KAKO TUMAČITI PLAN
DETALJNE
REGULACIJE
SINTEZNI PROJEKAT
PREDAVANJE 3
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
Treba analizirati izabrani blok
Analiza bloka-postojeće-planirano
PLAN DETALJNE REGULACIJE ODREĐUJE
IZMEĐU OSTALOG
INDEKS IZGRAĐENOSTI PARCELE Je količnik bruto graĎevinske površine izgraĎene ili planirane zgrade i
ukupne površine graĎevinske parcele i undeks izgraĎenosti se ne računaju površine pod staklenicima, duplim fasadama i debljina termoizolacionih slojeva veća od 5 cm, ako je u pitanju projekat energetske sanacije postojećeg objekta.
INDEKS ZAUZETOSTI GRAĐEVINSKE PARCELE Je odnos gabarita izgraĎene ili planirane zgrade i ukupne površine
graĎevinske parcele izražene u procentima. U indeks zauzetosti se ne računaju površine pod staklenicima, duplim fasadama i debljina termoizolacionih slojeva veća od 5cm, ako je u pitanju projekat energetske sanacije postojećeg objekta.
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
Kako pronaći parametre?
Važno iz RP
Veoma važno !
Važno
Važno
Važno
Planirani parametri indeks izgraĎenosti i
zauzetosti
Indeks izgraĎenosti –GUP i RP
Potrebe za zelenim površinama
Težiti da se zelenilo planira gde god je to moguće,
krovovi, meĎublokovski prostor, visoko rastinje u zoni
trotoara. Parkirenje u dvorištima nije dozvoljeno, garaže
ispod graĎevinske parcele, ili celok bloka, iznad njih
zelenilo (ekstenzivno, intenzivno, poluintenzivno).
U BEOGRADU PO STANOVNIKU.19M2
POTREBNOJE DA BUDE ... 30M2
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
Tipologija bloka
Zatvoreno(gradski blok)
Poluotvoreni blok
Otvoreni blok (najčešća karakteristika novih
gradova)
Primer
Zatvoreni gradski blok objekti svojim gabaritom prate graĎevinsku liniju, naslanjaju se bočnim stranama
na susedne objekte, formirajući kontinualni fasadni niz, prateći visine venaca, ovi
objekti najčešće imaju pradnji i zadnju fasadu, dok su bočne fasade na granici
linije graĎevinske parcele, naslanjajući se na susedne objekte-ili sa susednim
obrazujući svetlarnike, za ventilaciju i osvetlenje pomoćnih prostorija
Primer-ortofoto snimak
Slobodnostojeći objekti u okviru bloka-
otvoreni blok svaki objekt se u konkretnom slučaju sastoji od nekoliko objekata u nizu
TIPOLOGIJA STAMBENIH OBJEKATA
INDIVIDUALNO STANOVANJE-više različitih tipova
KOLEKTIVNO (VIŠEPORODIČNO STANOVANJE)
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
Individualno
Dvojne kuće
Slobodnostojeće
Kuće u
smaknutom nizu
Sa ili bez predbašte
Kuće u
nizu
Višeporodično stanovanje
U objektu koji je slobodnostojeći ili deo otvorenog bloka
Višeporodično stanovanje
U objektu koji sa okolnim objektima formira
zarvoreni gradski blok
Ako je u planu data kota slemena
Računa se od srednje linije
Kota terena, prednjeg i zadnjeg
Regulaciono nivelacioni plan Za položaj graĎevinske linije, regulacione linije, širinu ulica, troroara i kolovoza.
Visinske kote, spratnost planiranih objekta, obuhvat plana
Plan namene predviĎena namena površine(graĎevinske parcele)
Javne namene (saobraćalnice, kolovozi, trotoari) parkovi, javno zelenilo, javni
objekti, namena objekata, stambeni-različitih vrsta, verski objekti, objekti dečijeg
standarda, obdaništa, škole........
Sinhron plan za položaj i dimenzije infrastrukture, vodovoda, kanalizacije, ptt, toplovoda,
elektro mreže, poziciju planiranih trafo stanica, hidrante
Gde naći korisne informacije
BORAVAK NA OTVORENOM TEHNIČAR 4 STR 61
DELATNE GRUPE STAN I NJIHOVI ODNOSI 61
GRUPISANJE STAMBENIOH ZGRADA STR 64
Visoka gradjevinsko geodetska škola SINTEZNI PROJEKAT
Predmetni profesor dr Marina Nikolić Topalović
Sva pitanja u vezi gradiva možete postaviti putem
mejla:[email protected]
Sintezni
Top Related