PARKENTREE.NL

WONEN MET EEN PLUS MEER DAN ALLEENTHUISKOMEN

• ParkEntree Lounge met semiprofessionele keuken

en ruim terras

• Parkeervoorzieningen met mogelijkheid van

een elektrische laadpaal

• Goed bezonde en beschutte binnentuin/balkon/terras

• Glasvezelaansluiting

• Zonnepanelen (Hofappartementen collectief,

Singelwoningen individueel)

• ‘Smart’ huisbesturing

• Tramhalte in de directe nabijheid

• Externe berging voorzien van elektra voor bijvoorbeeld

het opladen van een e-bike

• Beatrixpark direct om de hoek

Nieuwsgierig naar ParkEntree? Deze brochure vertelt u alles

over ParkEntree fase 2. In fase 2 bieden we prachtige

Hofappartementen en Singelwoningen aan. Laat u inspireren

door de vele mogelijkheden die de woningen bieden en de

waarde van ons nieuwe leefconcept. En niet te vergeten door

de onweerstaanbare charme van Schiedam.

FACILITEITEN

WONEN MET EEN PLUS IS MEER DAN ALLEENTHUISKOMENMet ParkEntree zetten we de eerste

woonbuurt in Nederland neer voor actieve

senioren die het maximale uit het leven willen

blijven halen. Een omgeving waarin veel kan,

maar niets hoeft. Waarin u volop in verbinding

blijft en waarin u simpelweg geniet van iedere

dag. Nu, en straks ook. Wonen met een Plus,

noemen we dat.

ParkEntree is een oase van rust die volop

ruimte biedt voor ontspanning en ontplooiing.

De woonbuurt ligt tussen de stad en het

park en is goed bereikbaar met de fiets,

tram, metro, trein en auto. Hier geniet u

van comfortabel, gelijkvloers wonen in

een moderne gelijkvloerse woning met

vele plussen of een eigentijds appartement

met ruim balkon of terras.

Kiest u voor ParkEntree dan heeft u geen

bewerkelijke tuin meer, maar een ruim, goed

bezonde balkon of terras waarvandaan u

uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin.

Een prettige groenbeleving. Ongetwijfeld zet

u uw stoel een keer in de binnentuin als de

zon daar lekker schijnt. De appartementen op

de hoger gelegen etages kijken uit over het

historische centrum van Schiedam. Daarnaast

bieden we ook prachtige Singelwoningen

aan. Deze 2-laagse woningen hebben een

bijzondere indeling die ruimte laat voor uw

eigen manier van leven. Ook hebben ze een

heerlijk balkon met goede zonligging.

De Lounge is het kloppend hart van

ParkEntree. Hier voelt u zich thuis in

de beslotenheid van uw buurt. Hier treft u

‘buren voor het leven’, met wie u ’s middags

of ’s avonds nog even ontspant. Een keertje

samen met buren of vrienden koken en eten?

Een potje biljart, bridgen of schilderen?

Dat doet u hier. En voor dat feestje met

vrienden of die gezellige familiebarbecue

hoeft u niet meer op zoek naar een geschikte

plek. Ook in dat geval mag u gebruik maken

van de Lounge.

Naast een hoog niveau van comfort en

ruimte, biedt ParkEntree u een gastvrouw

of -heer die mede zorg draagt voor het reilen

en zeilen in ParkEntree. En als u het wilt,

kunt u hier natuurlijk ook zelf uw steentje

aan bijdragen.

2 INTRODUCTIE WONEN MET EEN PLUS2

PARKENTREE IN ÉÉN OOGOPSLAG 6

INTERVIEW ARCHITECT 7

SENIOR SMART LIVING 8

HISTORISCH SCHIEDAM 10

LOCATIE EN SITUATIE 12

PLATTEGRONDEN HOFAPPARTEMENTEN 14

PLATTEGRONDEN SINGELWONINGEN 20

COMPLEET EN COMFORTABEL 26

‘SMART’ HUISBESTURING 28

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING 30HOFAPPARTEMENTEN

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING 32SINGELWONINGEN

COLOFON 34

INHOUDSOPGAVE

5INHOUDSOPGAVE4

IN ÉÉN OOGOPSLAGPARKENTREE

76

‘Inbo Architecten is vanaf het prille begin bij

ParkEntree betrokken. De locatie aan de Parkweg

in Schiedam – tussen stad en park – voldeed

exact aan onze ideeën voor een woonbuurt voor

actieve senioren. De grond was beschikbaar en

de ontwerpen werden goed ontvangen door alle

partijen. Al met al een fijn en soepel traject’, aldus

Wilco van Oosten.

‘Maar het draait hier natuurlijk vooral om het unieke

karakter van het bouwproject. Hier kunnen mensen

letterlijk Wonen met een Plus. Er zijn 89 woningen,

met zeer gevarieerde plattegronden en oppervlakten.

Allemaal zijn ze gelijkvloers en hebben een eigen terras

of balkon, sommige ook een parkeerplek. Daarnaast

zijn er de gemeenschappelijke voorzieningen. Die

maken dat ParkEntree anders is en enorm aantrekkelijk

als je op jezelf en betrokken bij anderen wilt leven.’

De Lounge met gemeenschappelijke voorzieningen

ligt centraal aan een van de grote binnenhoven, vertelt

Van Oosten: ‘Deze ruimtes moeten makkelijk vindbaar

zijn en toegankelijkheid uitstralen. De exacte invulling

ervan zal in overleg met de uiteindelijke bewoners

worden bepaald, maar de uitstraling is open en gastvrij.’

Ook esthetisch is er wat te genieten: ‘In de cocreatie-

gesprekken hoorden we dat modern en strak de

voorkeur had. Fris, was een woord dat veel werd

genoemd. We kozen voor lichte stenen en licht hout

aan de buitengevels. Dat geeft de gebouwen een

vakantieachtige look: zomers en mooi afgewerkt

met details die diepte aanbrengen. Wonen, leven

en genieten met talloze extra’s in een zonnige sfeer.

Wie wil dat nou niet? Nu en later.’

WILCO VAN OOSTEN, ARCHITECT BIJ INBO ARCHITECTEN, VERTELT.

‘ DE ARCHITECTUUR HEEFT EEN LICHTE, ZOMERSE TOON.’

IN ÉÉN OOGOPSLAG

WILCO VAN OOSTEN

ParkEntree in Schiedam is het eerste nieuwbouwproject

dat volgens dit nieuwe leefconcept wordt gerealiseerd.

Hier bieden we een woonomgeving die voor actieve senioren

een enorme verrijking van het dagelijks leven kan betekenen.

Niet alleen door op maat gemaakte, duurzame woningen

te bieden, of comfortabele voorzieningen. Maar ook door

bewoners te verbinden. Met gelijkgestemden, met hun eigen

ontwikkeling en met hun omgeving.

Daar zijn we trots op. Wonen met een Plus, noemen we dat.

‘Bij Beyond Now ontwikkelen we woonconcepten die mensen

en hun wensen bij elkaar brengen’, vertelt Alex Sievers. ‘Dat

doen we altijd doelgroepgericht. Senioren zijn ons dierbaar, en

om voor deze groep iets moois te maken, waren wij één van

de initiatiefnemers van Senior Smart Living.’

Sievers legt uit dat de 50-plusser hem aanspreekt omdat

ze barsten van levenservaring, vaak oog hebben voor

maatschappelijke issues en iets willen en kunnen bijdragen

aan onze samenleving. We horen uit de doelgroep vaak dat

wooncomfort belangrijk is, maar ook een aantrekkelijke

omgeving waar wat te beleven valt. Voor henzelf en de mensen

om hen heen. ‘Heel belangrijk daarbij is’, zo vertelt hij, ‘dat

er ruimte is om zelf te ondernemen, leuke dingen doen, met

anderen of lekker in je uppie.’

ParkEntree biedt die gezelligheid, activiteiten, verbinding en

ruimte om je grijze cellen af en toe uit te dagen. ‘De woningen

van ParkEntree’, zo benadrukt Sievers, ‘zijn veel meer dan

stenen alleen. Hier is ruimte voor sociale contacten en

recreatie. Je deelt ervaringen en plezier, en als je daar

even geen zin in hebt trek je je eigen deur achter je dicht.’

SENIOR SMART LIVING

WONEN MET EEN PLUS+ Compleet & comfortabel

+ Gelijkvloers wonen

+ Gemeenschappelijke tuin, lounge, gastenkamer, fitness

+ Hospitality-manager

+ Genieten op úw manier 9SENIOR SMART LIVING8 SENIOR SMART LIVING

GENIETEN, ONTPLOOIENEN VERBINDEN

“Voor en door mensen die wat te vertellen hebben”

Om van ParkEntree de bijzondere plek te maken die we

voor ogen hadden organiseerden Blauwhoed, Beyond Now

en Inbo Architecten verschillende cocreatiesessies met

toekomstige bewoners en andere betrokkenen.

Alex Sievers: ‘Zo’n aanpak spreekt ons zeer aan. Je hebt direct

contact met de mensen die straks in ParkEntree willen gaan

wonen. En omdat je de bewoners van straks al persoonlijk

kent is het nóg waardevoller om samen te werken aan de

kwaliteit van wonen. Aan dat heerlijke huis in die inspirerende

omgeving. Extra uitdagend is natuurlijk dat we in ParkEntree

een geheel nieuw hospitalitymodel gaan toepassen, waarbij

een gastvrouw of gastheer samen met de bewoners werkt aan

een krachtige en duurzame buurt. Ook dat model is mede

in de cocreatiesessies ontstaan. Het zoeken naar een balans

tussen alles zelf doen als bewoner en net dat beetje hulp

kunnen krijgen dat ook gewenst is. Zo maken we van

ParkEntree precies die omgeving die de bewoners van

ons vragen.’

ParkEntree Lounge

De ParkEntree Lounge beschikt over een fraaie ruimte

met terras, waar bewoners elkaar te allen tijden kunnen

ontmoeten en dingen kunnen organiseren; een gezellige

lounge met bijvoorbeeld een eetkamer, biljart, tv en wifi,

een semiprofessionele keuken, een logeerunit en een ruimte

waar bijvoorbeeld fitness of fysiodiensten aangeboden kunnen

worden. In de directe nabijheid is bovendien extra zaalruimte

voor activiteiten beschikbaar, evenals een 2-tal tennisbanen.

Beheerorganisatie

Als u in ParkEntree gaat wonen wordt u automatisch lid van de

ParkEntree-vereniging. Hiervoor betaalt elk huishouden maandelijks

een bijdrage. In ruil daarvoor mag u gratis gebruikmaken van de

Lounge. De beheerorganisatie, waarin alle bewoners verenigd

zijn, heeft een contract afgesloten met de Stichting Vitaal&Zo, die de

Lounge vanuit de kunst en kennis van gastvrijheid voor u zal beheren

en u de rompslomp die daarbij komt kijken uit handen neemt.

Als bewoner pakt u de leuke dingen op: bridgeavonden organiseren,

tuinieren, de nieuwsbrief voor bewoners samenstellen, de website

redigeren, of wat u verder aan wenselijke activiteiten bedenkt.

Tien uur per week staat een gastvrouw of gastheer voor u klaar.

Hij of zij coördineert alle vrijwillige inzet van bewoners, denkt en helpt

mee waar mogelijk en is aanspreekpunt voor allerhande vragen.

PARKENTREE LOUNGE

ALEX SIEVERS

VEELZIJDIG, DICHTBIJ EN ONGEKEND SFEERVOL

(NEEM ER EEN OP) HISTORISCH SCHIEDAMU hoeft geen liefhebber van jenever te zijn om ook van

Schiedam te gaan houden – maar het helpt wel. Jenever

heeft de stad ooit groot gemaakt. Torenhoge molens,

voormalige distilleerderijen en historische branderijen

herinneren aan die geschiedenis en bepalen nog altijd

het oude stadsgezicht. Maar Schiedam, gelegen aan

de Zuid-Hollandse Schie en aan de Nieuwe Maas, biedt

vandaag zo veel meer. Monumentale grachtjes, sfeervolle

horeca, winkelvoorzieningen en een rijk en gevarieerd

uitgaansaanbod maken van dit veelzijdige stadje tussen

Rotterdam en de kust een plek om simpelweg thuis te

willen zijn. Zo halen liefhebbers van cultuur en historie

hun hart op in de oude binnenstad.

Neem de Korenbeurs, een bibliotheek gevestigd in een

monumentaal pand uit de 18de eeuw. Geschiedenis en

toekomst komen hier dagelijks samen, want de bibliotheek

is volledig zelfvoorzienend op het vlak van energie. De

Grote- of St. Janskerk, gebouwd in de 13de eeuw en als

oudste gebouw van Schiedam een historisch en cultureel

middelpunt ‘voor alle Schiedammers’. De kerk doet vandaag

voornamelijk dienst als locatie voor evenementen. Ook de zes

torenhoge molens, gebouwd voor de jeneverindustrie, geven

Schiedam charme, waarde en een uniek stadsgezicht. Het

stadje heeft zijn rijke geschiedenis in feite aan ze te danken.

11STAD IN DE REGIO10 STAD IN DE REGIO

En wie denkt dat Schiedam onder al die historie een slaapstad

is geworden, heeft het mis. Het onlangs geheel vernieuwde

Stedelijk Museum heeft een grote collectie moderne en

hedendaagse kunst. Het Theater aan de Schie biedt bijna

dagelijks een rijk programma aan groot en klein zaaltoneel,

musical, cabaret en muziek. En het aanbod aan gezellige

horeca is mooi verspreid door heel Schiedam en dus nooit ver

weg. In de binnenstad vindt u blikvangers als Brasserie Stadhuis

pal aan de sfeervolle Grote Markt. En het Beatrixpark is praktisch

uw achtertuin. Nog meer groen? Vanuit het Beatrixpark fietst

u zo Midden-Delfland in, of u neemt de tram of de metro naar

Rotterdam of de kust.

Kortom, Schiedam nodigt uit. Om u te verwonderen,

te ontspannen en te genieten. Om thuis te zijn.

STAD IN DE REGIO

EEN ZEE VAN GROEN EN ONTSPANNING

HET BEATRIXPARK

ParkEntree ligt tussen stadspark Beatrixpark en de historische binnenstad van Schiedam. Op een steenworp afstand van

natuur én cultuur, dagelijkse voorzieningen én uitgaansmogelijkheden. Dit is de plek waar comfortabel wonen én prettig

leven in optima forma samenkomen. Wij noemen dit Wonen met een Plus.

Rustig wonen met alle voorzieningen nabij

Rustig wonen en recreëren met alle voorzieningen om de hoek is wat ParkEntree uniek maakt. U woont hier straks aan de

rand van het Beatrixpark met volop mogelijkheden voor ontspanning en sport. Een rondje wandelen met de hond, met de

(klein)kinderen naar speeleiland Fort Drakensteijn, u uitleven in de fitnesszaal of juist ontspannen tijdens een saunabezoek

aan Thermen Holiday.

UIT EN THUIS IN EEN MUM VAN TIJD

Fijn dat u de levendigheid op kunt zoeken. Ver hoeft u

niet. Op de fiets of lopend bent u in luttele minuten in

het centrum. Gezellig een terrasje pakken op de Markt,

cultuur snuiven in het Stedelijk of Jenevermuseum, of

een bezoekje brengen aan één van de vele galerieën,

de bibliotheek of het Theater aan de Schie. Voor de

dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht op de

Mgr. Nolenslaan. In de historische binnenstad treft u op

verrassende plekken tal van aantrekkelijke speciaalzaken

met fraaie cadeaus, kookproducten, woonaccessoires

of delicatessen. Soms zelfs met de mogelijkheid

om workshops te volgen.

Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer

ParkEntree is prima bereikbaar met het openbaar vervoer

en de auto. Een avondje uit of winkelen in Rotterdam?

Kiest u maar: per tram vanaf halte Burg. van Haarenlaan,

per metro vanaf Station Parkweg, per trein vanaf Station

Schiedam-Centrum, of toch liever met de auto? Even

uitwaaien? Via de Hoekse Lijn bent u zo op de boulevard

en het strand van Hoek van Holland.

Ook de verder gelegen steden bereikt u makkelijk per auto

of trein. Met de auto zit u zo op de A4, A13 en A20. Of u

kiest voor de trein: intercitystation Schiedam-Centrum ligt

op de zogenoemde ‘Oude Lijn’ die de steden Amsterdam-

Haarlem-Leiden-Den Haag-Rotterdam verbindt.

Verandabungalows 1-laags (fase 1)Singelappartementen (fase 1) Hofappartementen (fase 2)

Verandabungalows 2-laags (fase 1)Hofbungalows (fase 1)Singelwoningen (fase 2)

12 LOCATIE EN SITUATIE

LOCATIE EN SITUATIE

HOFAPPARTEMENTEN

14 EXTERIEURIMPRESSIE HOFAPPARTEMENTEN

Het appartementengebouw van ParkEntree fase 2 treft u aan

het water tussen de Parkweg en de Klaas Katerstraat. De balkons

van alle 31 appartementen en de lounge zijn royaal én liggen

op het zuiden. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de zon.

De appartementen met de bouwnummers 62, 63 en 64 hebben

een terras van maar liefst ca. 30m2. De fraaie entree van de

appartementen biedt toegang tot de lounge, de bergingen,

het trappenportaal en de lift. Er zijn appartementen met 2 of 3

slaapkamers en de woonoppervlakten lopen uiteen van ca. 81 m²

tot 91 m². Vanaf het balkon, terras of door de grote raampartijen

heeft u een prachtig uitzicht over het groen en het water rondom

ParkEntree. Een riante badkamer, standaard comfortabele

vloerverwarming en ‘smart’ huisbesturing maken de

appartementen in ParkEntree Wonen met een Plus.

HOFAPPARTEMENTEN

59

60

61 65

62 63 64

71 75

72 73 74

81 85

82 83 84

70

67 68 69

66 80

77 78 79

76

90

87 88 89

86

2e verdieping

6e verdieping

1e verdieping

5e verdieping

3e verdieping 4e verdieping

SCHITTEREND 3-KAMERAPPARTEMENT+ Woonoppervlakte van ca. 81 m²

+ Ruim balkon op het zuiden (bouwnummers 62, 63 en 64 hebben een terras van ca. 30m2)

+ Grote woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon

+ 2 slaapkamers

+ Praktische berging voor de wasmachine

+ Badkamer met douche en wastafel (optioneel 2e toilet)

+ Extra berging op de begane grond

INTERIEURIMPRESSIE 3-KAMERAPPARTEMENT

INTERIEURIMPRESSIE 3-KAMERAPPARTEMENT

HOFAPPARTEMENTEN 17

HOFAPPARTEMENTEN

Afgebeelde bouwnummers 63*, 64*, 68, 69, 73, 74, 78, 79, 83, 84, 88, 89(gespiegelde bouwnummers 62*, 67, 72, 77, 82, 87)* Bouwnummers 62, 63 en 64 hebben een terras van ca. 30m2

16

59

60

61 65

62 63 64

70

67 68 69

66

71 75

72 73 74

80

77 78 79

76

81 85

82 83 84

90

87 88 89

86

59

60

61 65

62 63 64

70

67 68 69

66

71 75

72 73 74

80

77 78 79

76

81 85

82 83 84

90

87 88 89

86

3e verdieping

2e verdieping 6e verdieping

1e verdieping 5e verdieping

BG 4e verdieping

18 INTERIEURIMPRESSIE 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT

INTERIEURIMPRESSIE 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT

RIANT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT

+ Woonoppervlakte van ca. 91 m²

+ Ruim balkon op het zuiden

+ Grote woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon

+ Extra licht door ramen in de zijgevel

+ 3 slaapkamers

+ Praktische berging voor de wasmachine

+ Badkamer met douche en wastafel (optioneel 2e toilet)

+ Extra berging op de begane grond

HOFAPPARTEMENTEN 19

Afgebeelde bouwnummers 59*, 61, 66, 71, 76, 81, 86(gespiegelde bouwnummers 65, 70, 75, 80, 85 en 90)

Positie van de ramen en balkons kunnen per bouwnummer verschillen* nummer 59 heeft een terras i.p.v. balkon

SINGELWONINGEN

EXTERIEURIMPRESSIE SINGELWONINGEN 21

De woningen zijn ca. 91 m² tot ca. 106 m² groot. Deze 2-laagse

woningen hebben een bijzondere indeling die ruimte laat voor

uw manier van leven. De kamer op de begane grond kunt u

gebruiken als extra slaapkamer. Of maakt u hier een atelier,

werk- of hobbyruimte van? U kunt gebruikmaken van de trap of

de lift om op de 1e verdieping te komen. Op de 1e verdieping

heeft u alles gelijkvloers. De royale woonkamer met open

keuken plus de slaapkamer en de badkamer bevinden zich

ook op deze verdieping. Iedereen heeft een heerlijk zonnig

balkon. Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming,

zonnepanelen en een ‘smart’ huisbesturing. Dit maakt

Wonen met een Plus compleet.

SINGELWONINGEN

49 58

50 51 52 53 54 5655 57

49 58

50 51 52 53 54 5655 57

SINGELWONINGENTYPE F

SINGELWONINGEN 23

Afgebeeld bouwnummer 49(gespiegeld bouwnummer 58)

Afgebeeld bouwnummer 50(gespiegeld bouwnummer 57)

+ Bouwnummers 50 en 57 hebben een woonoppervlakte van ca. 91 m² tot ca. 106 m2

+ Ruim balkon

+ Woningbrede woonkamer met schuifpui naar het balkon

+ 2 royale slaapkamers

+ Praktische inpandige berging voor de wasmachine

+ Badkamer met douche en wastafel (optioneel 2e toilet)

+ Extra berging op de begane grond

+ Mogelijkheid van een parkeerplek bij de woning welke separaat wordt aangeboden

SINGELWONINGENTYPE F

49 58

50 51 52 53 54 5655 57

1e etage

+ Woonoppervlakte van ca. 91 m²

+ Ruim en zonnig balkon

+ Woningbrede woonkamer met schuifpui naar het balkon

+ 2 royale slaapkamers

+ Praktische inpandige berging voor de wasmachine

+ Badkamer met douche en wastafel (optioneel 2e toilet)

+ Extra berging op de begane grond

+ Parkeerplaatsen worden separaat aangeboden

SINGELWONINGENTYPE F

INTERIEUR IMPRESSIE SINGEL WONING 25

Afgebeelde bouwnummers 51, 53, 55(gespiegelde bouwnummers 52, 54, 56)

SINGELWONINGEN 25

INTERIEURIMPRESSIE BOUWNUMMER 50

COMPLEET EN COMFORTABELCompleet

Zou het niet fijn zijn als u uw huis

zo kunt betrekken na oplevering?

Wat ons betreft hoeft u het alleen

nog maar aan te kleden en ‘op smaak’

te maken alvorens u het huis betrekt.

De woningen van ParkEntree krijgen

een stijlvolle keuken van Bruynzeel met

diverse inbouwapparatuur van Siemens

en een composiet werkblad.

Ook hebben wij ervoor gekozen om

de badkamer uit te laten voeren met

luxe sanitair van Ideal Standard en

met thermostaatkranen van Grohe.

Alles bij elkaar is dit wat wij verstaan

onder compleet wonen.

Comfortabel

ParkEntree straalt kwaliteit uit door de perfecte

samenhang tussen ontwerp en materiaalgebruik.

Verfijnd en robuust, onderhoudsvriendelijk

en duurzaam.

Zo wordt uw woning voorzien van onderhoudsarme

kunststof kozijnen en de hoeveelheid glas zorgt

ervoor dat het lekker licht is in huis. Bij het metselwerk

is gebruikgemaakt van een duurzame baksteen die

de woning een zonnige en warme uitstraling geeft.

Het zijn misschien wat technische details,

maar neem van ons aan dat al deze aspecten

uw woongenot zullen verhogen.

Uw eigen energie opwekken?

Alle Singelwoningen worden standaard voorzien van

zonnepanelen. Door het gebruik van zonnepanelen

op uw dak kunt u aanzienlijk besparen op uw

energierekening. Ook de Hofappartementen worden

voorzien van zonnecellen. Hiermee worden de

algemene ruimtes van de Hofappartementen voorzien

van stroom.

COMPLEET EN COMFORTABEL 2726 COMPLEET EN COMFORTABEL

Eenvoudig slim. Dat is wat we zoeken als het om technologie in en om

de woning gaat. Verlichting, verwarming, beveiliging, alarmering en

deurcommunicatie die ons helpen in ons dagelijks leven. Waar niet de

technologie, maar het gemak vooropstaat. In ParkEntree is daarover

nagedacht en wordt de basisinfrastructuur geboden die daarvoor nodig is.

Supersnel internet via glasvezel

ParkEntree is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Daarmee hebt u

de beschikking over supersnel internet en betrouwbare verbindingen.

U kiest natuurlijk zelf welk abonnement u bij welke provider afsluit.

Maar uw mogelijkheden nu en in de toekomst met glasvezel zijn groot.

Ook als u – zoals verwacht wordt – meer en meer apparaten online laat

communiceren. De basis is gelegd.

Intelligente verlichting, op afstand te besturen

Uw woning is uitgerust met een Busch-free@home® basishuisbesturings-

systeem, dat naar wens is uit te breiden. Hiermee schakelt u met één druk op

de knop verlichting in de woning (met uitzondering van de berging) tegelijkertijd

uit. Dit is niet alleen veilig, maar ook nog eens bijzonder energie-efficiënt.

De centrale schakelaar voor de alles-uit-functie wordt nabij de entree

aangebracht. Met dit systeem kunt u verlichting schakelen en (optioneel)

verlichtingsscènes instellen, waarmee u verlichting op vaste of willekeurige

tijden eenvoudig in- en uitschakelt gedurende een geprogrammeerd

tijdsbestek. Voor nog meer comfort en voor uw veiligheid. Want tijdens

uw afwezigheid of vakantie lijkt het net alsof er gewoon iemand thuis is.

Dit systeem is met behulp van een speciale app tevens geschikt voor mobiel

gebruik, zodat u ook buitenshuis alles onder controle hebt. Zo maakt u van

uw smartphone of tablet een afstandsbediening voor het hele huis.

Een slimme thermostaat, eenvoudig comfortabel

Alle woningen in ParkEntree worden voorzien van

een slimme thermostaat, waarmee u meer grip krijgt

op uw energieverbruik en wooncomfort. Eenvoudig

stelt u – per vertrek – de voor u prettige temperatuur

in op elk moment van de dag, waar u ook bent.

Deze thermostaat is namelijk ook op afstand

bestuurbaar via een app. Blijft u toch onverwacht

logeren bij vrienden of familie, loopt uw afspraak

uit of komt u juist een keer eerder thuis? U regelt

in een handomdraai dat uw woning tijdig, maar

niet onnodig warm is. Wist u dat veel van deze

thermostaten zelflerend zijn? Ze regelen op basis

van gegevens uit het verleden – als u dat wilt – het

gunstigste stookgedrag.

Keyless entry

Wist u dat uw koopwoning in ParkEntree straks –

net als uw auto – zonder sleutel te openen en af te

sluiten is? Wel zo gemakkelijk als u met armen vol

boodschappen voor de deur staat, maar ook om

u toegang te geven tot de ParkEntree Lounge.

Geen onhandige sleutelbos meer, maar een pas of

druk op de knop om eenvoudig deuren te openen.

Zo is uw buurt uw thuis, zonder uw privacy te

verliezen. Want uw eigen woning is natuurlijk

alleen door u te openen.

Zo woont u heerlijk comfortabel én veilig!

‘SMART’ HUISBESTURING 2928 ‘SMART’ HUISBESTURING

MET BUSCH-FREE@HOME®UW NIEUWE WONING

HUISBESTURING WAS NOG NOOIT ZO GEMAKKELIJK

30 BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Terreininrichting, bergingen en parkerenDe begane grond appartementen (bouwnummer 59 en de lounge) zijn aan de voorzijde voorzien van een betegeld terras met een haagje. Aan weerszijden van het gebouw sluit de openbare ruimte aan, welke door de gemeente zal worden aangelegd. De achterzijde van het gebouw grenst aan het water en de voorzijde grenst aan één van de twee gemeenschappelijke binnentuinen. De inrichting van de binnentuin zal in co-creatie plaatsvinden. Op een aantal plaatsen zal rond het gemeenschappelijke gebied een hekwerk met eventueel poorten geplaatst worden volgens de situatietekening. Iedere woning beschikt over een aparte berging op de begane grond, opgenomen in het gebouw.

Bij het gebouw zijn op de begane grond 10 algemene parkeerplaatsen gesitueerd. In blok F van de singelwoningen zijn parkeerplaatsen gesitueerd, die bijgekocht kunnen worden. Deze zijn via een elektrisch bedienbaar hek vanaf de openbare weg te bereiken. Indien er geen parkeerplaats is gekocht, is er voldoende openbare parkeerruimte in het omliggende gebied.

FunderingHet gebouw is gefundeerd op palen met een betonnen constructieve vloer, volgens opgave van de constructeur.

WandenDe constructieve wanden zijn van beton/kalkzandsteen. De woningscheidende wanden die geen constructieve eisen hebben, worden uitgevoerd in een zogenaamd metal stud-systeem of lichte betonelementen.

VloerenAlle verdiepingsvloeren zijn betonnen breedplaatvloeren. De V-naden aan plafondzijde worden niet afgedicht en blijven zichtbaar.

DakenDe platte daken worden uitgevoerd in een betonnen vloer met V-naden aan de plafondzijde en worden aan de bovenzijde uitgevoerd met isolatieplaten en dakbedekking. Op de daken zullen PV-cellen staan. Situering en aantallen zullen nader worden bepaald door de aannemer.

GevelsDe op tekening aangegeven gevelvlakken zijn uitgevoerd in baksteenmetselwerk; plaatselijk is er metselwerk in een andere kleur of in een ander verband aangebracht. Ook zijn delen van de gevel in hout afgewerkt (e.e.a. volgens de geveltekeningen). De balkonhekjes zijn in glas met metalen omlijsting uitgevoerd.

Buitenkozijnen, -ramen en -deurenDe gevelkozijnen inclusief draaiende en schuivende delen (ramen en deuren) van zowel de algemene ruimte als die van de appartementen zijn in kunststof uitgevoerd. De draaiende delen zijn voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is. De draairichting van de draaiende delen en de schuifrichting bij schuifdeuren is, waar van toepassing, aangegeven op de geveltekeningen.

De woningtoegangsdeuren zijn uitgevoerd in een houten kozijn met voordeur. Deze zijn fabrieksmatig behandeld en in het werk dekkend geschilderd conform de kleur- en materiaalstaat.

BinnenwandenLichte separatiewanden in de woningen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in gips of lichte betonblokken. De scheidingswanden van de bergingen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen.

Binnenkozijnen en -deurenDe binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen met bovenlicht. De binnendeuren van de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte zijn voorzien van een kunststenen dorpel; de overige kozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.

Trappen (verkeersruimten)Alle trappen in de algemene verkeersruimten zijn uitgevoerd in schoonbeton; de treden zijn voorzien van wafelmotief met schrobranden. De balustraden/hekwerken zijn van staal.

BeglazingDe buitenkozijnen van de appartementen zijn voorzien van blank isolerend HR++-dubbelglas.

WandafwerkingNiet-betegelde wanden in de woningen zijn behangklaar afgewerkt. De wanden van de toiletruimte zijn tot ca 1,5 m hoogte betegeld (daarboven struktuurspuitpleisterwerk), die van de badkamer tot het plafond. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels.

In de trappenhuizen en de centrale hal zijn de wanden voorzien van struktuurspuitpleisterwerk.

VloerafwerkingDe vloeren in de woningen zijn voorzien van een afwerkvloer. Standaard zijn de vloeren van de toiletruimte en badkamer voorzien van vloertegels. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Via de showroom is het mogelijk om, indien gewenst, ander tegelwerk te kiezen.

De vloer in de entreehal is afgewerkt met nader te bepalen vloertegels met plinttegel. In de portieken op de verdiepingen is de vloer afgewerkt met linoleum met houten plinten.

PlafondafwerkingDe plafonds in de woningen zijn voorzien van structuurspuitpleisterwerk waarbij de naden tussen de vloerplaten zichtbaar blijven. Het plafond in de meterkast en berging is niet nader afgewerkt. In de verkeersruimten en trappenhuizen komt ook struktuurspuitpleisterwerk afwerking op het plafond.

KeukenDe woningen zijn voorzien van een luxe keuken. (In de verkoopmap die u tijdens het verkoopgesprek ontvangt staat de omschrijving van deze keuken).

SanitairStandaard zijn de toiletruimte en de badkamer voorzien van sanitair van Ideal Standard in de kleur wit. Dit is gecombineerd met verchroomde kranen van Grohe en een douchedrain in de douche. Indeling badkamer is conform tekening. Via de showroom is het mogelijk om ander sanitair te kiezen. Het standaard sanitair zal dan worden verrekend met het gekozen sanitair.

GasinstallatieEr is een gasleiding aangelegd vanaf de meterkast naar de opstelplaats voor de gaskookplaat en de CV-ketel.

VerwarmingsinstallatieVoor de verwarming van de woning en het tapwater is de woning voorzien van een individuele gasgestookte HR-combiketel. Alle ruimten in het appartement, uitgezonderd de toiletruimte, berging(en) en de keukenzone, zijn voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming. De verwarmingsinstallatie wordt aangestuurd door een ‘Smart’ kamerthermostaat in de woonkamer.

Ventilatie-installatieDe appartementen zijn voorzien van een mechanische ventilatie-unit in de binnenberging. Door middel van roosters in de woning wordt op natuurlijke wijze buitenlucht toegevoegd en op mechanische wijze afgezogen.

LiftinstallatieHet gebouw is voorzien van een liftinstallatie, welke is aangesloten op de algemene elektrameter.

Elektrische installatieDe appartementen zijn voorzien van een elektrische installatie volgens NEN 1010, inclusief de benodigde rookmelders. De wandcontactdozen en schakelaars zijn van het type inbouw. De leidingen zijn weggewerkt in de wanden en plafonds, met uitzondering van de meterkast en de berging. Hier worden opbouwleidingen toegepast, gecombineerd met opbouwwandcontactdozen en opbouwschakelaars. De algemene verkeersruimten, trappenhuizen en entreegebieden zijn uitgerust met LED-verlichting.

HuisbesturingIn iedere woning zal een basis ‘Smart’ huisbesturingssysteem worden aangelegd. De basisinstallatie bestaat uit een ‘alles uit’ -schakelaar bij de voordeur, centrale apparatuur in de meterkast, een programmeerbare unit, aantal te koppelen schakelaars, en plafondlichtpunten te koppelen met de basisunit. (In de verkoopmap die u tijdens het verkoopgesprek ontvangt staat de omschrijving.) Dit systeem is naar wens uit te breiden.

Communicatie-installatiesVanaf de meterkast zijn leidingen aangelegd ten behoeve van de Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon. In de woonkamer is de CAI-aansluiting afgemonteerd met een aansluitpunt; voor de vaste telefoonaansluiting is hier een loos aansluitpunt vanuit de meterkast verzorgd. In slaapkamer 1 is zowel voor de CAI-aansluiting als de vaste telefoonaansluiting een loos punt vanuit de meterkast verzorgd.

AlgemeenDeze beknopte technische omschrijving geeft de kwaliteit op hoofdlijnen weer. Bij de verkoopgesprekken met de makelaar wordt de kopersinformatiemap uitgereikt met daarin de uitgebreide technische omschrijving.

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING HOFAPPARTEMENTEN

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING 31

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING 3332

Terreininrichting, bergingen en parkeren

De voorzijde van de woningen grenst aan openbaar gebied,

welke door de gemeente zal worden ingericht. Alle woningen

beschikken over een mooi balkon. Het woningblok grenst

aan één van de twee gemeenschappelijke binnentuinen,

welke o.a. te bereiken is via een poort bij de parkeerplaatsen

begane grond. De inrichting van de binnentuinen zal in

co-creatie plaatsvinden. Op een aantal plaatsen zal rond

het gemeenschappelijke gebied een hekwerk met eventueel

poorten geplaatst worden volgens de situatietekening.

Iedere woning beschikt over een inpandige berging op de

begane grond. De buitenbergingen voor Blok D en E uit fase 1

zijn gelegen bij Blok F.

In het gebouw zijn op de begane grond 27 parkeerplaatsen

gesitueerd. Deze zijn via een elektrisch bedienbaar hek vanaf

de openbare weg te bereiken. Indien er geen parkeerplaats

is gekocht, is er voldoende openbare parkeerruimte in het

omliggende gebied. Vanuit de afgesloten parkeerplaatsen is via

een plateaulift de omloop op de eerste verdieping te bereiken.

Op deze wijze kunt u indien nodig uw woning per lift aan de

achterzijde bereiken.

Fundering

De woningen zijn gefundeerd op palen met betonnen

funderingsbalken, volgens opgave van de constructeur.

Wanden

De constructieve wanden zijn van kalkzandsteen.

De binnenspouwbladen zijn houtskeletbouwelementen,

afgewerkt met gipsplaten/kalkzandsteen (e.e.a. volgens

opgave aannemer).

Vloeren

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde

betonnen systeemvloer. De vloer van zowel de eerste

verdieping als het dak is een betonnen breedplaatvloer.

V-naden blijven in het plafond zichtbaar.

Daken

De platte daken zijn aan de bovenzijde uitgevoerd met een

afschotlaag, dakisolatie en dakbedekking. Op de daken zullen

PV-cellen staan. Situering en aantallen worden nader bepaald

door de aannemer (op tekening en de Artist Impressions staan

de PV-cellen schematisch aangegeven).

Gevels

De op tekening aangegeven gevelvlakken zijn uitgevoerd in

baksteenmetselwerk; plaatselijk is er metselwerk in een andere

kleur of in een ander verband aangebracht. In de achtergevel

is hout verwerkt.

Buitenkozijnen, -ramen en -deuren

De gevelkozijnen inclusief draaiende delen (ramen en deuren)

zijn in kunststof uitgevoerd. De draaiende delen worden

voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en

sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is.

De draairichting van de draaiende delen wordt, waar van

toepassing, aangegeven op de geveltekeningen.

De woningtoegangsdeuren zijn uitgevoerd in een houten kozijn

met voordeur. Deze zijn fabrieksmatig behandeld en in het

werk dekkend geschilderd conform de kleur- en materiaalstaat.

Bergingsdeuren in buitengevels worden uitgevoerd in hout.

Binnenwanden

Lichte separatiewanden in de woningen zijn hoofdzakelijk

uitgevoerd in gipsblokken.

Binnenkozijnen en -deuren

De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen

met bovenlicht. De binnendeuren van de woningen zijn

fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.

De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte zijn

voorzien van een kunststenen dorpel; de overige kozijnen zijn

zonder dorpel uitgevoerd.

Trappen

De trap naar de eerste verdieping is een houten trap.

De trap en de hekwerken zijn fabrieksmatig gegrond.

Beglazing

De buitenkozijnen zijn voorzien van blanke isolerende

HR++-beglazing.

Wandafwerking

Niet-betegelde wanden in de woningen zijn behangklaar

afgewerkt, behalve in de meterkast. De wanden van de

toiletruimte zijn tot ca. 1,5 m hoogte betegeld (daarboven

struktuurspuitpleisterwerk), die van de badkamer tot het

plafond. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels.

Vloerafwerking

De vloeren in de woningen zijn voorzien van een dekvloer.

Standaard zijn de vloeren van de toiletruimte en badkamer

voorzien van vloertegels. Er is keuze uit verschillende kleuren

standaardtegels. Via de showroom is het mogelijk om, indien

gewenst, ander tegelwerk te kiezen.

Plafondafwerking

De plafonds zijn voorzien van struktuurspuitpleisterwerk,

waarbij de naden tussen de vloerplaten zichtbaar blijven.

Het plafond in de meterkast en berging is niet nader afgewerkt.

Keuken

De woningen zijn voorzien van een luxe keuken. (In de verkoopmap die u tijdens het verkoopgesprek ontvangt

staat de omschrijving van deze keuken).

Sanitair

Standaard zijn de toiletruimte en de badkamer voorzien van

sanitair van Ideal Standard in de kleur wit. Dit is gecombineerd

met verchroomde kranen van Grohe en een douchedrain in

de douche. Indeling badkamer is conform tekening.

Via de showroom is het mogelijk om ander sanitair te kiezen.

Het standaard sanitair zal dan worden verrekend met het

gekozen sanitair.

Gasinstallatie

Er is een gasleiding aangelegd vanaf de meterkast naar

de opstelplaats voor een gaskookplaat en de CV-ketel.

Verwarmingsinstallatie

Voor de verwarming van de woning en het tapwater

is de woning voorzien van een individuele gasgestookte

HR-combiketel. Alle ruimten in de woning, uitgezonderd

de toiletruimte, berging/technische ruimte en keukenzone,

zijn voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming.

De verwarmingsinstallatie wordt aangestuurd door

een ‘Smart’ kamerthermostaat in de woonkamer.

Ventilatie-installatie

De woningen zijn voorzien van een mechanische ventilatie-unit

in de binnenberging. Door middel van roosters in de woning

wordt op natuurlijke wijze buitenlucht toegevoegd en op

mechanische wijze afgezogen.

Elektrische installatie

De woningen zijn voorzien van een elektrische installatie

volgens NEN 1010, inclusief de benodigde rookmelders.

De wandcontactdozen en schakelaars zijn van het type

inbouw. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en

plafonds, met uitzondering van de meterkast en de berging.

Huisbesturing

In iedere woning zal een basis ‘Smart’ huisbesturingssysteem

worden aangelegd. De basisinstallatie bestaat uit een ‘alles

uit’ -schakelaar bij de voordeur, centrale apparatuur in de

meterkast, een programmeerbare unit, een aantal te koppelen

schakelaars en plafondlichtpunten te koppelen met de basisunit.

In de verkoopmap die u tijdens het verkoopgesprek ontvangt

staat de omschrijving. Dit systeem is naar wens uit te breiden.

Communicatie-installaties

Vanaf de meterkast zijn leidingen aangelegd ten behoeve

van de Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon. In de

woonkamer is de CAI-aansluiting afgemonteerd met een

aansluitpunt; voor de vaste telefoonaansluiting is hier een loos

aansluitpunt vanuit de meterkast verzorgd. In slaapkamer 1 is

zowel voor de CAI-aansluiting als de vaste telefoonaansluiting

een loos punt vanuit de meterkast verzorgd.

Algemeen

Deze beknopte technische omschrijving geeft de kwaliteit

op hoofdlijnen weer. Bij de verkoopgesprekken met

de makelaar wordt de kopersinformatiemap uitgereikt

met daarin de uitgebreide technische omschrijving.

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING SINGELWONINGEN

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

COLOFONOm u zo goed mogelijk van dienst te zijn bij de aankoop van uw woning hebben wij een ervaren

makelaar ingeschakeld. Zij staan u graag terzijde bij het maken van uw keuzes of het beantwoorden

van uw vragen. Indien u dit wenst, kunnen zij u ook adviseren over de eventuele verkoop van uw

huidige woning of over financieringsmogelijkheden. U kunt telefonisch een afspraak met de makelaar

maken. De contactgegevens treft u hieronder aan.

ParkEntree is een ontwikkeling van:

In samenwerking met:

Architect:

Inbo Amsterdam

Verkoopinformatie:

Anke Bodewes Makelaardij

Hargplein 118

3121 VG Schiedam

T | 010 246 44 44

Concept & Design:

Brompton Road, Amsterdam

Disclaimer

De gegevens die in de documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s)

en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het

opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan,

overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen

wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke

wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Blauwhoed ligt, sluit zij iedere

aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen

in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure

maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de

contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed is

het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere

wijze openbaar te maken. © oktober 2017

COLOFON 35

PARKENTREE.NL