1 2 3
DEL.BR.
61.1/2017 OBJEKAT :
Višeporodični stambeni objekat spratnosti P+2 Sterijina br.101A-103, Vršac
DATUM 04.2018.
PREDMET: Urbanistički projekat sa idejnim rešenjem
SADRŽAJ SVESKE:
1 – URBANISTIČKI PROJEKAT 2 – IDEJNO REŠENJE
br.
sveske
1 VRSTA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE :
URBANISTIČKI PROJEKAT
INVESTITOR:
„GAUDIUM“ DOO VRŠAC Prizrenska br.3A/4, Vršac
IZRADA PROJEKTA:
„Mont metal SN“ DOO Žarka Zrenjanina 9A, Vršac
ODGOVORNO LICE:
M.P. _________________________________ Ivan Ćirić, direktor
ODGOVORNI URBANISTA:
M.P. _________________________________ Milorad Ćirić, br.licence 200 0247 03
SAGLASAN INVESTITOR:
M.P. _________________________________
SADRŽAJ OPŠTA DOKUMENTACIJA Rešenje iz privrednog registra Rešenje o određivanju odgovornog urbaniste Licenca za urbanistu TEHNIČKA DOKUMENTACIJA - URBANISTIČKI PROJEKAT
- TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA
Osnov za izradu urbanističkog projekta Podaci o lokaciji Podaci o okruženju Opis i objašnjenje rešenja Namena i karakteristike prostora i urbanistički pokazatelji Tabelarni prikaz površina Izvod iz urbanističkog plana
Uslovi priključenja objekta na komunalnu i ostalu infrastrukturu Opis oblikovnog rešenja Tehnički opis objekta
- GRAFIČKA DOKUMENTACIJA Položaj bloka u naselju, izvod iz generalnog plana Situaciono rešenje Kompozicioni plan Parterno rešenje Sinhron plan infrastrukture
- IDEJNO ARHITEKTONSKO REŠENjE OBJEKTA
1 Situacija 2 Osnova prizemlja 3 Osnova 1. sprata 4 Osnova 2. sprata 5 Sliv krovnih ravni 6 Presek A-A + bočna fasada 7 Presek B-B + dvorišna fasada 8 Presek C-C + dvorišna fasada
9 Ulična fasada 10 Severozapadna dvorišna fasada
11 Garaža osnova prizemlja + preseci + fasade
3 - PRILOŽENA DOKUMENTACIJA
Kopija plana parcele Katastarsko topografski plan Saglasnost za spajanje parcela Izvod iz lista nepokretnosti Tehnički uslovi: PD Elektrovojvodina DKP „Drugi oktobar“ – Vodovod DKP „Drugi oktobar“ – Gasovod Uslovi PT «Telekom Srbija» Mišljenje u vezi Generalnog plana Vršca br.2029/2 od 11.10.2017. - JP „zavod za
urbanizam Vojvodine“
OPŠTA DOKUMENTACIJA
Na osnovu člana 60. Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009 – ispr., 64/2010 – odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US i 50/2013 - odluka US, 98/2013 – odlukaUS, 132/2014 i 145/2014), donosim:
R E Š E Nj E o određivanju odgovornog urbaniste za izradu tehničke dokumentacije Urbanistički projekat za izgradnju višeporodičnog stambenog objekta u Ulici Sterijina
br.101A-103 u Vršcu, K.P.br. 28272 K.O. Vršac, čiji je investitor DOO „Gaudium“ iz Vršca, ul. Prizrenska br.3A/4, Vršac.
Na izradi pomenute dokumentacije učestvovaće odgovorni urbanista: Za urbanistički projekat.................. dipl.inž.arh. Milorad Ćirić Odgovorni urbanista će prilikom izrade tehničke dokumentacije postupati u svemu po
odredbama gore navedenog zakona. Datum: APRIL 2018. Odgovorno lice: Broj: 61.1/2018 dipl.inž.arh. Ivan Ćirić
TEHNIČKA DOKUMENTACIJA
URBANISTIČKI PROJEKAT TEKSTUALNI DEO
PRAVNI I PLANSKI OSNOV
-Zakon o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009 – ispr., 64/2010 – odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US i 50/2013 - odluka US, 98/2013 – odluka US, 132/2014 i 145/2014)
-Generalni plan Vršca („Službeni list opštine Vršac“, br. 4/2007 i 6/2007) -Generalni urbanistički plan Vršca („Službeni list opštine Vršac“, br. 17/2015)
PODACI O LOKACIJI Izgradnja objekata planira se na katastarskoj parceli br. 28272 K.O. Vršac u Ulici Sterijina
br.101a-103 u Vršcu u bloku 53, u zoni mešovitog stanovanja – zona 18, i ima mogućnost za izgradnju višeporodičnog stambenog objekta. Predmetna parcela nastala je spajanjem parcela 28256 i 28260.
Predmetna građevinska parcela ima površinu od 1809 m2 .
Parcela je pravougaonog gabarita, postavljena dužom stranom pravac severozapad-jugoistok i ima širinu od 21,85m prema ulici Sterijinoj na regulacionoj liniji, a na razdaljini od 16m od regulacione linije parcela se proširuje na 27,50m. Parcela se nalazi na ravnom terenu sa minimalnim nagibom prema javnoj površini koji prati i pad planiranih pešačko-kolskih površina.
PODACI O OKRUŽENJU
U neposrednom okruženju lokacije u ovom delu Sterijine ulice zastupljena je pretežno
stambena gradnja, spratnosti od P+0 do P+2. Središnji deo bloka je pretežno u funkciji bašta. U blizini lokacije postoji izgrađen višeporodičan stambeni kompleks Vojnički trg.
Predmetna parcela sa severoistočne strane se graniči sa parcelom na kojoj je izgrađen
stambeni objekat spratnosti P+Pk, a sa jugozapadne strane se graniči sa parcelom br. 7771/1 i 7771/2, na kojoj je izgrađen prizeman stambeni objekat iz vremena pre 1940. godine.
Širina regulacije Sterijine ulice varira i širi se od centra prema Vojničkom trgu. Prosečna širina regulacije ovog dela ulice u bloku 53 je 16,50m, a širina u delu ulice gde se nalazi parcela iznosi 14,97m.
OPIS I OBJAŠNjENjE REŠENjA Na predmetnoj parceli planirana je izgradnja tri objekta: Objekat 1 – stambena zgrada, objekat
2 – trafo stanica i objekt 3 - garaža. Objekat 1 je spratnosti P+2, sačinjen je od dve lamele – lamela 1 i lamela 2.
Višeporodični stambeni objekat je atrijumskog tipa, u obliku ćiriličnog slova „П“ postavljen uz
uličnu regulaciju i dodiruje bočne granice parcele. Dužom bočnom fasadom je postavljen uz jugo-zapadnu granicu parcele, tako da je atrijumsko dvorište severoistočne orijentacije. Lamela 1 i lamela 2 predstavljaju jednu funkcionalno-tehničku celinu sa dva odvojena ulaza. Lamela 1 je prednjom fasadom postavljena uz regulacionu liniju, a lamela 2 je postavljena u unutrašnjosti parcele i orijentisana je na atrijumsko i zadnje dvorište. Pošto je objekat atrijumskog tipa dvorište je organizovano u dve celine – atrijumsko dvorište i zadnje dvorište. Obe celine su organizovane tako da se omogući dovoljan broj parking mesta za putnička vozila stanara, sa adekvatnim parternim uređenjem, a ostatak je prekriven niskim i visokim zelenilom.
Objekat 2 je trafo stanica, dimenzija 371/180cm. Trafo stanica je postavljena u vidu izdvojenog
objekta na prostoru parkinga u atrijumskom delu dvorišta. U skladu sa uslovima Elektrodistibucije u lameli 1 je predviđen kolski prolaz širine 3,69m (>3,50) i visine 4,00m – 4,15m (>4,00m).
Objekat 3 je Garaža P+0, sa 5 parking mesta, dimenzija 600/1474cm, postavljena u vidu izdvojenog objekta u dvorišnom delu. NAMENA I KARAKTERISTIKE PROSTORA I URBANISTIČKI POKAZATELJI
Površina predmetne parcele je 1809m2. Bruto razvijena građevinska površina objekta 1 –
stambene zgrade je 3062,44m2, a objekta 2 – trafo stanice je 6,7m2. Indeks iskorišćenosti je 3157,69/1809=1,74 < 3,6. Stepen izgrađenosti je: 1085.04/1809=0,59 < 0,60. Na parceli je predviđeno parkiranje 32 putnička vozila stanara, što je za 4 parking mesta više od propisanog broja, na osnovu pravila: jedno parking mesto na 70m2 korisne površine objekta 1935.35/70=27,64 = 28 parking mesta od kojih je 5 predviđeno u garaži, a preostalih 27 parking mesta na nenatkrivenom delu. Dimenzije parking mesta u garaži su 2,7x5,5m, a na nenatkrivenom delu za upravno parkiranje dimenzije su 2,3x5,0.
Na parceli je obezbeđeno 155m2 zelenih površina i 322m2 površina popločanih raster pločama sa 25% zelenila predviđenih na parkinzima na otvorenom. Raster ploče su predviđene i zbog apsorpcije atmosferskih padavina usled nedostatka ulične kišne kanalizacije na predmetnoj lokaciji. Predviđena je sadnja i visokog parkovskog zelenila u sklopu zelenih površina, sa ciljem postizanja zdravijeg životnog ambijenta i komfora. Ostale otvorene i natkrivene površine su popločane betonskim pločama postavljenih preko sloja peska i tucanika u vidu kolsko-pešačkih komunikacija.
TABELARNI PRIKAZ POVRŠINA PO ETAŽAMA
IZVOD IZ URBANISTIČKOG PLANA Ovaj urbanistički projekat rađen je na osnovu uslova iz GUP-a Vršca ((Službeni list opštine
Vršac (br. 4/07 i 6/07)). Novoformirana parcela nastala od katastarskih parcela br. 28256 i 28260 pripada bloku 53, u
zoni mešovitog stanovanja - zona 18.
OPŠTI USLOVI ZA IZGRADNјU OBJEKATA U ZONI MEŠOVITE STAMBENE IZGRADNјE U okviru zone mešovitog stanovanja dozvolјena je izgradnja objekata višeporodičnog i
porodičnog stanovanja. U okviru ove zone dozvolјena je izgradnja objekata i uređenje površina za sport i rekreaciju, odgoj i obrazovanje, zdravstvo, socijalnu zaštitu i poslovanje koje svojim kapacitetom i namenom ne remeti stanovanje.
Zona mešovite stambene izgradnje obuhvata postojeće blokove stambene izgradnje:
21,23,24,25,26,54,124,125,126,118,120,122,89,99,100,118,120,122,65,69,70,49,53,85, 86,67,68,27,51,35,50,48,117 i delovi bloka 87,88,64,66,71,63,62 u kojima su prisutna oba tipa
stanovanja i planirane blokove: 42 i 140 i delovi bloka 41,43 i 138. Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja neophodna je izrada detalјne urbanističke
razrade: Urbanističkog projekta za sve objekte (komplekse), odnosno Plana detalјne regulacije za objekte (komplekse) gde je neophodno definisati javno i ostalo građevinsko zemlјište.
Postojeći blokovi stanovanja koji su nastali do 1940. godine i do danas sačuvali svoju
originalnu morfologiju, kod planiranja novih objekata bilo kog tipa: sačuvati postojeće oblike i dimenzije urbanih struktura-blokova; očuvati zatečenu matricu:ulica, trgova i parkova; očuvati postojeće regulacino-građevinske linije i ivičnu blokovsku izgradnju- (izgradnja
objekata u nizu kod nasleđenog tipa građenja nadovezivanjem na postojeće objekte koji se zadržavaju), a unutar blokova formiranje unutrašnjih dvorišta.
U slučaju promene vertikalne regulacije težiti visinskoj ujednačenosti uličnog fronta i
očuvanju proporcijskih odnosa. U postojećim blokovima koji ne podležu zaštiti urbanih struktura i planiranim blokovima, kod
planiranja novih objekata: 1. u blokovima gde su noviji objekti određene spratnosti i opremlјenosti novu
izgradnju prilagoditi postojećoj u pogledu spratnosti i načina građenja, 2. u blokovima gde su objekti male građevinske i ambijentalne vrednosti uspostaviti nov sistem građenja (izrada detalјne urbanističke razrade) izgradnjom slobodnostojećih objekata sa povećanom spratnošću, ali
manjom gustoćom izgradnje i većim slobodnim prostorima oko objekata izgradnjom objekata u prekinutom ili neprekinutom nizu i formiranjem blokova zatvorenog tipa sa povećanom spratnošću i postizanjem srednjih gustina U novim blokovima planiranim za mešovitu stambenu izgradnju pri planiranju objekata
detalјnom urbanističkom razradom definisati vrstu i namenu objekata, kao i spratnost i regulacione i građevinske linije.
Vrsta i namena objekata Dozvolјena je izgradnja glavnog objekta: višeporodičnog ili porodičnog objekta.
U postojećim blokovima nastalim do 1940. koji podležu merama očuvanja postojeće regulacije glavni objekat može da se gradi kao objekat u neprekinutom ili u prekinutom nizu, ili kao atrijumski objekat.
U postojećim blokovima koji ne podležu merama očuvanja postojeće regulacije i novim
blokovima glavni objekat može da se gradi kao slobodnostojeći, dvojni, objekat u neprekinutom ili u prekinutom nizu, ili kao atrijumski objekat.
Na građevinskoj parceli višeporodičnog stanovanja može se planirati izgradnja i drugog
objekta ukoliko su ispunjeni svi drugi uslovi: poslovni objekat, garaža i ostave veće od 20 m2. Na građevinskoj parceli porodičnog stanovanja može se planirati izgradnja i drugog
objekta ukoliko su ispunjeni svi drugi uslovi: poslovni objekat, letnja kuhinja, garaža i ostave
veće od 20 m2. Drugi objekat može da se gradi kao: slobodnostojeći, dvojni objekat ili objekat u nizu. Dozvolјena je izgradnja pomoćnog objekta uz stambeni, odnosno poslovni objekat:
garaža, ograda i vodonepropusna jama samo za objekte porodičnog stanovanja do priklјučenja na gradsku kanalizaciju u delovima naselјa gde kanalizacija nije izvedena.
U okviru glavnog objekta deo prizemlјa ili cela prizemna etaža može da se nameni za
poslovni prostor koji svojom delatnošću neće ugroziti primarnu funkciju - stanovanje. U zavisnosti od veličine parcele, u okviru ove zone, dozvolјena je izgradnja i poslovnog
objekta. Poslovne delatnosti koje se mogu dozvoliti su iz domena trgovine na malo, ugostitelјstva i uslužne delatnosti, tj. one delatnosti koje svojim radom ne ugrožavaju primarnu funkciju zone - stanovanje.
U okviru stambenog i stambeno-poslovnog objekta porodičnog stanovanja može se
dozvoliti izgradnja maksimalno 4 stambene jedinice. Uslovi za obrazovanje građevinske parcele Za izgradnju višeporodičnog stambeno-poslovnog objekta, u zavisnosti od vrste, uslovi za
obrazovanje građevinske parcele su sledeći: za slobodnostojeći višeporodični stambeno-poslovni objekat minimalna širina parcele je
20,0 m, za višeporodični stambeno-poslovni objekat u neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 15,0 m, za višeporodični stambeno-poslovni objekat u prekinutom nizu dozvolјena minimalna širina parcele je 15,0 m, za sve vrste višeporodičnih stambenih objekata građevinska parcela je
minimalne površine 500,0 m2. Za izgradnju porodičnog stambenog, stambeno-poslovnog objekta porodičnog tipa, u
zavisnosti od vrste, uslovi za obrazovanje građevinske parcele su sledeći: za slobodnostojeći stambeni ili stambeno-poslovni objekat minimalna širina parcele je
12,0 m, minimalna površina parcele je 300,0 m2, za dvojni stambeni ili stambeno-poslovni objekat minimalna širina parcele je
10,0 m (2 h 5,0 m), minimalna površina parcele je 500,0 m2 (2 h 275,0 m2), za stambeni ili stambeno-poslovni objekat u nizu minimalna širina parcele je
5,0 m, minimalna površina parcele je 150,0 m2. Uslovi za ispravku granica građevinskih parcela mogu se izdati u skladu sa uslovima iz
ovog Plana. Položaj objekata na parceli
Utvrditi položaj objekta na parceli u skladu sa položajem većine objekata u uličnom nizu,
odnosno očuvati postojeće regulacino-građevinske linije i ivičnu blokovsku izgradnju. Međusobna udalјenost planiranih višeporodičnog objekta od drugih objekata na parceli
osim objekata koji čine ulični niz, je min. 5,00 m. Prednjom fasadom objekat se mora postaviti na građevinsku liniju. Rastojanje osnovnog gabarita (bez ispada) višeporodičnog i porodičnog objekta i granice
susedne građevinske parcele je: za objekat u neprekinutom nizu je 0,0 m, za objekat u prekinutom nizu je 4,0 m. Kod izdavanja uslova za rekonstrukciju za izgrađene objekte čije je rastojanje od
građevinske parcele manje od vrednosti datih u ovom Planu ne mogu se na susednim stranama planirati otvori stambenih prostorija.
Udalјenost novog porodičnog objekta od drugih objekta na parceli, bilo koje vrste izgradnje
ili nestambenog objekta, može biti min. 4,00 m. Prednjom fasadom objekat se mora postaviti na građevinsku liniju. Izgradnja objekta na
parceli može se dozvoliti pod sledećim uslovima: osnovni gabarit sa ispadom stambeno-poslovnog objekta u uličnom nizu, od granice susedne parcele je 0,0 m (rastojanje osnovnog gabarita bez ispada). osnovni gabarit sa ispadom stambeno-poslovnog objekta u prekinutom uličnom nizu,
od pripadajuće granice susedne parcele je 0,0 m, a od nasuprotne granice parcele je 4,0 m (rastojanje osnovnog gabarita bez ispada). Obezbediti protivpožarni prolaz (ajnfort-ulaz) kroz objekat minimalne širine 3,00 m, a
minimalne visine 3,50 m za sve tipove višeporodičnog stanovanja i javnih objekata čija su
dvorišta veće površine od 400 m2. Dozvolјeni indeks (stepen) izgrađenosti i indeks (stepen) iskorišćenosti
Urbanistički pokazatelјi Zone srednjih gustina ZONE MEŠOVITE GRADNјE
Gustina naselјenosti 100-150 st/ha
Indeks iskorišćenosti
mah 3,0
Stepen izgrađenosti mah 50%
% zelenila
min 10% za kompaktne blokove min 20% za otvorene i poluotvorene
blokove
Urbanistički pokazatelјi Gradske stambene i opšte zone većih gustina ZONA GRADSKOG CENTRA
Gustina naselјenosti preko 150 st/ha
Indeks iskorišćenosti mah 3,6
Stepen izgrađenosti mah 60%
% zelenila
min 10% za kompaktne blokove min 20% za otvorene i poluotvorene
blokove
Dozvolјena spratnost i visina objekata
Višeporodično stanovanje podrazumeva izgradnju stambenih objekata za stanovanje više porodica sa više od 4 stambene jedinice.
Spratnost višeporodičnog objekta je od minimalno P+1+Pk (P+M) do maksimalno P+4+Pk
(P+3+M). Ukupna visina višeporodičnog objekta ne može preći 24,0 m. Parametri minimalne i maksimalne spratnosti:
Širina regulacije Spratnost
do 15 m maks. P+2
od 15 – 20 m maks. P+3
preko 20 m maks. P+4
Spratnost porodičnog objekta koji se gradi u blokovima mešovite stambene gradnje je
minimalno: P+1+Pk (prizemlјe+jedna etaža+potkrovlјe) do maksimalno P+2+Pk (P+1+M) u blokovima –
zonama gde se grade objekti porodičnog i višeporodičnog stanovanja u uličnom nizu, P (prizemlјe) do maksimalno P+2+Pk (P+1+M) u blokovima – zonama gde se grade slobodnostojeći i dvojni objekti porodičnog stanovanja. Ukupna visina porodičnog objekta ne može biti viša od 12,0 m. Dozvolјena je izgradnja podrumske, odnosno suterenske etaže ako ne postoje smetnje
geotehničke i hidrotehničke prirode. Obezbeđivanje pristupa parceli i prostora za parkiranje vozila U okviru ovih blokova za svaku građevinsku parcelu mora se obezbediti kolsko- pešački
prilaz širine 2,5 m. Za parkiranje vozila za sopstvene potrebe u okviru građevinske parcele namenjene
izgradnji višeporodičnog objekta mora se obezbediti parking prostor za parkiranje vozila po
pravilu - jedan stan jedno parking mesto,odnosno jedno parking mesto na 70 m2 korisne površine.
Za parkiranje vozila za sopstvene potrebe vlasnici stambenog i stambeno-poslovnog
objekta porodičnog tipa obezbeđuju prostor u okviru građevinske parcele i to po pravilu minimalno jedno parking mesto na jedan stan, s tim da najmanje jedno vozilo bude smešteno u garaži.
Obezbediti protivpožarni prolaz (ajnfort-ulaz) kroz objekte višeporodičnog stanovanja i
javnih objekata minimalne širine 3,00 m i minimalne visine 3,50 m za sve tipove višeporodičnog
stanovanja i javnih objekata čija su dvorišta veće površine od 400 m2. Zaštita susednih objekata Izgradnja objekata u nizu - odnosno u prekinutom nizu (višeporodičnih ili porodičnih) može
se dozvoliti uz uslov da se ne naruši granica parcele do koje se gradi objekat. Stope temelјa ne mogu prelaziti granicu susedne parcele.
Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju više od 1,2 m i to na delu objekta
višem od 2,5 m. Ako je horizontalna projekcija ispada veća od 1,2 m onda se ona postavlјa na građevinsku liniju.
Građevinski elementi na nivou prizemlјa mogu preći građevinsku liniju (računajući od
osnovnog gabarita objekta do horizontalne projekcije ispada) i to:
transparentne bravarske konzolne nadstrešnice u zoni prizemne etaže manje od 2,0 m po celoj širini objekta sa visinom iznad 2,5 m, platnene nadstrešnice sa masivnom bravarskom konstrukcijom manje od 1,0 m od spolјne ivice trotoara na visinu iznad 2,5 m, konzolne reklame manje od 1,2 m na visini iznad 2,5 m. Građevinski elementi kao erkeri, doksati, balkoni, ulazne nadstrešnice bez stubova, na
nivou prvog sprata mogu da pređu građevinsku liniju (računajući od osnovnog gabarita objekta do horizontalne projekcije ispada) i to:
na delu objekta prema prednjem dvorištu manje od 1,2 m, ali ukupna površina
građevinskih elemenata ne može preći 50% ulične fasade iznad prizemlјa, na delu objekta prema bočnom dvorištu pripadajuće granice parcele manje od 0,6 m, ali ukupna površina građevinskih elemenata ne može preći 30% bočne fasade iznad prizemlјa, na delu objekta prema bočnom dvorištu nasuprotne strane parcele manje od 0,9 m, ali ukupna površina građevinskih elemenata ne može preći 30% bočne fasade iznad prizemlјa, na delu objekta prema zadnjem dvorištu (najmanjeg rastojanja od stražnje linije susedne građevinske parcele od 5,0 m) manje od 1,2 m, ali ukupna površina građevinskih elemenata ne može preći 30% stražnje fasade iznad prizemlјa. Otvorene spolјne stepenice mogu se postavlјati na prednji deo objekta ako je
građevinska linija uvučena u odnosu na regulacionu liniju za 5,0 m i ako te stepenice savlađaju visinu od 0,9 m.
Stepenice koje savlađuju visinu višu od 0,9 m ulaze u osnovni gabarit objekta. Izgradnjom stepenica do visine od 0,9 m ne sme se ometati prolaz i druge funkcije
dvorišta. Građevinski elementi ispod kote trotoara - podrumske etaže mogu preći građevinsku
(odnosno regulacionu liniju) računajući od osnovnog gabarita objekta do horizontalne projekcije ispada i to:
stope temelјa i podrumski zidovi manje od 0,15 m do dubine od 2,6 m ispod
površine trotoara, a ispod te dubine manje od 0,5 m, šahtovi podrumskih prostorija do nivoa kote trotoara manje od 1,0 m. Otvaranje otvora na prostorijama za stanovanje kao i atelјeima i poslovnim prostorijama
na bočnim fasadama može se dozvoliti ako je međusoban razmak između objekata (ukupno sa ispadima) jednak ili veći od 4,0 m. Ako je međusobni razmak od 3,0 m do 4,0 m dozvolјeno je otvaranje otvora na prostorijama nestambene namene uz uslov da donja kota na koju se ostavlјa otvor bude jednaka ili viša od 1,8 m.
Izgradnjom krova ne sme se narušiti vazdušna linija susedne parcele, a odvodnja
atmosferskih padavina sa krovnih površina mora se rešiti u okviru građevinske parcele na kojoj se gradi objekat.
Arhitektonsko, odnosno estetsko oblikovanje pojedinih elemenata objekta Fasade objekata mogu biti malterisane u boji po izboru projektanta ili od fasadne opeke. Obavezna je izrada kosog krova sa nagibom krovne konstrukcije prema ulici, a u skladu
sa nagibom okolnih krovova. Krovni pokrivač u zavisnosti od nagiba krovne konstrukcije i u skladu sa tradicionalnim materijalima (crep).
Visina nadzitka stambene potkrovne etaže iznosi najviše 2,2 m računajući od kote poda
potkrovne etaže do tačke preloma krovne visine, a određuje se prema konkretnom slučaju.
Arhitektonskim oblicima, upotreblјenim materijalima i bojama mora se težiti ka
uspostavlјanju jedinstvene estetski vizuelne celine u okviru građevinske parcele. Uslovi za obnovu i rekonstrukciju objekata
Obnova i rekonstrukcija postojećih objekata može se dozvoliti pod sledećim uslovima: zamena postojećeg objekta novim objektom može se dozvoliti u okviru uslova datih ovim
Planom, rekonstrukcija postojećih objekata može se dozvoliti ako se izvođenjem radova na objektu neće narušiti uslovi dati ovim Planom, ako građevinska parcela svojom izgrađenošću ne zadovolјava uslove iz ovog Plana rekonstrukcijom se ne može dozvoliti dogradnja postojećeg objekta, adaptacija postojećih objekata se može dozvoliti u okviru namena datih ovim Planom. Rekonstrukcija postojećih objekata sa ravnim krovom se može vršiti nadogradnjom objekta
do maks. dozvolјene spratnosti propisane ovim Plano. U slučaju kada postojeća spratnost premašuje maks. dozvolјenu spratnost propisanu
ovim Planom moguća je izrada kose krovne konstrukcije sa mogućnošću korišćenja tavanskog prostora u svrhe stanovanja (stanovi, atelјei, pomoćne prostorije), a na osnovu Idejnog projekta uz obaveznu izradu Urbanističkog projekta.
Uslovi zaštite životne sredine, tehničke, higijenske, zaštite od požara, bezbednosne i druge uslove Izgradnja objekata, odnosno izvođenje radova može se vršiti pod uslovom da se ne
izazovu trajna oštećenja, zagađivanje ili na drugi način degradiranje životne sredine. Zaštita životne sredine obuhvata mere kojima će se zaštititi voda, vazduh i zemlјište od degradacije.
Na svakoj parceli višeporodičnog stanovanja mora se obezbediti betonirani prostor za
postavlјanje kontejnera (kanti) za komunalni otpad. Lociranje betoniranog prostora za kontejnere na parceli mora da bude tako da se omogući lak pristup nadležne komunalne službe.
Odvođenje fekalnih voda rešiti zatvorenim kanalizacionim sistemom koji će se priklјučiti na
naselјsku kanalizacionu mrežu. Kao prelazno rešenje, do izgradnje naselјske kanalizacione mreže, dozvolјena je izgradnja betonskih vodonepropusnih septičkih jama koje na parcelama porodičnog stanovanja treba locirati minimalno 3,0 m od objekata i granice parcele.
Objekti višeporodičnog stanovanja moraju se priklјučiti na naselјsku kanalizaciju. Na svakoj građevinskoj parceli mora se obezbediti minimalno 30% ozelenjenih
površina. Svi objekti moraju biti izgrađeni (rekonstruisani) u skladu sa važećim Zakonima i
Pravilnicima koji regulišu konkretnu oblast. Pri projektovanju i izvođenju radova na objektima imati u vidu specifičnost funkcionalne namene objekta (prostora) sa stanovišta korišćenja, održavanja, odnosno obezbeđivanja sanitarno-higijenskih uslova.
Izborom materijala voditi računa o njihovoj otpornosti sa aspekta tehničke i protivpožarne
zaštite. Pri projektovanju i izgradnji višeporodičnih stambenih objekata moraju se obezbediti uslovi za sigurnu evakuaciju lјudi u slučaju požara i uređaji i sredstva za gašenje požara.
Višeporodični stambeni objekti, poslovni objekti (odnosno poslovni prostori) namenjeni
javnom korišćenju kao i prilazi do istih moraju biti urađeni u skladu sa Pravilnikom o uslovima za planiranje i projektovanje objekata u vezi sa nesmetanim kretanjem dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica.
Pri projektovanju i izgradnji novih glavnih objekata u ovoj zoni neophodno je obezbediti i
izgradnju skloništa dopunske zaštite, obima zaštite 30 kPa. Zona mešovite stambene izgradnje – Zona 18 (Delovi blokova br. 53, 64 i 66, i blokovi br. 49, 65, 69 i
70) i Zona 19 (Delovi blokova br. 62, 63 i 71 i blokovi br. 67, 68, 85 i 86) Vrsta i namena objekata Dozvolјena je izgradnja glavnog objekta: višeporodičnog ili porodičnog objekta; i pomoćnog objekta. Moguća je izgradnja drugog objekta ukoliko uslovi na parceli to dozvolјavaju.
Glavni višeporodični objekat može da se gradi kao objekat u neprekinutom ili u prekinutom nizu,
ili kao atrijumski objekat. Glavni porodični objekat može da se gradi kao objekat u neprekinutom ili u prekinutom nizu, ili
kao atrijumski objekat. Uslovi za obrazovanje građevinske parcele Za izgradnju višeporodičnog objekta, u zavisnosti od vrste, uslovi za obrazovanje građevinske parcele
su sledeći: za višeporodični objekat u neprekinutom ili prekinutom nizu minimalna širina parcele je 15,0 m, za sve vrste višeporodičnih objekata građevinska parcela je minimalne površine 500,0 m2. Za izgradnju porodičnog objekta, u zavisnosti od vrste, uslovi za obrazovanje građevinske parcele
su sledeći: za objekat u neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 5,0 m, minimalna površina parcele je 150,0
m2, za objekat u prekinutom nizu minimalna širina parcele je 6,0 m, minimalna površina parcele je 200,0 m2. Dozvolјeni indeks (stepen) izgrađenosti i indeks (stepen) iskorišćenosti
Urbanistički pokazatelјi Gradska stambena i opšta zona veće gustine
Gustina naselјenosti preko 150 st/ha
Indeks iskorišćenosti mah 3,6
Stepen izgrađenosti mah 60%
% zelenila
min 10% za kompaktne blokove min 20% za otvorene i poluotvorene blokove
Dozvolјena spratnost i visina objekata Višeporodično stanovanje podrazumeva izgradnju stambenih objekata za stanovanje više porodica
(više od 4 stambene jedinice): spratnosti maksimalno P+4+Pk uz ulicu Drugog oktobra, spratnosti maksimalno P+2+Pk(P+3)u unutrašnjosti blokova. Spratnost porodičnog objekta je maksimalno P+1+Pk (P+2) (prizemlјe+dve etaže).
USLOVI PRIKLjUČENjA OBJEKTA NA KOMUNALNU I OSTALU INFRASTRUKTURU Prostor je dobro opremljen komunalnom infrastrukturom. Pribavljeni su uslovi nadležnih
distributera (dati su u prilogu kao i u grafičkom prilogu br.6 – Plan komunalne infrastrukture). Atmosferske vode sa krova se odvode preko olučnih horizontala i vertikala. Investitor je u obavezi da na svojoj parceli obezbedi prostor za potrebe izgradnje buduće
transformatorske stanice sa kolskim pristupom sa jedne (duže) strane. Do buduće transformatorske stanice investitor mora da obezbedi kolski prolaz sledećih svetlih dimenzija: širine 3,5m i visine 4m.
Lokacija je opremljena vodovodnom,kanalizacionom elektroenergetskom, gasnom i telekomunikacionom infrastrukturom.
Uslovi distributera dati su u priloženoj dokumentaciji.
OPIS OBLIKOVNOG REŠENJA Glavna pažnja prilikom oblikovanja posvećena je uličnoj fasadi kojom objekat najviše
komunicira sa okruženjem. Oblikovanje i materijalizacija fasade objekta je u savremenom duhu, sa upotrebom termoizolacione fasade sa završnom obradom u akrilnom malteru kao i savremenih obloga od kompozitnih furniranih ploča u vidu ventilisane fasade. Fasada je kompoziciono podeljena u dve horizontalne zone. Bazu objekta predstavlja prizemni deo koji je postavljen uz regulacionu liniju. Glavni korpus objekta obuhvata 1. i 2. sprat i sastoji se od elemenata koji prelaze regulacionu liniju u vidu erkera i balkona.
TEHNIČKI OPIS OBJEKATA
Stambeni objekat je fundiran na temeljnoj ploči od armiranog betona debljine prema statičkom
proračunu. Konstukcija objekata je skeletna AB, ukrućena prema seizmičkim propisima zidanim zidnim platnima i liftovskim oknom od AB. Zidovi su zidani od opekarskih blokova debljine 25cm. Međuspratne tavanice su armirano betonske sitnorebraste. Pregradni zidovi su od glinenih blokova debljine 12 cm, obostrano malterisani produžnim malterom.
Visina prostorija je 2,75m. Krov je dvovodan. Krovna konstrukcija je od rezane čamove građe II klase. Krovni pokrivač je
ravnim pocinkovani plastificirani lim. Završna obrada fasadnih zidova je kombinacija demit fasade sa sitnozrnom prskanom
strukturom i kompozitnih furniranih ploča u vidu ventilisane fasade. Spoljni otvori objekta su zatvoreni PVC stolarijom sa termoizolacionim staklom. Unutrašnji zidovi su malterisani produžnim malterom u dva sloja, gletovani i bojeni
disperzivnom bojom. Tavanica je gletovana i bojena poludisperzivnom bojom. Podovi su rađeni preko betonskih košuljica od keramičkih pločica ili od parketa zavisno od
namene prostorije. Odvodnjavanje krovnih površina objekta vrši se putem horizontalnih i vertikalnih olučnih kanala
od pocinkovanog plastificiranog lima. Svi opšivi i spojevi krovnog pokrivača i zidnih površina se rade pocinkovanim plastificiranim limom.
Tehnička dokumentacija za izgradnju planiranog objekta mora biti usklađena sa važećom
zakonskom i podzakonskom regulativom i urbanističkim planom, a posebno sa propisima kojima se regulišu standardi pristupačnosti i energetska efikasnost, protivpožarnim i sanitarnim propisima.
Odgovorni urbanista:
__________________ dipl.inž.arh. Milorad Ćirić
URBANISTIČKI PROJEKAT GRAFIČKA DOKUMENTACIJA
IDEJNO ARHITEKTONSKO REŠENjE OBJEKTA
3d prikaz ulične fasade
3d prikaz ulične fasade
3d prikaz ulične fasade
3d prikaz ulične fasade
PRILOŽENA DOKUMENTACIJA
LO
KA
CIJA
O
BJE
KT
A
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
MONT METAL SN doo
datum
razmera
del. broj
broj lista
1
1:500
Investitor
Objekat
Lokacija
vrsta tehničke
dokumentacije
POLOŽAJ LOKACIJE U NASELJU
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Vršac, Sterijina br.101A - 103
parcela katastarski broj 28256 i 28260 KO Vršac
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 spratnosti P+2 i
URBANISTIČKI PROJEKAT
april 2018
Lamela 2 spratnosti P+2
potpis
potpis
potpis
potpis
potpis
Projektanti
saradnici
Odgovorni
urbanista
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh.
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
32°
32°
21°
30°
P+2
P+2
P+2
30°
P+0
30°
УРАДИО: ВРШАЦ:11.07.2017. год.
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
potpis datum
razmera
potpis
del. broj
broj lista
potpis
Projektanti
saradnici
Odgovorni
urbanista
2
1:500
Investitor
Objekat
Lokacija
vrsta tehničke
dokumentacije
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
KOMPOZICIONI PLAN SA URBANISTIČKIM
POKAZATELJIMA
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Prizrenska br.3A/4, Vršac
URBANISTIČKI PROJEKAT
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh.
april 2018
КАТАСТАРСКО ТОПОГРАФСКИ ПЛАН
кат. парцеле бр.
P 1:500 КО ВРШАЦ
9
0
8
8
A
8
6
1225
166
518
1281
2779
1609
1201
2490
1764
1174
2185
899
2449
927
572
2784
-0,76
94,47
-0,83
94,40
-0,70
94,53
-0,59
94,64
180
371
271 338
278
3228
271 338
278
+15.02
+9.96
+9.96
+10.26
+13.95
+15.12
у
л
и
ц
а
С
т
е
р
и
ји
н
а
21202
21293
21306
21289
21287
21283
21284
21205
21204
21206
21201
21290
21292
21292
21294
21268
21274
21280
21203
21310
2
.
5
5
1
.
0
0
0
.
7
6
7771
1
7771
2
1
0
5
9795
94.19
94.11
94.12
94.51
94.34
94.22
94.30
94.39
94.33
94.34
94.31
94.37
94.32
94.49
94.50
94.42
94.50
94.58
94.78
94.68
94.61
94.66
94.69
94.63
94.5694.61
94.44
94.48
95.31
g
r
a
đ
e
v
in
s
k
a
lin
ija
r
e
g
u
la
c
io
n
a
lin
ija
+9.96
+10.26
G
R
A
N
I
C
A
I
Z
M
E
D
J
U
L
A
M
E
L
E
1
i
L
A
M
E
L
E
2
OBJEKAT 1
LAMELA 2
OBJEKAT 2
TRAFO STANICA
OBJEKAT 1
LAMELA 1
TSTS
L E G E N D A :
GRANICA URBANISTIČKOG PROJEKTA
REGULACIONA I GRADJEVINSKA LINIJA
1530
1526
1534
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i Lamela 2
spratnosti P+2
623
1476
623
1476
421
461
41
658
41
1069
+10.41
+2.49
+6.38
OBJEKAT 3
GARAŽA
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
УРАДИО: ВРШАЦ:11.07.2017. год.
PREGLED POVRŠINA
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
MONT METAL SN doo
datum
razmera
del. broj
broj lista
3
1:500
Investitor
Objekat
Lokacija
vrsta tehničke
dokumentacije
SITUACIONI PLAN
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i Lamela 2
spratnosti P+2
URBANISTIČKI PROJEKAT
april 2018
P 1:500 КО ВРШАЦ
у
л
и
ц
а
С
т
е
р
и
ји
н
а
21202
21293
21306
21289
21287
21283
21284
21205
21204
21206
21201
21290
21292
21292
21294
21268
21274
21280
21203
21310
2
.
5
5
1
.
0
0
0
.
7
6
7771
1
7771
2
1
0
5
9795
94.19
94.11
94.12
94.51
94.34
94.22
94.30
94.39
94.33
94.34
94.31
94.37
94.32
94.49
94.50
94.42
94.50
94.58
94.78
94.68
94.61
94.66
94.69
94.63
94.5694.61
94.44
94.48
95.31
9
0
8
8
A
8
6
U
L
A
Z
U
Z
G
R
A
D
U
K
O
L
S
K
I
I
P
E
Š
A
Č
K
I
U
L
A
Z
U
L
A
Z
U
Z
G
R
A
D
U
1000
369
360
500
299
500
500
550
1604
2939
433
455
1604
g
r
a
đ
e
v
in
s
k
a
lin
ija
r
e
g
u
la
c
io
n
a
lin
ija
3
7
G
R
A
N
I
C
A
I
Z
M
E
D
J
U
L
A
M
E
L
E
1
i
L
A
M
E
L
E
2
OBJEKAT 2
TRAFO STANICA
L E G E N D A :
GRANICA URBANISTIČKOG PROJEKTA
REGULACIONA I GRADJEVINSKA LINIJA
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (15-21): 359.84 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA II SPRATA L2: 429.67 m2
BRUTO POVRŠINA II SPRATA L2: 531.97 m2
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (11-17): 341.18 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA II SPRATA L1: 406.98 m2
BRUTO POVRŠINA II SPRATA L1: 504.36 m2
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (8-14): 359.84 m2 UKUPNA KORISNA POVRŠINA (5-10): 353.02 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA I SPRATA L2: 429.67 m2
BRUTO POVRŠINA I SPRATA L2: 531.97 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA I SPRATA L1: 409.1 m2
BRUTO POVRŠINA I SPRATA L1: 504.36 m2
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (1-4): m2
UKUPNA NETO POVRŠINA PRIZEMLJA L1: 379.07 m2
BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJA L1: 477.57 m2
II S
PR
AT
I S
PR
AT
UK
UP
NO
I S
PR
AT
UKUPNA BRUTO POVRŠINA LAMELE 2 1576.15 m2
UKUPNA KORISNA POVRŠINA LAMELE 2: 1010.23 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA LAMELE 2: 1306.38 m2
UKUPNA KORISNA POVRŠINA LAMELE 1:
UKUPNA NETO POVRŠINA LAMELE 1:
UKUPNA BRUTO POVRŠINA LAMELE 1:
PR
IZ
EM
LJE
PR
IZ
EM
LJE
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (1-7):
UKUPNA NETO POVRŠINA PRIZEMLJA L2: 447.04 m2
BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJA L2: 512.21 m2
1486.29 m2
1195.15
m2925.12
m2
290.55 m2
UKUPNA BRUTO POVRŠINA OBJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA): 3150.99 m2
UKUPNA KORISNA STAMBENA POVRŠINA ZGRADE (L1+L2): 1935.35 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2): 2501.53 m2 POVRŠINA PARCELE: 1809 m2
ZAUZEĆE PARCELE: 1085.04 m2512.22 (L2) 477.57 (L1)+ +
KOEFICIJENT ZAUZETOSTI: 59.9%1085.04 / 1809 = 05.998
INDEKS ISKORIŠĆENOSTI: 1.743157.69 / 1809 =
BRUTO POVRŠINA TRAFO STANICE (TS) 6.7 m2 PARKING MESTA: 281935.35 / 70 = 27,64
КАТАСТАРСКО ТОПОГРАФСКИ ПЛАН
кат. парцеле бр.
potpis
potpis
potpis
potpis
potpis
Projektanti
saradnici
Odgovorni
urbanista
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh.
B
1
B
2
A
1
A
2
B
3
B
4
A
3
A
1
T
R
A
N
S
F
O
S
T
A
N
I
C
A
TSTS
U
L
A
Z
U
Z
G
R
A
D
U
423
1155
P+2
UK
UP
NO
OBJEKAT 3
GARAŽA
OBJEKAT 1
LAMELA 2
OBJEKAT 1
LAMELA 1
1
2
3
4
5
7
6
8
9
1
0
1
8
2
0
1
9
1
1
1
2
1
3
1
5
1
6
2
1
1
7
1
4
3
1
3
2
2
2
2
3
2
4
2
5
2
6
2
7
2
8
3
9
3
0
P+2
6.7 (TS)88.55+
II S
PR
AT
LAMELA 2 (objekat 1) LAMELA 1 (objekat 1)
GARAŽA (objekat 3)
PR
IZ
EM
LJE
UKUPNA BRUTO POVRŠINA GARAŽE: 88.55 m2
NETO POVRŠINA GARAŽE: 72.02 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA GARAŽE: 72.02 m2
371 1476
600
180
TRAFO STANICA (objekat 2)
UKUPNA BRUTO POVRŠINA TS 6.7 m2
UKUPNA BRUTO POVRŠINA: 3157.691576.15 1486.29+ + 6.7 (TS) m288.55
+
UKUPNA NETO POVRŠINA OBJEKTA 1 I 3 (L1+L2 + GARAŽA): 2573.55 m2
UKUPNA BRUTO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2): 3062.44 m2
230.92
230.92
534
1511
1490
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
B
1
B
2
A
1
A
2
B
3
B
4
A
3
A
1
T
R
A
N
S
F
O
S
T
A
N
I
C
A
2760
RASTER PLOČE - 75% BETON, 25% ZELENILO
KOLSKO - PEŠAČKA KOMUNIKACIJA
NISKO ZELENILO
VISOKO ZELENILO
KONTEJNERI ZA SMEĆE
TSTRAFO STANICA
L E G E N D A :
GRANICA URBANISTIČKOG PROJEKTA
REGULACIONA I GRADJEVINSKA LINIJA
УРАДИО: ВРШАЦ:11.07.2017. год.
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
MONT METAL SN doo
datum
razmera
del. broj
broj lista
4
1:500
Investitor
Objekat
Lokacija
vrsta tehničke
dokumentacije
PARTERNO REŠENJE
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Prizrenska br.3A/4, Vršac
URBANISTIČKI PROJEKAT
april 2018
P 1:500 КО ВРШАЦ
у
л
и
ц
а
С
т
е
р
и
ји
н
а
21202
21293
21306
21289
21287
21283
21284
21205
21204
21206
21201
21290
21292
21292
21294
21268
21274
21280
21203
21310
2
.
5
5
1
.
0
0
0
.
7
6
7771
1
7771
2
1
0
5
9795
94.19
94.11
94.12
94.51
94.34
94.22
94.30
94.39
94.33
94.34
94.31
94.37
94.32
94.49
94.50
94.42
94.50
94.58
94.78
94.68
94.61
94.66
94.69
94.63
94.5694.61
94.44
94.48
95.31
1
2
3
4
5
7
9
0
8
8
A
8
6
500
433
455
1604
g
r
a
đ
e
v
in
s
k
a
lin
ija
r
e
g
u
la
c
io
n
a
lin
ija
6
8
9
1
0
1
8
2
0
1
9
1
1
1
2
1
3
1
5
1
6
2
1
1
7
1
4
3
1
3
2
2
2
2
3
2
4
2
5
2
6
2
7
2
8
3
9
3
0
G
R
A
N
I
C
A
I
Z
M
E
D
J
U
L
A
M
E
L
E
1
i
L
A
M
E
L
E
2
P+2
P+2
OBJEKAT 1
LAMELA 2
230230
230230
388270
270270
270270
230
230230
230
230230
230230
230230
230
50095
500
360
500
230
230
OBJEKAT 1
LAMELA 1
260
-0,76
94,47
-0,83
94,40
-0,70
94,53
-0,59
94,64
-0.89
94,34
+0.21
95,44
±0.00
95,23
-0.66
94,57-0,55
94,68
500
2143
107423
1155
TS
180
371
КАТАСТАРСКО ТОПОГРАФСКИ ПЛАН
кат. парцеле бр.
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i Lamela 2
spratnosti P+2
potpis
potpis
potpis
potpis
potpis
Projektanti
saradnici
Odgovorni
urbanista
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh.
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
OBJEKAT 2
TRAFO STANICA
550
GARAŽA
500
176
533
OBJEKAT 3
УРАДИО: ВРШАЦ:11.07.2017. год.
0.4kV KABL
TELEFON
GAS
VODA
KANALIZACIJA
LEGENDA:
20kV KABL
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
MONT METAL SN doo
datum
razmera
del. broj
broj lista
5
1:500
Investitor
Objekat
Lokacija
vrsta tehničke
dokumentacije
SINHRON PLAN INFRASTRUKTURE
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Prizrenska br.3A/4, Vršac
URBANISTIČKI PROJEKAT
april 2018
P 1:500 КО ВРШАЦ
у
л
и
ц
а
С
т
е
р
и
ји
н
а
21202
21293
21306
21289
21287
21283
21284
21205
21204
21206
21201
21290
21292
21292
21294
21268
21274
21280
21203
21310
2
.
5
5
1
.
0
0
0
.
7
6
7771
1
7771
2
1
0
5
9795
94.19
94.11
94.12
94.51
94.34
94.22
94.30
94.39
94.33
94.34
94.31
94.37
94.32
94.49
94.50
94.42
94.50
94.58
94.78
94.68
94.61
94.66
94.69
94.63
94.5694.61
94.44
94.48
95.31
9
0
8
8
A
8
6
V
O
D
O
M
E
R
N
O
O
K
N
O
2
6
0
/
1
2
0
G
R
A
N
I
C
A
I
Z
M
E
D
J
U
L
A
M
E
L
E
1
i
L
A
M
E
L
E
2
КАТАСТАРСКО ТОПОГРАФСКИ ПЛАН
кат. парцеле бр.
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i Lamela 2
spratnosti P+2
Vršac, Sterijina br.101A - 103
potpis
potpis
potpis
potpis
potpis
Projektanti
saradnici
Odgovorni
urbanista
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh.
B
1
B
2
A
1
A
2
B
3
B
4
A
3
A
1
T
R
A
N
S
F
O
S
T
A
N
I
C
A
OBJEKAT 1
LAMELA 1
P+2
OBJEKAT 1
LAMELA 2
P+2
1
2
3
4
5
7
6
8
9
1
0
1
8
2
0
1
9
1
1
1
2
1
3
1
5
1
6
2
1
1
7
1
4
3
1
3
2
2
2
2
3
2
4
2
5
2
6
2
7
2
8
3
9
3
0
OBJEKAT 2
TRAFO STANICA
OBJEKAT 3
GARAŽA
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
9
0
8
8
A
8
6
1
0
5
1
0
1
B
1
0
1
A
9
9
9
7
28260
28256
S
t
e
r
ijin
a
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
potpis datum
razmera
potpis
Glavni
projektant
del. broj
broj lista
potpis
Projektanti
saradnici
Odgovorni
projektant
1
1:500
Investitor
Objekat
Lokacija
vrsta tehničke
dokumentacije
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
42
x2
9.7
R
=1
:5
00
SITUACIONO REŠENJE
NAZIV OBJEKTA:
INVESTITOR:
MESTO GRADNJE:
VIŠEPORODIČNI STAMBENI OBJEKAT P+2
,,GAUDIUM'' DOO VRŠAC, Prizrenska br.3A/4, Vršac
Vršac, Sterijina br.101A - 103, parcela katastarski broj 2256 i 28260 K.O. Vršac
SITUACIONO REŠENJE
61.1/2017
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Vršac, Sterijina br.101A - 103
parcela katastarski broj 28256 i 28260 KO Vršac
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Višeporodični stambeni objekat P+2
IDR - Idejno rešenje
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh.
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh.
april 2018
2492
6508
P+2
P+2
U
L
A
Z
U
L
A
Z
2187
1684
2939
B
1
B
2
A
1
A
2
B
3
B
4
A
3
A
1
T
R
A
N
S
F
O
S
T
A
N
I
C
A
LAMELA BR.1
LAMELA BR.2
GARAŽA
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
1
3
5
6
9
8
2 2
7
1
2
3
4
6
5
1
2
3
5
6
7
3
3
1
2
5
4
A
CC D
D
B1
B2
A1
A2
B3
B4
A3
1
2
3
4
5
3
5
6
8
6
32
6
1
1
7
8
5
2
A1
OSNOVA PRIZEMLJA
Lamela 1 i Lamela 2
2
1:100
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
G.I.
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
Ivan Galkan, mast.inž.arh.
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
LA
ME
LA
2
(o
bje
ka
t 1
)
LA
ME
LA
1
(o
bje
ka
t 1
)
A
3
5
6
6
2
1
4
5
7
4
3
1
2
4
2
3
GARAZABR. POVRŠINA (m2) OBIM (m)
garazni prostor 44
5 garazni prostor 5
garazni prostor sa step. 1 14.851
2 garazni prostor 2
3 garazni prostor 3
16.39
15
74.25 x 0.97 = 72.02 m2GARAZA NETO POVRŠINA (m2):
GA
RA
ZA
(o
bje
ka
t 3
)
UKUPNA NETO POVRŠINA GARAZE: 72.02 m2
BRUTO POVRŠINA GARAZE: 88.55 m2
4 3 2
TR
AF
O S
TA
NIC
A
14.85 16.39
14.85 16.39
14.85 16.39
14.85 16.39
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (1-7):
STAN BR.6BR.
dnevna soba 19.594
5 soba 10.5
6 terasa 2.05
47.54 x 0.97 = 46.11 m2STAN 6 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
19.18
13.31
hodnik 6.61
2 kupatilo 3.53
3 kuhinja 5.27
13.76
7.92
9.57
STAN BR.4BR.
dnevna soba 15.214
38.83 x 0.97 = 37.67 m2STAN 4 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
15.77
hodnik 4.881
2 kupatilo 4.2
3 kuhinja 3.97
10.59
8.71
7.97
STAN BR.1BR.
26.28 x 0.97 = 25.49STAN 1 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik 2.921
2 kupatilo 3.82
3 soba sa kuhinjom 19.54
6.99
7.94
18.63
STAN BR.2BR.
STAN 2 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik 2.921
2 kupatilo 3.82
3 soba sa kuhinjom 19.54
STAN BR.3BR.
ostava
16.49
4
5
9.166 soba
53.62 x 0.97 = 52.01 m2STAN 3 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
15.47
12.94
hodnik 6.541
2 kupatilo 4.4
3 kuhinja 5.23
12.25
9.41
9.17
STAN BR.5BR.
dnevna soba 14.414
5 soba 10.37
6 soba 7.72
46.22 x 0.97 = 44,83 m2STAN 5 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
15.22
13.94
11.3
hodnik 4.741
2 kupatilo 3.79
3 kuhinja 5.19
9.91
7.82
9.54
soba 10.575 13.41
STAN BR.7BR.
20.75
4
60.78 x 0.97 = 58.95 m2STAN 7 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik 8.291
2 kupatilo 4.45
3 kuhinja 5.71
15.93
9.48
11.09
290.55 m2
ZAJEDNIČKI PROSTORBR.
NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
stepenište i hodnik 62.02B1
B2 lift 3.06
73.03
7.00
UKUPNA NETO POVRŠINA PRIZEMLJA LAMELE 2: 447.04 m2
BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJA LAMELE 2: 512.21 m2
B3 natkriveni prolaz 93.30 47.37
B4 hodnik 2 2.96 6.9
9.65
5
6
dnevna soba
soba
18.22
12.58
161.34 x 0.97 = 156.49 m2
6.99
7.94
18.63
26.28 x 0.97 = 25.49
7 soba 10.67 13.41
dnevna soba
1.13 4.39
soba 6.127
2.66ostava 6.62
STAN BR.1BR.
kuhinja 4.814
5 dnevna soba 15.33
6 soba 9.17
7 soba 8.78
8 terasa 1.65
9
54.79 x 0.97 = 53.14 m2STAN 1 KORISNA POVRŠINA (m2):
terasa 1.62
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
8.81
15.76
12.3
12.28
hodnik 7.511
2 ostava 1.78
3 kupatilo 4.14
16.23
5.89
9.24
STAN BR.3BR.
dnevna soba 18.574
5 soba 11.34
6 soba 10.69
69.5 x 0.97 = 67.41 m2STAN 3 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
19.82
14.94
13.58
hodnik 6.851
2 kupatilo 3.79
3 kuhinja 5.85
12.58
7.82
12.01
7
STAN BR.4BR.
ostava 2.244
5 dnevna soba 23.84
7 soba 10.03
66.51 x 0.97 = 64.51 m2STAN 4 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
6.69
hodnik 6.181
2 kupatilo 4.69
3 kuhinja 5.94
12.08
9.03
10.39
balkon 9.41
ZAJEDNIČKI PROSTORBR.
152.74 x 0.97 = 148.15 m2 NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
stepenište i hodnik 40.67A1
A2 lift 3.06
44.00
7.00
UKUPNA NETO POVRŠINA PRIZEMLJA L1: 379.07 m2
BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJA L1: 477.57 m2
A3 natkriveni prolaz 95.59 49.27
6 soba 11.54 14.54
230.92UKUPNA KORISNA POVRŠINA (1-4): m2
7
terasa 3.158
10.64
4
4
8 terasa 2.05
20.68
13.56
UKUPNA NETO POVRŠINA 0BJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA): 2573.55 m2
UKUPNA KORISNA STAMBENA POVRŠINA ZGRADE (L1+L2): 1935.35 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2): m2 POVRŠINA PARCELE: 1809 m2
ZAUZEĆE PARCELE: 1085.04 m2512.22 (L2) 477.75 (L1)+ + 6.7 (TS)=
KOEFICIJENT ZAUZETOSTI: 59.9 %
INDEKS ISKORIŠĆENOSTI: 1.743157.69 / 1809 =
UKUPNA BRUTO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2) 3062.44 m2
PARKING MESTA: 281935.35 / 70 = 27,64
+ 88.55 (G)
2501.53
1085.04 / 1809 = 0.5998
4
1 1
STAN BR.2BR.
dnevna soba 18.574
5 soba 10.45
6 terasa 2.67
47.28 x 0.97 = 45.86 m2
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
17.59
13.87
hodnik 6.391
2
kupatilo
3.35
3
kuhinja
5.85
11.04
7.46
10.21
-0.59
94,64
-0.59
94,64
-0.66
94,57
-0.70
94,53
-0.76
94,47
-0.89
94,34
-0.83
94,40
1056
260
194
351
351
287
411 25 160 90
428 156
238 12 411 37
660
89
411 210 179
260 348 265 55 235
526 210 25
337 12 140
974
337 333 37 99
37
168 41 71 191 269 25 5
160 71 209 25 5 25 137 12 60 157
363 37111 432
213 12 388 25
981
165
120179
1260
155178
168
247
25
213
256 169
165
245
238 37 168
82
12 86
101 149
73
12
232
208
2595
1290
148
9628
0
12 1691362782482529614925 13
168
364
197
100
364
195
445
224
30
140 438
18912
50
13560
110
351
37
37
169
12
269
187
219164
243
261
12025
537
37
180 77 529
318
376
97
235
12
2525
2512
37
9295
12
133
37
368
5412
195
466
115
385
361 12 140 25 160
240
2525
412
350
82
37155
8525
17412
60147
12211
2545
15170
15
361 12
66037
303
90 12 121 25
160
660 25
160
2327
137
105
809
512
12 209 25 209 12
512
3736
037
3737
18712
161
188
18712
161
360
3737
25 160 25 188
1684
1684
25
25
12
25 25 12 25
204
71
74
809
219
12
12
17012
233
12178
282
686
200
2047144
60
276
190
8625
194
621
148
80
433
919 168 517
127
235 435 186 1019 186 435 7676 127
235
376
21649
21649
368
172
438
166 1101 37
741
37232
428
664
39
1075
207
145631683981092 3986511
2180
455
322
194
672
8020
8023
624
92
1604
25115
37 37
37117
672
37
±0.00
±0.00
±0.00
±0.00
±0.00
±0.00
+0.43
+0.43
+0.21
±0.00
60 512
762 160 762
433
650
230
455
11424
9
64
12
104 221
79 12 113 12 230 12 423 25
1290
12
248
12
12
128
25
78
12
110 180 151 194 90 96
37
170
23
75198
3280
60175
110175
171
2525
312
351
2536
427
637
25 80 100 12 77 12 529
3722
837
15112
21124
25
25160 222 12 441 37
228
31880
12712
9612
82140
303
12166
1222
2
16025109552
376
12187
12127
6025
619
25
25 270 12 270 25 270 12 270 25 270 25
2555
025
1474
600
135
91
UKUPNA BRUTO POVRŠINA: 3157.691576.15 1486.29+ + m288.55 + 6.7 (TS)
m2
BRUTO POVRŠINATRANSFORMATORSKE STANICE (TS) 6.7 m2
UKUPNA BRUTO POVRŠINA OBJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA) 3150.99
25170
72109
1290
12151
3795
150
100180120
B1
B2
A1
A2
P
+
0
30°
A1
OSNOVA PRVOG SPRATA
Lamela 1 i Lamela 2
3
1:100
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
G.I.
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
Ivan Galkan, mast.inž.arh.
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
STAN BR.10BR.
vešernica + kotao 3.584
5 kupatilo 4.67
6 toalet 1.71
7 ostava 3.14
8 kuhinja 9.34
92.07STAN 10 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
8.16
8.79
5.70
7.09
15.19
hodnik 9.161
2 soba 12.75
3 soba 13.17
18.08
14.56
14.79
9 dnevni boravak 30.55 23.36
10 terasa 2.71
11 terasa 1.29
x 0,97 = 89,31m2
TR
AN
SF
O S
TA
NIC
A
STAN BR.5BR.
dnevna soba 16.194
5 soba 7.52
6 soba 9.17
49.58 x 0.97 = 48.09 m2STAN 5 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
17.14
11.98
12.30
hodnik 5.311
2 kupatilo 3.19
3 kuhinja 5.11
11.18
7.63
9.04
7 terasa 3.36
STAN BR.6BR.
dnevna soba 21.624
5 soba 10.37
6 terasa 9.95
59.69 x 0.97 = 57.89 m2STAN 6 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
19.82
13.89
hodnik 6.291
2 kupatilo 3.35
3 kuhinja 8.11
11.80
7.46
11.74
STAN BR.7BR.
dnevna soba 16.734
5 soba 9.17
6 terasa 3.36
42.23 x 0.97 = 40.96 m2STAN 7 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
16.55
12.30
hodnik 5.031
2 kupatilo 3.26
3 kuhinja 4.68
10.34
7.46
10.10
STAN BR.8BR. POVRŠINA (m2) OBIM (m)
STAN 9 KORISNA POVRŠINA (m2):
OBIM (m)
12.63
7.92
19.07
STAN BR.10BR.
dnevna soba 17.895
6 soba 7.34
7 soba 11.71
STAN 10 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
18.18
11.07
14.21
hodnik 6.541
2 kupatilo 4.4
3 kuhinja
12.49
9.41
8 terasa 3.02
STAN BR.12BR.
dnevna soba 15.814
5 soba 11.51
6 soba
7 terasa 2.06
8 terasa 2.45
53.27 x 0.97 = 51.67 m2STAN 12 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
16.82
14.74
11.30
6.15
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
9.90
7.82
8.75
STAN BR.13BR.
STAN 13 KORISNA POVRŠINA (m2)
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
359.84 m2
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (5-10): 353.02 m2
OBIM (m)
81.67
7.00
429.67 m2
531.97 m2
ZAJEDNIČKI PROSTORBR.
57.82 x 0.97 = 56.08NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
stepenište i hodnik 54.76A1
A2 lift 3.06
59.01
7.00
UKUPNA NETO POVRŠINA I SPRATA L1: 409.1 m2
BRUTO POVRŠINA I SPRATA L1: 504.36 m2
terasa 1.29
31.68 x 0.97 = 30.73 m2STAN14 KORISNA POVRŠINA (m2):
hodnik 5.11
kupatilo 4.06
soba sa kuhinjom 21.22
STAN BR.14BR.
4
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
1
2
3
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (8-14):
ZAJEDNIČKI PROSTORBR.
71.99 x 0.97 = 69.83 m2NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
stepenište i hodnik 68. 93B1
B2 lift 3.06
UKUPNA NETO POVRŠINA I SPRATA L2:
BRUTO POVRŠINA I SPRATA L2:
1
2
3
4
5
1
4
9
3
2
1
2
4
5
6
1
2
3
4
6
7
2 8
3
5
4
5
6
10
11
1
3
4
6
1
2
3
4
6
5
1
2
3
5
6
7
1
2
3
6
5
7
7
8
8
8
1
2
3
5
6
7
1
2
3
6
5
7
88
5
7
6
2
1
4
5
8
6
3
4
3
1
3
1
2
2
5
6
7
4
4
STAN BR.11BR.
dnevna soba5
6 soba
7 soba
STAN 11 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
8 terasa
17.89
7.34
11.71
18.18
11.07
14.21
6.54
4.4
12.49
9.41
3.02
57.26 x 0.97 = 55.54 m2
ostava41.13 4.39
5.23 9.17
ostava4
5.23 9.17
1.13 4.39
57.26 x 0.97 = 55.54 m2
44
STAN BR.8BR.
dnevna soba 20.255
6 soba 7.34
7 soba 11.71
61.66 x 0.97 = 59.81 m2STAN 8 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
18.44
11.07
14.20
hodnik 7.531
2 kupatilo 4.4
3 kuhinja 6.24
14.28
9.41
11.12
8 terasa 3.02
ostava 1.174 4.39
STAN BR.9BR.
dnevna soba 20.255
6 soba 7.34
7 soba 11.71
61.66 x 0.97 = 59.81 m2STAN 9 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
18.44
11.07
14.20
hodnik 7.531
2 kupatilo 4.4
3 kuhinja 6.24
14.28
9.41
11.12
8 terasa 3.02
ostava 1.174 4.39
7.72
4.74
3.79
5.19
dnevna soba 19.594
5 soba 10.5
6 terasa 2.7
19.18
13.31
hodnik 6.61
2 kupatilo 3.53
3 kuhinja 5.27
13.76
7.92
9.57
48.19 x 0.97 = 46.74 m2
dnevna soba 18.574
5 soba 10.45
6 terasa 5.47
50.09 x 0.97 = 48.57 m2STAN 8 KORISNA POVRŠINA (m2):
17.59
13.87
hodnik1
2 kupatilo 3.35
3 kuhinja
7.46
6.39 11.04
5.85 10.21
7 terasa 2.11
8 terasa 11.38
70.31 x 0.97 = 68.2 m2
6.36
dnevna soba 18.574
5 soba 11.34
6 soba 10.69
19.82
14.94
13.58
hodnik 6.851
2 kupatilo 3.79
3 kuhinja 5.85
12.58
7.82
12.01
STAN BR.9BR. POVRŠINA (m2) OBIM (m)
37 793 25 793 371647137
5424
092
194
76160
4925
49160
76194
9124
046
2536
160
7580
2080
6580
5437
360
1222
012
260
2526
012
220
1235
125
351
1228
725
25
37 80 383 100 88 12 70 60 25 60 70 12 88 100 383 80 25
168 37 334 12 238 93 25 93 238 12 334 37 168
51 117 37 346 156 107 160 107 156 346 37 117 51
37 80 371 12 82 70 15 70 25 160 25 70 15 70 82 12 451 37
37 450 12 82 70 15 70 25 160 25 85 70 82 12 451 37
168 37 346 156 107 160 107 156 346 37 168
51 117 37 334 12 96 12 130 25 160 25 130 12 96 12 334 37 117 51
25 80 383 96 12 130 25 160 25 130 12 96 383 80 25
25 700 25 160 25 700 25 64
37 700 25 160 210 179 256 169 25 260 12 348 60 140 35 25 445 25525 445 60 140 12 48 300 12 308 25 213 256 135 210 160 25 809 37
25 451 12 77 12 77 72 25 160 210 604 25 180 80 1220 134 160 209 60 25 445 55 645 12 70 80 198 12 40 80 188 25 604 210 160 25 80 100 12 77 12 529 25120
25 377 12 73 70 70 12 86 247 25 123 318 80 37 169 25 168 41 12 59 12 134 56 12 80 12 269 25 100 12 112 12 209 55445 25 175 12 70 131 70 193 70 12 123 25
169 37 80 318 111 37 346 86 12 70 70 85 388 37
25 377 12 213 12 333 25 111 410 37 1049 25 153 12 59 12 209 55 205 87 153 25 175 12 105 12260
12 280 25 169 37 410 99 37 432 12 213 12 388 37 319
37 700 25 160 25 809 25
25 80 398 114 109 25 160 25 80 100 12 77 12 449 3780
51 117 25 373 157 65 25 160 25 294 381 37 259
156 37 361 12 222 25 160 25 222 12 441 37 212
51 105 37 361 12 222 25 160 25 222 12 441 25 219
168 25 373 157 65 25 160 25 65 217 393 37 169
37 80 398 132 12 78 25 160 25 125 12 145 393 37
37 263 86 21 97 12 222 25 860
407
154
48 12 223 25863
25 72
49
1226
37
478
303
1257
1352
30100
12012
165
25165
6864
10095
12102
249
2522
823
20102
45
232
178
25170
520
5225
9012
258
37 3730
312
5795
100120
12165
190
132100
95102
1224
925
4520
0148
3720
849
25
385
12140
8012
80180
25180
8012
80140
1235
125
245
148
3725
7
3636
012
220
1226
025
260
1222
012
351
2539
337
280
5523
992
194
75162
4825
50160
75194
81160
13625
393
173108
25
7137
20444 204
71
92
37612
18725
11537
558
391
1220
10052
12128
37
974 25 168 12 675
376
12100
8725
9428
212
12760
145
3727
123
18725
11525
2544
972
10012
8325
10437
509
12195
37
10437
71525
9430
9120
6270
60
9429
712
12064
128
391
12120
12180
2590
80412
2424
091
228
4988
140
81160
13625
245
148
173108
25
17412
329
1225
425
254
1235
025
393
3728
0
379
1286
168
25168
8612
350
2524
5148
3722
449
252
42139
7212
15125
15112
6012
15812
21125
45
254
231452
974
12171
1260
12151
25151
12211
23219
25219
24164
12248
43175
54175
282512
17554
2551
1782512
351
2536
425
276
159175
4325
43175
6080
725198
78
1078227
31
423
658
24426
763
37
2181
743
475
254
253
1132 398 3168 398 1561
6656
418
202
587
202
656
204
224
2493
1684
417
202
587
202
360
1768
569
250
1525
035
9
1442
235435 186 377 80 105 80 377 186 435
235
64
135
UKUPNA NETO POVRŠINA 0BJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA): 2573.55 m2
UKUPNA KORISNA STAMBENA POVRŠINA ZGRADE (L1+L2): 1935.35 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2): m2 POVRŠINA PARCELE: 1809 m2
ZAUZEĆE PARCELE: 1085.04 m2512.22 (L2) 477.75 (L1)+ + 6.7 (TS)=
KOEFICIJENT ZAUZETOSTI: 59.9 %
INDEKS ISKORIŠĆENOSTI: 1.743157.69 / 1809 =
UKUPNA BRUTO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2) 3062.44 m2
PARKING MESTA: 281935.35 / 70 = 27,64
+ 88.55 (G)
2501.53
1085.04 / 1809 = 0.5998
UKUPNA BRUTO POVRŠINA: 3157.691576.15 1486.29+ + m288.55 + 6.7 (TS)
m2
BRUTO POVRŠINATRANSFORMATORSKE STANICE (TS) 6.7 m2
UKUPNA BRUTO POVRŠINA OBJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA) 3150.99
LA
ME
LA
2
(o
bje
ka
t 1
)
LA
ME
LA
1
(o
bje
ka
t 1
)
A
CC D
D
A
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
1
2
4
6
7
2 2
6
1
3
4
1
3
4
6
1
2
3
4
6
5
1
2
3
5
6
7
1
2
3
6
5
7
7
8
8
8
1
2
3
5
6
7
1
2
3
6
5
7
8
8
5
OSNOVA DRUGOG SPRATA
Lamela 1 i Lamela 2
4
1:100
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
G.I.
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
Ivan Galkan, mast.inž.arh.
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
B1
B2
A1
A2
7
3
5
4
5
6
6
2
1
4
5
8
6
A1A1
3
4
3
1
1
2
P
+
0
30°
STAN BR.21BR.
terasa4
STAN 21 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 soba sa kuhinjom
STAN BR.19BR.
dnevna soba4
5 soba
6 soba
7 terasa
8 terasa
STAN 19 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
STAN BR.20BR.
dnevna soba4
5 soba
6 terasa
STAN 20 KORISNA POVRŠINA (m2)
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (15-21):
ZAJEDNIČKI PROSTORBR.
NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
stepenište i hodnikB1
B2 lift
UKUPNA NETO POVRŠINA II SPRATA L2:
BRUTO POVRŠINA II SPRATA L2: 531.97 m2
STAN BR.16BR.
dnevna soba4
5 soba
6 terasa
STAN 16 KORISNA POVRŠINA (m2)
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
STAN BR.17BR.
terasa4
STAN17 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 soba sa kuhinjom
UKUPNA KORISNA POVRŠINA (11-17): 341.18 m2
ZAJEDNIČKI PROSTORBR.
67.95 x 0.97 = 65.91NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
stepenište i hodnik 64.89A1
A2 lift 3.06
76.61
7.00
UKUPNA NETO POVRŠINA II SPRATA L1: 406.98 m2
BRUTO POVRŠINA II SPRATA L1: 504.36 m2
81.67
7.00
68. 93
3.06
16.52
11.51
7.72
2.06
2.45
53.27 x 0.97 = 51.67 m2
16.82
14.74
11.30
6.15
4.74
3.79
4.48
9.90
7.82
8.75
12.63
7.92
19.07
1.29
31.68 x 0.97 = 30.73 m2
5.11
4.06
21.22
TR
AN
SF
O S
TA
NIC
A
12.63
7.92
19.07
1.29
31.68 x 0.97 = 30.73 m2
5.11
4.06
21.22
44
44
STAN BR.15BR.
dnevna soba 20.255
6 soba 7.34
7 soba 11.71
61.66 x 0.97 = 59.81 m2STAN 15 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
18.44
11.07
14.20
hodnik 7.531
2 kupatilo 4.4
3 kuhinja 6.24
14.28
9.41
11.12
8 terasa 3.02
ostava 1.174 4.39
STAN BR.16BR.
dnevna soba 20.255
6 soba 7.34
7 soba 11.71
61.66 x 0.97 = 59.81 m2STAN 16 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
18.44
11.07
14.20
hodnik 7.531
2 kupatilo 4.4
3 kuhinja 6.24
14.28
9.41
11.12
8 terasa 3.02
ostava 1.174 4.39
STAN BR.17BR.
dnevna soba 17.895
6 soba 7.34
7 soba 11.71
STAN 17 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
18.18
11.07
14.21
hodnik 6.541
2 kupatilo 4.4
3 kuhinja
12.49
9.41
8 terasa 3.02
STAN BR.18BR.
dnevna soba5
6 soba
7 soba
STAN 18 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
8 terasa
17.89
7.34
11.71
18.18
11.07
14.21
6.54
4.4
12.49
9.41
3.02
57.26 x 0.97 = 55.54 m2
ostava41.13 4.39
5.23 9.17
ostava4
5.23 9.17
1.13 4.39
57.26 x 0.97 = 55.54 m2
STAN BR.11BR.
dnevna soba4
5 soba
6 soba
STAN 11 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
7 terasa
STAN BR.12BR.
dnevna soba4
5 soba
6 terasa
STAN 12 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
STAN BR.13BR.
dnevna soba4
5 soba
6 terasa
STAN 13 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
STAN BR.14BR.
dnevna soba4
5 soba
6 terasa
STAN 14 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
STAN BR.15BR.
dnevna soba4
5 soba
6 soba
7 terasa
8 terasa
STAN 15 KORISNA POVRŠINA (m2):
POVRŠINA (m2) OBIM (m)
hodnik1
2 kupatilo
3 kuhinja
16.19
7.52
9.17
49.58 x 0.97 = 48.09 m2
17.14
11.98
12.30
5.31
3.19
5.11
11.18
7.63
9.04
3.36
21.62
10.37
9.95
19.82
13.89
6.29
3.35
11.80
7.46
16.73
9.17
3.36
42.23 x 0.97 = 40.96 m2
16.55
12.30
5.03
3.26
4.68
10.34
7.46
10.10
8.11 11.74
59.69 x 0.97 = 57.89 m2
18.57
10.45
5.47
50.09 x 0.97 = 48.57 m2
17.59
13.87
3.35 7.46
6.39 11.04
5.85 10.21
2.11
11.38
70.31 x 0.97 = 68.2 m2
6.36
18.57
11.34
10.69
19.82
14.94
13.58
6.85
3.79
5.85
12.58
7.82
12.01
19.59
10.5
2.7
19.18
13.31
6.6
3.53
5.27
13.76
7.92
9.57
48.19 x 0.97 = 46.74 m2
19.59
10.5
2.7
19.18
13.31
6.6
3.53
5.27
13.76
7.92
9.57
48.19 x 0.97 = 46.74 m2
359.84 m2
429.67 m2
71.99 x 0.97 = 69.83 m2
417
202
37 793 25 793 371647137
5424
092
194
76160
4925
49160
76194
9124
046
2536
160
7580
2080
6580
5437
360
1222
012
260
2526
012
220
1235
125
351
1228
725
25
37 80 383 100 88 12 70 60 25 60 70 12 88 100 383 80 25
168 37 334 12 238 93 25 93 238 12 334 37 168
51 117 37 346 156 107 160 107 156 346 37 117 51
37 80 371 12 82 70 15 70 25 160 25 70 15 70 82 12 451 37
37 450 12 82 70 15 70 25 160 25 85 70 82 12 451 37
168 37 346 156 107 160 107 156 346 37 168
51 117 37 334 12 96 12 130 25 160 25 130 12 96 12 334 37 117 51
25 80 383 96 12 130 25 160 25 130 12 96 383 80 25
25 700 25 160 25 700 25 64
37 700 25 160 210 179 256 169 25 260 12 348 60 140 35 25 445 25525 445 25 35 140 60 348 12 260 25 213 256 135 210 160 25 809 37
25 451 12 77 12 77 72 25 160 210 604 25 180 80 1220 134 160 209 60 25 445 55 445 60 12 260 25 604 210 160 25 80 100 12 77 12 529 25120
25 377 12 73 70 70 12 86 247 25 123 318 80 37 169 25 168 41 12 59 12 134 56 12 80 12 269 25 100 12 112 12 209 55445 25
269 69 91169 37 80 318 111 37 346 86 12 70 70 85 388 37
25 377 12 213 12 333 25 111 410 37
1049
25 153 12 59 12 209 55 205 87 153 251049
37 410 99 37 432 12 213 12 388 37 319
37 700 25 160 25 809 25
25 80 398 114 109 25 160 25 80 100 12 77 12 449 3780
51 117 25 373 157 65 25 160 25 294 381 37 259
156 37 361 12 222 25 160 25 222 12 441 37 212
51 105 37 361 12 222 25 160 25 222 12 441 25 219
168 25 373 157 65 25 160 25 65 217 393 37 169
37 80 398 132 12 78 25 160 25 125 12 145 393 37
37 263 86 21 97 12 222 25 860
407
154
48 12 223 25863
25 72
49
1226
37
478
303
1257
1352
30100
12012
165
25165
6864
10095
12102
249
2522
823
20102
45
232
178
25170
520
5225
9012
258
37 3730
312
5795
100120
12165
190
132100
95102
1224
925
4520
0148
3720
849
25
385
12140
8012
80180
25180
8012
80140
1235
125
245
148
3725
7
3636
012
220
1226
025
260
1222
012
351
2539
337
280
5523
992
194
75162
4825
50160
75194
81160
13625
393
173108
25
7137
20444 204
71
44
37612
18725
11537
558
376
12187
25115
37
974 25 168 12 675
376
12100
8725
9428
212
12760
145
3727
123
18725
11525
2544
972
10012
8325
10437
509
12195
37
10437
71525
9430
9120
6270
60
9429
412
12760
115
391
12120
2590
80412
2424
091
228
4988
140
81160
13625
245
148
173108
25
17412
329
1225
425
254
1235
025
393
3728
0
379
1286
168
25168
8612
350
2524
5148
3722
449
252
42139
7212
15125
15112
6012
15812
21125
45
254
231452
974
12171
1260
12151
25151
12211
23219
25219
24164
12248
43175
54175
282512
17554
2551
1782512
351
2536
425
276
159175
4325
43175
6080
725198
78
1078227
31
423
658
24426
763
37
2181
743
475
254
253
1132 398 3168 398 1561
6656
418
202
587
202
656
204
224
2493
1684
417
202
587
202
360
1768
569
250
1525
035
9
1442
235435 186 377 80 105 80 377 186 435
235
64
209 160 134 20
1223
25
UKUPNA NETO POVRŠINA 0BJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA): 2573.55 m2
UKUPNA KORISNA STAMBENA POVRŠINA ZGRADE (L1+L2): 1935.35 m2
UKUPNA NETO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2): m2 POVRŠINA PARCELE: 1809 m2
ZAUZEĆE PARCELE: 1085.04 m2512.22 (L2) 477.75 (L1)+ + 6.7 (TS)=
KOEFICIJENT ZAUZETOSTI: 59.9 %
INDEKS ISKORIŠĆENOSTI: 1.743157.69 / 1809 =
UKUPNA BRUTO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2) 3062.44 m2
PARKING MESTA: 281935.35 / 70 = 27,64
+ 88.55 (G)
2501.53
1085.04 / 1809 = 0.5998
UKUPNA BRUTO POVRŠINA: 3157.691576.15 1486.29+ + m288.55 + 6.7 (TS)
m2
BRUTO POVRŠINATRANSFORMATORSKE STANICE (TS) 6.7 m2
UKUPNA BRUTO POVRŠINA OBJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA) 3150.99
LA
ME
LA
2
(o
bje
ka
t 1
)
LA
ME
LA
1
(o
bje
ka
t 1
)
A
CC D
D
A
32°
32°
21°
30° P
+
2
P
+
2
SLIV KROVNIH RAVNI
Lamela 1 i Lamela 2
5
1:100
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
G.I.
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
Ivan Galkan, mast.inž.arh.
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
P
+
2
30°
P
+
0
30°
+
1
5
.
0
2
+
9
.
9
6
+
9
.
9
6
+
1
0
.
2
6
+
1
3
.
9
5
+
1
5
.
1
2
+
9
.
9
6
+
1
0
.
2
6
+
1
0
.
4
1
+
2
.
4
9
+
6
.
3
8
TR
AN
SF
O S
TA
NIC
A
SEVEROISTOČNA DVORIŠNA FASADA
6
1:100
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
PRESEK A-A
+0.00
95,44
-0.59
94,61
±0.00
95.44
-0.66
94,57
-0.56
94,64
-0.76
94,47
-0.89
94,34
-0.91
94,32
-0.83
94,40
-0.70
94,53
-0.87
94,34
TAVAN
410
645
6017
471
1055
548
1603
2527
525
275
2560
2040
4
+3.64
+6.64
+9.64
+15.12
±0.00
±0.00
-0.12
+0.28
+0.40 +0.51
+0.51 +0.91+0.51+0.91
+0.40+0.40
+0.38+0.38
-0.54
-0.54
+1.27
-0.02
+0.40
+0.28
-0.54-0.54
+0.51
-0.54
+1.17
-0.02
+1.27+1.27
+0.40
+9.96
+0.40
336
2527
525
275
2520
+3.22
+6.22
+9.2260
336
645
6052
1
1041
521
1562
1562
+15.02
TAVAN
+13.95
1065
+9.96
+10.26
+10.41
LA
ME
LA
2
LA
ME
LA
1
PRESEK B-B
SEVEROZAPADNA DVORIŠNA FASADA L 1
7
1:100
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
TAVAN
402
71936
4109
1121
473
1594
±0.00
95.23
-0.83
94,40
+0.10±0.00
±0.00
-0.77
+0.40
+0.91
-0.77
+0.38
-0.12
2527
525
275
2527
525
60
1476
+15.12
+10.26
+9.96
+13.95
PRESEK C-C
JUGOISTOČNA DVORIŠNA FASADA L 2
8
1:100
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
TAVAN
275
275
275
25
+3.00
+6.00
±0.00
95.23
-0.66
94.57
2525
345
71650
9
1061
509
1570
+15.02
+9.96
+13.951476
-6.85
+0.40
+0.38
±0.00
-0.77
+0.91
-0.77
+0.91
+0.10
-0.12
±0.00
+0.42
6025
1:100
JUGOISTOČNA ULIČNA FASADA
LAMELA 1
9
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
430
730
472
1160
472
1632
+12.60
+15.12
-0.89
94,34
1.33
+1.35
+3.42
+1.35
±0.00
±0.00
+0.72+2.19
+4.54
+1.35 +1.35
+1.35
+1.35
-0.91
-0.53
1632
10
1:100
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
SEVEROZAPADNA DVORIŠNA FASADA
LAMELA 2
+0.10 +0.10
-0.12
±0.00
+0.28
-0.60
94,60
±0.00 ±0.00
+0.40
1562
356
700
506
+15.02
1056
506
1562
+0.38 +0.38
+9.96
+0.42
51 2 3 4
1:100
GARAŽA - OSNOVA PRZEMLJA, PRESECI
I FASADE
11
PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING
potpis
t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209
MONT METAL SN doo
potpis
potpis
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
potpis
Glavni
projektant
potpis
Projektanti
saradnici
Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03
Odgovorni
projektant
Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.
Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,
spratnosti P+2
datum
razmera
april 2018.
Investitor
Objekat
Lokacija
del. broj
broj lista
IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat
vrsta tehničke
dokumentacije
61.1/2018
''GAUDIUM'' DOO VRŠAC
Prizrenska br.3A/4, Vršac
Vršac, Sterijina br.101A - 103
Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.
GARAZABR. POVRŠINA (m2) OBIM (m)
garazni prostor 44
5 garazni prostor 5
garazni prostor 1 14.851
2 garazni prostor 2
3 garazni prostor 3
16.39
74.25 x 0.97 = 72.02 m2GARAZA NETO POVRŠINA (m2):
UKUPNA NETO POVRŠINA GARAZE: 72.02 m2
BRUTO POVRŠINA GARAZE: 88.55 m2
14.85 16.39
14.85 16.39
14.85 16.39
14.85 16.39
1474
600
25 270 12 270 25 270 12 270 25 270 25
35 250 33 250 45 250 33 250 45 250 35
1474
2555
025
714
419
2025
527
1474
-5.75
±0.00
±0.00±0.00
+2.49
-0.76
94,47
+6.38
-0.76
94,47
-0.83
94,40
-0.76
94,47
-0.83
94,40
-0.83
94,40
+2.49
332
325
-0.76
94,47
721
714
2022
134
2030
388
714
2025
520
354
2045
714
+6.38
714 721
255
2060
255
2024
215
11745
739
33
654
52
+6.38 +6.38
Top Related