soRu _ 1
AlanH
TAKSKAKS i
Değer
12,5
ö,80
TNKSı T.k." .l*, hL"t*, KılıS 1 K+ A[,,,ı E-"}*1,*,,
Bt.i.", l)qg, (S.g"r/ri-*S =
" ?SO +2-}ğ -- ,_6l,Ö.\ m" jE* - * -::-;^ -, L
ç L§-LL\ =,1yo3ö,=--;{
3lr,* A.j*', ', L/,L TL{*,ne
loton \l**
T, \nş [l*,
(l\-^ xTou*) = +O
(hl*n*[.L) = 2tö6g
3(-S
2}8
8l.\20
1
C _ 1ütL%q =o/uSo x.- ZL\
---) \srn§ıqz ın \* : Lzöy-L( [=lıO,ttOıi I
1,
T!,ri|rır,Wlri,{l,,Z,..%ffi
L\
www.bcan
kara.
com
soRu - 2
vERiLERAlan
HTAKSKAKS
Değer
r{:::;a
Tit*
[, Int
Rl^*
Nt*,
Nt.l,t
bqd,
to.51-0
AL,ti_
9o
st5
C.\ 3,i,u \q"rl =
Çı- %LL tr='/o8
Ttı Pınn-ıua
lOS ?53tı (So
5§,SS 3ö,+}
(ı;,t t + §S,SL+§ö,t},+§5 -6L,Bt"t
5s=% 39
33,33ş SS
= 6Sx3t3 =t ?, İ?5,§üq
A _o/Td\- ı6 ı
C. ( Tı/*"
b5*l
2, t{".irn'd-,
', ^ ir i
1ti ;- '!Ll§ i,1.1
V, r\- _i|;ıı( \ı'\ Ua§-\
CIf+
t}lO(t
tl.) AJ- -L-1- J
?^->}
j1+ \}
59}\}*E"
+Zl t lı
qlLL5
2ö,,
1 3+ _1_t6ö lü +ül
b"ş
örl
!l
1r= nl*\ ta ='/a5
Ç ı =oL5 Ç*,= ?"ı,s\
, Zl +i} _. \ qİ)d5nr ; -;
_,J_ J1; >1Af\^aız \*l =l$xl(}t,
= 3 j-,tö6,ceo
lz,5gftr
Tllffiffij:l?j:i#j
].5,5
iP.|Bfiji
2*
cDE17;itr;,ğWj{;l{:,{u,#,,/!:,,,i,
www.bcan
kara.
com
Deniz kıyısında bulunan bir arsanın değeri manzara etmeni temel alınarak hesaPlanacaktır.
Değerlendirme uzmanI yaptığı araştırmalar sonucu, karşılaştırma taşınmazı ile aynı koŞullarda ve
özelliklerde üç arsanın değerine ulaşmıştır. Yapılan mekönsal analizİer sonucu benzer arsaların denize
karşı 65o, 8Oo ve 110o derecelik açılarla manzaraya sahip oldukları saptanmıŞtır. Bu arsaların sürüm
değerleri sırasıyla $aİL/mZL6aTLlm7ve22arLlm2 olduğuna göre 50o'lik açıya sahip olan arsanın
piyasa değeri nedir?
\-.l\q- j ra.1*r--- -i n ^c(d İ tc-l
b;l.rı1
{
t ?^^ 1 '
/ na -/ a \ i l /-_i }
J_ QL' ' J- Ç,!l1
i1
1
1
H qı
?r.t nr F i5,{ (ı:*** lr,, o.1 ,, 2,t )'J'i, Ei",o Fiş4,= 3ü** - ? ,\,
tr= iÇ;ı,l İı,, VoI\ İ " = 7^ ı'3
.-t|To :,tıoıc,Z I "y {
'
1
aL-7i
i i!*'_,ı
I
www.bcan
kara.
com
soRU -4VERiLER
a) Değerb)Porsel Derinliğic) Parsel Cephesid} KAKSd)Yükseklik
(-T;p\,^* \nç,rnü [Lorn,
-l'oç[nn its, \[oı, )
Btı* E\.+ )
1
-- Er=.\ §.a^§ y P-s.\ C-pLg x \C§LS )
!,r öö* 3O0O *, ['s, X, 2, 5)
ıLS,33-ry* LLL,(6 fL/*"
P*.l D^,n\l§ =
0ı], Rll,n, T5.4 =lıg,B3, + \l( ,(ü
= ü3_{.,Lq
t, = %Jl L='1,1l
\ O0,0Oo / [ss,*,a,S) * JU , f L, =) X -_ [öö,coo* 'h 55 nn
i3l,?tx3§xL,S
2
www.bcan
kara.
com
ı
A\o.,
T\ug
L., \J-ıı
K\rSt
li,p\"
[0ü *'t
0l2E
61g§
üNVSx f ,üü
Yl,, s
Jc,şınrwoztn ? ÖO( +isı\
rL
, _\IS*"i,s_J
-/\^-t5C,ı v,in
}Sc, :ü3,tL-.rL5oo
{6öTL,
}3oeoxQ,+
=- 2_L, {*ö 6
.?6,os;
\)
$oo *ı_, ı
=^ lr9_,r12 \LlnToşntntızın
B,t,* F5\,
SO O."'
\2, zıL x
, C.nn - 3-{
E*so\\n Btl.\ F
İu 1:"fİ\ül ç\atı
\5d,
* lo" ?oi-
soRU _ 5
400 m2 yüzölçümlü bir imar parselinin uygu|ama imar planında TAKS'ı 0,25 olup kat adedi S'tir. 2001yıiı başında 15OO0 TL'ye satılan bu parselin bulunduğu çevredeki arsa fiyatları artış oranı %5 olduğunagöre; Emsaii 1,5 olan 500 m2 yüzölçümüne sahip bir imar parselinin 2008 yılı başındaki değeri yaklaşık
kaç TL'dir.
www.bcan
kara.
com
T"$"* $ t[^ (c"U- \*}-!.L)
,|Cım R5u{,
-1 /-^ a-i>U *
üoo*
}So^3
3OO*
((o *
t ?.ı.,*T,ç[,;,I^ş AL^.,,(TA xrA[S) 10t0 -s
Bi.l..
C.|
}[(rı1 "R5u|ı
Şr: ^lr\ }, = %',
ş{ b"§.,?ÇL,LS TLl"r
,-) \şnmo. H5*{, = (8t0O0TL
6
www.bcan
kara.
com
§oRu_, (=+*A"r{ Qatşnıo o/o 1§)
TürAlanyükseklik
Kat AdediTAKsDeğer 1.500.000 i ı.z0o.0oo i 750.000
----- -------- J---- *-- --.----- -- J----- - -- *-
ARF6T.{..* \nş-*\ llqoon\ [[i*., xTA[srhiL*t[,Ö = 3t ooö-,33döc*, lLOOO; itm*,
Rio\rn Fl1"{ı -. 6§, z} ( 2,,3 3i, zs
: S jrl/*:0A, Kı.-l* Çl§+,
[r= %i W,tt"ni
ö,{, E+rl,*ı T,S, =
(,§,2}+(,2,S _ ([TL{*s)_
föl-,
www.bcan
kara.
com
Top Related