Financiële overheidssteun
bij het realiseren van
energiebesparing bij
huurwoningen
STEP-subsidie en
FEH-lening uitgelegd
Webinar 28 april 2015 in opdracht
van het ministerie van BZK
Tijdens het webinar
1. Wat ziet u op het scherm
2. U kunt live vragen stellen aan onze specialisten
3. Reageren op vragen via poll – vraag 1
Vraag 1
Heeft u al STEP e/o FEH aangevraagd?
1. Ja, alleen STEP
2. Ja, alleen FEH
3. Ja, beide
4. Nee, geen van beide
Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH - de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP / FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting
Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH - de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP / FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting
Vraag 2
Waar denkt u aan bij betaalbare huurwoningen?
1. Lage kale huurprijs
2. Lage energierekening
3. Lage woonlasten
bron: Woonbond, 3 april 2015
Liberalisatiegrens
€ 710,68
85% 15%
• Gemiddelde kale huurprijs corporatiewoningen €605,55 per maand(bron: Woonbond)
• Gemiddelde energierekening huishouden: €160,- per maand(bron: Milieu Centraal)
Huurprijs huurwoningen
bron: Aedes, 24 maart 2015
Corporatiewoningen en energiebesparing
Overheid ondersteunt:
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP)
• Energieakkoord 9 september 2013
Fonds energiebesparing huursector (FEH)
• Woonakkoord 13 februari 2012
Betaalbaar houden huurwoningen
In aanmerking komen
• Woningcorporaties
• Andere verhuurders (investeerders, particulieren)
Uitzondering
FEH - aanvraag als rechtspersoon, niet als natuurlijk persoon
Uitgangspunt
Energie-Index i.p.v. energielabel
Samenvatting inleiding STEP en FEH
Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting
Hoogte subsidie STEP – woningcorporaties
Peildatum 24 december 2014
Energie-Index
vanaf 1-1-2015
Hoogte subsidie
per woning
≥ 2,11 ≤ 1,40 € 2.000
≥ 1,81 ≤ 1,20 € 2.000
≥ 2,41 ≤ 1,40 € 2.600
≥ 2,11 ≤ 1,20 € 2.600
≥ 2,71 ≤ 1,40 € 3.500
≥ 2,41 ≤ 1,20 € 3.500
≥ 2,71 ≤ 1,20 € 4.500
Energie-Index
vanaf 1-1-2015
Hoogte subsidie
per woning
≥ 2,41 ≤ 1,80 € 2.000
≥ 2,11 ≤ 1,40 € 2.000
≥ 1,81 ≤ 1,20 € 2.000
≥ 2,71 ≤ 1,80 € 2.600
≥ 2,41 ≤ 1,40 € 2.600
≥ 2,11 ≤ 1,20 € 2.600
≥ 2,71 ≤ 1,40 € 3.500
≥ 2,41 ≤ 1,20 € 3.500
≥ 2,71 ≤ 1,20 € 4.500
Hoogte subsidie STEP – overige verhuurders
Peildatum 24 december 2014
• Hoogte subsidie afhankelijk van verbetering Energie-Index
• Aanvragen vanaf 1 huurwoning
• Voor bestaande huurwoningen onder de liberalisatiegrens
• Voor en na renovatie opname en registratie van Energie-Index
Wat u moet weten over STEP
Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting
Vraag 3
Kan FEH aangevraagd worden als STEP al is ingediend?
1. Ja, dat kan altijd
2. Ja, mits opnamedatum binnen 6 maanden ligt
3. Ja, maar ambitieniveau FEH ligt hoger dan STEP
4. Nee, dat is niet mogelijk
Voorwaarde Energie-Index FEH
Energie-Index
(vanaf 1-1-2015)
Woningcorporatie
woningen onder maximale huurgrens
≥ 1,81 ≤ 0,80
≥ 1,41 ≤ 0,60
Woningcorporatie
woningen boven maximale huurgrens
≥ 1,81 ≤ 1,20
≥ 1,41 ≤ 0,80
≥ 1,21 ≤ 0,60
Overige verhuurders
geen onderscheid in huurgrens
≥ 1,81 ≤ 1,20
≥ 1,41 ≤ 0,80
≥ 1,21 ≤ 0,60
Leenbedrag FEH
• max 25% van totaal te maken projectkosten
• minimaal € 75.000,-, maximaal € 8 miljoen
• maximaal € 15.000,- per huurwoning
• FEH-rente:
onder liberalisatiegrens: 0,5% (WSW-geborgd)
boven liberalisatiegrens: 1,9%
• looptijd lening: 15 jaar
Welk percentage overheidssteun kunt u t.o.v. de totale investering mogelijk ontvangen?
1. circa 15% van de investering
2. circa 25% van de investering
3. circa 30% van de investering
Vraag 4
Investering i.r.t. STEP & FEH
gevraagd leenbedrag FEH STEP-subsidie restant
FEH
STEP
Restant
investering
• FEH is gekoppeld aan verbetering Energie-Index
• Aanvragen vanaf 5 huurwoningen
• Voor alle huurwoningen, ongeacht huurprijs
• Lening maximaal 25% van projectkosten
• Voor en na renovatie opname en registratie van Energie-Index
Wat u moet weten over FEH
Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting
Vraag 5
Overweegt u om STEP e/o FEH aan te vragen?
1. Ja, alleen STEP
2. Ja, alleen FEH
3. Ja, beide
4. Nee, geen van beide
Aanvragen via eLoket
• www.rvo.nl/STEP en www.rvo.nl/FEH
• Download Excel 2015
• Button ‘Aanvragen’
• Direct naar eLoket
Meest voorkomende afwijzingsgronden
• Opnamedatum te oud
• Geen label/Energie-Index geregistreerd in www.ep-online.nl
• Beginlabel/Energie-Index in www.ep-online.nl is hoger dan het beginlabel/Energie-Index dat is aangevraagd
• Eigendomssituatie
• Woningen reeds eerder aangevraagd
• 1 x per woning aanvragen
• Excel & aanvraag zorgvuldig invullen en zelf controleren
• Let op afwijsgronden - voorkom fouten
• RVO.nl controleert 100% op eigendom en in EP online
Wat u moet weten over het aanvragen van STEP / FEH
Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting
Van energielabel naar Energie-Index
De ‘hardheidsclausule’
Wanneer van toepassing?
• aanvraag ingediend voor 1 juli 2015
• opnamedatum en registratiedatum voor 1 januari 2015
Waarom?
• eindsituatie niet conform subsidieverlening
• oorzaak: invoering Nader Voorschrift
RVO.nl controleert en past toe
Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting
U weet nu
- wat de voorwaarden zijn van STEP & FEH
- hoe u moet aanvragen en waar u op moet letten
- wat de hardheidsclausule betekent en wanneer u daarvoor in aanmerking komt
- of u in aanmerking komt voor STEP / FEH
- hoe u overheidssteun kunt krijgen bij het realiseren van energiebesparing bij huurwoningen
Meer informatie
www.rvo.nl/STEP
www.rvo.nl/FEH
www.rvo.nl/energielabel
www.rvo.nl/gebouwen
Klantcontact: 088 042 42 42
Top Related