Upis u zkVlasnitvo-u vlastovnicu se upie ime vlasnika nekretnine, osbna ogranienja uz njegovo ime

Slunost, stvarni tereti- teretovnica, u korist nekretnine upisuje se i u posjedovnicu

Pravo graenja- kao teret u teretovnicu a istodobno se otvara novi zk uloak u kojem se upisuje kao da je posebno zemljino knjino tijelo, ako se na optereeom zemljitu izgradi zgrada ona se upisuje u posjedovnicu uloka posebno otvorenog zk tijela.

Zalono pravo na nekretnini-hipoteka- u teretovnicuONA PRAVA ZA KOJEM JE ZAKONOM ODREENO DA SE NE UPISUJU U ZK NE UPISUJU SE (JAVNOPRAVNI STVARNI TERETI)

OBVEZNA PRAVA- upisuju se u teretovnicu

U zemljinu knjigu upisuju se sva knjina prava i onda kada su ograniena, uvjetovana ili oroena- upisuju se ZABILJEBOM

OSOBNI ODNOSI-maloljetnost, skrbnitvo, produenje roditeljskog prava,steaj

PRAVNE INJENICE- voenje spora glede nekog knjinog prava, hipotekarna tuba, ovrha na nekretninama, da je glede nekretnine sklopljen ugovor o doivotnom uzdravanju

TABULARNA ISPRAVA

JAVNA ILI PRIVATNA ISPRAVA

Ope pretpostavke valjanosti tabularne isprave

-propisani oblik

-vidljivi pravni temelj

.- ne smije imati oitih nedostataka

-osobe protiv kojih i u iju se korist upis zahtjeva

-mjesto,dan, mjesec, godina i gdje i kad je sastavljena

Privatna pored ovih pretpostavki mora ispunjavat i neke dodatne pretpostavke za uknjibu

Postupovne pretpostavke upisa

1. Stavljanje zahtjeva za upis

2. Podnoenje isprava

3. Dozvola suda

4. Provedba upisa

5. Pravomonost rjeenja o upisu

UKNJIBA- bezuvjetno i konano stjecanje, prijenos, ogranienje, prestanak knjinih prava

Intabulacija- kada se knjino pravo mijenja , stjee ili ograniava

Ekstabulacija- prestanak, brisanje

PRAVNI UINCI NASTUPAJU ODMAH PO NJEZINOJ PROVEDI UPISA, U ASU KAD JE SUDU STIGAO PRIJEDLOG ZA UKNJIBU.

Kada se stvarna prava na nekretninama stjeu, mijenjaju ili prestaju na temelju pravnog posla uknjiba je jedna od materijalnopravnih pretpostavki takvog stjecanja, promijene ili restanka stvarnih prava na nekretninama- modus stjecanja stvarnih prava

Vrijedi i kad stvarna prava na nekretninama prestaju istekom roka, ispunjnjem rakidnog uvijeta, neizvravanjem, ukinuem---ONA PRESTAJU TEK KADA SE IZBRIU IZ ZK:PRETPOSTAVKE ZA UKNJIBU

Moraju se ispunit SVE

1. Matrijalne pretpostavke glede knjinog pednika

2. Ope pretpostavke valjanosti tabularne isprave3. Sve postupovne pretpostavke koje se zahtjevaju za provedbu

ISPRAVE NA TEMELJU KOJIH SE MOE PROVESTI UKNJIBA

1. PRIVATNE ISPRAVE

2. JAVNE ISPRAVE- SASTAVILI NADLENO TIJELO ILI JAVNI BILJENIK

U obliku SUDSKOG ZAPISNIKA

- ugovor o doivotnom uzdravanju

- ugovor o ustupanju i raspodjeli imovine za ivota ostaviteljaU obliku JAVNOBILJENIKOG AKTA

- ugovor o ureenju imovinskih odnosa meu branim drugovima/izvanbrana

-ugovor o raspolaganju imovinom maloljetnih osoba

- ugovor o darovanju bez predaje stvari u neposredan posjed

Posebne pretpostavke za uknjibu

1. Tona oznaka zemljita ili prava

2. Izriitu izjavu onoga ije se pravo ograniava, optereuje , ukida ili prenosi na drugoga da pristaje na uknjibu KLAUZULA INTABULANDI

* ona se moe dati u samoj ispravi o pravnom poslu, posebnoj ispravi i u prijedlogu za upis- ako je dana u posljednje dvije mora sadrati ovjeren potpis davatelja

3. Na privatnoj ispravi na osnovi koje se zahtjeva uknjiba mora biti ovjerena istinitost potpisa, dovoljno je ovjeriti potpis osobe ije se pravo ograniuje....

4. Kada je privatnu ispravu potpisao opunomoenik osobe protiv koje se zahtjeva uknjiba, da bi se dopustil uknjiba protiv opunomoitelja, istinitost opunomoenikovog potpisa na toj ispravi te opunomoiteljevog potpisa na punomoi moraju bit ovjereni na nain na koji se ovjerava istinitost potpisa na privatnim ispravama.Uknjiba e se dopustiti samo ako opunomoeik svoje ovlatenje za potpisivanje isprave dokae posebnom punomoi koja mu je dana upravo za taj posao

-ako je ovlaten OPOM ILI GENERINOM PUNOMOI onda ona ne smije biti starija od 1 godine.DRUGA SKUPINA ISPRAVA

Javne Isprave Za Koje ZZK Izriito Odreeno Da Se Na Temelju Njih Moe Dopustiti Uknjiba

- ODLUKE SUDA ILI DRUGOG NADLENOG TIJELA I PRED NJIMA SKLOPLJENE NAGODBE KOJE SE SMATRAJU OVRNIM ISPRAVAMA PRIKLADNIM ZA UPIS PRAVA U ZEMLJINU KNJIGU, ako sadre tonu oznaku zemljita ili prava na koje se odnose.

OVRNE ISPRAVE

Ovrna sudska odlukaOvrna sudska nagodba

Ovrna odluka donesena u upravnom postupku

Ovrna javnobiljenika isprava

.....

Sudske odluke o dosudi nekretnina prodanih na prisilnoj prodaji

Pravomona ostavinska rjeenja,

Rjeenja donesena u upravnim postupcima

PREDBILJEBA

Uvijet naknadnog opravadanja- kad nije mogue provesti uknjibu.

Takoer moe biti pozitivna i negativna

PREDMET ISTI KAO I KOD UKNJIBE

Predbiljeba ima smisao stjecanja prvenstvenog reda za predbiljeno knjino pravo.

Kada se predbiljeba opravda, smatrat e se da predbiljeeno knjino pravo ima ono mjesto u prvenstvenom redu koje je steklo u asu podnoenja prijedloga za upis. Zbog toga e prava upisana nakon predbiljeenog prava imati kasniji prvenstveni red u odnosu na predbiljeeno pravo iji je upis naknadno opravadan.

PRETPOSTAVKE ZA PREDBILJEBU

Tabularna isprava na temelju koje se moe dopustiti predbiljeba ne mora odgovarati nekoj od posebnih pretpostavki valjanosti tabularne isprave za uknjibu.

ISPRAVE NA TEMELJU KOJIH SE MOE PROVESTI PREDBILJEBA

3. PRIVATNE ISPRAVE

4. JAVNE ISPRAVE- SASTAVILI NADLENO TIJELO ILI JAVNI BILJENIK ALI FALI IM ODREENA PRETPOSTAVKA, ALI ISPUNJAVAJU OPE PRETPOSTAVKE VALJANOSTI TABULARNE ISPRAVE ZA ZEMLJINOKNJINI UPISa) Kada na ispravi nije navedena tona oznaka zemljita ili prava

b) Nema izriitog pristanka knjinog prednika

c) Klauzula intabulandi dana je uvjetovano ili oroenonpr. ugovor o prodaji nekretnine u kojem je prodavatelj pristao da se u korist kupca provedeuknjiba tek nakon sto mu u cijelosti ispalti kupovninu.

d) Istinitost potpisa nije ovjerena na nain propisanim zakonom

e) Istinitost potpisa opunomoenika ili opunomoitelja nije ovjerena na nain propisanim posebnim zakonom

f) Opa ili generalna punomo starija od 1 g.

DRUGA SKUPINA ISPRAVA

Javne isprave za koje zzk izriito odreeno da se na temelju njih moe dopustiti uknjiba.

1. Paravomone domae sudske odluke kojims se stvarno pravo bezuvjetno utruje ili dosuuje ili bezuvjetno odbija, A KOJE JO NISU POSTALE OVRNE

2. Odluke domaeg suda odnosno s njima izjednaene odluke drugog tijela vlasti kojom se predbiljeba odreuje kao mjera osiguranja

3. Ostale javne isprave odreene posebnim zakonom

OPRAVDANJE PREDBILJEBEPravni akt

Predbiljeba provedena na temelju javnih isprava opravadava se temeljem potvrde o ovrnosti odluke suda ili drugog tijela vlasti na temelju koje je predbiljeba doputena

Predbiljeba provedena na temelju privatne ili javne isprave o pravnom poslu koju je sastavilo nadleno tijelo ili javni biljenik opravdava se ispravom prikladnom za uknjibu koja otklanja nedostatak u ispravi radi kojeg nije bila doputena uknjiba.

Kada meutim prednik nije voljan izdati ispravu kojom bi se opravdala predbiljeba , predbiljeba se opravdava pravomonom presudom donesenom u sudskom postupku pokrenutom tubom radi opravdanja predbiljbeTUBU RADI OPRAVDANJA PREDBILJEBE MOE PODNJETI OSOBA U IJU JE KORIST UPISANA U ROKU OD 15 DANA OD DOSTAVE RJEENJA KOJOM JE PREDBILJEBA DOPUTENAPredbiljeba provedena na temelju isprave u kojoj je pristanak za uknjibu tj. Klauzula intabulandi dana pod uvjetom ili rokom , opravdava javnom ili javno ovjerenom ispravom kojom se dokazuje da je ispunjen uvijet odnosno istekao rok

injenicu da je predbiljeba opravdana zk sud upisuje u zk ZABILJEBOM, na zahtjev osobe u iju je korist predbiljeba bila provedena

Kad se predbiljeba opravda ZK sud e ex offo prilikom upisa zabiljebe izbrisati sve upise koji su bili doputeni protiv uknienog nositelja knjinog prava glede koga je provedena predbiljeba.Ako izostane opravdanje predbiljebe izbrisat e se na zahtjev nositelja knjinog prava protiv kojeg je predbiljeba bila doputena

Po slubenoj dunotsti briu se i svi upisi koji su provedeni s obzirom na predbiljeeno pravoVRSTE ZEMLJINOKNJINIH UPISA

UKNJIBA

PREDBILJEBA

ZABILJEBA

Ove dvije vrste pripadaju u prvu skupinu isprava!!!!!!!!!!!

O PRAVNIM POSLOVIMA

Opravdanjem predbiljebe nstupaju svi pravni uinci uknjibe EX TUNC od trenutka kada je predbiljeba provedena, odnosno od asa kada je zk sudu stigao prijedlog za upis

Ove dvije vrste pripadaju u prvu skupinu isprava!!!!!!!!!!!

O PRAVNIM POSLOVIMA