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QUEM SOMOSA Brazilian Division of Real Estate foi criada para melhor atender os Brasileiros na aquisição de imóveis no Sul da Florida.
SERVIÇOSOferecemos serviços de assessoria desde a pré-aquisição de um imóvel, venda ou aluguel do mesmo. E muito mais...
BD SERVICESServiços completos de administração de imóveis e concierge, com atendimento consistente, superior e personalizado.
INFO
• Hotéis
• Locadora de Carros
• Restaurantes
• Shoppings
MIA
MI 2
012 Brazilian Division of Real Estate
[] 2www.isgBrasil.com [email protected]
www.isgBrasil.com [email protected]
Um Sonho Real“Não só temos acesso a todas propriedades no mercado de revenda, como temos acesso às propriedades diretamente dos construtores, em fase de construção”
BRAZILIAN Division of Real Estate
UMA EQUIPE PREPARADA PARA ATENDÊ-LO O seu conforto no Sul da Florida quando o assunto e imóvel... Profissionais ao seu alcance, capazes de tornar o seu sonho em realidade...
A Related ISG é uma das maiores empresas de Corretagem de Imóveis da Florida com mais de 20 anos de atuação e uma das mais agressivas do Mercado, tendo em sua linha de produtos os mais diferenciados imóveis, com variedade de preços e diversas localizações: Sunny Isles, Bal Harbour, Miami Beach, Miami, Brickell , Daytona; enfim os melhores e mais procurados destinos de nossos Brasileiros.
Diante da crescente participação dos Brasileiros no Mercado Americano, foi criada a Brazilian Division of Real Estate gerenciada por Rogério Silva, Gabriella Gonda e Aires Balieiro, brasileiros e profissionais na area de Real Estate.
O grande diferencial da Brazilian Division of Real Estate é o serviço de assessoria oferecido ao cliente, desde a pré-aquisição do imóvel até posterior venda do mesmo. A idéia
não é simplesmente vender um imóvel, mas sim fornecer ao brasileiro todo o suporte necessário: antes, durante e depois.Nosso objetivo maior é explicar bem as diferenças entre os dois Paises, como funciona o processo de compra, quais os direitos e obrigações de um estrangeiro aqui nos Estados Unidos, questões de visto, como conseguir um financiamento, pagamento de contas, aluguel da propriedade, como manter , enfim existem muitos pontos que abordamos, e esta prát ica tem colocado nossos conterraneos em solo seguro, facilitando o processo de decisão.
Trabalhamos com amigos e não simplesmente clientes, esta e a nossa
filosofia!
Rogerio Silva Gabriella Gonda Aires Balieiro
www.isgBrasil.com [email protected]
Assessoria Legal• Suporte de advogados com larga experiência no segmento
imobiliário.
Assessoria Estratégica• Identificação das necessidades do investidor.• Ajuda e suporte na escolha do investimento.• Uma vez decidido o tipo e localização do investimento, envio de
todo o material necessário (brochuras, documentos, etc.) para maiores esclarecimentos.
• Acompanhamento nos Estados Unidos em caso de visita para conhecer o imóvel e região.
• Assessoria e suporte pós-compra, aluguel ou venda.
Assessoria Pessoal• Gestão imobiliária, conforme solicitação do cliente, tais como:
limpeza, serviço de jardinagem, tratamento de piscina, etc.• Supervisão e aconselhamento no processo de eventuais reformas
ou melhorias do imóvel.
Forma de Atuação• Identificar as necessidades do comprador.• Seleção das melhores oportunidades de investimento.• Envio de materiais ilustrativos para facilitar a escolha do
investimento (tipo e região).• Acompanhamento nas visitas aos investimentos nos EUA.• Overview e explicação detalhada dos tipos de empréstimos
disponíveis na instituição bancária norte-americana, listando vantagens e desvantagens de cada um.
• Suporte para obtenção de empréstimo junto as instituições bancárias norte-americanas.
• Suporte e aconselhamento na negociação e fechamento do valor do imóvel a ser adquirido.
• Suporte no processo de compra, venda e aluguel.• Supervisão no processo de reformas e renovação em caso de uma
posterior venda ou aluguel.• Supervisão na manutenção do imóvel (contratação de
empregados, limpeza, serviço de jardinagem, etc.)
serviços“A idéia não é simplesmente vender um imóvel, mas sim fornecer ao comprador todo o suporte necessário: antes, durante e depois.”
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Daytona.“Condominio de luxo
beira-mar. Projeto para aqueles que querem viver a
vida ao máximo.”
“O projeto VIZCAYNE, é um novo conceito em
empreendimentos, com excelentes e acessíveis preços,
e com difícil concorrência no mercado.”
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ORAL REPRESENTATIONS CANNOT BE RELIED UPON AS CORRECTLY STATING THE REPRESENTATIONS OF THE DEVELOPER. FOR CORRECT REPRESENTATIONS, MAKE REFERENCE TO THIS BROCHURE AND TO THE DOCUMENTS REQUIRED BY SECTION 718.503, FLORIDA STATUTES, TO BE FURNISHED BY A DEVELOPER TO A BUYER OR LESSEE. OBTAIN THE PROPERTY REPORT REQUIRED BY FEDERAL LAW AND READ IT BEFORE SIGNING ANYTHING. NO FEDERAL AGENCY HAS JUDGED THE MERITS OR VALUE, IF ANY, OF THIS PROPERTY.
“Energia positiva, design moderno,
conforto e bem-estar espiritual...”
49 APARTAMENTOS EXCLUSIVOS DE
FRENTE PARA O MAR
A Brazilian Division of Real Estate criou a BD Services com um único objetivo:
dar a cada cliente serviços completos de administração de qualidade
institucional, com atendimento consistente e superior.
Se você tem uma propriedade ou várias, se você mora aqui perto ou do outro
lado do mundo, a BD Services oferece relatórios atualizados, relatórios
financeiros, e uma série de outros serviços, incluindo:
Administração financeira, contabilidade e relatórios
Marketing e aluguel
Negociação de contratos e administração de aluguel
Avaliação de inquilinos
Manutenção preventiva e constante
Pagamento do IPTU
Pagamento de condomínio
Pagamento de energia
Limpeza, antes e após sua estadia
Nossos serviços de administração para os proprietários incluem também:
Coordenar e administrar todas as etapas do processo de consertos —
desde o orçamento até completar o trabalho — consertos através de
profissionais licenciados, garantidos e assegurados
Supervisionar serviços de manutenção e limpeza
Aluguel de carro
Shopping
Decoração
Compras de supermercado
Reserva de hotel, restaurantes, etc.
BD Services
0.800.888.1169(toll free)
e-mail: [email protected]
website:www.isgBrasil.com
BD SERVICES
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Nossa equipe
Na BD Services, a nossa equipe tem orgulho em proporcionar administração completa com a
habilidade, conhecimento e atitude para administrar as suas propriedades de maneira profissional.
Relação com inquilinos
Um inquilino satisfeito cuida melhor da sua propriedade e está menos propenso a mudar-se quando
houver um aumento do aluguel. Esta é só uma das razões por que nos preocupamos tanto em manter
boas relações com os nossos inquilinos.
Para assegurar ocupantes de qualidade ainda mais, fornecemos o seguinte:
Avaliação de inquilinos
Fazemos uma pesquisa de dados sobre o inquilino, incluindo antecedentes penais e crédito, e enviamos
a você um relatório para ajudá-lo a tomar uma decisão fundamentada.
Inspeções do local
Antes que um inquilino entre ou saia de sua propriedade, haverá uma inspeção cuidadosa seguida de
limpeza.
Cobrança de Aluguel
Somos firmes ao cobrar aluguéis e outras contas a receber dos inquilinos. Serão cobradas multas por
pagamento atrasado se for necessário, e conhecemos todos os passos (incluindo processo legal) a
cumprir caso o aluguel não seja pago.
Comunicação Constante
Proporcionamos serviços imediatos para todas as necessidades dos inquilinos, sempre que sejam
relevantes e necessários, comunicamos o problema com a propriedade a você rapidamente para que
possamos implementar qualquer ação corretiva.
Relatórios
Balanços mensais vão mantê-lo atualizado, dando detalhes das atividades do aluguel e/ou qualquer
outra questão relacionada à sua propriedade.
ATENDIMENTO PERSONALIZADO EM PORTUGUÊS
www.isgBrasil.com [email protected]
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HOTÉIS
Miami Beach
The Delano1685 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139 Tel: 800.555.5001 (toll-free)
The Setai2001 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139 Tel: 305.520.6000
Fontainebleau4441 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140 Tel: 800.548.8886 (toll-free)
Miami
Four Seasons1435 Brickell Avenue, Miami, FLTel: 800.819.5053 (toll-free)
Viceroy485 Brickell Avenue, Miami, FL 33131 Tel: 866.781.9923 (toll-free)
Bal Harbour
One Bal Harbour Resort & Spa10295 Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154 Tel: 305.455.5400
Fort Lauderdale
W401 N. Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304 Tel: 954.414.8200
The Diplomat3555 South Ocean Dr, Hollywood, FL 33019Tel: 954.602.6000
SHOPPING CENTERS
Coral Gables
Miracle Mile100 Miracle Mile, Coral Gables, FL 33134
Aventura
Aventura Mall19501 Biscayne Boulevard, Aventura, FL 33180
Miami
Bayside Marketplace401 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132
Dolphin Mall11401 N.W. 12th Street, Miami, FL 33172
Bal Harbour
Bal Harbour Shops9700 Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
CocoWalk3015 Grand Avenue, Coconut Grove, FL 33133
Fort Lauderdale
Sawgrass Mills Mall12801 West Sunrise Boulevard, Sunrise, FL 33323
INFO
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RESTAURANTES Miami Beach
Joe's Stone Crab11 Washington Avenue, Miami Beach, FL 33139 Tel: 305.673.0365
Meat Market915 Lincoln Road, Miami Beach, FL 33139 Tel: 305.532.0088
Prime One TwelveBrowns Hotel112 Ocean Drive, Miami Beach, FL 33139 Tel: 305.532.8112
Hakkasan4441 Collins Avenue, Miami Beach, FLTel: 786.276.1388
Miami
Azul500 Brickell Key DrMandarin Oriental Hotel, Miami, FL 33131 Tel: 305.913.8288
Scalina315 South Biscayne Blvd, Miami, FL 33131Tel: 305.789.9933
Bal Harbour
MakotoBal Harbour Shops9700 Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154 Tel: 305.864.8600
Aventura
Bourbon SteakAt the Fairmont Turnberry Isle Resort19999 W. Country Club Dr., AventuraTel: 786.279.6600
Fort Lauderdale
Blue Moon4405 W. Tradewinds Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 Tel: 954.267.9888
TruLuck’s2584 East Sunrise Blvd, Fort Lauderdale, FL 33304Tel: 954.396.5656
LOCADORA DE CARROS
Enterprise Rent-A-Car 400 Se 2nd Av, MiamiTel: 305.379.3003
Budget Rent A Car 3901 Northwest 28th Street, MiamiTel: 305.874.2244
Hertz Rent A Car 3900 NW 25th St, Miami, FLTel: 305.636.9693
Avis Car Hire Miami 99 SE 2nd St, Miami, FLTel: 305.379.1317
Alamo Rent A Car3355 Northwest 22nd Street Road, Miami, FLTel: 305.633.6076
Carros de Luxo
Luxury Car Rentals Miami Beach 1510 Collins Avenue, Miami Beach, FLTel: 888.588.4580
Exotic Car Rentals Miami 3975 Northwest 25th Street, Miami, FLTel: 305.531.7990
Imagine Lifestyles Luxury Rentals 740 Northwest 25th Street, Miami, FLTel: 305.432.3205
Prestige Luxury Auto Rentals 4019 Northwest 25th Street, Miami Tel: 305.871.7300
INFO
Brazilian Division of Real EstateWebSite: www.isgBrasil.com e-mail: [email protected]
Telefones de contato na Florida561.271.8244 Aires Balieiro
954.826.6464 Gabriella Gonda786.564.4310 Rogerio Silva
Nextel: 159*198653*6 Aires Balieiro
158*24*320 Gabriella Gonda159*503377*2 Rogerio Silva
Fax: 305.572.7071
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