บทท 7 Present Value การค านวณมลคาปจจบนประกอบกบการบนทกบญช
กรอบแนวคดส ำหรบกำรรำยงำนทำงกำรเงน (ปรบปรง 2558) ไดก ำหนดเกณฑในกำรวดมลคำตำง ๆ ของ
รำยกำรในงบกำรเงน ดงน
1. รำคำทนเดม
2. รำคำทนปจจบน
3. มลคำทวำจะไดรบ (จำย)
4. มลคำปจจบน
ซงมำตรฐำนกำรบญช ณ ปจจบน มกำรก ำหนดใหวดมลคำโดยใชวธมลคำปจจบน ตวอยำงเชน
มำตรฐำนกำรบญชฉบบท 17 (ปรบปรง 2560) เรองสญญำเชำ ก ำหนดใหผ เชำวดมลคำของสนทรพยทเชำ
โดยบนทกดวยมลคำทต ำกวำระหวำงมลคำยตธรรม และมลคำปจจบน
มำตรฐำนกำรบญชฉบบท 36 (ปรบปรง 2560) เรอง กำรดอยคำของสนทรพย ก ำหนดให มลคำจำกกำรใช
หมำยถงมลคำปจจบนของกระแสเงนสดในอนำคตทคำดวำจะไดรบจำกกำรใชสนทรพย
การค านวณหามลคาปจจบน
1 กำรค ำนวณมลคำปจจบนของกระแสเงนสดเพยงงวดเดยว (PVIF)
2 กำรค ำนวณมลคำปจจบนของกระแสเงนสดเปนงวด ๆ งวดละเทำ ๆ กน (PVIFA)
โดยในการหามลคาปจจบน จะตองทราบองคประกอบดงน
1 มลคำกระแสเงนสดรบ(จำย) ในอนำคต (FV)
2 อตรำคดลด (i) โดยอำจก ำหนดจำกอตรำผลตอบแทนทคำดหวง หรอ ตนทนของเงนทน cost of capital
3 จ ำนวนงวด (n)
สามารถค านวณหามลคาปจจบนไดดงน
PV = FV x PV factor
1
( 1 + i )nPV = FV x
148 .
ตวอยางท 1 ประมำณกำรหนสนคำรอถอนอปกรณกำรผลต (Decommissioning costs)
ณ วนท 1 ตลำคม 25x7 บรษทแวนปโตรเลยม จ ำกด ตดตงแทนขดเจำะกลำงทะเลมลคำ 30 ลำนบำท
ตำมสญญำสมปทำนน ำมนทท ำกบรฐ โดยสญญำระบใหบรษทตองท ำกำรรอถอนแทนขดเจำะและฟนฟสภำพ
แวดลอมใหเหมอนเดม แทนขดเจำะดงกลำวไมมมลคำคงเหลอ และอำยสญญำคอ 10 ป บรษทตงประมำณกำร
คำรอถอนในอก 10 ป ขำงหนำไวเทำกบ 15 ลำนบำท โดยมลคำปจจบนของเงนสด 1 บำททไดรบในอก 10 ปขำงหนำ
ทอตรำดอกเบย 8% เทำกบ 0.46 บำท
ใหท า 1.อธบำยและค ำนวณมลคำของแทนขดเจำะทตองแสดงในงบแสดงฐำนะกำรเงนของบรษท แวนปโตรเลยม
จ ำกด ณ วนท 30 กนยำยน 25x8
2.หำกสญญำไมไดระบใหกจกำรตองรอถอนแทนขดเจำะเมอหมดอำยสมปทำน ค ำตอบในขอ 1) จะเปลยนไป
หรอไม
ตอบ 1.กจกำรจะตองรบรมลคำปจจบนของภำระผกพนในกำรรอถอนแทนขดเจำะเปนสวนหนงของแทนขดเจำะ
กลำงทะเล รวมทงตองตงประมำณกำรหนสนคำรอถอนเปนหนสนในงบแสดงฐำนะกำรเงน ตำมกำรค ำนวณดงน
ประมำณกำรคำรอถอนในอก 10 ปขำงหนำ 15,000,000.00 บำท
PV factor n=10,i=8% 0.46
มลคำปจจบนของคำรอถอน 6,900,000.00 บำท
คำตดตงแทนขดเจำะ 30,000,000.00 บำท
บวกมลคำปจจบนของคำรอถอน 6,900,000.00 บำท
คำตดตงแทนขดเจำะทจะตองรบรเปนสนทรพย 36,900,000.00 บำท
โดยกจการจะตองบนทกบญช ณ วนทตดตงแทนขดเจาะเสรจสนดงน
Dr.แทนขดเจำะ (ทดน อำคำร และอปกรณ) 36,900,000.00
Cr.เงนสด / บญชทเกยวของ 30,000,000.00
ประมำณกำรหนสนคำรอถอนแทนขดเจำะ 6,900,000.00
(บนทกกำรตดตงแทนขดเจำะ)
โดยในปแรกของการด าเนนงาน กจการจะมคาใชจายแสดงในงบก าไรขาดทนดงน
คำเสอมรำคำแทนขดเจำะ (36.9 ลำนบำท / 10 ป) 3,690,000.00 บำท
149 .
ตนทนทำงกำรเงน (6.9 ลำนบำท x 8%) 552,000.00 บำท
รวมคำใชจำยทเกยวของกบแทนขดเจำะ 4,242,000.00 บำท
และกจการจะแสดงมลคาของหนสน ณ สนปแรก ในงบแสดงฐานะการเงนดงน
มลคำปจจบนของคำรอถอนตนปแรก 6,900,000.00 บำท
บวกตงประมำณกำรหนสนเพม (ตนทนทำงกำรเงน) 552,000.00 บำท
มลคำปจจบนของคำรอถอนสนปแรก 7,452,000.00 บำท
2.หำกสญญำไมไดระบใหกจกำรตองรอถอนแทนขดเจำะเมอหมดอำยสมปทำน กจกำรยอมไมมภำระผกพน
ใดๆ ในกำรรอถอน ดงนน หำกกจกำรมเจตจ ำนงอยำงชดเจนวำจะไมรบผดชอบใดๆ ตอกำรรอถอน กจกำรยอมไมตอง
รบรประมำณกำรหนสนคำรอถอนแทนขดเจำะแตอยำงใด มลคำเงนลงทนของแทนขดเจำะ จงเทำกบ 30 ลำนบำท
เทำนน ตำมกำรบนทกบญชตอไปน
Dr.แทนขดเจำะ (ทดน อำคำร และอปกรณ) 30,000,000.00
Cr.เงนสด / บญชทเกยวของ 30,000,000.00
(บนทกกำรตดตงแทนขดเจำะ)
โดยในปแรกของกำรด ำเนนงำน กจกำรจะมคำใชจำยแสดงในงบก ำไรขำดทนเฉพำะคำเสอมรำคำ 3 ลำนบำท
(30 ลำนบำท x 10%) และไมมกำรตงประมำณกำรหนสนคำรอถอนในงบแสดงฐำนะกำรเงนแตอยำงใด
ตวอยางท 2 กำรบนทกบญชเกยวกบภำระผกพน
บรษทผลไม จ ำกด ก ำลงจะยำยโรงงำนไปยงนคมอตสำหกรรมทรฐบำลใหสทธประโยชนทำงดำนกำรลงทน
อยำงไรกตำม บรษทมสญญำเชำโรงงำนทยกเลกไมไดทเหลอระยะเวลำอก 2 ป นบจำกวนสนป โดยบรษทตอง
จำยคำเชำปละ 100,000 บำท
ใหท า บรษทจะตองบนทกบญชเกยวกบภำระผกพนดงกลำว ณ วนสนปอยำงไร
ตอบ สญญำเชำดงกลำวถอเปนสญญำทสรำงภำระแกกจกำรทกจกำรจะไมไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจใดๆ แตยง
ตองจำยคำเชำตอเนอง โดยกจกำรตองรบรมลคำปจจบนของภำระผกพนทสงกวำผลตอบแทนเชงเศรษฐกจทได
จำกสญญำเชำเปนประมำณกำรหนสน ณ วนสนป อำจตองลงบญชตำมน
สมมตวำอตรำคดลดทเหมำะสมเทำกบ 7% โดยตองจำยคำเชำ 2 ปๆ ละ 100,000 บำท ตอนสนปของทกป
150 .
ดงนน PV ของคำเชำ 2 ป จงเทำกบ 180,802 บำท ( 100,000 x PVIFA i=7%, n=2)
ดงนน ณ วนทตดสนใจยำยโรงงำนตองบนทกบญชดงน
Dr.ผลขำดทนจำกกำรยำยโรงงำน 180,802
Cr.ประมำณกำรหนสน –สญญำเชำทสรำงภำระ 180,802
(บนทกปมก.หนสนเนองจำกสญญำเชำทบอกเลกไมไดซงกจกำรไมไดใชประโยชนอกตอไป)
Dr.ตนทนทำงกำรเงน (180,802 x 7%) 12,656
Cr.ประมำณกำรหนสน –สญญำเชำทสรำงภำระ 12,656
(บนทกตนทนทำงกำรเงนทเกยวของกบปมก.หนสน)
Dr.ประมำณกำรหนสน - สญญำเชำทสรำงภำระ 100,000
Cr.เงนสด 100,000
Dr.ตนทนทำงกำรเงน 6,542
Cr.ประมำณกำรหนสน –สญญำเชำทสรำงภำระ 6,542
(บนทกตนทนทำงกำรเงนทเกยวของกบปมก.หนสน)
Dr.ประมำณกำรหนสน - สญญำเชำทสรำงภำระ 100,000
Cr.เงนสด 100,000
(บนทกกำรจำยช ำระคำเชำ)
(180,802 + 12,656 - 100,000) x 7%
ตวอยางท 3 กำรบนทกบญชเกยวกบสญญำเชำกำรเงนดำนผ เชำทมกำรรบประกนมลคำคงเหลอ
ขอมลเกยวกบสญญำเชำมดงน
1.ผ เชำท ำสญญำเชำเครองจกรทบอกเลกไมไดณวนท 1 มกรำคม 25X1 เปนเวลำ 3 ปโดยคำดวำเครองจกร
จะมอำยกำรใชงำน 3 ป และผ เชำจะสงคนเครองจกรใหผ ใหเชำณวนสนสดสญญำเชำ
2.ผ เชำจำยคำเชำรำยปๆละ 100,000 บำท จ ำนวน 3 ป เรมตงแต 31 ธนวำคม 25X1 เปนตนไป
3.ขอมลเกยวกบมลคำคงเหลอทรบกำรประกนและไมไดรบกำรประกนจำกผ เชำมดงน
ณ สนปท 2
ณ สนปท 1
(บนทกกำรจำยช ำระคำเชำ)
1
1
151 .
a.ผ เชำรบประกนมลคำคงเหลอของเครองจกรจ ำนวน 20,000 บำท
b.มลคำคงเหลอของเครองจกรทไมไดรบกำรประกนจำกผ เชำมจ ำนวน 8,400 บำท
4.มลคำยตธรรมของเครองจกรณวนทท ำสญญำเชำเทำกบ 270,000 บำท
5.อตรำดอกเบยตำมนยของสญญำเชำเทำกบรอยละ 10 ตอป
6. ณ วนท 31 ธนวำคม 25X3 ซงเปนวนสนสดสญญำเชำมลคำยตธรรมของมลคำคงเหลอของเครองจกรม
จ ำนวน 20,000 บำท
การจดประเภทสญญาเชา
จำกโจทย สญญำเชำมอำย 3 ป ซงเทำกบอำยกำรใชงำน ดงนนจดประเภทสญญำเชำเปนสญญำเชำกำรเงน
ทางดานผเชา
ผ เชำบนทกสญญำเชำกำรเงนเปนสนทรพยและหนสนในงบแสดงฐำนะกำรเงนดวยมลคำยตธรรมของ
สนทรพยทเชำหรอดวยมลคำปจจบนของจ ำนวนเงนขนต ำทตองจำยแลวแตจ ำนวนใดจะต ำกวำ
จ านวนเงนขนต าทตองจาย ประกอบดวย
1 จ ำนวนคำเชำรำยปซงผ เชำจำยทกวนสนปเปนเวลำ 3 ป (100,000 บำท)
2 มลคำคงเหลอทไดรบกำรประกน (20,000 บำท)
3 รำคำตำมสทธ
มลคาปจจบนของจ านวนเงนขนต าทตองจายค านวณไดดงน
ประเภทของกระแสเงนสด กระแสเงนสด PV factor มลคาปจจบน
คำเชำ (3 ปดอกเบย 10%) 100,000 2.4869 248,690
ประกนมลคำคงเหลอ 20,000 0.7513 15,026
263,716
มลคำยตธรรมของเครองจกร 270,000 0.97672593
การบนทกบญชทางดานผเชา
Dr.เครองจกรตำมสญญำเชำกำรเงน 263,716 3.00
ดอกเบยรอตดบญช 56,284
Cr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 320,000
รวมมลคำปจจบน
1 ม.ค. 25X1
152 .
บนทกสนทรพยและหนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
กำรแยกคำเชำออกเปนดอกเบยจำยและสวนทน ำไปลดหนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
ผ เชำตองบนทกจ ำนวนเงนทจำยตำมสญญำเชำแยกเปนดอกเบยจำยและสวนทน ำไปลดยอดคงเหลอของ
หนสนตำมสญญำเชำ ดงนน กำรค ำนวณดอกเบยจำยตองใชวธอตรำดอกเบยทแทจรงซงตำมตวอยำงนอตรำ
คดลดทใชคอ 10%
ตำรำงค ำนวณดอกเบยจำยและยอดคงเหลอหนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
คำเชำรำยป /หนสนตำมสญญำ
เชำยอดคงเหลอของ
มลคำคงเหลอ (1) ทลดลง (3) = (1) - (2) หนสนคงคำง (4)
มลคำเรมตน 263,716 PV
31 ธ.ค. 25X1 100,000 26,372 73,628 190,088
31 ธ.ค. 25X2 100,000 19,009 80,991 109,096
31 ธ.ค. 25X3 100,000 10,904 89,096 20,000
31 ธ.ค. 25X3 20,000 20,000
รวม 320,000 56,284 263,710
กำรบนทกบญชทำงดำนผ เชำเพอบนทกดอกเบยจำยและหนสนตำมสญญำเชำทลดลง
25X1
ธ.ค. 31 26,372
หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 73,628
Cr.เงนสด 100,000
25X2
ธ.ค. 31 19,009
วนท
Dr.ดอกเบยจำย
Dr.ดอกเบยจำย
ดอกเบยจำย
(2) = (4)x10%
153 .
หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 80,991
Cr.เงนสด 100,000.00
25X3
ธ.ค. 31 10,904
หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 89,096
Cr.เงนสด 100,000.00
กำรบนทกคำเสอมรำคำของสนทรพยทเชำ
หำกผ เชำใชวธเสนตรงในกำรคดคำเสอมรำคำตลอดอำยของสญญำเชำคำเสอมรำคำในแตละปค ำนวณไดดงน
คำเสอมรำคำ = (รำคำทนของเครองจกรตำมสญญำเชำกำรเงน-มลคำคงเหลอทไดรบกำรประกน) / อำยกำรใชงำน
(263,716-20,000) / 3 ป
81,238.67 บำท
กำรบนทกบญชเกยวกบคำเสอมรำคำของเครองจกรทเชำณวนท 31 ธนวำคมของแตละปเปนดงน
Dr.คำเสอมรำคำ 81,239
Cr.คำเสอมรำคำสะสม 81,239
กำรสงคนเครองจกรเมอสนสดสญญำเชำ
เมอสนสดอำยของสญญำเชำผ เชำตองบนทกกำรโอนสนทรพยทเชำกลบคนใหผ ใหเชำ เนองจำกมลคำ
ยตธรรมของมลคำคงเหลอของเครองจกร ณ วนสนสดสญญำเชำมจ ำนวนเทำกบมลคำคงเหลอทผ เชำรบประกนคอ
20,000 บำท ผ เชำจงไมตองจำยเงนชดเชยใหแกผ ใหเชำ
รำยกำรบญชทบนทกคอ
ผ เชำบนทกกำรสงคนเครองจกรใหกบผ ใหเชำ
25X3
ธ.ค. 31 Dr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 20,000
คำเสอมรำคำสะสม(81,239 บำท x 3 ป) 243,716
Cr.เครองจกรตำมสญญำเชำกำรเงน 263,716
Dr.ดอกเบยจำย
154 .
ตวอยางท 4 กำรบญชสญญำเชำดำนผ เชำกรณมสทธซอในรำคำจงใจ
ขอมลเกยวกบสญญำเชำมดงน
1.สญญำเชำเครองจกรเปนสญญำทบอกเลกไมได
2.สญญำเชำเครองจกรมอำย 3 ปเรมตงแต 1 มกรำคม 25x1 และคำดวำอำยกำรใชงำนของเครองจกรเทำกบ 5 ป
3.ผ เชำจำยคำเชำรำยปๆละ 100,000 บำทจ ำนวน 3 ปก ำหนดจำยคำเชำณวนตนปเรมตงแต 1 มกรำคม 25x1
4.ณ วนสนสดสญญำเชำ (31 ธนวำคม 25x3) ผ เชำมสทธเลอกทจะซอเครองจกรในรำคำ 20,000 บำทซงเปน
รำคำทต ำกวำมลคำยตธรรมมำกเพยงพอทจะท ำใหเกดควำมแนใจอยำงสมเหตสมผลวำผ เชำจะใชสทธเลอกซอ
สนทรพยนน
5.อตรำดอกเบยตำมนยของสญญำเชำเทำกบ 10%
6.มลคำยตธรรมของเครองจกรทใหเชำณวนเรมตนสญญำเชำเทำกบ 288,570 บำท
7.ณ วนสนสดอำยกำรใชงำนของเครองจกรทเชำ (31 ธนวำคม 25x5) ผ เชำคำดวำมลคำคงเหลอของเครองจกร
เทำกบ 2,000 บำท
8.ผ ใหเชำเปนตวแทนจ ำหนำยเครองจกรทใหเชำแตเพยงผ เดยวในประเทศไทยโดยเครองจกรมรำคำตนทน
200,000 บำท
การจดประเภทสญญาเชา
สญญำเชำถอเปนสญญำเชำกำรเงนเพรำะเปนสญญำทผ เชำมสทธเลอกทจะซอสนทรพยดวยรำคำท
ต ำกวำมลคำยตธรรม ณ วนทสทธเลอกซอสนทรพยมผลบงคบใช โดยรำคำทต ำกวำนนมจ ำนวนมำกเพยงพอทจะ
ท ำใหเกดควำมแนใจอยำงสมเหตสมผลวำผ เชำจะใชสทธเลอกซอสนทรพยนน ณ วนทสทธเลอกมผลบงคบใช
อยำงแนนอน
นอกจำกนนมลคำปจจบนของจ ำนวนเงนขนต ำทผ เชำตองจำยซงประกอบดวยมลคำปจจบนของจ ำนวนคำเชำ
รำยปและมลคำปจจบนของสทธเลอกซอสนทรพยมจ ำนวนเทำกบมลคำยตธรรมของสนทรพยทเชำ (กรณตำม
ตวอยำงนผ เชำไมทรำบตนทนทำงตรงเรมแรกของผ ใหเชำจงถอวำตนทนดงกลำวเปนศนย)
จ านวนเงนขนต าทตองจาย ประกอบดวย
1 จ ำนวนคำเชำรำยปซงผ เชำจำยทกวนตนปเปนเวลำ 3 ป (100,000 บำท)
2 มลคำคงเหลอทไดรบกำรประกน
3 รำคำตำมสทธ (20,000 บำท)
มลคาปจจบนของจ านวนเงนขนต าทตองจายค านวณไดดงน
155 .
ประเภทของกระแสเงนสด กระแสเงนสด PV factor มลคาปจจบน
คำเชำ (3 ปดอกเบย 10%) 100,000 2.7355 273,550
ประกนมลคำคงเหลอ 20,000 0.7510 15,020
288,570
มลคำยตธรรมของเครองจกร 288,570
ทางดานผเชา
ผ เชำบนทกสญญำเชำกำรเงนเปนสนทรพยและหนสนในงบแสดงฐำนะกำรเงนดวยมลคำยตธรรมของ
สนทรพยทเชำหรอดวยมลคำปจจบนของจ ำนวนเงนขนต ำทตองจำยแลวแตจ ำนวนใดจะต ำกวำ
การบนทกบญชดานผเชา
Dr.เครองจกรตำมสญญำเชำกำรเงน 288,570
Cr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 288,570
กำรแยกคำเชำออกเปนดอกเบยจำยและสวนทน ำไปลดหนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
ผ เชำตองบนทกจ ำนวนเงนทจำยตำมสญญำเชำแยกเปนดอกเบยจำยและสวนทน ำไปลดยอดคงเหลอของ
หนสนตำมสญญำเชำ ดงนน กำรค ำนวณดอกเบยจำยตองใชวธอตรำดอกเบยทแทจรงซงตำมตวอยำงนอตรำคดลด
ทใชคอ 10%
ตำรำงค ำนวณดอกเบยจำยและยอดคงเหลอหนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
คำเชำรำยป /หนสนตำมสญญำ
เชำยอดคงเหลอของ
มลคำคงเหลอ (1) ทลดลง (3) = (1) - (2) หนสนคงคำง (4)
มลคำเรมตน 288,570
1 ม.ค. 25X1 100,000 100,000 188,570
1 ม.ค. 25X2 100,000 18,857 81,143 107,427
1 ม.ค. 25X3 100,000 10,743 89,257 18,170
31 ธ.ค. 25X3 20,000 1,830 18,170 -
รวม 320,000 31,430 288,570
( * ปดเศษจำก 1,817 บำทเปน 1,830 บำท)
รวมมลคำปจจบน
1 ม.ค. 25X1
วนทดอกเบยจำย
(2) = (4)x10%
156 .
การบนทกบญชทางดานผเชาเพอบนทกดอกเบยจายและหนสนตามสญญาเชาทลดลง
25X1
ม.ค. 1 Dr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 100,000
Cr.เงนสด 100,000
ธ.ค. 31 18,857
Cr.ดอกเบยคำงจำย 18,857
25X2
ม.ค. 1 Dr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 81,143
ดอกเบยคำงจำย 18,857
Cr.เงนสด 100,000
ธ.ค. 31 10,743
Cr.ดอกเบยคำงจำย 10,743
25X3
ม.ค. 1 Dr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 89,257
ดอกเบยคำงจำย 10,743
Cr.เงนสด 100,000
25X3
ธ.ค. 31 1,830
หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 18,170
Cr.เงนสด 20,000
กำรบนทกคำเสอมรำคำของสนทรพยทเชำ
หำกผ เชำใชวธเสนตรงในกำรคดคำเสอมรำคำและผ เชำใชสทธเลอกทจะซอสนทรพยทเชำ คำเสอมรำคำใน
แตละปจะค ำนวณไดดงน
คำเสอมรำคำ = (รำคำทนของเครองจกรตำมสญญำเชำกำรเงน-รำคำซำก) / อำยกำรใชงำน
(288,570-2,000) / 5 ป
Dr.ดอกเบยจำย
Dr.ดอกเบยจำย
Dr.ดอกเบยจำย
157 .
57,314.00 บำท
กำรบนทกบญชเกยวกบคำเสอมรำคำของเครองจกรทเชำณวนท 31 ธนวำคมของแตละปเปนดงน
Dr.คำเสอมรำคำ 57,314
Cr.คำเสอมรำคำสะสม 57,314
ตวอยางท 5 กำรบนทกบญชเกยวกบสญญำเชำ
บรษทอำทตย จ ำกด เชำเครองจกรทมมลคำยตธรรมเทำกบ 100,000 บำท จำยคำเชำรำยครงปครงละ
18,000 บำท โดยงวดแรกจำยในวนทสงมอบสนทรพย (30/6/25x4) มลคำคงเหลอทไมไดรบกำรประกนของ
สนทรพยหลงจำกอำยใชงำน 3 ป เทำกบ 4,000 บำท โดยอตรำดอกเบยตำมนยของสญญำเชำเทำกบ 9.00%
และมลคำปจจบนของคำเชำขนต ำเทำกบ 97,020 บำท
ใหท า บรษทอำทตยจะบนทกกำรจำยช ำระคำเชำตำมสญญำเชำดงกลำวอยำงไร
ตอบ บรษทอำทตยตองรบรดอกเบยจำยในแตละงวด และเงนตนตำมตำรำงตดบญชดงน
จำยคำเชำ ตดดอกเบย ตดเงนตน
(เครดตเงนสด) (เดบตดอกเบยจำย) (เดบตเจำหนฯ)
0
1 30/6/25x4 18,000 - 18,000
2 31/12/25x4 18,000 3,556 14,444
3 30/6/25x5 18,000 2,906 15,094
4 31/12/25x5 18,000 2,227 15,773
5 30/6/25x6 18,000 1,517 16,483
6 31/12/25x6 18,000 775 17,225
ตวอยางท 6 กำรขำยแลวเชำกลบแบบกำรเงน
บรษทผขำยจ ำกดขำยเครองจกรซงมรำคำตำมบญช 240,000 บำทในมลคำยตธรรม 300,000 บำทใหกบ
บรษทผ ใหเชำจ ำกดและบรษทผขำยจ ำกดไดเชำเครองจกรกลบคนทนทโดยมรำยละเอยดดงน
1 วนทท ำสญญำขำย 1 มกรำคม 25x1 มลคำยตธรรมของเครองจกรเทำกบ 300,000 บำทและประมำณวำ
อำยกำรใชงำนของเครองจกรเทำกบ 15 ป
2 อำยของสญญำเชำ 15 ปและไมสำมำรถบอกเลกสญญำได (ซงถอเปนสญญำเชำกำรเงน) บรษทผขำยจ ำกด
ตองจำยคำเชำรำยปจ ำนวน 39,327 บำทณวนตนป
17,225
97,020
เงนตนคงเหลอ
79,020
64,576
49,482
33,708
-
งวด วนท
158 .
3 บรษทผขำยจ ำกดมสทธเลอกทจะตออำยสญญำเชำในอตรำคำเชำเทำเดม
4 อตรำดอกเบยตำมนยของสญญำเชำเทำกบ 12%
5 บรษทผขำยจ ำกดคดคำเสอมรำคำของเครองจกรทมลกษณะคลำยคลงกนดวยวธเสนตรง
มลคาปจจบนของจ านวนเงนขนต าทตองจายค านวณไดดงน
ประเภทของกระแสเงนสด กระแสเงนสด PV factor มลคาปจจบน
คำเชำ (15 ปดอกเบย 12%) 39,327 7.6284 300,002
มลคำยตธรรมของเครองจกร 300,000
ใหท า ใหบนทกรำยกำรของบรษทผขำยส ำหรบป 25x1
ตำรำงกำรตดจ ำหนำย (บำงสวน)
คำเชำรำยป / หนสนตำมสญญำเชำ ยอดคงเหลอของ
มลคำคงเหลอ (1) ทลดลง (3) = (1) - (2) หนสนคงคำง (4)
มลคำเรมตน 300,000
1 ม.ค. 25X1 39,327 - 39,327 260,673
1 ม.ค. 25X2 39,327 31,281 8,046 252,627
กำรบนทกบญชของบรษทผขำยจ ำกด (บำงสวน)
25X1
ม.ค. 1 Dr.เงนสด 300,000
Cr.เครองจกร 240,000
ก ำไรรอกำรรบรจำกกำรขำยและเชำกลบคน 60,000
Dr.เครองจกรทเชำตำมสญญำเชำกำรเงน 300,000
Cr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 300,000
(บนทกกำรขำยและเชำกลบคน)
25X1
ม.ค. 1 Dr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 39,327
Cr.เงนสด 39,327
(บนทกกำรจำยคำเชำงวดแรก)
วนทดอกเบยจำย
(2) = (4)x12%
159 .
ธ.ค. 31 31,281
Cr.ดอกเบยคำงจำย 31,281
(บนทกดอกเบยจำยส ำหรบป 25x1)
Dr.คำเสอมรำคำ 20,000
Cr.คำเสอมรำคำสะสม 20,000
(บนทกคำเสอมรำคำส ำหรบป 25x1)
Dr. ก ำไรรอกำรรบรจำกกำรขำยและเชำกลบ 4,000
Cr.คำเสอมรำคำ 4,000
(ตดจ ำหนำยก ำไรรอกำรรบรจำกกำรขำยและเชำกลบคนตำมอำยกำรใชงำนของเครองจกร)
25X2
ม.ค. 1 Dr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 8,046
ดอกเบยคำงจำย 31,281
Cr.เงนสด 39,327
ตวอยางท 7 กำรขำยแลวเชำกลบ
วนท 1มกรำคม 2551 บ.นองหนขำยเครองจกรใหบ.พตมในรำคำ 1,200,000 บำท และไดท ำสญญำเชำ
เครองจกรกลบคนทนท
Dr.ดอกเบยจำย
160 .
ขอมลเพมเตม
1.ณ วนท 1 มกรำคม 2551 เครองจกรมมลคำยตธรรม 1,200,000 บำทและมมลคำตำมบญช 1,050,000
บำท และมคำเสอมสะสม 200,000 บำท เครองจกรมอำยกำรใชงำน 10 ป
2.บ.นองหนจำยคำเชำทกวนสนป เปนเวลำ 7 ป ปละ 195,925 บำท
3.บ.พตมใหสทธแกบ.นองหนในวนสนสดสญญำเชำวำจะคนเครองจกรหรอจำยซอเปนจ ำนวนเงน 437,540
บำท ซงเปนจ ำนวนเงนทใกลเคยงกบมลคำยตธรรมของเครองจกรทใชงำนแลว 7 ป
4.ดอกเบยเงนกยมสวนเพมเทำกบ 11%
5.ดอกเบยในสญญำเชำเทำกบ 10% ซงบ.นองหนกรบรในอตรำน
6.ค ำนวณคำเสอมรำคำวธเสนตรง
ใหท า บนทกบญชบ.นองหนวนท 1/1/2551 และ 31/12/2551
ตอบ โจทยขอน ตองพจำรณำกอนวำกำรขำยแลวเชำกลบในครงนถอเปนสญญำเชำด ำเนนงำนหรอสญญำเชำ
กำรเงน โดยพจำรณำจำกเงอนไข 4 ขอ ซงหำกเขำขอใดขอหนงจะถอเปนสญญำเชำกำรเงน ดงน
1.มกำรโอนกรรมสทธเมอสนสดสญญำเชำหรอไม : ไมมกำรโอนกรรมสทธ
2.ใหสทธซอสนทรพยในรำคำทต ำมำกเมอสนสดสญญำเชำหรอไม (<=5% ของ FMV ณ วนท ำสญญำ)
ใหสทธซอแตสทธดงกลำวเทำกบ 36.46% (437,540 บำท / 1,200,000 บำท) ดงนนจงถอวำไมไดใหสทธดงกลำว
3.อำยของสญญำเชำเทำกบอำยกำรใชงำนสวนใหญของสนทรพย (>=80% ของอำยใชงำน) :
อำยสญญำเชำเทำกบ 7 ป ซงคดเปน 70% ของอำยใชงำน ดงนนจงไมเขำเงอนไขขอน
4.มลคำปจจบนของคำเชำขนต ำ >= 90% ของมลคำยตธรรม
ค ำนวณมลคำปจจบนของคำเชำขนต ำ
คำเชำตอป 195,925.00
PVIFa,n=7,i=10% 4.87
มลคำปจจบนของคำเชำขนต ำ 953,845.00
มลคำยตธรรมของเครองจกร ณ วนท ำสญญำ 1,200,000.00
มลคำปจจบนของคำเชำขนต ำคดเปนของมลคำยตธรรม 0.79
จำกกำรค ำนวณขำงลำง มลคำปจจบนของคำเชำขนต ำเทำกบ 79.49% จงไมเขำเงอนไขขอน
161 .
ดงนน สญญำเชำครงนจงไมถอเปนสญญำเชำกำรเงน ซงหำกบรษทนองหนขำยไปในรำคำยตธรรมกสำมำรถ
บนทกเปนกำรขำยและรบรก ำไรจำกกำรขำยไดโดยทนท
กำรบนทกบญชของบรษทนองหน
2551
ม.ค. 1 Dr.เงนสด 1,200,000
คำเสอมรำคำสะสม 200,000
Cr.เครองจกร 1,250,000
ผลก ำไรจำกกำรขำยทดนอำคำรและอปกรณ 150,000
(บนทกกำรขำยอปกรณ)
ธ.ค. 31 Dr.คำเชำ 195,925
Cr.เงนสด 195,925
(บนทกกำรจำยคำเชำ)
ตวอยางโจทยครงท 2/2556
บรษท ตมตม จ ำกด เปนผผลตประตหนำตำง ไดขำยเครองจกรและเชำกลบคนมำ เมอวนท
1 มกรำคม 25x1 โดยท ำสญญำเชำ 20 ปตำมขอมลดงตอไปน
รำคำตำมมลคำ 1,400,000.00 บำท
อำยประโยชนเชงเศรษฐกจ 20 ป
รำคำขำย 2,000,000.00 บำท
คำเชำ ปท 1 -20 (จำยตนป) 176,436.00 บำท
มลคำปจจบนของคำเชำขนต ำ (minimumlease payments) 2,000,000.00 บำท
อตรำดอกเบยตำมนย 7%
ใหท า 1.อธบำยกำรขำยและเชำกลบคนมำ ตำมมำตรฐำนกำรบญชในเรองสญญำเชำ(8 คะแนน)
2.กำรบนทกบญชปแรก พรอมค ำอธบำย (12 คะแนน)
162 .
ตอบ 1.อธบายการขายและเชากลบคนมา ตามมาตรฐานการบญชในเรองสญญาเชา(8 คะแนน)
กำรขำยและเชำกลบคน คอ กำรทผ ขำยขำยสนทรพยใดแลวผ ขำยเชำสนทรพยนนกลบคนมำจ ำนวนเงนทตอง
จำยตำมสญญำเชำและรำคำขำยมกมควำมสมพนธกนเนองจำกไดมกำรตอรองเปนชดเดยวกนวธปฏบตทำงบญช
ส ำหรบกำรขำยและเชำกลบคนขนอยกบประเภทของสญญำเชำทเกยวของ
หากรายการขายและเชากลบคนกอใหเกดสญญาเชาการเงน จะมองวำธรกรรมดงกลำวเปรยบเสมอนกบ
กำรกยมเงนมำใชในกจกำรโดยใชสนทรพยนนๆ เปนหลกทรพยค ำประกนเงนก ดงนน ในกรณทรำคำขำยสงกวำ
รำคำตำมบญช จะถอเปนรำยกำรทยงไมสมควรรบรในงบก ำไรขำดทนเบดเสรจ เพรำะยงไมไดขำยออกไปอยำงเบดเสรจ
เดดขำด แตกจกำรควรบนทกรบรเปนรำยกำรรอตดบญช และตดจ ำหนำยไปตลอดอำยของสญญำเชำ แตหำกรำคำ
ขำยต ำกวำรำคำตำมบญชกจกำรไมตองปรบปรงผลตำงดงกลำว เวนแตสนทรพยนนเกดกำรดอยคำ กจกำรตองปรบ
ลดรำคำตำมบญชของสนทรพยใหเทำกบมลคำทคำดวำจะไดรบคน ตำมขอก ำหนดทระบในมำตรฐำนกำรบญช
ฉบบท 36 (ปรบปรง 2560) เรอง กำรดอยคำของสนทรพย
เนองจำกกำรขำยและเชำกลบคนแบบสญญำเชำกำรเงนนน ถอเปนกำรก เงนโดยใชสนทรพยทเชำค ำประกน
กจกำรจะตองรบรสนทรพยดงกลำวเปนสนทรพยของกจกำร และตดคำเสอมรำคำตลอดอำยสญญำเชำ หรออำยกำร
ใหประโยชนของสนทรพยแลวแตอยำงใดจะสนกวำ โดยใชนโยบำยเดยวกบกำรตดคำเสอมสนทรพยทคลำยคลงกน
แตหากการขายและเชากลบคนทกอใหเกดสญญาเชาด าเนนงาน จะมองวำกำรขำยครงนนเบดเสรจเดด
ขำดแลว ดงนน หำกกจกำรไดขำยไปในรำคำยตธรรม ผ ขำยตองรบรผลก ำไรหรอผลขำดทนจำกกำรขำยในงบก ำไร
ขำดทนเบดเสรจทนท แตหำกผขำยไมไดขำยไปในรำคำยตธรรม ผ ขำยจะตองรบรผลตำงระหวำงรำคำขำยกบรำคำ
ยตธรรมเปนรำยกำรรอกำรตดบญชและตดจ ำหนำยตำมสดสวนของจ ำนวนคำเชำทจำยในแตละงวดตำมระยะเวลำ
ทผ ขำยทเปนผ เชำคำดวำจะใชประโยชนจำกสนทรพยทเชำ แตในกรณทผ ขำยไมไดรบชดเชยผลขำดทนทเกดขนโดย
กำรจำยคำเชำในอนำคตทต ำกวำรำคำตลำด ผ ขำยตองรบรผลขำดทนในงบก ำไรขำดทนเบดเสรจทนท
2.การบนทกบญชปแรก พรอมค าอธบาย (12 คะแนน)
ส ำหรบโจทยขอนตควำมไดวำเปนกำรขำยและเชำกลบคนทกอใหเกดสญญำเชำกำรเงน เนองจำกกจกำรขำย
ไปแลวเชำกลบมำ 20 ป ซงเทำกบอำยกำรใหประโยชนเชงเศรษฐกจของสนทรพยทเชำ อกทงมลคำปจจบนของ
สญญำเชำเทำกบมลคำยตธรรมของสนทรพยจงแสดงใหเหนวำผ เชำไดรบประโยชนและตองรบควำมเสยงเกอบ
ทงหมดในสนทรพยทเชำ และจะถอวำไมไดขำยสนทรพยออกไปจรงแตเปนกำรน ำสนทรพยดงกลำวไปค ำประกน
เงนกยม ดงนน กจกำรจงตองรบรหนสนมำแสดงในงบแสดงฐำนะกำรเงน และบนทกรบรผลตำงระหวำงเงนทไดรบ
กบมลคำตำมบญชเปนรำยกำรรอตดบญช และตดจ ำหนำยไปตลอดอำยสญญำเชำ (มำตรฐำนกำรบญช ฉบบท 17
163 .
ยอหนำ 59)
ในกำรจำยช ำระคำเชำตำมสญญำจะเปนกำรตดเงนตนและดอกเบย โดยจะตดจ ำหนำยตำมตำรำงตดบญช
ตอไปน (ไมจ ำเปนตองท ำจนจบ เพยงท ำถงงวดท 2 กเพยงพอกบกำรตอบโจทยขอน)
โดยกจกำรจะตองบนทกบญชในปแรกตำมน
ณ วนท ำสญญำ
1/1/25x1Dr.เงนสด 2,000,000
Cr.เครองจกร (สทธ) 1,400,000
ผลก ำไรจำกกำรขำยและเชำกลบรอตดบญช 600,000
บนทกกำรขำยเครองจกรและเชำกลบ
Dr.เครองจกรตำมสญญำเชำ 2,000,000
Cr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 2,000,000
บนทกกำรเชำเครองจกรกลบ
Dr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน 176,436
Cr.เงนสด 176,436
บนทกกำรจำยคำเชำงวดแรก
ณ วนสนป 25x1
2551
ธ.ค. 31 100,000
Cr.คำเสอมรำคำสะสม –เครองจกรตำมสญญำเชำ 100,000
บนทกคำเสอมรำคำเครองจกรทเชำ (2 ลำนบำท / 20 ป)
Dr.ผลก ำไรจำกกำรขำยและเชำกลบรอตดบญช 30,000
Cr.คำเสอมรำคำ 30,000
บนทกตดบญชผลก ำไรจำกกำรขำยและเชำกลบลดคำเสอมรำคำ (0.6 ลำนบำท / 20 ป)
Dr.ดอกเบยจำย 127,649
Cr.ดอกเบยคำงจำย 127,649
บนทกรบรดอกเบยตำมสญญำเชำกำรเงน
Dr.คำเสอมรำคำ
164 .
165 .
ตวอยางโจทยครงท 2/2546
เมอวนท 31 ธนวำคม 2544 บรษท แสงค ำจ ำกด ไดลงทนซอหนกมลคำ 2,000,000 บำท ของบรษท
ธนพร จ ำกด หนก มอำย 10 ป อตรำดอกเบย 9.5% ในขณะทอตรำดอกเบยในตลำดเทำกบ 10% วนทบรษท
แสงค ำ จ ำกด ซอหนเปนวนเดยวกนกบวนออกหนก บรษท แสงค ำจ ำกด ตงใจทจะถอหนก นไวจนถงวนครบ
ก ำหนด หนก มเงอนไขจำยดอกเบยปละ 2 ครง ทกวนท 30 มถนำยน และวนท 31 ธนวำคม บรษท แสงค ำจ ำกด
ตดบญชสวนเกนหรอสวนต ำของเงนลงทนใหหนก ดวยวธอตรำดอกเบยทแทจรง (Effective-interest
amortization method)
ใหท า1. บนทกรำยกำรในสมดรำยวนทวไปของบรษท แสงค ำจ ำกด ณ วนทซอหนก และวนทรบดอกเบย
หนก ในป 2545
2.แสดงกำรค ำนวณรำคำทนของเงนลงทน-หนกท บรษท แสงค ำจ ำกด จำยซอและตำรำงแสดงกำรตด
บญชสวนเกนหรอสวนต ำ เงนลงทน-หนก ตงแตวนซอจนถงวนท 31 ธนวำคม 2545
(เศษสตำงคตงแต .5 ใหปดขนเปนจ ำนวนบำท)
ตอบ ส ำหรบขอนเปนกำรซอหนก ในรำคำต ำกวำมลคำทตรำไว เนองจำกกจกำรผ ซอหนก โดยไดผลตอบแทน
10% ตอป แตอตรำดอกเบยหนำหนก เทำกบ 9.5% ตอป ดงนน บ. แสงค ำจะจำยเงนซอหนกตำมกำรค ำนวณ
ดงน
PV Factor 5%
20 งวด
เงนงวด ดอกเบย 95,000 12.462 1,183,890
เงนกอน เงนตน 2,000,000 0.377 754,000
1,937,890
โดยสำมำรถแสดงกำรตดบญชสวนต ำตำมตำรำงตอไปน
วนท เงนสดรบ ดอกเบยรบ สวนต ำฯตดจำย รำคำตำมบญช
31/12/2544 1,937,890
30/6/2545 95,000 96,895 1,895 1,939,785
31/12/2545 95,000 96,989 1,989 1,941,774
ตารางแสดงการตดบญชสวนต า เงนลงทน -หนก
ชนดของ
กระแสเงนสดกระแสเงนสด มลคำปจจบน
ประเภทของ
กระแสเงนสด
รวม
166 .
และบนทกบญชดงตอไปน (มองวำเปนกำรลงทนในตรำสำรหนทจะถอจนครบก ำหนด เพรำะวำโจทย
ระบวำตองตดสวนเกนหรอสวนต ำมลคำ)
Dr. เงนลงทนในตรำสำรหนทจะถอจนครบก ำหนด – หนก 1,937,890
Cr.เงนสด 1,937,890
บนทกกำรซอหนก
Dr. เงนสด 95,000.00
ตรำสำรหนทจะถอจนครบก ำหนด - หนก 1,895.00
Cr.ดอกเบยรบ 96,895.00
บนทกดอกเบยรบงวดครงปแรก / 2545
Dr. เงนสด 95,000.00
ตรำสำรหนทจะถอจนครบก ำหนด - หนก 1,989.00
Cr.ดอกเบยรบ 96,989.00
บนทกดอกเบยรบงวดครงปหลง / 2545
167 .
ตวอยางโจทยครงท 2/2555
วนท 1/1/x1 บรษท วชช จ ำกด ท ำสญญำเชำเครองจกรแบบบอกเลกไมได 3 ป ๆละ195,000บำท จำย
ทกวนสนป และตองคนเครองจกรเมอหมดสญญำเชำ เครองจกรมมลคำยตธรรม 500,000 บำท อำยกำรใชงำน 3 ป
ผ เชำประกนมลคำคงเหลอ 12,500 บำท อตรำดอกเบยสวนเพม 10% โดยผ เชำไมทรำบอตรำดอกเบยตำมนย
ของสญญำ
ใหท า ก) อธบำยกำรแยกสญญำเชำกำรเงนและด ำเนนงำน (3 คะแนน)
ข) สญญำเชำขำงตนเปนสญญำเชำประเภทใด เพรำะเหตใด ค ำนวณประกอบ ปดเศษทศนยม (3 คะแนน)
ค) บนทกบญชป x1 ค ำนวณประกอบ ปดเศษทศนยม (7 คะแนน)
ง) งบแสดงฐำนะกำรเงน(บำงสวน) ของบรษทผ เชำ ณ 31ธ.ค.x1 (4.5 คะแนน)
จ) บนทกบญช 31ธ.ค.x3 โดยสมมตวำเครองจกรทคนมมลคำยตธรรมไมนอยกวำ 12,500 บำท
(2.5 คะแนน)
ตอบ ก) อธบายหลกเกณฑทใชแยกสญญาเชาการเงนและด าเนนงาน
มำตรฐำนกำรบญช ฉบบท 17 (ปรบปรง 2558) ก ำหนดเงอนไขในกำรจ ำแนกประเภทของสญญำ
เชำโดยพจำรณำจำกสำระของรำยกำรมำกกวำรปแบบของสญญำ กลำวคอ กจกำรตองจดประเภท
สญญำเชำเปนสญญำเชำกำรเงนหำกสญญำนนโอนควำมเสยงและผลตอบแทนทงหมด หรอเกอบ
ทงหมดทผ เปนเจำของพงไดรบจำกสนทรพยไปใหแกผ เชำ มเชนนน สญญำเชำดงกลำวกจะถอเปน
สญญำเชำด ำเนนงำนแทน ทงน หำกสญญำเชำใดๆ เขำหลกเกณฑตอไปนเพยงขอใดขอหนงหรอ
มำกกวำกจะถอวำสญญำเชำดงกลำวเปนสญญำเชำกำรเงนทนท
1.สญญำเชำโอนควำมเปนเจำของในสนทรพยใหแกผ เชำเมอสนสดระยะเวลำของสญญำเชำ
2.ณ วนเรมตนของสญญำเชำผ เชำมสทธเลอกซอสนทรพยดวยรำคำทคำดวำจะต ำกวำมลคำยตธรรมมำก
ณ วนทสทธเลอกมผลบงคบใช
3.ณ วนเรมตนของสญญำเชำระยะเวลำของสญญำเชำครอบคลมอำยกำรใหประโยชน
เชงเศรษฐกจสวนใหญของสนทรพยแมวำจะไมมกำรโอนกรรมสทธเกดขน
4.ณ วนเรมตนของสญญำเชำมลคำปจจบนของจ ำนวนเงนขนต ำทตองจำยมจ ำนวนเทำกบหรอ
เกอบเทำกบมลคำยตธรรมของสนทรพยทเชำ
5.สนทรพยทเชำมลกษณะเฉพำะจนกระทงมผ เชำเพยงผ เดยวทสำมำรถใชสนทรพยนนโดย
ไมจ ำเปนตองน ำสนทรพยดงกลำวมำท ำกำรดดแปลงทส ำคญ
168 .
ข) สญญาเชาขางตนเปนสญญาเชาประเภทใด เพราะเหตใด ค านวณประกอบ ปดเศษทศนยม
ตรวจสอบองคประกอบตามหลกเกณฑของสญญาเชาการเงน
X 1.สญญำเชำโอนควำมเปนเจำของในสนทรพยใหแกผ เชำเมอสนสดระยะเวลำของสญญำเชำ
X 2.ณ วนเรมตนของสญญำเชำผ เชำมสทธเลอกซอสนทรพยดวยรำคำทคำดวำจะต ำกวำมลคำยตธรรมมำก
ณ วนทสทธเลอกมผลบงคบใช
√ 3.ณ วนเรมตนของสญญำเชำระยะเวลำของสญญำเชำครอบคลมอำยกำรใหประโยชนเชงเศรษฐกจ
สวนใหญของสนทรพยแมวำจะไมมกำรโอนกรรมสทธเกดขน
√ 4.ณ วนเรมตนของสญญำเชำมลคำปจจบนของจ ำนวนเงนขนต ำทตองจำยมจ ำนวนเทำกบหรอเกอบเทำกบ
มลคำยตธรรมของสนทรพยทเชำ
จ านวนเงนขนต าทตองจาย ประกอบดวย
1 จ ำนวนคำเชำรำยปซงผ เชำจำยทกวนสนปเปนเวลำ 3 ป (195,000 บำท)
2 มลคำคงเหลอทไดรบกำรประกน (12,500 บำท)
3 รำคำตำมสทธ
มลคาปจจบนของจ านวนเงนขนต าทตองจายค านวณไดดงน
ประเภทของกระแสเงนสด กระแสเงนสด PV factor มลคาปจจบน
คำเชำ (3 ปดอกเบย 10%) 195,000 2.4869 484,946
ประกนมลคำคงเหลอ 12,500 0.7513 9,391
494,337
มลคำยตธรรมของเครองจกร 500,000
รอยละของมลคำยตธรรม 98.87%
X 5. สนทรพยทเชำเปนสนทรพยทวไป ไมใชสนทรพยเฉพำะ
สญญาเชาดงกลาวถอเปนสญญาเชาการเงนเนองจากเขาเงอนไขขอ 3) และ ขอ 4)
ค) บนทกบญชป x1 ค านวณประกอบ ปดเศษทศนยม
ในกำรจำยช ำระคำเชำแตละงวด กจกำรผ เชำจะถอวำเปนกำรจำยดอกเบย และผอนช ำระเงนตน โดยตอง
รวมมลคำปจจบน
169 .
ค ำนวณดอกเบยตำมอตรำดอกเบยทแทจรง ซงในทนคอ 10% วธทงำยทสดในกำรแบงแยกดอกเบยและเงนตน
คอกำรท ำตำรำงตดบญช (amortization schedule)
ตำรำงค ำนวณดอกเบยจำยและยอดคงเหลอหนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
คำเชำรำยป /หนสนตำม
สญญำเชำยอดคงเหลอของ
มลคำคงเหลอ
(1)ทลดลง (3) = (1) -
(2)หนสนคงคำง (4)
มลคำเรมตน 494,337
31 ธ.ค. 25X1 195,000 49,434 145,566 348,770
31 ธ.ค. 25X2 195,000 34,877 160,123 188,647
31 ธ.ค. 25X3 195,000 18,853 176,147 12,500
31 ธ.ค. 25X3 12,500 12,500
รวม 320,000 56,290 263,710
กำรบนทกบญช
1/1/x1 Dr.สนทรพยตำมสญญำเชำ 494,337
Cr.หนสนตำมสญญำเชำ 494,337
31/12/x1 Dr.ดอกเบยจำย 49,434
หนสนตำมสญญำเชำ 145,566
Cr.เงนสด 195,000
31/12/x1 Dr.คำเสอมรำคำ 160,612
Cr.คำเสอมรำคำสะสม -สนทรพยตำมสญญำเชำ 160,612
บนทกกำรท ำสญญำเชำเครองจกร
บนทกกำรจำยคำเชำงวดแรก
วนทดอกเบยจำย (2) =
(4)x10%
170 .
บนทกคำเสอมรำคำ (494,337 - 12,500) / 3
ง) งบแสดงฐานะการเงน(บางสวน) ของบรษทผเชา ณ 31ธ.ค.x1
(หนวย : บำท)
สนทรพย 25x1 25x0
สนทรพยหมนเวยน
…. xx xx
รวมสนทรพยหมนเวยน xx xx
สนทรพยไมหมนเวยน
…. xx xx
เครองจกรตำมสญญำเชำ 494,337 xx
หก คำเสอมรำคำสะสม (160,612) (xx)
รวมสนทรพยไมหมนเวยน XX XX
รวมสนทรพย XX XX
หนสนและสวนของเจำของ
หนสนหมนเวยน
…. XX XX
หนสนตำมสญญำเชำกำรเงนทถงก ำหนดช ำระภำยใน 1 ป 160,123 XX
รวมหนสนหมนเวยน XX XX
หนสนไมหมนเวยน
หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน –สทธ 188,647 XX
บรษทวชชจ ำกด
งบแสดงฐำนะกำรเงน
ณ วนท 31 ธนวำคม 25x1 และ 25x0
171 .
รวมหนสนไมหมนเวยน XX XX
รวมหนสน XX XX
จ) บนทกบญช 31ธ.ค.x3
31/12/x3 Dr.ดอกเบยจำย 18,853
หนสนตำมสญญำเชำ 176,147
Cr.เงนสด 195,000
31/12/x3 Dr.คำเสอมรำคำ 160,612.25
Cr.คำเสอมรำคำสะสม -สนทรพยตำมสญญำเชำ 160,612.25
(494,337 - 12,500) / 3
31/12/x3 Dr.หนสนตำมสญญำเชำ 12,500
คำเสอมรำคำสะสม -สนทรพยตำมสญญำเชำ 481,837
Cr.สนทรพยตำมสญญำเชำ 494,337
บนทกกำรคนเครองจกรใหกบผ ใหเชำ
ตวอยางโจทยครงท 3/2556
ผ เชำไดท ำสญญำเชำอปกรณจำกบรษทลสซง จ ำกด เมอวนท 1 มกรำคม พ.ศ. 2554 โดยมรำยละเอยดดงน
1.สญญำเชำมก ำหนดเวลำ 5 ป เปนสญญำเชำทบอกเลกไมได ผ เชำจะตองจำยคำเชำทกตนป ปละ 30,000 บำท
2.ผ เชำไดประกนมลคำคงเหลอของอปกรณเมอสนสดสญญำเชำเปนเงน 20,000 บำท
3.สญญำเชำไมไดก ำหนดใหมกำรโอนกรรมสทธในสนทรพยทเชำ
4.สญญำเชำไมไดก ำหนดใหผ เชำซอสนทรพยทเชำในรำคำต ำกวำมลคำยตธรรมเมอสนสดสญญำเชำ
5.อตรำดอกเบยเงนกยมสวนเพมเทำกบรอยละ 12 และผ เชำไมทรำบอตรำดอกเบยทบรษทลสซง จ ำกด คด โดย
PVIFa (4ป,12%) = 3.0373
6.มลคำยตธรรมของอปกรณเมอเรมสญญำเชำเทำกบ 137,515 บำท
7.อำยกำรใหประโยชนเชงเศรษฐกจของอปกรณเทำกบ 8 ป
8.ผ เชำคดคำเสอมรำคำโดยใชวธเสนตรง
บนทกกำรจำยคำเชำงวดท 3
172 .
9.เมอสนสดสญญำเชำ มลคำคงเหลอของอปกรณลดลงเหลอ 16,000 บำท
ใหท า 1.เมอพจำรณำดำนผ เชำสญญำเชำขำงตนเปนสญญำเชำประเภทใด อธบำยเหตผล (3 คะแนน)
2.จดท ำตำรำงกำรค ำนวณดอกเบยจำยและหนสนตำมสญญำเชำ (5 คะแนน)
3.บนทกบญชสนทรพยและหนสนเมอเรมสญญำเชำ และกำรจำยคำเชำงวดแรก (3 คะแนน)
4.ปรบปรงบญชคำเสอมรำคำและดอกเบยจำยของสนทรพยทเชำ ณ วนสนงวดป พ.ศ. 2554 (3 คะแนน)
5.บนทกบญชกำรจำยคำเชำ เมอวนท 1 มกรำคม พ.ศ. 2555 (3 คะแนน)
6.บนทกบญช ณ วนสนสดสญญำเชำ (3 คะแนน)
ตอบ 1.เมอพจารณาดานผเชาสญญาเชาขางตนเปนสญญาเชาประเภทใด อธบายเหตผล (3 คะแนน)
ตรวจสอบองคประกอบตามหลกเกณฑของสญญาเชาการเงน
X 1.สญญำเชำโอนควำมเปนเจำของในสนทรพยใหแกผ เชำเมอสนสดระยะเวลำของสญญำเชำ
X 2.ณ วนเรมตนของสญญำเชำผ เชำมสทธเลอกซอสนทรพยดวยรำคำทคำดวำจะต ำกวำมลคำยตธรรมมำก
ณ วนทสทธเลอกมผลบงคบใช
√ 3.ณ วนเรมตนของสญญำเชำระยะเวลำของสญญำเชำครอบคลมอำยกำรใหประโยชนเชงเศรษฐกจ
สวนใหญของสนทรพยแมวำจะไมมกำรโอนกรรมสทธเกดขน
√ 4.ณ วนเรมตนของสญญำเชำมลคำปจจบนของจ ำนวนเงนขนต ำทตองจำยมจ ำนวนเทำกบหรอเกอบเทำกบ
มลคำยตธรรมของสนทรพยทเชำ
จ านวนเงนขนต าทตองจาย ประกอบดวย
1 จ ำนวนคำเชำรำยปซงผ เชำจำยทกตนปเปนเวลำ 5 ป (30,000 บำท)
2 มลคำคงเหลอทไดรบกำรประกน (20,000 บำท)
3 รำคำตำมสทธ
มลคาปจจบนของจ านวนเงนขนต าทตองจายค านวณไดดงน
ประเภทของกระแสเงนสด กระแสเงนสด PV factor มลคาปจจบน
คำเชำปท 1 30,000 1 30,000
คำเชำปท 2-5 30,000 3.0373 91,119
ประกนมลคำคงเหลอ 20,000 0.5674 11,348
173 .
132,467
มลคำยตธรรมของเครองจกร 137,515
รอยละของมลคำยตธรรม 96.33%
X 5. สนทรพยทเชำเปนสนทรพยทวไป ไมใชสนทรพยเฉพำะ
สญญำเชำดงกลำวถอเปนสญญำเชำกำรเงนเนองจำกเขำเงอนไข ขอ 4
2.จดท าตารางการค านวณดอกเบยจายและหนสนตามสญญาเชา (5 คะแนน)
ตำรำงค ำนวณดอกเบยจำยและยอดคงเหลอหนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
คำเชำรำยป /หนสนตำม
สญญำเชำยอดคงเหลอของ
มลคำคงเหลอ (1) ทลดลง (3) = (1) - (2) หนสนคงคำง (4)
132,467
30,000 30,000 102,467
30,000 12,296 17,704 84,763
30,000 10,172 19,828 64,935
30,000 7,792 22,208 42,727
30,000 5,127 24,873 17,854
20,000 2,146 17,854 0
320,000 56,290 263,710
* ปดเศษ
3.บนทกบญชสนทรพยและหนสนเมอเรมสญญาเชา และการจายคาเชางวดแรก (3 คะแนน)
2554
วนทดอกเบยจำย (2) =
(4)x12%
1/1/2557
1/1/2558
รวมมลคำปจจบน
1/1/2554
1/1/2556
1/1/2554
1/1/2555
1/1/2559
รวม
174 .
ม.ค. 1 Dr.อปกรณตำมสญญำเชำ 132,468.00
Cr.หนสนตำมสญญำเชำ 132,468.00
(บนทกกำรท ำสญญำเชำอปกรณ)
Dr.หนสนตำมสญญำเชำ 30,000.00
Cr.เงนสด 30,000.00
(บนทกกำรจำยคำเชำงวดแรก)
4.ปรบปรงบญชคาเสอมราคาและดอกเบยจายของสนทรพยทเชา ณ วนสนงวดป พ.ศ. 2554 (3 คะแนน)
2554
ธ.ค. 31 22,494.00
Cr.คำเสอมรำคำสะสม –อปกรณตำมสญญำเชำ 22,494.00
(บนทกคำเสอมรำคำ (132,468-20,000) /5)
Dr.ดอกเบยจำย 12,296.00
Cr.ดอกเบยคำงจำย 12,296.00
(บนทกดอกเบยจำยป 2554)
5.บนทกบญชการจายคาเชา เมอวนท 1 มกราคม พ.ศ. 2555 (3 คะแนน)
2555
ม.ค. 1 Dr.ดอกเบยคำงจำย 12,296.00
หนสนตำมสญญำเชำ 17,704.00
Cr.เงนสด 30,000.00
6.บนทกบญช ณ วนสนสดสญญาเชา (3 คะแนน)
2558
ธ.ค. 31 Dr.ดอกเบยคำงจำย
หนสนตำมสญญำเชำ
คำเสอมรำคำสะสม –อปกรณตำมสญญำเชำ 112,468.00
ผลขำดทนจำกกำรท ำสญญำเชำ 4,000.00
Cr.เงนสด 4,000.00
อปกรณตำมสญญำเชำ 132,468.00
Dr.คำเสอมรำคำ
(บนทกกำรจำยคำเชำงวดท 2)
175 .
(บนทกกำรคนสนทรพยเมอสนสดสญญำเชำ)
176 .
ตวอยางโจทยครงท 1/2548
บรษท สยำมลสซง จ ำกด (ผ ใหเชำ) ไดท ำสญญำใหเชำรถยนตคนหนงแกบรษท รงเรองโรจน จ ำกด (ผ เชำ)
โดยมรำยละเอยด ดงน
1.วนทท ำสญญำเชำคอ 1 มกรำคม 25x1
2.คำเชำปละ 264,000 บำท โดยผ เชำตองจำยคำเชำทกวนสนป นบแตวนท 31 ธนวำคม 25x1 เปนตนไป
3.อำยสญญำเชำ 5 ป
4.อำยกำรใชงำนของรถยนต 10 ป
5.ในวนสนสดสญญำเชำ ผ เชำจะสงคนรถยนตใหกบผ ใหเชำ อยำงไรกด ผ เชำไมรบประกนมลคำคงเหลอ
ของรถยนต ซงคำดวำ ณ วนท 31 ธนวำคม 25x5 รถยนตจะมมลคำคงเหลอเทำกบ 275,000 บำท
6.มลคำยตธรรมของรถยนต ณ วนท 1 มกรำคม 25x1 เทำกบ 900,000 บำท
7.ตนทนของรถยนต เทำกบ 650,000 บำท
8.อตรำดอกเบยตำมนยของสญญำเชำ 20%
9.อตรำดอกเบยเงนกยมสวนเพมของผ เชำเทำกบ 20%
10.ทงผ ใหเชำและผ เชำจะค ำนวณคำเสอมรำคำของรถยนตตำมวธเสนตรง
11.ผ ใหเชำบนทกสนคำคงเหลอแบบตอเนอง (Perpetual Inventory Method)
12.สญญำเชำเปนแบบบอกเลกไมได
13.วนสนรอบระยะเวลำบญชของทงผ ใหเชำและผ เชำคอวนท 31 ธนวำคมของทกป
14.มลคำปจจบนของเงน 1 บำท ซงค ำนวณตำมอตรำคดลด 20% จะเปนดงน
สนปท 5 0.4019
ทกปสนปตดตอกนเปนเวลำ 5 ป 2.9906
15. ผ ใหเชำสำมำรถจดเกบเงนตำมสญญำเชำได โดยไมคำดวำจะมปญหำและไมคำดวำจะมรำยจำย
ไมแนนอนทมสำระส ำคญเกดขนทำงดำนผ ใหเชำ
ใหท า 1.พจำรณำวำสญญำเชำดงกลำวขำงตน เปนสญญำเชำประเภทใดในดำนของผ เชำ
2.บนทกรำยกำรบญชทำงดำนผ เชำ ตงแตวนเรมตนสญญำเชำ จนถงวนสนสดสญญำเชำ (ไมตองท ำ
รำยกำรปดบญชประจ ำปของแตละป แตตองค ำนวณประกอบดวย)
177 .
ตอบ 1.พจารณาวาสญญาเชาดงกลาวขางตน เปนสญญาเชาประเภทใด
ตรวจสอบองคประกอบตามหลกเกณฑของสญญาเชาการเงน
X 1.สญญำเชำโอนควำมเปนเจำของในสนทรพยใหแกผ เชำเมอสนสดระยะเวลำของสญญำเชำ
X 2.ณ วนเรมตนของสญญำเชำผ เชำมสทธเลอกซอสนทรพยดวยรำคำทคำดวำจะต ำกวำมลคำยตธรรมมำก
ณ วนทสทธเลอกมผลบงคบใช
√ 3.ณ วนเรมตนของสญญำเชำระยะเวลำของสญญำเชำครอบคลมอำยกำรใหประโยชนเชงเศรษฐกจ
สวนใหญของสนทรพยแมวำจะไมมกำรโอนกรรมสทธเกดขน
√ 4.ณ วนเรมตนของสญญำเชำมลคำปจจบนของจ ำนวนเงนขนต ำทตองจำยมจ ำนวนเทำกบหรอเกอบเทำกบ
มลคำยตธรรมของสนทรพยทเชำ
จ านวนเงนขนต าทตองจาย ประกอบดวย
1 จ ำนวนคำเชำรำยปซงผ เชำจำยทกวนสนป
2 มลคำคงเหลอทไดรบกำรประกน
3 รำคำตำมสทธ
มลคาปจจบนของจ านวนเงนขนต าทตองจายค านวณไดดงน
ประเภทของกระแสเงนสด กระแสเงนสด PV factor มลคาปจจบน
คำเชำ 264,000 2.9906 789,518
ประกนมลคำคงเหลอ 0 0.4019 0
รำคำตำมสทธ 0 0.4019 0
789,518
มลคำยตธรรมของเครองจกร 900,000
รอยละของมลคำยตธรรม 87.72%
X 5. สนทรพยทเชำเปนสนทรพยทวไป ไมใชสนทรพยเฉพำะ
ดำนผ เชำถอเปนสญญำเชำด ำเนนงำน
รวมมลคำปจจบน
178 .
บรษทรงเรองโรจน จ ำกด จะตองถอวำสญญำดงกลำวเปนสญญำเชำด ำเนนงำน เนองจำกไมเขำเงอนไข
ใดๆ ทใชจ ำแนกประเภทของสญญำเชำแมแตขอเดยว
2. การบนทกรายการดานผเชา ตงแตวนเรมตนสญญาเชา จนถงวนสนสดสญญาเชา
เนองจำกผ เชำถอสญญำเชำครงนเปนสญญำเชำด ำเนนงำน จงตองบนทกคำเชำเปนคำใชจำยประจ ำงวด
25X1
ธ.ค. 31 264,000.00
Cr.เงนสด 264,000.00
25X2
ธ.ค. 31 264,000.00
Cr.เงนสด 264,000.00
25X3
ธ.ค. 31 264,000.00
Cr.เงนสด 264,000.00
25X4
ธ.ค. 31 264,000.00
Cr.เงนสด 264,000.00
25X5
ธ.ค. 31 264,000.00
Cr.เงนสด 264,000.00
Dr.คำเชำ
(บนทกกำรจำยคำเชำรถยนต)
Dr.คำเชำ
(บนทกกำรจำยคำเชำรถยนต)
Dr.คำเชำ
(บนทกกำรจำยคำเชำรถยนต)
Dr.คำเชำ
(บนทกกำรจำยคำเชำรถยนต)
Dr.คำเชำ
(บนทกกำรจำยคำเชำรถยนต)
179 .
ตวอยาง สญญาทประกอบไปดวยสญญาเชา
บรษท บรพำ จ ำกด ท ำสญญำกบบรษท อำคเนย จ ำกด โดยท ำกำรกอสรำงโรงงำนผลตไฟฟำบนพนทของ
บรษท อำคเนย มลคำโรงไฟฟำ 45,000,000 บำท โดยททำงบรษท อำคเนย มสทธซอโรงงำนผลตไฟฟำเมอสนสด
สญญำไดรำคำ 4,000,000 บำท ซงเปนรำคำทต ำกวำตลำดอยำงมนยส ำคญ บรษท อำคเนย ท ำสญญำซอไฟฟำจำก
โรงไฟฟำแหงนของบรษท บรพำ เปนเวลำ 15 ป โดยซอจ ำนวน 50,000,000 หนวยตอป ซงเปนก ำลงกำรผลตทงหมด
ทโรงไฟฟำแหงนผลตได ซงบรษท อำคเนยจะซอไฟฟำตำมอตรำกำรของกำรไฟฟำ หนวยละ 2 บำท โดยมตนทน
กำรผลตและคำใชจำยตอปเทำกบ 95 ลำนบำท อตรำผลตอบแทนทตองกำรของอำคเนยคอ 7.6677864%
ใหท า บนทกกำรซอไฟปแรกและปท15 ดำนบรษท อำคเนย โดยสมมตใหธรกรรมเกดขนทกสนป และจดท ำตำรำง
ค ำนวณดอกเบยจำยและหนสน
ตอบ อำงองกำรตควำมรำยงำนทำงกำรเงน ฉบบ ท 4 เรอง กำรประเมนวำขอตกลงประกอบดวยสญญำเชำหรอไม
บรษท อำคเนยจะตองประเมนขอตกลงวำมสญญำเชำเปนสวนประกอบหรอไม โดย ตองพจำรณำจำกเนอหำของ
ขอตกลงและตองประเมนวำขอตกลงเขำเงอนไขตอไปนหรอไม
1. กำรปฏบตตำมขอตกลงดงกลำวขนอยกบกำรใชสนทรพยทเฉพำะเจำะจง
2. ขอตกลงดงกลำวเปนกำรใหสทธในกำรใชสนทรพยนน
ส ำหรบธรกรรมในขอนถอเปน "ธรกรรมทมสญญำเชำเปนสวนประกอบ" โดยโรงไฟฟำดงกลำวถอเปน
"สนทรพยทเฉพำะเจำะจง" เนองจำกไฟฟำทซอขำยกนนนจะตองผลตมำจำกโรงไฟฟำแหงนเทำนน และเนองจำก
โรงไฟฟำดงกลำวถกสรำงขนบนพนทของบรษท อำคเนย จงท ำใหบรษท อำคเนยสำมำรถควบคมสนทรพยนไดทง
ในเชงกำยภำพและจ ำนวนผลผลต จงสรปไดวำธรกรรมนมสญญำเชำเปนสวนประกอบ
ดงนนกจการจะตองจดประเภทสญญาเชาตามมาตรฐานการบญชฉบบท 17
อำงถงมำตรฐำนกำรบญชฉบบท 17 กจกำรผ เชำจะตองประเมนวำสญญำเชำดงกลำวเปนสญญำเชำกำรเงน
หรอด ำเนนงำน
ตรวจสอบองคประกอบตามหลกเกณฑของสญญาเชาการเงน
X 1.สญญำเชำโอนควำมเปนเจำของในสนทรพยใหแกผ เชำเมอสนสดระยะเวลำของสญญำเชำ
/ 2.ณ วนเรมตนของสญญำเชำผ เชำมสทธเลอกซอสนทรพยดวยรำคำทคำดวำจะต ำกวำมลคำยตธรรมมำก
ณ วนทสทธเลอกมผลบงคบใช
3.ณ วนเรมตนของสญญำเชำระยะเวลำของสญญำเชำครอบคลมอำยกำรใหประโยชนเชงเศรษฐกจ
สวนใหญของสนทรพยแมวำจะไมมกำรโอนกรรมสทธเกดขน
4.ณ วนเรมตนของสญญำเชำมลคำปจจบนของจ ำนวนเงนขนต ำทตองจำยมจ ำนวนเทำกบหรอเกอบเทำกบ
180 .
มลคำยตธรรมของสนทรพยทเชำ
X 5. สนทรพยทเชำเปนสนทรพยทวไป ไมใชสนทรพยเฉพำะ
สญญาเชาดงกลาวถอเปนสญญาเชาการเงนเนองจากเขาเงอนไขขอ 2 "ณ วนเรมตนของสญญำเชำ
ผ เชำมสทธเลอกซอสนทรพยดวยรำคำทต ำกวำมลคำยตธรรมมำก ณ วนทสทธเลอกมผลบงคบใช" ดงนนกจกำรจงตอง
รบรสนทรพยและหนสนทเกยวของกบสญญำเชำในงบแสดงฐำนะกำรเงนของตนเอง ตลอดจนรบรคำเสอมรำคำ
และดอกเบยจำยใหสอดคลองกบเนอหำของสญญำ
กำรจำยเงนหรอสงตอบแทนอนทตองปฎบตตำมขอตกลง โดยแยกเปนสวนคำตอบแทนส ำหรบสญญำเชำ
และสวนทเปนองคประกอบอน ส ำหรบจ ำนวนเงนขนต ำทตองจำยตำมสญญำเชำ จะรวมเฉพำะจ ำนวนเงนทจำยตำม
สญญำเชำเทำนน เชน สทธในกำรใชสนทรพย และไมรวมจ ำนวนทจำยส ำหรบองคประกอบอนในขอตกลง (เชน ส ำหรบ
คำบรกำร และตนทนของปจจยกำรผลต)
จำกโจทย อำคเนยไดสทธในกำรซอไฟฟำ 50 ลำนหนวยตอป หนวยละ 2 บำท คดเปน 100 ลำนบำท
ตนทนผลต 95 ลำนบำท จะถอวำจ ำนวนเงนขนต ำทตองจำยตำมสญญำเชำคอ 100 -95 = 5 บำทตอป
ตารางค านวณดอกเบยจายและหนสน 15 ป
ปท ดอกเบย ดอกเบยคงเหลอ เงนลดตน
0 34,000,000
1 3,450,504 30,549,496 1,549,496
2 3,331,692 27,217,804 1,668,308
3 3,203,770 24,014,035 1,796,230
4 3,066,038 20,947,996 1,933,962
5 2,917,746 18,030,250 2,082,254
6 2,758,084 15,272,166 2,241,916
7 2,586,178 12,685,988 2,413,822
8 2,401,092 10,284,897 2,598,908
9 2,201,813 8,083,084 2,798,187
10 1,987,254 6,095,830 3,012,746
11 1,756,243 4,339,587 3,243,757
12 1,507,518 2,832,069 3,492,482
13 1,239,722 1,592,346 3,760,278
เงนตนคงเหลอ
28,715,103
43,450,504
41,782,196
5,000,000
5,000,000
45,000,000
31,314,012
เงนสดจำย
5,000,000
5,000,000
39,985,965
38,052,004
5,000,000
5,000,000
5,000,000
5,000,000
33,727,834
35,969,750
19,660,413
16,167,931
5,000,000
5,000,000
25,916,916
22,904,170
5,000,000
5,000,000
12,407,654 5,000,000
181 .
14 951,392 640,954 4,048,608
15 640,954 0 4,359,046
- 4,000,000
79,000,000 34,000,000
กำรบนทกบญช
ณ วนเรมตนสญญาและสนปแรก
1/1/x1 Dr.สนทรพยตำมสญญำเชำกำรเงน-โรงไฟฟำ
Cr.หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
บนทกรบรโรงไฟฟำและหนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
31/12/x1Dr.ตนทนกำรผลตไฟฟำ
Cr.เงนสด เจำหน คำเสอมรำคำ ฯลฯ
บนทกกำรจำยตนทนกำรผลตไฟฟำ
Dr.ดอกเบยจำย
หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
Cr.เงนสด
บนทกกำรจำยคำเชำโรงไฟฟำ
ณ ป 25x15 สนสดสญญา
31/12/x15Dr.ตนทนกำรผลตไฟฟำ
Cr.เงนสด เจำหน คำเสอมรำคำ ฯลฯ
บนทกกำรจำยตนทนกำรผลตไฟฟำ
Dr.ดอกเบยจำย
หนสนตำมสญญำเชำกำรเงน
Cr.เงนสด
บนทกกำรจำยคำเชำโรงไฟฟำงวดสดทำยพรอมใชสทธซอ
45,000,000.00
45,000,000.00
95,000,000.00
95,000,000.00
640,954.00
8,359,046.00
9,000,000.00
-
3,450,504.00
1,549,496.00
5,000,000.00
95,000,000.00
95,000,000.00
4,000,000 5,000,000
4,000,000
8,359,046 5,000,000
182 .
Top Related