LAPORAN SENTIMEN PASAR PROPERTI DI INDONESIA
Jakarta, 30 April 2015Mario Robert Gaw
General Manager, Rumah123.com
Metodologi
Survei Online
16 Desember 2014 s/d 28 Januari 2014
5,037 responden di Indonesia 6,445 responden di Malaysia 4,006 responden di Hong Kong 2,304 responden di Singapura
Total 17.792 responden
46% - H1 2015
WANITA
54% - H1 2015
PRIA
Demografi
Total 74% responden berstatus menikah.
< 20 21 - 30 31 - 40 41 - 50 > 51 0%
10%
20%
30%
40%
50%
1%
31%
43%
20%
5%2%
33%
44%
16%
5%
H2 2014 H1 2015
USIA RESPONDEN
Pendapatan per Tahun
25% dari responden berpendapatan tahunan di
atas 100 juta rupiah
(sekitar 10%nya diatas 250 juta rupiah)
Tipe Kepemilikan Properti
30% dari responden mengatakan mereka pembeli
rumah pertama kali
Jumlah Properti Dimiliki
45% dari responden mengatakan mereka sedang
tidak memiliki properti
18% dari responden mengatakan mereka punya lebih
dari 1 properti
INDONESIA: Kondisi pasar LEBIH LAMBAT dan menantang namun permintaan diperkirakan
TETAP TINGGI
Anggaran Responden
29% dari responden memiliki anggaran lebih
dari 500 juta rupiah
Motivasi Pembelian Properti
63% dari responden ingin memiliki rumah sendiri
45% investasi jangka panjang, 24% memiliki rumah di area lebih baik, 23% keterjangkauan rumah, 21% memiliki rumah yang lebih besar
Tipe properti yang disukai
77% dari responden cenderung memilih Rumah!
7% ruang usaha ritel/kios, 6% memilih tanah, 3% kondomium/apartemen
1. Online Portal2. Referensi Teman & Keluarga3. Pameran Properti
4. Koran / Majalah5. Agen Properti6. Televisi / Radio
Cara Mencari Info Properti
*Ranking berdasarkan favorit
38% dari responden memilih Jakarta Selatan sebagai tujuan utama pembelian di Jakarta
21% lainnya memilih Jakarta Timur diikuti oleh Jakarta Pusat, Barat & Utara
Area Favorit Investasi di DKI Jakarta
Area Favorit Investasi di Jabodetabek
37% dari responden memilih Bogor sebagai tujuan utama pembelian wilayah penopang Jakarta
30% lainnya memilih Tangerang diikuti oleh Bekasi dan Depok
Area Favorit Investasi diluar Jabodetabek
39% dari responden memilih Bandung sebagai tujuan utama pembelian di luar Jabodetabek
28% lainnya memilih Yogyakarta diikuti oleh Surabaya, Medan & Makassar
35% dari responden berniat membeli properti dalam waktu 1 tahun dari sekarang
27% lainnya akan membeli dalam range 1-2 tahun dari sekarang
Kapan Akan Membeli?
80% dari responden sedang tidak mencari properti luar negeri
Investasi Properti Luar Negeri
49% dari responden meyakini membeli properti di luar negeri adalah bentuk investasi yang baik
45% Responden juga berharap potensi capital appreciation & 35% untuk liburan
Alasan Investasi Luar Negeri
Singapura Amerika Serikat Malaysia
48% 13% 13%
Pilihan Properti Luar Negeri
67% dari responden berpendapat sudah saatnya kaum urban tinggal di Apartemen
81% responden setuju bila Pemerintah mengarahkan untuk
tinggal di Apartemen
Sentimen Konsumen
Sentimen Konsumen
83% dari responden yakin harga properti
akan naik dalam 6 bulan kedepan
3 masalah utama responden dalam membeli properti:
1. Keterbatasan Dana untuk Down Payment(DP)
2. Harga Properti terlalu tinggi
3. Ketidakmampuan menemukan properti sesuai budget
Sentimen Konsumen
Sentimen Konsumen
61% dari responden setuju program FLPP dilanjutkan di bawah pemerintahan Jokowi
Sentimen Konsumen
49% dari responden setuju penggabungan dua kementrian saat ini menjadi KEMENPUPERA
(Sekitar 33% tidak setuju)
Responden masih berpendapat antara setuju (39%) dan tidak setuju (40%) mengenai keseriusan Pemerintah dalam menangani masalah housing backlog
Kesimpulan Pertumbuhan pasar properti Indonesia sedikit melambat dengan kondisi pasar semakin menantang namun permintaan properti diperkirakan tetap tinggi karena permasalahan housing backlog yang telah berlangsung lama.
Pencarian properti dengan budget dibawah IDR 500 juta masih mendominasi mereka yang mencari rumah untuk pertama kali.
Kaum urban sudah sangat terbuka untuk tinggal di Apartemen walaupun pencarian akan rumah tapak masih sangat tinggi.
Masyarakat masih banyak yang belum menyadari sepenuhnya usaha pemerintah dalam menyediakan fasilitas rumah murah/terjangkau.
Terima Kasih
Top Related