Asamblea OrdinariaSeptiembre 2014
1) Estado Financiero2) Fondo de Reserva3) Elección Junta Directiva 2014-20164) Conclusiones
AGENDA
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea OrdinariaSeptiembre 2014
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Circulante
Septiembre 2014
Bancaribe 42.106,03 91,77%
Bicentenario 3.670,47 8,00%
Caja Chica 104,16 0,23%
Totales…….. 45.880,66
Bancaribe
Bicentenario
Caja Chica
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Cuentas x Cobrar
Septiembre 2014
Área Tributaria
Deuda Anterior
Facturado AGO
Cobrado AGO Por Cobrar %
Residencias 182.843,18 16.429,90 13.879,35 185.393,73 48,40%
Comercios 72.093,73 16.429,90 7.226,75 81.296,88 25,00%
Locales 102.629,77 8.214,95 350,00 110.494,72 26,60%
Totales…….. 357.566,68 41.074,75 21.456,10 377.185,33
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Cuentas x Cobrar
Septiembre 2014
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO -
20,000.00
40,000.00
60,000.00
80,000.00
100,000.00
120,000.00
140,000.00
160,000.00
180,000.00
200,000.00
Evolución CxC 2014
Residencias Comercios Locales
Meses Residencias Comercios Locales
ENE 138.234,66 56.864,45 70.137,73
FEB 139.314,84 61.837,16 73.104,77
MAR 145.934,10 67.264,09 77.988,33
ABR 149.916,72 70.145,25 84.249,81
MAY 162.641,82 75.066,78 86.773,65
JUN 167.708,78 71.123,71 93.589,01
JUL 177.137,62 67.897,25 96.534,30
AGO 182.843,18 72.093,73 102.629,77
SEP 185.393.75 81.296,88 110.494,72
Total….. 377.185,33
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Gastos Mensuales
Febrero 2014
Gasto Prestaciones Reserva TotalENE 20.300,15 2.700,00 6.879,95 29.880,10 FEB 19.681,30 2.943,00 6.787,29 29.411,59
MAR 22.121,46 2.943,00 7.519,34 32.583,80 ABR 23.295,38 3.826,26 8.136,49 35.258,13 MAY 23.268,82 4.463,97 8.319,84 36.052,63 JUN 25.144,69 4.463,97 8.882,60 38.491,26 JUL 27.798,95 4.463,97 9.678,88 41.941,80
AGO 27.131,99 4.463,97 9.478,79 41.074,75 188.742,74 30.268,14 65.683,18 284.694,06
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO -
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
40,000.00
45,000.00
ReservaPrestacionesGasto
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Septiembre 2014
Presupuesto/Ejecutado
Gasto Promedio Mensual Estimado
BsF. 32.866,00
Gasto Promedio Mensual Real
BsF. 27.376,24
Gasto Promedio 2013
BsF. 23.454,00
ConceptoPresupuesto
2014 Ejecutado 2014 % Diferencia1 Artículos de Limpieza 4.800,00 1.295,00 27% 3.505,00 2 Artículos de Oficina 5.500,00 9.907,00 180% -4.407,00 3 Gastos de Operación 21.664,68 16.680,51 77% 4.984,17 4 Saneamiento Areas Semi-Públicas 62.537,24 47.562,40 76% 14.974,84 5 Eventos 5.800,00 1.000,00 17% 4.800,00 6 Acciones Comunitarias 3.800,00 0% 3.800,00 7 Mercadeo y Publicidad 6.453,00 0% 6.453,00 8 Artículos de Ferretería 22.709,04 5.888,63 26% 16.820,41 9 Mantenimiento Casa Comunitaria 8.250,00 7.405,23 90% 844,77
10 Gastos de Personal 107.084,42 84.473,97 79% 22.610,45 11 Bono de Alimentación 23.804,69 14.530,00 61% 9.274,69 12 Prestaciones Sociales 34.302,12 30.267,14 88% 4.034,98
Fondo de Reserva 87.683,24 65.683,18 75% 22.000,06 Totales…….. 394.388,42 284.693,06 72% 109.695,37
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Presupuesto/Ejecutado
Septiembre 2014
Comparativo por Renglón General
Artícu
los de L
impiez
a
Artícu
los de O
ficina
Gastos d
e Opera
ción
Sanea
miento Area
s Sem
i-Pública
s
Even
tos
Acciones
Comunitaria
s
Mercad
eo y
Publicidad
Artícu
los de F
errete
ría
Manten
imien
to Casa Comunita
ria
Gastos d
e Pers
onal
Bono de Alim
entac
ión
Prestac
iones So
ciales
Fondo de R
eserva
-
20,000.00
40,000.00
60,000.00
80,000.00
100,000.00
120,000.00
Ejecutado 2014Presupuesto 2014
2014 -
50,000.00
100,000.00
150,000.00
200,000.00
250,000.00
300,000.00
350,000.00
400,000.00
450,000.00
Presupuesto 2014Ejecutado 2014
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Cuentas por Cobrar
Septiembre 2014
Dic-12 Dic-13 Ago-14 %
Residencias (10) 96.637,00 123.702,04 185.393,73 49%
Comercios (28) 23.682,00 63.790,82 81.296,87 22%
Locales (22) 48.040,00 68.061,71 110.851,89 29%
Totales……. 168.359,00 255.554,57 377.542,49
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
CxC Residencias
Septiembre 2014
Parque 1
Parque 2
Parque 3
Parque 4
Parque 5
Parque 6
Parque 7
Parque 8
Parque 9
Parque 1
0 -
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
40,000.00
45,000.00
50,000.00
Deuda al 01/09/2014Deuda al 01/09/2014
Parque 1 5.693,59 Parque 2 45.911,63 Parque 3 34.520,91 Parque 4 37.032,50 Parque 5 2.066,55 Parque 6 18.212,63 Parque 7 9.650,69 Parque 8 1.022,48 Parque 9 1.774,31 Parque 10 29.508,42
185.393,71
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
CxC Comercios
Septiembre 2014
Deuda al 01/09/2014
Zona B-3 5.816,97 Zona C-3 27.341,91 Zona C-4 18.748,92 Zona D-4 29.208,58
81.116,38 Zona B-3 Zona C-3 Zona C-4 Zona D-4
-
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
Deuda al 01/09/2014
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
CxC Locales Res.
Septiembre 2014
Deuda al 01/09/2014
Parque 1 16.299,86 Parque 2 13.877,31 Parque 3 28.067,46 Parque 4 15.650,61 Parque 6 13.090,06 Parque 7 10.960,63 Parque 10 12.906,21
110.852,14
Parque 1 Parque 2 Parque 3 Parque 4 Parque 6 Parque 7 Parque 10
-
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
Deuda al 01/09/2014
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Cuentas por Cobrar
Septiembre 2014
Jan-12 Jan-13 Jan-140.00
20,000.00
40,000.00
60,000.00
80,000.00
100,000.00
120,000.00
140,000.00
160,000.00
180,000.00
200,000.00
Residencias (10) Comercios (28) Locales (22)
Asamblea Ordinaria
Resultados 2013
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Contribuyentes Activos
Septiembre 2014
Dic-12 Dic-13 Ago-14
Residencias (10) 4 7 5
Comercios (28) 14 26 22
Locales (22) 5 12 7
23 45 34
Jan-12 Jan-13 Jan-140
5
10
15
20
25
30
Residencias (10)
Comercios (28)
Locales (22)
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Ingresos
Septiembre 2014
2013 2014 Total
Alquileres 19.346,00 27.344,00 46.690,00
Ingresos Propios 12.225,00 10.600,00 22.825,00
Aportes 44.808,47 350,00 45.158,47
76.379,47 38.294,00 114.673,47
Alquileres Ingresos Propios
Aportes -
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
40,000.00
45,000.00
50,000.00
20132014
Asamblea Ordinaria
Estado Financiero
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Balance
Septiembre 2014
DEBE HABER DEBE HABERActivos Pasivos
Bancos GastosBancaribe 42.106,03 Gastos no facturados 3.850,00 Bicentenario 2.825,44 Caja Chica 626,17 Reservas
45.557,64 Prestaciones 26.571,39 Cuentas por Cobrar Reservas Operativas 65.359,60
Residencias 185.393,73 91.930,99 Comercios 81.296,87 Locales 110.851,89 Total Pasivos…. 91.930,99
377.542,49
Total Activos…. 423.100,13 Capital 331.169,14
Asamblea Ordinaria
Reservas
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Septiembre 2014
Asamblea Ordinaria
Reservas
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
¿Cuánto hay?
Septiembre 2014
2013Facturado Cobrado Diferencia %
Prestaciones 25408,98 12.652,22 12.756,76 50%Reserva 64950,55 32.141,11 32.809,44 51%
90.359,53 44.793,33 45.566,20
2014Facturado Cobrado Diferencia %
Prestaciones 30.268,14 13.919,17 16.348,97 54%Reserva 65.683,15 33.218,49 32.464,66 49%
47.137,66 48.813,63
TOTALFacturado Cobrado Diferencia %
Prestaciones 55.677,12 26.571,39 29.105,73 52%Reserva 130.633,70 65.359,60 65.274,10 50%
186.310,82 91.930,99 94.379,83
Asamblea Ordinaria
Reservas
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
¿Cuánto hay?
Septiembre 2014
Cobrado Liquidaciones Gastos En Banco
Prestaciones 26.571,39 26.571,39
Reserva 65.359,60 13.527,55 5.951,39
91.930,99 40.098,94 5.951,39 45.880,66
Asamblea Ordinaria
Elección Junta
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Septiembre 2014
2014 - 2016
Asamblea Ordinaria
Elección Junta
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
El presente periodo se inició el 12 de Mayo de 2012El periodo venció el 12 de Mayo de 2014Algunos de los Parques ya han elegido a nuevas Juntas de Representantes (Parques 3, 5, 8, 9 y próximamente 7)Hay que establecer una fecha para hacer la convocatoria a una Asamblea Extraordinaria para conocer las planchas y realizar la votaciónEs importante la transición para mantener en funcionamiento lo que se ha logrado y seguir avanzando.
Septiembre 2014
2014 - 2016
Asamblea Ordinaria
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
1 de 2
Septiembre 2014
Conclusiones
Asamblea Ordinaria
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
1 de 2
Es muy lamentable que todavía a estas alturas la mitad de las Juntas de Representantes de las Residencias no tengan conciencia sobre la importancia de involucrarse y cumplir con el Consejo de Copropietarios.
Peor aún es que inviten a sus Locales Residenciales a que no paguen. De allí se evidencia su desinterés en colaborar para mejorar las estupendas áreas de las que disponemos. Incluso algunos piensan que es una desgracia tenerlas.
Los comercios han respondido y aunque algunos presenten atrasos en sus pagos, ya se han dado cuenta que el sistema de condominio es lo más adecuado y justo.
Septiembre 2014
Conclusiones
Asamblea Ordinaria
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
2 de 2
Mientras el bloque de Representantes de los Parques tenga estas debilidades, será poco lo que se adelante. El aporte promedio por apartamento es tan ridículo que es inaceptable la falta de aportes.
El periodo 2012-2014 ha servido para sentar las bases de una operación sustentable para el Macrocondominio. La Junta Directiva que venga tendrá la responsabilidad de consolidarla para acometer proyectos más ambiciosos.
Septiembre 2014
Conclusiones
Resultados 2013
Asamblea Ordinaria
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Conclusiones
“Si buscas resultados distintos, no hagas siempre lo mismo”
Albert Einstein
Septiembre 2014
Asamblea Ordinaria
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Gracias…
Septiembre 2014
Resultados 2013
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