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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PROCESO DE PARTICIPACINAJUSTE Y REVISINUPZ 100, GALERAS (Dto.621/06)
1. PRESENTACIN:
Tiempo de exposicin: 45 minutos
2. SOCIALIZACIN DE INQUIETUDES 30 minutos:Tiempo de exposicin por persona Mx.: 2 minutos
PLAZO PARA PRESENTACIN DEPROPUESTAS Y SUGERENCIAS:
13 DE ENERO/2011
PROCESO DE PARTICIPACIN CIUDADANA
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1. ELEMENTOS GENERALES DEL POT
2. CARACTERIZACIN DE LA UPZ3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIN DE LAUPZ
4. AJUSTE SECTORES Y FICHAS NORMATIVAS
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ELEMENTOS GENERALES DEL PLANDE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
P.O.T.PLAN DE ORDENAMIENTOTERRITORIAL
Instrumento bsico para hacer laplanificacin de una ciudad.
Indicaciones Actuaciones Reglas
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Estructura EcolgicaPrincipal
Estructura Funcional
Sistema de MovilidadSistema de Equipamientos
UrbanosSistema de Espacio Pblico
ConstruidoSistemas de SSPP
CentroCentralidadesZonas delimitadas de
comercio y serviciosreas residenciales
Sistema de reasProtegidas
Parques Urbanosrea de Manejo Ro BogotCorredores Ecolgicos
EstructuraSocioeconmica y
Espacial
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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CIUDAD
ZONAL
LOCAL
PLANES MAESTROSPRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
TERCER NIVEL
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO POT
PLANES ZONALESPLANES DE ORDENAMIENTO ZONAL
UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ)UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL (UPR)
PLANES PARCIALESPLANES DE REORDENAMIENTO
PLANES DE IMPLANTACINPLANES DE REGULARIZACIN Y MANEJO
PLANES DE RECUPERACIN MORFOLGICAURBANIZACIONES
CONSTRUCCIN INDIVIDUAL
INSTRUMENTOSD
E
FIN
ANCIACION
YGES
TIN:
PLUSVALA
,TRANSFERENCIASD
EDERECHOS,
VALORIZACIN,TARIFAS,CARGAS
YBENEFICIOS.
Instrumentos de Planeamiento y su Jerarquizacin
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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Los Planes Maestros permiten prever el ordenamiento a largo plazo de los servicios pblicos ysociales de los habitantes. Son 17 y cada uno cuenta con polticas, objetivos, metas y proyectos necesarios para mejorar elacceso de las personas a tales servicios. Su formulacin parte de lo existente y valora y reconoce las caractersticas de la ciudad
Planes Maestros
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Instrumentos que orientan la programacin de la inversin y los requerimientos desuelo para el desarrollo de las infraestructuras y equipamientos.
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Categoras de los Planes Maestros
EQUIPAMIENTOSRECREO-DEPORTIVOSRecreacin y Deporte
PLANESMAESTROSESTRUCTURANTESMovilidad;
Espacio Pblico
SERVICIOSURBANOS BASICOSSeguridad;
Abastecimiento;Recintos Feriales;
Cementerios yServicios Funerarios
EQUIPAMIENTOSCOLECTIVOSSalud;
Educacin;Bienestar Social;
Cultura;Culto.
SERVICIOSPUBLICOSEnerga;
Acueducto yAlcantarillado;Gas Natural;
Residuos Slidos;Telecomunicaciones
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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Norma Urbanstica
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
AREA DE ACTIVIDADLas reas de actividad caracterizan las
diferentes zonas de la ciudad, de acuerdo conel tipo de usos que en ella se desarrollan y su
grado de intensidad.
TRATAMIENTOS URBANSTICOSOrientan las formas en las que se puede intervenir o
actuar sobre el territorio, el espacio pblico y lasedificaciones, dependiendo de las condiciones en las
que se encuentren.
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Norma Urbanstica
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
1. RESIDENCIAL NETA2. RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DECOMERCIO Y SERVICIOS
3. RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONMICA ENLA VIVIENDA
REAS DE ACTIVIDAD
RESIDENCIAL
1. EDUCATIVO2. CULTURAL
3. SALUD4. BIENESTAR SOCIAL5. CULTO
DOTACIONAL 1. SEGURIDAD CIUDADANA2. DEFENSA Y JUSTICIA
3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS
4. RECINTOS FERIALES5. CEMENTERIOS Y SERVICIOSFUNERARIOS
6. SERVICIOS DE LA ADMINISTRACINPBLICA
7. SERVICIOS PBLICOS Y DETRANSPORTE
1. EQUIPAMIENTOSCOLECTIVOS
3. SERVICIOSURBANOS BSICOS
2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS
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Norma Urbanstica
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
1. CENTRO TRADICIONAL2. CENTROS FUNDACIONALESCTIVIDAD CENTRAL1. RESIDENCIAL
2. MLTIPLE (Vivienda, comercio yservicios, industria y dotacionales)
3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOSREA URBANA INTEGRAL
1. SERVICIOS EMPRESARIALES
2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES
3. ESPECIAL DE SERVICIOS
4. SERVICIOS AL AUTOMVIL
5. COMERCIO CUALIFICADO
6. COMERCIO AGLOMERADO
7. COMERCIO PESADO
8. GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES
9. ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO
COMERCIO Y SERVICIOS
ACTIVIDAD INDUSTRIALACTIVIDAD MINERA
REAS DE ACTIVIDAD
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Norma Urbanstica
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DECRETO 327 DE 2004
CONSOLIDACIN
1. REDESARROLLO
2. DE REACTIVACIN
RENOVACINURBANA
DESARROLLO1. URBANSTICA
2. CON DENSIFICACIN MODERADA
3. CON CAMBIO DE PATRN
4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES
CONSERVACIN1. SECTORES DE INTERS CULTURAL
2. INMUEBLES DE INTERS CULTURAL
3. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS YOBJETOS HISTRICOS
4. CAMINOS HISTRICOS
MEJORAMIENTOINTEGRAL 1. INTERVENCIN REESTRUCTURANTE2. INTERVENCIN COMPLEMENTARIA
TRATAMIENTOS URBANSTICOS
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1. Lineamientos de estructura urbana
bsica de cada unidad, quepermitan articular la norma urbansticacon el planeamiento zonal.
2. Regulacin de la intensidad y mezclade usos.
3. Las condiciones de edificabilidad(Potencial constructivo).
Unidades de Planeamiento Zonal
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Instrumentos que definen y precisanel planeamiento del suelo urbano.
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
FICHASNORMATIVAS
OTROSINSTRUMENTOS
UPZ SEGN INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
RP
RRR
P
P RR
RRR
PLANES ZONALES YDE ORDENAMIENTOZONAL
UPZ QUE CUENTAN CON REGLAMENTACIN : 89
UPZ REGLAMENTADAS CON OTROS INSTRUMENTOS : 10
UPZ FORMULADAS Y PENDIENTES DE ADOPCIN : 13(ZESAI: 3, PLANES ZONALES: 9, CERROS: 1)
TOTAL UPZ : 112
Unidades de Planeamiento Zonal
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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CARACTERIZACIN DE LA UPZ
Carrera 30 al norte de la Calle 45 Estadio El Campn
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
UPZ
N 100
GALERIAS
POtUnidad de
Planeamiento Zonal
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
LOCALIZACION
LOCALIDAD DE TEUSAQUILLO
La localidad de Teusaquillo est ubicadaen el centro de la ciudad.
LMITES:Norte: Localidad de Barrios UnidosSur: Localidades dePuente Aranda
y Los MrtiresOriente: Localidades de Chapinero y
Santaf
Occidente: Localidades de Engativ yFontibn
La Extensin total de la localidad deTeusaquillo es de 1.421,03 hectreas,todas ellas en el rea urbana. Estalocalidad no tienen suelo rural ni deexpansin y es la sptima localidad conmenor extensin del Distrito.
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
LOCALIDAD TEUSAQUILLO
DIVISIN UPZ
Fuente: Direccin socioeconmica SDP
La Localidad de Teusaquillo cuenta con 6 UPZ,de las cuales todas estn reglamentadas.Actualmente 4 UPZ se encuentran en proceso derevisin.
La UPZ con mayor extensin es Parque SimnBolvar y la de menor extensin en QuintaParedes.
Fuente: Direccin socioeconmica SDP - 2009
No. UPZ NOMBREREA
Ha.POBLACIN
100 Galeras 237,92 33.857
101 Teusaquillo 237,54 29.522
104 Parque Simn Bolvar - CAN 396,96 3.839
106 La Esmeralda 192,88 36.581
107 Quinta Paredes 175,25 27.099
109 Ciudad Salitre Oriental 180,48 1.492
UPZ REGLAMENTADAS
UPZ EN REVISIN
UPZ GALERIAS
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CARACTERIZACIN UPZ
Fuente: Direccin socioeconmica SDP - 2009
LMITES:
NORTE: Av. Jos Celestino Mutis Cll 63
SUR: Ac. Francisco Miranda
Cll 45 y Cll 49ORIENTE: Av. Caracas yAv. Colombia Cr24
OCCIDENTE: Av. Ciudad de Quito Cr 30
TEUSAQUILLO
BARRIOS UNIDOS
CHAPINERO
Galerias limita con 6 UPZ, pertenecientes
a 3 localidades distintas:
Galerias es la segunda UPZ con mayorextensin y poblacin dentro de lalocalidad de Teusaquillo, con unadensidad de 142 habitantes por Ha.
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
BARRIOS
BARRIOS CATASTRALES
1. EL CAMPIN
2. SAN LUIS
3. CHAPINERO OCCIDENTAL
4. GALERIAS
5. BANCO CENTRAL
6. BELALCAZAR
7. ALFONSO LOPEZ
8. QUESADA
9. PALERMO
4
2
5
9
1
87
3
6
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
BARRIOS
LISTADO DE BARRIOS YURBANIZACIONES
26
19
27
20
28
2318
4
21
6
5
24
14
12
22
9
25
11
1 2
8
710
15
1716
3
1
11
1 BARRIO EL CAMPIN
2 COLEGIO AGUSTIN NIETO CABALLERO3 CONVENTO DE LAS HERMANITAS DE LOS POBRES
4 COLEGIO DE NUESTRA SEORA DEL PILAR
5 ESTADIO EL CAMPIN
6 BARRIO SAN LUIS
7 SAN LUIS SECTOR ORIENTAL
8 PROPIEDAD DE LABORATORIOS "CUP"
9 BARRIO CHAPINERO SUR OCCIDENTAL
10 URBANIZACION SAN LUIS
11 URBANIZACION SAN LUIS SECTOR OCCIDENTAL
12 NUEVA URBANIZACION SAN LUIS
14 BANCO CENTRAL
15 BARRIO SANTA FE
16 BARRIO EMPLEADOS MUNICIPALES
17 URBANIZACION VIVERO MUNICIPAL
18 URBANIZACION LA VICTORIA
19 URBANIZACION COLISEO
20 BELALCAZAR NORTE
21 GALERIAS
22 CENTRO COMERCIAL GALERIAS23 BARRIO BANCO CENTRAL
24 URBANIZACION PEA JACOME
25 BELALCAZAR SUR
26 ALFONSO LOPEZ
27 BARRIO QUESADA
28 PALERMO
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL
Fuente: Subsecretara de Informacin y estudios Estratgicos
Direccin de Informacin, Cartografa y Estadstica
Marzo de 2009
Parques y Zonas verdes 36.293 m2
Estructura Ecolgica P 23.090 m2
Total 59.383 m2
Poblacin 34.344 hab
ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL:
CORREDORES ECOLGICOS
Corredor Ecolgico de RondaCanal Arzobispo
Corredores Ecolgico VialesAc. Jos Celestino Mutis Cll 63Ac. Pablo VI Cll 53Ac. Francisco Miranda Cll 45Av. Ciudad de Quito Cr 30Av. CaracasAv. Colombia
SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
Parques vecinales
Parques de bolsillo
1,1 m2 de parque y zona verde por habitante1,7 m2 parque, zona verde y EEP por habitante
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CENTRALIDADES
CONTEXTO POT
UPZ GaleriasVas de la estructura Urbana
-Avenida Ciudad de Quito
- Avenida Caracas
-Av. Jos Celestino Mutis Cll 63-Av. Pablo VI Cll 53
SEGUNDO NIVEL - INTEGRACIN URBANA:
4. SIETE DE AGOSTO
5. CHAPINERO
CENTRALIDADES
INTEGRACIN NACIONAL E INTERNACIONAL:
1. CENTRO HISTRICO CENTRO INTERNACIONAL
2. SALITRE ZONA INDUSTRIAL
3. CALLE 72 CALLE 100
2
1
3
4
5
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
OPERACIONES ESTRATGICAS
CONTEXTO POT
ANILLO DE INNOVACIN
CENTRO HISTRICO CENTRO INTERNACIONAL
OPERACIONES DE PRIMER NIVEL
UPZ Galerias
Vas de la estructura Urbana-Avenida Ciudad de Quito
- Avenida Caracas
-Av. Jos Celestino Mutis Cll 63
-Av. Pablo VI Cll 53
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
ALTURAS EXISTENTESEn cuanto a alturas, la UPZ Galerias secaracteriza por haberse desarrollado enedificaciones de poca altura, entre los 1 y 4
pisos.
En barrios como San Luis, Belalcazar Norte,Palermo y Banco Central la mayora de lospredios estn construido en 1 y 2 pisos, convivienda unifamiliar.
Sobre los ejes viales principales como la
Carrera 30, la Cll 45, 53, 53B y 57, la Ak 54 y elbarrio Alfonso Lpez, Galerias y Chapinero SurOccidental se ven edificaciones de 3, 4 y hasta5 pisos.
Sobre el eje de la Av. Caracas y en el barrioBelalcazar Sur se observan construcciones dems de 7 pisos, representados en su mayoraen edificios de vivienda multifamiliar.
Fuente: Catastro Distrital 2008
CARACTERIZACIN FSICO ESPACIAL DE LA UPZ
CONVENCIONESPredios sin Desarrollar
3 y 4 Pisos
5 Pisos
6 Pisos
1 y 2 Pisos
Ms de 7 Pisos
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS Fuente: Catastro Distrital 2008
La UPZ tiene grandes reas de vivienda,principalmente en los barrios Bellcazar,
San Luis, Banco Central, El Campn yPalermo, que se ha empezado a mezclarcon usos de oficinas.
En los barrios alfonso Lpez, Galerias,Quesada y Chapinero Sur Occidental, seobserva un gran desarrollo de comercio,al igual que sobre los ejes vialesprincipales de la Av. Caracas, Calle 45,53, 57 y 63, Cra. 17, 21, 24 y 30.
En el extremo sur occidental de la UPZse localizan los equipamientos recreodeportivos del complejo El Campn.
USOS EXISTENTES DESTINOS ECONOMICOS
CARACTERIZACIN FSICO ESPACIAL DE LA UPZ
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
COMERCIO
VIVIENDA Y OFICINAS
RESIDENCIAL CON COMERCIO
DOTACIONAL
EQUIPAMIENTOS RECREODEPORTIVOS
CARACTERIZACIN FSICO ESPACIAL DE LA UPZ
En la UPZ se mezclan los usos devivienda, con comercio, servicios y
oficinas. Los sectores se diferencianpor una mayor o menorconcentracin de alguno de estosusos, o por el tipo de comercio queofrecen.
CONVENCIONES
USOS EXISTENTES TRABAJO DE CAMPO
PARQUES
EJES DE COMERCIO
IGLESIAS
COMERCIO Y VIVIENDA
Zona de Moteles
ZONA DE BARES
ZONA TALLERES Y SERVICIOSAL AUTOMVIL
Venta de cocinasintegrales
Venta artesanasy adornos
pticas
Accesorios paraautomviles FUNERARIA
Fuente: trabajo de campo realizado el da 12 de febrero de 2010
ESTRATIFICACION
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
ESTRATIFICACION
Es una UPZ que presenta dos estratosbien definidos, el estrato 3 representa el39% de la poblacin, se encuentralocalizado en los barrios Alfonso Lpez
y las manzanas mas cercanas al eje de laAvenida Caracas.
Los barrios Bellcazar, Palermo,Galerias, San Luis, Campn, y dems quecorresponden al 60% de la UPZ seencuentra en estrato 4.
El 1% restante son reas no construidas,
parques, grandes superficiescomerciales.
CONVENCIONESEstrato 1
Estrato 2
Estrato 3Estrato 4
Estrato 5
Estrato 6
Sin Estrato
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
NORMA VIGENTE DECRETO 621 DE 2006
SECTORES NORMATIVOS
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
DELIMITACIN SECTORES NORMATIVOS
AREAS DE ACTIVIDAD
Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primeraaproximacin a la delimitacin de los sectores normativos
TRATAMIENTOS URBANSTICOS
Consolidacin Urbanstica
Sector de Inters Cultural con Desarrollo Individual
Consolidacin Densificacin moderada
Consolidacin Cambio de Patrn
Consolidacin Sectores Urbanos Especiales
Sector de Renovacin Urbana
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLANES MAESTROS
PLAN MAESTRO DE ESPACIO PBLICO
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE ESPACIO PBLICO
Parque Metropolitano
Parques Vecinales
Parques de Bolsillo
Corredores Ecolgicos Viales
Alamedas
Ciclorutas
Nodo Vial
Nodo Ambiental
Corredores Ecolgicos de Ronda
Parques Zonales
ParqueSimn Bolvar
Escenarios Deportivos
Plazas
PLAN MAESTRO DE MOVILIDAD
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE MOVILIDAD
Malla Vial Principal y Complementaria
Malla Vial Intermedia
Alamedas
Ciclorutas
Primera Lnea del Metro Proyectada
Troncal Transmilenio Existente
Troncal Transmilenio Proyectada
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS
POR ESCALA
1
2 3
4
5
106
87
9
13
12
11
17
18
1614
15
19
2220
21
24
23
28
30
31
292726
25
32
33!( Regional!( metropolitano!( urbano!( zonal
!( local
!( vecinal
!( Vecinal B
' No aplica
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES
POR ESCALA
!( Regional!( metropolitano!( urbano!( zonal!( local!( vecinal
!( Vecinal B
' No aplica
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD
Hospital de Primer Nivel
ESCALA: Zonal
CLNICACAFAM
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
Escenarios deportivosRed Deportiva Especial
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
Hogar Comunitario
Hogar Infantil
TIPO
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
7/22/2019 Upz 100 Galerias Participacion Dic 10
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
Cambuche
Parche
TIPO
SITIOS DE INDIGENCIA
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
Reservado
Hostal
TIPO
SITIOS DE PROSTITUCIN
Baos Turcos
Video Bar
No clasificado
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS
7/22/2019 Upz 100 Galerias Participacion Dic 10
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS
CEMENTERIOS Y SERVICIOSFUNERARIOS
Funeraria
TIPO DE EQUIPAMIENTO
Nodo de Cementeriosy Servicios FunerariosChapinero (Existente)
1. Funeraria Inversiones y Planesde La Paz Ltda.
1
2
3
2. Funeraria Santa Marta
3. Funeraria Hernndez
CONDICIONES PATRIMONIALES
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CONDICIONES PATRIMONIALES
Inmuebles de Inters Cultural
TIPO
Sector de Inters Cultural
1. Barrio San Luis
BarrioSan Luis
CiudadUniversitaria
Palermo
CONDICIONES PATRIMONIALES
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
CONDICIONES PATRIMONIALES
Sector de inters
Desarrollo Individual
TIPO DE CONSERVACIN
Inmueble de Inters Cultural
Conservacin Integral
Conservacin Tipolgica
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE YREVISIN DE LA UPZA LOS PLANES MAESTROS Y
REVISIN DEL POT
LA REVISIN DE LA UPZ 100 GALERIAS OBEDECE A :
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
1. LA REVISIN DEL POT (DECRETO 190 DE 2004)2. LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LOS PLANES MAESTROS
Plan Maestro de Movilidad: Decreto 319 de 2000
Planes maestros de servicios pblicos:Acueducto y Alcantarillado: Decreto 314 de 2006Residuos Slidos. Decreto 312 de 2006Energa. Decreto 309 de 2006Gas: Decreto 310 de 2006Plan maestro de telecomunicaciones Decreto 317 de 2006
Planes maestros de equipamientos:Educativo: Decreto 449 de 2006Cultural. Decreto 309 de 2006Salud: Decreto 318 de 2006Bienestar Social. Decreto 316 de 2006Deportivo y recreativo. Decreto 308 de 2006Seguridad Ciudadana. Decreto 503 de 2003Defensa y Justicia. Decreto 503 de 2003
Abastecimiento de alimentos yseguridad alimentaria. Decreto 315 de 2006Recintos feriales. Decreto 425 de 2006Cementerios y Servicios funerarios. Decreto 313 de 2006Culto. Decreto 311 de 2006
Plan Maestro de Espacio Pblico. Decreto 215 de 2005
LA REVISIN DE LA UPZ 100, GALERIAS OBEDECE A :
AJUSTE Y REVISIN UPZ
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REVISION UPZ No.100, GALERIAS
AJUSTE Y REVISIN UPZ
1. Planos POT (Decreto 190 de 2004)
2. Planos urbansticos
3. Trabajo de Campo
4. Otras Fuentes
Para adelantar el ajuste y revisin de la UPZ 100, Galeras se tuvo en cuenta:
DELIMITACIN SECTORES NORMATIVOS
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DELIMITACIN SECTORES NORMATIVOS
AREAS DE ACTIVIDAD
Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primeraaproximacin a la delimitacin de los sectores normativos
TRATAMIENTOS URBANSTICOS
Consolidacin Urbanstica
Sector de Inters Cultural con Desarrollo Individual
Consolidacin Densificacin moderada
Consolidacin Cambio de Patrn
Consolidacin Sectores Urbanos Especiales
Sector de Renovacin Urbana
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DECRETO 621 de 2006 PROPUESTA NORMATIVA
8
5
9
4 3
2
1
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AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
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SECTOR NORMATIVO DOTACIONAL
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
En la norma vigente el predio urbanizable nourbanizado ubicado al sur del Estadio el Campnest ubicado en el sector normativo 5, con reade actividad Residencial con zonas delimitadas decomercio y servicios y tratamiento deconsolidacin con densificacin moderada en elsubsector de usos IV.
Con base en el plano topogrfico TE12/1-04, seintegra el predio comentado al sector normativo 8(ahora 1), correspondiente al dotacional recreodeportivo con tratamiento de consolidacin desectores urbanos especiales.
PREDIO URBANIZABLE NO URBANIZADOPERTENECIENTE A LA UNIDAD DEPORTIVAEL CAMPN
NORMA ACTUAL:rea de actividad: Dotacional Equipamientos Deportivos y RecreativosTratamiento: Consolidacin de Sectores Urbanos Especiales
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
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SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5 Y 7
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
Se generan nuevos ejes de comercio yservicios dentro del sector normativo 2 (antes
5) sobre la carrera 24 y la transversal 28 desdela diagonal 61C hasta la calle 63, demarcadoscomo subsector III.
En este subsector adems de algunosdotacionales se permite:
Servicios financieros de escala zonal y vecinal
Servicios inmobiliarios de escala urbanaServicios de logstica escala urbanaParqueaderos, restaurantes y casas debanquetes, servicios tcnicos especializadosde escala zonal y vecinal, servicios decomunicacin y entretenimiento de escalazonal.
Comercio de escala zonal y vecinal A
CREACIN DE EJES DE COMERCIO YSERVICIOS
NORMA ACTUAL:rea de actividad: Residencial con zonas delimitadas decomercio y ServiciosTratamiento: Consolidacin con densificacin moderada
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
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AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAMPLIACIN DE USOS :
2
I
NORMA ACTUAL:rea de actividad: residencial con reas delimitadas de comercio y servicios
Tratamiento: Consolidacin con densificacin moderada
2
II2
I
En el Sector normativo 2, subsector de usos I (antes5-I) la norma actual solamente permite la viviendacomo uso principal, y el comercio y servicios tcnicos
especializados de escala vecinal como usocomplementario.
Sin embargo en gran parte del sector normativo, sehan desarrollado otros usos complementarios. Sepropone permitir adems:Cajeros automticos, restaurantes
Alquiler y venta de videos, servicios de Internet.
Servicios de telefona, escuelas de baile, chance,lotera en lnea, juegos electrnicos de habilidad ydestreza de pequeo formato, en reas, mximas de20 m2 y solamente sobre circuitos de movilidad
En el Sector normativo 2 subsector de usos IV, (Antes 5-III)la norma actual solo permite vivienda, cajeros automticos,comercio y servicios de escala vecinal.Considerando que la carrera 30 es una via de la mallaarterial se amplian los usos permitidos:Oficinas, restaurantes, hoteles hasta de 50 habitaciones,casas de banquetes, comercio zonal y urbano, y serestringen los usos vecinales.
SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5
IV
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
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AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSCREACIN DE ZONA DE COMERCIO YSERVICIOS :
NORMA ACTUAL:rea de actividad: residencial con reas delimitadas de comercio y servicios
Tratamiento: Consolidacin con densificacin moderada
2
II
En el Sector normativo 2, subsector de usos I (antes5-I) la norma actual solamente permite la viviendacomo uso principal, y el comercio y servicios tcnicosespecializados de escala vecinal como usocomplementario.
Sin embargo en la zona al oriente de la carrera 24 yoccidente de la carrera 17 se han desarrollado otrosusos complementarios.
Cajeros automticos, restaurantesOficinas, parqueaderos,Comercio de escala vecinal A: Artculos y comestiblesde primera necesidad: fruteras, panaderas, confitera,lcteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores,bebidas, drogueras, perfumeras, papelera,miscelneas y ferreteras.
Alquiler y venta de videos, servicios de Internet.
Servicios de telefona, escuelas de baile, chance,lotera en lnea, juegos electrnicos de habilidad ydestreza de pequeo formato, en reas, mximas de20 m2 y solamente sobre circuitos de movilidad
SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
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En la norma vigente los predios con frente a la calle 53ubicados bajo el puente vehicular de esta va, pertenecen
al sector normativo 11 (ahora 4) con rea de actividadcomercio aglomerado, por lo cual se permite grancantidad de usos, incluyendo los bares, discotecas ytabernas.
Estos predios tienen caractersticas diferentes al resto deleje arterial, y realmente el frente se da sobre la zonapeatonal ubicada bajo el puente vehicular.
El permitir usos de alto impacto para consumo y venta debebidas alcohlicas en horario nocturno, trae consigoinseguridad, y perturba a los vecinos que en esta reason residentes.
El sector 4 (antes 11) se redelimita hasta los predios confrente a la calle 53 y los predios bajo el puente se
incluyen en el subsector normativo III del sectornormativo 2 (antes 5)
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOSAJUSTE AL LIMITE DEL SECTOR 4 (ANTES 11)FRENTE A LA CALLE 53 CON CARRERA 30
NORMA ACTUAL:rea de actividad: Comercio Aglomerado
Tratamiento: Consolidacin con densificacin moderada
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
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AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS
Estos usos de alto impacto solamente estn permitidos dentro de la UPZpor la norma actual sobre la calle 53 entre carrera 24 y 30, en sobre lacarrera 27 entre calles 53 y 52.
AMPLIACIN DE USOS: Discotecas, bares y tabernas NORMA ACTUAL
PROPUESTA
ESTADO ACTUALSe han empezado a diseminar endiferentes puntos, sobretodo al lado delos existentes en la zona donde sepermite y sobre la calle 45, con usoscomo caf-bar, restaurante-bar, ytabernas.
En otras zonas como la calle 57, lascalles aledaas al Campn, y cerca dela ECCI funcionan tiendas, cafeteras yrestaurantes, que en horario nocturno ypara los das en los que hay partido setransforman permitiendo la venta yconsumo de licor.
La propuesta restringe la zona donde se permiten las discotecas:Discotecas: Calle 53 entre las Cr 24 y 28 y en la Cr 27 entre las Calles53 y 52
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TRABAJO DE CAMPO
TRABAJO DE CAMPO
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Cr. 30 entre Calle 45 y Calle 53 Circo en Hermanos Gasca Cr 30 Cll 63
Fabrica de calzado en el barrio El CampnEstacin de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53
TRABAJO DE CAMPO
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Multifamiliar en construccin Cr 30 - Cll 49 Comercio en el barrio El Campn
Lotera de BogotEstacin de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53
TRABAJO DE CAMPO
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Comercio sobre la Cra 24 costado oriental Perfil Calle 57 con Cr 17 al occidente
Parque en San Luis Sector orientalPerfil Diagonal 61B Barrio San Luis
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Comercio en la Cra 28 al sur de la Cll 63 Zona de moteles Cll 60 BIS
Barrio San LuisEstacin de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53
TRABAJO DE CAMPO
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Calle 58 Comercio sobre la Cr 17
Dotacional de Culto sobre la Cll 57Sector de conservacin. barrio Banco Central
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DECRETO 621 de 2006 PROPUESTA NORMATIVA
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4. LAS FICHAS NORMATIVASE INTERPRETACIN DEPLANOS
PLANCHA DE USOS PLANCHA DE EDIFICABILIDAD
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Los subsectores de usos se identificancon nmeros romanos (I, II, III, IV)
Los subsectores de edificabilidad seidentifican con letras (A, B, C D,..)
- Identifico en que sector normativo se identifica mi predio.
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Identifico en que sector normativo se identifica mi predio.
- Identifico el subsector de usos en el qu se encuentra mi predio:
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III
Sector Normativo 2
Subsector de usos I
Subsector de usos III
- USOS PERMITIDOS
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USO PRINCIPAL
USO COMPLEMENTARIO
USO RESTRINGIDO
USOS PERMITIDOS
CONDICI N ESPEC FICA
TIPOD
EUSO
P 1-2-3
C 1-2-3
R 1-2-3Zona delimitada de Comercio y Servicios, en la cual no se permite
semistano ni cerramiento de antejardines. Se exceptan los proyectos de
uso residencial exclusivo en predios urbanizables.
- IDENTIFICAR USOS PERMITIDOS:
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- Identificar las condiciones de edificabilidad.
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