DỰ ÁN
KHU DÂN CƯ TAM PHƯỚCBiên Hòa, Đồng Nai
http://sanctland.com
CTLand - Hau Nguyen ( Sales Manager )CTLand - Hau Nguyen ( Sales Manager )
Nội dung
Thông tin dự án1
Chương trình bán hàng2
http://sanctland.comhttp://sanctland.com
Thông tin dự án
http://sanctland.comhttp://sanctland.com
Tên dự án: Khu dân cư Tam Phước (Khu đô thị Tam PhướcSlogan: Thành phố tương lai trên đường bay quốc tế
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sài Gòn Cây Cảnh
Tổng diện tích: 157,23ha
Địa chỉ: Khu đô thị mới Tam Phước, P. Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai
Thông tin dự án
Thông tin dự án
Thông tin dự án
Thông tin dự án
Vị trí dự án
4 km
1.3km
6 km
Giao thông đến dự án
KDC Tân BìnhKDC Tân Bình
http://sanctland.comhttp://sanctland.com
TTHC Dĩ AnTTHC Dĩ An
Trung tâm TP. HCMTrung tâm TP. HCM
Cách sân bay quốc tế Long Thành 8km về hường Nam.Cách đường cao tốc quốc tế TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây 12km về hướng Nam.Cách quốc lộ 1A 4km về hướng Bắc.Cách quốc lộ 51 hiện hữu và đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu về phía Tây 6 km.
Đường cấp quốc gia đi qua (đường nối từ quốc lộ 1A đi sân bay quốc tế Long Thành) lộ giới 60m. Đường liên khu vực từ ngã ba Thái Lan đi huyện Trảng Bom lộ giới 45m. Đường liên khu vực từ quốc lộ 51 - Giang Điền - huyện Trảng Bom lộ giới 45m.
Quy hoạch dự án
Tổng diện tích đất: 157,23 ha, trong đó:Tổng diện tích đất: 157,23 ha, trong đó:
34.7%Đất ở
GThông 31.4%
9.4%Sinh thái
1.1%CTCC
TMDV 9.1%
3%Cây xanh
Thương mại dịch vụ
Khu sinh thái, vui chơi giải trí
Cây xanh
Công trình công cộng
Nhà liên kế, biệt thự
Giao thông
http://sanctland.comhttp://sanctland.com
Bản đồ quy hoạch
Bản đồ quy hoạch
Phối cảnh
Phối cảnh
Phối cảnh
Hình ảnh thực tế Dự án
Hình ảnh thực tế Dự án
Điểm mạnh của dự án
Khu dân cư hiện hữu xung quanh
Vị trí giao thông thuận lợi
Các tiện ích công:siêu thị, trung tâm thương mại
Môi trường xanh, trong lành, thân thiện
Đang xây dựng cơ sở hạ tầng
Sân bay quốc tế Long Thành: quy mô 28.000 ha, đã được chính phủ phê duyệt và chính thức khởi động vào năm 2010.
http://sanctland.comhttp://sanctland.com
Chương trình bán hàng
Khách hàng mục tiêu
Nhà đầu tư ngắn hạn: những nhà đầu tư quan tâm đến dự án đất nền Đồng Nai có giá trung bình thấp, tính thanh khoản cao, mua và bán lại trong thời gian ngắn để hưởng chênh lệch.
Nhà đầu tư dài hạn: những nhà đầu tư có thể duy trì được nguồn vốn, khi giá thị trường tăng cao sẽ bán lại.
Dân cư khu vực lân cận: dân cư khu vực xung quanh dự án, mong muốn sống trong một dự án được quy hoạch tốt hoặc mua cho con cháu.
Khu dân cư Tam Phước (157,23ha), khu dân cư Giang Điền (300 ha), khu dân cư Phú An (30 ha), khu dân cư An Viễn - Bảo Cường, khu dân cư Long Hưng (670ha),...
Nhà đầu tư (75%)
Mua để ở (25%)
Khu công nghiệp - dân cư: Khu CN Tam Phước (350 ha), khu CN An Phước (250 ha), khu CN Dốc 47 (90 ha), khu CN Long Thành (500 ha), khu CN Long Đức (500 ha), khu CN Giang Điền (520 ha), khu CN Lộc An - Bỉm Sơn (500 ha)
Giá bán và Chênh lệch
Giá gốc
Giá gốc HĐ : 2.200.000Vnd/m2 Thanh toán : 50%
Note : - Giá gốc theo đợt 1 sẽ tính theo danh
sách nền- Hệ số góc : Nền góc + thêm
40.000.000Vnd/nền
Giá bán
Giá bán TT : 2.600.000Vnd/m2 Thanh toán : 50% Chênh lệch : 400.000Vnd/m2
Note : - Tính hệ số góc : 40.000.000Vnd/nền- Tính H/s đường : 10.000.000Vnd/nền
Đặt cọc và mua sản phẩm
Đăng kí mua
- Thời gian: bắt đầu từ ngày 01/05/2010, kéo dài trong vòng 3 tháng.
- Tổng số nền: tất cả 174 nền.
- Đặt cọc : Đối với khách hàng đăng ký mua dưới 4 nền: 20 triệu đồng/nềnĐối với khách hàng đăng ký mua từ 4 nền trở lên: 10 triệu đồng/nền
- Qui định về cọc lần 1:Không hoàn trả cọc: khách hàng từ chối sản phẩm.
Hoàn trả cọc: trong trường hợp khách hàng mua sản phẩm mà sản phẩm đó không chuyển tên được hay chủ không bán nữa ( Bên môi giới là Sàn Ctland – Quận 5 chịu trách nhiệm nhận cọc và sẽ hoàn trả và không chịu trách nhiệm bối thường )
Phương án bán hàng
Đợt 1 : - Tổng sồ nền : 70 nền- Giá gốc hợp đồng : 2,200,000- Thanh toán : 50%- Tiếp 3 tháng tt : 10% - Thời gian bán tối đa : 3 tháng- Dự kiến sản phẩm giao dịch trong đợt bán
hàng : 70% ~ 42 nền
Phương án bán hàng
Đợt 2 : - Tổng sồ nền : 70 nền- Nền tồn : Số còn lại Đợt 1- Giá gốc hợp đồng : 2,200,000- Thanh toán : 50%- Tiếp 3 tháng tt : 10% - Thời gian bán tối đa : 3 tháng- Dự kiến sản phẩm giao dịch trong đợt bán
hàng : 70% ~ 42 nền + nền tồn đợt 1
Bán lẻ
- Phí chuyển nhượng: 1% trên tổng gia trị hợp đồng gốc- Phương thức thanh toán:
1
Đợt 1
• Đặt cọc: 10.000.000 - 20.000.000Vnd
3
Đợt 3• Sau 3 tháng thanh toán 10%
Đợt 4• Sau 3 tháng thanh toán 10%
Đợt 5• Sau 3 tháng thanh toán 10%
2
Đợt 2
•7 ngày sau ngày đặt cọc•Tỷ lệ TT: 50%
4
Đợt 6• Làm CSHT thanh toán 10%Đợt 8 : Nhận nền 5%Đợt 9• Thanh toán 5% nhận GCNSH
Chương trình hỗ trợ vay (đang làm việc với ngân hàng Sacombank, Techcombank, VCB, VIP)
Ngân hàng Sacombank hỗ trợ vay đến 75% trên tổng giá trị trong thời gian 20 năm
Áp dụng Lãi suất hiện hành
http://sanctland.comhttp://sanctland.com
http://sanctland.com
HỎI ĐÁP?HỎI ĐÁP?
Liên hệ
Sàn giao dịch Bất động sản C.TLand – Quận 5
Hau Nguyen Sales Manager
20 - 22 Chau Van Liem Street, District 5, Ho Chi Minh City,Vietnam.Tel: (08) 6.252.6886 Fax: (08) 6.261. 0134
Cell phone: (+84)932 43 86 91 Email : [email protected]
Website : www.sanctland.com
Hau Nguyen – Sales manager