Zamora vivienda estudio
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VIVIENDA + ESTUDIOVIVIENDA + ESTUDIO
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PREMISAS BASICAS A CUMPLIR
IMPLANTACION
VIVIENDA + ESTUDIO
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IMPLANTACION
ORDEN FUNCIONAL
LENGUAJE ARQUITECTONICO
VIVIENDA + ESTUDIO
VIVIENDA + ESTUDIO
ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES
MATERIALIDAD
ORDEN ESTRUCTURAL
CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD
COSTOS
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RELACIÓN DE VILLA RUMIPAL
EL TERRENO SE ENCUENTRA EN VILLA RUMIPAL, CORDOBA, UNA LOCALIDAD DENTRO DEL VALLE DE CALAMUCHITA,SOBRE EL LAGO DEL EMBALSE RIO TERCERO.
ESTA ELECCION SE BASO EN QUE ES UN TERRENO QUE PERTENECE A LA FAMILIA, Y QUE ES UN LUGAR QUE CONOZCO BIENY VISITO HABITUALMENTE
UBICACION DEL TERRENO
VIVIENDA + ESTUDIO
VIVIENDA + ESTUDIO
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RELACIÓN DE VILLA RUMIPAL CON OTRAS CIUDADESVILLA MARÍA – 153km
CIUDAD DE CORDOBA – 110km
ROSARIO – 445km
BUENOS AIRES – 729km
VIVIENDA + ESTUDIO
VIVIENDA + ESTUDIO
RELACIÓN DE VILLA RUMIPAL CON EL VALLE DE CALAMUCHITACIUDAD DE CORDOBA – 110km
EMBALSE – 17km
SANTA ROSA DE CALAMUCHITA – 13km
YACANTO – 42km
VILLA GENERAL BELGRANO – 25km
LA CUMBRECITA – 64km
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1022VILLA RUMIPAL
CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS DE LUZ, GAS, AGUACORRIENTE Y CLOACAS.
ES CABECERA DEL MUNICIPIO, CUENTA CON UN CENTRO CIVICO,
VIVIENDA + ESTUDIO
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ES CABECERA DEL MUNICIPIO, CUENTA CON UN CENTRO CIVICO,UN CENTRO COMERCIAL Y UN AREODROMO MUNICIPAL..
ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON UN GRAN DESARROLLO DECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS YA QUE HA SIDO ELEGIDO COMOLUGAR DE RESIDENCIA POR MUCHAS FAMILIAS, YA QUE NOTIENE PROBLEMAS DE INSEGURIDAD, CONCERVA TODAVIA ELESPIRITÚ DE PUEBLO Y ESTÁ TAN SOLO A 1:30hs DE LA CIUDADDE CORDOBA.
VIVIENDA + ESTUDIO
VIVIENDA + ESTUDIO
RELACION DEL TERRENO CON VILLA RUMIPALRELACIÓN CON EL CENTRO CÍVICO
RELACIÓN CON EL CENTRO COMERCIAL / ACCESO
RELACIÓN CON EL CAMPING MUNICIPALRELACIÓN CON EL CAMPING MUNICIPAL
VISUALES HACIA EL LAGO
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ANALISIS DEL TERRENO
VIVIENDA + ESTUDIO
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VIVIENDA + ESTUDIO
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DATOS DEL TERRENOSUPERFICIE – 728,36m² ZONA – R2
FOS – 0,3 = 218,51m² FOT – 0,6 = 437,02m²
RETIRO DE FRENTE – 10% de la profundidad del lote (en caso
de lotes irregulares el promedio de losde lotes irregulares el promedio de los
lados) con un mínimo de 5m
RETIROS LATERALES – 3m de ambos lados
RETIRO DE FONDO – Según pulmón de manzana, en donde no
esta afectado se toma un mín. de 6m
h máx. – 9m
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VIVIENDA + ESTUDIO
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FRENTES DE MANZANA
VIVIENDA + ESTUDIO
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VISTAS DESDE EL TERRENO
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RETIROS OBLIGATORIOS NIVELES DEL TERRENO
VIVIENDA + ESTUDIO
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VIVIENDA + ESTUDIO
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IDEA DE PARTIDO
VIVIENDA + ESTUDIO
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VIVIENDA + ESTUDIO
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LA INTENCION ES PODER MIRAR EL PAISAJE DESDE LAS AREAS PRIVADAS, PARA ESTO SE UBICA LA PARTE PRIVADA ARRIBA Y LA PUBLICA ABAJO, APROVECHANDO LOS DESNIVELES DEL TERRENO.TERRENO.
PARA CONSEGUIR VISUALES Y TAMBIEN UNA BUENA ORIENTACION SE DISPONEN LOS LOCALES ALREDEDOR DE UN CENTRO TOMANDO LAS DIRECCIONES DEL TERRENO Y LAS DE LAS ORIENTACIONES FRANCAS
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PREMISAS BASICAS A CUMPLIR
IMPLANTACION
VIVIENDA + ESTUDIO
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IMPLANTACION
ORDEN FUNCIONAL
LENGUAJE ARQUITECTONICO
VIVIENDA + ESTUDIO
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ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES
MATERIALIDAD
ORDEN ESTRUCTURAL
CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD
COSTOS
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ORDEN FUNCIONAL ESTAR-COMEDORAREA DE DESCANSO
SERVICIOS
HALL
PROGRAMA
VIVIENDA + ESTUDIO
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ESTUDIO
PROGRAMA
1ª ETAPA
•HALL VINCULACIÓN
•ESTUDIO TRABAJO EN EQUIPO
TRABAJO SOLO
•ESTAR-COMEDOR RELAX
PREMISASLA VIVIENDA ESTA PENSADA CON LA INTE¡NCIÓN DE TENER UNA GRAN PRIVACIDAD DE LAS AREASDE DESCANSO, PERO MANTENIENDO UNA RELACIÓN FLUIDA ENTRE LAS PARTES, CON UN RAPIDOACCESO A LAS ZONAS DE SERVICIO, A TRAVES DEL HALL.
EL ESTUDIO LO PIENSO COMO UN LUGAR IMPORTANTE, DONDE ESTARÉ GRAN PARTE DEL DÍA, CONUN LUGAR PARA PODER TRABAJAR TANTO DE MANERA DIGITAL, COMO EN MAQUETA Y DIBUJOS A
VIVIENDA + ESTUDIO
VIVIENDA + ESTUDIO•ESTAR-COMEDOR RELAX
VISUALES - MIRADOR
•DORMITORIO PRINCIPAL DESCANSO
•DORMITORIO 1 DESCANSO
•DORMITORIO 2 DESCANSO
•ESTUDIO PRIVADO ESPARCIMIENTO
•COCINA
•BAÑO PRINCIPAL ACEARSE1ª ETAPA 2ª ETAPA
UN LUGAR PARA PODER TRABAJAR TANTO DE MANERA DIGITAL, COMO EN MAQUETA Y DIBUJOS AMANO.
ES PREMISA DE PROYECTO EL TENER VISUALES HACIA EL LAGO DESDE EL LUGAR DE TRABAJO Y DEESTAR.
EL PROYECTO SE PENSÓ EN 2 ETAPAS, UNA CON LA SUTUACIÓN ACTUAL, UNA PAREJA JOVEN SINHIJOS, Y UNA SEGUNDA DONDE SE AMPLIA LA FAMILIA CON LA LLEGADA DE LOS HIJOS.
•TOILETE HIGIENE
•LAVADERO / SALA DE MAQUINAS SERVICIOS
•SECTOR PARRILLA REUNIÓN
•GARAJE P/1 AUTO
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PROYECTO
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PLANTA BAJA
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PROYECTO
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PLANTA ALTA
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PROYECTO
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PLANTA TERRAZA
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PROYECTO
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PLANTA DE TECHOS
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PROYECTO
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PREMISAS BASICAS A CUMPLIR
IMPLANTACION
VIVIENDA + ESTUDIO
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IMPLANTACION
ORDEN FUNCIONAL
LENGUAJE ARQUITECTONICO
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ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES
MATERIALIDAD
ORDEN ESTRUCTURAL
CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD
COSTOS
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VIVIENDA + ESTUDIO
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PREMISAS BASICAS A CUMPLIR
IMPLANTACION
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IMPLANTACION
ORDEN FUNCIONAL
LENGUAJE ARQUITECTONICO
VIVIENDA + ESTUDIO
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ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES
MATERIALIDAD
ORDEN ESTRUCTURAL
CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD
COSTOS
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PLANTA DE FUNDACIONES
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VIVIENDA + ESTUDIO
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VIVIENDA + ESTUDIO
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ESTRUCTURA PISO
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ESTRUCTURA ENTREPISO Y TECHO
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CORRECCION DE PROYECTO
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CORRECCION DE PROYECTO
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PREMISAS BASICAS A CUMPLIR
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IMPLANTACION
ORDEN FUNCIONAL
LENGUAJE ARQUITECTONICO
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ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES
MATERIALIDAD
ORDEN ESTRUCTURAL
CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD
COSTOS
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VIVIENDA + ESTUDIO
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DETALLE MURO-TECHO-ENTREPISO-PISO
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MADERASe pensó una construcción de la estructura, la tabiquería y la fachada para los locales de 1ª. Se optó por este material ya que viene de los aserraderos de Yacanto, una de las localidades del Valle de Calamuchita, que trabaja con plantaciones certificadas como sustentables.
VIVIENDA + ESTUDIO
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como sustentables.
La madera utilizada es el Pino Paraná y Cedro.
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Para el núcleo de servicios se opto por una construcción en Retak de muro portante con losas de viguetas pretensadas.
En el sector de parrilla y garaje se trató el piso con un contrapiso de Hº pobre, con un revestimiento cerámico.
Los vidrios utilizados en la vivienda son del tipo DVH
VIVIENDA + ESTUDIO
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Los vidrios utilizados en la vivienda son del tipo DVH para tener una menor transmitancia térmica y porque mejoran el confort acústico.
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PREMISAS BASICAS A CUMPLIR
IMPLANTACION
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IMPLANTACION
ORDEN FUNCIONAL
LENGUAJE ARQUITECTONICO
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ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES
MATERIALIDAD
ORDEN ESTRUCTURAL
CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD
COSTOS
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ORIENTACION Y VENTILACION
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ORIENTACION Y VENTILACION
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PREMISAS BASICAS A CUMPLIR
IMPLANTACION
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IMPLANTACION
ORDEN FUNCIONAL
LENGUAJE ARQUITECTONICO
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ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES
MATERIALIDAD
ORDEN ESTRUCTURAL
CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD
COSTOS
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ORIENTACION Y VENTILACION
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ELECCION DE MATERIALES
MADERA
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MADERASe optó por este material ya que viene de los aserraderos de Yacanto, una de las localidades del Valle de Calamuchita, que trabaja con plantaciones certificadas como sustentables.
PIEDRALa piedra utilizada para las estructuras y contrapisos proviene del lugar, recolectadas del lecho del Río Santa Rosa por un proceso parecido a la pesca, donde se colocan canastos que recogen las piedras que trae el río en su creciente. Este proceso es de muy poca
VIVIENDA + ESTUDIO
VIVIENDA + ESTUDIOpiedras que trae el río en su creciente. Este proceso es de muy poca
producción ya que el río arrastra piedras en ciertas épocas del año.
ABERTURASLas aberturas son de PVC del sistema VEKA, que son 100% reciclables. La empresa recicla el PVC que recibe de desecho y con él fabrica los marcos de las ventanas.
ADITIVOSSe utilizan aditivos específicos que sustituyen el clincker del Se utilizan aditivos específicos que sustituyen el clincker del cemento por adiciones minerales activas provenientes de otras industrias, esto ayuda a disminuir en un 50% las emisiones de CO2 respecto a las mezclas tradicionales. También se utilizan aditivos de alto poder reductor de agua para la elaboración de hormigones de alta resistencia, lo que lo hace mas sustentable al disminuir los contenidos de cemento.
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PREMISAS BASICAS A CUMPLIR
IMPLANTACION
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IMPLANTACION
ORDEN FUNCIONAL
LENGUAJE ARQUITECTONICO
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ORIENTACION – VENTILACION, ILUMINACIÓN Y VISUALES
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ORDEN ESTRUCTURAL
CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD
COSTOS
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MODELO TIPOLOGICO
RUBRO COSTO INC. % SUPERFICIE 280 m²
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RUBRO COSTO INC. %Movimiento de tierra $ 69,771 1,5297
Estructura de HºAº $ 857,423 18,7982
Mampostería y Aislaciones $ 607,974 13,329
Conductos y Ventilación $ 26,053 0,5712
Revoques $ 703,388 15,4211
Cielorrasos $ 179,248 3,9299
Contrapisos $ 102,196 2,2405
SUPERFICIE 280 m²
COSTO $/m² $ 4.561,19 / m²
TOTAL $ 1.277.133,20
VIVIENDA + ESTUDIO
VIVIENDA + ESTUDIO
Pisos y Zocalos $ 425,487 9,3284
Techado y Azotea $ 5,936 0,1301
Carpintería, Vidrios y Herrería $ 278,475 6,1053
Instalación Sanitaria $ 392,082 8,5960
Instalación Eléctrica $ 432,887 9,4907
Instalación de Gas $ 256,832 5,4116
Pintura $ 202,645 4,4428
Amoblamientos $ 24,114 0,5291
VALOR DEL TERRENO
$ 105.000,00
Amoblamientos $ 24,114 0,5291
Varios $ 6,678 0,1464
Total $ 4.561,19 100%
COSTO TOTAL
$ 1.382.133,20