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MessestadtLEIPZIG
Zeitlose SchönheitZeitlose SchönheitSchloss Abtnaundorf, Abtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
PROGETTO GERMANY GmbH, PROGETTO GERMANY GmbH, Bregenzer Str. 54, 88131 LindauBregenzer Str. 54, 88131 Lindau E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected]. 127 135 40720 - Ust.-ID: DE260014670
Hauptportal
Abtnaundorfer Park
28.01.2012
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Schlossportal mit Auffahrt
Kellertreppe
Loggia 1. OG
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28.01.2012
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Aufzug direkt zur Wohnung
Wohnzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
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Schönes historisches Stadtschloss
Objektart: Wohn- undGeschäftshaus
Grundstücksfläche: 19.106,00 m²Gesamtfläche: ca. 1.596 m²Wohnfläche: ca. 1.355 m²Gewerbefläche: ca. 244 m²Etagen: 4,00Zustand: GepflegtRenovierung: 1999 – 2001Baujahr: 1891Personenaufzug: Ja(vom KG bis zum 2. DG; vom EG bis 2. DG auch mit direkten Zugängen von den Wohneinheiten)
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Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
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28.01.2012
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Freizeit und Umgebung
Ein Reiterhof mit Gestüt befindet sich gleich hinter dem Anwesen.Den schönen Naturbadesee erreichen Sie zu Fuß durch den Park.Der nächste Golfplatz ist ca. 15 km entfernt.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 15Fahrminuten. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus, Bahn)und an Versorgungseinrichtungen befinden sich infußläufiger Entfernung.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A 9, A14 und A 38, einer Vielzahl von Bundesstraßen sowie den Hauptbahnhof Leipzig, welcher sich direkt im Stadtzentrum befindet
Der Flughafen Leipzig-Halle ist in ca. 15 km Entfernung zu erreichen.
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Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
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Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
Einheit Lage Räumlichkeiten Mietfläche in m²
GEW 1 EG-links 3 Zimmer (1 x mit Teeküche), 1 Diele, 1 Flur, 1 Toilette, 1 Duschbad, 1 Terrasse, 3 Kellerräume
244,17VERKAUFT
WHG 2 EG-rechts 3 Zimmer, 1 Diele, 1 Flur, 1 Toilette, Wannenbad, 1 Küche, 1 Wandschrank, 1 Terrasse, 1 Kellerraum
98,80VERKAUFT
WHG 3 1. OG-links 3 Zimmer, 1 Diele, 1 Flur, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Kellerraum
151,00VERKAUFT
WHG 4 1. OG-rechts 4 Zimmer, 1 Diele/Flur, 1 Toilette, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Küche, 1 Abstellkammer, 1 Terrasse, 1 Kellerraum
213,85VERKAUFT
WHG 5 2. OG-links 3 Zimmer, 1 Diele, 1 Flur, 2 Wannenbäder, 1 Küche, 1 Abstellk., 2 Balkone, 1 Kellerraum 136,60VERKAUFT
WHG 6.1 2. OG-mitte 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Diele, 1 Flur, 1 Wannenbad, 1 Terrasse, 1 Kellerraum 74,72VERKAUFT
WHG 7 2. OG-rechts 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Diele, 1 Vorraum, 1 Toilette, 1 Wannenbad, 1 Abstellkammer, 1 Balkon, 1 Kellerraum
116,72VERKAUFT
WHG 8 1. DG-links 4 Zimmer, 1 Diele, 1 Toilette, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Küche, 1 Abstellkammer, 1 Balkon, 1 Kellerraum
151,75VERKAUFT
WHG 6.2 1. DG-mitte 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Diele, 1 Wannenbad, 1 Abstellk., 1 Kellerraum 74,50VERKAUFT
WHG 9 1. DG-rechts 2 Zimmer, 1 Diele/Flur, 1 Toilette, 1 Wannenbad, 1 Küche, 1 Abstellk., 1 Kellerraum 92,10
WHG 10 2. DG-links 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Galerie, 1 Wannenbad, 1 Toilette, 1 Abstellkammer, 1 Kellerraum
109,12
WHG 11 2. DG-rechts 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Galerie, 1 Wannenbad, 1 Toilette, 1 Kellerraum 132,70VERKAUFT
Gesamtfläche/m2 1.596,03
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Das Hauptportal des Anwesens ist eingerahmt von den zwei Portalhäusern, die Einfahrt erfolgt über eine moderne Funkfernbedienung. Von hier erreichen Sie und ihre Mieter als auch Gäste stilvoll das Schlossportal. PKW-Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung.
Das herrschaftliche Schloss entstand 1891 – 1893 mit viel Liebe zum Detail in Stilformen deutscher Renaissance und wurde 1999 – 2001 vollständig saniert und zu einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und modernisiert. Neben dem Erdgeschoss mit einer Gewerbeeinheit und einer attraktiven Wohneinheit, verfügt es über zwei Obergeschosse und zwei voll ausgebaute Dachgeschosse (2. DG mit Galerie). Die Mietfläche von ca. 1.596 m² verteilt sich auf elf individuelle, großzügige Wohnungen von 75 – 240 m² und die ca. 244 m² große Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier stehen Waschmaschinen und ein Trockenraum sowie Kellerabteile zur Nutzung der Mieter bereit.Aktuell sind ca. 1.213 m² vermietet.
Die vollständig eingefriedete Parkanlage um das Schloss bietet verschiedene Ruhemöglichkeiten und einen Grillplatz. Fußläufig erreichen Sie den Naturbadesee.
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Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
Objektbeschreibung:
Die denkmalgeschützte Schlossanlage mit einer Größe von ca. 1.596 m² Wfl. eignet sich für den Kapitalanleger als auch in Teilen für den anspruchsvollen Eigennutzer, wie z.B. klassische oder neuzeitliche Wirtschaftsunternehmen, hochwertige Kanzleien oder elegante Praxen jedweder Art in der Synergie exponierten Wohnens.
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Die Bäder sind mit Natursteinfliesen und Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, die Fensterbänke sind innen und außen aus Kunst- bzw. Naturstein.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Terrassen oder Balkone und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Im Keller des Objektes befindet sich ein großer Hauswirtschafts-raum und ein separater Trockenraum zur freien Verfügung für die Mieter.
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Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
Ausstattung:
Das Schloss wurde 1999-2002 denkmalgerecht und detailgetreu saniert und umgebaut.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse.Die Ausstattung ist sehr hochwertig gehalten. Die Fußböden sind mit Stabparkett bzw. Holzdielen, die Innenwände mit Innenputz oder Tapeten versehen
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Die sächsische Metropole Leipzig, liegt seit jeher an wichtigen Verkehrsachsen. Heute sind es die Straßen A8 und A38, ebenso bedeutungsvoll wie einst die alten Handelswege Via Regia und Via Imperi , die sich hier in vergangenen Zeiten kreuzten. Der Flughafen Leipzig/Halle ist einer der modernsten Europas. Als Verlags- und Buchstadt und den dazugehörigen Messen wurde Leipzig weltweit bekannt und hat mittlerweile auch als attraktiver Wirtschaftsstandort an Bedeutung gewonnen. Gerade in die Bereiche Medienwirtschaft und Umwelttechnik wurden in jüngster Zeit investiert.
In Leipzig als wirtschaftliches, wissenschaftliches und kulturelles Zentrum der Region finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Ärzte, Schulen und Sportstätten. Wegen seiner berühmten Kneipenmeile in der malerischen Altstadt ist Leipzig nicht zuletzt bei den Studenten der zweitältesten Universität Deutschlands sehr beliebt. Jährlich locken viele Sehenswürdigkeiten mit überregionalem Bekanntheitsgrad wie Auerbachs Keller, Schillerhaus, Nikolai- und Thomaskirche mit dem Thomanerchor sowie die schönsten Gründerzeitbauten unzählige Touristen in die Messestadt.Leipzig ist mit seinen Parkanlagen eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch die Flutung der Tagebaue rings um Leipzig ist eine einzigartige Seenlandschaft entstanden.
Informationen zur Lage: www.immobilien-kompass.de
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Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
Lagebeschreibung: TOP Wohnlage laut CAPITAL Immobilien-Kopass Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, in sehrgepflegter, außergewöhnlich ruhiger und repräsentativer Lage.
Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig. Die aufgelockerte villenartige Bebauung der Abtnaundorfer Straße, die Ruhe und Weite der Parklandschaft und die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 5 km) sichern eine einzigartige Wohnqualität. Die Abtnaundorfer Straße ist eine reine Anliegerstraße, die einen prachtvollen alten Baumbestand auf beiden Seiten der Straße besitzt.
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TOP Wohnlage
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Lageplan Lagebewertung Immobilien-Kompass von Messestadt
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TOP Wohnlage
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OstansichtMessestadt
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Westansicht
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Nordansicht Südansicht
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Schloss ImpressionenMessestadt
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Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
Eingang
Gewerbeeinheit
Grundriss Erdgeschoss
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Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
Grundriss 1. OG
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Grundriss 2. OGMessestadt
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MessestadtLEIPZIG Grundriss 3. OG
Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig28.01.2012
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MessestadtLEIPZIG Grundriss DG
Schloss AbtnaundorfAbtnaundorfer Straße 68, 04347 Leipzig
WHG 10 WHG 11
Galerie 10
Galerie 11
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Telefon: 0341-337 43 578Mobil: 0171-505 2711E-Mail: [email protected]: www.progettogermany.de
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