۱۹۱ حرف ماه

هركس مسؤول اعمال خود است و (هيچكس) خود را نبايد به حكم پسندґ ديگران در خطا بيندازد

) بقره/۱۳۹ џون Ẁصґل Ẁ Ẁهџل ẀنẂ џ џو ẂمẀكẀل ẄمẂعџا ẂمẀكџل џا وџنẀل ẄمẂعџآ أџنџل џو ẂمẀكب џر џا وџنب џر џوẀه џو ґاهللا ґﾭ اџنџون آجџ Ẁ≤џل أẀق)

ه م∂كنيد؟ در حال∂كه او پروردگار ما و شماست؛ و اعمالґ ما از ẃب→گو: آي→ا درب→ار↓ خ→داون→د ب→ا ما محاجآنґ ما و اعمال شما از آنґ شماست و ما او را با اخالص پرستش م∂كنيم.

تأكيد＾ ديگر در باب محاسب↔ نفس در روايات:

ح→ضرت ام→يرالم→ؤمنين ام→ام ع→ل∂ (ع→ليهالس→→الم) م∂فرمايند؛ «چه سزاوار است كه انسان ساعت∂ از روز را ف→قط ب→ه ح→→سابرس∂ نفس خود اختصاص دهد و ببيند كه در شبانهروز چه كارهاي∂ بهسود

يا زيان خود انجام داده است.»

ميزان الحكمه، ج.۳، ص. ⅛۱۱، حديث ۳۸۲. .۱⅛Ｑ به نقل از؛ حسين اسكندر＾، آيهها＾ زندگ∂، ج.، انتشارات سروش، تهران، صص. ⅛⅛۱ ـ

حرف ماه

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ماهنام↔ كانون/ شماره ۱۹۲

اخبار، قوانين، مقررات، آراء، نظريهها＾ مشورت∂ و گزارشها

zzzPsgiolePfrp

۱۹۳ اخبار، قوانين، مقررات، آراء، نظريهها＾ مشورت∂ و گزارشها

معاون قوه قضائيه و رئيس سازمان ثبت:

تنظيم اسناد خودرو بايد به شكل رسم∂ و در دفاتر اسناد رسم∂ ثبت شود م→→→عاون ق→→→وه ق→→→ضائيه و رئ→→→يس س→→→ازمان ث→→→→بت در ن→→→→شست خ→→→بر＾ گ→→→فت: ت→→→نظيم اس→→ناد خ→→ودرو ب→→ه ع→→نوان ب→→خش

مهم∂ از مالكيت اشخاص در جامعه بايد به شكل رسم∂ و در دفاتر اسناد رسم∂ ثبت شود. ب→ه گ→زارش خ→برنگار م→اهنامه «ك→انون»، اح→مد ت→ويسركان∂، معاون قوه قضائيه و رئيس سازمان ثبت اسناد و ام→→→الｄ ك→→شور در ن→→شست خ→→بر＾ اردي→→بهشت م→→اه درخ→→صوص ب→→ررس∂ الي→→حه «ن→→حوه رس→→يدگ∂ ب→→ه ت→→خلفات و اخ→ذ جرايم مربوط به حمل و نقل» در مجلس شورا＾ اسالم∂، اظهار داشت: قضاوت نسبت به اين موضوع ب→→→ه ع→→→هده م→→→جلس ش→→→ورا＾ اس→→→الم∂ است و ط→→→بيع∂ است ك→→→ه س→→→ازمان ث→→→بت م→→→سؤول ت→→→ثبيت م→→→الكيت و م→→→رجع واح→→→→→د است. ث→→→→→بت م→→→→→الكيت اش→→→→→خاص ش→→→→امل م→→→→اد＾ و م→→→→عنو＾ و در ح→→→→وزه م→→→→اد＾ اع→→→→م از م→→→→نقول و غ→→→→يرمنقول ب→→→هموجب ق→→→انون است. م→→→ا در اي→→→ن راب→→→طه ن→→→ظرات خ→→→ود را ب→→→ه م→→→جلس اع→→→→الم ك→→→ردهاي→→→م و م→→→عتقديم ت→→نظيم اس→→ناد خ→→ودرو ب→→ه ع→→نوان ب→→خش م→→هم∂ از م→الكيت اش→خاص در ج→امعه ب→ايد ب→→ه ش→كل رس→م∂ و در دف→اتر اس→ناد رس→م∂

ثبت شود. رئ→يس س→ازمان ث→بت اف→زود: ب→سيار＾ از مراج→عات كنون∂ مردم به محاكم قضاي∂ ناش∂ از معامالت عاد＾ است ك→→→→→ه اگ→→→→→ر در دف→→→→→اتر اس→→→→ناد رس→→→→م∂ و ب→→→→هموجب ق→→→→انون ص→→→→ورت گ→→→→يرد ت→→→→عهدات م→→→→تعاملين ه→→→→م الزماالج→→→→را و

الزماالتباع است. م→عاون ق→وه ق→ضائيه ض→من ت→بيين وظ→ايف س→ازمان ثبت با اشاره به وجود ب∂نظم∂ در معامالت كه بخش ع→→مدها＾ از دع→→او＾ ح→→قوق∂ در م→→حاكم را اي→→جاد ك→→رده، گ→→فت: اي→ن دع→او＾ ن→اش∂ از م→عامالت ع→اد＾ است ك→ه ف→→رهنگساز＾ و گ→→رايش م→→ردم ب→→ه س→→مت م→→عامالت رس→→م∂ ب→→را＾ ك→→اهش اي→→ن م→→راج→→عات ب→ه م→حاكم و رف→ع اي→ن م→→→عضل ن→→→قش م→→→هم∂ را دارد. ك→→→شور از اي→→→ن ج→→هت در ح→→ال ت→→وسعه است. در س→→ال گ→→ذشته م→→جموعه م→→عامالت ث→→→بت∂ در ك→→→شور ح→→→دود ۱۸ م→→→يليون و ۳۷۱ ه→→زار و ۸۳۱ م→→عامله ب→→وده ك→→ه در م→→قايسه ب→→ا س→→ال ۸۷ ب→→ه م→→يزان ۱۳

درصد افزايش داشته كه اين آمار حكايت از رونق نسب∂ در حوزه معامالت دارد. ت→→→→→ويسركان∂ ادام→→→→→ه داد: از م→→→→→جموع اي→→→→→ن م→→→→→عامالت، ۲ م→→→→→يليون و ۲ ه→→→→زار و ۳⅛۳ م→→→→عامله م→→→→ربوط ب→→→→ه ام→→→→وال

منقول و ۹۹Ｑ هزار و ۷۳۳ معامله مربوط به اموال غيرمنقول بوده است. و＾ اف→→→→زود: ج→→→→هت اراي→→→ه خ→→→دمات م→→→ناسب Ω۹ واح→→→د ث→→→بت∂، ۷ ه→→→زار و ＱＱ۲ دف→→→تر اس→→→ناد رس→→→م∂، ۳ ه→→→زار و

۸Ｑ۱ دفتر ازدواج و يｅ هزار و ۷⅛ دفتر طالق در كشور فعال است. رئ→يس س→ازمان ثبت با ارائه آمار＾ در زمينه ازدواج و طالق در كشور گفت: با وجود برخ∂ تبليغات مبن∂

خبر

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ماهنام↔ كانون/ شماره ۱۹

ب→ر ك→اهش م→يزان ازدواج در س→ال ۸۸، اين ميزان نسبت به سال گذشته ۲ درصد افزايش يافته است. در سال گ→ذشته ۱۱۸ ه→زار و ۳۷Ｑ مورد طالق به ثبت رسيده است كه ۱/۷ درصد ازدواجها＾ صورت گرفته منجر به

طالق شده است. ت→→→ويسركان∂ اظ→→→هار داشت: يｅ م→→→يليون و ۳Ω۹ ه→→→زار و ۷۱ س→→→ند در س→→→ال گ→→→ذشته ث→→→بت ش→→ده است ك→→ه از اي→ن م→يزان ۳۱Ｑ ه→زار و ۷۱۱ س→ند درخ→صوص اس→ناد روس→تاي∂ و ⅛ ه→زار و ۹ س→ند از اراض→∂ ب→ه ن→ام س→ازمان

جنگلها و مراتع كشور و ⅛۲ سند مربوط به اراض∂ مسكن مهر ثبت شده است. م→عاون ق→وه ق→ضائيه ب→ه س→الروز ت→اريخ∂ ف→رمان ۸ م→ادها＾ م→قام م→عظم ره→بر＾ درخ→صوص مبارزه با مفاسد اق→→→تصاد＾ اش→→→اره ك→→→رد و گ→→→فت: ي→→→ك∂ از راه→→→كارها＾ م→→→بارزه ب→→ا م→→فاسد اق→→تصاد＾، اص→→الح ش→→يوهها و روشه→→اي∂ است ك→→→ه زم→→→ينهها＾ ف→→→ساد را ازب→→→ين م→→→∂برد. ب→→→ه ه→→→مين ج→→→هت در ف→→رمان∂ م→→قام م→→عظم ره→→بر＾ ب→→ه ه→→→ر س→→ه ق→→وه م→→→سؤوليت داد ك→→→ه ب→→ا ه→→مفكر＾، س→→امانده∂ در ج→→هت ارت→→قا＾ س→→المت ادار＾ اي→→جاد ك→→نند. ي→→ك∂ از روزن→→هها＾ ف→→→→→→→ساد، ب→→→→→→→حث ت→→→→→→→عد＾ و ت→→→→→→جاوز ب→→→→→→→ه اراض→→→→→→∂ دولت→→→→→→∂ در گ→→→→→→ذشته و پ→→→→→→ديده ش→→→→→→وم زم→→→→→→ينخوار＾ ب→→→→→→ود ك→→→→→→ه ي→→→→→→ك∂ از راه→→→→كارها＾ آن س→→→→نددارك→→→→ردن اراض→→→→∂ م→→→→ل∂ است ك→→→→ه ه→→→→ماهنگ∂ خ→→→→وب∂ ب→→→ا دولت در ج→→→هت ص→→→دور اس→→→ناد اي→→→ن

زمينها و زمينها＾ اوقاف به عمل آمده است. ت→ويسركان∂ از رون→ق ن→سب∂ در ح→وزه ث→بت شركتها خبرداد و گفت: در سال گذشته با رشد ۲ درصد＾ در اي→ن ح→وزه م→واج→ه ب→وديم و تعداد شركتها＾ ثبتشده ⅛۸ هزار و ۷۷Ｑ شركت بوده كه از اين تعداد ⅛۸ درصد شركتها، تجار＾ و ۱ درصد شركتها＾ تعاون∂ بوده است و در سال گذشته Ｑ شعبه شركتها＾ خارج∂

در كشور به ثبت رسيده است. رئ→→يس س→→ازمان ث→→بت اس→→ناد و ام→→الｄ ك→→شور درب→→اره اج→→را＾ س→→ند تｅ ب→→رگ ي→→ا ت→غيير اس→ناد م→الكيت ب→ه ش→يوه ج→ديد گ→فت: اق→دام→ات جامع∂ برا＾ تبديل اسناد مالكيت∂ دفترچها＾ به شكل تｅ برگ انجام م∂شود كه اين اس→→→→ناد ج→→→→ديد از لح→→→→اظ ام→→→→نيت∂ ق→→→→ابليت ج→→→→عل ن→→→→دارد و از ط→→→→→ريق چ→→→→اپخانه دولت→→→→∂ چ→→→اپ م→→→∂شود و ص→→→دورش ب→→→ا

ماشينها＾ امنيت∂ است و اسناد كروك∂ امالｄ نيز در آن موجود است. و＾ ه→→مچنين ادام→ه داد: م→عضل ت→عيين ح→دود پ→→الｄ ث→بت∂ ك→→ه آث→ارشان در ح→وادث ط→بيع∂ از ب→ين م→→∂رفت ب→→ا اس→→ناد م→→الكيت∂ ج→ديد رف→ع م→→∂شود ك→ه اي→ن اق→دام در چ→→ند ح→وزه ث→بت∂ اس→تان ت→هران اجراي→∂ ش→ده و در پ→ايان ن→→→يمه اول س→→→ال ج→→→ار＾ ك→→ليه واح→→دها＾ ث→→بت∂ اي→→ن آم→→ادگ∂ را پ→→يدا م→→∂كنند ك→→ه اس→→ناد م→→الكيت ج→→ديد را اج→→راي→→∂

كنند. ت→→→ويسركان∂ اب→→→راز ام→→→يدوار＾ ك→→→رد در س→→→ال∂ ك→→→ه از س→→→و＾ م→→→قام م→→→عظم ره→→→بر＾ س→→→ال ه→→→مت م→→→ضاعف و ك→→ار م→→ضاعف ن→→اميده ش→→ده، م→→سؤوليتها را ب→→ه ن→→حو ص→→حيح و دق→يق ب→شناسيم و ب→رنامهها را ب→ه ن→حو＾ ت→نظيم ك→نيم

كه اهداف عال∂ چشمانداز ۲Ω ساله جمهور＾ اسالم∂ ايران محقق شود. رئ→→→يس س→→→ازمان ث→→→بت درخ→→→صوص اخ→→→ذ وج→→→ه اس→→→تعالم از دف→→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ گ→→فت: ب→→هموجب ق→→انون، م→→بلغ

مذكور به حساب خزانه واريز م∂شود. ت→→→ويسركان∂ در پ→→→اسخ ب→→→ه س→→→ؤال∂ درب→→→اره ب→→→رگزار＾ آزم→→ون س→→ردفتر＾ گ→→فت: آزم→→ون س→→ردفتر＾ اس→→ناد رس→→م∂

برگزار نم∂شود. احتماالҐ آزمون سردفتر＾ ازدواج برگزار شود.

zzzPsgiolePfrp

۱۹Ｑ اخبار، قوانين، مقررات، آراء، نظريهها＾ مشورت∂ و گزارشها

جلسه عموم∂ جامعه سردفتران و دفترياران بازنشسته كشور برگزار گرديد روز س→→→→هشنبه ۸۹/۲/۲۱ ج→→→لسه ع→→→موم∂ ج→→→امعه س→→→ردفتران و دف→→→ترياران ب→→→ازنشسته ك→→→→شور ب→→→ا ح→→→ضور اع→→→ضا＾

جامعه در واحد بازنشستگان مستقر در محل كانون سردفتران و دفترياران برگزار گرديد. ب→ه گ→زارش خ→برنگار م→اهنامه «ك→انون» پس از ق→رائت آيات∂ از كالما... مجيد، اردشير نصيريان مديرعامل ج→امعه س→ردفتران و دف→ترياران ب→ازنشسته ك→شور گ→زارش→∂ از اقدامات و خدمات انجامشده از سال ۱۳۸Ｑ توسط اع→→→ضا＾ ج→→→امعه در راس→→→تا＾ ب→→→هبود وض→→→ع س→→→ردفتران و دف→→→ترياران ب→→→ازنشسته ك→→→شور و خ→→→انواده آن→→→ها ارائ→→ه داد ك→→ه م→ورد ت→أييد ح→اضرين ق→رار گ→رفت. در ادام→ه اي→ن ن→شست م→حمدعل∂ اخ→تر＾ درخ→صوص خدمات ايرانيان نسبت ب→→→→ه اس→→→→→الم در گ→→→ذشته و م→→→حمدتق∂ ص→→→ميم∂ درب→→→اره زب→→→ان ف→→→ارس∂ ب→→→يانات∂ اي→→→راد ن→→→مودند. ه→→→مچنين م→→→رعش∂ ب→→→ا خ→→وان→دن س→رودها＾ از اش→عار خود رون→ق∂ دي→گر ب→ه ج→مع م→جلس داد. س→پس م→حمد ع→لوم∂ رئ→يس ه→يئت م→ديره ج→امعه س→ردفتران و دف→ترياران ب→ازنشسته ك→شور ه→دفها و ب→رنامهها＾ آي→نده ج→امعه ب→ازنشستگان را اعالم نمود و اح→مد وف→ادار ع→ضو ه→يئت م→ديره و م→دير اج→راي∂ جامعه به سؤاالت حاضرين در جلسه پاسخ داد و همچنين ام→ينا... رش→يد＾ ط→∂ ب→يانات∂ از زحمات دستان→دركاران ت→شكر نمود و در پايان اقدامات گذشته و برنامه آينده

جامعه مورد تأييد حاضرين قرار گرفت.

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ماهنام↔ كانون/ شماره ۱۹⅛

دفاتر اسناد رسم∂ مكلف شدند؛ آگاهساز＾ فروشندگان و خريداران خودرو هنگام تنظيم سند وكالت

ط→∂ ب→خشنامها＾، دف→اتر اس→→ناد رس→م∂ م→كلف ش→دند م→وقع ت→نظيم س→ند وك→الت خودرو، فروشندگان و خريداران را نسبت به تبعات انجام ديرهنگام تنظيم سند انتقال، آگاه سازند.

ب→→ه گ→→زارش خ→→برنگار م→→اهنامه «ك→→انون» اح→→مد ت→→ويسركان∂، رئ→يس س→→ازمان ث→→بت ط→∂ ب→خشنامها＾ اع→→الم ك→رد: دف→اتر ｄپ→→→ال ｅاس→→→ناد رس→→→م∂ م→→→كلف ب→→→ه ت→→→فهيم م→→→→تعاملين در ه→→→نگام ت→→→نظيم س→→→ند وك→→→الت ن→→→سبت ب→→→ه ت→→→بعات ان→→جام دي→→رهنگام ف

متعلق به موكل، اخذ پالｄ جديد به نام خود و تنظيم سند انتقال شدند. م→→→→→→→تن اي→→→→→→→ن ب→→→→→→→خشنامه ب→→→→→→→ه ش→→→→→→→→ماره ۸۹/۱۸۳۹Ω ب→→→→→→→ه ت→→→→→→→اريخ Ｑ/۸۹/۲ ب→→→→→→→دين ش→→→→→→→رح است: «پ→→→→→→→يـرو ب→→→→→→→خشنامه ش→→→→→→→→ماره Ｑ۷۲۹۱/۱/۳-۱۲/۲۱/⅛۱۸ نظر به اينكه حسب برخ∂ اطالعات واصله، پس از تنظيم سند وكـالت، تعويض پال∑ و ان→تقال ان→واع خ→→ودرو، وك→يـل ع→مـداҐ يـا س→هواҐ اق→دام→∂ ج→هت ان→جام م→ورد وك→الت (فｅ پالｄ متعلق به موكل و اخذ پال∑ ج→ديد بهنام خود و تنظيم سند انتقال) نم∂نمـايـد و اين امر باعنايت به اينكه پال∑ خودرو كماكان بهنام موكل بوده →يل م→→∂باشد، م→وجد ت→بعـات م→→تعدد ام→→نيت∂، ان→→تـظام∂ و ق→→ضـاي∂ است. لـذا دفـات→ر اسنـاد رسم∂ و خ→ودرو در ت→صرف وكم→كلفانـد مفاد ماده ۲Ω آييننامه راهنماي∂ و رانندگ∂ مصوب ۳/۱۸/۸ هيئت محترم وزيران و مسؤوليتها＾ وكيـل م→→→ندرج در م→→→واد ⅛⅛⅛ و ۷⅛⅛ ق→→→→انون م→→→دن∂ را ب→→→ه م→→→→تعاملين ت→→→فهيم ن→→→موده و وك→→→يل و م→→وكل را از ت→→بعات ان→→جام دي→→رهنگام

مورد وكالت آگاه نمايند».

۱ . كد ۷Ｑ م.ب.ث.: با توجه به تبصره ۲ ماده ۱۲۳ قانون ثبت اصالح∂ مورخ ۸/۱Ｑ/۸ چون مفاد تبصره مذكور نظر به شخص بايع دارد كه ط→∂ آن ب→ا اع→طا＾ وك→الت ف→روش خودرو، ان→تقال ص→ورت م→∂گيرد، لذا در موارد＾ ك→ه وك→يل خ→ودرو＾ م→ورد وك→الت را ب→ه خود منتقل م∂نمايد چون

حقالثبت نقل و انتقال ي−بار و در زمان تنظيم وكالت وصول گرديده لذا اخذ مجدد حقالثبت نقل و انتقال از وكيل منتف∂ خواهد بود. (بخشنامه شماره Ｑ۷۲۹۱/۱/۳ مورخ ۱۲/۲۱/⅛۱۳۸ سازمان ثبت اسناد و امال∑ كشور)

بخشنامه zzzPsgiolePfrp

۱۹۷ اخبار، قوانين، مقررات، آراء، نظريهها＾ مشورت∂ و گزارشها

ط∂ بخشنامها＾ در استان تهران؛ هزينه پاسخ استعالم و فروش نقشه كاداستر و دفاتر پلمب شده مصرف∂ مشخص شد

ط→→∂ ب→خشنامها＾ از س→و＾ م→ديركل ث→بت اس→ناد و ام→ال∑ اس→تان ت→هران، ه→زينه پ→اسخ اس→تعالم و ف→روش ن→قشه كاداستر و دفاتر پلمبشده مصرف∂ دفاتر اسناد رسم∂ مشخص شد.

ب→→→→ه گ→→→زارش خ→→→برنگار م→→→اهنامه «ك→→→انون» م→→→يرصادق س→→→عادتيان م→→→ديركل ث→→→بت اس→→→ناد و ام→→→→ال∑ اس→→→تان ت→→→هران ب→→→ا ص→دور ب→خشنامها＾ م→بلغ ه→زين↔ م→ال∂ پ→اسخ ب→ه اس→تعالم و اعالم وضعيت امال∑ (به استثنا＾ استعالم مراجع ث→→→بت∂) و ف→→→روش ن→→→قش↔ ك→→→اداس→→→تر و ف→→→روش دف→→→اتر پ→→→لمبشده م→→→صرف∂ دف→→→اتر اس→→→ناد رس→→→م∂ را ب→→→ه ع→→→نوان ع→→→رضه

خدمات ثبت∂ اعالم كرد كه متن و پيوستها＾ بخشنامه يادشده به شرح زير است؛

ب→راس→اس اي→ن بخشنامه، دفاتر اسناد رسم∂ در قبال دريافت برخ∂ خدمات ثبت∂ مبالغ∂ را بهحسابها＾ اعالم∂ واريز خواهندنمود. از ج→→→→مله ب→→→→را＾ اس→→→→تعالم وض→→→→عيت ام→→→→ال∑ از واح→→→→دها＾ ث→→→بت∂ م→→→بلغ Ω/ΩΩΩ ري→→→ال و ف→→→روش ن→→→قشه ك→→→اداس→→→تر م→→→بلغ ۷Ω/ΩΩΩ ري→→→ال و

فروش دفاتر پلمب شده مصرف∂ دفاتر اسناد رسم∂ مبلغ ۲ＱΩΩΩΩ ريال.

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ماهنام↔ كانون/ شماره ۱۹۸

نظريهها＾ مشورت∂ كميسيون حقوق∂ كانون سردفتران و دفترياران۱

(بخش هفتم) ۸Ｑ/۱Ω/۲۷ ۲/۳ ـΩ۸۳۱ ۳⅛ ـ درخ→→→صوص اي→→→ن س→→→ؤال ك→→→ه؛ ع→→→طف ب→→ه رون→→وشت ارس→→ال∂ م→→ربوط ب→→ه ب→→خشنامهس→→→→→ازمان ث→→→→→بت اس→→→→→ناد و ام→→→→→ال∑ ك→→→→→شور ك→→→→→ه ت→→→→→حت ش→→→→→ماره ۱Ω۳Ω۲۳ ـ /۸Ｑ/۱۱ ث→→→→→بت دب→→→→→يرخانه ش→→→→→ده، اع→→→→→الم م→∂دارد ه→مچنانكه در ب→خشنامه ت→أكيد گ→رديده است ح→→قالت→حرير وك→التنامهها＾ ان→تقال خودرو و ماشينآالت ك→→→→شاورز＾ و راه→→→→ساز＾ و م→→→→وتورسيكلت ب→→→→ايست∂ ب→→→→راب→→→→ر ح→→→→قالت→→→→حرير س→→→اير وك→→→التنامهها و ب→→→هصورت غ→→→يرمال∂ م→→→→→→حاسبه و دري→→→→→→افت گ→→→→→ردد. ب→→→→→هعالوه ق→→→→→بالҐ ن→→→→→يز ط→→→→→بق ب→→→→→خشنامهها＾ ارس→→→→→ال∂ اع→→→→→الم گ→→→→→رديده است در ت→→→→→→نظيم اي→نگونه وك→التنامهها، م→اليات ن→قلوان→تقال ت→علق ن→م∂گيرد. ب→نابراي→ن تكليف حقالثبت اينگونه اسناد را تعيين

نماييد كه آيا حقالثبت آنها مال∂ يا غيرمال∂ محاسبه م∂گردد، به شرح زير اظهارنظر گرديد؛ ج: م→→→→→→→طابق ت→→→→→→→بصره ۲ م→→→→→→اده ۱۲۳ ق.ث. اص→→→→→→الح∂ س→→→→→→ال ۱۳۸ ح→→→→→→→قالث→→→→→→بت اس→→→→→→ناد وك→→→→→→الت ب→→→→→→را＾ ف→→→→→→روش وس→→→→→ائطنقليه م→→→→→وتور＾ و م→→→→→اشينآالت راه→→→→→ساز＾ و م→→→→→عدن∂ و ك→→→→→شاورز＾ و م→→→→→وتورسيكلت و ن→→→→→ظاير آن م→→→→→طابق

(۱۳۸⅛/۱۲/۱Ｑ ۲ همدان ـＱ دفترخانه) .حقالثبت سند قطع∂ آنها م∂باشد⅛ ـ درخ→صوص ن→امها＾ ب→دينمضمون ك→ه: ي→ك∂ از مهمترين اهداف مسؤولين جمهور＾ اسالم∂ ايران و ن→→→يز س→→→ازمان ث→→→بت اس→→→ناد و ام→→→ال∑ ك→→شور در ط→→ول س→→اليان م→→تماد＾ ان→→جام ت→→غييرات س→→ازنده در روش ت→→نظيم اس→ناد در دف→اتر اس→ناد رسم∂ خصوصاҐ معامالت غيرمنقول بوده و تالش شده است كه با كمكردن تشريفات، رغ→→بت م→→ردم ب→→را＾ ت→→نظيم اس→ناد رسم∂ و در ن→تيجه ث→بات و ام→نيت اق→تصاد＾ و ق→ضاي∂ گ→ردد. اي→ن ه→دف م→هم اخ→يراҐ ب→ا ت→صويب ق→انون ت→سهيل ت→نظيم اسناد در دفاتر اسناد رسم∂ پيشرفت مهم∂ كرد و قانونگذار در صدر م→اده اول ق→انون ف→قط ن→قلوان→تقال ع→→ين ام→→ال∑ و اراض→∂ را م→شمول برخ∂ از گواه∂ها و استعالمها قرار داد و

۱ . زيرنظر؛ ع→ظيميان، محمد، سردفتر دفتر اسناد رسم∂ شماره ۸⅛ تهران، عضو كميسيون حقوق∂ كانون سردفتران و دفترياران و عضو هيئت تحريريه ماهنام↔ «كانون»؛ تاجگر، رضا، مشاور مديرمسؤول و دبير هيئت تحريريه ماهنامه «كانون».

zzzPsgiolePfrp

۱۹۹ اخبار، قوانين، مقررات، آراء، نظريهها＾ مشورت∂ و گزارشها

ص→→→رفاҐ ت→→→نظيم اس→→→ناد ان→→→تقال ت→→→لفن و م→→→اشينها＾ چ→→اپ را ع→→→الوه ب→→→ر ع→→→ين اراض→→∂ و ام→→ال∑ م→→شمول اخ→→ذ پ→→اسخ اس→→→→→→تعالم ذك→→→→→→ر ن→→→→→مود. ب→→→→→دينترتيب م→→→→→عامالت راج→→→→→ع ب→→→→→ه م→→→→→نافع ام→→→→→ال∑ و ه→→→→→مچنين م→→→→→عامالت∂ ك→→→→→→ه م→→→→→ربوط ب→→→→→→ه ن→→قلوان→→تقال ع→→→ين ن→→يستند (از ق→→بيل اج→→اره، ش→→رط∂، ره→→ن∂، ت→قسيمنامه و ام→ثالهم) از ش→مول اس→تعالمات ع→ديده خ→→ارج ش→→دهان→→د، ك→→ما اي→→نكه آراء وح→→دت روي→→ه م→→تعدد ك→→ميسيون وح→→دت روي→→ه ب→→ه دف→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ اب→→الغ ش→د. م→→تأسفانه ب→→→ه رغ→→م ص→→راحت ق→→انون م→→زبور و آراء ف→→وقالذك→→ر اداره داراي→→∂ ت→→بريز اصرار در ان→جام اس→تعالم در م→ورد اس→→ناد ره→→ن∂ و ش→رط∂ و ف→سخ و اج→اره و ت→قسيمنامه و غ→يره از س→و＾ دف→اتر اس→ناد رس→م∂ دارد ك→ه اي→ن ام→ر ه→م م→خالف ق→انون و ه→م باعث اذيت و آزار مردم شده است. و نظر به اينكه بازرسان داراي∂ در بازرس∂ها＾ خود از دف→→→→اتر اس→→→→ناد رس→→→م∂ ك→→→ه ب→→→دون اس→→→تعالم از داراي→→→∂ ت→→→نظيم ش→→→→دهان→→→د ت→→→خلف م→→→حسوب داش→→→ته و در م→→→وارد＾ از ص→→دور م→→فاصاحساب خ→→وددار＾ م∂نمايند، خ→واهشمند است ه→ماهنگ∂ الزم ب→ا وزارت ام→ور اق→تصاد＾ و داراي→∂

به عمل آيد، به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ، ت→→→→→→→خلفات دف→→→→→→→اتر اس→→→→→→→ناد رس→→→→→→→م∂ در ق→→→→→→→وان→→→→→→→ين و م→→→→→→→قررات م→→→→→→ربوطه اح→→→→→→صا ش→→→→→→ده و ادارات و م→→→→→→راج→→→→→→ع Ґج: اوالذ＾ص→→→الح در ص→→→ورت∂ م→→→∂توان→→→ند ع→→→مل س→→→ردفتر را ت→→→خلف ب→→→شمارند ك→→→ه در م→→→قررات ج→→→ار＾ ب→→→دان ت→→صريح ش→→ده

باشد. ث→انياҐ، ب→ا ع→نايت ب→ه م→فاد م→اده ي− ق→انون ت→سهيل ت→نظيم اس→ناد ت→نها درخ→صوص ت→نظيم س→ند راج→ع به عين اراض→∂ و ام→ال∑ اخ→ذ گ→واه→∂ها و اس→تعالمات م→ندرج در آن ض→رورت دارد و در ساير موارد مطروحه در سؤال، اس→→→→تعالم و اخ→→→→→ذ گ→→→→واه→→→→∂ ض→→→رور＾ ن→→→يست و در ن→→→تيجه ن→→→م∂توان ع→→→مل دف→→→اتر را ت→→→خلف از م→→→قررات م→→→حسوب و

ايشان را تحت تعقيب قرار داد. ث→→→الثاҐ، ادارات م→→→اليات∂ ن→→→يز ن→→→م∂توان→→→ند خ→→→ارج از ح→→→دود م→→→قررات ق→→→انون ت→→→سهيل ت→→→نظيم اس→→→ناد از دف→→→اتر اس→→ناد رس→→→→→→م∂ ت→→→→→→قاضا＾ اس→→→→→→تعالم ن→→→→→→مايند و ن→→→→→→يز در ص→→→→→→ورت ت→→→→→قاضا＾ ص→→→→→دور م→→→→→فاصاحساب م→→→→→اليات ش→→→→→غل∂ از س→→→→→و＾ س→→→→→ردفتران از ص→→→→→دور آن خ→→→→→وددار＾ ن→→→→→مايند. زي→→→→→را اي→→→→→نگونه ام→→→→→ور از م→→→→صاديق ب→→→→ارز ت→→→→خلفات ان→→→→ضباط∂ و ادار＾ ه→→→→ستند ك→→→→ه در ص→→→→ورت ارت→→→→كاب، م→→→→رتكبين م→→→→مكن است ت→→→→حت ت→→→→عقيب ق→→→انون∂ ق→→→رار گ→→→يرند. ب→→→نابراي→→→ن پ→→→يشنهاد م→→→∂شود ك→→→انون س→→→ردفتران ب→→→ه ط→→→ريق م→→→→قتض∂ ب→→→ا وزارت ام→→→ور اق→→تصاد＾ و داراي→→∂ م→→كاتبه ن→→مايد ك→→ه ب→→ه ت→→عقيب

سردفتران و عدم صدور گواه∂ ماليات شغل∂ ايشان خاتمه داده شود. (۱۳۸⅛/۱۲/۱Ｑ جامعه سردفتران آذربايجان شرق∂ ـ)

Ｑ⅛ ـ درخ→→صوص اي→→ن س→→ؤال ك→→ه؛ دف→→ترخانها＾ ب→→راس→اس ق→انون ت→سهيل ت→نظيم اس→ناد ب→ا ت→واف→ق ف→روشنده و خ→ريدار، ب→دون اخ→ذ گ→واه→∂ م→وضوع م→اده ۱۸۷ ق→انون م→الياتها＾ م→ستقيم۱ ب→ا درج ت→عهد و م→سؤوليت تضامن∂

۱ . م→اده ۱۸۷ ق→انون م→الياتها＾ م→ستقيم: در ك→ليه م→وارد＾ ك→ه م→عامالت موضوع فصل چ→هارم از باب دوم و همچنين فصول اول و ش→شم باب سوم اي→ن ق→انون بهموجب اس→ناد رس→م∂ صورت م∂گيرد ص→احبان دف→اتر اس→ناد رس→م∂ م→كلف اند قبل از ثبت و يا اقاله ي→→ا ف→→سخ سند م→عامله مراتب را بهشرح و م→شخصات ك→امل و چگونگ∂ نوع و موضوع معامله م→ورد ن→ظر ب→ه اداره ام→ور ماليات∂ م→حل وق→وع م→لｅ و ي→ا م→حل سكونت مؤد＾ ح→سب م→ورد اعالم و پس از ك→سب گواه→∂ ان→جام م→عامله اق→دام ب→ه ث→بت ي→ا اق→اله يا فسخ سند م→→عامله ح→→سب م→→ورد ن→→موده و ش→ماره و م→رجع صدور آن را در س→ند م→عامله قيد نمايند. گ→واه→∂ ان→جام معامله ح→داكثر ظرف ده روز از ت→→اريخ اع→→الم دف→→ترخانه پس از وص→→ول ب→→ده∂ها＾ م→→اليات∂ م→→ربوط ب→→ه م→→ورد م→→عامله از م→ؤد＾ ذ＾رب→ط از قبيل ماليات ب→ر درآم→د اج→اره ام→→→الｄ و ه→→→مچنين وص→→→ول م→→→اليات ح→→→ق واگ→→→ذار＾ م→→→حل، م→→→اليات ش→→→غل∂ م→→→حل م→→→ورد م→→→عامله م→→اليات درآم→→د ات→→فاق∂ و م→→اليات ن→→قل و

انتقال قطع∂ امالｄ حسب مورد صادر خواهد شد. 2

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ماهنام↔ كانون/ شماره ۲ΩΩ

ط→→رفين م→بادرت ب→ه ت→نظيم س→ند ن→موده ك→ه م→راتب م→ورد اع→تراض دادس→تان∂ امور م→اليات∂ واق→ع گ→رديده و م→دع∂ تضييع حقوق دولت∂ است، به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛

، ت→→→→→→→خلفات دف→→→→→→→اتر اس→→→→→→→ناد رس→→→→→→→م∂ در ق→→→→→→→وان→→→→→→→ين و م→→→→→→→قررات م→→→→→→ربوطه اح→→→→→→صا ش→→→→→→ده و ادارات و م→→→→→→راج→→→→→→ع Ґج: اوالذ＾صالح در ص→ورت∂ م∂توان→ند ع→مل س→ردفتر را ت→خلف ب→شمارند ك→ه در ق→وانين و مقررات جار＾ بدان تصريح ش→→→ده ب→→→اشد. ث→→→انياҐ، ب→→→ا ع→→→نايت ب→→ه ب→→ند ”ج“ م→→اده ي− ق→→انون ت→→سهيل ت→→نظيم اس→→ناد، در ص→→ورت∂ ك→→ه ان→→تقالگيرنده ض→→→من س→→→ند ت→→→→نظيم∂ م→→→تعهد ب→→→ه پ→→→رداخت ب→→→ده∂ م→→→اليات∂ گ→→→ردد، ت→→→نظيم س→→ند ب→→دون اخ→→ذ م→→فاصاحساب م→→اليات∂ ب→→→المانع م→→→→∂باشد. ب→→→نابراي→→→ن، ت→→→نظيم س→→→→ند در اي→→→→نگونه م→→→وارد ن→→هتنها ت→→خلف ب→→→هشمار ن→→م∂رود ب→→لكه ع→→ين اج→→را＾ دس→تور ق→انونگذار است. ثالثاҐ، مطالبه و وصول ماليات از اشخاص برعهده حوزهها＾ امور ماليات∂ وزارت امور اق→→→تصاد＾ و داراي→→→∂ م→→∂باشد و در اي→→نخصوص ت→→كليف∂ م→→توجه س→→ردفتران (در م→→ورد اس→→ناد غ→→يرمنقول) ن→→يست. ف→لذا م→وضوع ت→ضييع ح→قوق دولت ب→ا وج→ود ح→وزهها＾ ماليات∂ منتف∂ است و ايشان با امكانات اجراي∂ خود به س→هولت م∂توان→ند ن→سبت ب→ه وص→ول ح→قوق دولت→∂ اق→دام ن→مايند. راب→عاҐ، در اس→ناد＾ ك→ه گ→واه→∂ ماليات∂ برابر بند ”ج“ ماده ي− قانون مرقوم اخذ نم∂شود عالوه بر فروشنده، خريدار نيز بهصورت تضامن∂ به نفع حوزهها＾ م→→→→→→اليات∂ م→→→→→→سؤول پ→→→→→→رداخت ب→→→→→ده∂ م→→→→→اليات∂ م→→→→→∂شود و در واق→→→→→ع، م→→→→→وضوع وص→→→→→ول م→→→→→اليات، ت→→→→→سهيل و ت→→→→→حكيم م→→∂گردد و اي→→ن ام→→ر، خ→→ود، م→→ساعدت ب→ه ح→وزهها＾ م→اليات∂ ت→لق∂ م→→∂شود. ب→نابراي→ن، دادستان ان→تظام∂ م→اليات∂ م→→→→طابق م→→→→قررات ن→→→→م∂توان→→→→د ن→→→→سبت ب→→→→ه ت→→→→عقيب س→→→→ردفتران دف→→→→اتر اس→→→→ناد رس→→→→م∂ در اي→→→→ن خ→→→→صوص اق→→→→دام ن→→→مايد.

(۱۳۸⅛/۱۲/۱Ｑ دفترخانه ۱ ميمه ـ)⅛⅛ ـ درخ→صوص اي→ن س→ؤال ك→ه؛ نحوه پرداخت ۱Ｑ درصد حقالتحرير كاركنان به چه نحو＾ بوده و آيا وزارت كار حق مداخله و تعيين ۱Ｑ درصد مذكور را دارد يا خير؟ آيا نبايست∂ ۱Ｑ درصد از حقالتحرير پس از

كسر هزينهها پرداخت شود؟ به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ج: ن→→حوه پ→رداخت س→هم ك→اركنان دف→ترخانه از ح→قالت→حرير اس→ناد ت→نظيم∂ در آي→يننامه م→وضوع ت→بصره ۳ ق→→→انون اص→→→الح پ→→→ارها＾ از م→→→واد ق→→→انون دف→→→اتر اس→→→ناد رس→→→م∂ م→→→صوب ۱۳۷۱/۱۲/۲۳ ري→→است م→→حترم ق→→وه ق→→ضائيه ت→→→→→عيين ش→→→→→ده است. رس→→→→→يدگ∂ ب→→→→→ه اخ→→→→→تالف س→→→→ردفتر و ك→→→→اركنان در م→→→→ورد پ→→→→اداش ي→→→→ا ۱Ｑ درص→→→→د ح→→→→قالت→→→→حرير در ص→→الحيت ذات→→∂ ه→→يئت م→→وضوع م→→اده ⅛ آي→→يننامه م→→ذكور م→→→∂باشد و وزارت ك→ار و ه→يئتها＾ ت→شخيص رواب→ط

كارگر＾، حق مداخله در آن را ندارند. (دفترخانه ۷ اسالمشهر ـ ۱۲/۲۲/⅛۱۳۸) ۷⅛ ـ درخ→صوص اي→ن س→ؤال كه؛ اداره امور ماليات∂ قروه در پاسخ استعالمات دفترخانه اعالم م∂نمايد؛ درص→ورت∂كه ت→نظيم س→ند قطع∂ مل− براساس مبلغ∂ بيش از مبلغ داراي∂ مل− باشد، دفترخانه مكلف است م→تعاملين را ب→را＾ وصول مابهالت→فاوت م→اليات ب→ه اداره م→زبور م→عرف∂ نمايد، در موارد＾ كه تنظيم سند بيش از

E ت→→→بصره ۱ـ چ→→→نانچه م→→→يزان م→→→اليات م→→شخصه، م→→ورد اخ→→تالف ب→→اشد پ→→رونده ام→→ر، خ→→ارج از ن→→وبت در م→→راج→→ع ح→→ل اخ→→تالف م→→اليات∂ م→→→وضوع اي→→→ن ق→→→انون رس→→→يدگ∂ خ→→→واه→→→دشد و اگ→→→ر م→→→ؤد＾ ت→→→مايل ب→→→ه اخ→→→ذ گ→→→واه→→→∂ ق→→→بل از رس→→→يدگ∂ و ص→→→دور رأ＾ از ط→→→رف م→→→راج→→→ع ح→→ل اخ→→تالف داش→→ته ب→→اشد ب→→ا وص→→ول م→→اليات م→→ورد ق→بول مؤد＾ و اخ→ذ س→پرده ي→ا ت→ضمين معتبر از ق→بيل سفته , ب→يمه ن→امه , اوراق ب→هادار,

وثيقه ملك∂ و... معادل مبلغ مابهاالختالف گواه∂ انجام معامله صادر خواهدشد . ت→→بصره ۲ـ در م→→وارد＾ ك→→ه ب→→ه م→وجب احكام دادگ→اهها وجوه م→ربوط ب→ه ح→ق واگ→ذار＾ م→حل در ص→ندوق دادگ→ستر＾ و ام→ثال آن توديع م→→∂گردد م→→سئوالن در موقع پ→رداخت ب→ه ذ＾ن→فع م→كلفان→د ض→من اس→تعالم از اداره ام→ور م→اليات∂ م→ربوط، م→اليات م→تعلق را كسر و ب→ه

حساب سازمان امور ماليات∂ واريز نمايند.

zzzPsgiolePfrp

۲Ω۱ اخبار، قوانين، مقررات، آراء، نظريهها＾ مشورت∂ و گزارشها

ارزش داراي→→→→→→∂ م→→→→→→ل− ب→→→→→اشد آي→→→→→ا س→→→→→ردفتر ت→→→→→كليف∂ درخ→→→→→صوص درخ→→→→→واست م→→→→→زبور دارد ي→→→→→ا خ→→→→→ير؟ ب→→→→→ه ش→→→→→رح ذي→→→→→→ل اظهارنظر گرديد؛

ج: ب→→→→ا ت→→→وجه ب→→→→ه ق→→→انون م→→→الياتها＾ م→→→ستقيم م→→→صوب ⅛⅛۱۳ و اص→→→الحيهها＾ ب→→→عد＾ آن، وص→→→ول م→→→اليات براساس ارزش معامالت∂ داراي∂ خواهد بود. درج مبلغ بيش از ارزش معامالت∂ داراي∂ مال∑ افزايش ماليات وص→→ول∂ داراي→→∂ ن→→خواه→→د ب→→ود. ع→ل∂هذا دف→اتر اس→ناد رس→م∂ ت→كليف∂ ب→ه ه→دايت م→تعاملين ب→ه اداره داراي→∂ در اي→ن

خصوص ندارند. (دفترخانه ⅛۳ قروه ـ ۱۲/۲۲/⅛۱۳۸) ۸⅛ ـ درخ→→صوص اي→→ن س→ؤال ك→ه؛ دو ن→فر در دف→ترخانه ح→اضر ش→ده و ط→∂ س→→ند وك→الت، ش→خص∂ را وك→يل خ→→→ود م→→→∂نمايند. ح→→→ال ب→→→عد از م→→→دت∂ ي− ن→→→فر از م→→وكلين در دف→→ترخانه ح→→اضر و ق→→صد ع→→زل وك→→يل را دارد؛ آي→→ا ب→→ا ح→→ضور ي→→ك∂ از م→→وكلين در دف→ترخانه و درخ→واست او م→بن∂بر ع→زل وك→يل، س→ردفتر م→∂توان→د وك→التنامه را ب→اطل ك→→ند ي→→ا اي→→نكه وك→→التنامه ن→→سبت ب→→ه م→→وكل∂ ك→→ه درخ→→واست ع→→زل وك→→يل را ن→→نموده ص→→حيح است؟ ب→→ه ش→→رح ذي→ل

اظهارنظر گرديد؛ ج: ب→ا ت→وجه ب→ه اط→→الق م→اده ۷۹⅛ ق.م.۱ درص→ورت اقدام هر ي− از موكلين در عزل وكيل انتخاب∂، سند

وكالت صرفاҐ در رابطه با آنها مرتفع م∂شود. (دفترخانه ۱ＱＱ رشت ـ ۱۲/۲۲/⅛۱۳۸) ۹⅛ ـ درخ→صوص اي→ن س→ؤال ك→ه؛ در تنظيم سند وكالت به استناد ماده ۳⅛ ق.ث. ۲ كه در تنظيم وكالت ن→→→→ياز＾ ب→→→→ه ح→→→→ضور وك→→→→يل ن→→→→يست؛ در ص→→→→ورت∂ ك→→→→ه م→→→→وقع ت→→→نظيم س→→→ند، وك→→→يل ك→→→متر از ۱۸ س→→→ال س→→→ن دارد و ب→→→ه ع→→→→→بارت∂، ص→→→→→غير م→→→→→ميز ب→→→→→اشد، ت→→→→→نظيم وك→→→→→التنامه ص→→→→→حيح است؟ آي→→→→→ا ب→→→→→ا ع→→→→نايت ب→→→→ه م→→→→اده Ｑ۷⅛ ق.م.۳ م→→→→∂توان اس→→→تنباط ك→→→رد ك→→→ه وك→→→يل پس از رس→→→يدن ب→→→→ه ۱۸ س→→→ال م→→→→∂توان→→→د ق→→→بول وك→→→الت ن→→→مايد؟ ب→→→ه ش→→→رح ذي→→→→ل اظ→→هارنظر

گرديد؛ ج: ت→نظيم س→ند ب→را＾ ص→غير م→ميز ب→→المانع است و در م→ورد سؤال نياز＾ به قبول وكيل بعد از رسيدن به

سن ۱۸ سال نم∂باشد و سردفتر مجاز به تنظيم سند مزبور م∂باشد. ن→→→ظريه اق→→→ليت: ب→→→ا ع→→→نايت ب→→→ه ق→→→سمت اخ→→→ير م→→→اده ۲⅛⅛ ق.م. ، ن→→→ظر ب→→→ه اي→→→نكه وك→→→يل ب→→→ايد ب→→را＾ ان→→جام ام→→ر وك→الت اه→ليت داش→ته ب→اشد، لذا ص→غير م→ميز ص→رفاҐ در ام→ور＾ ك→ه دارا＾ اه→ليت م→∂باشد از ق→بيل ق→بول تملكات

بالعوض م∂تواند از ديگران وكالت بپذيرد. (دفترخانه ۱ＱＱ رشت ـ ۱۲/۲۲/⅛۱۳۸)

۷Ω ـ درخ→→صوص اي→→ن س→→ؤال ك→→ه؛ ن→→ظر ب→→ه اي→→نكه پ→→ارها＾ از ارب→→اب رج→→وع ج→→هت (ت→→نظيم س→→ند) وص→يت ب→→ه وك→→→الت از س→→→و＾ م→→→وكل خ→→→ود م→→→راج→→عه ن→→موده و در دف→→اتر روي→→هها＾ م→→ختلف∂ ات→→خاذ م→→∂گردد ج→→هت ات→→خاذ روي→→ه

۱. م→→اده ۷۹⅛ ق.م.: م→→وكل م→→∂توان→→د ه→→ر وقت ب→→خواه→→د وك→→يل را ع→→زل ك→→ند، م→گر اينكه وك→الت وك→يل و ي→ا ع→دم عزل در ض→من ع→قد الزم∂ شرط شده باشد.

۲. م→→→→اده ۳⅛ ق.ث.: ط→→→→رفين م→→→→عامله ي→→→→ا وك→→→→ال＾ آن→→→→ها ب→→→ايد ث→→→بت س→→→ند را م→→→الحظه ن→→→موده و م→→→طابقت آن ث→→→بت ب→→→ا اص→→→ل س→→→ند ب→→→هتوسط م→→شارالي→→هم و م→→سؤول دف→→تر ث→→بت ت→→صديق گ→→ردد. در م→ورد اس→ناد＾ ك→ه ف→قط ب→را＾ ي−طرف اي→جاد ت→عهد م∂نمايد تصديق و ام→ضا＾

طرف متعهد كاف∂ خواهد بود. ۳. ماده Ｑ۷⅛ ق.م.: تحقق وكالت منوط به قبول وكيل است.

. ماده ۲⅛⅛ ق.م.: وكالت بايد در امر＾ داده شود كه خود موكل بتواند آن را بهجا آورد. وكيل هم بايد كس∂ باشد كه برا＾ انجام آن امر اهليت داشته باشد.

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ماهنام↔ كانون/ شماره ۲Ω۲

واحد تكليف چيست؟ به شرح زير اظهارنظر گرديد؛ ج: ن→ظريه اك→ثريت: در ق→انون م→دن∂ مباشرت موص∂ برا＾ وصيت شرط نشده است نتيجتاҐ وكيل م∂تواند

وكالتاҐ از طرف موكل خود انشاء وصيت نمايد. نظ→ريه اق→ليت: ب→ا وج→ود ب→المانع ب→ودن وص→يت به وكالت، اجرا＾ چنين وكالت∂ منوط به تصريح به موارد و ج→→→→→زئيات م→→→→→وردنظر م→→→→وكل در وك→→→→التنامه درخ→→→→صوص م→→→→فاد وص→→→→يت م→→→→∂باشد درغ→→→→يراي→→→→نصورت ت→→→→نظيم وك→→→→الت

مطلق كاف∂ و صحيح نخواهد بود. (دفترخانه ۳۳۲ تهران ـ ۱۳۸۷/۱/۲۱) ۷۱ ـ درخ→صوص اي→ن س→ؤال ك→ه؛ در م→ورد وك→التنامهها＾ تنظيم∂ در زمان نبودґ كارت شناساي∂ مل∂ و Ґب→→→→ا ع→→→→نايت ب→→→→→ه ب→→→→خشنامه ج→→→→ديدالص→→→→دور الزام درج ش→→→→ماره م→→→→ل∂ و ك→→→→دپست∂ در ك→→→→ليه اس→→→→ناد م→→→عامالت ك→→→ه ب→→→عضادس→→ترس∂ ب→→ه م→→وكل ج→→هت اخ→→ذ ك→→پ∂ ك→→ارت ش→→ناساي∂ م→→ل∂ و ك→→→دپست∂ ام→كانپذير ن→م∂باشد، ب→ه چ→ه ن→حو ب→ايد

عمل گردد؟ به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ج: ن→→→→ظر ب→→→→ه اي→→→→نكه اس→→→→ناد ت→→→نظيم∂ در دف→→→اتر اس→→→ناد رس→→→م∂ در زم→→→ان ت→→→نظيم س→→→ند وف→→→→ق م→→→قررات ت→→→→نظيم و م→→→→→→→ندرجات آن م→→→→→→→عتبر م→→→→→→→→∂باشد، ه→→→→→→→مچنين ب→→→→→→→ا ع→→→→→→نايت ب→→→→→→ه م→→→→→→اده ۳Ω ق.د.ا.ر.∑. ك→→→→→→ه م→→→→→→طابق آن س→→→→→→ردفتران و دف→→→→→ترياران م→→→→→وظفان→→→→د ن→→→→سبت ب→→→→ه ت→→→→نظيم و ث→→→→بت اس→→→→ناد م→→→→راج→→→→عين اق→→→→دام ن→→→→مايند، دف→→→→اتر اس→→→→ناد رس→→→→م∂ ص→→→→رفاҐ از م→→→راج→→→عين و ام→→→ضاكننده س→→→ند ب→→→ايد ش→→→ماره م→→ل∂ و ك→→دپست∂ م→→طالبه و ن→→سبت ب→→→ه درج آن در س→→ند اق→→دام ن→→مايند.

(دفترخانه ۷ پرديس ـ ۱۳۸۷/۱/۲۱) ۷۲ ـ درخ→→→→صوص اي→→→→ن س→→→→ؤاالت ك→→→→ه؛ اول: ب→→→→ا ع→→→→نايت ب→→→ه ب→→→ند ”ب“ م→→→اده ي− ق.ت.ت.ا. ك→→→ه م→→→طابق آن دف→→اتر ه→→نگام ت→→نظيم اس→→ناد اراض→∂ خ→ارج از م→حدوده، از ج→هادكشاورز＾ اس→تعالم م→∂نمايند و م→طابق م→اده ۱۲ م→→→صوبه ش→→→ماره ۸۳۱۱/ت۲۹۷۸۲ ه ـ ۸۳/۳/۱Ω ه→→→يئت وزي→→→ران۱ چ→→→ون م→→→حدود↓ روس→→→تاي∂ خ→→→ارج از م→→→→حدوده ق→→انون∂ ش→→هر است آي→→ا اس→→تعالم از ج→→هادكشاورز＾ ض→→رور＾ است و اگ→→ر م→→ل− داخ→→ل م→→حدوده روس→تاي∂ دارا＾ م→غازه ب→اشد، اس→تعالم از ت→أمين اج→تماع∂ الزم است؟ دوم: حسب بخشنامه ⅛⅛/۱/۳ ـ ⅛/۱/⅛۸ سازمان ثبت۲، در زم→→ان ن→→قل و ان→→تقال ان→→واع وس→→ايل ب→→نزين∂ و گ→→ازوئيل∂ اخ→ذ ك→ارت س→وخت را ب→ه ع→نوان م→در∑ خ→ودرو الزم و ض→→رور＾ دان→→سته است و چ→→ون در ح→→ال ح→→اضر وس→→ايل ن→→قليه گ→→ازوئيل∂ ك→ارت س→وخت ن→دارن→د، آي→ا ب→ا ق→يد ع→بارت «خ→→→ريدار ب→→ا ع→→لم و اط→→→الع از ن→→داش→→تن ك→→ارت س→→وخت م→→وردمعامله و ق→→بول م→→سؤوليت م→→بادرت ب→→ه ان→→جام م→→عامله

نمود»، تنظيم سند صحيح است؟ به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ج: اول ـ ب→→→ا ت→→وجه ب→→→ه ت→→بصره ۲ م→اده آي→→يننامه اج→راي→∂ ق.ت.ت.ا. درص→ورت∂كه ب→را＾ م→ورد م→عامله س→ند م→الكيت ب→هصورت اراض∂ كشاورز＾، باغ مشجر و يا دارا＾ اعيان∂ صادر شده و يا مستندات و پاسخ استعالم

۱. م→اده ۱۲: ه→ر ن→وع ن→قل و ان→تقال اراض→∂ برا＾ ام→ر م→سكن اع→م از رس→م∂ و ع→اد＾ در داخ→ل م→حدوده روس→تاها م→نوطبه استعالم از ده→→→يار＾ م→→→ربوط ب→→→ر اس→→→اس ط→→رح ه→→اد＾ م→→صوب، ب→→ا ه→→مكار＾ ب→→نياد م→→سكن ان→→قالب اس→→الم∂ و در ص→→ورتعدم ت→→شكيل ده→→يار＾، از ب→→→نياد م→→→سكن ان→→→قالب اس→→→الم∂ م→→→حل خ→→→واه→→→د ب→→→ود. ده→→→ياريها ب→→→ا ه→→مكار＾ ب→→نياد ي→→اد ش→→ده ح→→سبمورد، در ص→→ورت وج→→ود ط→→رح ه→→اد＾ روس→→تاي∂ ب→→ر اس→→اس ط→→رح م→→صوب م→→ذكور و در ص→ورت عدم وج→ود طرحها＾هاد＾، ط→بق عرف م→حل، ك→اربر＾ و ضوابط س→اختمان∂

مربوط را اعالم خواهند نمود. ۲ . ك→→د ۸۷: دف→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ م→→كلفان→→د در ه→→نگام ن→→قلوان→→تقال خ→→ودروها＾ ب→→نزين∂ و گ→→ازوئيل∂ كارت هوشمند سوخت (ح→او＾ م→شخصات ه→ويت∂ خ→ودرو از ج→مله ش→ماره موتور، ش→اس∂ و ب→دنه) را بهعنوان يك∂ از مدار∑ خودرو به خريدار تحويل و مشخصات

آن در سند تنظيم∂ اعم از قطع∂، وكالت و ... قيد گردد.

zzzPsgiolePfrp

۲Ω۳ اخبار، قوانين، مقررات، آراء، نظريهها＾ مشورت∂ و گزارشها

ق→→→بل∂ م→→ؤيد آن ب→→اشد، ن→→ياز ب→→ه اخ→→→ذ ن→→ظر م→→جدد اداره ج→→هادكشاورز＾ ن→→خواه→→د ب→→ود. درخ→→صوص م→→ل− ت→→جار＾ و م→غازه و بهطوركل∂ كارگاهها＾ مشمول قانون تأمين اجتماع∂ با عنايت به بند ”ج“ ماده ي− ق.ت.ت.ا. اخذ م→→→→فاصاحساب م→→→→وضوع م→→→→اده ۳۷ ق→→→→انون ت→→→→أمين اج→→→→تماع∂ ض→→→→رورت دارد م→→→→گر اي→→→نكه ان→→→تقالگيرنده ض→→→من س→→→ند

تنظيم∂ متعهد به پرداخت بده∂ احتمال∂ گردد. دوم ـ درخ→صوص ب→خشنامه ش→ماره ⅛⅛/۱/۳ ـ ⅛/۱/⅛۸ س→ازمان ث→بت چ→نانچه اتومبيل مورد معامله فاقد

كارت سوخت باشد، تنظيم سند با تصريح موضوع بالمانع است. (دفترخانه ⅛۳ پارسآباد ـ ۱۳۸۷/۱/۲۱) ۷۳ ـ درخ→→صوص اي→ن س→ؤاالت ك→ه؛ ۱ ـ درص→ورت∂كه ادارات دولت→∂ و م→راج→ع ق→ضاي∂ ذ＾صالح ازج→مله س→→→→ازمان ث→→→→بت اس→→→ناد و ام→→→ال∑ ك→→→شور ت→→→قاضا＾ ت→→→هيه رون→→→وشت ي→→→ا ف→→→توكپ∂ م→→→صدق س→→→ند را از دف→→→ترخانه داش→→→ته ب→اشند، آي→ا م→شمول پ→رداخت ت→عرفه ح→→قالت→حرير م→→∂باشند؟ ۲ ـ درصورت∂كه در اسناد غيرمال∂ طرفين بيش از نفر باشند، آيا به ازاء هر نفر اضاف∂، حقالتحرير اضاف∂ دريافت م∂شود؟ به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ج: م→ستفاد از م→اده ۱۳ ق.ث. چ→نانچه رون→وشت ي→ا ف→توكپ∂ م→صدق از طرف محاكم و مدعيان عموم∂ و ب→ازپرسان ت→قاضا ش→ود، مراج→ع م→ذكور از پ→رداخت ح→قوق دولت→∂ م→عاف م→∂باشند لي→كن اين معافيت تسر＾ در م→→عافيت از ح→→→قالت→→حرير دف→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ م→→وضوع ردي→→ف ۱Ｑ ب→→ند ”ب“ ت→→→عرفه ح→→→قالت→→حرير ن→→خواه→د داشت و س→اير م→راج→ع چ→نانچه مطابق مقررات و اختيار قانون∂ رونوشت يا فتوكپ∂ مصدق تقاضا كنند حسب مورد بايد

حقالثبت و حقالتحرير مربوطه را پرداخت نمايند. پ→→→اسخ س→→→ؤال دوم؛ ن→→→ظريه اك→→→ثريت: ت→→→بصره ذي→→→ل ب→→→ند ”الف“ ت→→عرفه ح→→→قالت→→حرير دف→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ م→→صوب ⅛۱۳۸Ｑ/۳/۱ ن→→→→→اظر ب→→→→ه اس→→→→ناد رس→→→→م∂ م→→→→وضوع م→→→→اده ۱۲۳ اص→→→→الح∂ ق→→→→انون ث→→→→بت است و ت→→→→سر＾ آن ب→→→→ه اس→→→→ناد

رسم∂ موضوع ماده ۱۲ اصالح∂ قانون ثبت نيز موجه به نظر نم∂رسد. ن→ظريه اق→ليت: ب→ا ع→نايت ب→ه اط→→الق ق→يد «م→عامله» در ت→بصره ب→→ند ”الف“ بخشنامه حقالتحرير (۱/۳/۱۸۹ ـ ⅛۱۳۸Ｑ/۳/۱ و ب→→→→ا ت→→→→وجه ب→→→→ه اي→→→→نكه اخ→→→→تصاص ح→→→→كم ت→→→→بصره ب→→→→→ه م→→→→عامالت ب→→→→ند ”الف“ ب→→→→دون وي→→→ژگ∂ خ→→→اص، م→صداق اص→ل م→ردود ت→رجيح ب→→المرجح م→→∂باشد و ه→مچنين ف→لسفه وض→ع ت→بصره ك→ه اخ→→ذ اج→رت براساس تعداد افراد م→ورد ن→ظر واض→ع م→صوبه م→∂باشد و ن→هايتاҐ وح→دت م→→ال∑ از م→واد ۹ ال∂ ۹⅛ ق→انون ث→بت اس→ناد و امال∑ در خ→→صوص وظ→→ايف ع→→موم∂ م→→سؤوالن دف→→اتر ك→ه در خ→صوص ت→مام∂ اس→ناد م→∂باشد، در ص→ورت∂ ك→ه ط→رفين س→ند در ه→ر ي− از اس→ناد بيش از نفر باشند تعرفه حقالتحرير مطابق حكم مندرج در تبصره مذكور خواهد

بود.۱ (دفترخانه ۹۷ فيروزكوه ـ ۱۳۸۷/۱/۲۱) ۷ ـ درخ→→صوص اي→→ن س→→ؤال ك→→ه؛ ع→→طف ب→→→ه م→→اده ۸ ق→→انون دف→→اتر اس→ناد رس→م∂ م→صوب ⅛۱۳۱ راج→ع ب→ه اس→→→→تحقاق م→→→→رخص∂ ي−م→→→→اه ب→→→→را＾ دف→→→→ترياران در ط→→→→ول ي−س→→→→ال ه→→→→مسان س→→→→راندف→→→→اتر م→→→→ستدع∂ است اع→→→→→الم ن→→→مايند ب→→→ا ت→→→وجه ب→→→→ه س→→→كوت م→→→قنن ن→→→سبت ب→→→ه ح→→→قوق و م→→زاي→→ا＾ دف→→ترياران در ط→→∂ دوران م→→رخص∂ اس→→تحقاق∂،

تكليف حقوق و مزايا＾ دفترياران ط∂ اين دوران چگونه است؟ به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ج: ط→→بق ب→→ند ي− م→→اده ۱ آي→→يننامه ق→→انون دف→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ م→→يزان م→→رخص∂ س→→االنه دف→تريار ي− م→اه

۱ . ت→→→→وضيح گ→→→→ردآورندگان: ب→→→→خشنامه ش→→→ماره ⅛Ｑ/۲۲Ω ـ و ـ ر م→→→ورخ ۱۳۸۹/۳/۲۲ ك→→→انون س→→→ردفتران و دف→→→ترياران م→→→بن∂ ب→→→ر ش→→→مول تبصره به اسناد غيرمال∂، مؤيد نظريه اقليت صادر گرديده است.

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ماهنام↔ كانون/ شماره ۲Ω

است و م→→→→طابق ب→→→→ند ۳ م→→→→اده م→→→→ذكور در ص→→→→ورت∂ ك→→→→ه دف→→→تريار از م→→→رخص∂ س→→→االنه خ→→→ود اس→→→تفاده ن→→→كند م→→→رخص∂ م→→→→زبور ب→→→→را＾ او ذخ→→→يره م→→→∂شود و م→→→∂توان→→→د از م→→→جموع آن→→→ها ب→→→ه ش→→→رط آن→→→كه از م→→→اه ت→→→جاوز ن→→→كند ي→→→كجا ي→→→ا ب→→→→ه

دفعات استفاده كند. ط→بق م→اده ۱۷ آي→يننامه ق→انون م→ذكور دف→تريار ك→فيل دارا＾ وظ→ايف و ح→قوق دف→تريار اص→يل م→→∂باشد لذا ۱Ｑ درص→→→د از ح→→قالت→→حرير م→→وضوع ب→→ند ۲ م→→اده واح→→ده ق→→انون ت→→وزيع ح→→→قالت→→حرير دف→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ ب→→ه ك→→فيل پ→→→→→رداخت م→→→→→∂شود و پ→→→→→رداخت ه→→→→→يچگونه وج→→→→→ه∂ ت→→→→→وسط س→→→→→ردفتر ي→→→→→ا م→→→→→رجع دي→→→→→گر ب→→→→ه دف→→→→تريار اص→→→→يل در زم→→→→ان

مرخص∂ اعم از استحقاق∂ يا استعالج∂ در مقررات موجود پيشبين∂ نشده است. (دفترخانه ۷ عل∂آباد كتول ـ ۱ و ۱۲/۲/۱۳۸) و (دفترخانه ۱۱ كردكو＾ ـ ۱۳۸۷/۱/۲۸)

۷Ｑ ـ درخ→صوص اين سؤال كه؛ با عنايت به اينكه اخذ ماليات نقل و انتقال در مورد اسناد وكالت نقل و ان→→تقال خ→→ودرو ت→→خلف م→→حسوب م→→∂شود؛ در م→→ورد آن دس→→ته از اس→→ناد وك→→الت∂ ك→→ه ق→→بالҐ ب→→ا اخ→→ذ م→اليات ن→قل و ان→تقال ت→نظيم و در خ→ود س→ند ب→→ه اي→ن م→طلب اش→اره ش→ده است، آي→ا ب→ا ات→كا ب→→ه اي→ن سند، تنظيم سند قطع∂ نقل و ان→→تقال ب→→ه ن→→ام غ→ير، ن→ياز＾ ب→ه اخ→ذ م→اليات م→جدد م→∂باشد ي→ا خ→ير؟ خ→صوصاҐ اي→نكه م→مكن است چ→ندين س→ند

وكالت به اين ترتيب تنظيم شده باشد؟ به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ج: ك→→→د Ω۷⅛ م→جموعه ب→خشنامهها＾ ث→بت∂۱: «چ→ون در ه→نگام ت→نظيم س→ند وك→الت خ→ودرو ماليات ن→قل و ان→→تقال م→→ربوط پ→→رداخت م→→∂گردد. در اي→→ن ص→→ورت ص→→دور س→→ند ان→→تقال خ→→ودرو م→→زبور ب→ه ن→ام خ→ود وك→يل م→شمول م→اليات ن→قل و ان→تقال ن→خواهد بود» شامل انتقال به غير نم∂شود ولو اينكه چندين سند وكالت به اين ترتيب

تنظيم شده باشد. (دفترخانه ۳ محالت ـ ۱۳۸۷/۱/۲۸) ⅛۷ ـ درخ→→→صوص اي→→→ن س→→→ؤال ك→→→ه؛ ق→→→يد ق→→→يمت واق→→→ع∂ در اس→→→ناد، م→→→نافات∂ ب→→ا ت→→عرفه ح→→→قالت→→حرير دارد و ...

بهشرح ذيل اظهارنظر شد؛ ج: ب→→→→ه ن→→→→ظر ك→→→→ميسيون ح→→→→قوق∂، ق→→→يد ق→→→يمت واق→→→ع∂ در اس→→→ناد غ→→→يرمنقول، م→→→نافات∂ ب→→→ا ت→→→عرفه ح→→→→قالت→→→حرير

ندارد. در هر صورت، رعايت تعرفه مصوب برا＾ دفاتر اسناد رسم∂ الزام∂ است. (دفترخانه ۳Ｑ تهران ـ ۱۳۸۷/۱/۲۸)

۷۷ ـ درخ→→→صوص اي→→→ن س→→→ؤال ك→→ه؛ ب→→را＾ ت→→نظيم ش→→ركتنامهها＾ م→→دن∂ ازج→→مله م→→غازه و ام→→اكن ت→→جار＾ و م→→→→→صالحه ح→→→→→ق ام→→→→→تياز م→→→→→عدن، ن→→→→→ياز ب→→→→→→ه اس→→→→→تعالم از داراي→→→→→∂ و ت→→→→→أمين اج→→→→→تماع∂ ه→→→→ست ي→→→→ا خ→→→→ير، ب→→→→→ه ش→→→→رح ذي→→→→→ل

اظهارنظر گرديد؛ ج: ب→ا ع→نايت ب→→ه ق→انون ت→سهيل ت→نظيم اس→ناد در دف→اتر اس→ناد رس→م∂ و م→اده ۹ آييننامه اجراي∂ آن، برا＾ ت→→نظيم ش→→ركتنامهها＾ م→→ذكور و م→→صالحه ح→→ق ام→→تياز م→→عدن، دف→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ ت→→كليف∂ ب→→→ه اس→→تعالم از اداره

امور ماليات∂ و تأمين اجتماع∂ ندارد. (جامعه سردفتران و دفترياران هرمزگان ـ ۱۳۸۷/۱/۲۸) ۷۸ ـ درخ→→صوص اي→→ن س→→ؤال ك→→ه؛ آي→→ا ب→→را＾ ت→→نظيم س→→ند ان→→→تقال ن→سبت ب→→ه زم→ين ي→ا ن→خلستان در م→حدوده

شهرها، نياز به استعالم از شهردار＾ م∂باشد يا خير؟ به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ج: ب→ا توجه به بند ”الف“ ماده ي− ق.ت.ت.ا. تنظيم سند انتقال زمين يا نخلستان فاقد ساختمان، نياز

۲Ω۱ ۳ ـ ۷۹/۳/۲ دف→→→تر ف→→→ن∂ وزارت ام→→→ور اق→→→تصاد＾ و داراي→→∂ ب→→ه دف→→ترخانه ش→→مارهΩ/Ｑ ـ Ｑ ۱ . م→→→وضوع ج→→→واب→→→يه اخ→→→تصاص∂ ش→→→مارهتهران.

zzzPsgiolePfrp

۲ΩＱ اخبار، قوانين، مقررات، آراء، نظريهها＾ مشورت∂ و گزارشها

به استعالم از شهردار＾ ندارد. ۷۹ ـ درخ→→→صوص اي→→ن س→→ؤال ك→→ه؛ آي→→ا ب→→را＾ ان→→تقال س→→اختمان م→→دارس غ→→يران→→تفاع∂، ن→→ياز＾ ب→→ه اس→→تعالم از

آموزش و پرورش م∂باشد يا خير؟ به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ج: ب→→→را＾ ت→→→نظيم س→→→ند ان→→→تقال س→→→اختمان م→→→دارس غ→→يران→→تفاع∂ دف→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ ت→→كليف∂ ب→→ه اس→→تعالم از

آموزش و پرورش ندارند. ۸Ω ـ درخ→→صوص اي→→ن س→→ؤال ك→→ه؛ ب→→ا ت→→وجه ب→→ه اي→→نكه دادگ→ستر＾ اس→تان ه→رمزگان اخ→يراҐ براب→ر اص→ل كردن اس→→→→ناد م→→→→ختلف را ب→→→→ه دف→→→→اتر اس→→→→ناد رس→→→→م∂ ارج→→→اع م→→→∂دهد و ب→→→ا ت→→→وجه ب→→→→ه اي→→→نكه م→→→اده Ｑ۷ ق→→→انون آي→→→ين دادرس→→→∂ دادگ→→→→اهها＾ ع→→→→موم∂ و ان→→→→قالب،۱ دف→→→→اتر اس→→→→ناد و دف→→→تر دادگ→→→اهها را در ردي→→→ف ه→→→م ق→→→رار داده است؛ اوالҐ آي→→→ا دف→→→تر اس→→ناد رس→→م∂ م→جاز ب→ه ب→راب→ر اص→ل ن→مودن ك→ليه اس→ناد ح→ت∂ اس→ناد غ→ير از دف→اتر اس→ناد رس→م∂ م∂باشد؟ ث→انياҐ در ص→→ورت م→→جاز ب→→ودن، ه→→زينه وص→→ول∂ ب→→را＾ ه→→ر ب→→رگ ب→ه چ→ه م→يزان م→→∂باشد؟ ث→الثاҐ الزم است س→ابقها＾ از اس→ناد

برابر اصلشده در دفتر نگهدار＾ شود؟ بهشرح زير اظهارنظر شد؛ ج: ۱ ـ ب→→ا رع→→ايت ق→→يود م→→صرح در م→→اده Ｑ۷ ق.آ.د.م. گ→→واه→→∂ م→→طابقت اس→→ناد ارائ→→هشده ب→→ا اص→→ل اب→→راز＾ از ط→→→رف م→→→تقاض∂ ت→→→وسط دف→→→اتر اس→→→ناد رس→→م∂ ب→→→المانع است. ۲ ـ ح→→→قالت→→حرير دف→→اتر اس→→ناد رس→→م∂ م→→طابق ت→→عرفه م→→وضوع م→→اده Ｑ ق→→انون دف→اتر اس→ناد رسم∂ م→حاسبه و دري→افت م→∂شود.۲ ۳ ـ ب→را＾ ن→گهدار＾ س→ابقه از اس→ناد

برابر اصلشده تكليف∂ بهعهده دفاتر نيست. (جامعه سردفتران و دفترياران هرمزگان ـ /۸۷/۲) ۸۱ ـ درخصوص اين سؤال كه؛ با توجه به اينكه در قانون ثبت اعتبار استعالم اخذشده از مراجع ثبت∂ ي−م→→→→اه درج ش→→→→ده است، اگ→→→→ر ص→→→→دور ج→→→→واب→→→→يه اس→→→→تعالم ۲/۳/⅛۸ ب→→→→اشد، اع→→→→→تبار آن ب→→→→→هطور دق→→→→→يق ت→→→→ا چ→→→→ه روز＾ م→→→∂باشد و ن→→→يز آي→→→ا ب→→ا ت→→وجه ب→→ه س→→كوت ق→→انون ث→→بت م→→∂توان از وح→→دت م→→→ال∑ س→→اير ق→→وان→→ين ن→→ظير ق→→انون آي→→→ين

دادرس∂ مدن∂ استفاده كرد؟ آيا استعالم تا ۳/۳/⅛۸ معتبر است؟ ۳Ω ،ج: ن→→→ظر ب→→→ه اي→→→نكه م→→→طابق م→→→اده ۳ ق→→→انون آي→→→ين دادرس→→→∂ دادگ→→→اهها＾ ع→→→موم∂ و ان→→→قالب۳ ي−م→→→اهروز، و ي− روز، ع→→→بارت است از ۲ س→→→اعت و م→→→طابق ع→→→رف و ع→→→ادت ۲ س→→اعت ي− ش→→بانه روز ك→→امل است ك→ه از ف→جر ش→روع و در ف→جر دي→گر ت→مام م→→∂شود، در فرض اينكه تاريخ صدور پاسخ استعالميه ۲/۳/⅛۸ بوده

۱ . م→→اده Ｑ۷ ق→→انون آي→→ين دادرس→→∂ دادگ→→اهها＾ ع→→موم∂ و ان→→قالب.: خ→→واه→→ان ب→→ايد رونوشت ي→ا ت→صوير اس→ناد خ→ود را پ→يوست دادخ→واست ن→→مايد. رون→→وشت ي→→ا ت→→صوير ب→→ايد خ→→وان→→ا و م→→طابقت آن ب→→ا اص→→ل گ→→واه→→∂ ش→→ده ب→→اشد. م→→قصود از گ→→واه→∂ آن است ك→ه دف→تر دادگ→اه∂ ك→ه دادخ→واست ب→ه آن→جا داده م∂شود ي→ا دفتر ي→ك∂ از دادگ→اهها＾ دي→گر يا ي→ك∂ از ادارات ث→بت اس→ناد ي→ا دف→تر اس→ناد رسم∂ و در جاي∂كه ه→يچ يｅ از آن→ها ن→باشد ب→خشدار م→حل يا ي→ك∂ از ادارات دولت∂ م→طابقت آن را ب→ا اص→ل گواه→∂ كرده باشد در صورت∂كه رونوشت يا ت→→→→صوير س→→→ند در خ→→→ارج از ك→→→شور ت→→→هيه ش→→→ده ب→→→ايد م→→→طابقت آن ب→→→ا اص→→→ل در دف→→→تر ي→→→ك∂ از س→→→فارتخانهها و ي→→→ا ك→→→نسولگر＾ها＾ اي→→→ران

گواه∂ شده باشد. هرگاه اس→ناد＾ از ق→بيل دفاتر ب→ازرگان∂ ي→ا اس→اسنامه شركت و ام→ثال آن→ها مفصل ب→اشد، قسمتهاي∂ ك→ه م→درｄ ادع→است خارجنويس ش→→ده پ→→يوست دادخ→→واست م→→∂گردد. ع→→الوه ب→→ر اش→→خاص و م→→قامات ف→→وق، وكال＾ اص→حاب دع→وا ن→يز م∂توانند م→طابقت رونوشتها＾

تقديم∂ خود را با اصل تصديق كرده پس از الصاق تمبر مقرر در قانون به مرجع صالح تقديم نمايند. ۲ . ت→وضيح گردآورن→دگان: ب→خشنامه ش→ماره ⅛۱Ｑ۲Ｑ ـ ۱۳۸۸/۹/۹ سازمان ث→بت اس→ناد و امال∑ كشور حقالزح→مه تصديق اوراق و

ضمائم دادخواست را منجزاҐ معين نموده است. ۳ . م→اده ۳ ق→انون آي→ين دادرس∂ دادگاهها＾ عموم∂ و انقالب: از نظر احتساب مواعد قانون∂، سال دوازده ماه، ماه س∂ روز، هفته

هفت روز و شبانهروز بيست و چهار ساعت است.

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ماهنام↔ كانون/ شماره ۲Ω⅛

و م→→→→→→→حل وق→→→→→→→وع دف→→→→→→→ترخانه و اداره ث→→→→→→→بت در ي− ش→→→→→→هر ب→→→→→→اشد ب→→→→→→ا م→→→→→→حاسبه ۳Ω ش→→→→→→بانه روز ك→→→→→→امل اع→→→→→→تبار پ→→→→→→اسخ اس→تعالميه م→ذكور مستنداҐ به تبصره ۲ [ياد شده] ماده ي− آييننامه اجراي∂ ق.ت.ت.ا. لغايت روز ۳/۲/⅛۱۳۸

خواهد بود. ن→→→ظريه اق→→→ليت (۱): گ→→→رچه ن→→→م∂توان از م→→→قررات م→→→ربوط ب→→→ه م→→→واع→→→→د آي→→→→ين دادرس→→→∂ م→→→دن∂ درخ→→صوص م→→ورد س→→ؤال وح→→دت م→→→ال∑ گ→→رفت، م→→→عالوص→→ف ب→→→هنظر م→→→∂رسد در ص→→ورت ع→→دم ت→→غيير وض→→عيت ث→→بت∂ م→→ورد اس→→تعالم،

تنظيم سند در تاريخ ۳/۳/⅛۸ بالمانع است. ن→→→ظريه اق→→→ليت (۲): ن→→→ظر ب→→→→ه اي→→→نكه ط→→→بق ت→→→بصره ۲ م→→→اده ي− آي→→→يننامه اج→→راي→→∂ ق.ت.ت.ا. ي− م→→اه م→→دت اع→→→→→تبار پ→→→→→اسخ اس→→→→→تعالم ق→→→→→رار داده ش→→→→→ده است و ب→→→→→→ا ع→→→→→نايت ب→→→→→ه اي→→→→→نكه در ب→→→→→خشنامه ن→→→→→ظر ش→→→→→ماره Ｑ/۲Ω۳۲۳ ـ ۸Ｑ/۱Ω/۱۹ ك→→→→→ميسيون وح→→→→→دت روي→→→→ه ك→→→→انون س→→→→ردفتران و دف→→→→ترياران۱ ن→→→→يز م→→→→قررات م→→→→ربوط ب→→→→→ه اب→→→→→الغ در آي→→→→→ين دادرس→→∂ م→→دن∂ وح→→دت م→→→ال∑ ق→→رار گ→→رفته و ب→→ا ت→→وجه ب→→ه م→→اده Ｑق→→انون آي→→ين دادرس→→∂ دادگ→اهها＾ ع→موم∂ و ان→قالب ۲ روز اب→→الغ و اع→→الم و ه→مچنين روز اق→دام ج→زو م→دت م→حسوب ن→م∂شود لذا ب→ا وحدت مال∑ از ماده م→ذكور روز صدور پاسخ استعالم و روز تنظيم سند جزو مدت مقرر در تبصره ۲ [ياد شده] محسوب نم∂شود

و تنظيم سند در تاريخ ۳/۳/⅛۸ منع∂ ندارد. (دفترخانه قرچ− ـ ۱۳۸۷/۲/۱۱) ۸۲ ـ درخ→→صوص اي→→ن س→→ؤال ك→→ه؛ اگ→→ر ق→→طعه زم→→ين م→→زروع∂ ششدانگ ب→→ه م→→ساحت ب→→يش از ۱Ω ه→→كتار م→→→ورد م→→→عامله ق→→رار گ→→يرد آي→→ا ب→→ا ت→→قبل ك→→ليه ب→→ده∂ها و ج→→راي→→م و ه→→رگونه اي→→رادات از س→→و＾ خ→→ريدار، ان→→تقال چ→→نين س→ند＾ ب→دون اس→تعالم از اداره ج→هادكشاورز＾ ام→كانپذير م∂باشد؟ ض→مناҐ م→عامل ش→خص [ح→قيق∂] و متعامل

تعاون∂ مسكن و زمين خارج از محدوده است؛ به شرح ذيل اظهارنظر گرديد؛ ج: درص→→ورت∂كه س→→ند م→→الكيت ب→→→هصورت اراض→→∂ ك→→شاورز＾ (زم→→ين م→→زروع∂) ص→ادر ش→ده ب→اشد ب→ا ع→نايت ب→→ه ت→→بصره ي− م→→اده آي→→يننامه ق.ت.ت.ا. ب→→هشرط ت→→سليم اق→→رارن→→امه ك→→تب∂ ض→→من س→→ند ان→→تقال در دف→اتر اس→ناد الي→→→ه داي→→ر ب→→ر اط→→→الع از ك→→اربر＾ غ→يرمسكون∂ زم→ين و ع→دم ام→كان س→اختن م→سكن در آن، ẁرس→→م∂ ت→→وسط م→→نتقلم→→→→وضوع م→→→→اده ⅛ آي→→→→يننامه اج→→→→راي→→→→∂ ق→→→→انون م→→→→نع ف→→→→روش و واگ→→→ذار＾ اراض→→→∂ ف→→→اقد ك→→→اربر＾ م→→→سكون∂ ب→→→را＾ ام→→→ر م→→→→→→→سكن ب→→→→→→→→ه ش→→→→→→ركتها＾ ت→→→→→→عاون∂ و س→→→→→→اير اش→→→→→→خاص ح→→→→→→قيق∂ و ح→→→→→→→قوق∂ م→→→→→→صوب ⅛/۸۳/۳ ه→→→→→→يئت وزي→→→→→→ران۳ ب→→→→→→ا

اصالحات بعد＾، تنظيم و ثبت سند بالاشكال است. (دفترخانه ۱ΩＱ ميانه ـ ۱۳۸۷/۲/۱۱)

۱ . رأ＾ ش→→→→ماره Ｑ/۲Ω۳۲۳ ـ ۸Ｑ/۱Ω/۱۹ ك→→→→ميسيون وح→→→→دت روي→→→→ه ك→→→→انون س→→→→ردفتران و دف→→→→ترياران: ص→→→→رفنظر از اي→→→نكه در ب→→→ند ۸۹ م→جموعه ب→خشنامهها＾ ثبت∂ تكليف∂ برا＾ سردفتر اسناد رسم∂ برا＾ صدور گواه∂ عدم انجام معامله مقرر نگرديده است و دادن گ→واه∂ عدم انجام معامله برا＾ سردفتر بالمانع اعالم شده است با استفاده از وحدت مال∑ مقررات مربوطه از ابالغ آييندادرس∂

مدن∂ و رفع مشكالت ارباب رجوع اولين روز بعد از تعطيل روز مراجعه به دفتر اسناد رسم∂ مربوطه خواهد بود. ۲ . م→اده Ｑ ق→انون آي→ين دادرس→∂ دادگ→اهها＾ ع→موم∂ و ان→قالب : م→وعد＾ ك→ه ابتدا＾ آن تاريخ ابالغ ي→ا اعالم ذكر شده است، روز

ابالغ و اعالم و همچنين روز اقدام جزء مدت محسوب نم∂شود. ۳ . م→→→اده ⅛ آي→→→يننامه اج→→→راي→→→∂ ق→→→انون م→→→نع ف→→→روش و واگ→→→ذار＾ اراض→→∂ م→→سكون∂ ك→→اربر＾: ه→→رگونه ن→→قل و ان→→تقال اراض→→∂ ف→→اقد ك→→اربر＾ م→→سكون∂، م→→شروط ب→→ه ت→→سليم اق→→رارن→→امه ك→→تب∂ ض→→من س→→ند ان→→تقالدر دف→اتر اسناد رس→م∂ ت→وسط منتقلاليه، داي→ر ب→ر اطالع از ك→اربر＾

غيرمسكون∂ زمين و عدم امكان ساختن مسكن درآن خواهد بود.

zzzPsgiolePfrp

۲Ω۷ معرف∂ كتاب

معرف∂ كتاب

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ۲ ماهنام↔ كانون/ شمارهΩ۸

zzzPsgiolePfrp

۲Ω۹ معرف∂ كتاب

مذاكرات و آراء هيئت عموم∂ ديوان عال∂ كشور اس→→اساҐ م→→طالعه و ب→→ازخوان→→∂ پ→→روندهها＾ ق→→ضاي∂ خ→→صوصاҐ م→→ذاك→→رات ه→→يئت ع→→موم∂ دي→وان ع→ال∂ ك→شور

ج→→→→→→→→→→→→→هت ارت→→→→→→→→→→→→→قا＾ س→→→→→→→→→→→→طح دانش ح→→→→→→→→→→→→قوق∂ و ق→→→→ضاي∂ ان→→→→ديشمندان ح→→→→قوق م→→→→فيد و ب→→→→سيار

ارزشمند است. ك→→→→→→→→تاب «م→→→→→→→→ذاك→→→→→→→→رات و آراء ه→→→→→→→→يئت ع→→→→→→→موم∂ دي→→→→→وان ع→→→→→ال∂ ك→→→→→شور، س→→→→ال ۱۳۸Ｑ» ك→→→→ه ب→→→→ه ت→→→→→→→→→فصيل در ۳Ｑ ف→→→→→→→→صل ج→→→→→→→→داگ→→→→→→→→انه م→→→→→→→→شروح م→→→→ذاك→→→→رات دي→→→→وان را ب→→→→ا درج ۳Ｑ رأ＾ ص→→→→ادره ه→→→→يئت ع→→→→موم∂ دي→→→وان ع→→→ال∂ ك→→→شور م→→→ربوط ب→→→→→→ه س→→→→→→ال ۱۳۸Ｑ اع→→→→→→م از م→→→→→سايل ك→→→→→يفر＾ و ح→→→→→قوق∂ در ۹۱۲ ص→→→→فحه آورده ت→→→→وسط اداره وح→→→→→→→→→→دت روي→→→→→→→→→→ه و ن→→→→→→→→→→شر م→→→→→→→→→→ذاك→→→→→→→→→رات ه→→→→→→→→→يئت ع→→→→→→موم∂ دي→→→→→→وان ع→→→→→→ال∂ ك→→→→→شور در ش→→→→→مارگان

ΩΩΩ⅛ نسخه به قيمت ۹ هزار تومان در سال ۱۳۸۸ منتشر شده است.

zzzPsgiolePfrp

۱Ω ۲۱ ماهنام↔ كانون/ شمارهΩ

آيين رسيدگ∂ به درخواست تقسيم تركه و مطالبه سهماالرث

م→→→→→وضوع ارث و م→→→→يراث از دي→→→→رباز م→→→→ورد ت→→→→وجه ج→→→→وام→→→→ع ب→→→→وده و آخ→→→→ر زن→→→→دگ∂، ه→→→→م↔ آدم→→→→يان ه→→→→رچه دارن→→→→د ب→→→→ه ارث م→→→∂گذارن→→→د. ام→→→وال و دي→→→ون از ج→→→مله م→→→يراث→→→∂ است ك→→→ه ج→→→زو ت→→→ركه م→→→حسوب است. ام→→→ا آن→→→چه در اي→→→→نميان ح→→ائز

اهميت است تقسيم تركه و چگونگ∂ مطالب↔ س→→→→→→→→→→→→→→→→هماالرث از س→→→→→→→→→→→→→→→→و＾ وراث است. ك→→→→→→→→→→→→→→→→تاب «آي→→→ين رس→→يدگ∂ ب→→→ه درخ→→واست ت→→قسيم ت→ركه و م→→→→→→→→→→→→→→→طالبه س→→→→→→→→→→→→→→→هماالرث» در ف→→→→→→→→→→→→→→صول ⅛گ→→→→→→→→→→→→→→ان↔ اص→→→→→→→→→→طالحات، م→→→→→→→→→→فاهيم، ص→→→→→→→→→→الحيت؛ ت→→→→→→→→→قسيم ت→→→→→→→ركه و وج→→→→→→→ود دي→→→→→→ن، آي→→→→→→→ين دادرس→→→→→→∂ ت→→→→→→قسيم ت→→→→→→→ركه؛ ح→→→→→→→كم ت→→→→→→→قسيم ت→→→→→→→ركه و آث→→→→→→ار آن؛ ث→→→→→→بت ام→→→→ال∑ ب→→→→راس→→→→اس ح→→→صه م→→→فروز＾ ه→→→ر ي− از ورثه و در آخر مسايل متفرقه تقسيم تركه به ت→→فصيل، م→→وضوع را واك→→او＾ ك→→رده و م→حققانه م→→ستند ب→→→ه م→→واد ق→→انون∂ و م→نابع ح→قوق∂ ن→حو↓ رس→→→يدگ∂ ب→→→ه درخ→→واست ت→→قسيم ت→→ركه را ت→→بيين

نموده است. ۳۲Ω اي→→→→→ن ك→→→→→تاب ت→→→→→وسط ح→→→→→سين ق→→→→ربانيان درص→→→→→→→→→→→→→→→→→→فحه از س→→→→→→→→→→→→→→→→→و＾ م→→→→→→→→→→→→→→→→→ؤسسه م→→→→→→→→→→→→→→→→→طالعات و پ→→→→→→→→→ژوهشها＾ ح→→→→→→→→→قوق∂ ش→→→→→→→→→هردانش در س→→→→→→→→ال

جار＾ به شمارگان ۱ΩΩΩ نسخه با قيمت Ｑ۷ΩΩ تومان روانه كتابفروش∂ها＾ معتبر حقوق شده است.

zzzPsgiolePfrp