Stadtmacherei Eimsbüttel
Ein Beitrag von Manuel Jahnfür die Themenwerkstatt Wohnen, soziale Infrastruktur, ergänzende Nutzungen am08. September 2018
STÄDTEBAU ZWISCHEN BEDARFSDECKUNG, LIFESTYLE UND URBANEN SEHNSUCHTSORTEN
Metropol Parasol, Sevilla, Foto: M. Jahn
BILDER GELEBTER URBANITÄT
Brera Shoreditch Ottensen
Vesterbro Harajuku Coney Island
Bildquellen: Manuel Jahn
Bildquellen: Manuel Jahn
Hamburg Hafencity
BILDER GEPLANTER URBANITÄT
Henry Moore Exhibition by Burberry, Maker‘s House London, 2017Bildquelle: Manuel Jahn
GESELLSCHAFTLICHER MEGATREND: DIE WELT UND ICH…
ICH UND DIE WELT…
Bildquelle: Manuel Jahn
ALLES, JETZT UND HIER: KONNEKTIVITÄT MACHT‘S MÖGLICH
Smartphones bringen die Welt zum Menschen – und umgekehrt.Träume, Produkte, soziale Kontakte.Kompakt auf einem Display und nur einen Click entfernt.
Bildquellen: Manuel Jahn
Mit Auswirkungen auf urbane Nutzungskonzepte:
Primärer Nutzen
SchnelligkeitBequemlichkeitVielfaltQualität Zusatznutzen
KommunikationIdentifikationTeilnahmeAneignung
Datenquellen: Roper Reports Worldwide 2016 (GfK Consumer Life 2016, mixed-mode trend, 21 countries); GfK ConsumerScan 2016 für den Zeitraum 2005 – 2015. Bildquellen: Manuel Jahn
“Erlebnisse sind mir wichtiger als Besitz.”73%
“hohe persönliche Ansprüche an Frische und Qualität.”+58%
KONNEKTIVITÄT UND SEINE FOLGEN: NUTZEN UND ZUSATZNUTZEN
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KONNEKTIVITÄT UND SEINE FOLGEN: NUTZEN UND ZUSATZNUTZEN
+50%
Umsatz von Convenience-Stores mit überdurchschnittlichen Margen
Datenquelle: BBE Convenience Studie 2007 - 20017
2007–2017
Umsatz steuerpflichtiger Coffeeshopstrotz bereitshoher Netzdichte
+57%
Datenquelle: destatis
2007–2017+4%
Datenquellen: Destatis, GfK Getränkepanel 2016
Außer-Haus-Verzehr, besonders in den Tagesrandbereichen.
p.a. 55
WhatsApp-Nachrichtenpro User
Datenquelle: www.whatsbroadcast.com
täglich
ErlebnisseSpontanität
GeselligkeitZugehörigkeit
Bildquelle: Manuel Jahn
KANN DAS STADT AUCH?
Ja, wenn…
folgende Voraussetzungen gegeben sind:
# menschbezogen# auf dem Wege# kommunikativ# spontan# gestaltbar# verknüpfbar
Index 2016 Q4 – Konnektivität im internationalen Vergleich
Quelle: GfK
KONNEKTIVITÄT: DEUTSCHLAND IN DER SPITZENGRUPPE
Essen
Einkaufen
Treffen
Arbeiten
Wohnen
Kunst & Kultur
Bildquellen: Manuel Jahn
VORRAUSSETZUNG FÜR URBANITÄT: ORTE MIT VERKNÜPFUNGEN UND KURZEN WEGEN
Schlafen
?
VERKNÜPFUNGEN BEDÜRFEN MULTIFUNKTIONALER KONZEPTE
Wohnblock
Hotel
Einkaufszentrum
Bürohaus
Forschungszentrum
Kunsthalle
Messezentrum
Fabrik
Parkhaus
etc.
Essen und ErlebenFood Marketsund Food Trucks
Ausstellen und VerkaufenShowrooms undGläserne Manufaktur
Handel und VerkehrBahnhöfeund Flughäfen
Kunst und BeteiligungUrban Gardening undRoof Water Farms
Monofunktion
Wohnen und ArbeitenMicro Flatsund Budget Hotels
Arbeiten und VernetzenCo-Working undFabLabs
Reisen und MitwohnenHostels und Airbnb
Kultur und UnterhaltungPop Up Storesund Museumsshops
Multifunktion
BEISPIEL: Paloma-Viertel, Hamburg
Multifunktion nach dem St. Pauli Code
Wohnen / BaugemeinschaftenHotelRestaurants & CafésLädenMusikclubsDachgarten & SportanlagenTemporäre Nutzungen
Bildquelle: BeL & NL Architects
„Häuser nicht breiter als hoch.“
KONTAKT
Bildquelle: Möllenhoff
Name: Manuel JahnPosition: Head of Business DevelopmentUnternehmen: Habona InvestStraße: Poststraße 33PLZ, Ort: 20354 HamburgTelefon: +49 / (0)69 / 4500 1580E-mail: [email protected]: www.habona.de
Manuel Jahn verantwortet das Business Development von Habona Invest, ein Spezialist für alternative Immobilieninvestments. Die Investitionsziele von Habona unterstützen die alltäglichen Schutz-, Versorgungs- und Erholungsbedürfnisse der Menschen in einer zunehmend digital beeinflussten und komplexen Welt. Die Immobilien erfüllen vor allem Grundbedürfnisse der Menschen: Nahversorgung, Kinderbetreuung, Rekreation.
Er bringt eine 20-jährige Berufserfahrung in der Analyse und Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien mit. Zuvor war er bei der GfK für europaweite Beratungsmandate sowie im Verbund einer deutschen Immobilien- und Investmentbank für die Entwicklung und Konzeption von Publikumsimmobilien zuständig, nachdem er eine Ausbildung zum Bankkaufmann und Studiengänge in Architektur und Stadtplanung abgeschlossen hatte.
Manuel Jahn stellt der Immobilienwirtschaft seine Erfahrung und Vernetzung durch Beiratstätigkeiten und Fachbeiträgen zur Verfügung. Ehemals langjährig im Rat der Immobilienweisen engagiert, ist er noch heute in der Redaktion des Frühjahrsgutachtens der Immobilienwirtschaft tätig und berät außerdem das Zertifizierungsinstitut der Immobiliensachverständigen HypZert.