P.R

. 1

P.R

. 2

RACK 10292 x 60

RACK 10292 x 60

RACK 10292 x 60

CARROS

CARROS

CARROS

SALAO.S.I.

BAÑO

SERVIDOR

PC

RACK

MUSICA

EQUIPOS(SALA

CLIMATIZADA)

TA

BLE

RO

FLEJERA

MA

MP

AR

A V

ID

RIA

DA

CO

RR

ED

ER

A

UP

S

UP

S

CARROS

RACK 10292 x 60

ANDEN75,52m²

ETA

PA 4

1er Piso

642,12 m²

ETA

PA 2

1er Piso

542,73 m²

ETAPA 11er Piso 704,93 m²

23,34 m²

15,87 m²

ETA

PA 2

2do Piso 542,73 m²

ETA

PA 4

2do Piso 642,12 m²

81,85 m²

89,11 m²

15,87 m²

14,40 m²

ETAPA 31er Piso 519,71 m²

ETAPA 32do Piso 519,71 m²

17,39 m²

17,39 m²

veredas 292,59 m²

veredas 889,16 m²

63,41 m²

PavimentoEstacionamiento

MTERRENOBRUTO

OCUPACION DE SUELO PROYECTO

NORMATIVA PROYECTO

MTERRENO UTIL

CENTRO COMERCIAL

14.161,48 m

AV. DEL VALLE 570 OF. 302CIUDAD EMPRESARIAL - HUECHURABA

SANTIAGO - CHILEFONO: (562) 2484951 - 2484996

EMAIL : proyectos@uriartearquitectos.cl

08

EC-BUIN (UPC)

2014-04-01

% AREASGENERALES

7.819,48 m2

MTERRENO

14.161,48 m

OCUPACION DE SUELONORMA.: 0,8

COEF. CONSTRUC.CALCULO X RAZANTE.: - m²

ESTACIONAMIENTOS 1/50 UtilComercio ZONA C PRMS

INFORME PREVIO TERRENO

USO PERMITIDOEQUIPAMIENTO COMERCIO

N° 2446/2445 - Fecha. 27-08-2012

DISTANCIAMIENTONORMA.:

INFORMACIONTERRENO

N° DE LOTES: 3

AGRUPAMIENTONORMA.: AISLADO, PAREADO, CONT

CIUDAD / COMUNABUIN / BUIN

DIRECCION:SAN MARTIN 545-555

TOPOGRAFIA

GOOGLE EARTHPLANCHETA D.O.M.ESCRITURAVISITA TERRENOFOTOGRAFIASARBOLES PROTEGIDOS

PENDIENTE ALTA MEDIA BAJA

VIALIDAD

TIPO DE VIACALLE: AV. SAN MARTIN

DISTANCIA ENTRE L.O YSOLERA ORIENTE

DEMOLICIONES

NORMA

AFECTO SI

FALTA INFO.

FALTA INFO.

FALTA INFO.

FALTA INFO.

-

FALTA INFO.

10,88 MT

FALTA INFO.

SUPERFICIE TOTAL EDIFICIOLOCALES COMERCIALES +SUPERMERCADO

ESTACIONAMIENTOS (CALCULO SEGUN ZONA C P.R.M.S)

AREA EXIGIDOS PROYECTADOS

COMERCIO (1/50) 7.819,48 m² 157 UNID. 158 UNID.

6,634,63 m²TOTAL

SIN INFORMACION

LOCALESGALERIA COMERCIAL

ART.2.6.3. O.G.U.C.

PavimentoVeredas

1181,95 m²TOTAL

11.329,18 m

MB.N.U.P

1.633,86 m

15.795,34 mTOTAL

Areas Verdes

2991,58 m²TOTAL

5006,85 m2

COEF. CONSTRUC. PROYECTO

0,35

0,557.819,48 m2

5.150,76 m² (TOTAL)

FALTA INFO.

TIPO DE VIACALLE: LONG RUTA 5 SUR

DISTANCIA ENTRE L.O

EXPRESA

100 MT

LOCALSUPERMERCADO

2.453,25 m² (TOTAL)

704,93 m² (ETAPA 1 1er Piso)

NORMATIVA ARBORIZACIÓN10% TERRENO = 1.416,14 M²se debe revisar m2 paracumplir, opcionalmente sepuede utilizar enestacionamientosadocesped.

APROX

ESTANDAR PROYECTADO1 CADA 50 m²

1036,71 m² (ETAPA 1 2do Piso)

542,73 m² (ETAPA 2 1er Piso)

542,73 m² (ETAPA 2 2do Piso)

519,71 m² (ETAPA 3 1er Piso)

519,71 m² (ETAPA 3 2do Piso)

642,12 m² (ETAPA 4 1er Piso)

642,12 m² (ETAPA 4 2do Piso)

GALERIA 2do Piso

178,96 m² (ETAPA 1 2do Piso)

89,11 m² (ETAPA 2 2do Piso)

81,85 m² (ETAPA 4 2do Piso)

ESCALERAS Y AREASCOMUNES

176,97 m² (TOTAL)

102,62 m² (ETAPA 1 1er Piso)

39,57 m² (ETAPA 1 2do Piso)

17,39 m² (ETAPA 2 1er Piso)

17,39 m² (ETAPA 2 2do Piso)

ADMINISTRACION99,62 m² (ETAPA 1 1er Piso)

14,40 m² (ETAPA 1 2do Piso)

CAJA 2377,73 m² (ETAPA 1 1er Piso)

ANDEN 75,52 m² (ETAPA 1 1er Piso)

889,16 m² (ETAPA 1+2+4 )

292,59 m² (ETAPA 3)

NO CONSIDERA GALERIAS 2do PISO