Meer informatieKijk voor meer informatie over de Contreie ook op www.decontreie.nl
Heeft u in interesse?De verkoop van de woningen verloopt via Klijsen Makelaardij og & OnteigeningszakenBezoekadres: Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH OosterhoutTelefoon: 0162 42 63 48Website: www.klijsen.nl E-mail: [email protected]
Hoofdkantoor en woonwinkel Oosterhout Bezoekadres: Mathildastraat 52 4901 HC Oosterhout Postadres: Postbus 75 • 4900 AB Oosterhout Telefoon: 0162 49 11 00Openingstijden: Maandag t/m donderdag 8.30 tot 12.30 uur ‘s middags op afspraak Vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur Website: www.thuisvester.nl E-mail: [email protected]
Dit is een uitgave van Thuisvester 2013Deze folder is met zorg samengesteld. Aan dezeuitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
TH0030 wt Verkoopbrochure Contreie v2 .indd 1-2 9/09/13 14:22
Woningcorporatie Thuisvester realiseert in de eerste fase van
nieuwbouwproject De Contreie 18 betaalbare woningen voor
verschillende doelgroepen. Het project vormt binnen de Contreie
een woonwijk met een kleinschalig en dorps karakter. De woningen
krijgen een eigen gezicht en herkenbaarheid door de diverse keuzes
van de kopers. Door de verscheidenheid aan woningen ontstaat een
afwisselend straatbeeld.
Wonen in De Contreie
De nieuwe woonwijk kenmerkt zich vooral door zijn ideale ligging
aan de landelijke westrand van Oosterhout. Dit sluitstuk van
stadsdeel Vrachelen heeft een blijvend uitzicht op het typisch
Brabantse land: uitgestrekte landbouwgronden, bossen en in de
verte het kerkdorp Den Hout. In de Contreie komt u écht thuis.
De uitstekende voorzieningen van de gezellige stad Oosterhout
binnen handbereik. U bent ook zo bij de snelwegen richting Breda,
Roosendaal, Utrecht, Rotterdam en Antwerpen.
• Introductie 2
• Kijk! Wonen in een fantastische omgeving 4
• Kijk! Zelf kiezen 6
• Kijk! Is kleur bekennen 7
• Woningtype A 8
• Woningtype B 10
• Woningtype C 12
• Duurzaam en energiezuinig wonen 14
• Kijk! Goed om te weten 15
2 3
TH0030 wt Verkoopbrochure Contreie v2 .indd 3-4 9/09/13 14:22
KIJK! BESTAAT UIT 18 WONINGEN, WAARVAN 6 KOOP, - 6 KOOP VOOR STARTERS EN 6 HUURWONINGEN.
DE WONINGEN WORDEN GEBOUWD IN TWEE BLOKKEN VAN VIER EN TWEE BLOKKEN VAN VIJF
WONINGEN. IN TOTAAL ZIJN VEERTIEN WONINGEN VOORZIEN VAN EEN SCHUINE KAP EN VIER
WONINGEN VAN EEN OPGETROKKEN GEVEL, WAARDOOR ER EEN RUIME TWEEDE VERDIEPING
ONTSTAAT.
Wonen in een fantastische omgeving
4 5
De woningen beschikken over een ruime woonkamer met een open keuken, een
comfortabele badkamer en minimaal drie slaapkamers. Iedere woning heeft een
achtertuin en een parkeervoorziening op eigen erf, gelegen aan de achterzijde van de
woning, in combinatie met een berging. De perceelgroottes variëren tussen de 170 en
240 m2. De woningen hebben een inhoud van 380 of 405 m3 (netto).
Impressie ontwerpfase
Strijenstraat
A27
A59
OosteindCentrum
Den Hout
Rotterdam
Utrecht
Utrecht/’s Hertogenbosch
Breda
N
huur
huur
huur huur
huur
huur
1
3
5
7
9
11
13
15
1718
16
14
12
10
8
6
4
2
VU
UR
STE
EN
(49
06 L
R)
STE
EN
TIJD (4906 LN
)
1818
1616
1414
1212
1010
88
66
44
22
99
77
55
33
11
1111
1313
1515
1717
N
TH0030 wt Verkoopbrochure Contreie v2 .indd 5-6 9/09/13 14:22
Zelf kiezen Is kleur bekennen
Twee woningvormen
De woningen worden in twee onderscheidende vormen
gerealiseerd. De eerste woningvorm heeft een schuine
kap en de tweede woningvorm heeft een opgetrokken
gevel, waardoor er een tweede ruime verdieping ontstaat.
De woningen met opgetrokken gevel komen per bouwblok
eenmaal voor, de posities zijn vastgelegd in het plan.
Dit is altijd de tweede woning van links in het bouwblok
(naar de voorgevel kijkend).
Kies een eigen gevel en indeling
U kunt de indeling en het gevelbeeld van uw woning
bepalen door te kiezen uit drie woningtypes.
Indeling per type:
Type A: keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde.
Type B: woonkamer aan de voorzijde en keuken met een portaal aan de achterzijde.
Type C: keuken aan de voorzijde en woonkamer met een portaal aan de achterzijde.
Er zijn drie verschillende gevelthema’s, welke gekoppeld
zijn aan de woningtypes.
Voorgevel per type:
Type A: de entree wordt benadrukt en op de begane grond is de voorgevel voorzien van een plintlijn.
Type B: er wordt uitgegaan van een geleding met verticale banen in het metselwerk. De raamkozijnen worden hoog uitgevoerd.
Type C: er wordt uitgegaan van een geleding met verticale banen in het metselwerk. De raamkozijnen worden breed uitgevoerd ter hoogte van de keuken.
Kleuren metselwerk
Ook kunt u kiezen uit vier kleuren metselwerk. Dit
geldt voor de woningvormen met schuine kap. De
woningvormen met opgetrokken gevels hebben een
vaste kleur, wisselend per bouwblok. Hieraan grenzende
woningen hebben altijd een andere kleur gevel. Maximaal
twee naast elkaar liggende woningen kunnen in dezelfde
kleur uitgevoerd worden.
Er worden vier kleuren baksteen aangeboden:
Baksteen 1: licht bruine steen met lichte voeg
(deze komt maximaal 1 maal voor per blok)
Baksteen 2: rood/ oranje steen met donkere voeg
Baksteen 3: donker bruine steen met donkere voeg
Baksteen 4: donker rode steen met donkere voeg
Verschillende voordeuren
Voor de woningtypes A en B is er een keuze uit drie
verschillende voordeuren, voor woningtype C uit vier
voordeuren. Naast het design van de voordeur kunt u ook
kiezen uit vijf verschillende kleuren. Samen vormen deze
kleuren een palet en zijn ze allen te combineren met de
metselwerk kleuren.
6 7
THUISVESTER WIL GRAAG AAN VERSCHILLENDE WOONWENSEN TEGEMOET KOMEN EN BIEDT DAAROM
VERSCHILLENDE KEUZEMOGELIJKHEDEN. TOEKOMSTIGE BEWONERS KUNNEN ZELF VOOR EEN DEEL DE
INDELING EN HET AANZIEN VAN DE WONING BEPALEN. U KIEST DUS ZELF WAT HET BESTE BIJ UW SITUATIE
PAST. DE WONINGEN KRIJGEN HIERDOOR EEN ECHTE INDIVIDUELE HERKENBAARHEID.
Voorbeeld van een mogelijke gevelcombinatie. De getoonde dakkapel is een optie.
Type B Type A Hoog Type A Type C
RAL 1020Olijfgeel
RAL 3009Oxyderood
RAL 7030Steengrijs
RAL 7039Kwartsgrijs
RAL 1024Okergeel
RAL 7039Kwartsgrijs
TH0030 wt Verkoopbrochure Contreie v2 .indd 7-8 9/09/13 14:22
Woningtype A Met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde
geeft dit woningtype zeer veel privacy. Op de eerste verdieping is de
hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen en de badkamer aan de
voorzijde. Bijzondere details aan de voorgevel vormen de gemetselde
accenten om de entree en de betonnen plintband.
Woonkamer en keuken 37,8 m2
Slaapkamer 1 15,5 m2
Slaapkamer 2 12,5 m2
Slaapkamer 3 6,6 m2
Zolder 43,3 m2
Kiest u voor privacy?
AOmschrijving
VERDIEPING 1 ZOLDER VERDIEPING 2 HOGE WONINGBEGANE GROND
SCHAAL 1:110
cv
kruipluik k.k.
afz.
cv
cv
wmwd
cv.
wmwd
wmwd
wmwd
cvcv
.
optieopstelling
wmwd
woonkamer / keuken
entree
keuken
bergkast
toilet
4400
5400
8800
2900
Mk.
6100
2630
3100
overloop
slaapkamer 1
3210
4825
3900
2100
badkamer
slaapkamer 2
2100
3200
slaapkamer 3
2100
3100
zolder
techn. / berging
5400
3200
slaapkamer 5
techn. / berging
overloop
overloop extra
2100
3200
3900
3200
2300
slaapkamer 4
3200
4800
cv
kruipluik k.k.
afz.
cv
cv
wmwd
cv.
wmwd
wmwd
wmwd
cvcv
.
optieopstelling
wmwd
woonkamer / keuken
entree
keuken
bergkast
toilet
4400
5400
8800
2900
Mk.
6100
2630
3100
overloop
slaapkamer 1
3210
4825
3900
2100
badkamer
slaapkamer 2
2100
3200
slaapkamer 3
2100
3100
zolder
techn. / berging
5400
3200
slaapkamer 5
techn. / berging
overloop
overloop extra
2100
3200
3900
3200
2300
slaapkamer 4
3200
4800
cv
kruipluik k.k.
afz.
cv
cv
wmwd
cv.
wmwd
wmwd
wmwd
cvcv
.
optieopstelling
wmwd
woonkamer / keuken
entree
keuken
bergkast
toilet
4400
5400
8800
2900
Mk.
6100
2630
3100
overloop
slaapkamer 1
3210
4825
3900
2100
badkamer
slaapkamer 2
2100
3200
slaapkamer 3
2100
3100
zolder
techn. / berging
5400
3200
slaapkamer 5
techn. / berging
overloop
overloop extra
2100
3200
3900
3200
2300
slaapkamer 4
3200
4800
cv
kruipluik k.k.
afz.
cv
cv
wmwd
cv.
wmwd
wmwd
wmwd
cvcv
.
optieopstelling
wmwd
woonkamer / keuken
entree
keuken
bergkast
toilet
4400
5400
8800
2900
Mk.
6100
2630
3100
overloop
slaapkamer 1
3210
4825
3900
2100
badkamer
slaapkamer 2
2100
3200
slaapkamer 3
2100
3100
zolder
techn. / berging
5400
3200
slaapkamer 5
techn. / berging
overloop
overloop extra
2100
3200
3900
3200
2300
slaapkamer 4
3200
4800
8 9
Type A hoog Type A
TH0030 wt Verkoopbrochure Contreie v2 .indd 9-10 9/09/13 14:23
Woningtype B De positionering van zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer
aan de voorzijde bepalen het open karakter van dit woningtype.
De voorgevel kenmerkt zich door een sterke structuur met gelijke
verticale stroken. Dit wordt benadrukt door verticaal en terugliggend
metselwerk bij de borstweringen. Aan de achterzijde heeft dit type
een extra portaal.
Kiest u voor een open karakter?
Woonkamer en keuken 34,7 m2
Slaapkamer 1 15,5 m2
Slaapkamer 2 12,5 m2
Slaapkamer 3 6,6 m2
Zolder 43,3 m2
Omschrijving
B
VERDIEPING 1 ZOLDERBEGANE GROND
SCHAAL 1:110
cv
kruipluik
k.k.
afz.
cv
wmwd
wmwd
cv cv
wmwd
wmwd
optieopstelling
wmwd
toilet
entree
portaal
woonkamer
/
keuken
< 3850 >
< 4400 >
< 2
400
>
< 3
700
>
< 8
800
>
< 2
700
>
< 3350 >
slaapkamer
3
slaapkamer
1
< 2100 >
< 3
200
><
310
0 >
badkamer
slaapkamer 2
posities van sanitair indicatief en n.t.b.
2100
2100
3900
3200
48003200
zolder
techn. / berging
< 3200 >
< 5400 >
slaapkamer 5
slaapkamer 4
techn. /
berging
overloop
overloop extra
2100 3200
3200
3900
4800
2300
cv
kruipluik
k.k.
afz.
cv
wmwd
wmwd
cv cv
wmwd
wmwd
optieopstelling
wmwd
toilet
entree
portaal
woonkamer
/
keuken
< 3850 >
< 4400 >
< 2
400
>
< 3
700
>
< 8
800
>
< 2
700
>
< 3350 >
slaapkamer
3
slaapkamer
1
< 2100 >
< 3
200
><
310
0 >
badkamer
slaapkamer 2
posities van sanitair indicatief en n.t.b.
2100
2100
3900
3200
48003200
zolder
techn. / berging
< 3200 >
< 5400 >
slaapkamer 5
slaapkamer 4
techn. /
berging
overloop
overloop extra
2100 3200
3200
3900
4800
2300
cv
kruipluik
k.k.
afz.
cv
wmwd
wmwd
cv cv
wmwd
wmwd
optieopstelling
wmwd
toilet
entree
portaal
woonkamer
/
keuken
< 3850 >
< 4400 >
< 2
400
>
< 3
700
>
< 8
800
>
< 2
700
>
< 3350 >
slaapkamer
3
slaapkamer
1
< 2100 >
< 3
200
><
310
0 >
badkamer
slaapkamer 2
posities van sanitair indicatief en n.t.b.
2100
2100
3900
3200
48003200
zolder
techn. / berging
< 3200 >
< 5400 >
slaapkamer 5
slaapkamer 4
techn. /
berging
overloop
overloop extra
2100 3200
3200
3900
4800
2300
10 11
Type B
VERDIEPING 2 HOGE WONING
cv
kruipluik
k.k.
afz.
cv
wmwd
wmwd
cv cv
wmwd
wmwd
optieopstelling
wmwd
toilet
entree
portaal
woonkamer
/
keuken
< 3850 >
< 4400 >
< 2
400
>
< 3
700
>
< 8
800
>
< 2
700
>
< 3350 >
slaapkamer
3
slaapkamer
1
< 2100 >
< 3
200
><
310
0 >
badkamer
slaapkamer 2
posities van sanitair indicatief en n.t.b.
2100
2100
3900
3200
48003200
zolder
techn. / berging
< 3200 >
< 5400 >
slaapkamer 5
slaapkamer 4
techn. /
berging
overloop
overloop extra
2100 3200
3200
3900
4800
2300
TH0030 wt Verkoopbrochure Contreie v2 .indd 11-12 9/09/13 14:23
Woonkamer en keuken 34,7 m2
Slaapkamer 1 15,5 m2
Slaapkamer 2 12,5 m2
Slaapkamer 3 6,6 m2
Zolder 43,3 m2
Omschrijving
Kiest u voor transparantie?
Woningtype C De keuken is in dit woningtype aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer aan de
tuinzijde wordt gecombineerd met een portaal als praktische overgang bij het betreden
van uw woning. De transparante voorgevel met brede raamopeningen en verticaal,
terugliggend metselwerk bij de ramen en deuren vormt het onderscheidende karakter
van dit type woning.
C
VERDIEPING 1 ZOLDERBEGANE GROND
SCHAAL 1:110
cv
kruipluik k.k.
afz.
cv
wmwd
wmwd
cv cv
wmwd
wmwd
optieopstelling
wmwd
toilet
bergkast
entree
portaal
woonkamer
/
keuken
< 2
700
>
< 3
700
>
< 8
800
>
< 2
400
>
< 3350 >
< 4400 >
< 3850 >
slaapkamer
3
slaapkamer
1
overloop
< 2100 > < 3200 >
< 3
900
>
< 4
800
>
< 2
100
><
310
0 >
< 6
00 >
slaapkamer 2
< 2100 >
< 3200 >
badkamerposities van sanitair indicatief en n.t.b.
zolder
techn. / berging< 3200 >
< 5400 >
overloop extra
slaapkamer 5
slaapkamer 4
2100 3200
3200
3900
4800
2300
techn. /
berging
cv
kruipluik k.k.
afz.
cv
wmwd
wmwd
cv cv
wmwd
wmwd
optieopstelling
wmwd
toilet
bergkast
entree
portaal
woonkamer
/
keuken
< 2
700
>
< 3
700
>
< 8
800
>
< 2
400
>
< 3350 >
< 4400 >
< 3850 >
slaapkamer
3
slaapkamer
1
overloop
< 2100 > < 3200 >
< 3
900
>
< 4
800
>
< 2
100
><
310
0 >
< 6
00 >
slaapkamer 2
< 2100 >
< 3200 >
badkamerposities van sanitair indicatief en n.t.b.
zolder
techn. / berging< 3200 >
< 5400 >
overloop extra
slaapkamer 5
slaapkamer 4
2100 3200
3200
3900
4800
2300
techn. /
berging
cv
kruipluik k.k.
afz.
cv
wmwd
wmwd
cv cv
wmwd
wmwd
optieopstelling
wmwd
toilet
bergkast
entree
portaal
woonkamer
/
keuken
< 2
700
>
< 3
700
>
< 8
800
>
< 2
400
>
< 3350 >
< 4400 >
< 3850 >
slaapkamer
3
slaapkamer
1
overloop
< 2100 > < 3200 >
< 3
900
>
< 4
800
>
< 2
100
><
310
0 >
< 6
00 >
slaapkamer 2
< 2100 >
< 3200 >
badkamerposities van sanitair indicatief en n.t.b.
zolder
techn. / berging< 3200 >
< 5400 >
overloop extra
slaapkamer 5
slaapkamer 4
2100 3200
3200
3900
4800
2300
techn. /
berging
12 13
Type C
VERDIEPING 2 HOGE WONING
cv
kruipluik k.k.
afz.
cv
wmwd
wmwd
cv cv
wmwd
wmwd
optieopstelling
wmwd
toilet
bergkast
entree
portaal
woonkamer
/
keuken
< 2
700
>
< 3
700
>
< 8
800
>
< 2
400
>
< 3350 >
< 4400 >
< 3850 >
slaapkamer
3
slaapkamer
1
overloop
< 2100 > < 3200 >
< 3
900
>
< 4
800
>
< 2
100
><
310
0 >
< 6
00 >
slaapkamer 2
< 2100 >
< 3200 >
badkamerposities van sanitair indicatief en n.t.b.
zolder
techn. / berging< 3200 >
< 5400 >
overloop extra
slaapkamer 5
slaapkamer 4
2100 3200
3200
3900
4800
2300
techn. /
berging
TH0030 wt Verkoopbrochure Contreie v2 .indd 13-14 9/09/13 14:23
Goed om te weten...Hoe komt u in aanmerking voor een vrije sector woning?Voor een vrije sector woning gelden geen toewijzingseisen
of bijzondere voorwaarden. U hoeft niet ingeschreven te
staan bij Thuisvester of de gemeente.
Koopsommen woningenDe koopsommen variëren en zijn afhankelijk van
inhoud en perceeloppervlakte. Vrij op naam (v.o.n.)
wil zeggen dat in de koopsom de kosten zijn inbegrepen
die horen bij het kopen van een nieuwbouwwoning,
zoals B.T.W., notariskosten, makelaarskosten en de
eerste aansluitkosten voor gas, water en elektra.
Kosten die geen betrekking hebben op het kopen van
de grond en het bouwen van de woning, zoals de kosten
voor het afsluiten van een hypotheek, zijn niet bij de
koopsom inbegrepen. De koopsom is exclusief eventueel
verschuldigde grond- en bouwrente. De koopsommen
vindt u in een aparte prijslijst, die bij deze brochure
is ingevoegd. Hebt u geen prijslijst ontvangen?
Neemt u dan gerust contact op met de makelaar.
HuurwoningenNadat kopers alle keuzes hebben gemaakt bepaalt
Thuisvester de keuzes van de huurwoningen zodat de
totale uitstraling de beoogde kwaliteit behoudt.
Thuisvester StartersleningVoor veel starters is het inkomen niet voldoende om
de woning en de bijkomende kosten te � nancieren.
De Thuisvester Starterslening geeft starters - tijdelijk -
een � nancieel steuntje in de rug bij hun eerste
woningaankoop waardoor ook zij hun woonwens waar
kunnen maken. Informeer bij uw makelaar naar de
mogelijkheden of vraag naar de brochure.
14 15
Duurzaam en energiezuinig wonen
TH0030 wt Verkoopbrochure Contreie v2 .indd 15-16 9/09/13 14:23