WIR MACHEN AUCH IHRE CENTER FIT FÜR DIE …...2011 Mietfläche: ca. 29.000 m² Teilleistungen:...
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1WIR MACHEN AUCH IHRE CENTER FIT FÜR DIE ZUKUNFT
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Unsere Strategie: Wir steuern ErfolgeBei allen Unterschieden zwischen einzelnen Projekten, das Ziel unserer Centermanagement-Teams ist stets gleich: Wir wollen die von uns betreuten Shopping Center im Management als Nr. 1 im relevanten Marktgebiet etablieren.
Unser Personal: Wir bilden spezialisierte Teams.Zu unseren leistungsfähigen Teams gehören u.a.:
• Centermanager (m/w/d)• Vermietungsmanager (m/w/d)• Property Manager (m/w/d)• Technischer Leiter und Haustechniker (m/w/d)• Management-Assistenz (m/w/d)• Mitarbeiter an der Kundeninformation (m/w/d)• Bauprojektleiter (m/w/d)• InhouseMarketing/Grafik (m/w/d)
Unser Mehrwert: Einkaufszentren als ErlebnisräumeGemeinsam setzt sich unser Team des Centermanagements mit Leidenschaft, Sachkunde und Kreativität dafür ein, dass aus einem Shopping Center eine Erlebniswelt mit hoher Aufenthalts- qualität wird.
ERFOLGREICHES CENTERMANAGEMENT
Die HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH mit Sitz in Hamburg ist ein inhabergeführtes Unternehmen und seit knapp 50 Jahren erfolgreich als Projektentwickler, Bauträger und Betreiber von Immobilien tätig. Die HBB plant, projektiert und koordiniert dieErstellungvonEinzelhandelsflächenundEinkaufszentren.
Das Management der Objekte wird anschließend von der HBB Centermanagement GmbH & Co. KG übernommen.
Heutige Einzelhandelsmärkte werden immer dynamischer, die Kunden immer anspruchsvoller und erlebnisorientierter. Gleichzeitig entwickeln sich mit dem E-Commerce auch alternative Vertriebskanäle immer weiter. Um diese Herausforderungen zu meistern und ein Einkaufszentrum langfristig und erfolgreich zu betreiben, braucht es viel Erfahrung, KreativitätundOffenheit. Das HBB Centermanagement versteht dabei jedes Objekt als einzigartige Chance. Dieses gilt sowohl für unsere eigenen Objekte als auch für die Objekte, die wir für andere Investoren betreuen, u.a. ILG, Dude Gruppe, Fondara AG, MAS und Henderson Park.
Das selbst erarbeitete Know-how ist die Grundlage für unseren kontinuierlichen geschäftlichen Erfolg – gerade in den sich schnell entwickelnden Märkten dieser Zeit.
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Bei uns bekommen Sie ein breites Leistungsangebot für die Bereiche Neubau, Bestand & Revitalisierung. Sie können aus diesen auch einzelne Bausteine beauftragen.
UNSERE LEISTUNGEN
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Vermietungsmanagement
Centermanagement
Property Management
Technisches Management
Baumanagement
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CENTERMANAGEMENT
Individuelles MarketingIm Sinne des Erfolgs des gesamten Centers denken wir langfristig verkäuferisch und konzeptionell. Wir erstellen für jedes Objekt einen individuellen Marketingmix und machen das Center somit zu einer eigenständigen Marke mit besonderen Alleinstellungsmerkmalen.
DafürschaffenwirmitallenzeitgemäßenInstrumentenvonWerbungund Marketing einen einheitlichen, prägnanten Auftritt, der das Objekt zu einem Magneten in der Stadt und dem Umland werden lässt. Unsere Spezialisten erarbeiten Werbe- und Aktionskonzepte und bespielen alle standortrelevanten Medien und Werbemittel.
Der Erfolg aller Maßnahmen unterliegt einem permanenten Monitoring und wir setzen das zur Verfügung stehende Budget dort ein, wo es sich am besten rentiert.
Unsere Centermanager kümmern sich um jeden Aspekt des Einkaufszentrums. SiefungierenalsengagierteAnsprechpartner/innen,kompetenteKaufleuteundstrategische Steuerer. Stets haben sie die Kosten, die Nachhaltigkeit und die langfristige Entwicklung im Blick.
Digitale GarderobeSicherheitskonzept
Social Media Account,Forum Hanau
Marketingplakat,Forum Schwanthalerhöhe
Innovativ und modernDie HBB setzt auf individuelles Design und innovative Services, in sämtlichen Bereichen des Centers. Nicht nur im Bereich der Sicherheit setzen wir auf die neueste Technologie. So haben wir in unserem neuen Center in München bereits eine digitale Garderobe, die den Kunden ein unbeschwerteres Einkaufen ermöglicht.
Kunstinstallation Außergewöhnliches Design
Wir bieten:• Langjährige Erfahrung des kompetenten
Vermietungsteams der HBB
• Ausgezeichnete Reputation und beste Kontakte am Markt und bei den Mietern
• Erstellung ganzheitlicher Vermietungsstrategien
• Individueller Branchen- und Mietermix
• Standortadäquate Mietpreiseinschätzungen
• SowohlmitsämtlichenfilialisierendenKonzepten, als auch mit den regionalen Anbietern stets im Austausch
VERMIETUNGSMANAGEMENT
Es wird immer wichtiger neue und innovative Konzepte für die Center zu gewinnen, bzw. diese mit potenziellen Mietern gemeinsam zu entwickeln.
In einem Center der HBB hat z.B. das erste virtuelle Autohaus eröffnet. AuchimmermehrinternationaleBetreiberfindensichinunserenObjekten. So haben wir z.B. in unserem neuen Center in München Konzepte, die erstmalig auf dem deutschen Markt sind.
ImGastronomiebereichsindwirsowohlmitsämtlichenfilialisierendenKonzepten, als auch mit den regionalen Anbietern stets im Austausch zu unseren Projekten.
Manche Konzepte haben in von der HBB betreuten Projekten ihre erste FilialeeröffnetundsindanschließendmitdiesenKonzeptenexpandiert.
Unsere Vermietungskompetenz beinhaltet weitere Nutzungen, wie Hotel, Fitness, Coworking, städtische Nutzungen, Ärzte und sonstige Büromieter.
Mall-Marketing/-VermarktungNutzen Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie. Wir betrachten Ihren StandortganzheitlichundvermarktenIhreSonderflächenfürSie, sei es in der Ladenstraße, im Parkhaus oder mit analogen und digitalen Werbeträgern. In unserer Wahrnehmung ist jedes Shopping-CentereineHigh-Traffic-Zone,dieMietern,MarkenundAgenturen eine einzigartige Plattform für das Bewerben von Produkten und Dienstleistungen, direkt am Point-of-Sale, bietet. Frische Konzepte in stetigem Wechsel setzen neue Impulse für Ihre Besucher.DurchflexibleLaufzeitenverringernwirgemeinsammit Ihnen die Eintrittsbarriere für potenzielle, langfristige Mietpartner.
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Ihre Vorteile
Durch gezieltes Reporting erkennen wir vermeintlicheProbleme,verwandelndieseinChancenundfindenstetserfolgsorientierte Lösungen. Durch die ständige Optimierungkönnen wir Ihre Strategien kurzfristig umsetzen und dadurchdashöchsteMaßanQualitätfürIhreImmobilieschaffen.
Wir bieten:• Umfangreiche Reportings nach den Wünschen der Eigentümer• Permanente Suche nach Kostenoptimierungen bzw. Einsparpotenzial
bei gleichbleibender Qualität• Erstellung von Wirtschafts- und Budgetplänen• Forderungsmanagement• Fristgerechte Erstellung der Neben- und Heizkostenabrechnungen• Abwicklung von Mängeln / Schäden im Objekt
PROPERTY MANAGEMENT
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BAUMANAGEMENT
Ihre Vorteile
Wir übernehmen vollumfänglich sämtliche Aufgaben des Baumanagements. Dabei koordinieren wir alle am Bau beteiligten Firmen und kontrollieren die Einhaltung von Verträgen, Planungen, Ausschreibungen, Kosten und Terminen. Wir erstellen für Sie Wirtschaftlichkeitsberechnungen und holen die notwendigen Angebote ein.
Auf Wunsch können wir auch die Kommunikation mit den Behörden übernehmenundunsumdieBeschaffungdesBaurechtskümmern.
Wir bieten:• Erstellen von Wirtschaftlichkeitsrechnungen• Ausschreibung und Vergabe der Bauleistung• Kosten- und Terminmanagement• Durchführung von Architektenwettbewerben /
Planer-Auswahlverfahren• Projektleitung/Bauherrenvertretung
TECHNISCHES MANAGEMENT
Ihre Vorteile
Unsere technischen Leiter/innen betreuen in der Regel mehrere Immobilien und sind daher in der Lage Potenziale zu erkennen. Sicherheit steht über allem, aber auch Nachhaltigkeit und kostenbewusstes Handeln sind unsere Ziele. Die Vorteile der Digitalisierung implementieren wir unmittelbar in unsere Abläufe, sobald wir Vorteile für das Tagesgeschäft erkennen. Das 50 jährige Projektentwicklungs Know - how der HBB steht bei Bedarf abrufbar zur Verfügung, bei Refurbishment - Maßnahmen und auch kleineren Umbaumaßnahmen.
Wir bieten:• Technische Leiter/innen, die bundesweit eingesetzt werden• Sicherstellung der Betriebssicherheit• Baudienstleistungen• Kostenbewusstes und nachhaltiges Handeln• Digitalisierung von FM Leistungen• Ausschreibung von Leistungen• Schulung und Übungen von Sicherheitsmaßnahmen
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WIR REVITALISIEREN IHRE BESTANDSOBJEKTE AUSZUG REVITALISIERUNGSOBJEKTELaut verschiedener Studien ist knapp die Hälfte aller Einkaufszentren in Deutschland seit Jahren revitalisierungsbedürftig. In der Erstellungsphase der CenterwurdenhäufigFehlerbeiderGestaltungundFunktionalitätgemacht. So gibt es in vielen Centern u.a. eine falsche Kundenführung, unpassende Mietflächenzuschnitte,keineAufenthaltsqualitätundzuwenigGastronomie.
Auch wird der Wettbewerb zwischen den Shopping Centern, aber auch mit dem Onlinehandel immer intensiver.
Die Center müssen daher laufend an die sich wandelnden Markt- und Standortbedingungen angepasst werden, wodurch sich die Revitalisierungszyklen in den letzten Jahren verkürzt haben. Dadurch können die Center stets den aktuellen Kundenbedürfnissen und den Mieterwünschen gerecht werden. Dabei reicht keine einfache Pinselsanierung, sondern es geht um die Neuausrichtung der gesamten Immobilie inklusive Marketing. Allerdings muss bei der Repositionierung auch auf die Wirtschaftlichkeit geachtet werden.
So müssen Aufwand und Ertrag im richtigen Verhältnis stehen. Eine erfolgreiche Revitalisierung dient auch dazu den Wertverlust des Centers vorzubeugen.
Unsere Leistungen beinhalten u.a.:• Analyse der baulichen Ist-Situation / Problemfelder• Optimierung des Branchen - und Mietermix• Bauliche/Architektonische Neugestaltung• Ausbau der Gastronomie• Erhöhung der Verweildauer und Qualität• Neupositionierung des Marketingauftritts
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Krohnstieg Center, vorher
Forum Schwanthalerhöhe, vorher
Krohnstieg Center, nachher
Forum Schwanthalerhöhe, nachher
We r h a t s c h o n e i n e Te r r a s s e m i t t e n i n d e r S t a d t ? In s p i r i e r t i s t d a s D e s i g n d e s At r i u m s
vo n d e r In d u s t r i e u n d d e m t yp i s c h e n S c h re b e r ga r t e n i n k l u s i ve Ur b a n G a rd e n i n g.
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ME I N RE V I ER
A T R I U M
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Revitalisierug der Rathaus Galerie Essen
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OBJEKTE IM MANAGEMENT
Nordoberpfalz Center
Adresse:Weißenburgstr. 5, 92637Weiden
Anzahl Shops:ca.55
Eröffnung:2019
Mietfläche:ca.18.000m²
Teilleistungen:Centermanagement, Vermietung
Eigentümer:FONDARA Immobilien AG
Eigentümer:HPREF Essen RHG Investment S.à r.l., HBB
Rathaus Galerie Essen (Revitalisierung, Start: 2020)
Adresse:Am Porscheplatz 245127Essen
Anzahl Shops:ca.70
Umbau:ab2020
Mietfläche:ca.30.807m²
Teilleistungen:Sämtliche Leistungen
Forum Biebrich (Revitalisierung, Start: 2020)
Adresse:Äppelallee27,65203Wiesbaden
Anzahl Shops:20
Umbau:2020
Mietfläche:ca.19.000m²
Teilleistungen:Baumangement, Vermietung
Anzahl Shops:ca.60
Umbau:2020
Flensburg Galerie (Revitalisierung, Start: 2020)
Adresse:Holm57-61,24937Flensburg
Mietfläche:ca.24.500m²
Teilleistungen:Asset Management, Vermietung, Baumanagement
Eigentümer:MAS
Krohnstieg Center (Revitalisierung, laufend)
Adresse:Krohnstieg 41, 22415Hamburg
Anzahl Shops:23
Umbau:2019-2020
Mietfläche:ca.18.480m²
Teilleistungen:Sämtliche Leistungen
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Forum Schwanthalerhöhe
Adresse:Theresienhöhe5,80339München
Anzahl Shops:ca.100
Eröffnung:2019
Mietfläche:ca.40.000m²
Teilleistungen:Sämtliche Leistungen
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Nidderau Forum
Adresse:Gehrener Ring 1 - 5, 61130Nidderau
Anzahl Shops:22
Eröffnung:2016
Mietfläche:ca.9.000m²
Teilleistungen:Centermanagement
City Center Langenhagen
Adresse:Marktplatz5-7,30853Langenhagen
Anzahl Shops:60
Eröffnung:2012
Mietfläche:ca.30.000m²
Teilleistungen:Sämtliche Leistungen
Forum Gummersbach
Adresse:Steinmüllerallee 5,51643Gummersbach
Anzahl Shops:70
Eröffnung:2015
Mietfläche:ca.15.000m²
Teilleistungen:Sämtliche Leistungen
Neue Mitte Ingelheim
Adresse:Georg-Rückert-Straße,55218Ingelheim
Anzahl Shops:19
Eröffnung:2011
Mietfläche:ca.29.000m²
Teilleistungen:Sämtliche Leistungen
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Forum Hanau
Adresse:ImForum5a,63450Hanau
Anzahl Shops:ca.90
Eröffnung:2015
Mietfläche:ca.35.000m²
Teilleistungen:Sämtliche Leistungen
Europäischer Innovationspreis des German Council
OBJEKTE IM MANAGEMENT
Objekte im Property Management
4 Büroimmobilien40 Seniorenimmobilien
Eigentümer:ILG
Eigentümer:ILG
Eigentümer:ILG
Eigentümer:Dude Gruppe
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HBB Centermanagement GmbHBrooktorkai 22 | 20457 Hamburg
Tel.:+49(40)600907-140|E-Mail:[email protected]
LASSEN SIE UNS GEMEINSAM AUCH IHRE CENTER FIT FÜR DIE ZUKUNFT MACHEN