Woonbrochure Unive Hollands Noorden
-
Upload
sharon-avis -
Category
Documents
-
view
223 -
download
0
description
Transcript of Woonbrochure Unive Hollands Noorden
Hollands Noorden
financieringaankoop
verkoopverbouw
ingtaxatie
verzekeringM
ijnGem
akcontact
Wonen
PRETTIG
L
E V EN
Álles geregeld & verzekerd
�
Inhoudsopgave
Uw woning aankopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
Uw woning verkopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6
Uw woning verbouwen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8
Uw woning taxeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Uw woning financieren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1�
Uw woning verzekeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
MijnGemak service . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Wie zijn wij . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Contact . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Prettig wonen
Dat vraagt meer dan een huis alleen . Het gaat om úw huis, úw wensen . En u wilt vooral zorgeloos wonen . In de weten-schap dat financiering en verzekering prima geregeld zijn . Nu en in de toekomst .
Wij helpen u daarom graag van A tot Z bij het realiseren van uw woonwensen.
Ons totaalpakket is afgestemd op maximaal gemak en voordeel voor u .
Wij kunnen u financieel advies op maat bieden en u ondersteunen bij:
Aan- en verkoop van uw huis
Taxatie of waardebepaling
Financiering van uw woonwens
Afsluiting inkomensrisico- en woonverzekeringen
Extra diensten via onze MijnGemak service
Met plezier vakkundig op weg In deze brochure vindt u een introductie van al deze diensten. Wilt u meer
informatie over een bepaalde service, dan nodigen wij u graag uit om uw
woonwensen kenbaar te maken. Onze hooggekwalificeerde medewerkers
helpen u met alle plezier op weg, vakkundig en daadkrachtig.
Bij Univé Hollands Noorden kunt u zoals altijd rekenen op transparante
dienstverlening en persoonlijke service.
Tot ziens!
financieringaankoop
verkoopverbouw
ingtaxatie
verzekeringm
ijn gemak
contact
Uw woning aankopenEen huis kopen is spannend en leuk, maar voor de meeste mensen geen alledaagse bezigheid . Er komen veel vragen op u af en er zijn grote belangen mee gemoeid . Laat u daarom bijstaan door iemand met verstand van zaken . Met de aankoopmakelaar van Univé Hollands Noorden voorkomt u misverstanden en teleurstellingen achteraf .
Waar liggen uw woonwensen? In een dorp of stad, een appartement of
woning met tuin? Misschien weet u het al precies of hebt u zelfs al een
specifiek huis in gedachten. Maar dan?
Dan verandert het dromen in zakelijk denken. Is het prijskaartje gerecht-
vaardigd? Dat hangt af van vele zaken, waaronder de bouwkundige staat.
Onze makelaar helpt u inventariseren, bezichtigen en taxeren. Hij schat de
werkelijke waarde in en wijst u op voorwaarden die aan uw bod gekoppeld
kunnen worden. Tot slot bepaalt u samen de onderhandelingsstrategie,
waarbij u juridische valkuilen direct omzeilt.
De aankoopmakelaar van Hollands Noorden begeleidt u vakkundig en
tactvol naar het droomhuis binnen uw mogelijkheden!
4
Waarmee kan onze aankoopmakelaar u van dienst zijn?
Inventarisatie van uw woonwensen
Aanwending van financiële mogelijkheden waarbij ú zich prettig voelt
Begeleiding bij bezichtiging
Realistische waardebepaling
Advies voor kansrijk openingsbod en de verdere onderhandelingsstrategie
Zo laag mogelijke aankoopprijs
Inzicht in essentiële informatie over de woning zoals (verborgen) gebreken,
bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, bestemmingsplan etc.
Deskundige en onafhankelijke begeleiding tot en met overdracht bij notaris
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een aankoopmakelaar
van Univé Hollands Noorden? Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar
�
aankoop
6
Uw woning verkopenU hebt een andere woning op het oog, of al gekocht, of uw wilt verhuizen naar een huurwoning . Hoe dan ook, u wilt uw huidige woning verkopen . Snel en tegen een goede prijs . Dat is makkelijker gezegd dan gedaan . Daarom is er de verkoop-makelaar van Univé Hollands Noorden . Hij bespaart u veel tijd, onzekerheid en onnodige kosten .
Voor een voorspoedige en gunstige verkoop van uw huis dient u een
aantal zaken goed geregeld te hebben. De juiste vraagprijs natuurlijk,
en een slimme tactiek voor het reageren op een openingsbod. Maar eerst
een efficiënte ‘promotiecampagne’ en bezichtigingen die indruk maken.
Dan volgen grondige onderhandelingen, de verkoopakte, de notaris
en de financiële afwikkeling.
Kortom, huizen verkopen vraagt om de juiste
kennis en ervaring. Succes wordt immers
bepaald door details . De verkoopmakelaar van
Univé Hollands Noorden begeleidt u graag.
Samen met u maakt hij een plan van aanpak van
begin tot eind. Zeer deskundig en op heldere wijze,
zoals u dat van Univé mag verwachten .
Waarmee kan onze verkoopmakelaar u van dienst zijn?
Bepaling reële vraagprijs: te laag is niet gewenst en te hoog belemmert
snelle verkoop
Opstelling mediaplan: uw woning effectief in de spotlights door o.a.
advertenties, brochures en Funda.nl
Verzorging energielabel voor uw woning
Begeleiding van bezichtigingen: rondleiden, vragen beantwoorden
en enthousiasmeren
Onderhandelingen over de verkoopprijs
Opstelling voorlopig koopcontract
Overdracht van de woning: verzamelen en indienen van vereiste
gegevens voor overdracht bij de notaris
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een verkoopmakelaar
van Univé Hollands Noorden? Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar
�
verkoop
8
Uw woning verbouwenUw lang gekoesterde woonwens wilt u in vervulling laten gaan . Een serre, nieuwe keuken of dakkapel . . . Hoe ingrijpender de verbouwing, hoe groter de kans is dat verhuizen een serieus alternatief is . Wij geven u graag inzicht in ál uw mogelijkheden .
Welke optie het ook wordt, Univé Hollands Noorden helpt u uw droom te
realiseren. Onze experts geven u degelijk advies voor financiering en
verzekering en geven u tips en nuttige adressen van profs in verbouwen.
Waarmee kan onze adviseur u bij een verbouwing van dienst zijn?
Stappenplan en hulp bij praktische zaken
Voorafgaand aan een verbouwing dient u een aantal zaken goed in kaart te
brengen. Regels omtrent de erfgrens, bouwvoorschriften en vergunningen
bijvoorbeeld. Onze adviseur zorgt voor een grondige voorbereiding.
Uiteenzetting van financieringsmogelijkheden en -ruimte
Vroegtijdig nadenken over de financiering geeft rust. Onze adviseur
kan u voorrekenen hoeveel extra financiële last u redelijkerwijs kunt
dragen. Een reeds lopende hypotheek licht hij door en hij onderzoekt
de mogelijkheden van een tweede hypotheek of oversluiting.
Ook als u een huurwoning graag wilt opknappen kunt u advies op maat
krijgen over een eventuele geldlening.
Behoud van optimaal verzekeringspakket
Vanzelfsprekend komen ook uw schadeverzekeringen aan de orde.
Juist tijdens een verbouwing is het verstandig voldoende verzekerd te zijn
tegen schade. En ná de verbouwing kan onze adviseur de – waarschijnlijk
verhoogde – herbouw- en inboedelwaarde vaststellen. Zo voorkomt u dat u
onvoldoende uitgekeerd krijgt in het geval van schade in uw nieuwe situatie.
MijnGemak service
Wij maken het u graag gemakkelijk. Wij kunnen u daarom ook helpen bij
het zoeken naar de juiste vakmensen voor uw verbouwing of de afwerking
ervan. Kijk voor meer service-informatie achter de paarse tab MijnGemak.
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze adviseur?
Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar [email protected].
9
verbouwing
10
Uw woning taxerenEen taxatie is een schatting van de waarde van een woning door een deskundige . Hierbij wordt onder meer gekeken naar het type huis, de grootte, de ligging en de staat van onderhoud .
Een taxatierapport is nodig voor het verkrijgen, verhogen of opwaarderen
van een hypotheek, maar is ook nuttig bij de verkoop van een woning.
De taxatie moet worden gedaan door een onafhankelijke taxateur die zelf
niet betrokken is bij de koop of verkoop van het huis. Univé Hollands Noorden
werkt samen met gecertificeerde taxateurs die zijn aangesloten bij het
NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Afhankelijk van de situatie is het inschakelen van een taxateur wenselijk of
zelfs verplicht.
Wanneer is een taxatie van belang?
Bij de aankoop van een woning
Een taxatierapport biedt houvast bij de prijsonderhandelingen. Het kan
beide partijen bovendien bewust maken van eventuele bijkomende kosten
en werkzaamheden aan de woning.
Bij de verkoop van een woning
Een taxatierapport is een handig en vooral betrouwbaar hulpmiddel bij het
bepalen van een reële verkoopprijs van uw woning.
Voor het verkrijgen van een hypotheek
Voor de hypotheek voor een nieuwbouwwoning is een taxatierapport
meestal geen vereiste. Voor een bestaande woning is het vaak wel gewenst
en voor de NHG uiteraard verplicht.
Bij de verzorging van een bouwkundige keuring
Bij de verzorging van een waardebepaling in geval van boedelscheiding
en in verband met eventuele successierechten
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een onafhankelijke taxateur
via Univé Hollands Noorden? Onze makelaars brengen u graag in
contact met de juiste persoon. Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar
11
taxatie
1�
Uw woning financierenAls uw bod op een woning is geaccepteerd moet u de financiering regelen . Een hypotheek die nu, maar ook later betaalbaar blijft . De Erkend Hypotheekadviseur van Univé Hollands Noorden geeft u eerlijk, onafhankelijk en passend advies .
Voor onze hypotheekadviseur staat maar één ding centraal: prettig leven
voor u. Hij geeft duurzame adviezen voor de keuze van de juiste hypotheek-
vorm binnen uw financiële ruimte. Het is belangrijk dat de hypotheeklasten
op lange termijn draagbaar blijven, ook bij gewijzigde omstandigheden.
Als u samen met de adviseur uw gewenste hypotheek hebt bepaald, gaat hij
na bij welke geldverstrekker u het beste uit bent. Als deze financiële partij
eerst een taxatierapport van het huis wil zien, schakelt onze adviseur een
taxateur in. Zodra de geldverstrekker akkoord gaat en een hypotheek van het
gewenste bedrag kan verstrekken, wordt de hypotheekakte opgemaakt en
gepasseerd bij de notaris.
Onze Erkend Hypotheekadviseur werkt volgens vast tarief . Vraag voor
meer informatie gerust naar het Dienstverleningsdocument Hypotheken .
Waarmee kan onze Erkend Hypotheekadviseur u van dienst zijn?
Persoonlijke begeleiding bij de financiering
Opmaak van een helder en overzichtelijk rapport waarin het advies wordt
toegelicht. In dit rapport staan de volgende zaken beschreven:
Een totale risico-inventarisatie op basis van uw persoonlijke wensen
en financiële situatie
Keuze van de hypotheekvorm
Keuze van de geldverstrekker
Benodigde aanvullende verzekeringen
Duidelijk overzicht van bemiddelingskosten. Bent u al klant bij ons?
Dan ontvangt u 10% korting op de bemiddelingskosten.
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze Erkend Hypotheekadviseur?
Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar [email protected].
13
financiering
Bij ons vindt u de
Erkend Hypotheekadviseur
14
Uw woning verzekerenU heeft een woning gekocht! Alle zaken zijn uitstekend geregeld door de makelaar en hypotheekadviseur . Het eventueel opknappen, verhuizen en uiteindelijk prettig wonen kan beginnen . Maar niet voordat u dit grote goed keurig hebt verzekerd .
Heerlijk en onbezorgd wonen is de wens voor nu, maar óók voor de
toekomst. Om dit veilig te stellen is het van belang goed verzekerd te zijn
tegen de financiële risico’s van bijvoorbeeld brand, diefstal, waterschade
en juridische aansprakelijkheid.
Voor al uw wensen en vragen omtrent verzekeren kunt u terecht bij de
verzekeringsadviseur van Univé Hollands Noorden. Of het nu gaat om het
verzekeren van uw bezittingen, rechtszekerheid of inkomensterugval .
Hij helpt u graag de prioriteiten op een rijtje te zetten. De keuze van de
beste verzekering draait immers om de noodzaak in relatie tot uw financiële
draagkracht en wensen.
Univé Hollands Noorden staat bekend om de uitstekende verzekerings-
pakketten: zonder overbodige zaken en een prima risicodekking tegen
eerlijke premies .
Waarmee kan onze verzekeringsadviseur u van dienst zijn?
Overzicht in al uw verzekeringen, op kantoor of bij u thuis
Vaststelling van de verzekerde bedragen voor uw huis en inboedel
Advies in optimale verzekering en heldere premieberekening
Zekerheid van een altijd up-to-date verzekeringspakket
Toepassing van Premie Voordeel Plan en andere interessante
kortingsmogelijkheden
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze verzekeringsadviseur?
Bel ons op 0227 - 54 00 40 of mail naar [email protected].
1�
verzekering
16
MijnGemak service Denkt u aan klussen in, aan of om uw nieuwe huis? Denk dan eens aan onze MijnGemak service!
Een nieuw huis maakt u zo veel mogelijk naar uw eigen smaak.
De een houdt het bij een lik verf, de ander start een complete verbouwing.
Wat uw wensen ook zijn, alles moet góed gebeuren .
Voor iedereen die niet zelf kan of wil klussen, biedt Univé de MijnGemak
bemiddelingsservice. Dé oplossing voor alles wat opgeknapt, vernieuwd of
verbouwd moet worden.
Met MijnGemak helpt Univé u graag onbezorgd te leven
en tijd over te houden voor leuke dingen!
Wat kan MijnGemak voor u betekenen?
U wilt een klus uitbesteden. Maar aan wie? Voor al uw wensen kan MijnGemak
betrouwbare specialisten bij u in de buurt selecteren. Dat bespaart u veel
tijd en moeite . MijnGemak verzorgt de offerte, blijft contactpersoon en als
alles naar wens is verlopen, ontvangt u van MijnGemak de factuur.
U betaalt alleen de afgenomen dienst . Gemak dient de mens!
In uw nieuwe huis wilt u alleen betrouwbare vakmensen over de vloer.
Via MijnGemak kunt u rekenen op kwaliteit van onder andere:
De aannemer voor een gehele verbouwing De stukadoor voor strakke wanden en plafonds De schilder voor een opfrisbeurt van uw huis De behanger voor een unieke uitstraling in elke kamer De elektricien voor nieuwe of extra leidingen De vloerenlegger voor plavuizen, houten vloer, laminaat of tapijt De klusjesman voor kleine ophang- of reparatieklusjes De tuinman voor een sfeervol terras en tuin De verhuizer voor veilig transport van al uw spullen
Welke dienst u ook nodig heeft, MijnGemak helpt u aan de juist professionals!
Meer weten?Op www .mijngemak .nl vindt u een overzicht van al onze diensten,
tot kinderoppas aan toe! U kunt ook bellen naar 0900 - 0662 (lokaal tarief).
De medewerkers van MijnGemak helpen u graag verder.
mijn gem
ak
1�
18
Wie zijn wij Univé Hollands Noorden is een van de zelfstandige ‘Onderlingen’ van Univé . Wij zijn een coöperatieve vereniging die handelt zonder winstoogmerk: klanten zijn dus tevens leden . Zíj staan dan ook centraal, niet het streven naar winst . Uitgangspunt is dat u als lid profiteert van positieve resultaten door winstuitkeringen, premiekortingen en verbeterde producten en diensten .
Hier staan wij voorUnivé Hollands Noorden helpt haar particuliere en zakelijke klanten aan
‘financiële rust’ voor prettig leven en ondernemen. Wij zijn totaalleverancier
van persoonlijke, snelle, betrouwbare en deskundige service. We onderhouden
een persoonlijke band met onze leden en zijn altijd en overal goed bereikbaar.
Lid zijn van Univé Hollands Noorden is het geld méér dan waard .
Belangrijke contactgegevens voor Prettig WonenAan- of verkoop van uw woning
T 0227 - 72 72 44 E [email protected]
Taxatie van uw woning
T 0227 - 72 72 44 E [email protected]
Verbouwen van uw woning
T 0227 - 72 72 44 E [email protected]
Financieren van uw woning
T 0227 - 72 72 44 E [email protected]
Verzekeren van uw woning
T 0227 - 54 00 40 E [email protected]
MijnGemak service
T 0900 - 0662 I www.mijngemak.nl
DNB-nr.: W 260 AFM-nr.: 12000501 KvK nr.: 36 01 56 82
contact
VESTIGING BOVENkArSPEL
De Tuin 19
HOOFDkANTOOr MEDEMBLIk
Aambeeld 1
ContactUnivé Hollands Noorden
Aambeeld 1
1671 NT Medemblik
T 0227 - 54 00 40
F 0227 - 54 93 93
www.univehollandsnoorden.nl
VESTIGING MIDDENMEEr
Brugstraat 53
VESTIGING HIPPOLyTUSHOEF
Beltstraat 76a
VESTIGING SPANBrOEk
Capellehof 4
VESTIGING SCHAGEN
Herenstraat 9
�0© �011 Univé Hollands Noorden
PR
ETTIG
LE V E
N