VERKAUFSDOKUMENTATION
Neubau MFH Rainstrasse 638038 Zürich
8 Maisonette - Eigentumswohnungen
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 50 m10 25
Situationsplan
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Im beliebten Zürcher Stadtteil Wollishofen erstellen wir dieses Achtfamilienhaus in einem ruhigen, durchgrünten
Wohnquartier an bester Hanglage. Der in Mischbauweise (Holz/Massiv) geplante Minergie-Neubau gliedert sich
in zwei Gebäudeteile, welche sowohl im Grundriss, als auch im Schnitt leicht zueinander versetzt angeordnet
werden. Das Gebäude folgt auf diese Weise dem natürlichen Hangverlauf und fügt sich zurückhaltend in die
bestehende Quartierstruktur ein.
Die 8 Maisonette-Eigentumswohnungen sind in der Vertikalen ineinander verschränkt angeordnet. So profitie-
ren im kompakt gehaltenen Baukörper alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezügen und von einer drei-
bis vierseitigen Ausrichtung mit entsprechender Besonnung. Die vier Fünfzimmerwohnungen (3 Schlafzimmer)
verfügen alle über einen eigenen, attraktiven Garten, die vier Vierzimmerwohnungen (2 Schlafzimmer) verfügen
jeweils über eine grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht im Attikageschoss. Die Schlafzimmer werden über
einen attraktiven offenen Raum erschlossen, welcher vielfältig genutzt werden kann (z.B. als Büro oder zum
Spielen) und in eleganter Weise über den Treppenraum mit dem Wohngeschoss verbunden ist.
Jede Wohnung ist mit einer individuell regulierbaren Komfortlüftung und Bodenheizung | Bodenkühlung aus-
gestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Lagerraum im Untergeschoss.
In der Tiefgarage können einzelne Parkplätze erworben werden.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist auf Frühling 2023 geplant.
Kurzbeschrieb
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Bauteilbeschrieb
Fassade:Fassade in tragender Holzelementbauweise mit vertikaler Holzschalung in
Fichte/Tanne sägeroh, weiss gestrichen. Die horizontalen Bänder in bronze-
farbenem Blech gliedern die Fassade geschossweise. Die raumhohen Fenster
werden durch eine schlammgrüne Holzeinfassung gerahmt und betonen
eine zusätzliche vertikale Gliederung. Die zurückversetzten Fassaden bei den
Terrassen im Attika heben sich in der Gestaltung leicht vom restlichen Ge-
bäude ab und betonen den Aussenraum dieser Wohnungen. Alle Fenster
und Terrassentüren raumhoch mit Dreifach-Isolierverglasung in Holz/Metall.
Textile Senkrechtstoren bei allen Fenstern (motorisiert). Farbgebung einheit-
lich nach Gestaltungskonzept der Architekten.
Bedachung:Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaikanlage.
Bodenbelag der begehbaren Terrassen in Holz (heimische Douglasie o.ä.).
Böden:Im Untergeschoss ist ein Monobeton vorgesehen.
In den übrigen Räumen wird der Unterlagsboden schwimmend auf Wär-
medämmung und Bodenheizung eingebracht und in den Wohnräumen mit
Parkett belegt. In den Nassräumen sind Plattenbeläge vorgesehen.
Decken:Alle Decken in Beton roh (Typ 2).
Wände:Alle Oberflächen im UG werden roh belassen. Wohnbereiche und Zimmer
gemäss den Bezeichnungen in den Grundrissen mit Beton Typ 2 oder
verputzten Mauerwerkswänden. Wandbekleidung Aussenwände mit
Dreischichtplatten in Fichte/Tanne gestrichen. In den Nasszellen werden
Wandflächen mit Platten belegt. Nicht belegte Wandflächen werden in
feinkörnigem Grundputz verputzt.
Küchen:Hochwertige Schreinerküchen nach Entwurf der Architekten. Möbel in
Holzwerkstoff, Oberflächen gestrichen. Arbeitsflächen mit integrierter
Spüle und flächenbündig eingelegten Glaskeramik-Induktionskochfel-
dern. Dampfabzüge gemäss den Küchenplänen, Küchengeräte von Miele.
Einbaumöbel:Hochwertige und auf Mass gefertigte Schreinerarbeiten, Oberflächen ge-
strichen.
Haustechnik:Minergie-Standard mit Zertifikat. Erdsonde mit Fussbodenheizung -und
Kühlung. Separate, individuell regulierbare Komfortlüftung in jeder Woh-
nung. Umfangreiche Elektro- und Netzwerkausstattungen. Photovoltaik-
anlage auf dem Dach.
GEBÄUDEHÜLLE
INNENAUSBAU
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Hauseingang
Garten
W4209 m2
Garten
W1190.0 m2
Garten
W3184.0 m2
Garten
W2129.0 m2
W4
W3
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770l
ContainerGrüngut
0 10 m2 5
N
Umgebung
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Be
su
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Secomat
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Motorradabstellplatz
Ve
loa
bste
llp
lätz
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Tiefgarage
Technik
Kellerräume
Trocknen
Technik
0 1 2 5 m
W1 W2 W3 W4 W5
W6W7W8
N
0 5 m1 2
Untergeschoss
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Hauseingang
W4
W3
W2
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0 5 m1 2
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Hauseingang
W4
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0 5 m1 2
Erdgeschoss
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Hauseingang
W4
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0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
W3oberes
Geschoss
W4oberes
Geschoss
W1oberes
Geschoss
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Geschoss
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0 5 m1 2
1. Obergeschoss
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Hauseingang
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0 5 m1 2
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W8
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0 5 m1 2
2. Obergeschoss
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Hauseingang
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0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
W7oberes
Geschoss
W8oberes
Geschoss
W5oberes
Geschoss
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Geschoss
Oberlicht
Oberlicht
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0 5 m1 2
Attikageschoss
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Hauseingang
W4
W3
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W1
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0 5 m1 2
Beschrieb:
Geschosse:
Ausrichtung:
Zimmer:
Nettowohnfläche:
Garten:
Keller:
Parkplatz:
Verkaufspreis:
Die 3-seitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100m2. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von 190m2 mit zwei Sitzplätzen, Blumenwiese, Beerensträuchern und kleinen Bäumen. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift.
Im unteren Geschoss der Wohnung ist der Wohn- und Essraum mit zweiseitigem Zugang zum eigenen Garten angeordnet. Ein Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche sind zudem auf diesem Geschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Geschoss und einen attraktiven offenen Raum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Neben einer Nasszelle mit Badewanne ist auf dem Obergeschoss auch ein grosses Reduit mit Waschturm vorhanden.
Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.
Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.
Erdgeschoss und 1.Obergeschoss
dreiseitig (Nord, Ost, Süd)
5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
100 m2
190 m2
7.5 m2
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Wohnung 1
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0 5 m1 2
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WOHNEN | KOCHEN | ESSEN
SPEILEN | ARBEITEN
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W1 - Schnitt
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
Hauseingang
ZIMMER 1
BF:13.5 m2
DU/WC
BF:4.5 m2
WOHNEN/KOCHEN/ESSEN
BF:28.0 m2
ENTRÉE
BF:9.5 m2
HAUSEINGANG
BF:15.5 m2
RÉDUIT
BF:2.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
100 m2
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0 5 m1 2
W1 - Erdgeschoss
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
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0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
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0 5 m1 2
W1 - 1. Obergeschoss
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
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Secomat
KELLER W1
BF: 7.5m2
TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO
BF:18.0 m2
TECHNIKRAUM 2
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
KOORRIDOR
BF:8.3 m2
TROCKENRAUM
BF:10.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
N
0 5 m1 2
W1 - UG - Keller
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
Beschrieb:
Geschosse:
Ausrichtung:
Zimmer:
Nettowohnfläche:
Garten:
Keller:
Parkplatz:
Verkaufspreis:
Die 4-seitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97m2. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von 129m2 mit einem Sitzplatz, Blumenwiese, Beerensträuchern und kleinen Bäumen. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das ge-meinsame Treppenhaus mit Lift.
Im unteren Geschoss der Wohnung ist der Wohn- und Essraum mit Zugang zum eigenen Garten angeordnet. Eine Nasszelle mit Dusche ist auf diesem Geschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Geschoss und einen attraktiven offenen Raum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Auf dem Obergeschoss befindet sich auch eine Nasszelle mit Badewanne und Waschturm.
Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.
Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.
Erdgeschoss und 1.Obergeschoss
vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)
5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
97 m2
129 m2
7.5 m2
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Wohnung 2
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0 5 m1 2
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W2
WOHNEN | KOCHEN | ESSEN
SPIELEN | ARBEITEN
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Dampfabzug
W2 - Schnitt
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
Hauseingang
DU/WC
BF:4.0 m2
WOHNEN/KOCHEN/ESSEN
BF:30.5 m2
ENTREE
BF:3.0 m2
HAUSEINGANG
BF:15.5 m2
REDUIT
BF:1.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 2
97 m2
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0 5 m1 2
W2 - Erdgeschoss
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
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BF:4.5 m2
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BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
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0 5 m1 2
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ZIMMER 1
BF:14.0 m2
ZIMMER 2
BF:13.0 m2
ZIMMER 3
BF:10.5 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:14.5 m2
BAD/WC
BF:6.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 2
oberes Geschoss
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0 5 m1 2
W2 - 1. Obergeschoss
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
Secomat
KELLER W2
BF: 7.5m2
TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO
BF:18.0 m2
TECHNIKRAUM 2
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
KOORRIDOR
BF:8.3 m2
TROCKENRAUM
BF:10.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
N
0 5 m1 2
W2 - UG - Keller
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GSPublisherVersion 1376.0.0.44
ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
Beschrieb:
Geschosse:
Ausrichtung:
Zimmer:
Nettowohnfläche:
Garten:
Keller:
Parkplatz:
Verkaufspreis:
Die 3-seitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92m2. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von 184m2 mit zwei Sitzplätzen, Blumenwiese, Beerensträuchern und kleinen Bäumen. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift.
Im unteren Geschoss der Wohnung ist der Wohn- und Essraum mit zweiseitigem Zugang zum eigenen Garten angeordnet. Ein Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche und Reduit sind zudem auf diesem Geschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Geschoss und einen attraktiven offenen Raum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Neben einer Nasszelle mit Badewanne ist auf dem Obergeschoss auch ein grosses Reduit mit Waschturm vorhanden.
Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.
Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.
Erdgeschoss und 1.Obergeschoss
dreiseitig (Nord, Ost, West)
5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
92 m2
184 m2
7.5 m2
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Wohnung 3
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0 5 m1 2
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WOHNEN | KOCHEN | ESSEN
SPIELEN | ARBEITEN
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OG1
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W3 - Schnitt
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
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0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
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0 5 m1 2
Hauseingang
ENTREE/TREPPE
BF:7.5 m2
DU/WC
BF:3.0 m2
HAUSEINGANG
BF:15.5 m2
ZIMMER 1
BF:12.0 m2
REDUIT
BF:1.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 3
92.0 m2
WOHNEN/KOCHEN/ESSEN
BF:26.5 m2
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
W3 - Erdgeschoss
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
ZIMMER 2
BF:12.5 m2
ZIMMER 3
BF:10.5 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
REDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 3
oberes Geschoss
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0 5 m1 2
W3 - 1. Obergeschoss
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BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
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BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
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0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
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0 5 m1 2
Secomat
KELLER W3
BF: 7.5m2
TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO
BF:18.0 m2
TECHNIKRAUM 2
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
KOORRIDOR
BF:8.3 m2
TROCKENRAUM
BF:10.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
W3 - UG - Keller
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
Beschrieb:
Geschosse:
Ausrichtung:
Zimmer:
Nettowohnfläche:
Garten:
Keller:
Parkplatz:
Verkaufspreis:
Die 4-seitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96m2. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von 209m2 mit zwei Sitzplätzen, Blumenwiese, Beerensträuchern und kleinen Bäumen. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemein-same Treppenhaus mit Lift.
Im unteren Geschoss der Wohnung ist der Wohn- und Essraum mit zweiseitigem Zugang zum eigenen Garten angeordnet. Eine Nasszelle ist auf diesem Geschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Geschoss und einen attraktiven offenen Raum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Auf dem Obergeschoss befindet sich auch eine Nasszelle mit Badewanne und Waschturm.
Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.
Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.
Erdgeschoss und 1.Obergeschoss
vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)
5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
96 m2
209 m2
7.5 m2
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Wohnung 4
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
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0 5 m1 2
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W4
WOHNEN | KOCHEN | ESSEN
SPIELEN | ARBEITEN
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Dampfabzug
W4 - Schnitt
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
Hauseingang
HAUSEINGANG
BF:15.5 m2
ENTREE/TREPPE
BF:6.5 m2
DU/WC
BF:2.0 m2
REDUIT
BF:2.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
WOHNEN/KOCHEN/ESSEN
BF:29.5 m2
Wohnung 4
96.0 m2
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
W4 - Erdgeschoss
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
ZIMMER 2
BF:13.0 m2
ZIMMER 1
BF:14.0 m2SPIEL/ARBEIT
BF:11.5 m2
BAD/WC
BF:7.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
ZIMMER 3
BF:10.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 4
oberes Geschoss
W4 - 1. Obergeschoss
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
Secomat
KELLER W4
BF: 7.5m2
TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO
BF:18.0 m2
TECHNIKRAUM 2
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
KOORRIDOR
BF:8.3 m2
TROCKENRAUM
BF:10.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
W4 - UG - Keller
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
Beschrieb:
Geschosse:
Ausrichtung:
Zimmer:
Terrasse:
Nettowohnfläche:
Keller:
Parkplatz:
Verkaufspreis:
Die 4-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) verfügt über eine Wohnfläche von 92.5m2. Zur Wohnung gehört eine attraktive Ter-rasse im Attikageschoss mit einer Fläche von 12.5m2. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppen-haus mit Lift. Beide Geschosse der Wohnung sind mit dem Lift erreichbar.
Im unteren Geschoss der Wohnung sind die zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Reduit mit Waschturm angeordnet.Ein offenes Raumgefüge mit Entrée, Spiel- und Arbeitsbereich wird über den Treppenraum auf elegante Weise mit den Wohnräumen im Attika verbun-den. Auf direktem Weg ins Attika gelangt man -z.B. als Besucher- auch mit dem Lift über ein kleines Entrée mit angegliedertem WC.
Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.
Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.
2. Obergeschoss und Attikageschoss
vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)
4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
12.5 m2
92.5 m2
7.5 m2
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Wohnung 5
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0 5 m1 2
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W5
WOHNEN | KOCHEN | ESSEN
SPIELEN | ARBEITEN
W5 - Schnitt
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
Wohnung 5
92.5 m2
ZIMMER 1
BF:14.0 m2
ZIMMER 2
BF:14.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:9.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
REDUIT 2
BF:2.0 m2
ENTREE/TREPPE
BF:9.0 m2
REDUIT 1
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
W5 - 2. Obergeschoss
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
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0 5 m1 2
WC
BF:2.0 m2
ENTREE
BF:2.0 m2
TREPPENHAUS
BF:4.5 m2
Terrasse
BF:12.5 m2
TREPPENHAUS
BF:4.5 m2
Wohnung 5
oberes Geschoss
WOHNEN
BF:17.0 m2
KOCHEN/ESSEN
BF:13.5 m2
W5 - Attikageschoss
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
Secomat
KELLER W5
BF: 7.5m2
TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO
BF:18.0 m2
TECHNIKRAUM 2
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
KOORRIDOR
BF:8.3 m2
TROCKENRAUM
BF:10.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
W5 - UG - Keller
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
Beschrieb:
Geschosse:
Ausrichtung:
Zimmer:
Terrasse:
Nettowohnfläche:
Keller:
Parkplatz:
Verkaufspreis:
Die 4-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) verfügt über eine Wohnfläche von 84m2. Zur Wohnung gehört eine attraktive Terrasse im Attikageschoss mit einer Fläche von 16.5m2. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Beide Geschosse der Wohnung sind mit dem Lift erreichbar.
Im unteren Geschoss der Wohnung sind die zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Reduit mit Waschturm angeordnet.Ein offenes Raumgefüge mit Entrée, Spiel- und Arbeitsbereich wird über den Treppenraum auf elegante Weise mit den Wohnräumen im Attika verbun-den. Auf direktem Weg ins Attika gelangt man -z.B. als Besucher- auch mit dem Lift über ein kleines Entrée mit angegliedertem WC.
Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche In-nenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.
Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.
2. Obergeschoss und Attikageschoss
vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)
4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
16.5 m2
84 m2
7.5 m2
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Wohnung 6
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0 5 m1 2
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WOHNEN | KOCHEN | ESSEN
SPIELEN | ARBEITEN
W6 - Schnitt
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
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0 5 m1 2
Wohnung 6
84.0 m2
ZIMMER 2
BF:14.0 m2
ZIMMER 1
BF:13.5 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:13.0 m2
BAD/WC
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
REDUIT
BF:1.0 m2
ENTREE
BF:2.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
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RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
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W6 - 2. Obergeschoss
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
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0 5 m1 2
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BF:1.5 m2 ENTREE
BF:2.5 m2
TREPPENHAUS
BF:4.5 m2
Terrasse
BF:16.5 m2
TREPPENHAUS
BF:4.5 m2
Wohnung 6
oberes Geschoss
KOCHEN/ESSEN
BF:12.5 m2
WOHNEN
BF:18.5 m2
W6 - Attikageschoss
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
Secomat
KELLER W6
BF: 7.5m2
TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO
BF:18.0 m2
TECHNIKRAUM 2
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
KOORRIDOR
BF:8.3 m2
TROCKENRAUM
BF:10.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
W6 - UG - Keller
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
Beschrieb:
Geschosse:
Ausrichtung:
Zimmer:
Terrasse:
Nettowohnfläche:
Keller:
Parkplatz:
Verkaufspreis:
Die 4-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) verfügt über eine Wohnfläche von 92m2. Zur Wohnung gehört eine attraktive Terrasse im Attikageschoss mit einer Fläche von 13.5m2. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Beide Geschosse der Wohnung sind mit dem Lift erreichbar.
Im unteren Geschoss der Wohnung sind die zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Reduit mit Waschturm angeordnet.Ein offenes Raumgefüge mit Entrée, Spiel- und Arbeitsbereich wird über den Treppenraum auf elegante Weise mit den Wohnräumen im Attika verbun-den. Auf direktem Weg ins Attika gelangt man -z.B. als Besucher- auch mit dem Lift über ein kleines Entrée mit angegliedertem WC.
Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.
Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.
2. Obergeschoss und Attikageschoss
vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)
4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
13.5 m2
92 m2
7.5 m2
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Wohnung 7
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
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GSPublisherVersion 1376.0.0.44
0 5 m1 2
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WOHNEN | KOCHEN | ESSEN
SPIELEN | ARBEITEN
W7 - Schnitt
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
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0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
Wohnung 7
92.0 m2
ZIMMER 1
BF:14.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:9.5 m2
ZIMMER 2
BF:14.0 m2
BAD/WC
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
REDUIT 2
BF:2.0 m2
ENTREE/TREPPE
BF:9.0 m2
REDUIT 1
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
W7 - 2. Obergeschoss
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
KOCHEN/ESSEN
BF:13.0 m2
WC
BF:2.0 m2
ENTREE
BF:2.0 m2
TREPPENHAUS
BF:4.5 m2
Terrasse
BF:13.5 m2
TREPPENHAUS
BF:4.5 m2
Wohnung 7
oberes Geschoss
WOHNEN
BF:16.5 m2
W7 - Attikageschoss
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
Secomat
KELLER W7
BF: 7.5m2
TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO
BF:18.0 m2
TECHNIKRAUM 2
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
KOORRIDOR
BF:8.3 m2
TROCKENRAUM
BF:10.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
W7 - UG - Keller
Beschrieb:
Geschosse:
Ausrichtung:
Zimmer:
Terrasse:
Nettowohnfläche:
Keller:
Parkplatz:
Verkaufspreis:
Die 4-seitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) verfügt über eine Wohnfläche von 84.5m2. Zur Wohnung gehört eine attraktive Terrasse im Attikageschoss mit einer Fläche von 16.5m2. Der Wohnungszugang erfolgt über den gedeckten Hauseingang und das gemeinsame Trep-penhaus mit Lift. Beide Geschosse der Wohnung sind mit dem Lift erreichbar.
Im unteren Geschoss der Wohnung sind die zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Reduit mit Waschturm angeordnet.Ein offenes Raumgefüge mit Entrée, Spiel- und Arbeitsbereich wird über den Treppenraum auf elegante Weise mit den Wohnräumen im Attika ver-bunden. Auf direktem Weg ins Attika gelangt man -z.B. als Besucher- auch mit dem Lift über ein kleines Entrée mit angegliedertem WC.
Die Wohnung ist mit einem eigenen Gerät für die kontrollierte Wohnungslüftung ausgestattet und wird über den Boden geheizt/gekühlt. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem bewährten Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard.
Gemeinschaftlich stehen den Käuferschaften ein Trockenraum und 23 Veloabstellplätze in der Einstellhalle und vor dem Hauseingang zur Verfügung.
2. Obergeschoss und Attikageschoss
vierseitig (Nord, Ost, Süd, West)
4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
16.5 m2
84.5 m2
7.5 m2
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Wohnung 8
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
VERKAUFSDOKUMENTATION Neubau MFH Rainstrasse 63 8038 Zürich
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
0 5 m1 2
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UG
EG
OG1
OG2
UG
EG
OG1
OG2
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SPIELEN | ARBEITEN
WOHNEN | KOCHEN | ESSEN
W8
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
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GSPublisherVersion 1376.0.0.44
ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
W8 - Schnitt
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
Wohnung 8
84.5 m2
ZIMMER 1
BF:13.5 m2
ZIMMER 2
BF:14.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:13.0 m2
BAD/WC
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
REDUIT
BF:1.0 m2
ENTREE
BF:2.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
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GSPublisherVersion 1376.0.0.44
ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
W8 - 2. Obergeschoss
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
WOHNEN
BF:18.5 m2
ENTREE
BF:2.5 m2
TREPPENHAUS
BF:4.5 m2
WC
BF:1.5 m2
Terrasse
BF:16.5 m2
TREPPENHAUS
BF:4.5 m2
Wohnung 8
oberes GeschossKOCHEN/ESSEN
BF:13.0 m2
Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I 044 440 59 40 I www.kissling-roth.chKISSLING & ROTH
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
W8 - Attikageschoss
GSPublisherVersion 1376.0.0.44
N
0 5 m1 2
Secomat
KELLER W8
BF: 7.5m2
TECHNIKRAUM 1 / ELEKTRO
BF:18.0 m2
TECHNIKRAUM 2
BF:5.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
KOORRIDOR
BF:8.3 m2
TROCKENRAUM
BF:10.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.6 m2
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ZIMMER 2
BF:10.5 m2
ZIMMER 3
BF:13.0 m2
SPIEL/ARBEIT
BF:10.0 m2
RÉDUIT
BF:4.5 m2
BAD/WC
BF:4.5 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
TREPPENHAUS
BF:10.0 m2
Wohnung 1
oberes Geschoss
N
0 5 m1 2
W8 - UG - Keller
Reservationsanfragen bitte via E-Mail an Désirée Stadelmann:
Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. In den Plänen enthaltene Ausstattungen und Möblierungen dienen der Illustration und sind nicht Teil des Verkaufsangebotes.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anfragen / Verkauf:
Hinweis:
Verkauf
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