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“Notre métier consiste à proposer des actifs immobiliers répondant aux attentes du marché et à apporter des
réponses commerciales durables dans un environnement urbain attractif, qui le restera pour les générations futures.”
FRANCE – Paris, Rue de Rivoli
SUEDE - Malmö
en immobilier Foncière spécialisée
de commerce
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ROYAUME-UNI – Londres, Oxford Street
ESPAGNE – Barcelone, Las Ramblas
Foncière spécialisée
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Redevco gère et développe d’importants portefeuilles d’immobilier de commerce en Europe et en Asie.
Foncière internationale et indépendante, Redevco détient l’un des plus importants
portefeuilles d’immobilier de commerce en Europe et en Asie. Actuellement évalué à
environ 7,5 milliards d’euros, ce portefeuille global comprend plus de 750 immeubles
situés dans les meilleurs emplacements des villes les plus importantes et représentant
une surface totale de plus de 5 millions de mètres carrés.
L’Europe est notre terrain de prédilection, mais nous ambitionnons également de
développer l’Asie pour en faire notre second marché domestique. Nous y constituons un
portefeuille d’actifs de commerce dans les plus grandes villes, principalement en Chine.
Notre premier centre commercial chinois ouvrira ses portes en 2013.
Nous acquérons, développons, donnons en location et gérons des immeubles en
veillant continuellement à ce que notre portefeuille apporte une réponse optimale aux
demandes de nos locataires. Notre vocation consiste à proposer des actifs immobiliers
correspondant aux attentes du marché et à apporter des solutions commerciales
durables dans un environnement urbain attractif, qui le restera pour les générations
futures. Nous nous tournons en priorité vers les immeubles de commerce en centre-ville,
mais nous investissons également dans les centres commerciaux et les retail parks.
BELGIQUE – Anvers, Meir
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Pendant un siècle et demi, C&A a géré en direct son immobilier jusqu’à ce que la
décision soit prise en 1999 de créer une entité indépendante, Redevco, pour accueillir
cette activité.
Depuis 2001, Redevco est filiale de COFRA Holding AG, société de droit suisse.
Le groupe COFRA détient des sociétés en Europe, en Asie, en Amérique du Nord et en
Amérique latine, dont les activités recouvrent la distribution, l’immobilier, les placements
et services financiers ainsi que les énergies renouvelables.
HONGRIE – Budapest, Vorosmarty Square
PAYS-BAS – Utrecht, Oudegracht
Une entreprise “jeune” mais forte d’une longue tradition
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Ces compétences clés nous caractérisent et nous semblent fondamentales pour mener
à bien des projets de développement. A cela s’ajoute la recherche permanente de la
satisfaction des attentes de nos locataires et de ceux qui pourraient le devenir. Nous
développons nous-mêmes nos projets immobiliers et conservons généralement en
portefeuille sur le long terme les immeubles que nous avons construits. Nos clients
bénéficient ainsi de notre expertise sur l’intégralité de la chaîne de valeur.
l’architecture associé à une très bonne maîtrise
de la gestionLe sens de l’urbanisme et de
Une bonne infrastructure commerciale est source de vitalité à long terme pour les centres-villes.
On peut citer également d’autres facteurs tels que la mixité, l’accessibilité ou des
parkings conçus pour la clientèle.
Le tissu commercial est en perpétuelle évolution, soumis aux évolutions des attentes des
consommateurs, de la démographie, du pouvoir d’achat, ainsi qu’aux transformations
de la société (environnement, sécurité…), et à l’avancée des technologies. Les enseignes
attendent des acteurs de l’immobilier qu’ils comprennent cette dynamique et leur offrent
au moment opportun des locaux commerciaux idéalement placés. Nous développons,
rénovons, achetons ou donnons en location, en mettant tout en œuvre pour que notre
portefeuille reflète sans cesse, non seulement les attentes individuelles de nos locataires,
mais aussi plus généralement celles de la société.
ESPAGNE – Palma de Majorque, Can Puig
ESPAGNE - Madrid, Goya
PORTUGAL – Lisbonne, Rua Augusta
7 Redevco Corporate Brochure ’10 / ’116 Redevco Corporate Brochure ’10 / ’11
ITALIE - Bari
l’architecture associé à une très bonne maîtrise
de la gestion
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A la recherche du juste équilibre entre business et environnement.
Nous attachons la plus grande importance à agir en entreprise responsable, selon une
approche éthique des affaires. C’est ce que résume notre slogan ´Business in Balance´,
qui s’inscrit plus largement dans notre politique de responsabilité d’entreprise.
‘Business in Balance’ consiste à chercher en permanence le bon équilibre entre
l’environnemental, le social et l’économique. Cela se fait en collaboration avec nos
clients, nos locataires et nos partenaires, en nous assurant que nos réalisations dans
l’immobilier apportent une valeur ajoutée à la société dans son ensemble. De notre point
de vue, les gens sont indissociables de leur environnement. ´Business in Balance´ signifie
également appliquer les standards éthiques les plus élevés. Nous ne nous limitons pas
à la rentabilité à court terme. Par conséquent, nous sommes en mesure d’offrir des
solutions immobilières souples et innovantes dans une perspective de long terme, pour
les générations à venir.
FRANCE – Paris, Champs-Elysées
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Entrepreneuriat et professionnalisme Notre entreprise est fondée sur un leadership cohérent axé sur le service. Nos principes
d’entreprise s’articulent autour du client. Nous sommes convaincus que la réussite de
nos clients est la clé de notre propre succès.
Intégrité Nous veillons à réaliser des transactions honnêtes et respectueuses avec toutes les
parties prenantes de l’entreprise et nous efforçons d’atteindre un équilibre entre les
valeurs humaines et économiques. Nous considérons l’intégrité comme une valeur
fondamentale.
Croissance En nous améliorant, nous contribuons à la croissance de notre entreprise et à la
progression de la société. Nous donnons à notre personnel toutes les occasions de
développer son potentiel.
Continuité Nous entendons être dans les affaires et y rester. Nous tenons à ce que nos relations
professionnelles restent mutuellement profitables. Les bénéfices à court terme ne
doivent pas mettre en danger nos activités à plus long terme. La continuité exige que
nous nous adaptions aux conditions changeantes du marché et aux besoins de nos
clients.
Implication Nous croyons à la nécessité de fournir un service irréprochable. Nous sommes très
attachés à notre culture d’entreprise, marquée par la performance élevée, la solidarité et
le plaisir.
SUISSE, Bâle, Freie Strasse
nous adhérons s’appliquent Les principes auxquels
dans toutes les entreprises filiales
de COFRA Holding AG
11 Redevco Corporate Brochure ’10 / ’1110 Redevco Corporate Brochure ’10 / ’11
Étant conscients que la planète qui nous est confiée sera léguée aux générations futures,
nous respectons pleinement les normes écologiques les plus exigeantes, reconnues au
niveau international pour prendre en compte l’impact environnemental des bâtiments
de la façon la plus pertinente.
La totalité de nos nouveaux projets de développement sont évalués à partir de ces
normes internationales, afin d’assurer les meilleures pratiques en termes de conception
durable. En outre, nous nous attachons à respecter, voire anticiper, toutes les législations
relatives à nos activités.
Nous sommes conscients que la réduction de notre empreinte sociale et environnementale résulte d’un effort commun.
Nous considérons à ce titre que l’implication de nos partenaires joue un rôle majeur dans
notre stratégie de responsabilité d’entreprise. Le personnel, les locataires, actionnaires,
administrations, fournisseurs, syndicats, ONG et associations sont les acteurs de
cette démarche. Nous voulons partager avec eux nos préoccupations en matière de
responsabilité sociale et environnementale et les encourager à coopérer de façon
responsable.
TURQUIE – Ankara, Centre commercial Gordion
Le développement durable est un principe conducteur dans tout ce que nous entreprenons
11 Redevco Corporate Brochure ’10 / ’1110 Redevco Corporate Brochure ’10 / ’11
TURQUIE – Erzurum, Centre commercial
engageonsNous nous
pour des solutions immobilières durables
ALLEMAGNE – Mayence, Eco-Magasin C&A
Depuis 2008, notre rapport de Responsabilité
d’Entreprise est publié annuellement.
Rendez-vous à ce sujet sur notre site
www.redevco.com
Le développement durable est un principe conducteur dans tout ce que nous entreprenons
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SUEDE – Stockholm
ROYAUME-UNI - Londres
PAYS-BAS – Amsterdam (siège mondial)
PAYS-BAS - Amsterdam
ALLEMAGNE - Düsseldorf
POLOGNE – Varsovie
BELGIQUE – Bruxelles
FRANCE – Paris
SUISSE – Zurich
AUTRICHE – Vienne
ITALIE – Milan
TURQUIE – Istanbul
ESPAGNE – Madrid
CHINE – Shanghai
CHINE – Hong Kong
connaissance pousséeNous revendiquons une
des marchés nationaux
Nous avons opté pour une structure décentralisée avec des bureaux implantés au
plus près de nos actifs. Cela nous permet d’acquérir une connaissance approfondie du
commerce, de l’immobilier et des consommateurs locaux, afin de répondre rapidement
aux opportunités qui se présentent ou d’en créer nous-mêmes.
Les différentes filiales bénéficient de l’appui stratégique du siège de Redevco à
Amsterdam, qui coordonne et supervise toutes les activités internationales.
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Privilégier la qualité.
C’est notre principale ambition pour les années à venir. La recherche de la qualité est ancrée dans les tendances
démographiques actuelles, les préférences des consommateurs et les circuits de distribution de nombreuses villes. Nos
priorités se portent sur une augmentation continue de la valeur du portefeuille tant en élargissant l’assiette des locataires
et en intensifiant le taux d’occupation, qu’en s’appuyant sur la gestion active, les rénovations et le repositionnement. Pour
maximiser la réussite de nos clients, nous allons renforcer nos activités de gestion des centres commerciaux afin de créer un
environnement encore plus favorable pour leurs activités. Nous sommes intimement persuadés que notre réussite passe par
celle de nos locataires.
Les nouveaux marchés que nous approchons se situent principalement au-delà
des frontières de l’Europe. L’Asie et la Chine en particulier constituent des territoires
prometteurs, tant par leur forte croissance économique que par leur démographie et
leur état d’esprit entrepreneurial.
ALLEMAGNE – Erfurt, Angereck
CHINE – Wuhan, Wuhan Tiandi Riverview Plaza, partenariat stratégique avec Shui On Land
FRANCE – Paris, Rue de Rivoli
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ALLEMAGNE – Berlin, Alexanderplatz
“Tout ce que nous entreprenons doit contribuer à rendre la vie plus belle.”
BELGIQUE – Wilrijk
POLOGNE - Toruń
This brochure is printed on TOP10 Green Gloss paper 100% post-consumer FSC Recylced certified fibres and PCF (Process Chlorine Free).
Amsterdam, September 2010
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