80009000

Возможно ли объединить собственников на территории?

Как создать комплексное решение? эта задача стоит перед собственниками, городом, жителями.

Как привлечь инвестиции?Как сделать район интересным, понимая что девелоперу нужно заработать?

Как сделать комфортный жилой район, сохраняя производство?

локализация

зона интересов

зона интересов

Опорная схема развития

сценарий развития

транспорт

НИИПИ ГЕНПЛАНАМастерская 15

сценарий развития

инженерная слобода

инженерная слобода

слободаподход / концепция

жилая среда

высокая плотность

?

?

?

?

жилая среда

приватное / публичное

жилая среда

плотностьА = 15000В = 30000

2010 / Барт Голдхорн

город кварталов / block city / A101

2010 / Барт Голдхорн

город кварталов / block city / A101

2010 / Барт Голдхорн

город кварталов / block city / A101

Опорная схема развития

кварталы

подход

квартальная застройкаобщественные пространстваприватные пространствамодульностьсоциальная интеграциядружелюбная средавсевозрастная средаадаптируемая среда

программа

эконом / бизнес классаренда / доходные домажильё + работа / SOHO

экономика

экономика

территории реорганизации

работники предприятийстуденты

малые производстваремесленники

жители ближайших районов жители новых кварталов

семьи, дети

гости районатуристытранзит

Офисные пространстваАрендаКоворкинг

Производственные помещенияИнженерная слободаАвтомастерскиеНамиКелдыш

Общественные пространстваОткрытая городская средаИнфоцентрАвтокемпингКинотеатрЭкспериментариум парк

ЖильёСуществующие районыНовые кварталыОбщежития

Торговые пространстваСтрит ретайлТорговый центрКафе, рестораны

Пространства мероприятийКонференц залОткрытая площадкапарк

сервисная модель

экономика

экономика

экономика

экономика

В какой момент мы узнаём о новом жилом районе?В момент старта продаж.

В какой момент мы забываем о жилом районе?Когда все квартиры проданы, ничего не происходит и он погружается в окружающий его «спальник».

2015

2020

2030

стратегия малых дел, формирование инженерной слободы

ввод ТПУ, рост слободы, строительство жилья и социальной инфраструктуры, интеграция района в город

полноценное функционирование района, рост арендных ставок

этапы развития

инструменты развития

лиф

т

инже

нерн

ые

комм

уник

ации

общ

еств

енны

е пр

остр

анст

ва

общ

еств

енны

е пр

остр

анст

ва

собственник

префектура

управа

департамент культуры

москомстройинвест НИИПИ ГЕНПЛАНА москомархитектура

мосгорпарк

департамент имущества

департамент науки, промышленной политики и предпринемательства девелопер

житель министерство образования

мосгордума

архполис

торгово-промышленная палата

РЖД

департамент транспорта

активист

предприниматель

департамент природных ресурсов

департамент ЖКХ и благоустройства

министерство обороны

выводы

Объединение собственников на территории

Комплексное решение с сохранением производства

Район привлекательный для инвестиций

Комфортный жилой район