BeeldkwaliteitplanGroevenbeek Noord
BeeldkwaliteitplanGroevenbeek Noord
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 3
INHOUDSOPGAVE
Voorwoord
1 Inleiding
1.1 Doel van dit beeldkwaliteitplan
1.2 Aanleiding van dit beeldkwaliteitplan
1.3 Locatie
1.4 Doelstellingen voor duurzaamheid en betaalbaarheid
2. Ruimtelijk ontwerp
2.1 Stedenbouwkundig ontwerp
2.2 Ruimtegebruik
2.3 Verkeersstructuur en parkeren
2.4 Groenstructuur, water en speelplekken
2.5 Woningtypologie
2.6 Inrichting openbaar gebied
2.7 Verlichting
2.8 Geluidsscherm
3. Architectonisch ontwerp
3.1 Erfafscheidingen
3.2 Zijgevels en opties
3.3 Materiaalgebruik
3.4 Dakbedekking
4. Sfeerimpressies
Colofon
7
7
7
7
7
11
11
13
15
17
19
23
25
27
30
31
33
35
37
39
I N L E I D I N G
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 5
Voorwoord Beeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord
Ermelo bouwt duurzaam én voor een aantrekkelijke prijs.
Ermelo bouwt voor starters. De gemeente realiseert een woonbuurt met
39 aantrekkelijk geprijsde woningen. Direct naast het schoolplein van
het Christelijk College Groevenbeek en ten zuiden van de sportvelden
van DVS’33 verrijst een nieuwe duurzame woonbuurt. Bijzonder is dat
de woningen voldoen aan alle criteria voor duurzaamheid en zeer lage
energielasten hebben. Ook de plek is bijzonder. Ooit stond hier een
schoolgebouw en werd het gebied op andere manieren gebruikt. Het
gebied vormt het noordelijkste puntje van het historisch landgoed Oud
Groevenbeek. Groevenbeek Noord vonden wij daarom een passende
naam voor een mooi plan.
Ik ben ervan overtuigd dat over enkele maanden deze buurt bewoond zal
worden door tevreden starters, die blij en gelukkig zijn dat zij in een mooi
huis en een bijzondere buurt in deze historische omgeving van Ermelo
wonen.
mr. J. van der Bosch
wethouder ruimtelijke ordening
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 7
Doel van dit beeldkwaliteitplan
Dit plan legt het kwaliteitsniveau vast voor de verdere planuitwerking.
Het geeft een ambitieniveau waarbinnen het plan dient te worden
ontwikkeld. Het beeldkwaliteitplan is juridisch gekoppeld aan het
bestemmingsplan Groevenbeek Noord en wordt gelijktijdig vastgesteld
door de gemeenteraad. Het dient als toetsingskader voor de Commissie
Ruimtelijke Kwaliteit, als communicatiemiddel naar de betrokken partijen,
en als informatiestuk naar de bewoners en gaat over hoe de gemeente
een bijzonder duurzame wijk ontwikkelt met goedkope woningen.
Het plan bestaat uit drie delen. Het eerste deel gaat over het ruimtelijk
ontwerp, het tweede deel gaat over de architectuur en het derde deel
is een beeldenboek om een impressie te geven van de sfeer van het
plan. Hetgeen in de plan is beschreven dient nog wel verder te worden
uitgewerkt in een inrichtingsplan. Dit beeldkwaliteitplan dienst als aanvulling
op de vigerende welstandsnota en als toetsingskader voor de Commissie
Ruimtelijke Kwaliteit van de bouwplannen en de inrichting van het gebied.
Aanleiding van dit beeldkwaliteitplan
De gemeente heeft in 2010 een studie gedaan naar de vraag of het
mogelijk is om op de locatie Groevenbeek Noord goedkope woningen
te kunnen realiseren. De gronden zijn in eigendom van de gemeente en
het terrein ligt al jarenlang braak. De studie wijst uit dat het mogelijk is
om circa 35 tot 45 woningen te realiseren. De gemeente heeft met de
uitkomsten van de studie een programma van eisen geschreven. Daarna
is door de gemeente, in 2013, een prijsvraag georganiseerd waarbij
marktpartijen zijn uitgenodigd om binnen de kaders van het programma
van eisen een plan te ontwerpen. Hierbij is als eis gesteld dat de woningen
goedkoop en duurzaam ontwikkeld moeten worden. Dit plan is één van de
eindresultaten van dat proces.
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 9
Locatie
De locatie ligt ingeklemd tussen de sportvelden van DVS, het Christelijk
College Groevenbeek en Wijk Zuid (Retiefstraat). De locatie vormt de
noordpunt van het landgoed Groevenbeek, het landhuis ligt veel zuidelijker
tegen de gemeentegrens met Putten aan. Desalniettemin is het gebied
onderdeel van het landgoed. Dit heeft geleid tot de naam Groevenbeek
Noord. De bebouwing aan de Retiefstraat is compact en gesloten richting
het plangebied. Over twee tussengelegen plantsoenen is er zicht op de
groenzone met bos. De direct aan deze plantsoenen liggende bosstrook
wordt ook zoveel mogelijk behouden en versterkt.
Doelstellingen voor duurzaamheid en betaalbaarheid
De gemeente Ermelo gaat voor een duurzame ontwikkeling van
Groevenbeek Noord. Het doel is om energieneutraal te zijn in 2030. Deze
ontwikkeling biedt de kans om aan deze doelstelling verder vorm te geven.
Door slim gebruik van wateropvang, warmteterugwinning en opvang van
zonne-energie is het mogelijk om woningen te bouwen met uitzonderlijk
lage energiekosten. Er is zo weinig mogelijk verharding aangebracht, en alle
woningen worden zongericht gebouwd. Regenwater wordt in het gebied
opgevangen en geinfiltreerd en wordt daarmee niet afgevoerd op het riool.
De woningen worden zo betaalbaar mogelijk gemaakt. Dat kan door de
kavels klein te houden en seriematig te bouwen. Daarnaast is er een slim
duurzaamheidspakket bedacht waardoor de energielasten van de woningen
ten opzichte van andere woningen worden verlaagd.
Toetsingskaders
• Er wordt een duurzame woonwijk met goedkope woningen gerealiseerd.
• In de wijk wordt gebruik gemaakt van zonne-energie, wateropvang en
warmterugwinning.
• In de wijk wordt (hemel) water opgevangen en waar mogelijk hergebruikt.
• Er wordt zo weinig mogelijk verharding aan het gebied toegevoegd.
• De woningen worden duurzaam en betaalbaar gebouwd.
S T E D E N B O U W K U N D I G O N T W E R P
Richting van de zon
Bebouwing
Wegen, paden en erfafscheidingen
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 1 1
Stedenbouwkundig ontwerp
De gemeente heeft voor dit project als ambitie om een duurzame woonwijk
voor starters te realiseren. Deze ambitie is vertaald in het stedenbouwkundig
ontwerp alsmede naar de architectuur.
Er is gekozen voor een heldere en eenvoudige stedenbouwkundige opzet.
De bouwblokken zijn in oostwestelijke richting gesitueerd. Dit levert een
ideale zongerichte verkaveling op.
De woningen zijn met de voorzijde naar het noorden gericht. De achterzijde
van de woningen zijn naar het zuiden gericht.
De bouwblokken zijn zo gepositioneerd dat er een speelse vingerstructuur
ontstaat, dat zich als het ware losmaakt van de verkavelingsvorm van Wijk
Zuid. Het wijkje krijgt daardoor een eigen karakter, maar de openbare ruimte
legt een verbinding. Tussen de bouwblokken is op een haast natuurlijke
wijze een openbare buitenruimte aangelegd. Deze groene buitenruimte sluit
aan op de omgeving van de Retiefstraat. De buitenruimte heeft zowel een
functionele als ruimtelijke relatie met deze omgeving.
De functionele relatie komt bij voorkeur tot uitdrukking in het watersysteem.
Het systeem van waterberging en opvang sluit aan op het schoolterrein en
als het kan ook op de omgeving aan de Retiefstraat.
De ruimtelijke relatie komt voort uit de landschappelijke inpassing van het
plan. Het plan sluit namelijk aan op bestaande fiets-/ voetpaden aan de
noordwest- en zuidoostzijde van het gebied.
Toetsingskaders• De bouwblokken worden in oostwestelijke richting gebouwd.
• De voorzijde van de woning is altijd naar het noorden gericht.
• De achterzijde van de woning is nauw verbonden met het collectief openbaar
groen en de overgang is op een zorgvuldige manier ontworpen.
• De bouwblokken schanieren op een speelse manier ten opzichte van elkaar.
• De openbare ruimte in het plan wordt verbonden met de bestaande
openbare ruimte.
• Er wordt een slim watersysteem opgenomen in de openbare ruimte.
• Het plan sluit, waar mogelijk en waar dat wenselijk is, aan op bestaande fiets-
en voetgangersroutes.
• De weg ligt meandert langs de oostkant van de woningen.
De weg is als een ‘parkway’ langs de blokken gelegd. Vanuit deze weg is
er een padenstructuur naar de woningen gelegd. Deze padenstructuur sluit
aan de bestaande fiets- en voetpaden aan de noordwest- en zuidoostzijde
van het gebied.
Met veel zorgvuldigheid zijn de randen van het gebied vormgegeven. Aan
de noord- en westzijde worden veel bomen behouden.
R U I M T E G E B R U I K
Behoud van bestaand groen
Landschappelijk wonen
Voorgevel
Wandel- fietspaden
Wegen
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 1 3
Ruimtegebruik
Het bruto plangebied is ongeveer 1,8 hectare groot. Relatief veel
buitenruimte is openbaar. Deze ruimte draagt bij aan het unieke karakter
van deze betaalbare en duurzame wijk. Er is betrekkelijk weinig verharding
in het gebied; zo is slechts circa 3800 m2 verhard ten behoeve van
autoverkeer, fietsers en voetgangers. In de ruimte tussen de nieuwe wijk
en de bestaande bebouwing wordt in overleg met de bewoners een
groene landschappelijk ‘buffer’ gemaakt. Aan de oost- en noordzijde is
een geluidscherm ontworpen dat eventuele geluid- lichthinder van het
schoolterrein en de sportvelden tot een minimum moet beperken.
Toetsingskaders
• In het plangebied worden maximaal 39 woningen gerealiseerd.
• Er wordt zo weinig mogelijk verharding aangebracht.
• De direct aan de plantsoenen aan de Retiefstraat gelegen bosstrook wordt
zoveel mogelijk behouden of versterkt.
• Aan de westzijde wordt een ‘groene buffer’ gerealiseerd.
• Aan de noordzijde en westzijde worden zoveel mogelijke bomen behouden.
• Aan de oost- noordzijde komt een geluidscherm.
V E R K E E R S S T R U C T U U R E N PA R K E R E N
Parkeerplaatsen
Calamiteitenroute
Wandel- fietspaden
Wegen
Locatie’s voor afvalcontainers(nader uit te werken)
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 1 5
Verkeersstructuur en parkeren
Groevenbeek Noord is per auto bereikbaar over de Paul Krugerweg.
Er komt een nieuwe ingang ter hoogte van het schelpenpad en de
parkeerplaatsen bij de heide. Vanuit daar wordt de weg vervolgd langs
de zuidkant van het schoolplein en westzijde van het school. De weg
buigt dan af ten zuiden van de sportvelden van DVS en eindigt ter hoogte
van het fietspad bij de Retiefstraat. De gehele weg krijgt een verzorgde
uitstraling, een comfortabele entree van de buurt. Er is gekozen voor zo
weinig mogelijk verharding. Er ligt slechts één autostraat door het plan.
Aan deze straat wordt ook geparkeerd. De straat wordt door middel van
een padenstelsel verbonden met de woningen. Deze paden verschillen
van breedte. De paden naar de woning zijn circa 2 tot 2,5 meter breed.
In het inrichtingsplan wordt het idee uitgewerkt of deze paden en de
breedte geschikt kunnen worden gemaakt voor incidenteel laden en
lossen ten behoeve van de woning. Bijvoorbeeld bij een verhuizing of veel
boodschappen. De woningen zijn allemaal binnen 90 meter over voetpaden
te bereiken. Het huisafval kan worden aangeboden aan de rechterzijde van
de weg.
Calamiteitenroute
Onderdeel van het padenstelsel is de calamiteitenroute. Dit pad is breeder
dan de andere paden namelijk 3 tot 3,5 meter. Dit pad is geschikt voor
hulpdiensten.
Parkeren
Langs de weg liggen parkeerplaatsen op grasstenen. Er worden voldoende
parkeerplaatsen gerealiseerd. Deze zijn aan de hoofdweg gelegen. Er wordt
een norm van 1,7 parkeerplaats per woning aangehouden, en dit getal geldt
als richtlijn voor het totaal aantal parkeerplaatsen in het nader uit te werken
inrichtingsplan.
Toetsingskaders
• Er is één straat in het plan, deze ligt ‘buitenom’ de bebouwing als buffer
tussen het schoolterrein en de sportvelden.
• De woningen worden met de straat (en de parkeerplaatsen) verbonden door
middel van een padenstelsel.
• De paden zijn circa 2 tot 2,5 meter breed en uitgevoerd in een halfverharding.
• Huisafval wordt aangeboden aan de op de kaart aangegeven zone’s.
• Er is een calamiteitenroute dat onderdeel uitmaakt van dit padenstelsel, dit
pad is breder ongeveer 3 tot 3,5 meter.
• Er worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.
G R O E N S T R U C T U U R , WAT E R E N S P E E L P L E K K E N
Behoud van bestaand groen
Landschappelijk wonen
Wandel/fietspaden
Wegen
Speelplaats
Voorgevel
Achtergevel
Boom
Multifunctioneel gebouw
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 1 7
Groenstructuur, water en speelplekken
Het gebied grenst, landschappelijk gezien, aan de Groevenbeekse heide
en het landgoed Oud Groevenbeek. Beide landschappen worden benut
in deze ontwikkeling. Geschoren hagen of gladde grasvlakten passen
minder goed bij de natuurlijke en duurzame omgeving. Er wordt een
sobere inrichting voorgestaan, die is afgestemd op de heide. Daarbinnen
komen vennetjes voor; bomen passend bij het heidelandschap worden
toegevoegd. Waar mogelijk worden zoveel mogelijk bomen behouden.
Struiken die worden toegepast op de heuveltjes aansluitend op de patio
aan de achterzijde passen bij dit heidelandschap.
Er zijn twee sferen in groenstructuur.
De eerste is het gebied dat op de kaart donkergroen is aangegeven. In
dit gebied dient het groen (bomen en onderbegroeiing) zoveel mogelijk te
worden behouden. Ook het eventueel aanwezig microreliëf dient in stand te
worden gehouden. De bestaande bomen en onderbegroeiing vormen een
natuurlijk buffer tussen de bebouwing aan de Retiefstraat en Groevenbeek
Noord. De tweede sfeer is het heidelandschap, lichtgroen, dat als tapijt
onder het te ontwikkelen terrein ligt. Tussen de woningen is ruimte voor
een collectieve tuin die is ingericht met het thema heide, dat bestaat uit
heidevelden met licht glooiende hellingen en eventueel waterstructuren.
De achterzijde van de woning grenst met een ruim terras aan dit gebied. De
grens is een bank/tuinafscheiding van circa 60 centimeter hoogte. Daarna
begint het landschap lichtjes te glooien door middel van een grondlichaam
dat ook circa 60 centimeter hoog is.
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 1 9
De zijde van het grondlichaam aan de zijde van de patio is begroeid, zodat
er maximale privacy ontstaat voor de woning. De andere zijde van het
grondlichaam is onbegroeid en tot aan het voetpad van de volgende strook
woningen ingericht als heidlandschap.
Er is één bestaande speelplek aan de Retiefstraat. Er wordt één nieuwe
speelplaats gerealiseerd. Er komt een speelplaats met toestellen ter hoogte
van het pleintje waar een multifunctioneel gebouw wordt gerealiseerd.
In dit gebouw is ruimte voor de berging van buurtattributen, zoals een
barbecue. Gecombineerd met een parkeerstrook zal een autowasplaats
worden aangelegd. De plek direct rondom dit gebouw zal ingericht worden
als pleintje. De weg is hier ondergeschikt. Op en aan dit pleintje worden
speeltoestellen geplaatst.
In het gebouw wordt een collectieve warmtepomp geplaatst. Het
warmteterugwinsysteem van het riool wordt ook in dit gebouw geplaatst. De
zonneboiler wordt eveneens geïntegreerd in het gebouw.
Duurzaamheidsvoorzieningen
Er is gekozen voor een integrale benadering van het aspect duurzaamheid.
Niet alleen in de bebouwing maar ook in de openbare ruimte worden
er duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Op de bergingen wordt een
sedumdak gelegd. Het warm water wordt collectief verwarmd via
zonnepanelen en via warmteterugwinning uit het riool. Er wordt gebruik
gemaakt van een collectieve warmtepomp. Hiermee wordt een maximale
duurzaamheidsambitie weergegeven die op onderdelen wel kan afwijken,
maar hetzelfde hoge niveau heeft.
Toetsingskaders• Er blijven in het gebied zoveel mogelijk bomen behouden.• In het donkergroene gebied wordt het eventueel aanwezig microrelief en de
lage begroeiing ook zoveel mogelijke behouden.• Het lichtgroene gebied wordt ingericht met het thema ‘heidelandschap’.• De achterzijde van de woning krijgt een mee-ontworpen erfafscheiding voor
optimale privacy in overeenstemming met de inrichting van het openbaar gebied.
• Er wordt een speelplek gerealiseerd.• De duurzaamheidsvoorzieningen worden ondergebracht in het
multifunctioneel gebouw, of in de buurt ervan.• Er wordt een collectieve warmtepomp - of vergelijkbaar maar systeem
gerealiseerd.
W O N I N G T Y P O L O G I E
Tussenwoning
Hoekwoning
Perceel
Openbaar gebied
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 2 1
Woningtypologie
In het plan worden 39 woningen gerealiseerd. Er zijn drie stroken van
13 woningen neergelegd. Deze stroken worden onderbroken. Op
de linkerpagina zijn de woningcategorieën weergegeven. Er worden
voornamelijk goedkope woningen gerealiseerd. De uitzonderingen zijn de
hoekwoningen. Aan de kop van elke strook is een hoekwoning opgenomen.
Het kent 27 tussenwoningen en 12 hoekwoningen.
De nieuwe woningen staan op betrekkelijk kleine kavels. De woningen zijn
bedoeld voor starters en hebben een vloeroppervlakte van 100 m2. De
woningen hebben twee slaapkamers op de verdieping en een zolderruimte
met vaste trap.
Toetsingskaders
• Er worden 27 rijwoningen en 12 hoekwoningen gerealiseerd.
• De hoeken van de blokken worden verbijzonderd, door een erker, uitbouw of
architectonisch detail.
• Er zijn drie stroken van elk 13 woningen.
• Er wordt in de openbare ruimte een multifunctionele ruimte gerealiseerd.
• De woningen hebben een vloeroppervlak van ongeveer 100 m2.
5. 01a
Kleuren betonstraatstenen
Full Color® Duracolor®DuraSilent®
Novacolor®
Nostalgica®
Silver2900
Alta Jura2829
Genova9534
Maranello9547
Via Cassia1381
Rood2501
Ferro nova1328
Modena9535
Livorno9539
Via Aurelia1383
Geel2804
Lava negro 1630
Palermo9537
Salerno9541
Via Trajectum1389
Milano2518
Terracotta1525
Torino9533
Rimini9555
Via Domitia1682
Saksisch bont2731
Rosso imperiale1426
Venezia9536
Palermo, Torino en Bolzano
Via Appia2884
Milanello2540
Sierra Nevada1108
Bologna9538
Juni 2010
5. 01a
Kleuren betonstraatstenen
Full Color® Duracolor®DuraSilent®
Novacolor®
Nostalgica®
Silver2900
Alta Jura2829
Genova9534
Maranello9547
Via Cassia1381
Rood2501
Ferro nova1328
Modena9535
Livorno9539
Via Aurelia1383
Geel2804
Lava negro 1630
Palermo9537
Salerno9541
Via Trajectum1389
Milano2518
Terracotta1525
Torino9533
Rimini9555
Via Domitia1682
Saksisch bont2731
Rosso imperiale1426
Venezia9536
Palermo, Torino en Bolzano
Via Appia2884
Milanello2540
Sierra Nevada1108
Bologna9538
Juni 2010
I N R I C H T I N G O P E N B A A R G E B I E D
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 2 3
Inrichting van het openbaar gebied
Zoals eerder is beschreven wordt de openbare ruimte ingericht als
heidelandschap. De bestrating en paden dienen allemaal bij te dragen aan
dit sfeerbeeld.
Bestrating
De bestrating is in kleur en materiaal sterk gerelateerd aan de architectuur.
Hiernaast zijn twee afbeeldingen opgenomen van een betonnen ‘gebakken’
klinker.
Voor de rijligger worden twee tinten voorgesteld, namelijk; het lichtere type
(Via Trajectum) en het donkere type (Via Aurelia).
Beide kleurstellingen sluiten goed aan bij de kleuren van de heide.
Parkeervakken worden uitgevoerd in grastegels of vergelijkbaar
groendoorlatend dragend materiaal.
Paden
Voor de paden wordt gedacht aan een halfverharding zoals schelpengruis
of kalkgruis. Beide soorten in een witte of lichte kleurstelling. Toetsingskaders
• De bestrating sluit aan bij de kleurstelling van de architectuur.
• De bestrating wordt uitgevoerd in roodbruine aardetinten.
• Er wordt bij voorkeur gebruik gemaakt van gebakken materiaal of
gelijkwaardig materiaal qua beeldwaarde en vorm.
• De paden worden voorzien van een halfverharding zoals schelpengruis of
kalkgruis in een witte of lichte kleurstelling.
V E R L I C H T I N GV E R L I C H T I N G
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 2 5
Verlichting
Vanwege de bijzondere openbare ruimte, het heidelandschap, is er gekozen
voor een onconventionele lage verlichting. De verlichting staat minder ver uit
elkaar dan bij conventionele straatverlichting gezien de beperkte hoogte. De
verlichting in combinatie met de geïntegreerde collectieve verlichting in de
bergingen draagt bij aan de landschappelijke sfeer.
De hiernaast weergegeven verlichting is van SETGA het type CUVI
Bollard. De lamp is van CORTEN staal en gegoten ijzer, als armatuur. Door
een speciale behandeling ontstaat het roestige uiterlijk. De specifieke
kleurstelling die daardoor ontstaat, past goed bij de landschappelijke
omgeving van Groevenbeek Noord. Dit model en type verlichting wordt
voornamelijk toegepast langs het middenpad.
De verlichting daarnaast is van het type INDAL. Deze verlichting wordt
toegepast langs de rijbaan.
De paden gelegen aan de voorzijde van de woningen worden verlicht met
lampen die zijn geïntegreerd in het ontwerp van de berging. De paden
worden verlicht vanaf de berging. Toetsingskaders
• Er wordt lage verlichting toegepast langs de paden, bij voorkeur in CORTEN
staal of donkerkleurig hout waarbij de hoofdvorm cylindrisch is.
• De straatverlichting is hoger en modern qua uitstraling, waarbij gebruik wordt
gemaakt van een combinatie van staal en hout.
• In de bergingen wordt verlichting geintegreerd wat het wandelpad verlicht.
G E L U I D S C H E R M
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 2 7
Geluidscherm
Het geluidscherm wordt 226 meter lang en wordt ter hoogte van het
schoolplein voorzien van een grondwal. Aan de noordzijde ter hoogte van
de sportvelden wordt alleen een geluidscherm gerealiseerd. Het scherm
wordt uitgevoerd in hout of een ander duurzaam materiaal. De kleur wordt
afgestemd op de kleurstelling van de houten delen in de architectuur. Er
wordt onderscheid gemaakt in de palen en planken, waarbij de palen in een
donkerdere kleur worden uitgevoerd dan de planken.
Ter referentie zijn twee afbeeldingen toegevoegd van recent gerealiseerde
geluidswerende bouwwerken.
Toetsingskaders
• Het geluidscherm wordt uitgevoerd in duurzaam hout of vergelijkbaar
materiaal.
• De houtkleur wordt afgestemd op de houten delen en details in de
architectuur.
• De palen en planken krijgen een verschillende tint.
• Het geluidscherm wordt ter plaatse van het schoolterrein voorzien van een
grondwal.
• Het geluidscherm wordt ter plaatse van het DVS terrein voorzien van
begroeiing zoals klimop.
A R C H I T E C T O N I S C H O N T W E R P
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 2 9
Beschrijving architectuur
De woningen hebben een herkenbare hoofdvorm en karakteristieke
materialen. Alle woningen zijn met het dakvlak op het zuiden gericht en op
die zijde van het dakvlak worden zonnepanelen toegepast. Doordat alle
woningen in een rij staan, is het mogelijk een relatief groot vlak collectief
te benutten voor zonnepanelen. Bovendien levert het een rustig beeld op,
doordat de uitstraling overal gelijk is.
Er is relatief weinig uitgeefbare grond in het plan. Daardoor ontstaat
relatief veel openbare ruimte, zoals ook eerder is besproken in dit plan.
De kracht van dit concept is dat er hierdoor één grote heidetuin ontstaat
voor de bewoners. Door deze opzet is het ontzettend belangrijk hoe de
erfafscheidingen worden ontworpen. Deze erfafscheidingen zijn daarom,
voor en achter, integraal opgenomen in het ontwerp. Aan de voorzijde
hebben de woningen en berging, aan de achterzijde een ruim terras met
tuinkast die ook direct als erfafscheiding fungeert.
De woning hebben een laag profiel met een grote overstek. Dit overstek
is zorgvuldig afgewerkt met hout dan wel in natuurlijke uitstraling of wit
geschilderd.
Toetsingskaders
• De woningen hebben een herkenbare hoofdvorm.
• Er worden karateristieke materialen toegepast.
• Zonnepanelen worden in het dakvlak opgenomen/geintegreerd.
• De daken hebben een royale overstek en de dakrand en dakgoot is in wit
hout afgetimmerd of uitgevoerd met wit houten boeiboord.
E R FA F S C H E I D I N G E N
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 3 1
Erfafscheidingen
Aan de voorzijde van de woningen is een berging gelegen. Deze dient
tevens als erfafscheiding tussen de woningen. Doordat de woningen zijn
gespiegeld is er nog een (tussen)erfafscheiding nodig. Dit is een in hout
uitgevoerde halfhoge schutting.
Aan de achterzijde van de woningen is een terras ontworpen. Er is een
buitenkast mee ontworpen die overgaat in een 60 centimeter hoge
bankkast. Naast dat deze erfafscheiding voor privacy zorgt, is er ook ruimte
voor tuingereedschap en/of tuinmeubilair.
Toetsingskaders
• De voorzijde van de woningen krijgen een berging die onderdeel uitmaakt van
het hoofdvolume.
• Er wordt een halfhoge erfafscheiding aan de voorzijde geplaatst.
• De achterzijde van de woningen krijgen erfafscheiding in de vorm van een
buitenkast en bankkast.
• De materialisering is hoogwaardig en duurzaam.
• De woningen krijgen een buitenkast en bankkast.
Z I J G E V E L S
Zijgevel 1
Zijgevel 2
Zijgevel 3
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 3 3
Zijgevels en opties
Er zijn drie opties voor zijgevels. De basisvariant (zijgevel 1) bevat
gevelkozijnen geplaatst in een kader dat strekt tot ongeveer halverwege de
patio aan de achterzijde van de woning.
De tweede optie (zijgevel 2) bevat een bloemkozijn in de zijgevel, waarbij
de lijst doorloopt naar de achterzijde van de woning en overgaat in de
erfafscheiding.
De derde optie (zijgevel 3) bestaat uit een erker in een kader dat als schijf
tegen de zijgevel is geplaatst.
Hoekwoningen voorzijde
Bij de hoekwoningen wordt aan de voorzijde projectmatig een erfafscheiding
aangelegd in het verlengde van de zijgevel.
Toetsingskaders
• Er zijn drie opties voor zijgevels, alle opties worden uitgevoerd in duurzame
materialen met een hoge beeldwaarde.
• In alle opties is de zijgevel voorzien van een houten topgevel.
• De hoekwoningen krijgen in het verlengde van de zijgevel aan de voorzijde
een projectmatige erfafscheiding.
M AT E R I A A L G E B R U I K
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 3 5
Materiaalgebruik
Voor de materiaalkeuze is het aspect duurzaamheid een belangrijk
uitgangspunt. De gevels bestaan voor het overgrote deel uit robuust,
genuanceerd, metselwerk.
Als afwisseling in de gevel is er naast metselwerk ook gekozen voor een
houten bekleding. Dit komt met name terug in de aankleding van de
topgevels en de materialisatie van de bergingen en buitenkasten.
Hiernaast zijn vier voorbeelden opgenomen van de bandbreedte
waarbinnen een keuze moet worden gemaakt voor de steenkleur, voeg-,
kleur en werk.
In de gevel zijn maatregelen te treffen voor de vleermuis. Hiernaast zijn een
aantal afbeeldingen opgenomen die dit weergeven. Natuurmaatregelen die
moeten worden getroffen kunnen op een stijlvolle en mooie manier worden
ingepast in de architectuur.
Toetsingskaders
• De gevels bestaan uit robuust, genuanceerrd, metselwerk met waar mogelijk
gevelgeleding is toegepast.
• Er is afwisseling in gevelbekleding door ook houten delen toe te passen,
bijvoorbeeld in de kopgevels.
• De kleurstelling past binnen de hiernaast weergegeven bandbreedte van
stenen.
• Er worden maatregelen getroffen voor de vleermuis.
D A K B E D E K K I N G
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 3 7
Dakbedekking
De woningen worden uitgevoerd met een moderne zwarte/antraciet matte
dakpan. De zonnepanelen op het dak worden zo rustig mogelijk ingepast in
het dakvlak door te kiezen voor een gebakken pan in mat antraciet.
Onder en in de dakpannen kunnen maatregelen worden getroffen voor de
huismus en gierzwaluw. Hieronder zijn een aantal afbeeldingen opgenomen
die dit illustreren. Natuurmaatregelen die moeten worden getroffen kunnen
op een stijlvolle en mooie manier worden ingepast in de architectuur.
Dakbedekking sedumdak
Het dak van de berging is een mos-sedumdak.
Toetsingskaders
• De woningen worden uitgevoerd met een moderne zwarte/antraciet matte
dakpan.
• De bergingen worden uitgevoerd met mos-sedumdak.
• In de daken worden maatregelen getroffen voor de Huismus en de
Gierzwaluw.
S F E E R I M P R E S S I E S
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 3 9
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 4 1
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 4 3
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 4 5
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 4 7
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 4 9
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 5 1
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 5 3
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 5 5
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 5 7
C O L O F O N
B E E L D K WA L I T E I T P L A N G R O E V E N B E E K N O O R D 5 9
C O L O F O NBeeldkwaliteitplan Groevenbeek Noord
Teksten en opmaak:
Gemeente Ermelo, afdeling Ontwikkeling
Fotografie en illustraties:
Gemeente Ermelo, afdeling Ontwikkeling
4D Architecten
Case-code:
2013-10300
Corsa nr.:
13050117
Versie:
Drukwerkversie - Definitief
Datum:
10-12-2013
Top Related