Convergence
Etaux
Etaux
A Etaux, prenez un peu de hauteur !Savourer un petit coin de village
authentique à quelques minutes de
l’A41, des transports et de toutes les
commodités, c’est bien ce que vous offre
Etaux. La Vallée de l’Arve, Annecy ou
Annemasse sont accessibles rapidement
et avec facilité. La gare de la Roche- sur-
Foron, située à 800 mètres, deviendra
prochainement un véritable pôle
multimodal connecté, grâce à la ligne du
CEVA direction Genève, et ce dès fin 2019.
Placée sur la colline qui surplombe La
Roche-sur-Foron, la commune permet
de rejoindre rapidement le centre-
ville pour profiter des commerces,
établissements scolaires, équipements
sportifs et culturels. Pour compléter
cette offre, le village s’est doté d’une
médiathèque moderne qui fait face
à la jolie place de la mairie et à l’église
rénovée.
Positionnée à la sortie du village, en retrait de la route, Convergence exploite pleinement tous les attraits des lieux : une
ambiance calme et sereine entre les maisons avec un accès privilégié à la gare et le centre de la Roche-sur-Foron.
A 20 minutes d’Annemasse en voiture(1) A 30 minutes d’Annecy et de Genève en voiture(1)
Accès direct à l’autoroute A 41
À 2 min à pied(1)
MédiathèqueÀ 4 min en voiture (1)
À 3 min en voiture (1)
Gare de la Roche-sur-Foron
À 3 min en voiture(1)
Lycée Sainte-Famille
À 2 min à pied(1)
Ecole maternelle et primaire
SUPERMARCHÉ
Accès A41À 2 min en voiture (1)
Convergence Route du Chef-lieu
A 3 min en voiture de la gare de la Roche-sur-Foron(1)
Futur TER direction Genève (Déc 2019)
Convergence
Votre résidence
Une douceur qui s’apprécie au quotidien
Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
(3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(3)
Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.
A
B
D
51 à 90 Kwh
< 50 Kwh
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
Logement énergivore
Bâtiments conformes à la RT 2005 (2005 à 2012)(4)
Bâtiments des années1965 à 1980 (5)
Convergence(3)
Logement économe
E
F
G
C
En arrivant du centre bourg, les
résidents accèdent à une première
aire de parking. Outre sa praticité,
cet espace permet à la résidence de
s’écarter de la chaussée pour accentuer
encore le sentiment d’espace et de
calme. D’autres stationnements situés
en sous-sol sont conçus pour préserver
la sérénité des lieux et capitaliser sur
l’environnement verdoyant. Ainsi,
chaque appartement peut bénéficier
de deux places de stationnements.
L’architecture des trois petits bâtiments,
immergés dans la verdure, joue le
mimétisme avec l’environnement et
les codes traditionnels. Les toitures
pentues ornées de fenêtres rappellent
les fermes environnantes. Le camaïeu
de couleurs douces et naturelles de
la façade se fond dans le décor de
la campagne alentour. Les balcons,
habillés de garde-corps métalliques
et de verre translucide, dégagent un
caractère épuré et se mélangent à
l’habillage en béton plus sombre des
rez-de-chaussée
(2)
Illustration non contractuelle et à caractère d’ambiance.Appartements vendus non meublés.
Votre appartement
Le mot de l’architecte
Convergence
Dedans comme dehors, un confort sans compromisDu 2 au 5 pièces(6), tous les logements profitent d’une surface
extérieure agréable. Face aux massifs, les pièces à vivre du rez-
de-chaussée s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs dénués
de vis-à-vis tandis que, sur les deux autres niveaux, ce sont
de belles surfaces de terrasses qui invitent à profiter de la
superbe vue dégagée sur les reliefs environnants.
Inondés de lumière et profitant de surfaces généreuses, les
logements sont faciles à agencer et agréables à vivre. Au
dernier étage, les pièces à vivre mansardées sous les toits
apportent une touche de cachet et d’originalité.
Enfin, pour personnaliser votre logement à votre goût, nos
prestations se déclinent en différents styles. Sols, carrelage,
faïence, équipements sanitaires, vous pouvez ainsi créer un
intérieur qui réponde à vos envies.
39 Appartements du 2 au 5 pièces(6)
§ 2 places de stationnement disponibles par appartement
§ Surfaces des appartements de 40 à 111m2
§ Surfaces des jardins de 30 à 193m2
§ Surfaces des terrasses de 10 à 60m2
Confortables surfaces de vie
Pièces à vivre mansardées en dernier étage(6)
Terrasse ou jardin privatif pour tous les appartements
Sortir des grandes villes, Annecy au Sud, Annemasse au Nord-Ouest, et se retrouver au calme, à deux pas de La Roche sous Foron, tel est le potentiel de cette opération de qualité.
Au pied du village d’Etaux, CONVERGENCE est le lieu où se rencontre cette résidence de 3 bâtiments à taille humaine, dans l’esprit Village, et le cadre paysager ouvrant sur le massif des Aravis.
Les bâtiments, couronnés de grands toits en tuiles reprennent le langage existant des corps de ferme voisins, s’intégrant ainsi dans le tissu du village comme s’ils avaient toujours existé.
Ces constructions, réalisées avec des matériaux qualitatifs offriront à chaque logement des balcons ou terrasses privatifs de qualité, ouverts sur les montagnes ou sur le grand paysage.
CONVERGENCE est le mariage sensible de la qualité des logements créés et du cadre de vie, le lieu de rencontre entre le calme et le confort de son appartement
UNANIME Architectes Alpes
(Philippe COMMEAU, Chiara TAMBURINI, Pauline VIGNE)
Pour se reconnecter à la nature tout en restant chez soi.
Vos prestations
- Un miroir et une applique lumineuse LED
- Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en
salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une
colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique,
une douchette 3 jets et d’une large douche de tête,
- Un sèche-serviette électrique,
- Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage
au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours
du cabinet de tendances Peclers.
- Des WC suspendus
Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération
§ Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de
votre appartement
§ Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et
de volets roulants électriques
§ Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les
chambres
§ Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur
l’ensemble de vos murs
§ Dans votre (vos) salle(s) d’eau :
- Un meuble de salle de bain suspendu composé de deux
tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur,
Nature
Projetez-vous dans votre futur appartement grâce à notre visite virtuelle.
Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com
Tous nos produits sont certifiés A+.
3 styles pour un intérieur qui vous ressembleNotre volonté, vous offrir le meilleur :
§ L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances. § LA QUALITÉ, grâce à une sélection
rigoureuse de nos partenaires. § LE CHOIX parmi un large éventail de coloris,
de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.
Personnalisez votre intérieur
Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.
Contemporain
Authentique
Un intérieur parfaitement dans l’air du temps,
au design moderne, net et épuré.
Soyons bien plus pour vous
Protection et gestion de votre bien
De la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(8)
Financement sur-mesure
Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(9)
Qualité et confort
100% de nos logements certifiés basse consommation(2) et NF Habitat.(7)
Accompagnement de proximité
Nous vous accompagnons de la réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.
Projection facilitée
Nous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.
Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.
Michael VERTAT, Getty Image, Studio des Fleurs.
(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif. (2) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (3) à (5) Voir page 5. (6) Dans la limite des stocks disponibles. (7) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (8) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (9) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Bouygues Immobilier, SAS, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130). Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Création : Arnould Conseil 481 343 275 RCS Lyon – Perspectiviste : Emergence. Architecte : Unanime. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, non contractuelles. Crédits photos : iStock, Fotolia, Gilles Bertrand-CCPR. Tirage à 500 exemplaires. Document à caractère publicitaire. Ne pas jeter sur la voie publique. 03/2018.
Chez Bouygues Immobilier, 100% des logements sont certifiés NF HABITAT
Respectez davantage l’environnementLimitez vos consommations d’eau et d’énergie et profitez d’un logement durable tout en respectant l’environnement.
Gagnez en sécuritéSoyez plus serein, avec des équipements et des installations prévus pour réduire les r isques d ’accidents domestiques, d’incendies et d’intrusions.
Limitez les nuisances sonoresSoyez moins gêné par le bruit avec une bonne isolation acoustique de votre logement obtenue grâce à sa conception et à la sélection puis à la mise en oeuvre des matériaux.
Vivez dans un logement sainProfitez d’un habitat sain et d’une bonne qualité de l’air intérieur grâce au contrôle des installations et au choix des matériaux.
Bénéficiez d’une température idéaleDisposez d’une température idéale toute l’année grâce à des équipements de qualité, au contrôle des apports solaires et à une conception du logement adaptée.
Vivez dans un logement plus fonctionnelFacilitez-vous la vie avec des aménagements et des équipements bien pensés, et pratiques pour un confort d’usage optimal.
Réalisez des économiesRéduisez vos dépenses grâce à un logement conçu pour baisser vos consommations et les coûts liés à son usage.
Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations*. Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien(7).
* Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.
nf-habitat.fr
ACTEUR ENGAGÉ
nf-habitat.fr
TOUJOURS BIEN PLUS POUR VOUS
* Selon une étude réalisée entre le 1er avril 2016 et le 27 juillet 2017 auprès de 2792 clients dont 856 répondants à J+1 de la livraison de leur logement. Note obtenue de 4,2/5 soit 95% de clients satisfaits (notes de 5, 4 et 3 / 5). Les avis clients, dont le traitement est certifié NF, sont traités par ReviewGo, marque de la société Guest Suite. La marque NF prouve la conformité à la norme NF Z74-501 et correspond aux règles de certification NF522. Ces dispositions sont contrôlées régulièrement par AFNOR Certification – 11, rue Francis de Pressensé – 93571 La Plaine Saint-Denis cedex – www.marque-nf.com.
856 AVIS CLIENTS
*
4,2/5Satisfaction clients
PEFC/10-31-1327
BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans
ESPACE DE VENTE
11 rue Dupanloup à Annecy
Convergence Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.
Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.
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