8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
1/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
2/122-
teB
N
US
VS
r
w
oY
A
nn
T
HN
N
U
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
3/122
Perpus
kgan
Nasional:
Katalog
Dalam
Terbitan
(IOT)
SUROWTYONO,
Tutu TW,
1948-
Dasar
perencanaan
rumah
tinggal,[utu
TW.
Surowiyono.
-
Cet.
5
-
Jakarta
: Pustaka
Sinar
Ilarapan,
1991.
136
hlm.
:
ilus
;
28 cm.
Bibliogxafi.
ISBN
979-416-105-5
1. Rumah
Tinggal
-
Pola dan
Rencana.
I. Judul.
PERENCANAAN
RI'MAH
TINGGAL
T\.rtu
TW.
Surowiyono
Sampul
:
But Mochtar
:
Bonar Simorangkir
Qipta
dilindungi Undang-undang
Sinar
Harapan, anggota Ikapi
Pertama,
Juli
1982
Kedua,
Nopember
1982
Ketiga,
April 1985
Keempat,
Maret
1988
Kelima,
Maret
1991
Keenam,
Januari
1993
Ketujuh,
Maret
1994
Kedelapan.
Juli
1996
Kesembilan.
Januari
2002
Kesepuluh,
Agustus
2003
Oleh CV.
Mu[asari
Isi diluar
tanggun
jawab
Percetakan
t
t
l_
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
4/122
NS
HS
N
SN
W
UONS
N
A
:
YT1UH
V
NN
uosg
1
g
V
:
:H#
*
"
{u
V
NUU
SN
N
I
uN
a
IS
U
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
5/122
8
AA
o
O
Aq
TAX
Oq
yAA
8Cq
TA
q
s
A
A
OAq
m
uUBO
A
xAA
8Cq
T
ZCq
s
a
Aq
X
u
O
Aq
Z
q
M
a
Aq
1
8q
1
a
A
q
s
Iq
O
Aq
Z
X
eq
TA
Zq
S
Aq
u
Aq
I
{a
IqS
T
t
s
Iq
g
S
Zq
g
t
U
g
E
q
qg
o
{u
q
Z
ua
E
s
q
loI
q
0
eauos
Z
q6
8
lo
q
8
q
q
g
uqg
q
q7
ae
I
qg
qZ
q
q
UV
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
6/122
24. Gb. M
Gb.
M-l
Gb. rv E-2
Gb.M-3
Gb. rv
E-4
Gb.
rv
E-5
25.
Gb. rV
F
Gb.IV
F-1
Gb. M-2
Gb. rv
F-3
Gb.IV F4
26.
Gb.
rV G
Gb.
rv
G-1
Gb.M-2
Gb. rv
G-3
Disain
rumah
besar
renggang
(Tipe
VL)
Tipe
VL VT
1
S
TipeVLVT2L
.....9
TipeVLVTgK
....9
TipeVLVT4L
......99
TipeVLVTSK
...10
Disain mmah
besar
renggang bertingkat
(Tipe
VL-V)
.
. .1
TipeVL-VVT1S
...10
TipeVL-VVT2L
....10
TipeVL-VVT3L
..11
TipeVL-VVT4KH
......11
Disain rumatr
taman
(PK)
.
. .1
TipePKVTIS
.....11
TipePKVT2L
.....12
TipePKVTBL
....L2
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
7/122
'u
n
o
U
e
'
s
-
a
u
E
n
'u
U
{
o
e
e
u
B
ru
Pnue
n
n
r
we
Be
wJ
ne
-uS
ue
E
e
qn
ee
'e
lu
E
m
>e
us
n
-
?
e
u
p
e
'B
u
uu
u
E
u
u
U
IB
A
uu
p
n
-
e
B
E
U
Juo
d
e
ee
f
u
4
S
e
e
'
e
-
nu
p
u
uz
09
w
uu
ue
ru
?
'?U
09
e
u
u
?
q
n
u
'qB
rF
u
1
u
'u
En
e
u
u
e
q
00
B
-
I
e
0S
-
eE
I
o
z
u
-
a
un
S
u
'au
1
-o
pu
-
FE
'pup
n
-
E
e
q
u
-
w
u
u
e
q
e
-
d
lee
e
e
ue
'ee
ue
uu
'eq
e
u
8w
W
s
ed
a
e
-
o
'u
I
-e
e
'e
u
q
uue
q
ees
Iu
a
q
ud
-
{
u
-
e
u
ln
ee
n
e
-
S
e
l
-
-
'F
E
-S
&
-
w
ue
u
u
S
n
r
ee
N
a
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
8/122
. - -
Kiranya
untuk
waktu
yang
akan datang
pe-
nyempurnaan
cara
pembangunan
rumah-rumah
ini sangat
bermanfaat
bagi
pembangunan
secara
Nasional
yang
dilaksanakan bukan s{a
oleh
peme-
rintah tetapi terutama
oleh masyarakat
sen
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
9/122
A
u
'E
{
ne
{
u
a
m
B
u
e
ld
B
u
u
'E
I
{
u
a
n
E
a
u
n
Ee
a
'
r
uue
u
e
u
ae
s
u
d
B
e
d
[
ue
u
a
un
1
B
'1
le
e
{
E
n
w
u
oo
q
uq
e
a
1
E
e
{
n
o
u
8
e
q
u
u
s
a
e
g
en
au
p
{
OH
ue
{
u
n
{
-
e
e
{
n
n
F
'B
s
p
u
u
e
u
?
u
4
w
D
u
u
F
B
u
wa
Suee
t
u
a
u
d
e
a
e
u
u
4
u
'q
p
I
u
r
a
E
u
e
ua
-
m
B
n
u
p
rn
le
u
r
u
-
u
ru
E
E
eu
o
>u
?
e
'e
t
r
u
-
ue
{d
e
O
E
E
u
11
q
E
u
u
E
w
u
u
s
E
B
nu
3
u
uq
{
'n
BA
e
u
u
e
B
>
u
>
d
B
n
'
p
+
r
m
mp
rma
u
g
Eu
e
q
t
p
Bp
e
s
-
'uu
u
u
{
u
u
e
q
Be
r
.UN
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
10/122
I
'k
l
q
x
B
{u
>
n
g
'e
L
a
r
"
'1
da
e
-
ie
e
S
t
u
e
u
e
-
{
u
1
q
6
q
'
t
e
*
e
-
e
E
-
u
p
s
e
.
sd
u
e
e
-uo
e
r
e
E
o
-
w
e
ua
u
e
ue
p
-
lq
e
I
"
-
I
e
p
-
a
B
>
ue
e
u
u
on
'u
r
u
e
u
o
Ea
-
u
e
-
{
u
u
E
E
B
q
e
'a
lu
P
lae
u
c
(
q
(
:
p
e
-
p
u
v
'
r
eE
-
a
u
e
-p
B
g
u
-u
-
qu
u
.N
SUU
.SN
XN
,
.
g
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
11/122
Gb. I A-2:
Rumah
gandeng
(kopel)
c. Rumah
rapat
dempet
Rumah
rapat
dempet adalah
bentuk
bangun-
an
rumatr
dengan bangirnan
induk
dan
bangun-
an turutan
diperkenankan
rapat
dengan batas
pekarangan
samping.
Penampilan bentuk
bangu-
nan
rapat
justru
harus menampilkan
kesan
rapat.
Gb.
I A-3:
Rumah
rapat
demPet
L2
Oleh
karena
itu
bentuk
atap direncanakan
sede-
mikian rupa, sehingga menampilkan
kesan
rapat.
Misalnya, dengan
menggunakan
bentuk
atap
pelana
dengan
posisi
memanjang
sejajar
garis
bangunan, sedangkan
sisi
miring
atap
yang
mem-
bentuk sudut
miring
atap dipasang dengan
posisi
dari depan
ke
arah belakangpekarangan
*
(Gb.
I
A-3).
Kemiringan
sudut
atap
diatur
sedemikian
rupa,
agar
serasi dengan tinggi bangunan yang
ada
di
sampingnya.
Tetapi
sudut kemiringan
atap
memenuhi
persyaratan
bahan
penutup
atap
yang
dipergunakan, supaya
tidak
bocor. Seiain
itu
tinggi rendahnya atap
dan
lisplang
pada
ba-
gian
muka
rumah dibuat dengan variasi
tingr:.
rendah
yang
baik
untuk
menghilangkan
kesa..
menyatu
dengan bangunan di
sampingnya
seper-
ti
bangunan
gandeng
atau deret.
d.
Rumah
rapat
deret
Rumah rapat deret
hampir
sama halnya
de-
ngan bangunan
gandeng
dua
atau
kopei.
Beda-
nya,
pada
bangunan rapat
deret
bangrrnan induk
dapat berimpit
pada
kedua batas
pekarangan
sisi.
dengan ketentuan maksimal
panjang
banguna:l
rapat
deret tidak boleh lebih dari
40
(empat pu-
Iuh) meter.
Gb. I A-4:
Rumah rapat deret
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
12/122
8
'E
-
o
Ee
n
Bn
'g
-a
1
a
E
a
q
-
u
o
pe
-
-8
e
s
nu
e
e8
-
u
9
z
B
(
-q
-
p
le8
E
ue
F
o
B
-e
IB
[BN
'e
qo
n
1
qo
4
r
N
z
E
(
-
-
m
p
iu
:
-
e
-
{
g
:
g
:
a
7
:
S
-
1
a
g
:
-d
:n
7
:
I
{
(A
lu
e
'1
T
r
u
=
(
IB
w
3W
eu
sa
I
IBA
'E
qo
{
B
ne
n
'g
-
E
-
{
Bu
I
eE
-
-
F
's
B
lu
1
d
-p
n
u
BUN
z
Bun
(
-
q
u
-
u
p
u
u
Fd
-
e
-
g
lq
g
ta
?
(
-
a
r
a
-
:
Eg
:
u
{
(
B
B
1
uu
g
'
te
u
n
W
L
-
u
s
a
-
n
up
-
we
1
g
u
rD
p
n
u
up
u
's
e
p
S
u
s
B
E
o
E
E
6
X
-
{
:
:
-
e
-
g
1
q
u
'
u
-
e
r
g
-
:
6
:
u
B
(A
q
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
13/122
2.
Penggunaan
utama
:
Penggunaan samping-
an
3.
Luas
pekarangan
di
belakang
garis
ba-
ngunan
(GSB)
4. Lebar
pekarangan
5. Jumlah
tingkat
6.
Jamk bangunan
ter-
hadap
batas
pekarang-
an
samping
:
7.
Lua.s
bangunan
:
e.
Rumah
kecil
renggang
(OKP)
1.
Bentuk
dan suzunan
bangunan
:
2.
Penggunaan
utama
:
Penggunaan
samping-
an:
g.
Rumah sedang
rapat
(GKW)
1.
Bentuk
dan susunan
bangunan
:
d.
Rumah
sedang
renggang
(OKW)
7.
Luas bangunan
1. Benhrk
dan zuzunan
bangunan
:
3.
Luas
pekarangan di
belakang
garis
bangun
an
(GSB)
4. Lebar
pekarangan
5.
Jumlah
tingkat
6. Jamk
bangunan
ter-
hadap
batas
peka-
rangan
samping
7.
Luas bangunan
1.
Bentuk
dan
zuzunan
bangunan
:
2. Penggunaan
utama
:
Penggunaan
samping-
an:
2.
Penggunaan
utama
:
Penggunaan
samping-
an
3. Luas
pekarangan
di
belakang
garis
ba-
ngunan
(GSB)
4. I-ebar
pekarangan
g.
Jrrmlsfi tingkat
6.
Jarak bangunan ter-
hadap batas
pekara-
ngan samping
7. Luas
bangunan
Rumah
kecil
rapat
Rumah
tinggal
Toko,
kantor, restor-
an,
dan lain-lain
(di-
perlukan
Surat
lzin
Undang-Undang
Gang-
guan)
Rumah
sedang
rapat
Rumatr tinggal
Toko,
kantor,
restor-
an,
dan
lain-lain
(di-
perlukan
Surat
lzin
Undang-Undang
Gang-
guan)
\tinimal35
mz
-rlinimal
3
m
Bangunan
tidak
boleh
bertingkat.
Bangunan utama
harus
rapat
pada
batas
peka-
rangan.
Maksimal
657o dari
luas
pekarangan,
kecu-
ali
persil
pojok
75Vo
dari
luas
pekarangan
:
Maksimal 40Vo
daxi
Iuas
pekarangan,
kecu-
ali
persil
pojok
757o
dari
luas
pekarangan
(Luas
lantai
tingkat
di
hitung
t/+
Iantar
dasar.
)
Rumah
sedang
reng-
gang
Rumah tinggal
Kantor
(diperlukan
Su-
rat
lztn
Undang-Un-
dang
Gangguan)
Minimal 2O0m2
Minimal 11m
Bangunan
tidak
diper-
kenankan
bertingkat.
Bangunan
satu sama
lain
boleh
gandeng
dua
Maksimal
55U
dari
luas
pekarangan,
kecu-
ali
persil
pojok
75r,
dari
luas
pekarangan
Rumah
kecil
renggang
Rumah
tinggal
Kantor,
toko,
restoran,
dan
lainJain
(diperlu-
kan
Surat
Izin
Undang-
Undang
Gangguan)
Minimal 75
m2
Minimal4
m
Bangunan
tidak
boleh
bertingkat.
Bangunan
satu
sama
lain
boleh
gandeng
dua
Maksimal
55Vo
daxi
luas
pekarangan,
kecu-
ali
persil
pojok
75Vo
dari
lua.s
pekarangan
f.
Rumah
kecil
raPat
(GKP)
C.
Garis-garis
bangunan
Garis-garis
bangunan adatah
persyaratan
yang
di-
tentukan
untuk
mengatur
posisi
letak
bangunan
di
atas
suatu
pekarangan
yang
telatr
ditetapkan
ukur-
an
dan
jenis
perpetakannya
(persil).
Yaitu:
a.
Garis sempadan
jalan
(GSJ)
b. Garis
sempadan
bangunan
(GSB)
c.
Garis
jarak
bebas samping
d.
Garis
jarak
beba.s
belakang.
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
14/122
9
u
u
E
F
-
"
ns
u
:e
a
sB
4
e
W
'3
e
le
u
l
a
uB
e
-B
I
ru
-
F
ae
rB
E
'E
a
a
u
u
o
-
Ea
m
-
o
{
uu
o
t
e
a
e
'1
u
[B
u
a
-
a
e
-
uo
S
se
a
{
3
{
p
'un
lu
-
en
de
le
Iu
{
u
rB
a
e
'q
-
F
ue
:
u8
4
e
A
uE
Iu
e
n
u
.
F
e
e
I
r
u
u
'ue
u
{
-
S
4
'
Ie
w
-
4
(
4
-
1
e
-
-
u
E
4
E
'
u
-
u
S
t
u
le
IB
Z
e
u
u
u
le
o
'u
1
-
ed
4
ru
{
u
(
{
Ed
{
s
I
d
d
#
-
lB
e
u
lep
u
-
1
B
o
g
{u
:u
e
ua
n
{
{m
B
-
lu
lu
E
le
{
iqn
-
'u
u
B
-
{u
:
n
-
'ua
l
-
{u
-e
o
S
s
4
-
e
u
(
's
F
u
{
8
p
r
-
p
I
g
'AC
g
ld
a
fS
"
e
u
o
{S
u
ee
e
s
n
e
{u
-
f
nu
?o
-
o
B
-
S
u
e
s
BS
(S
B
s
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
15/122
2.
Memungkinkan
adanya
pertamanan pada
halaman belakang
guna
kesejukan
dan ke-
indahan
rumah
3.
Menghindari
atau
mengurangi
bahaya keba-
karan
Sebagai tempat
jemuran
dan
lain-lain
yang
tidak
merusak
pemandangan
rumah
bagan
depan dan
aman
dari
tangan
jahil
Sebagai tempat rekreasi atau bermain
peng-
huni rumah.
4.
5.
GSJ
-
-
---GSB
-6----
i
III tI
I
-x
-
-
--csB
I
IIX
II
r
I
I
I
A
=
BANGUNAN INDUK
(UTAMA}
B
=
BANGUNAN-TURUTAN
GSB
=
GARIS SEMPADAN BANGUNAN
GSJ
=
GARIS SEMPADAN JALAN
ROW
=
LEBAR
BADAN JALAN
Gb.
I C-1:
Garis-garis
bangunan
16
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
16/122
r
uu
+
B
in
F
p
ln
w
-p
ac
a
-p
e
u
q
He
Fp
pu
qB
'u
fu
-p
I
u
q
p
fu
-
pa
lu
q
0
B
*
w
-B
-
F
e
u
u
-
s
e
-
n
u
(
u
q
'u
?
W
E
q
's
{
sa
r
u
{
p
s
B
e
F
u
-
{
'dp
E
m
ea
IB
u
-
1
nB
B
'E
J
r
W
-
B
1
r
-u
n
r
a
'eu
u
E
e
q
-
t
ee
p
p
u
w
n
)
E
n
'unp
u
P
-
4
.N
-OS
N
(usB
(
o
e
3
E
(P
F
J
(mm
a
d
o
(
Egp
(
wo
c
(
IBq
(
u
I
q
ug
v
'
r
u
u
E
o
uoa
u
u
B
'd
{
BE
n
-e
I
B
-
o
g
'
{
le
q
o
ra
l
WB
u
q
E
U
NE
.
g
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
17/122
TIPE PONDASI
UNTUK
RUMAH
TINGGAL
rcNDASI
UNTUK
TANAH
LUNAK
PONDASI
UNTUK
TANAH
KERAS.
20
EO
t5
ro
PON DASI
BATU
KAtI.
PONDASI
TIAN6 DAN
PLAT
BETON
UNTUI(
TANAH SANGAT
LUNAK .
PON DASI
Irr,t^r
I
BATU BATA.
POIDASI
BETOX.
PONOASI
BETON
TUHBUK
Gb.
ll
A-1:
Tipe-tipe
pondasi
untuk
rumah
tinggal
18
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
18/122
-
up+
's
l
p
f
B
B
uo
-p
u
e
g
u
d
e
T
E
's
1
u
'
e
dn
u
F+
e
FE
(
E
'u
B
-
I
(
{
'ue
E
ea
-q
{
E
'u
I
91
-m
eaa
a
{
a
u
w
-
-
ue
I
Be
E
a
1
d
u
N
u
e
r
{
g
nnp
u
-
u
u
a
(e
Z
"
e
u
e
B
o
-
E
s
{
u
3
-
T
e
e
8
u
Ba
r
e
q
e
-E
E
p
le
u
u
B
ls
u
u
-
q
'
0
u
B
-
'
0
B
u
0
u
-
'u
0
r
0
n
d
-
:
m
-
B
-
-
u
u
u
ra
u
O
(
d
'u
B
a
r
{
E
-u
B
e
r
au
un
a
a
.
a
nud
a
'
Ep
uea
{+
-
U
B
T
-
e
0
I
g
e
-
F
d
8
u
'n
I
Ep
uu
I
u
Ep
'u
l
I
e
r
lu
n
q
ee
Ie
u
E
q
p
"
see
-
e
(
t
E
P
'
r
e
'EBe
n
-
B
-
{
-
o
IB
r
o
u1o
'
1
qo
e
u
B
dn
o
-
1m
ee
-
e
e
Ep
up
o
(
o
E1
'Bu
Ie
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
19/122
jar
dengan lantai
atau
miring sejajar
dengan
su-
dut miririg
rangka atap
atau
dengan
variasi
tinggr
rendah.
Bentuk
langit-langit
dapat
mempengam-
hi
kesan
dan benhrk
ruangan, serta
kemarnpuan-
nya menyekat
panas. Misalnya, langit-langit
da-
tar
akan
membentuk
rongga atap
yang
lebih
be-
sar
dari
langit-langit
miring, maka
langit-langit
datar
dapat
menyekat
panas
yang
lebih baik.
Menurut
peraturan
tinggi
langillangit
datar
minimal
2,40
m, terkecuali
untuk:
1. Langit.langit
miring,
dengan
syarat
minimal
%
dari
luas
mang
memiliki langiLlangit
setinggi
2,4O
m dan
tinggl
selebihnya
dengan titik
terendah
minimal
1,75 m.
2. Langit
langit
pada
kamar
mandi, ruang
cuci,
dan
WC
yang
boleh dibuat lebih
rendah de-
ngan minimal
2,10 m.
g.
Rangka
atap
(roof-frame)
Rangka
atap
adalatr
suatu
bentuk
konsbrrksi
yang
beffirngsi
sebagai
penopang,
penyangg4
dan
dasar
landasan
penuhrp
atap.
Rangka
atap
untuk
mmah
tinggal
pada
umumnya
dibuat
dari
bahan
kayu
yang
cukuP
kuat.
Bagian-bagian
pokok
rangka
atap
dengan
menggunakan
penutup
atap
genteng
dan sejenis-
nya
(atap
konvensional)
terdiri
dari:
1.
Kuda-kuda
2.
Balok tembok
3
Gording
4.
Nok
(bubungan)
5. Jure
(hip
ataluualleyl
6.
Usuk
(kaso)
7. Reng
8.
Papan suri
9.
Papan talang
10. Lisplang
11. Balok
pincang
12. Ikatan
angin
Seperti
terlihat
pada
Gb.
II
A-2
dan
uraian
tentang
fungsi bagian-bagian
tersebut
adalah
se-
bagai
berikut:
l.
Kuda-kuda
Kuda-kuda
merupakan
kerangka
utama
yang
memikul
hampir
semua
beban
atap,
karena
di
atas
kuda-kuda
terpasang
bagran
rangka atap
yang
lain.
Selain
memikul
beban
sendiri
dan
beban
kerangka
atap
yang
lain,
kuda-kuda
juga
memikul
beban
tak
tetap,
seperti
angin
dan air
hujan
yang
merupakan
beban
yang
cukup
besar.
Oleh
karena
itu
konstnrksi
kuda-kuda
direncanakan
untuk
memikul
seluruh
beban,
gaya,
dan
momen
yang
terjadi.
Letak
kekuatan
kuda-kuda
bukan
semata-
mata ditentukan
oleh besarnya
balok
kayu
yang
digunakan, akan
tetapi
juga
tergantung
pada
bentuk
dan struktur
kuda-kuda itu
sen-
diri.
Pada
prinsipnya
kuda-kuda
harus dapat
membagi
dan mengaratrkan
beban
yang
dipi-
kul
pada
bagan
yang
telah
ditentukan.
2. Balok
tembok
Balok
tembok
merupakan
gording
yang
terletak
di
atas
dinding
(tembok)
luar. Balok
tembok
ini
berfungsi
sebagai
landasan
pema-
sangan
kaso dan sebagai
pengikat
kaki kuda-
kuda agar berada
pada posisi
yang
tetap.
3.
Nok
(bubungan)
Balok
nok terletak
pada puncak kuda-
kuda,
berfungsi
sebagai
landasan pemasangan
uzuk,
serta
penghubung, dan
pengikat
antara
satu
kuda-kuda
dengan
kuda-kuda
yang
lain.
Oleh karena balok
nok berada
pada
puncak
kuda-kuda
yang
mempakan
pertemuan ke'
dua
penutup
atap
(genteng)
dari
kedua
sisi
atap,
maka nok
juga
menrpahan
landasan
pe-
nutup
kedua sisi atap.
Penutup
pertemuan
sisi atap
itu benrpa
genteng
nok
yang
ber-
bentuk
seperti
huruf
U
atau
V.
4.
Gording
Gording merupakan zuatu
balok
yang
di'
pasang
melintang
pada
sisi
miring kuda-kuda
dan berfungsi
unhrk
dasar
perletakan kaso
(usuk).
Jarak
pemasangan
gording pada
sisi
miring
kuda-kuda
maksimal
tiga
meter
dari
satu
gording
ke
gording
yang
lain,
sedangkan
gording
untuk
atap
asbes
gelombang
di-
pasang
dengan
jarak
maksimal
1,20 m,
kate-
na
gording
juga
langsung
berfungsi
sebagai
landasan
pemasangan
asbes
gelombang.
5. Jure
(hip
atau
valley)
Jure merupakan
balok
yang
dipasang
dengan
posisi
miring
dari
sudut
dinding
bangunan
ke arah
puncak
kuda-kuda.(nok).
Jure luar
(hip)
dipasang dari zudut
dinding
yang
berdiri
bebas, sedangkan
jure
dalam
(ualley)
dipasang
pada
zudut
pertemuan
dua
bidang
dinding
bangunan,
misalnya
pada
sudut
perbemuan
dinding
bangunan
yang
berbentuk
huruf L atau
T.
Jure
luar
(hip)
befiungsi sebagai
landasan
pertemuan
usuk dari
kedua sisi
miring
atap
dan
lanclasan
penuhrp pertemuan atap
(gen-
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
20/122
B
q
w
9d
V
u
H
N
'
'
i
i
-
i
,
i
l
9d
Y
d
IY
V
r
0
M
O
1
N
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
21/122
teng
nok), sedangkan
jure
dalam
(ualley)
be*
funpi
sebagai
landasan
papan
talang, karena
jure
dalam
(ualley)
berbentuk alur
yang
da-
pat
menjadi
parit
untuk mengalirkan
air
hu-
jan
dari kedua sisi
atap.
6. Usuk
(kaso)
Usuk
atau kaso berupa
balok kayu
dengan
ukuran
penampang
yang
kecil.
Usuk
dipa-
sang melintang
di
atas
gording
dari
nok
sam-
pai
balok tembok
(gording paling
bawah),
dan menjorok ke luar
kurang
lebih satu
me-
ter sebagai teritis atap.
Usuk merupakan lan-
dasan
pemasangan
reng
yang
terdapat
di
atasnya.
Jarak
pemirsangan
usuk maksimal
50
sentimeter,
sedangkan
untuk
jenis
genteng
beton
yang
berat
disesuaikan dengan
berat
genteng yang
dipergunakan.
7.
Reng
Reng
merupakan
ukuran kayu
terkecil
pada
konstruksi rangka
atap.
Reng dipasang
melintang
di
atas
usuk
atau sejajar
dengan
gording
sebagai
landasan
pemasangan
gen-
teng.
Jarak
pemasangan
reng tergantung
dari
ukuran
genteng yang digunakan, tetapi
rata-rata antara 17
sampai
20 cm.
8. Papan suri
Papan
suri
adalah
papan
yang
dipasang
tegak di atas
balok
nok
dan di
atas
jure
luar.
Papan
suri
ini
berfungsi sebagai
gigi
atau
pegangan
adukan
perekat
(semen
pasfu)
yang
digunakan
untuk
pemasangan
genteng
nok
yang
menutup
pertemuan
atap
dari
kedua
sisi.
Pemasangan
genteng
nok
itu harus
di-
lakukan dengan teliti, sebab
bagan ini
sering
menjadi sumber
kebocoran
pada
atap
rumah.
9.
Papan
talang
Papan
talang
adalah
papan
yang
dipasang
di
atas
kaso
pada
bagran
bawah sisi
miring
atap
dan
pada
jure
dalam.
Papan
talang
ini
berfungsi
sebagai
landasan
seng
talang
yang
dipasang
di atasnya.
Papan
talang
ini diperlukan
agar seng
ta-
lang cukup
kuat
menampung beban
air
hujan
dan,
jika
terinjak
kaki
orang,
tidak
rusak
atau masuk
ke dalam.
Se1ain
itu
papan
talang
ini
dibuat
agar seng talang
mempunyai
per-
mukaan
yang
rata
dan dapat
diahrr
dengan
kemiringan
tertentu, sehingga
air
dapat
mengalir
dengan
lancar.
10.
Lisplang
Lisplang
merupakan
pengakhir
(tepian)
bi-
dang
atap.
Selain
berfungsi
sebagai
penutup
konstruksi
atap
(talang,
usuk dan
lainJain)
juga
dapat
menjadi unsur dekorasi
bangunan.
OIeh karena
itu lisplang dapat dibuat
dengan
berbagai variasi bentuk dan ukuran,
sehingga
menimbulkan kesan
yang
menarik.
11.
Balok
pincang
Balok
pincang
adalah
balok
yang
dipasang
melintang
di
ata.s
dua
buah dinding
sudut
bangunan.
Jika dilihat
dari
atas,
kedua
sisi
dinding
dan balok
pincang
itu berbentuk
segi tiga. Balok
pincang
ini berfungsi
sebagai
Iandasan
tiang
pincang
dan
sebagai
penun-
jang
untuk
memperkuat
jure
luar.
Dengan
demikian balok
pincang
dan tiang
pincang
ini merupakan kuda-kuda
kecil
yang
ber-
fungsi
untuk
meneruskan
beban
yang
dite-
rima
jure
luar.
12. Ikatan
angin
Agar kuda-kuda
dapat
berfunpi
dengan
sempuma,
maka
kuda-kuda
harus
berdiri
tegak lurus dan tepat
pada posisinya.
Meng-
ingat
kuda-kuda
yang
berbentuk
segi tiga,
maka dengan bentuk demikian
kecil ke-
mungkinannya kuda-kuda
dapat
miring atau
condong ke salah
satu sisi
miring
kuda-kuda.
Akan tetapi
kuda-kuda
yang
satu dan kuda-
kuda
yang
lain berdiri
bebas
dengan
tumpu-
an
yang
kecil
pada
titik-titik
tertentu.
Oleh
karena
itu,
agar
kuda-kuda
yang
satu
dan
lainnya
tetap
berdiri tegak
dan
sejajar,
perlu
ada
pengikat.
Pengikat
untuk menjaga
posisi
kuda-kuda
agar
tetap berdiri
tegak
dan
sejajar ini
adalah balok ikatan
angrn.
Balok
tersebut dipasang
dengan
posisi
miring
dari
tiang
tengah kuda-kuda
(makelar)
bagran
atas tiang tengah kuda-kuda
yang
lain
pada
bagran bawah.
Ada
dua buah balok
ikatan
angin dari
satu kuda-kuda
dengan kuda-kuda
yang
lain
yang
dipasang
berlawanan.
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
22/122
E
uO
IS
vY
0
u3
r
iunV
N
.
r
t
uu
l0
t
)o
Su
L
E
u
loos
g
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
23/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
24/122
q
e
o
q
HG
VV
S
i
Y
lnnd
N
Y1
l
OO
XV
9o
3
o
d
Y3
YN
od
Y
'
)Y
n
IOY
c
uo
t
nd
t
s
u
Y
i2
g
nd
Y
g
3
TV
L
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
25/122
BAB
III.
UNSUR
PERENCANAAN
DAN
ORGANISASI
RUANG.
A.
Unsur-unsur dalam
perencanaan
Mematrami
unsur-unsur
perencanaan
merupa-
kan keharusan untuk
menghindari kesalahan
yang
tidak perlu
tedadi.
Unsur-unsur
perencanaan
ada-
lah
keadaan
yang
dapat
mempengaruhi hasil
peren-
canaan.
Keadaan-keadaan
itu
dapat berwujud
per-
aturan
dan
persyaratan
formal
yang
berlaku atau
keadaan
pada
tanah
setempat
yang
terjadi
secara
alami.
Lebih
lanjut
keadaan
yang
mempakan unsur
peren-
canaan
dapat digolongkan atas tigajenis:
a.
Keadaan tanah setempat
b.
Keadaan
ildim setempat
c.
Orientasi tanah setempat.
a.
Keadaan
tanah setempat
Sebagaimana
diketahui, situasi
dan kondisi
tanah
di
setiap
tempat
tidak selalu
sama-
Perta-
ma-tama
harus
dilihat unsur-unsur
perencanaan
formal
yang
berupa
peraturan
dan
persyaratan
yang
berlaku
pada
tanah
setempat.
Dalam
per-
aturan
dan
persyaratan yang
berlaku
pada
tanatr
setempat
telatr
tercakup
bentuk
dan
jenis
ba-
ngunan
yang
boleh
didirikan,
garis-garis
bangun-
an
dan
jalan
yang
mengatur
tata letak
bangunan
yang
baik, teratur,
dan
terencana
pada
suatu
wilayah
sesuai
dengan norma-norma
pembangun'
an
kota.
Untuk
mengetahui
peraturan
dan
persyarat-
an
formal
yang
berlaku,
khususnya
di wilayah
DKI
Jakarta,
dapat
ditempuh
dengan cara
beri-
kut.
Pertama-
tama
me
ngaiukan
permohonan
peng-
ukuran
dan
pemetaan
persil
tanah
yang
dimi'
lihi
pada
Dinas
Tata
Kota
setempat.
Kemudi-
an berdasarhan
hasil
penguhuran
dan
pemeta'
an
itu
diajuhan permohonan
keterangan
ren-
cana
(adt,ies
planning)
pada
Dinas Tata Kota
setempat.
Keterangan
teknis
lebih
lanjut
bisa
didapat dari Dinos
Pengawasan Pembangunan
Kota setempat.
Peta situasi, keterangan rencana, dan
per-
aturan/persyaratan
formal
tersebut merupakan
pedoman
dasar
dalam
perencanaan.
Akan
tetapi
agar
diketahui
unsur-unsur
perencanaan
yang
lebih
jelas
dan lengkap,
perlu
diadakan
peneliti-
an
secara
langsung
pada persil
tanah setempat.
Dengan
penelitian
langsung
pada persil
ta-
nah setempat a}an
diketahui
lebih
jelas
keadaan
yang
terjadi
secara
alamiah,
misalnya:
1.
Perbedaan
tinggt rendahnya tanah
2. Kekerasan/kep
adatan tanatr
3.
Kecepatan dan arah aliran udara
4. Kebisingan dan frekuensi lalu iintas
5. T\rmbuh-tumbuhan/pohon
yang
ada di
da-
lam/sekitar
persil.
Hasil
peneiitian
keadaan tanah
setempat
me-
rupakan
data
yang penting
dalam
perencanaan,
sebab:
1. Dengan diketahui
perbedaan
tinggr rendahnya
permukaan
tanah,
maka
akan
dapat ditetac-
kan tinggi lantai
bangunan
dari
permuka;rn
tanah
yang
aman dari
banjir dan bersifat
eko-
nomis.
Selain
itu
tinggi
rendahnya permukaan
tanah
(contour)
dapat dimanfaatkan dalam
segi
keindahan, misalnya
pertamanan,
kolam,
dan
lain-lain.
2. Kekerasan/kepadatan
tanah
sangat
penting
dari segi
teknis
untuk
menetapkan
jenis
dan
tipe
pondasi yang
akan dipergunakan.
3.
Kecepatan
dan arah aliran
udara
perlu
dike-
tahui
untuk menetapkan
ukuran
pembukaan
(lubang
angin atau
ventilasi,
pintu,
dan
jende-
1a),
sehingga
ruangan memiliki
sirkulasi
udara
yang
sesuai dengan
kebutuhan
(tidak
terlam-
pau
kecil
atau
besar).
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
26/122
L
m
UE
B
up
S
ue
e
r
{E
{
q
'e
B
I
e
-
I
e
uqm
B
p
s
B
e
l
r
e
e
-
u
n
s
-
E
'u
I
e
uu
Bm
'1
UD
'
{e
un
e
e
r
-
(
V
e
0
-
u
n
-
(
p
+
e
a
-
(
p
u
"
.e
IBLB
BE
-
q
-
u
e
-
:
r
F
ua
o
E
o
{
"
q
a
uu
e
n
B
-u
t
eE
q
a
'1
-p
{
{
S
u
uS
ea
-
dg
s
u
E
'u
-
O
q
e
B
eoe
's
IS
-
s
-
ua
-
Bu
-
:F
r
o
l
u
u
B
E
r
e
?
E
u
.E
{S
u
e
u
-
-
?p
{
E
u
e
1
e
r
lBo
q
'u
-
{
e
-
B
u
-
le
e
+
{
u
g
u
-
a
'Eu
lu
q
e
e
u
s
u
+a
'u
q
e
-
r
-
r
B
u
-
?S
-
n
u
-
r
-
F
Fu
-
'm
u
B
-
'
s
a
-
:
lu
u
o
e
-
e
B
E
r
e
g
'p
8
e
B
-
ru
n
u
?
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
27/122
c.
bangunan
harus direncanakan sedemikian rupa,
sehingga
memungkinkan
peredaran
udara
yang
baik
di dalam mangzrn.
Salah satu
pilihan yang
tepat
dalam hal ini adalah
dengan sistem
venti-
lasi silang
(cross
uentilation),
dan bentuk
rumah
dengan
teritis atap
(ouerhang
protection)
sebagat
pelindung
dinding/struktur
bangunan
dari
panas
matahari
dan
hujan
(Gb.
III
A-L,
2,3).
OIeh ka-
rena
bentuk dan struktur
bangunan mempunyai
keterbatasan
dalam kemampuan
pengendalian
iklim,
maka dalam
mencapai
hasil maksimal
pe-
ngendalian
iklim
dalam bangunan
perlu
dibantu
dengan
penggunaan
bahan
bangunan
yang
sesuai.
Dalam
hal
ini
penggunaan
bahan bangunan
untuk atap dan
dinding mmah
merupakan bagi-
an
yang
terpenting,
karena
kedua bagian
itu
ber-
hubungan secara
langsung
dengan sinar
matahari
dan
udara di
sekelilingnya.
Pemilihan
pengguna-
an
bahan
atap
dan dinding cenderung
pada pilih-
an
jenis
batran
yang ringan
dan
mampu
menye-
kat
panas,
serta
dapat memantulkan
panas
dan
sinar
matahari
pada
bagian luar. Oleh
karena
itu
sejenis
bahan
seng
atau aluminium,
walaupun
ringan
dan
ekonomis,
kurang sezuai
unhrk atap
dan dinding
rumah sebab
kurang mampu
me-
nyekat
panas
dengan baik.
Orientasi
tanah
setempat
Berdasarkan
ha.sil
penelitian
situasi/kondisi
dan
iklim
pada
petsil
tanatt
setempat serta per-
aturan
dan
persyaratan yang
berlaku,
maka akan
tersusun
data
yang
spesifik.
Data
ini
merupakan
pedoman
dasar dalam
perencanaan
bangunan
rumatr
yang
memenuhi
pesyaratan
kesehatan,
kekuatan, kenyamanan,
dan
keindahan.
Proses selanjutnya
dalam
perencanaan
ba-
ngunan
rumah setelah
data
lapangan
terkumpul
adalah:
1.
Orientasi
persil
tanah
2. Orientasi
bangunan
terhadap sinar
matahari
3. Orientasi
bangunan terhadap
aliran
udara
4.
Pengaturan
jarak
bangunan
5.
Pengaturan
pembukaan
pada
dinding
6.
Pengaturan atap/pelindung
panas
dan hujan.
1. Orientasi
persil
tanah
Orientasi
persil
tanah
terhadap
peredaran
sinar matahari ttah
dapat
diketahui
sejak
di
dapat
keterangan rencana
yang
resmi.
Orien-
tasi
persil
tanatr
ini
penting
untuk menetap-
kan
orientasi bangunan
yang
akan
didirikan
di
atasnya.
Keterangan tentang
orientasi
persil
tanah
ini
menentukan
ke
arah
mana
tampak
muka
bangunan
harus
menghadap.
Dan
se-
lanjuhya,
setelah diketahui
ke aratr ma
tampak muka
bangunan hams
menghada
perencanaan
diteruskan
dengan
pengatura
ruang menurut kebutuhan.
2. Orientasi bangunan terhadap
sinar matahari
Sebaiknya bangunan diorientasikan
men
hadap
ke
utara/selatan agar
sebagian
bes
ruang-ruang
tidak
menghadap
matahari.
Seb
sudut
datang sinar matahari di
Indonesia
re
tif
kecil,
sehingga akan memanaskan mang
di
dalam
bangunan.
Dan
perlu
diingat
pen
naxan
matahari di Indonesia
merata
sepanja
tahun.
Mengingat
pada
hakikatnya
sinar
mataha
juga
dibutuhkan
untuk
penerangan
dan
k
sehatan dalam ruangan
pada
batas-batas te
tentu.
maka orientasi bangunan
dapat dibu
tidak
persis
menghadap
ke utara/selatan
teta
bisa
dibuat
agak
miring
sedikit.
Misalny
persil
tanah
dengan
bagran memanjang
ya
boleh didirikan bangunan
menghadap ke
ar
barat
dan
timur.
Maka ruangan
dengan
kes
jukan
udara
yang
tinggi hanya
dapat dicap
dengan
penempatan
ruang-ruang
yang
mem
butuhkan
ke
arah
utara/selatan
(mengen
penempatarr
ruangan
akan dibahas lebih lanj
pada
pem
bahasan organisasi
ruarlg).
3. Orientasi
bangunan terhadap aliran udara
Aliran
udara
dalam ruangan
di
Indones
sangat
diperlukan
(lihat ciri-ciri ildim
pan
lembab). Dengan
diketahuinya orientasi
per
tanah
dan kondisii
situasi
setempat, ma
akan diketahui
arah
aliran
angin
yang
a
pada persil
tanatr.
Orientasi
bangunan
terhadap aliran uda
erat hubungannya dengan orientasi
banguna
terhadap
sinar matahari.
Misalnya,
orienta
yang
baik
pada
persil
tanah tersebut
ke
ar
utaralselatan,
sedangkan
aliran
udara
ya
baik
pada
arah
tersebut kurang, maka dica
pemecahannya
dengan
mengkombinasika
kedua unzur tersebut.
Aliran
udara memang
sesuatu
yang
dib
tuhkan,
akan
tetapi
dalam
batas-batas
te
tentu.
Misalny4
aliran
udara
pada
suatu
per
tanah tertentu sangat kencang,
sebab
per
tersebut dekat dengan
lapangan
terbuka
d
membawa
kebisingan
dalam ruangan, ma
harus
dibatasi.
Dan
sebaliknyq
jika
pa
persil
tanah
tersebut
tidak
terdapat alir
udara
yang
cukup
karena
aliran udara te
halang
bangunan
di sekitamya,
maka
per
diusahakan
mengalirnya udara dengan
car
cara
tertentu.
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
28/122
ue
'u
6u
S
L
'E
u
u
e
s
ea
e
da
sd
U
B
Dp
y
q
/
s
M
I
/
8
'e
e
1
e
e
se
d
e
u
6
lee
r
1
lp
de
-
e
B
u
lu
q
,
'de
q
o
un
en
6a
Iu
r
p
HU
V
c
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
29/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
30/122
e
n
B
{
s
ue
B
n
e
O
'e
s
e
e
p
F
E
+
E
e
p
uu
ea
e
-
'4
e
1
q
eu
e
B
+
pS
{e
uB
u
A
ua
mu
E
u
-u
Ia
a
'ue
e
+pe
p
1
e
a
'B
S
uq
lu
aa
e
reTa
-
'n
{
4
u
'u
u
p
sFU
u
e
1
e
E
e
na
e
uv
+
F
-
B
w
e
E
B
O
p
le
E
a
ua
u
'u
ao
E
tBq
u
q
I
e
eu
-
.
g
e
d
-
{
egE
W
eu
AA
r
B
e
E
um
a
B
le
e
-m
-
.
1
]@
Em
use
u
e
u
n
a
a
E
rS
g
'e
d
"
'>
e
uUB
r
u
.a
B
O
'o
1u
n
,
u
le
u
le
S
-
u
qu
-
e
{
le
n
I
le
n
'e
+
eo
-a
{
-
{
u
u
u
'J
{
u
-
{
's
S
ua
E
oa
+
-
u
r
le
u
e
g
E
e
s
+
ee
lep
lu
e
e
'e
E
u
-
pee
-
u
-
n
-
:
l
>o
uD
'
e
(
Ed
ee
6
(
1
:B
lnp
a
Eu
a
s
A
e
p
u
B
s
e
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
31/122
dengan
baik
sebagai
tempat
bekerja
dan
be-
lajar.
Dalam kaitan
suasana tersebut,
ruang
kerja/
belajar
ditempatkan
pada
bagian
rumah
yang
tenang.
Seandainya
ruang
kerja
itu
merupakan
kantor
pribadi
pernilik
rumah,
maka letak
ruang
kerja
itu
sebaiknya pada bagian
depan
rumatr
dan
mempunyai
hubungan
langsung
dengan
jalan
keluar.
Tata
letak
demikian
ini
dimaksudkan
agar
tamu
yang
datang
untuk
urusan
pekerjaan
dapat
langsung
masuk
ke
datam
ruang
kerja,
tanpa
harus
melalui
ruang
tamu
atau
ruang lain
yang
bersifat
pribadi.
z.
&
q:_dgtilahatl
Yang dimaksud
dengan area
peristirahatan
adalah
area
yang
digunakan
untuk
beristirahat
penuh
(tidur).
Jadi,
bukan
sekedar
istirahat
sejenak
atau
santai
seperti fungsi ruang
ke-
luarga.
Area
peristirahatan
terdiri
dari
kamar
tidur
dan mang-ruang
pelengkap, misalnya
kamar
mandi/WC,
ruang
penyimpanan barang
pribadi
(walh-in
eloset).
-
Kamar
tidur
Kamar tidur
adalah
tempat
untuk beristira-
hat
penuh
(tidur).
Maka itu
kamar
tidur
harrs
bebas
dari
gangguan
suaxa
biairtr,
udara
panas,
lembab,
dan lain-lain,
agar
dapat
menjadi tem-
pat beristiratrat
y
ang
sebaik-baikny
a.
Usaha
untuk
menghtndai
gemgguan-ganggu-
an
tersebut
dapat
dilakukan
dengan
cara
p-e-1
nempatan
kamar
pada bagian
yang
tenang,
jgr::tr.,
aatfi
garasi
dan
dapur,
penempatan iu-
li-iriig
udgra
(ventilasi)
yang
baik,
penempatan
jendeta
sebagai
lubang
cahaya
yang
baik
dan
t"rr*,
sbhingga
sinar
matahari
dapat
menyi-
nari
ruangan
sesuai
dengan
keb-utuhan.
-Kdrmar
tidur
dapat
dibagi
dalam
beberapa
kelas
menurut
fungsi
dan
kegunaan
tertentu'
Misalnya,
kamar
tidur
utama
untuk
kepala
keluarga,
k;ffi6x
tidg.r-FeduaufuIl
ka-
iitr-fAni
keu
ga
uT6-t-tamu,
k
amar
-tidgr
Ee'-
emp
df,-uiituk
pembantu.
4rmah
taagga.
Dengan
adanya
klasifikasi,
bentuk
dan
ukuran
kamar
dapat
direncanakan
lebih
ter-
perinci
sezuai
dengan
fungsi
dan
kebutuhan-
nya.
Di
samping
itu tata
letak
kamar
tidur
da-
pat
direncanakan
lebih
fungsional
dan
shate-
gis. Misalnya,
dengan
adanya
klasifikasi,
maka
tata
letak
kamar
tidur
untuk
kepala
keluarga
dapat
direncanakan
pada
tempat
yang
paling
strategis,
agar
kepala
keluarga
dengan
mudah
dapat
mengawasi
hampir
seluruh
kegiatan
yang
terjadi
di
rumah.
-
Kamar
mandi
Pada
konsep
perencanaan
rumah-rumah
lama,
kamar mandi
terletak
jauh
terpisah
de-
ngan
kamar
tidur.
Akan tetapi
demi efisiensi,
letak
kamar mandi
dalam
konsep
perencanaan
saat ini
diletakkan
dekat
kamar
tidur.
Kamar
mandi
diletakkan
dekat
kamar
ti-
dur, karena
mandi
merupakan
kegiatan
priba-
di
yang
rutin.
Mengngal sifat
kamar
mandi
yang
selalu
basah
dan dapat
menimbulkan
bau
kurang
sedap,
maka
kamar
mandi harus
me-
miliki
peredaran
udara
yang
baik dan
pene'
rangan
yang
cukup.
3. Area
pelayanan
Area
pelayanan adalah area
pelengkap un-
tuk
pelayanan
yang
dibutuhkan
dalam suatu
rumah.
Ruang-ruang
yang
termasuk
dalam
kelompok
area
pelayanan
adalah:
-
Ruangdapur
-
Ruang
penyimpanan
(gudang)
-
Ruang
garasi.
-
Ruang
dapur
Fungsi
pokok
dapur adalah sebagai
tempat
kerja untuk mempersiapkan
makanan
dan mi-
numan.
Mengingat makanan
dan
minuman
berhubungan
erat
dengan
faktor
kesehatan,
maka dapur
hams selalu bersih
dan
sehat.
Di
lain
pihak kegiatan
memasak
di
dapur
menimbulkall
panas,
bau, dan
sisa
kotoran.
Maka
itu
sebaiknya
dapur diletakkan
berjauh-
an
dengan
kamar tidur
atau
ruang-ruang
yang
memerlukan
kesejukan.
Akan
tetapi,
meng-
ingat
fungsi
dapur
sebagai
ruang
pelayanan,
maka dapur sebaiknya
diletakkan
pada
tem-
pat
yang
mempunyai
hubungan
praktis
dan
langsung
dengan
ruang
makan dan
ruang-r,'r-
ang
yang
dilayani.
Kembali
pada
masalah
kebersihan
dan
kesehatan,
maka
dapur
harus memiliki
pem-
bukaan
(jendela)
yang
cukup
besar
agar
dapat
meneruskan
sinar matahari
langsung
ke
dalam
dapur.
Selain
itu dapur
harus memiliki
lubang
udara
(ventilasi)
yang
dapat
mengatur
per-
edaran
udara
yang
cukup
untuk
mengurangi
panas
dan menghilangkan
bau.
-
Ruang
penyimpanan
Ruang
penyimpanan
dapat
berbentuk
gu-
dang atau
lemari
sebagai tempat
penyimpan-
an.
Ruang
penyimpanan dalam bentuk
gudang
terpisah
(ruang
khusus)
memang
kadang-
kadang masih
dibutuhkan.
Akan tetapi
untuk
rumah-nrmah kecil,
gudang
terpisah
dirasa
ku-
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
32/122
z
+
uy
e
z
z
z
s
z
z
z
z
s
-d
{
-
B
-
a
'F
e
4
a
u
I
a
-
"
1
G
:ua
u
e
luu
u
a
'nu
n
-
U
E
u
-
{
E
H
'pu
ea
E
-
n
n
u
de
u
'E
m
n
da
{
u
e
^
uao
W
'u
-
u
B
uda
{
n
u
-
B
u
'7
Ba
I
8
u
l
z
ee
ou
:q
pB
B
p
n
E
u
e
6
u
u
a
q
S
E
-
4
S
-
{
E
-
a
I
a
o
E
E
-
E
-
E
-
u
4
p
{
ee
I
p
a
'+
le
ta
e
u
{lu
-
E
e
u
e
t
e
n
-
1
e
{u
-
E
B
u
oo
-
u
e
-
B
ls
O
'
(
l
B
-
q
u
I
o
u
-
le
I
IS
_
'n
-
S
E
1
ep
r
e
-
{u
e
-W
q
uqun
E
n
-
E
e
-
uu
{
u
r
e
'u
B
-
E
EEu
.
s
n
I
T
-
d
u
muy
r
ru
E
B
a
r
m
ru
i
e
a
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
33/122
kan
dengan
kamar
untuk
anak
laki-laki
(di-
buat
tersendiri).
Karena
pada
b"-Lt1'tg+
B"e .t'a,
"
s3hr
kqqar
hany a-
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
34/122:
ro
$
r
y
-
:
e
u
E
E
'
u8ep
'u
3
-
e
u
e
ua
1
u
-
u
S
un
>
-
umn
>q
ne
le
d
-
u
-
B
EBQ
E
so
p
'Fo
-
e
-
Iu
pn
-
E
a
-
uu
q
q
uS
-
t
Bo
q
u
p
a
r
E
IU
I
gp
E
lBuu
S
J
'
-uu
1
B
E
e
u
E
-
'ue
Iu
e
e
-
6
uB
e
le
6
q
.
u
e
q
u
S
E
W
3
e
{
u
-
'
f
q
8
m
I
e
qp
e
u
U
F
B
8
u8
-
.n
-
-
n
1
-m
u
mn
-
:
BB
upp
s
I
EB
'uB
-
{B
n
E
-
-
s
r
n
6
uE
-
qB
-p
s
-
Bn
r
E
e
1
-
B
{
4
e
u
u
u
rn
ld
u
u
u
-
e
4
ea
q
u
n
E
'u
-
lu
E
u
-
E
Bp8
Bp
y
'u6
uE
1
l
e
-
n
eu
j
i
i
L==
r=
l
L
M
i
t
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
35/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
36/122
t
T
t
E
t
l
_
t
r
f
l=
t
I
o
l
f
J
I
J
1
.
I
@
l
I
m
I
+
t
I
0
1
t-
I
i
I
I
I
l
'Y
$m
NU
'nu
r
0
q
US
Im
D
1
@
f
Ld
l
+
E
f
l
I
t
@
EE
r
r
l
1
t
I
I
g
l
to
I
0
I
L
f
I
0
l
1
0
l
t
]
f
i
c
l
'3
/
SMUO
u
NU
N
VE
u
g
n
US
1
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
37/122
STA
NDAR
ruonqon
untuk
00ooooo
umoh
tinggot
7
orong
N.
TAMU
N.MAKAN
K
-TIDUN
DAPUR/CilDANG
K.MANOIi
WC
I
IE
I
l---
-.-J
I
b
t
_2O
-
I
o
I
1
o
t
I
o,
I
I
0
I
l--
ro
-----+
I
o--+
|
,rJ
i
u
L
+__zto
__1
iEI
-:o
-J
iE-
l_ zo.J
iG
_
rco
__-l
+G
F-
ro
---1.
+E
1--a J
STA
NDAR
ruongon
untuk
0
0 oooo oo
urnon
unggcu
u
orclng
-
R.TA MU
R. MAKAN K.
TIDUR
DAPUN/ctJDANG
K.MANU/
WC
I
ot?
i
nT.
%
Ug
lrml
t
'r
I
tzml
i
3@
l
I
o
l
f-S
I
lol
t-
.u
L
I
*-J
,{
IEI
]--o
---{
T-
a
]-
]-
-
-l
t
1 D
l-
.l-
-
-f
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
38/1226
l_
t@
L
|
G
I
m
|
m
L
t
r
t
]
-
'
t=
|
-
)
t
b
d
r
]
lo
h
I
I
l
i
l
3Y0Y
NV
U
V
0C
3
q
n
w
u
V
NVS
r
_ i@
1
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
39/122
a-
peTg1rgl19qq
-ryg3qg
keqglrruhqn.
"M"k,
dalam
teknis
penyusunan
rangkaian Nong,
perencanaan
dilakukan
dengan
pJgsllIang
bertahap
:
v-1.
Pengelompokan
ruang
sejenis
menjadi satu
area
'f2.
Pemilihan
tata letak
ruang/area
di
atas
persil
tanah
o-3.
Sketsa
denah
rangkaian
ruangan.
Proses
perencanaan sejak
pemilihan
bentuk,
ukuran,
dan
jumlah
ruang sampai
tersusun
denah
bangunan
dapat
dilihat
pada
Gb.
III B-4.
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
40/122
u
q
'Pq
r
B
-
up
-
n
n
ee
'B
P
u
g
E
q
6
n
u
e
S
'pe
g
-
ue
ep
e
uUp
lE
0
-p
l
ea
'e
e
-P
n
lB
.B
EE
D
-
ue
e
u
-np
d
se
1
9
t
'
lq
u
B?
4
ene
"a
e
-E
e
q
-
P
"Eu
U
B
-
du
a
-
le
u
e
e
-
e
-
du
-
'sE
m
H
r
.
uoo
e
-
-B
ss
q
u
-
e
-
E
8
-E
un
-a
W
E
B
E
r
uln
I
u
>
t
BS
E
'
1
q
E
uep
ep
e
A
o
o
en
u
q
-ue
ua
a
I
IEB
{
B
Bn
4p
a
-
a
u
"
Te
I
u
-
E
g
s
{
e
{
"
r
'n
F
u
u
e
B
'
B
un
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
41/122
Gb. lV
A
Disain
rumah kecil rapat
(Tipe
GKP)
Gb. lV A-1
Tipe
GKP
VT 1
S
Bentuk
dan zuzunan
bangunan
Letak
persil
tanalt
Luas
tanah
di
belakang GSB
Luas
tanatr
keseluruhan
BAB
IV.
CONTOH.CONTOH
DISAIN
RUMAH.
Rumah
kecil
ra-
pat
Persil
pojok
37,5
rn2
75
m2
Luas
bangunan
Luas teras
Ciri-ciri
khusus:
Bangunan
utama
harus
rapat
dengan
batas
pekarangan
samping. Bentuk atap adalah
pelana
dan
pada
persil
pojok, pertemuan
atap
dari
kedua
sisi
jalan
membentuk sudut miring, sehingga
ber-
bentuk
piramide.
:33
m2
:
4,5
m2
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
42/122
8
)VS
NV
v
a
s
D
v
v
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
43/122
POTONGAN
A-A
RENCANA ATAP
POTONGAN
B-B
POTONGAN C.C
Tipe
GKP VT
1 S
44
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
44/122
'E
p4
B
B
{
-
l
n
's
"
E
u
e
un
u
W
n
ep
p
'e
e
u
Ed
e
su
u
n
:
zw
9?
z
z
"
z
9L
q
lB
-
I
s
u
ua
g
o
q
{
u
{
In
A
q
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
45/122
r
Y'
'"TI
I-',',--f
',
B
J
+
d
^l
t-
r--l-
,i
1-
'i'
-t-
I
I
I
--t-
I
TAMPAK
MUKA
DENAH
-]-,r"-1-,r-|-
,r--[
POTONGAN A.A
Tipe GKP VT
2
L
Persil
G
PERSYARATAN
SECARA SKEMATI
K
46
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
46/122
L
1
o
N
1
-
'
dV
I
T
*
t
t
c
8NO
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
47/122
Gb. IV A-3
Tipe
GKP
VT 3
K
Bentuk dan
zuzunan bangunan
Letak
persil
tanatr
Luas
tanah di belakang
GSB
Luas
tanah
keseluruhan
Luas bangunan
Luas
teras
Rumah
kecil
ra-
pat
Persil
tengah ko-
pel (gandeng
dua)
37,5
m2
per
unit
50
m2
per
unit
32
m2
per
unit
4,5 m2
per
unit
Ciri-ciri
khusus:
Bangunan
utama harus rapat
dengan batas
pe-
karangan
samping. Bentuk
atap
adalatr
pelana
dan
menyatukan kedua
unit. Tampak
muka dan
susun-
an
ruang
sama,
tetapi
letaknyamerupakan
kebalik-
an.
Misalnya
pada
unit
sahr letak kamar
tidur
di
sisi
kiri,
maka
pada
unit
kedua
letak kamar
tidur
pada sisi
kanan.
48
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
48/122
6
)VU
NV
C
8
)
l
VNV
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
49/122
POTONGAN
A-A
RENCANA
ATAP
POTONGAN
B-B
Tipe
GKP VT 3
K
POTONGAN
C-C
60
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
50/122
'E
q
J
Ep
I
p
mu
r
I
B
4
6
-
e
e
'e
B
e
-e
u
o
:
z
z
z
98
z
4o
E
F
n
s
u
ua
g
o
W
q
{
u
{
s
q
(O
ue6
q
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
51/122
TAMPAK
MUKA
Tipe
OKP
VT
1 S
Persil A
l;
I
i
t--
T
BlLA
BANGUNAN
TURUTAN
TIDAK
RAPAT BATAS PEKABANGAN
PERSYARATAN
SECARA
SKEMATIK
52
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
52/122
8
9N
dV
V
NO
s
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
53/122
Gb.
lV
&2
Tipe
OKp
VT
2 L
Bentuk
dan
susunan
bangunan
Letak persil
tanah
Luas
tanah
di
belakang
GSB
Luas
tanah
keseluruhan
Luas
bangunan
Luas
teras
Ciri-ciri
khuzus:
Walaupun
bangunan
boleh
rapat
dengan
salah
satu
sisi
batas pekarangan,
tetapi
pada
disain
ini
bangunan
induk
terlepas
dari
kedu;
sisi
batas pe-
\T*g-,
sehingga
memungkinkan
ruang
makan
diblat
terbuka
sampai
batas
pekarangan
untuk
me-
nimbulkan
kesan
luas
dan
udara,egur.
Rumah
kecil
reng-
gang
Persil
tengah
'lb
m'
1L2,5
m2
51
m2
4,5
m2
54
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
54/122
e
)VAS
NV
l
g
l
-
z
;
v
VN
A
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
55/122
Tipe
OKP VT
2 L
POTONGAN
B-B
,so-f rso--l--rrr-
-f
rzs
l--
soo
POTONGAN C.C
POTONGAN A-A
56
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
56/122
L
:
'u
+
-
ua
-
l
-
Ep
ao
d
-
lm
"
1
E
'
e
B
:
z
c
L
,
u
zu
(
-
E
-
L
s
u
r
B
g
T
q
r
lg
u
{
)A
s
q
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
57/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
58/122
6
c
No
-
-
1
-
)
l
_
I
I
-
0
0
8N
VVNO
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
59/122
Gb. lV
B4
Tipe OKP VT 4
L
Benhrk dan
suzunan bangunan
Itak
persil
tanatt
Luas tanatr
di belakang
GSB
Luas tanah
keselumhan
Luas bangunan
Luas teras
Rumah
kecil reng-
gdng
Persil
tengatr
75
m2
L25
m2
51
m2
6m2
Ciri-ciri
khuzus:
Bentuk
bangunan
utama
tidak berimpit de-
ngan batas
pekarangan
sisi, agar setiap
mang me-
miliki
pembukaan
pada
udara
terbuka.
Bagan
belakang terpaksa
dibuat
pembukaan pada
atap
untuk
penerangan
dan sirkulasi
udara salah satu
kamar bagan belakang
dan
kamar mandi.
Jika
terpalsa
atau
dianggap
perlu,
pada
bagi-
an atas
dinding
kamar bagtan
belakang
yang
meng-
hadap
ruang makan dapat
dibuat
jendela
atau lu-
bang ventilasi.
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
60/122
)VA
S
NV
VN
A
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
61/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
62/122
8
'
n
u
ee
n
{u
ue
e
u
IS
'Ea
e
m
u
-
H
un
a
le
-
-
E
de
I
E
'n
m
1
B
{
:
1
.
l
1
1
z
(
-
E
-
*x
ra
A
m
q
W
t
)
n
q
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
63/122
B
t_-l
TAMPAK
MUKA
t_
1
Tipe
OKP
VT
5 K
Persil
D
&
E
PERSYARATAN
SECARA
SKEMATIK
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
64/122
9
c
O
)
0
0
0
8
NO
VNO
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
65/122
Gb. lV
C
Disain rumah sedang
rapat
(Tipe
GKW)
Gb.
lV C-l
Tipe GKW VT 1
S
Bentuk
dan susunan
bangunan
Letak
persil
tanah
Luas tanah
keseluruhan
Luas
bangunan
Luas teras
Ciri-ciri
khuzus:
Bangunan
utama harus
rapat dengan batas
pe-
karangan
samping.
Bentuk atap
adalah
pelana
dan
untuk
persil pojok persyaratan
sama
dengan
persil
pojok
tipe
GKP atau
OKP.
Pada disain ini
pembukaan
(pintuijendela)
yang
menghadap
ke
jalan
dibuat
menjorok
ke dalam din-
ding,
agar
pembukaan tersebut
tidak
berhubungan
langsung
dengan
tepi
jalan.
Pembukaan
ini
mem-
bentuk
lekuk-lekuk
pada
dinding
bagian luar
yang
merupakan
permainan
bidang, sedang
pada
bagian
dalam
bisa
dimanfaatkan
untuk lemari
dinding.
Rumah sedang
ra-
pat
Persil
pojok
75
m2
(GSB
berimpit
dengan
GSJ)
61
m2
b,b
m'
66
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
66/122
)S
S
NV
va
s
M
HO
'
-
-
0
VN
AY
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
67/122
RENCANA
ATAP
POTONGAN
A.A
gl0
.E
,@
POTONGAN
B-B
Tipe
GKW
VT
1
S
68
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
68/1226
'
m
u
-
EE
a
n
'B
q
-
u
e
-4u
u
'u
r
"
'ua
B
e
u
E
-
e
u
n
:
z
z
(
u
d
-
c
q
+
-
E
s
u
uuo
B
q
t
{
'
z
M
A
q
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
69/122
TAMPAK
MUKA
.4i
\s
{l
\
Tipe
GKW
VT
Persil
E
2L
.|__300
_
.t50__,r_
300
---
_
t-
00
_l-
ro0
l
I
3@
DENAH
PE
RSYARATAN
SECARA
SKEMATIK
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
70/122
T
8
NO
IZ
dV
V
O
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
71/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
72/122
8
)VAS
NV
c
l
)M
1
o
v
G
1
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
73/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
74/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
75/122
I
.ril
1t
I
___L
I
I
'i"
B
l^
-
l--J
a@
I
--f-
I
rbA
J4
-
l-.+
BILA
BANGUNAN
TURUTAN
TIDAK
RAPAT
BATAS
PEKARANGAN
T-o
,ir.1-.of
I
.ls
o
t
=-l
czJ
TAMPAK MUKA
f-
I
Tipe
OKW
VT
1
S
Persil A
xt l{ r xr
-
r-+#
v:6@
400
I'
c
D
ERSYARATAN
SECARA
SKEMATIK
16
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
76/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
77/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
78/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
79/122
ltl
--r@-+-
ro-f-
Di-:o-+
--+
:ll
1-r
li
J_-+
3D
(D
(xI,
POTONGAN
B.B
POTONGAN
C-C
POTONGAN
D-D
POTONGAN
E.E
POTONGAN
F-F
,oo-i,_--
3o_,_+_
1o_+
{5
--r'rr
-*-rt-lrro J-,.
J;-
----rro
1
Tipe OKW
VT
2
L
80
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
80/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
81/122
TAMPAK MUKA
'1
I-'
Tipe OKW VT
3 K
Persil
C & D
.J
L--=
o
PE
RSYARATAN
SECARA
SKEMATIK
l,
.1"
-N
A
{-Bx
6,n
tOO
82
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
82/122
8
o
O
MO
c
NO
8N
0
0
o
VVNO
@
o
0
__
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
83/122
Gb. lV
t>4 Tipe
OKW
VT 4
L
Benfuk
dan zuzunan bangunan
Letak
persil
tanatt
Luas tanatr
di belakang GSB
Luas
tanah
keselunrhan
Luas bangunan
Luas teras
Ciri-ciri
khusus:
Bentuk
tanah
tidak
memanjang
dari depan
ke
belakang,
tetapi
melebar
ke
samping. Bangunan
utama
terpisah
dengan
batas
pekarangan pada
ke-
dua sisi dan bangunan hrnrtan
berimpit dengan
ba-
tas
pekarangan.
Penempatan kamar-kamar tidur
pada
sayap
kiri
dan area
pelayanan
(dapur,
kamar
pembantu,
tem-
pat penjemuran,
dan
garasi)
pada
sayap kanan.
Ba-
gian
belakang kedua sayap
itu
dipisahkan dengan
taman
terbuka, sehingga
kegiatan
pada
area
pela-
yanan
tidak
menggurggu
kamar
tidur.
Selain
ihr,
taman
di
belakang
berfungsi
untuk
penerangan
matahari,
sirkulasi
udata, dan
keindatran.
Rumatr
sedang
rengganB
Persil
tengalr
204m2
306
m2
139
m2
15
m2
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
84/122
9
)3S
NV
I
.
r
M
,
I
v
-
I
VN
AV
t
l_
r
I
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
85/122
Tipe
OKW
VT 4
L
ao
r00
oo
to
4(I,
100
oo
5@
30
06
a@
t@
oo
I
+
-t
-.1
POTONGAN
B-B
RENCANA
ATAP
mJ-
so
__-{_
ro
_-]-
:oo__.1_
POTONGAN
A-A
ro-{-,oo--l-m*
POTONGAN
C-C
POTONGAN
D-D
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
86/122
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
87/122
t-:)
TAMPAK
MUKA
o1
Tipe OKW VT 5
K
Persil C
& D
J---.
DENAH
88
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
88/122
6
oG
N
o
o
o
c
)
r
M
o
o
o
o
o
o
0
o
0
o
8/10/2019 Dasar Perencanaan Rumah Tinggal
Top Related