4474
75
4475
00
4475
25
417825
417800
417850
417875
4475
25
4475
00
4474
75
417800
417825
417850
417875
277.49
277.33
277.44
277.72
278.11
278.10
277.43
277.47
277.58
277.62
277.56
277.46
277.31
277.10
277.33
277.59
277.51
277.45
277.50
278.71
278.81
278.62
278.69
277.46
277.39
8
9
10
11
12
13
14
15
18
19
22
23
1
2
10
18
23
24
25
2627
29
31
323334
35
1
3
4
7
16
17
9
15
16
1928
30
3637
1000
2
20
21
34
56
8
11
12
7
CP
CP
CP
5
6
13
14
17
20
21
22
38
Strada Calea lui Traian (DN7)E81
prop
rieta
te p
artic
ular
a
NR
. CA
D. 3
5137
prop
rieta
te p
artic
ular
a
NR
. CA
D. 3
254
prop
rieta
te p
artic
ular
a
NR
. CA
D.3
6567
proprietate particulara
NR. CAD. 35597
proprietate particulara
NR. CAD. 214
(ter
en li
ber d
e co
nstr
uctii
)
(teren liber de constructii)
(ter
en li
ber d
e co
nstr
uctii
)
(teren liber de constructii)
AN
EXA
LOCUINTA
LOCUINTA
SPRE SIBIU
SPRE RAMNICU VALCEA
2,65
2,80
19,60
2,80
2,80
2,65
2,65
2,80
2,80
2,80
2,80
2,80
2,65
3,50
3,10
5,00
6,10
6,10
1,0
0,7
23,3
5
14,9
0
5,15
14,68
3,00
2,50
9,10
10,20
5,90
515
,67
5,53
28,3
8
1,20
9,35
3,501,20
6,25
2,30
1,35
2,41
14,68
1,00
9,55
19,30
1,00
11,3
5
1,20
5,80
10,35
1,00
1,20
26,22
1,20
1,50
1,49
1,54
1,20 1,40
4,50
8,00
1,00
9,52
1,40
5,70
3,75
1,20
7,00
8,50
8,30
PARCARE - 7 locuri
TROTUAR
TRO
TUA
R
TRO
TUA
R
LOC
DE
JOA
CA
(36,
00 m
p.)
PLAT
FOR
MA
DA
LATA
1,85
3,43
1,00
1,20
10,7
5
1,00
4,52
11,7
5
0, 6 1,84
2,00
8,02
PLATFORMA CAROSABILA
TROTUAR
TRO
TUA
R
TRO
TUA
R D
E G
AR
DA
TROTUAR DE GARDA
TROTUAR
TRO
TUA
R
TRO
TUA
R
SPAT
IU V
ERD
EA
MEN
AJA
T
SPAT
IU V
ERD
EA
MEN
AJA
T
SPAT
IU V
ERD
EA
MEN
AJA
T
SPATIU VERDEAMENAJAT
SPAT
IU V
ERD
EA
MEN
AJA
T
SPATIU VERDEAMENAJAT
TROTUAR CAROSABIL PROPUS
TROTUAR PIETONAL EXISTENT
ZON
A A
MEN
AJA
TA
PEN
TRU
PLA
JA
ZON
A A
MEN
AJA
TA
PEN
TRU
PLA
JA
1,00
0,75
jard
in.
balc
on
balc
on
RA
MPA
AU
TOSPATIU VERDE
3,50
plat
form
a in
grad
ita
cole
ctar
e de
seur
i
PLATFORMA CAROSABILA (187,75 mp.)
TRO
TUA
R
2,50
17,90
PARCARE DESCOPERITA - 5 locuri
SPATIU VERDE
1,20
14,30
5,00
2,30 2,80
3,50
2,80
2,80
2,80
2,80
PARCARE - 6 locuri
5,00
8,72
sepa
rato
r de
hidr
ocar
buri
zid de sprijin
zid
de s
priji
n
zid de sprijin
TROTUAR CAROSABIL PROPUS (94,08 mp.)
TROTUAR PIETONAL EXISTENT
TROTUAR PIETONAL EXISTENT
TROTUAR PIETONAL EXISTENT
SPATIU VERDE AMENAJAT
11,0
4
ax drum
ax drum
39,5
8
6,00
10,3
4
2,00
4,36
5,24
2,05
6,10
4,20
27,58
10,58
9 ,81
14,5
0
14,9
0
0,75
piscina exterioara cu
adancimea de 1.50,0 cm.
piscina exterioara cu
dancima de 90,0 cm.
piscinaexterioara cuadancimea de 40,0 cm.
piscina acoperita cu
adancimea de 1.50,0 cm.
C1
C2
C5
C4
C3
(D+P+4E)
(P+2E+M)
(P inalt)
(P)
(P)
(P)
(P)
OBIECT 1C1 - constructie existenta propusa spre extindere, reabilitare si schimbare de destinatie (din spalatorie auto in unitate turistica de cazare) - regim de inaltime existent P+2E, propus P+2E+M - Sc existent = 138,32 mp. / Sd existent = 466,20 mp. - Sc propus = 136,00 mp. / Sd propus = 498,67 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 2 de executie)C2 - constructie noua propusa: extindere corp C1 (unitate turistica de cazare) - regim de inaltime propus D+P+4E - Sc = 142,78 mp. / Sd = 825,15 mp. - investitie nantata din fonduri europene (Etapa 1 de executie) OBIECT 2C3 - constructie noua propusa (parcare, grupuri sanitare cu vestiare) - regim de inaltime propus P (parter) cu terasa carosabila - Sc = Sd = 80,08 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 1 de executie) OBIECT 3C4 - constructie noua propusa (ansamblu de piscine exterioare) - Sc = Sd = 103,89 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 1 de executie) OBIECT 4C5 - constructie noua propusa (piscina acoperita) - regim de inaltime propus P (parter inalt) - Sc = Sd = 218,73 mp. - investitie nantata din fonduri proprii (Etapa 2 de executie) OBIECT 5 - amenajare incinta (trotuare, platforme, spatii verzi) - zid de sprijin (diferenta de nivel la latura spre strada) - refacere imprejmuire (spre strada Calea lui Traian)
Indicatori urbanistici (existenti / propusi / rezultati):Suprafata teren = 2.272,00 mp.Suprafata construita existenta = 138,32 mp.Suprafata desfasurata existenta = 466,20 mp.POT existent = 6,09%CUT existent = 0,20Suprafata construita propusa = 543,16 mp.Suprafata desfasurata propusa = 1.260,32 mp.POT propus = 23,90%CUT propus = 0,56Suprafata construita rezultata = 681,48 mp.Suprafata desfasurata rezultata = 1.726,52 mp.POT rezultat = 29,99%CUT rezultat = 0,76Suprafata circulatii rezultate = 764,14 mp (33,63%)Suprafata spatii verzi rezultate = 826,38 mp. (36,38%)
LEGENDA
- limita proprietate (suprafata teren = 2.272,00 mp.)
- delimitare categorie teren: 1.236,00 mp. - 1CC „curti-constructii; 946,00 mp. - 2F „fanete“
- constructii existente invecinate
- constructie existenta propusa spre mansardare, reabilitare si schimbare de destinatie (C1)
- constructii noi propuse cu nantare din fonduri proprii (C3, C4, C5, C6)
- constructie noua (C2, extindere corp C1) propusa cu nantare din fonduri europene
- suprafata circulatii carosabile propuse: platforme betonate, accese auto, etc. (S = 312,10 mp.)
- numar locuri de parcare: 19, din care 1 pentru autoutilitara aprovizionare, 13 pentru
autoturisme cu acces din incinta si 5 descoperite pentru autoturisme cu acces din strada
- suprafata circulatii pietonale propuse: alei pietonale, trotuare de garda, etc. (S = 452,04 mp.)
- suprafata luciu apa piscine propuse (S = 216,67 mp.)
- suprafata spatii amenajate cu nisip sau iarba pentru plaja (S = 133,64 mp.)
- suprafata spatii verzi amenajate propuse (S = 826,38 mp.), din care
- suprafata amenajata ca loc de joaca pentru copii (S = 36,00 mp.)
- platforma din beton armat colectare deseuri selectionate (S = 5,25 mp.)
- acces la amplasament (incinta)
- acces la constructiile propuse - trotuar pietonal existent mentinutca trotuar carosabil (94,08 mp.)
- separator de hidrocarburi propus (montaj ingropat) - platforma carosabila intre trotuar si limita de proprietate (187,75 mp.)
PLAN DE SITUATIEScara 1/250INTRAVILAN
S teren = 2.272,00 mp.
1CC
2F
(nr. cad. 35740)
130
2017
A02
DTAC+PT
VERIFICATOR / EXPERT NUME CERINTASEMNATURA REFERAT / EXPERTIZA NR./ DATA
PROIECTAT
PLAN DE SITUATIESCARA 1/250
ADRESA BENEFICIAR: Calea lui Traian nr. 115, Ramnicu Valcea
ADRESA OBIECTIV: Strada Calea lui Traian nr. 740 (n c . ),r. ad 35740 Orasul Caciulata, Calimanesti, Judetul Valcea
BENEFICIAR: S.C. TASEDO S.R.L. (CUI: 14203358)
Extindere, modernizare si schimbare de destinatiela imobil P+2E existent / Construire piscine si anexe
aferente / refacere imprejmuire
VERIFICATOR
VERIFICATOR
EXPERT
B,C,D,E,F
A1
A1
BIROUL INDIVIDUAL DE ARHITECTURA
“LIVIU DRAGHICI”Pausesti-Maglasi, Str. Principala nr. 34, Tel.: 0747 773 038, E-mail: [email protected]
"OPRIRE"
"OBLIGATORIULA DREAPTA"
P1 km 1
94 +
910
P2 km 1
94 +
930P3 km 1
94 +
937
km 1
94 +
899
km 1
94 +
942
8,00
4,00
3,50
2,00
2,05
4,00
3,50
0,50
0,50
acostament
acostament
bandacirculatie
bandacirculatie
(LIM
ITA
PR
OPR
IETA
TE)
(LIM
ITA
PR
OPR
IETA
TE)
PRO
FIL
PRO
FIL
PRO
FIL
format 420 mm. x 420 mm.
Categoria de importanta - “C” (cf. HGR nr. 766/1997)Clasa de importanta - “III” (cf. Normativ P100-1/2013)Gradul de rezistenta la foc - "II" (cf. Normativ P118/99)Risc de incendiu - "mic" (cf. Normativ P118/99)
Top Related