TANGGUNG GUGAT NOTARIS ATAS SUATU AKTAJAMINAN YANG HAK KEPEMILIKAN TERHADAP
OBYEKNYA TIDAK SEMPURNA
UNTUK MEMENUHI SEBAGIAN PERSYARATAN GUNAMEMPEROLEH GELAR SARJANA DALAM PROGRAM STUDI ILMU
HUKUM UNIVERSITAS WIJAYA KUSUMA SURABAYA
UNIVERSITAS WIJAYA KUSUMA SURABAYA
i
TANGGUNG GUGAT NOTARIS ATAS SUATU AKTAJAMINAN YANG HAK KEPEMILIKAN TERHADAP
OBYEKNYA TIDAK SEMPURNA
SKRIPSI
UNTUK MEMENUHI SEBAGIAN PERSYARATAN GUNAMEMPEROLEH GELAR SARJANA DALAM PROGRAM STUDI ILMU
HUKUM UNIVERSITAS WIJAYA KUSUMA SURABAYA
OLEH :
DELA VENIA AGISTI
NPM : 15300138
UNIVERSITAS WIJAYA KUSUMA SURABAYA
FAKULTAS HUKUM
2018
TANGGUNG GUGAT NOTARIS ATAS SUATU AKTAJAMINAN YANG HAK KEPEMILIKAN TERHADAP
OBYEKNYA TIDAK SEMPURNA
UNTUK MEMENUHI SEBAGIAN PERSYARATAN GUNAMEMPEROLEH GELAR SARJANA DALAM PROGRAM STUDI ILMU
HUKUM UNIVERSITAS WIJAYA KUSUMA SURABAYA
UNIVERSITAS WIJAYA KUSUMA SURABAYA
i
i
i
KATA PENGANTAR
Puji Syukur kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat,
taufiq dan hidayah-Nya sehingga dapat menyelesaikan tahap ini, khususnya
dengan selesainya skripsi ini. Skripsi ini dibuat sebagai salah satu syarat untuk
menyelesaikan studi pada Strata 1 Universitas Wijaya Kusuma Surabaya,
dengan judul Tanggung Gugat Notaris atas Suatu Akta Jaminan yang Hak
Kepemilikan terhadap Obyeknya Tidak Sempurna. Tak lupa shalawat serta
salam semoga senantiasa tercurah terhadap junjungan besar kita Nabi
Muhammad SAW.
Penulis menyadari sepenuhnya bahwa tanpa dukungan dari berbagai
pihak, skripsi ini tidak akan terwujud dan melalui kesempatan yang baik ini
penulis ingin mengucapkan terimakasih kepada:
1. Bapak Prof.Sri Harmadji, dr.Sp.THT-KL(K) selaku Rektor Universitas
Wijaya Kusuma Surabaya;
2. Ibu Dr. Umi Enggarsasi, S.H., M.Hum. selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Wijaya Kusuma Surabaya;
3. Bapak Prof. Dr. Moch. Isnaeni, S.H., M.S. selaku Dosen Pembimbing
yang dengan penuh kesabaran, keikhlasan, kasih sayang, meluangkan
waktu serta ketelitian dalam membimbing selama proses penulisan skripsi
ini;
i
4. Bapak Dr. Fani Martiawan Kumara Putra, S.H., M.H. yang turut serta
dalam membimbing dengan penuh kesabaran, keikhlasan, kasih sayang,
meluangkan waktu serta ketelitian selama proses penulisan skripsi ini;
5. Ibu Nur Khalimatus S.H., M.H. selaku Dosen Wali yang telah
membimbing dan membina selama kegiatan perkuliahan;
6. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Wijaya Kusuma
Surabaya yang telah memberikan wawasan dan ilmu pengetahuan dalam
bidang Ilmu Hukum;
7. Para Karyawan dan Staf Tata Usaha Fakultas Hukum Universitas Wijaya
Kusuma Surabaya yang memberikan kemudahan dalam bidang
Administrasi dan fasilitas-fasilitas lainnya;
8. Kedua orangtua saya Bapak Sugianto dan Ibu Anis Syuaibah yang telah
memberikan dukungan Moril serta Materil selama hidup dari lahir sampai
sekarang ini;
9. Bapak Lim Hobin, Ibu Lailatul Fitriyah, dan Oma Ulifah selaku orang tua
kedua saya selama di Surabaya yang telah memberikan dukungan Moril
serta Materil selama perkuliahan;
10. Saudara Jery Valen Tino selaku adik saya yang selalu memberikan doa
dan dukungan dalam hidup saya;
11. Saudara Prima Yoga Sandika yang selalu memberikan semangat dan doa
selama pengerjaan skripsi ini;
i
12. Teman-teman baik saya Rias Frihandini, Dian Ayu Pratiwi, Ainurrosida
Balqis, dan Avivah Khurin in Nugroho yang selalu ada disaat senang
maupun susah;
13. Teman-teman baik saya di Batu Vanda Al deida, Diah Tri, Mahilda, Arist,
dan Novita yang selalu memberikan doa dan semangat dalam mengerjakan
skripsi ini;
14. Yemima Sonita dan Tunas Medyah yang selalu bersama-sama berjuang
menyelesaikan skripsi ini;
15. Teman-teman Fakultas Hukum Universitas Wijaya Kusuma yang tidak
dapat saya sebutkan satu persatu yang telah bersama-sama menempuh
perkuliahan.
Semoga Allah SWT memberikan balasan atas segala kebaikan dan keikhlasan
yang diberikan kepada penulis selama ini. Penulis menyadari bahwa skripsi ini
masih jauh dari kata sempurna. Sehubungan itu penulis mengharapkan kritik
dan saran dari semua pihak demi kesempurnaan skripsi ini, sehingga dapat
menjadi bagian positif bagi mahasiswa yang memerlukan. Akhir kata, semoga
karya penulis dapat berguna bagi semua pihak.
Surabaya, Oktober 2018
Penulis
i
i
ABSTRACT
Notary is a general official who has the authority to make authenticDeed. The function of an authentic deed in terms of proof is certainly expectedto be able to explain in full in the process of verification at the trial. Often theNotary is not careful and careful in making a deed. Because of these actions,authentic deeds can be degraded, the proofing power becomes a deed underhand, causing loss to the Notary's opponents. So of course the Notary has theresponsibility for what he has written. This applies also when the Notary makesa guarantee certificate, the Notary must be held accountable when thecomplainants suffer losses.
The method used in this writing is the method of legislation approachand conceptual approach. The purpose of writing this thesis is to find out how therole of the Notary in the guarantee and how the Notary's liability is on theguarantee deed that turns out the object is claimed by someone else.
Keywords : liability, Notary
i
ABSTRAK
Notaris merupakan pejabat umum yang mempunyai wewenang untuk
membuat Akta otentik. Fungsi akta otentik dalam hal pembuktian tentunya
diharapkan dapat menjelaskan secara lengkap dalam proses pembuktian di
persidangan. Seringkali Notaris kurang cermat dan hati-hati dalam membuat
suatu akta. Karena perbuatan tersebut, akta otentik dapat terdegradasi
kekuatan pembuktiannya menjadi akta dibawah tangan sehingga menimbulkan
kerugian terhadap para penghadap Notaris. Maka tentunya Notaris
mempunyai tanggung gugat atas apa yang telah dituliskannya. Hal ini berlaku
juga ketika Notaris membuat akta jaminan, Notaris harus bertanggung gugat
ketika para penghadap mengalami kerugian.
Adapun metode yang digunakan dalam penulisan ini adalah metode
pendekatan perundang-undangan dan pendekatan konseptual. Tujuan dari
penulisan skripsi ini adalah mengetahui bagaimana peran Notaris dalam
penjaminan dan bagaimana tanggung gugat Notaris atas akta jaminan yang
ternyata objeknya di klaim orang lain.
Kata Kunci : Tanggung Gugat, Notaris
i
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ................................................................ ............................. i
HALAMAN PERSETUJUAN ................................................................ ................ ii
HALAMAN PENGESAHAN................................ ................................ ................ iii
KATA PENGANTAR................................ .......................................................... iv
SURAT PERNYATAAN ORISINALITAS................................ ............................... vii
ABSTRACT ................................ ................................................................ .....viii
ABSTRAK ................................................................ ................................ ........ ix
DAFTAR ISI................................ ................................................................ ....... x
BAB I PENDAHULUAN ................................ ...................................................... 1
A. Latar Belakang dan Perumusan Masalah ...............................................1
B. Tujuan Penelitian ...................................................................................3
C. Manfaat Penelitian ................................................................................3
D. Kerangka konseptual ..............................................................................4
D.1Tanggung Gugat...............................................................................4
D.2Notaris ..............................................................................................5
E. Metode Penelitian...................................................................................7
E.1 Metode Pendekatan ..........................................................................7
E.2 Bahan Hukum ..................................................................................7
E.2.1 Bahan Hukum Primer ..........................................................7
i
E.2.2 Bahan Hukum Sekunder......................................................8
E.3 Metode Pengumpulan Bahan Hukum ..............................................8
E.4 Analisa Bahan Hukum ....................................................................9
F. Pertanggungjawaban Sistematika ..........................................................9
BAB II KARAKTERISTIK NOTARIS DALAM PROSES PEMBEBANAN JAMINAN ATAS
UTANG PIUTANG................................ ............................................ 11
A. Notaris Sebagai Pejabat Pembuat Akta Otentik...................................11
B. Pengaturan Pembebanan Jaminan di Indonesia ...................................17
C. Karakteristik Peran Notaris dalam Proses Pembuatan Perjanjian Suatu
Benda....................................................................................................26
BAB III TANGGUNG GUGAT NOTARIS PADA SUATU AKTA JAMINAN YANG
TERNYATA HAK KEPEMILIKANNYA DIKLAIM OLEH ORANG LAIN...... 33
A. Karakter Pengaturan Tanggung Gugat Notaris Berdasarkan Hukum di
Indonesia ..............................................................................................33
B. Benda Terdaftar Sebagai Salah Satu Bentuk Perkembangan yang
Dibutuhkan dalam Hukum Jaminan.....................................................40
C. Akibat Hukum terhadap Penjaminan Atas Sengketa Terhadap Objek
Jaminan ...............................................................................................48
BAB IV PENUTUP ................................ ................................ ........................... 55
A. Kesimpulan ..........................................................................................55
B. Saran ....................................................................................................56
DAFTAR BACAAN
Top Related