Informacjedla inwestorów
Spis treści
02
08
14
INFORMACJE OGÓLNE
Dane podstawowe 2Forma prawna i status prawny 2Oznaczenia statystyczne, urzędowe i rejestrowe 2Położenie 3Profil działalności 4Dodatkowe atrakcje dla dorosłych 6Hotel 7Restauracja 7
INFORMACJE EKONOMICZNE I HANDLOWE
Sytuacja finansowa 8Przychody 8
Koszty 10
Sytuacja majątkowa 10Aktywa 10
Pasywa 10
Nieruchomości 12Grunty 12
Zabudowania 12Hotel i restauracja, Budynek zaplecza technicznego, Pawilon muzealny, Pawilon gastronomiczny, Pawilon handlowy, Wiata, Budynek wejściowy (kasa)
KILKA MOCNYCH I SŁABYCH STRON
Zaurolandia a rynek turystyczny w Polsce 14Atuty i drogi rozwoju 14
Oferta została przygotowana w oparciu o dane, dokumenty i informacje dostarczone przez Właściciela. Sprzedający oświadcza, że niniejszy dokument ma charakter informacyjny, stąd nie gwarantuje on jego kompletności i dokładności.
1Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
Informacje ogólne
{ SIEDZIBA „PARKU DINOZAURÓW – ZAUROLANDIA” } { FORMA PRAWNA I STATUS PRAWNY }
{ OZNACZENIA STATYSTYCZNE, URZĘDOWE I REJESTROWE }
KRaJ SieDZiBY: PolskaSieDZiBa: Rogowo
aDReS: ul. Kolejowa 99, 88-420 RogowoTelefon/fax: (+48) 602642419
e-mail: [email protected]: www.zaurolandia.pl
DZIAŁAlnOŚĆ GOSPODARCZAWłaścicielem Parku Dinozaurów – Zaurolandia jest
Przedsiębiorstwo Wydawniczo-Wielobranżowe „ZET” – prywatna firma Tomasza Szarskiego.
ReGOn: 930570163nIP: 894-001-18-54
Działalność gospodarcza zgłoszona 11 grudnia 1991 rokupod numerem 47598 w Urzędzie Miejskim we Wrocławiu.
n 52˚44'37"e 17˚39'04"
2 Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
P rzedstawiamy
Park Dinozau-
rów, wyśmienicie
usytuowany w Rogowie na Pa-
łukach teren pomiędzy Gnieznem
a Żninem, który stanowi ciekawą ofertę
inwestycyjną dla przedsiębiorców zaintereso-
wanych działaniami rekreacyjnymi. Zaurolandia
wyróżnia się spośród przedsięwzięć podobnego
rodzaju atrakcyjnym położeniem – tuż przy dro-
dze krajowej nr 5 (Poznań-Bydgoszcz-Gdańsk)
oraz wzdłuż malowniczej linii brzegowej Jeziora
Rogowskiego.
Największym atutem obszaru, gwarantującym
powodzenie obecnego przedsięwzięcia – poza
uwarunkowaniami ekonomicznymi, jest zatem
lokalizacja zapewniająca doskonałe warunki do
rozwoju rekreacji i sportu.
Rekreacyjny model miejsca wpisuje się
w turystyczne tradycje okolicznych atrakcji
usytuowanych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Trudno wymarzyć sobie lepsze uimiejscowie-
nie dla przedsięwzięcia tego typu – najbliższe
turystyczne perły, jak chociażby szlak piastow-
ski, rozsiane są w promieniu 20 kilometrów:
w odległości zaledwie 12 kilometrów znajduje
się Muzeum Archeologiczne w Biskupinie, 16
kilometrów jest do największego w Europie
Muzeum Kolei Wąskotorowej w Wenecji, 20
kilometrów dzieli od katedry gnieźnieńskiej.
Położenie w pobliżu miejskich aglomeracji
– 50 kilometrów od Bydgoszczy, 70 kilomet-
rów od Poznania, bezpośrednio przy drodze
krajowej o dużym natężeniu ruchu, zapewnia
łatwy i szybki dostęp oraz dużą rotację gości.
OBRYS DZIAŁKI „Park Dinozaurów – Zaurolandia”
Położenie
+ DO ZAuROlAnDII ZewSZąD BlISKO:
¬ 12 km do Muzeum Archeologicznego w Biskupinie, ¬ 16 km do Muzeum Kolei Wąskotorowej w Wenecji, ¬20 km do katedry gnieźnieńskiej.
3Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
+ W pierwszy roku działalności Zaurolandię odwiedziło 234 tys. gości, w 2008 roku — 260 tys., w 2009 roku — 200 tys.,w 2010 roku — 120 tys.,w 2011 roku — 120 tys.
Profi l działalnościOsiemnastohektarowy obszar parku
o zróżnicowanym ukształtowaniu zos-
tał kompleksowo zagospodarowany
na potrzeby parku tematycznego oraz pod
kątem uatrakcyjnienia pobytu odwiedzającym.
Park powstawał przez 10 miesięcy i swoje
podwoje otworzył dla gości w kwietniu 2007
roku. W 2009 r. właściciel zdecydował się na
rozbudowę parku i kolejne inwestycje w postaci
hotelu i restauracji.
Istotą Parku Dinozaurów jest przybliże-
nie zwiedzającym świata prehistorycznych
zwierząt w ramach prezentacji modeli na-
turalnej wielkości, eksponatów w Muzeum
Paleontologicznym, a także podczas lekcji
muzealnych i warsztatów plastyczno-paleonto-
logicznych.
Poza 10-hektarowym terenem z poprowa-
dzoną ścieżką dydaktyczną ekponującą modele
dinozaurów w skali 1:1 i muzeum, pozostała
część parku proponuje szereg innych rozrywek,
których oferta jest wciąż rozbudowywana
i uatrakcyjniana. Poza obiektami ściśle zwią-
zanymi z podstawową funkcją Zaurolandii,
jak obiekty gastronomiczne, cukiernia, sklepy
z pamiątkami, na terenie obiektu wybudowano
także z myślą o młodszych gościach:
¬ sale warsztatowe, w których prowadzone
są lekcje muzealne,
¬ kolejkę elektryczną dla dzieci,
¬ park linowy,
¬ tor kartingowy,
¬ tor quadowy dla młodszych gości,
¬ samochodziki,
¬ tor zorbingowy.
Stworzono ponadto wiele innych atrakcji
towarzyszących:
¬ automaty zręcznościowe,
¬ łódeczki,
¬ basen,
¬ dmuchane zamki,
¬ elektryczne jeżdżące zwierzaki,
¬ strzelanie z łuku,
¬ warsztaty paleontologiczne.
4 Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
5Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
Dodatkowe atrakcje dla dorosłychProfesjonalne pole paintballowe o powierzchni 3
hektarów. Pole składa się z trzech części różniących
się wielkością i ukształtowaniem terenu. Jedno
z nich tworzy zagajnik leśny. Miejsce bitwy jest
wyposażone w domki wartownicze, wieże strzelni-
cze, okopy i górki, umocnienia drewniano-ziemne,
zapory, parkany drewniane, a także naturalne
przeszkody. Nasi goście mają do dyspozycji mar-
kery Tippman BT4 oraz profesjonalne mundury
wojskowe i maski. Duże wrażenia i wysoki poziom
adrenaliny – gwarantowane!
Pięciokilometrowy tor quadowy zaopatrzony
w profesjonalne quady Yamaha Grizzly 350 i Ya-
maha Grizzly 125. Zapewnione jest tu wsparcie
instruktorów, kaski ochronne, dla chętnych specjal-
ne, chroniące przed kurzem kombinezony, ciekawy
instruktaż i mnóstwo niezapomnianych wrażeń!
Dodatkowo sąsiedztwo jeziora stwarza olbrzymie
możliwości rozwoju letniej oferty rekreacyjnej
i w chwili obecnej zapewnia gościom dostęp do
łódek i innego sprzętu pływającego.
Każdy odwiedzający może skorzystać także
z wygodnej bazy noclegowej – na terenie
parku znajduje się hotel z restauracją.
6 Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
HOTELWybudowany w 2009 roku hotel oferuje gościom 24 miejsca noclegowe w 9 przytulnych, klimatyzowanych, gustownie zaaranżowanych pokojach z łazienkami (4 trzyosobowe, 3 dwuosobowe z możliwością dostawek, 2 czteroosobowe).
Wszystkie pokoje zostały urządzone nowocześnie i komfortowo.
Każdy jest wyposażony w telewizor z kanałami telewizji
naziemnej i satelitarnej oraz bezpłatny dostęp do internetu
bezprzewodowego. Niektóre z pokoi posiadają duże balkony
z malowniczym widokiem na park dinozaurów i jezioro
Rogowskie. Do dyspozycji gości hotelowych udostępniono
ogrodzony i monitorowany parking.
RESTAURACJAPrzylegająca do hotelu restauracja to znakomite miejsce do organizacji zarówno rodzinnych przyjęć, wesel, uroczystych bankietów, jak i firmowych imprez integracyjnych czy romantycznych kolacji przy świecach.
Restauracja składa się z dwóch sal bankietowych: małej
kameralnej sali z klimatyzacją dla 50 osób, oraz dużej –
dla 80 osób. Dodatkowym atutem lokalu jest zadaszony taras
i ogród letni – znakomite do organizacji imprez na świeżym
powietrzu w sympatycznym otoczeniu. Dodatkowo, dzieciom
naszych hotelowych i restauracyjnych gości zapewniamy
możliwość skorzystania z placu zabaw i parkowych atrakcji.
Parkowe otoczenie gwarantuje także gościom weselnym
szereg możliwości uatrakcyjnienia przyjęcia, jak na przykład
puszczanie wodnych lampionów szczęścia czy rozpalenie
ogniska nad jeziorem.
Restauracyjne menu to dania kuchni polskiej i włoskiej.
Wyśmienite, sprawdzone przepisy to doskonała recepta na to,
by nasze posiłki były zawsze smaczne, świeże i zdrowe. Z myślą
o najmłodszych gościach przygotowaliśmy specjalne menu.
Na wszystkich czeka również wyśmienita pizzeria.
{ 1 }
{ 2 }
7Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
Informacje ekonomiczne i handlowe
Sytuacja fi nansowaSytuacja finansowa firmy jest bardzo dobra. Od 2009
roku przedsiębiorstwo odnotowuje wprawdzie niższe
zyski niż w poprzednich latach, ale wynika to przede
wszystkim z wyższych kosztów związanych z budową restau-
racji i hotelu na terenie parku oraz rozbudową infrastruktury.
Systematycznie wzrasta wartość majątku trwałego, co wynika
z rozbudowy i nieustannych inwestycji.
Z racji charakteru działalności i otwartego terenu parku,
frekwencja gości uzależniona jest w ogromnej mierze od
czynników atmosferycznych. Warunki pogodowe wpływają nie
tylko na sezonowość odwiedzalności (głównie okres od maja
do września), ale – co oczywiste - na wzrost frekwencji w dni
ciepłe i słoneczne lub zmniejszenie jej w przypadku niepogody.
Szczegółowe zestawienia dotyczące zysków i kosztów, sta-
nowiące rozwinięcie poniższych diagramów, znaleźć można w
suplemencie do niniejszego opracowania (s. 3–4).
1/ PRZYCHODY
Dualna struktura przedsięwzięcia – edukacyjny park tematyczny
i strefa rekreacyjna – musi wpływać na podział przychodów.
W latach 2007-2009 blisko 50% przychodów stanowiły przy-
chody ze sprzedaży biletów. Ich udział z roku na rok jednak
maleje na korzyść przychodów z poczynionych inwestycji
w infrastrukturę (sprzedaż pamiątek, gastronomii oraz lodów,
a także przychody uzyskiwane ze sprzedaży usług dodatkowych,
jak przejażdżki quadami, gokartami, kolejką elektryczną,
łódkami, korzystanie z parku linowego, korzystanie z gier
zręcznościowych itp.)
Kształtowanie się przychodów oraz wyniku fi nansowego w latach 2007-2011
-1000000
0
1000000
2000000
3000000
4000000
5000000
6000000
2007 2008 2009 2010 2011
2012 r.: park został wydzierżawiony. Szacowany przychód z dzierżawy to ok 800 000,00.
Przy
chod
y 5 03
5 165,68
PLN
Przy
chod
y 4 82
3 711,7
7 PLN
Przy
chod
y 3 99
7 459,51 PL
NPr
zych
ody 3 00
4 000,00
PLN
Przy
chod
y 2 84
5 000,00
PLN
Zysk
1 152 074,92 P
LNZy
sk 78
7 185,81 PL
N
Zysk
286 7
27,66 PL
NStrata
-277 00
0 PLN
spowodowana b
udową
i wyposażeniem
hotelu
Zysk
317 0
00,00
PLN
8 Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
Spis nieruchomości parku przedstawiony został na stronach 12–13.
2/ KOSZTY
Poniższy wykres prezentuje rozkład kosztów rodzajowych działalności.
Wykazuje on, że od 2007 roku, kiedy powstała Zaurolandia, znacząco
zmalały koszty usług obcych oraz zużycia materiałów i energii, które
związane były z budową infrastruktury parku. Wciąż utrzymują naj-
wyższy udział w kosztach prostych, tj. ok. 30% to wydatki na energię
i zużycie materiałów, podobnie na usługi obce, co ma związek z roz-
budową i poszerzaniem oferty. Pozycja ta wykazuje jednak tendencję
malejącą.
Ważne miejsce w rozkładzie kosztów zajmują także wynagrodzenia
(zatrudnienie rośnie w sezonie turystycznym o prawie 100% - z 20 do
około 40 pracowników). Systematycznie wzrastają koszty amortyzacyjne
związane ze wzrostem wartości środków trwałych.
1/ AKTYWA
Ze względu na nieustający rozwój placówki, dywersyfikację i ciągłe
inwestycje, systematycznie wzrasta wartość aktywów, w tym głównie
wspomnianego majątku trwałego.
Najważniejszą pozycję aktywów stanowią rzeczowe środki trwałe,
zwłaszcza budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej oraz wodnej.
Szczególne miejsce zajmują tutaj wybudowane w 2009 roku hotel
i restauracja.
Z powodu intensywnej działalności inwestycyjnej, kapitał własny
nie pokrywa w całości aktywów trwałych netto. Dalsza działalność
inwestycyjna wymagać będzie zaciągnięcia dodatkowych kredytów.
2/ PASYWA
Najważniejszą pozycją pasywów firmy stanowią zobowiązania i rezerwy
na zobowiązania. Przyczyniły się do tego kredyty zaciągnięte na finan-
sowanie budowy hotelu oraz restauracji i rozwój infastruktury parkowej.
Sytuacja majątkowa
Koszty w ujęciu rodzajowym „Parku Dinozaurów – Zaurolandia”
w latach 2007-2009 oraz w okresie I-III kwartał 2010 r. [zł]
0
200 000
400 000
600 000
800 000
1 000 000
1 200 000
1 400 000
1 600 000
1 800 000 I. Amortyzacja
II. Zużycie materiałów i energii
III. Usługi obce
IV. Podatki i opłaty, w tym:
V. Wynagrodzenia
VI. Ubezpieczenia społeczne i inne
VII. Pozostałe koszty rodzajowe
VIII. Wartość sprzedanych towarów i materiałów
2007 2008 2009 I–III kwartał 2010
10 Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
Aktywa trwałe, w tym środki trwałe Pasywa razem (za rok 2009 i 2010) w tym zobowiazania i rezerwy
na zobowiazania
0
2 000 000
4 000 000
6 000 000
8 000 000
10 000 000
0
2 000 000
4 000 000
6 000 000
8 000 000
10 000 000
31.12.2009 31.12.2010 31.12.2009 31.12.2010
8 401 782,12 zł
8 604 240,8
7 zł
9 001 039,91 zł
9 364 49
3,72 zł
6 292 35
2,39 z
ł
6 308 973,79 z
ł
8779925,4
8 zł
7 353 44
8,74 z
ł
11Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
Nieruchomości
jezioro
dz. 96/1własność
dz. 95własność
dz. 779użytkowanie
wieczyste
dz. 800droga -
dzierżawa
dz. 801użytkowanie
wieczyste
dz. 142użytkowanie
wieczyste
dz. 803własność
staw
staw
1/ GRUNTY
Przedsiębiorstwu przysługuje prawo własności gruntów o łącznej
powierzchni 31 600 m2 (dwie działki), natomiast w użytkowaniu wie-
czystym znajdują się grunty o powierzchni 114 m2 (trzy działki). Łączna
powierzchnia działek wynosi 153 100 m2.
Dla tego obszaru nie istnieje plan zagospodarowania przestrzennego.
Szczegółowe informacje dotyczące własności gruntów można znaleźć
w suplemencie „Informacje ekonomiczne i handlowe” (s. 10).
2/ ZABUDOWANIA
Działki 799 i 801 zostały zagospodarowane na Park Dinozaurów;
utworzono ścieżki spacerowo-dydaktyczne z rozmieszczonymi wzdłuż
modelami dinozaurów. Wydzielono tam również obszar przeznaczony
na plac zabaw. Dodatkowo na działce 801 znajdują się budynki zaplecza
techniczno-dydaktycznego oraz gastronomiczno-handlowe.
Hotel oraz restauracja wraz kasami zostały wzniesione na działce
nr 803.
12 Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
1 HOTEL I RESTAURACJANowe, pochodzące z 2009 roku zabudowania posiadają bardzo wysoki standard wykończenia i zostały zbudowane z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych.
W budynku znajdują się dwie sale bankietowe i dziewięć pokoi, w tym: 4 trzyosobowe, 3 dwuosobowe z możliwością dwóch dostawek, 2 czteroosobowe – wszystkie z łazienkami.
Budynek posiada taras znajdujący się przy większej sali bankietowej.
Powierzchnia użytkowa hotelu i restauracji
wynosi 806,85 m2, w tym:
Piwnica: 196,65 m2
Parter: 395,3 m2
Piętro: 214,9 m2
2 BUDYNEK ZAPLECZA TECHNICZNEGOParterowa zabudowa wolnostojąca
wykorzystywana przez pracowników
Parku do celów techniczno-socjalnych
zlokalizowana na działce nr 801.
Znajdują się w nim pomieszczenia
wypoczynkowe, aneks kuchenny dla
pracowników oraz sanitariaty.
Powierzchnia użytkowa: 90,60 m2
Powierzchnia zabudowy: 106, 20 m2
Kubatura: 271,80 m2
3 PAWILON MUZEALNYUmiejscowiony na działce nr 801
obiekt w zabudowie wolnostojącej, nie
podpiwniczony, z poddaszem w części
użytkowej.
Najważniejszą częścią budynku
jest sala wystawowa podzielona na
dwie częsci: wystawę skamieniałości
i eksponatów związanych tematycznie
z Parkiem Dinozaurów oraz wystawę
fotografii. Na parterze znajdują się
sanitariaty oraz odrębne wejście
i wyjście. Na poddaszu – pomieszczenia
socjalne dla pracowników.
Powierzchnia użytkowa: 360,20 m2
Powierzchnia zabudowy: 395,70 m2
Kubatura: 1 380,00 m2
4 PAWILON GASTRONOMICZNYParterowy obiekt w zabudowie
wolnostojącej na działce nr 801 pełniący
funkcje gastronomiczne dla gości parku.
Wewnątrz budynku wyodrębniono
pomieszczenia zaplecza kuchennego oraz
socjalne dla pracowników.
Powierzchnia użytkowa: 152,20 m2
Powierzchnia zabudowy: 172,10 m2
Kubatura: 608,80 m2
5 PAWILON HANDLOWYUmiejscowiony na działce nr 801
obiekt w zabudowie wolnostojącej, nie
podpiwniczony, z poddaszem użytkowym.
Na parterze wyodrębniono magazyn
i toaletę dla pracowników. Na piętrze
znajdują się pomieszczenia biurowe.
Powierzchnia użytkowa: 182,10 m2
Powierzchnia zabudowy: 278,80 m2
Kubatura: 583,30 m2
6 WIATAObiekt wzniesiony na działce nr
801 w zabudowie wolnostojącej, nie
podpiwniczony, posadowiony na ławach
i stopach fundamentowych. Konstrukcja
drewniana.
Powierzchnia użytkowa: 355,25 m2
Powierzchnia zabudowy: 395,25 m2
Kubatura: 2 189,00 m2
7 BUDYNEK WEJŚCIOWY (KASA)Umiejscowiony na działce nr 801
murowany obiekt w zabudowie
wolnostojącej, nie podpiwniczony,
z poddaszem w części użytkowej. Na
parterze znajdują się kasy biletowe,
stoisko z pamiątkami, biuro ochrony,
poczekalnia dla przewodników; w części
tylnej – sanitariaty dla turystów. Na
poddaszu umiejscowiono pomieszczenia
socjalno-wypoczynkowe dla pracowników.
Powierzchnia użytkowa: 129,20 m2
Powierzchnia zabudowy: 219,00 m2
Kubatura: 944,20 m2
13Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
Kilka mocnych i słabych stron przedsięwzięcia, czyli o dalszym rozwoju
Zaurolandia a rynek turystyczny w Polsce Park dinozaurów działa w obszarze usług turystycznych i od
ruchu turystycznego zależne jest powodzenie przedsięwzięć
tego rodzaju. Województwo kujawsko-pomorskie w 2008 roku
znajdowało się na siódmym miejscu wśród odwiedzanych
województw w Polsce. Od tego roku liczba podróży Polaków
utrzymuje się mniej więcej na stałym poziomie (wahania +/-
10%), choć dostrzegalna jest dość wyraźna tendencja, jeśli
chodzi o długość wyjazdów.
Według szacunków Instytutu Turystyki, od 2009 roku wśród
Polaków następuje spadek liczby podróży długookresowych
(5 dni i więcej) w stosunku do wyjazdów krótkookresowych
(2-4 dni), co może świadczyć na korzyść obiektów będących
w stanie zapewnić podróżującym całodniową atrakcyjną roz-
rywkę dla całej rodziny. Wzrasta też procent podróżujących
krótkookresowo korzystających z noclegów hotelowych.
Atuty i drogi rozwojuZaurolandia jest miejscem, które choć z założenia ma pełnić
funkcje dydaktyczne, nie ogranicza się do nich, ale stale po-
szerza zakres usług, by uatrakcyjnić miejsce odwiedzającym.
Działania marketingowe oraz sprawna organizacja prac we-
wnątrz firmy mają niebagatelny wpływ na ciągłe udoskonalanie
oferty.
Mocnymi stronami przedsięwzięcia są bez wątpienia wysoka
jakość oferowanych usług przy zachowaniu konkurencyjnych
cen oraz stosunkowo młoda kadra kierownicza oraz zarządcza.
Atutem jest też rozwojowy charakter parków tematycznych
i parków rozrywki. Dbałość o bardzo dobry kontakt z klientami,
a także o trwałe relacje w kontaktach biznesowych zapewniają
stabilny rozwój. Podobnie jak wspomniana już dywersyfikacja
– zarówno jeśli chodzi o zakres oferty, jak i klientów – indywi-
dualnych i zinstytucjonalizowanych.
Najważniejszymi elementami w strategii rozwoju jest troska
o innowacje w zakresie działania, zwiększania oferty i obrotów,
a także tworzenie wielowariantowych scenariuszy rozwoju
i planów inwestycyjnych.
14 Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
W warstwie realizacyjnej będzie to oznaczało jeszcze większy
wzrost kompleksowości oferty, m.in. poprzez kreowanie mo-
deli rozrywki dla różnych grup wiekowych odbiorców, a także
różnicowanie rozwiązań i ich promocja pod kątem oczekiwań,
potrzeb i gustów wybranych segmentów odbiorców (tj. np.
organizacja imprez integracyjnych, okolicznościowych, wy-
cieczek szkolnych).
W celu usprawnienia funkcjonowania przedsiębiorstwa
należałoby bardziej zadbać o wdrażanie nowych technologii
poprzez komputeryzację i nowe schematy pracy, które zapewnią
sprawniejszą organizację prac wewnątrz firmy.
W zakresie planowania strategii organizacyjno-marketingowej
najistotniejsze wydaje się doskonalenie systemu informacji
i komunikacji o ofercie parku. Działania marketingowe i PR-owe
można wzmocnić dzięki wzrostowi udziału technik informa-
tycznych. Wykorzystanie Internetu przyczyni się bowiem nie
tylko do polepszenia działań marketingowych, ale i do obsługi
systemu zarządzania klientami.
Do słabych stron przedsięwzięcia – stanowiących jednak
wyzwanie, z którym warto się zmierzyć – należy dotychczasowa
sezonowość – niewykorzystanie obiektu zimą. Opracowania
wymaga także system wdrażania innowacji i motywowania
postaw innowacyjnych.
Dalsza działalność inwestycyjna wymagać będzie zaciągnięcia
dodatkowych kredytów.
15Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
1 meganeura 3
2 dimetrodon 1
3 celofyz 2
4 tanystrof 2
5 ornitozuch 2
6 mastodonzaur 2
7 scelidozaur 2
8 wulkanodon 4
9 kentrozaur 2
10 dilofozaur 2
11 ceratozaur 2
12 allozaur 1
13 stegozaur 2
14 mamenchizaur 1
15 kryptoklit 1
16 diplodok 4
17 iguanodon 4
18 deinonych 2
19 ceradaktyl 3
20 spinozaur 1
21 albertozaur 2
22 styrakozaur 1
23 centrozaur 1
24 lambeozaur 2
25 euoplocefal 1
26 trodon 2
27 parazaurolof 1
28 korytozaur 5
29 karnotaur 1
30 kecalkoatl 1
31 triceratops 1
32 tyranozaur 1
33 głowa tyranozaura 1
34 ludzie 4
35 mamut 1
Spis dinozaurów
16 Park Dinozaurów Zaurolandia — memorandum sprzedażowe
Telefon/fax: (+48) 602642419 n e-mail: [email protected] n www: www.zaurolandia.pl
Top Related