Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Plus Supermarkt
Uitbreiden op een nieuwe locatie
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Programma van Eisen:• Minimale afmetingen van 1500 m2
• Entree duidelijk zichtbaar
• Mogelijkheden tot parkeren
• Boven de supermarkt kantoren of winkels
• Fietsenstallingen
• Minimale breedte van de winkel 30 m
• Toestemming plaatsen reclameborden
•Bijdrage leveren aan nieuw bloeiend centrum
Relatieschema
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Overeenkomsten:• Entree
• Plaatsing vers afdelingen
• Aanbiedingen
Verschillen:• Winkelformule
• Belichting
• Plaatsing aanbiedingen
• Breedte van de paden
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Aandachtspunten ontwerp• Breedte van paden tussen 1.80-2.00 m
• Licht plafond
• Extra belichting aanbiedingen
• Vers afdeling aan rand van de winkel
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
ABT Damen IFD-kantoor Delftechpark Hubert-Jan Henket architechten
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Hoofdkantoor Gorz in WurzburgWeber/Geissler Architecten
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Swiss Re kantoor Bothe Richter Teherani Architecten in Munchen
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Conclusie:•Entree in combinatie met gemeen- schappelijke ruimte en toiletten
• Atrium voor extra licht en rustpunt
• Kantoor flexibel om gemeenschappelijke ruimte heen
• Vluchttrappen in hoeken
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Variant 1
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Variant 2
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
0 5 10 15 20 25
Locatie
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Begane grond
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
1e Verdieping
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
2e verdieping
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Doorsneden
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Zuidoostgevel en Noordoostgevel
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Noordwestgevel en Zuidwestgevel
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Ontsluiting en vluchtroutes
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
fundering 142080
constructie 86376
vloeren 456113
dak 250884
gevels 347581,5
binnenmuren 30392
trappen 1546,32
liften 60475
werktuigbouwkundig 321180
elektrotechniek 744600
vaste inrichting 45720
terrein inrichting 248884
winkelinrichting 616696
bouwplaatskosten 402303
algemene kosten 201152
winst en risico 100576
totale bouwkosten 4056559
bouwkosten per m2 926,2
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
fundering 142080
constructie 129564
vloeren 616797
dak 250884
gevels 635115
binnenmuren 45552
trappen 3092,64
liften 120950
werktuigbouwkundig 381420
elektrotechniek 1013928
vaste inrichting 63864
terrein inrichting 354038
winkelinrichting 616696
bouwplaatskosten 524878
algemene kosten 262439
winst en risico 131219
totale bouwkosten 5292517
bouwkosten per m2 866,5
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Conclusie:• Gevels-, lift- en vloerkosten nemen toe met 2 lagen,gevels met 3% en liften en vloeren met 1%
• Een aantal elementen nemen met 1% af bij 2 lagen zoals: dak, terreininrichting, vaste inrichting, etc. Alle kosten die gelijk blijven bij 1 of 2 lagen kantoren
•Ondanks dat werktuigbouwkundig toeneemt qua hoeveelheid neemt ook deze post met 1% af
•Geen hele grote verschillen omdat het over veel elementen verdeeld is
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
BVO VVO BAR
verdieping kantoren 2160 1559 7,5-9,0%
BAR 7.5% BAR 9,0%
Iacceptabel =
totale opbrengst waarde
Iacceptabel =
totale opbrengst waarde
((huur/m2 VVO)/Bar) x (VVO/BVO)
((huur/m2 VVO)/Bar) x (VVO/BVO)
1202,
9 per m2 BVO 1002
,4 per m2 BVO
Stichtingskosten =
926,16 per m2 BVO
Stichtingskosten =
926,16 per m2 BVO
residuele grondwaarde =
Iacceptabel - Stichtingskosten
residuele grondwaarde =
Iacceptabel - Stichtingskosten
276,7 per m2 BVO
76,3 per m2 BVO
Investeringsvoorstel
Kantoor 1 laag
Roze
nb
urg
Plu
s sup
erm
arkt
Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave
Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter
Investeringsvoorstel
Kantoor 2 lagen BVO VVO BAR
1e verdieping kantoren 2160 1559 7,5-9,0%
2e verdieping kantoren 1728 1559 7,5-9,0%
totale oppervlakte kantoren 3888 3118
BAR 7.5% BAR 9,0%
Iacceptabel =
totale opbrengst waarde
Iacceptabel =
totale opbrengst waarde
((huur/m2 VVO)/Bar) x (VVO/BVO)
((huur/m2 VVO)/Bar) x (VVO/BVO)
1336,
6 per m2 BVO 1113
,8 per m2 BVO
Stichtingskosten =
866,49 per m2 BVO
Stichtingskosten =
866,49 per m2 BVO
residuele grondwaarde =
Iacceptabel - Stichtingskosten
residuele grondwaarde=
Iacceptabel - Stichtingskosten
470,1 per m2 BVO
247,3 per m2 BVO
Top Related