Öffentliche Plandiskussion zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 47
23. Mai 2019, 18.00 Uhr in der Pausenhalle der Stadtteilschule Poppenbüttel, Schulbergredder 21a | 22399 Hamburg
ANHÖREN UND MITREDEN
GEWERBE UND NAHVERSORGUNG
Kartengrundlage: Digitale Orthofotos, Bodenauflösung
20 cm (DOP20). Vervielfältigung mit
Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg,
Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
HARKSHEIDER STRAßEE
2 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Ablauf
• 18.00 Uhr Eröffnung der Veranstaltung Herr Rieken, Vorsitzender des Planungsausschusses
• 18.05 Uhr Einleitende Worte zum Bauleitplanverfahren, Anlass und Ziel der Planung
Herr Weedermann-Korte, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung • 18.15 Uhr Erläuterung des Vorhabens Herr Naefcke, PLAN2 | A ARCHITEKTEN Frau Schwabe, Evers & Küssner | Stadtplaner
• 18.40 Uhr Ihre Fragen und Anregungen
• ca. 20.00 Uhr Schlussworte und Verabschiedung, Herr Rieken
3 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
§ 3 Absatz 1 Baugesetzbuch Beteiligung der Öffentlichkeit
Die Öffentlichkeit ist möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen […] und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten; ihr ist Gelegenheit zu Äußerung und Erörterung zu geben.
Kartengrundlage: Digitale Orthofotos, Bodenauflösung 20 cm (DOP20). Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
4 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Ablauf
5 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Anlass und Ziele der Planung
• Innerstädtische, bereits versiegelte und teilweise untergenutzte Flächen
• Ergänzung der Nahversorgungsstruktur in Poppenbüttel
• Entwicklung zukunftsfähiger Flächen für weitere Gewerbenutzungen
• Aufwertung des Stadtbilds durch moderne Architektursprache
• Vollständige Umsetzung der Planung durch einen Vorhabenträger
Kartengrundlage: Digitale Orthofotos, Bodenauflösung 20 cm (DOP20). Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
6 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Einzugsgebiete bestehender Einzelhandelsstandorte
Quelle: Bezirkliches Nahversorgungskonzept Wandsbek 2018
7 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Anlass und Ziele der Planung
Gemäß des Beschlusses des Planungsausschusses (Drs. 20-7058) soll das Vorhaben u.a. mit folgenden Maßgaben umgesetzt werden: • Errichtung von Photovoltaikanlagen und ggf. ergänzende Solarthermieanlagen auf Gründächern. • Energiestandard KfW 55 • Energiegewinnung durch Erdwärmeanlage und Luftwärmepumpe. Nutzung der Abwärme der Kühlanlagen.
Bau einer thermoaktiven Bodenplatte. Einsatz von Ökostrom. • Einsatz insektenfreundlicher LED-Beleuchtung. • 20% mehr Fahrradstellplätze als in der Fachanweisung gefordert. 10% davon mit E-Ladestationen. • Ausstattung von 10% der PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen. • Neupflanzungen mit heimischen Gehölzen. • Zufahrten und Wege sind in einem wasserdurchlässigen Aufbau auszuführen.
8 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Kartengrundlage: Digitale Orthofotos, Bodenauflösung 20 cm (DOP20). Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Ausgangslage und Rahmenbedingungen
Gewerbe
Wohn- nutzung
Wohn- nutzung
Klein- gärten Bild: Herr Stark Bild: Herr Stark
Bild: Herr Stark
9 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Kartengrundlage: Digitale Orthofotos, Bodenauflösung 20 cm (DOP20). Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Ausgangslage und Rahmenbedingungen
Gewerbe
Wohn- nutzung
Wohn- nutzung
Klein- gärten
Bildquelle: FHH Atlas
10 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Bebauungskonzept
Quelle: PLAN2 | A ARCHITEKTEN
11 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Bebauungskonzept
Quelle: PLAN2 | A ARCHITEKTEN
12 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Visualisierung
Quelle: PLAN2 | A ARCHITEKTEN
13 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Visualisierung
Quelle: PLAN2 | A ARCHITEKTEN
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Geltendes Planrecht: Poppenbüttel 23
Quelle: Bezirksamt Wandsbek
• Gewerbegebiet • Überbaubare Flächen (Baugrenzen) • 2 Vollgeschosse • GRZ 0,8 • GFZ 1,5 • Traufhöhe 8,0 m
• Einzelhandelsbetriebe unzulässig • Gehwegüberfahrten an der
Harksheider Straße ausgeschlossen
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Flächennutzungsplan
Quelle: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen und Behörde für Umwelt und Energie. Kartengrundlage: Digitale Stadtkarte 1:20.000 (DISK 20). Vervielfältigung mit Erlaubnis
der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)
• Gewerbliche Baufläche
16 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Landschaftsprogramm
Quelle: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen und Behörde für Umwelt und Energie. Kartengrundlage: Digitale Stadtkarte 1:20.000 (DISK 20). Vervielfältigung mit Erlaubnis
der FHH, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)
• Milieu „Gewerbe/Industrie und Hafen“
17 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Inhalt eines Bebauungsplans
• bestimmen die Art der zulässigen Nutzung (Wohngebiete, Gewerbegebiete, Straßenverkehrsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für die Landwirtschaft, Grünfläche usw.),
• bestimmen das Maß der Nutzung (z.B. Dichte, Höhe, Geschossigkeit),
• können die Anordnung von Gebäuden und die nicht überbaubaren Flächen festsetzen,
• können Anpflanzungen regeln,
• usw.
Die Regelungsinhalte des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans werden durch weitere Regelungsinhalte im Durchführungsvertrag ergänzt.
Bebauungspläne
18 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Abwägungsvorgang
... die städtebaulichen und landschaftsplanerischen Vorstellungen entwickelt,
... anschließend die erforderlichen Fachgutachten erarbeitet und
... im Rahmen der Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung die unterschiedlichen Belange ermittelt.
Bei sich widersprechenden Belange erarbeitet die Verwaltung Abwägungsvorschläge. Dabei können Stellungnahmen stärker gewichtet werden als andere - oder es wird ein Kompromiss vorgeschlagen.
Die politischen Gremien diskutieren die Stellungnahmen und Abwägungsvorschläge, auch unter politischen Gesichtspunkten, und treffen eine Entscheidung.
Im Bebauungsplanverfahren werden ...
19 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Bebauungsplan-Vorentwurf Poppenbüttel 47
Quelle: Evers & Küssner | Stadtplaner
20 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION - POPPENBÜTTEL 47
Erforderliche Gutachten und Untersuchungen
• Baumbestandsplan und Bewertung
• Verkehrsgutachten
• Lärmtechnische Untersuchung
• Entwässerungskonzept
• Einzelhandelsuntersuchung
IHRE ZEIT FÜR
FRAGEN UND ANREGUNGEN
Kartengrundlage: Digitale Orthofotos, Bodenauflösung
20 cm (DOP20). Vervielfältigung mit
Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg,
Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
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