ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS DE RIOS Y LADERAS …
Transcript of ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS DE RIOS Y LADERAS …
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CARRETERA A TOCAS
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H1
CAMINO PUQUIAL
CAMINO PUQUIAL
CALLE UNION
CALLE UNION
CALLE UNION
CALLE UNION
CALLE UNION
CALLE PAZ ETERNA
CALLE PAZ ETERNA
CALLE PAZ ETERNA
CALLE CENTRAL
CALLE CENTRAL
CALLE CENTRAL CALLE CENTRAL
CALLE CENTRALCV
RA
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RP
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OU
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H1
E
E3
CALLE UNION
CALLE UNION
CALLE UNION
CALLE UNION
CALLE UNION
CALLE PAZ ETERNA
CALLE PAZ ETERNA
CALLE PAZ ETERNA
CAMINO LOS ANGELES
CAMINO LOS ANGELES
CAMINO LOS ANGELES
CALLE CENTRAL
CALLE CENTRAL
CALLE CENTRAL CALLE CENTRAL
CALLE CENTRAL
CAMINO PUQUIAL
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CAMINO LOS HEROES
CALLE Nº 05
CALLE Nº 05
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CAMINO LOS ANGELES
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540400.000 540600.000 540800.000 541000.000 541200.000 541400.000 541600.000 541800.000
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0 CENTRO POBLADOUNION CHACHAS
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO 2020 - 2029
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO
SETIEMBRE - 2020
REGION : HUANCAVELICA
UBICACION:
PROVINCIA : TAYACAJA
ESCALA:
1/2000
PLANO:
FECHA:
OBSERVACIONES REVISIONES
ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TAYACAJA
CAP : 21005
JEFE DEL PROYECTO
APROBADO:
PLANIFICADOR:
LAMINA:
DISTRITO : COLCABAMBA
ARQ. ENRIQUE CERRON LAPA
EL PRESENTE PLANO FUEELABORADO EN BASE A:
- DATOS OBTENIDOS POR LOSCOMUNEROS ACTIVOS EN
REUNIONES Y SENSIBILIZACION.- GOOGLE EARTH 2016.
- PLANOS DE MANZANEO YTOPOGRÁFICO REALIZADO POR
EL EQUIPO TÉCNICO DELESQUEMA 2020-2030- REVELAMIENTO Y
VERIFICACIÓN DE CAMPO POREL EQUIPO TÉCNICO.
ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COLCABAMBA
ING. VICTOR PARIONA BARRIOS
SR. CARLOS COMUN GAVILÁN
PLANIFICADORES ASISTENTES:
B/ARQ. CIRILO CCONOVILCA CAMASCA
TOPOGRAFO:
LUIS TUNQUE YAURI
B/ARQ. CINDY EVELYN SILVESTRE PIHUE
C. POBLADO : UNION CHACHAS
UNION CHACHAS 2020 - 2029
ARQ. ENRIQUE CERRON LAPA
12
PLANO ZONIFICACION
PROPUESTA
ZONIFICACION RESIDENCIAL
ZONIFICACION USOS
DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA
NETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
RESIDENCIAL DE BAJA
UNIFAMILIAR
300DENSIDAD R-2
RESIDENCIAL DE DENSIDAD160
2.1
MEDIA R-3
2003.0
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
SIMBOLO
RDB
RDM
RETIRO
FRONTAL
ESTACIONAMIENTO
1 vehiculo cada
(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)
(Hab/Ha)
200
300
(m2)
10
(ml) (pisos)
2 + azotea
3 + azotea
(%)
1.5
8
10
(%)
40
30
(ml)
3
2
5 viviendas
3 viviendas
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN
(%)
RECREACIÓN(%)
EDUCACIÓN(%)
OTROS FINES(%)
PARQUE ZONAL(%)
TOTAL
8 2 13
2
1
2
2
1
(1)
(3)
(2) (2) (2)
En las Zonas Residenciales de menor densidad al R-2, los lotes se mantendrán con los mismos parámetros normativos con los que fueron generados.
En las Areas urbanas consolidadas, se considerará como lote normativo a los existentes. Se permitirá las áreas actuales de lote que actualmente estan ocupadas en las Zonas Consolidadas.
La directiva anterior no justifica la consolidación de predios que se encuentren dentro de los limites de vias existentes o por aperturar.
(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)
(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana.
(3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar.
(2)
8 13
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION
200
ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION
LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA
MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE
COMERCIO LOCAL
0
C-1
COMERCIO VECINAL
C-2
SIMBOLO
PARQUE ZONAL
C1
C2
RETIRO
FRONTAL
ESTACIONAMIENTO
1 vehiculo cada
(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)
(m2) (ml) (pisos) (%)
.
(%)
0
0
(ml)
1 vehículo cada 00 m2
de comercio
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN
(%)
RECREACIÓN(%)
EDUCACIÓN(%)
OTROS FINES(%) (%)
TOTAL
1
(1)
(3)
(2) (2)
NIVEL DE
SERVICIO
Hasta 2, 00
De 2,500 a 7, 00
LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)
SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE
LAS ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN ESPECÍFICO QUE LAS GENERAN, O POR LA NATURALEZA DE
SU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIÓN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIÓN CORREPONDIENTE
SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN LAS ÁREAS SUJETAS A RENOVACIÓN URBANA, DENSIFICACIÓN U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL ENTORNO,
DEL MOMENTO HISTÓRICO, O DE ÁREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL O DE FORESTACION
SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DE
FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO
LAS ZONAS DE HABILITACIÓN DE RIVERAS EN RÍOS Y LADERAS LAS CUALES SE REGIRÁN POR LAS NORMAS TÉCNICAS CORRESPONDIENTES A LA NATURALEZA DE LA HABILITACIÓN
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES
ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
URBANA A REALIZARSE ESTABLECIDAS POR EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.
VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INDUSTRIA EQUIPAMIENT.
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2
COMERCIO LOCAL - C1COMERCIO VECINAL - C2COMERCIO CENTRAL - C3CENTRO EDUCACIÓN SUPERIORCENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIACENTRO EDUCACIÓN PRIMARIACENTRO DE SALUDMERCADO SECTORIAL
Parq. Sectorial y Complejo DeportivoESTADIOS Y COLISEOSOTROS USOS
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ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICAZONA DE EXPANSIÓN URBANA
CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
USOS DESUELOS
ZONAS
INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEM.
CENT
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OPIO
MERCADO DISTRITAL
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ODOM
.
O usos
RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R1
COMPATIBLE COMDICIONADO NO COMPATIBLE
ZONA DE SERVICIO TURISTICO
RIBERAS
LADERAS 160
88 2 2 1 13
3008 2 1 2 1310
110
90
%
160
82+az
300
2+az10
350
145
USODENSIDAD
NETA(hab/Ha)
AREA DELOTE(m²)
FRENTEDE LOTE
(m)
ALTURAEDIFIC.(Pisos)
COEF.DE
EDIFIC.
RETIROFRONTAL
(m)
ESTACIONAM.1 VEHICULO
CADA
No Exigible
AREALIBREZONF.
No Exigible
3
ZHL LADERAS
RIBERAS
35
40
1.2
1.2
3
ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS DE RIOS Y LADERAS
RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE HABILITACION
RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE EDIFICAION
ZONF.
ZHR
ZHL
ZHR
FRENTEDE LOTE
APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (2)RECREACIONEDUCACIONOTROS FINES PARQUES TOTAL
%%
ZONIFICACIONDENSIDAD
BRUTAAREA DE
LOTE(hab/Ha) (m²) (m)
%(2) % ZONALES%(2)(2)
LEYENDA
BORDE URBANO
TERRENOS DE SIEMBRA
RIO / RIACHUELO
EQUIPAMIENTO URBANO Ha 2.98
* * * * *
ZONIFICACION RESIDENCIAL Ha 27.96
ZONIFICACION COMERCIAL
COMERCIO LOCAL
ZONA AGRICOLA INTANGIBLE
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES
EDUCACION (E, E1, E2, E3,)
SALUD
RECREACION (RP - RA)
OTROS USOS
0.99
0.42
0.311.26
EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS
ZONA DE RECUPERACION ECOLOGICA
FAJA FISCAL EN RIOS
0.50
C1
ZREC
FM
ZAI
LEYENDA
RESIDENCIAL BAJA DENSIDADR2
R3RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD
F.L.= 10 ml - MINIMO
F.L.= 8 ml - MINIMO
3 PISOS + AZ
R=3.00 ml
2 PISOS + AZ
R=2.00 ml
ZONA HABILITACIÓN EN LADERASZHL
EDUCACION SECUNDARIA
EDUCACION PRIMARIA
EDUCACION INICIAL
ED
UC
AC
IO
N
OT
RO
S
US
OS
OTROS USOS
SA
LU
D
POSTA MEDICA
RECREACION PASIVA
RECREACION ACTIVA
RE
CR
EA
CIO
N
EQUIPAMIENTO
DESCRIPCION
LEYENDA - EQUIPAMIENTO PROPUESTO
SIMBOLO
8,104.84 m2
1,837.22 m2
3092.86 m2
4175.42 m2
5,385.35 m2
4,369 m2
877.88 m2
AREA M2
EDUCACION UNIVERSITARIA
2,200 m2
E
E1
E2
OU
H
RP
RA
E3
Ha
0.50
2.76
25.2
0.00