KERNPLAN #VANRSL
Vanessa Dehullu – STAD ROESELARE – [email protected]
T
Feb 2010 – Present
OVERZICHT
ROESELARE
I • Feiten en weetjes #VANRSL
II • Waarom en Hoe?
III • 7 Ambities – 50 Acties - Resultaat
IV • Wat hebben we vandaag geleerd?
I. FEITEN EN WEETJES #VANRSL
ROESELARE
200.000 mensen in
ons verzorgings
-gebied
6,5% werklozen
62.212 inwoners
8,3% Leegstand
Bevolkings-groei van
8,6% sinds 2008
400 winkels in het
centrum
7760
actieve bedrijfs-
vestigingen
Eco. groei:
2,7%
1 Handelaarsvereniging voor alle
handelaars
ROESELARE
II. Waarom? En hoe?
WAT WAS ONZE DOELSTELLING?
ROESELARE
HOE?
KERNPLAN
Trendsettende Shoppingstad
blijven
Eerste smart shopping
city van Vlaanderen
Bijdragen tot de groei
van onze retailers
10 JAAR KERNVERSTERKEND BELEID
ROESELARE
Moratoriumbesluit, visie van de stad 2007
1 Vzw voor alle centrumstraten 2009
Lancering Kernplan 2015
2018
Bepalen van het kernwinkelgebied 2015
VAN EEN IDEE NAAR EEN PLAN :
ROESELARE
1 • Marktonderzoek (+/- 1 jaar)
2 • Presentatie College / MAT
3 • Opmaak voorjaar 2015
4 • Externe communicatie: aanstelling zomer 2015
5 • Goedkeuring CBS september 2015
6 • Lancering in oktober 2015
7 • Uitvoering 2016-2017-2018
8 • Continue follow-up en bijsturing
UITVOERING, FOLLOW-UP EN BIJSTURING
• Wie volgt dit op?
• Ambtelijk: Dienst economie
• Politiek: burgemeester
• Binnen de reguliere werking: geen studiebureau of externe partner!
• Hoe is het traject verlopen:
1) Monitoringstabel van de 50 acties (incl. trekker, deadline, budget, stand van zaken)
2) Per actie was/is er een opvolgingsfiche
3) 2-maandelijkse rapportage aan het MAT
4) Stuurgroepvergaderingen voorgezeten door de burgemeester
ROESELARE
III. Resultaten van 7 Ambities - 50 Acties
DE ZEVEN AMBITIES VAN HET KERNPLAN
ROESELARE
1 Het fijnste winkel-wandelcentrum
2 Handelaars actief steunen
3 Slimmer shoppen
4 De stad als belevenis
5 Bereikbaar voor iedereen
6 Samen sterk
7 Marketing met effect Bekijk het plan in detail op roeselare.be/ondernemen
1. HET FIJNSTE WINKEL-WANDELCENTRUM VAN VLAANDEREN
ROESELARE
ROESELARE
DE MUNT, KENNISCENTRUM
• Sinds 2014
• Centrum Roeselare
• Meer dan een bibliotheek
241620 252344
321127 338321
366454
2013 2014 2015 2016 2017
Bezoekers/jaar
1. HET FIJNSTE WINKEL-WANDELCENTRUM VAN VLAANDEREN
ROESELARE
• Pleinenplan / Groenplan / uitbreiding terrassen Grote Markt
RESU
LAAT
1. HET FIJNSTE WINKEL-WANDELCENTRUM VAN VLAANDEREN
ROESELARE
• Pleinenplan: Polenplein
RESU
LTAAT
1. HET FIJNSTE WINKEL-WANDELCENTRUM VAN VLAANDEREN
ROESELARE
• Pleinenplan: Botermarkt
RESU
LTAAT
1. HET FIJNSTE WINKEL-WANDELCENTRUM VAN VLAANDEREN
ROESELARE
• Pleinenplan: een groen Deconinckplein
RESU
LTAAT
1. HET FIJNSTE WINKEL-WANDELCENTRUM VAN VLAANDEREN
ROESELARE
• Heropwaardering kleine straatjes: Citroenstraat
RESU
LTAAT
AMBITIE 1 HET FIJNSTE WINKEL-WANDELCENTRUM VAN VLAANDEREN
• Bredere straten
• Toegankelijkheidstest
• Centraal aangestuurde muziekinstallatie, muziek per straat
• Duurzame Kerstverlichting
• (betalende) kinderateliers op zaterdag
• animatie en speelprikkels op het Openbaar domein
• Uniforme terrassen op de pleinen
ROESELARE
VAN MORATORIUMBESLUIT NAAR BEGRENZINGSRUP
• Nieuw RUP Brugsesteenweg
RESULTATEN AMBITIE 1
1. Sinds 2015: 5 pleinen heraangelegd en 2 steegjes verfraaid
2. Ons openbaar domein is toegankelijker
3. Meer groen in de stad
4. Betalende kinderateliers op zaterdag =
5. RUP Brugsesteenweg: zomer 2018 in voege
ROESELARE
AMBITIE 2 HANDELAARS ACTIEF STEUNEN
• Roeselare Bloeit: belastingvrijstellingen en premies voor (economische en culturele) starters
• Nieuwe stedenbouwkundige verordening
• Maandelijks het centrum monitoren
• Tax op leegstand in het centrum
• Proactieve acquisitive door de stad zelf: rechtstreeks contact met retailers en ontwikkelaars
ROESELARE
1. ROESELARE B(L)OEIT
Doel van Roeselare B(l)oeit: Handelaars ondersteunen aan de hand van subsidies
• Kleine handelspanden laten fuseren tot één groter handelspand
(max. €15.000,00*)
• Een nieuwe zaak starten (terugbetaling gemeentelijk aandeel op de onroerende voorheffing)
• 1ste jaar: 75%
• 2de jaar: 50%
• 3de jaar: 25%
• Mijn winkel verhuizen naar het kernwinkelgebied (max. €15.000,00*)
• Starten met een tweede handelszaak in het centrum (max. €7.500,00)
• Wonen boven winkels (max. €7.500,00**)
* deze subsidie werd verdubbeld door de steun van de Vlaamse Overheid
** deze subsidie werd opgestart door de steun van Vlaamse Overheid
ROESELARE
ROESELARE B(L)OEIT: STAND VAN ZAKEN
• 27 goedgekeurde subsidieaanvragen:
• Fusie van kleine panden: 4 dossiers
• Nieuwe handelszaak: 17 dossiers
• Verhuis naar het KWG: 1 dossier
• 2de vestiging: 1 dossier
• Handelspand omvormen: 4 dossiers
• Handelszaken in de database: 17 panden met 11 handelszaken
ROESELARE
2. HANDELAARS ACTIEF STEUNEN :MATCHMAKING V/A
ROESELARE
RESULTATEN AMBITIE 2
1. 27 goedgekeurde dossiers die beroep deden op Roeselare B(l)oeit
en 11 pop-up zaken
2. Vinger aan de pols houden door zelf te monitoren, wacht niet op
“Locatus-cijfers”
3. Activering van de eigenaars van de leegstaande panden
4. Ken de expansiemanagers! Wie zijn ze? Hoe denken ze?
5. Revival van “Wonen boven Winkels”
ROESELARE
AMBITIE 3 SLIMMER SHOPPEN
• Free WIFI in het centrum
• Citie app
• Roeselare cadeaubon (ook online!)
• Innovatie op de werkplek : project Innovation Boulevard
• Beacons?
ROESELARE
CITIE = JOYN
ROESELARE
HANDENVRIJE SHOPPING
ROESELARE
RESULTATEN AMBITIE 3
1. Dé moeilijkste ambitie!
2. Technologie gaat sneller dan wij kunnen volgen: iedere dag is er wel iets nieuws op de markt… (Citie=Joyn=???, Bringr/BringMe/BubblePost/Citydepot, …)
3. Wat is “onze” rol? Vrije markt laten spelen?
4. Laatst, maar eigenlijk eerst :Hoe kreeg je die handelaar mee??
ROESELARE
AMBITIE 4 DE STAD ALS BELEVENIS
• Roeselroute met “BRSL’ers”
• bestaande evenementen in nieuw kleedje /events met jongeren, cultuurspelers en sportambassadeurs
ROESELARE
• New events
GREEP UIT DE NIEUWE EVENEMENTEN/WINKELBELEVING
• Halloween
• Valentijnsactie: win een diner voor twee!
• Straatmuziekantenfestival
ROESELARE
ROESELARE
LOKAAL – WEKELIJKSE MARKTHAL
RESULTATEN AMBITIE 4
1. Events, dear boy, events!
2. Continue beleving/acties vraagt een bundeling van krachten, maar wie blijft dit organiseren?
3. “Top-Of-Mind” blijven, ok, maar ook selectief?
4. Passanten, passanten, passanten!
ROESELARE
AMBITIE 5 BEREIKBAAR VOOR IEDEREEN
• Wegwijzers vervangen
• Doordacht parkeerkbeleid
• Ondergronds parkeren
• Betalend parkeren via sms
• Gerichte acties parkeren (lekker lang parkeren)
• De kortste weg naar de handelaars tonen
• Nieuw mobiliteitsplan
ROESELARE
ROESELARE | RETAIL
SHOP & GO SINDS SEPTEMBER 2017
• 30 min gratis parkeren, zonder een ticket te nemen: runshopping in de kern
ROESELARE
RESULTATEN AMBITIE 5
1. Vlotte bereikbaarheid = cruciaal Als kleinere centrumstad kan je hier nog het verschil maken
2. Shop ‘n Go= positief voor de handelaar én de klant
3. Continu proces van bijsturing
ROESELARE
AMBITIE 7 CITYMARKETING MET EFFECT
• 2 speerpunten: voeding & shopping
• Campagne is in volle ontwikkeling
• Proces is continu
ROESELARE
ROESELARE
IV. Wat hebben we vandaag geleerd?
1. Stadsvernieuwing ten dienste van en samen met de handelaar kan!
2. Leegstand is een opportuniteit voor nieuwe (ambachtelijke/lokale) handelszaken!
3. Actieve acquisitie loont
4. Leegstandstaks is momenteel het enige middel om eigenaars te activeren
5. Wonen boven winkels : terug “in”(teresant)
6. Schoenmaker blijf bij jouw leest!
7. The events, my dear! 7. Bereikbaarheid kan shoppen in kleinere centrumsteden aantrekkelijk maken/houden
ROESELARE
ENKELE PERSOONLIJKE BEDENKINGEN
>It’s the economy, stupid!
>Heb een visie en een plan! Durf “iets” beslissen en vooral, voer uit! Don’t fear to fail
>Politieke steun is uiteraard essentieel! Escaleer het probleem van uw binnenstad naar uw CBS
>We moeten het doen met een verouderde wetgeving (oa op leegstandsbelasting). De technologie gaat sneller dan wij kunnen volgen.
>Hoe krijgen we die handelaars en eigenaars van handelspanden mee?
ROESELARE
Top Related