Leiden – Haarlemmerweg – Hansenstraat 9 woningen,1 appartement en 4 studio’s
H A A R L E M M E R W E G - B E S T E M M I N G B E R E I K T
InhoudInleiding....................................... .....2 - 3
Locatie en bereikbaarheid..................4 - 5
Artist impression.................................6 - 7
Type -A- hoekwoningen.....................8 - 9
Type -B- tussenwoningen..............10 - 11
Type -C- tussenwoningen...............12 - 13
Appartement..................................14 - 15
Studio’s..........................................16 - 17
Algemene informatie................... ...18 - 19
2
Welkom inhet centrumvan Leiden
De Vaart, uw nieuwe thuishaven?
Leven wordt vaak vergeleken met reizen. Verre
landen, exotische oorden, avontuur. Reisverha-
len en zeker bootreizen, spreken snel tot onze
verbeelding. Als we de mooiste dingen gezien
hebben, maar ook orkanen getrotseerd, dan komt
er een dag dat we het roer omgooien en koers
zetten naar huis. Naar een veilige haven waar we
met mooie herinneringen aan een nieuw avontuur
beginnen. De Vaart kan het begin zijn van zo’n
nieuw avontuur. Hier in het centrum van Leiden
aan de Haarlemmerweg, langs het water van de
Haarlemmertrekvaart worden negen woningen
gebouwd met tuin en twee eigen parkeerplaatsen.
Aan de Hansenstraat zullen één appartement en
vier studio’s worden gerealiseerd. Van studio’s
tot ruime eengezinswoningen. Er is voor iedereen
wat te vinden. Betaalbaar wonen aan het water in
een moderne stad met een rijke historie. Dat is De
Vaart. Uw nieuwe thuishaven.
3H A A R L E M M E R W E G - B E S T E M M I N G B E R E I K T
Nieuw Leyden
Bosvan Bosman
Noorderpark
Diaconessenhuis
OEG
STGEESTERW
EG
HA
ARLEM
MERW
EG
WILLEM DE ZWIJGERLAAN
HO
UTL
AA
N
KAGERLAAN
ALBIN
USD
REEF
SANDIFORTDREEF
DA
RW
INW
EG
GROENOORDSTR
MARESINGEL
MAR
IËNPOELS
TRAAT
ZERNIKEDREEF
RA
PENB
UR
G
RA
PENB
UR
G
BOOMMARKT
STAT
IONSP
LEIN
SCHIP
HOLW
EG
STATIONSWEG
PLESMANWEG
LANGEGRACHT
OUDE SINGELOUDE VEST
WILLEM DE ZWIJGERLAAN
WITTE SIN
EL
HAAGWEG
MORSWEG
WASSENAARSEWEG
RIJNSBU
RGERW
EG
RIJNSBURGERWEG
GO
OIM
EERLA
AN
WILLEMSTR
HERENSINGEL
HAVEN
HAVENKADE
HO
OIG
RACH
T
TA
ARTS
AN
AILUJ
KO
OIL
AA
N
BAATSTR
ST. URSULASTEEG
CAECILIASTRAAT
KO
NIN
GS
TRA
ATMA
RED
IJK
BARGELAAN
RIJNSBURG
ERSI
NG
EL
MORSSINGEL
NOORDEINDE
Haarlemmerstraat
Haarlemmerstraat
ER
P AST
UST
RA
AT Nieuw
Leyden
Station LeidenCentraal
LUMC
Hogeschool Leiden
Webster University
AcademischTalencentrum
UniversiteitLeiden
HA
NSE
NST
RAA
T
HA
AR
LEM
ME R
WEG
Welkom in Leiden: de kleinste grote stad van Nederland
Leiden, de vierde stad van Zuid-Holland. De stad
meest bekend om haar historie en de universiteit,
die zich de oudste van ons land mag noemen.
De stad van het Leidens Ontzet dat nog jaarlijks
gevierd wordt inclusief haring en wittebrood. De
stad die zijn grachten en singels te danken heeft
aan de textielindustrie. Die zorgde ervoor dat
Leiden in de Gouden Eeuw, op Amsterdam na,
de grootste stad van het land was. Tegenwoordig
is Leiden een bruisende universiteitsstad, met alle
faciliteiten die je van een moderne Nederlandse
stad mag verwachten.
4
Nieuw Leyden
Bosvan Bosman
Noorderpark
Diaconessenhuis
OEG
STGEESTERW
EG
HA
ARLEM
MERW
EG
WILLEM DE ZWIJGERLAAN
HO
UTL
AA
N
KAGERLAAN
ALBIN
USD
REEF
SANDIFORTDREEF
DA
RW
INW
EG
GROENOORDSTR
MARESINGEL
MAR
IËNPOELS
TRAAT
ZERNIKEDREEF
RA
PENB
UR
G
RA
PENB
UR
G
BOOMMARKT
STAT
IONSP
LEIN
SCHIP
HOLW
EG
STATIONSWEG
PLESMANWEG
LANGEGRACHT
OUDE SINGELOUDE VEST
WILLEM DE ZWIJGERLAAN
WITTE SIN
EL
HAAGWEG
MORSWEG
WASSENAARSEWEG
RIJNSBU
RGERW
EG
RIJNSBURGERWEG
GO
OIM
EERLA
AN
WILLEMSTR
HERENSINGEL
HAVEN
HAVENKADE
HO
OIG
RACH
T
TA
ARTS
AN
AILUJ
KO
OIL
AA
N
BAATSTR
ST. URSULASTEEG
CAECILIASTRAAT
KO
NIN
GS
TRA
ATMA
RED
IJK
BARGELAAN
RIJNSBURG
ERSI
NG
EL
MORSSINGEL
NOORDEINDE
Haarlemmerstraat
Haarlemmerstraat
ER
P AST
UST
RA
AT Nieuw
Leyden
Station LeidenCentraal
LUMC
Hogeschool Leiden
Webster University
AcademischTalencentrum
UniversiteitLeiden
HA
NSE
NST
RAA
T
HA
AR
LEM
ME R
WEG
Nieuw Leyden
Bosvan Bosman
Noorderpark
Diaconessenhuis
OEG
STGEESTERW
EG
HA
ARLEM
MERW
EG
WILLEM DE ZWIJGERLAAN
HO
UTL
AA
N
KAGERLAAN
ALBIN
USD
REEFSANDIFORTDREEF
DA
RW
INW
EG
GROENOORDSTR
MARESINGEL
MAR
IËNPOELS
TRAAT
ZERNIKEDREEF
RA
PENB
UR
G
RA
PENB
UR
G
BOOMMARKT
STAT
IONSP
LEIN
SCHIP
HOLW
EG
STATIONSWEG
PLESMANWEG
LANGEGRACHT
OUDE SINGELOUDE VEST
WILLEM DE ZWIJGERLAAN
WITTE SIN
EL
HAAGWEG
MORSWEG
WASSENAARSEWEG
RIJNSBU
RGERW
EG
RIJNSBURGERWEG
GO
OIM
EERLA
AN
WILLEMSTR
HERENSINGEL
HAVEN
HAVENKADE
HO
OIG
RACH
T
TA
ARTS
AN
AILUJ
KO
OIL
AA
N
BAATSTR
ST. URSULASTEEG
CAECILIASTRAAT
KO
NIN
GS
TRA
ATMA
RED
IJK
BARGELAAN
RIJNSBURG
ERSI
NG
EL
MORSSINGEL
NOORDEINDE
Haarlemmerstraat
Haarlemmerstraat
ER
P AST
UST
RA
AT Nieuw
Leyden
LUMC
Hogeschool Leiden
Webster University
AcademischTalencentrum
UniversiteitLeiden
HA
NSE
NST
RAA
T
HA
AR
LEM
ME R
WEG
Leiden ligt tussen Amsterdam en Den Haag.
Snelwegen A2 en A44 lopen aan weerszijden van
de stad. Per auto bent u binnen een half uur op
Schiphol (met de trein nog sneller). De Vaart wordt
gebouwd aan de rand van het oude centrum op
loopafstand van NS station Leiden Centraal en
het Leids Universitair Medisch Centrum, een van
de modernste ziekenhuizen van het land. Voor
gezinnen met kinderen is De Vaart ideaal gelegen,
met drie kinderdagverblijven en twee lagere
scholen op loopafstand. Leiden is een geweldige
winkelstad. Op amper een kilometer van De Vaart
vindt u de Breestraat en de Haarlemmerstraat,
Leidens bekendste winkelstraten. Daarnaast kent
Leiden een bruisend uitgaansleven met veel
gezellige cafeetjes en restaurants, twee bioscopen,
een filmhuis en een aantal muziekpodia. Zomers
is het genieten op een van de vele terrassen langs
het water.
H A A R L E M M E R W E G - B E S T E M M I N G B E R E I K T
Locatie en bereikbaarheid
5H A A R L E M M E R W E G - B E S T E M M I N G B E R E I K T
Wonen in De Vaart.Ruim wonen aan het
water in hartje Leiden.
Tussenwoning Type -B- en -C-
6
In De Vaart worden negen ruime eengezinswoningen, een middelgroot appartement en vier studio’s
gerealiseerd. Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats, de eengezinswoningen zelfs twee. De
eengezinswoningen en het begane grond appartement beschikken over een tuin. De voordelen van
nieuwbouw met de warme uitstraling van de traditionele Hollandse stadswoning. Dat kenmerkt De
Vaart. De woningen voelen ruim. De hoeveelheid licht en de nabijheid van water dragen bij aan dat
gevoel. Het traditionele metselwerk van de gevels geeft deze moderne woningen hun warme uitstraling.
7H A A R L E M M E R W E G - B E S T E M M I N G B E R E I K T
• Totaal gebruiksoppervlak van 133,7 m2.
• Woonkamer van 16,8 m2.
• Aparte keuken 16,3 m2.
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping van 7,8 m2, 6,5 m2 en 16,8 m2.
• Twee slaapkamers op de 2e verdieping van 9,2 m2 en 9,6 m2 en een
bergruimte van 6,6 m2.
• Extra voorzieningen: zonneboiler met zonnepanelen op het dak
(alleen woning 1), gedeeltelijk voorzien van zonwering, handbediend.
Woning type -A-Kenmerken hoekwoning
woning 1 en 9 (gespiegeld)
8
w
o
N
N
z
Begane grond
Tweede verdieping
Eerste verdieping
Afg
ebee
lde
bouw
teke
ning
en z
ijn n
iet o
p sc
haal
wee
rgeg
even
.
9
• Totaal gebruiksoppervlak van 122,3 m2.
• Woonkamer met open keuken van 39,1 m2.
• Twee slaapkamers op de 1e verdieping van 15,5 m2 en 15,8 m2.
• Twee slaapkamers op de 2e verdieping van 11,9 m2 en 10,7 m2.
Aan de voorzijde een dakterras van 6 m2 en aan de achterzijde
een dakterras van 3,3 m2.
Woning type -B-Kenmerken tussenwoning
woning 2,6 en 8
10
Begane grond
Tweede verdieping
Eerste verdieping
Afg
ebee
lde
bouw
teke
ning
en z
ijn n
iet o
p sc
haal
wee
rgeg
even
.
w
o
N
N
z
11
Woning type -C-Kenmerken tussenwoning
woning 3, 4, 5 en 7
• Totaal gebruiksoppervlak van 135,1 m2.
• Woonkamer met open keuken van 39,7 m2.
• Twee slaapkamers op de 1e verdieping van 15,5 m2 en 16,7 m2.
• Twee slaapkamers op de 2e verdieping van 11,5 m2 en 12,7 m2.
12
P
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Begane grond
Tweede verdieping
Eerste verdieping
Afg
ebee
lde
bouw
teke
ning
en z
ijn n
iet o
p sc
haal
wee
rgeg
even
.
w
o
N
N
z
13
Kenmerkenappartementengebouw
appartement 1
14
Begane grondappartement 1
Afg
ebee
lde
bouw
teke
ning
en z
ijn n
iet o
p sc
haal
wee
rgeg
even
.
w
o
N
N
z
• Totaal gebruiksoppervlak van 76,2 m2.
• Woonkamer met open keuken
van 47,6 m2.
• Slaapkamer van 14,2 m2.
• Aparte buitenberging van bruto 6 m2.
15
Kenmerkenappartementengebouw
studio’s 2 en 3 (gespiegeld)
• Totaal gebruiksoppervlak van 43,3 m2.
• Woonkamer met open keuken van 25 m2.
• Slaapkamer van 12,1 m2.
• Gemeenschappelijke berging.
Eerste verdiepingstudio’s 2 en 3 (gespiegeld)
16
• Totaal gebruiksoppervlak van 43,3 m2.
• Woonkamer met open keuken
gebruiksoppervlakte 24,1 m2
• Slaapkamer gebruiksoppervlakte
co. 10,7 m2
Kenmerkenappartementengebouw
studio’s 4 en 5 (gespiegeld)
Afg
ebee
lde
bouw
teke
ning
en z
ijn n
iet o
p sc
haal
wee
rgeg
even
.Tweede verdieping
studio’s 4 en 5 (gespiegeld)
17
w
o
N
N
z
De in de brochure opgenomen situatietekeningen,
artistimpressions, perspectieven en foto’s zijn
bedoeld om u een indruk te geven van de sfeer
van het gebodene, maar zij kunnen afwijken van de
daadwerkelijke bouwkundige en technische
uitvoering.
Aan de inhoud van en de genoemde maten in deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor de standaardinrichting en afwerkingen van de
in deze brochure getoonde woningen verwijzen wij
u naar de contractstukken (deze brochure is geen
contractstuk). De aangegeven maten zijn afgerond
en kunnen bij optelling afwijken van de werkelijke
maten. Ook is er bij de maten geen rekening
gehouden met vloer- en of wandbedekking. Wij
adviseren u voor het aanschaffen van vloerbedekking,
gordijnen of keukenapparatuur en kastjes de maten
nauwkeurig op te nemen of te laten opnemen.
Voor meer informatie neemt u contact op met
uw makelaar.
Goedhart Makelaars & Taxateurs
Korevaarstraat 19
2311 JT Leiden
T 071 - 514 60 56
www.bouwplandevaart.nl
Algemene informatie
18
H A A R L E M M E R W E G - B E S T E M M I N G B E R E I K T
Notities
19H A A R L E M M E R W E G - B E S T E M M I N G B E R E I K T
www.bouwplandevaart.nl
Makelaar
Goedhart Makelaars & TaxateursKorevaarstraat 192311 JT LeidenT 071 - 514 60 [email protected]
Architect
Architektenburo Huub van der Zee BVLoerikseweg 173991 AA [email protected]
Ontwikkeling
Intercontinental Estate B.V.
Top Related