Managing & Enhancing PerformanceLaporan Tahunan / Annual Report
PembukaIntroduction
81 Tinjauan OperationalOperational Review
134 Tinjauan KeuanganFinancial Review
82 City Property
94 Landed Residential
102 Hotels and Resorts
110 Pembahasan Strategi 20132013 Strategy Overview
114 Strategi Bisnis 20142014 Business Strategy
118 PemasaranMarketing
122 Sumber Daya ManusiaHuman Capital
130 Teknologi InformasiInformation Technology
1 Penjelasan Tema LaporanDescription of Report Theme
2 Profil Bisnis 20132013 Business Profile
4 Ikhtisar Keberkelanjutan 20132013 Sustainability Highlights
30 Area KerjaWorking Area
32 Sekilas PerusahaanCompany In Brief
34 Produk dan LayananProducts and Services
37 Visi dan MisiVision and Mission
40 Nilai-Nilai dan Budaya Perusahaan Corporate Values and Culture
41 Pencapaian PerusahaanCompany Facts
42 Jejak Langkah PerusahaanCompany Milestones
44 Peristiwa Penting 20132013 Significant Events
48 Penghargaan & Sertifikasi 20132013 Awards & Certifications
49 Struktur PerusahaanCorporate Structure
50 Ikhtisar KeuanganFinancial Highlights
52 Ikhtisar SahamStocks Highlights
56 Ikhtisar ObligasiBonds Highlights
58 Laporan Dewan KomisarisReport of the Board of Commissioners
66 Laporan DireksiReport of the Board of Directors
134 Tinjauan Ekonomi MakroMacro Economic Review
135 Faktor Eksternal yang Mempengaruhi Kinerja PerusahaanExternal Factors Affecting Company Performance
135 Perubahan KebutuhanShift in Buying Needs
136 Kondisi Demografi PasarMarket Demography
136 Perubahan pada PesaingShift in Competitors
136 Kenaikan Harga Sektor Properti dan Real EstatPrice Increase in the Property and Real Estate Sector
136 Pengaruh Produk BaruImpact of New Products
136 Perubahan PerpajakanShift in Taxation
137 Perubahan PeraturanRegulatory Changes
138 Review Industri dan ProspeknyaIndustrial Review and its Prospect
143 Kinerja Unit Usaha Business Unit Performance
148 Kinerja Masing-Masing Sub SektorPerformance of Each Sub-Sector
152 Pangsa PasarMarket Share
153 Perkembangan Harga ProdukProduct Price Increases
155 Laporan Laba RugiProfit and Loss Statement
163 Laporan Posisi KeuanganBalance Sheet
165 Struktur PermodalanCapital Structure
165 Rasio-Rasio UtamaKey Ratios
167 Kebijakan Akuntansi yang SignifikanSignificant Accounting Policies
167 Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang AsingTransactions and Balances in Foreign Currency
169 Prospek PerusahaanCompany Prospects
172 Investasi dan DivestasiInvestment and Divestment
173 Perubahan Peraturan Perundang-undangan yang Terkait dengan PropertiProperty-Related Regulatory Amendments
174 Peristiwa Setelah Periode PelaporanEvents Subsequent to the Reporting Period
176 Ikatan yang Material untuk Investasi Barang ModalSignificant Commitments for Capital Investment
177 Kebijakan DividenDividend Policy
177 Perjanjian-Perjanjian dan Komitmen PentingSignificant Agreements and Commitments
180 Tata Kelola PerusahaanCorporate Governance
269 Tanggung Jawab Sosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
287 Data PerusahaanCompany Data
270 Pengembangan Sosial dan KemasyarakatanSocial and Community Development
271 Bakrieland Goes GreenBakrieland Goes Green
271 Kegiatan 2013Activities in 2013
277 Nilai Pengeluaran Program CSRCSR Program Expenditure
278 Rencana 2014Plans for 2014
280 Tanggung Jawab atas Keselamatan, Kesehatan, dan LingkunganResponsibility towards Safety,Health, and Environment
284 Tanggung Jawab Terhadap Perlindungan KonsumenResponsibility for Consumer Protection
182 Komitmen BakrielandBakrielands Commitment
183 Kerangka Penerapan GCGGCG Implementation Framework
190 Pedoman PerilakuCode of Conduct
191 Sistem Pelaporan PelanggaranWhistleblowing System
194 Sistem Manajemen MutuQuality Management System
195 Struktur Tata Kelola PerusahaanCorporate Governance Structure
196 Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)General Meeting of Shareholders (GMS)
200 Dewan KomisarisBoard of Commissioners
202 KomiteCommittee
210 DireksiBoard of Directors
217 Mekanisme dan Evaluasi KinerjaPerformance Mechanism and Evaluation
218 Kebijakan RemunerasiRemuneration Policy
221 Auditor EksternalExternal Auditor
223 Transparansi dan PengungkapanTransparency and Disclosure
225 Kasus Litigasi dan Perkara PentingLitigation Case and Important Matters
228 Manajemen Risiko & KepatuhanRisk Management & Compliance
236 Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Pengendalian Internal dan Manajemen RisikoStatement Letter of the Board of Directors Responsibility on Internal Control and Risk Management
237 Audit InternalInternal Audit
241 Corporate AffairsCorporate Affairs
249 Sekretaris PerusahaanCorporate Secretary
256 Hubungan InvestorInvestor Relations
260 Laporan Komite AuditAudit Committe Report
262 Laporan Komite Pemantau RisikoRisk Monitoring Committe Report
264 Laporan Komite Nominasi dan RemunerasiNomination and Remuneration Committe Report
266 Laporan Komite Kebijakan Corporate GovernanceCorporate Governance Policy Committee Report
288 Profil Dewan Komisaris Board of Commissioners Profile
292 Profil Direksi Board of Directors Profile
295 Profil Komite-KomiteProfile of Committees
300 ManajemenManagement
302 Struktur OrganisasiOrganization Structure
303 Nama dan Alamat Anak PerusahaanName and Address of Subsidiaries
306 Alamat Kantor PemasaranUnit Usaha/KemitraanMarketing Office of Business Units/ Partnership
307 Informasi bagi Pemegang SahamInformation for Shareholders
308 Surat PernyataanDewan Komisaris & DireksiStatement from the Boards of Commissioners and Directors
309 Surat Pernyataan tentang Keaslian Laporan Tahunan 2013Statement of Authenticity of 2013 Annual Report
310 Referensi Peraturan Bapepam-LK No. X.K.6Cross Reference of Bapepam-LK No. X.K.6
319 Laporan KeuanganFinancial Report
Secara umum, Laporan Tahunan 2013 PT Bakrieland Development Tbk mencakup beberapa pembahasan penting, yaitu profil perusahaan, laporan manajemen, pembahasan dan analisis manajemen, tata kelola perusahaan, tanggung jawab sosial, serta laporan keuangan konsolidasi. Laporan Tahunan ini juga terintegrasi dengan Laporan Keberlanjutan tahun 2013 (Sustainability Report) sehingga menjadi satu kesatuan laporan yang saling melengkapi dengan Laporan Tahunan 2013 ini.
In general, Annual Report 2013 PT Bakrieland Development Tbk covers several important discussions on company profile, management report, management discussion and analysis, corporate governance, social responsibility, and the consolidated financial statements. This Annual Report is also integrated with the 2013 Sustainability Report so that it complements the 2013 Annual Report.
PT Bakrieland Developm
ent TbkA
nnual Report 2013
1
Managing & EnhancingPerformance
Seiring dengan dinamika yang terjadi di sektor properti Indonesia, pada tahun 2013 Bakrieland melakukan realignment aset dan kembali ke bisnis inti di bidang properti yang berdampak positif terhadap kinerja Perseroan. Selain itu, Bakrieland juga membuka berbagai peluang pertumbuhan baru melalui ekspansi pengembangan proyek-proyek baru pada unit Landed Residential, City Property, dan Hotels & Resorts, dan telah menunjukkan laju pertumbuhan bagi penghasilan Perseroan. Dalam menghadapi tantangan dan persaingan yang semakin ketat, Perseroan melakukan percepatan restrukturisasi keuangan dan organisasi Perusahaan, yang bertujuan untuk mempercepat pertumbuhan dan meningkatkan kinerja masing-masing unit usaha serta menciptakan momentum pertumbuhan baru di masa mendatang.
In line with the dynamics that occurred in Indonesias property sector, in 2013 Bakrieland realigned its assets and returned to its core property business which yielded a positive impact on the Companys performance. Moreover, Bakrieland also seek for new growth opportunities through the development of new project expansions in the Landed Residential, City Property and Hotels & Resorts business units, which have shown growth rate for the Companys revenue. Facing the challenges and the increasingly fierce competition, the Company accelerated its financial and organizational restructuring that aimed at accelerating growth and increasing the performance of each business unit as well as creating a new growth momentum in the future.
PT Bakrieland Developm
ent TbkLaporan Tahunan 2013
2
Profil PerusahaanCompany Profile
Profil Bisnis 20132013 Business Profile
Penghasilan / RevenuePeningkatan Penghasilan didukung oleh perbaikan penghasilan dari masing-masing unit usaha Perusahaan di tahun 2013, yaitu dari Rp2,9 triliun di tahun 2012 menjadi Rp3,3 triliun di tahun 2013.
The increase in Revenue was supported by revenues improvement of the Companys business units in 2013 from Rp2.9 trillion in 2012 to Rp3.3 trillion in 2013.
13.6%
2,631.6miliar / billion
City Property
3.3
2013
2.9
2012
City Property memberikan kontribusi terbesar bagi penghasilan Perusahaan di tahun 2013, yaitu 79,1% dari total penghasilan, atau sebesar Rp2.631,6 miliar.
City Property generated the highest revenue contribution of 79.1% to the Companys total revenue in 2013, amounting to Rp2,631.6 billion.
Landed Residential
Hotels & Resorts
City Property
11.0%
9.9%
79.1%
2013
Top Related