Weverstraat / ’t Oog van Nuenen Huur! · PDF fileMooi wonen in een groene omgeving. A50...
Transcript of Weverstraat / ’t Oog van Nuenen Huur! · PDF fileMooi wonen in een groene omgeving. A50...
Weverstraat / ’t Oog van Nuenen20 eengezinswoningen en 5 stadswoningen
Huur!
Nuenen
3Woon! in Nuenen
aangenaam huren,comfortabelen zorgeloos wonen
04 06wonen in Nuenen
prachtige woonwijk
16 3022type B2 een zeer
complete huurwoning
type E
08 09
10
situatie de woningen
type B1type B3
inhoud
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.’
54 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen
EINDHOVEN
HELMOND
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG
NUENENBEST
VEGHEL
GELDROPVELDHOVEN
VALKENSWAARD
NUENEN
Nuenen ligt in een omgeving met prachtige bossen, vennen en weidegronden. De oude kern van het dorp wordt gevormd door een driehoekig plein, genaamd de ’Berg’ van waar de ‘Berg’ doorloopt naar een groter driehoekig plantsoen, ‘Het Park’. Dit laatste is in de negentiende eeuw aangelegd en men vindt hier de muziekkiosk, een monument voor Vincent van Gogh en een monument dat de Zusters van Liefde herdenkt.
Nuenen is een dorp met een rijke geschiedenis, die bijvoorbeeld voelbaar wordt in de vele legendes en streekverhalen die hier de ronde doen. In de recentere geschiedenis kende Nuenen een industriële opbloei met de komst van de eerste spoorweg (inclusief station Nuenen-Tongelre) te Eeneind. Er ontstonden een aantal kleine textielfabrieken, een linnenfabriek die later een stoomweverij werd. Ook heeft Nuenen een boterfabriek, een landbouw-werktuigenfabriek en een steenfabriek gehad.
Alle fabriekjes van toen zijn inmiddels weer verdwenen, maar het dorp blijft een grote bedrijvigheid kennen. Hoewel een aanzienlijk deel van de bewoners werkt in het dichtbij gelegen Eindhoven en Helmond, biedt Nuenen zelf ook veel werkgelegenheid.
Bovenal is Nuenen echter een dorp waar het heerlijk wonen is. Het dorp is klein genoeg om een zekere gemoedelijkheid te kennen en samen met de dorpskernen Gerwen en Nederwetten groot genoeg om een redelijk hoog voorzieningenniveau te kunnen bieden: scholen, gezondheidszorg, en meer dan gevarieerd winkelaanbod en tal van recreatieve voorzieningen zijn voor handen. Gelukkig is Nuenen een ontwikkelkern en krijgt het de mogelijkheid om als een parel verder uit te groeien. Dat gebeurt doordacht en met oog voor het dorpse karakter en het vele groen.
wonenin Nuenen
Nuenen ligt in het groene middengebied tussen de steden Eindhoven en Helmond. De gemeente bestaat behalve uit
Nuenen, uit de dorpen Gerwen en Nederwetten.
Mooi wonen in een groene omgeving.
A50
A58
A2
A2
A67
ArchitectuurHet architectuurplan is winnaar geworden in de categorie ‘Wijken en buurten’ van de welstandsprijs Noord-Brabant. Hierin wordt het plan als volgt omschreven: “Het ontwerp betreft een forse stedelijke invulling midden in Nuenen, die heel intelligent in elkaar steekt. De stedenbouwkundige opzet is prachtig. Het is zowel dorps als stedelijk en voegt zich volstrekt natuurlijk in de bestaande structuur van het dorp. Het oogvormige plein als centrum van het gebied oogt stedelijk en ruimtelijk, terwijl de randen naadloos aansluiten op de dorpse omgeving. Samen met de architectonische uitwerking met voor ieder wat wils levert dit een erg knap plan op. De differentiatie aan functies en woningtypes zal voor een sociale diversiteit zorgen. Naast deze sociale insteek is het plan op zich goed doordacht en prachtig uitgewerkt…”
‘t Oog van Nuenen
Wonen in een eigentijdse omgeving, op steenworp afstand van de voorzieningen van Nuenen. Dat kan!Aan de noordzijde van ’t Oog van Nuenen worden 25 zeer ruime huurwoningen gerealiseerd. ’t Oog van Nuenen is een gevarieerde nieuwbouwlocatie met koop- en huurappartementen, maisonnettes en grondgebonden woningen, gelegen op 200 meter afstand van de dorpskern. Door dit gevarieerde aanbod aan woningtypen, belooft ’t Oog van Nuenen een levendige en gevarieerde wijk te worden.
Alle woningen liggen aan de noordzijde van ’t Oog van Nuenen bij de Weverstraat tegen de bestaande dorpswijk aan.
A270
6 7
Nuenen
N
situatiekaartde woningen
type E2 (bouwnr 24)type E3 (bouwnr 25) type B3 (bouwnr 16 t/m 20)
WEVERSTRAAT
PARKEERPLAATSEN BEZOEKERS
TOEGEWEZEN PARKEERPLAATSEN
PARKEERGARAGE
8 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 9
123
4567
89
1011
1213
14type B3
(bouwnr 16 t/m 20)
15
19
type E1 (bouwnr 23)
1817
1623
24
type B2 (bouwnr 12 t/m 15) type E (bouwnr 21 t/m 25)
type B1 (bouwnr 1 t/m 7)
25
22
21
20
type B20 woningen (bouwnr 1 t/m 20)
type B1 | hoek- en tussenwoningbouwnr 1 t/m 7
type B2 | hoek- en tussenwoningbouwnr 8 t/m 15
type B3 | hoek- en tussenwoningbouwnr 16 t/m 20
type E5 stadswoningen (bouwnr 21 t/m 25)
type E1 | hoekwoningbouwnr 21, 23
type E2 | tussenwoningbouwnr 22, 24
type E3 | tussenwoningbouwnr 25
type B1type B3
12 rij- en hoekwoningen
kenmerken Gelegen op ruim kavels, met een zuid gelegen achtertuin
Ruime woonkamer en een open keuken
Type B1: bouwnr 1 t/m 7: woonoppervlak 145 m2
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis
en de woonkamer aan de tuinzijde over de breedte
Type B3: bouwnr 16 t/m 20 zijn qua indeling zoals type B1,
maar hebben extra carport in de eigen achtertuin
Type B1 bouwnr 1 t/m 7 beschikken over een eigen parkeer-
plaats in de kelder die direct achter de woningen ligt
3 slaapkamers op de verdieping
Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e wandcloset
Vaste trap naar de vrij in te delen zolderruimte
10 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 11
voorgevel type B3
16
1 3
1817
2 4 5 6 7
19 20
voorgevel type B1
type B1 5615 type B3 5700
type B1 4545 type B3 4630
994
0
type B1 2975 type B3 3060
type B1 3085 type B3 3155
type B1 3085 type B3 3155
type B1 2430 type B3 2445
5
970
4
870
3
870
12 Woon! in NuenenNog leuker dan verwacht 13
type B1,type B3
begane grondschaal 1:50
bijzonderheden Opstelplaats keuken aan straatzijde Veellichtdoorgroteglaspartijaantuinzijde Praktischetrapkast Getekend type B1 bouwnr 1 t/m 7 Type B3 is een iets bredere woning, bouwnr 16 t/m 20
type B1,type B3
verdiepingschaal 1:50
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, glazen douchecabine, wastafel en raam Getekend type B1 bouwnr 1 t/m 7 Type B3 is een iets bredere woning, bouwnr 16 t/m 20
bijzonderheden Royale,multifunctionelezolder Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine Daglichtenventilatiedoordakkapel voorzijde en dakraam achterzijde Getekend type B1 bouwnr 1 t/m 7 Type B3 is een iets bredere woning, bouwnr 16 t/m 20
type B1 5615 type B3 5700
type B1B3sf
ee
rimp
ress
ie
14 Woon! in Nuenen 15Nog leuker dan verwacht
type B1,type B3
zolderschaal 1:50
type B2 8 rij- en hoekwoningen
kenmerken Gelegen op ruim kavels, met een zuid gelegen achtertuin
Ruime woonkamer en een open keuken
Type B2: bouwnr 8 t/m 15: woonoppervlak van maar liefst 154 m2
Ze zijn breder en wat ondieper uitgevoerd Type B1+3 met de keuken
aan de tuinzijde, waardoor er een doorzonwoonkamer ontstaat
3 slaapkamers op de verdieping
De woningen beschikken over een eigen parkeerplaats in de kelder
die direct achter de woningen ligt
Complete badkamer met douche, wastafel en 2e wandcloset
Vaste trap naar de vrij in te delen zolderruimte
16 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 17
108 9 11 12 1413 15
voorgevel type B2
7200
4330
794
0
3700
290
0
438
0
357
0
3440
3400
18 Woon! in NuenenNog leuker dan verwacht 19
type B2
begane grondschaal 1:50
bijzonderheden Extra brede woning Keuken aan tuinzijde Veellichtdoorgroteglaspartijen aan voor- en tuinzijde Praktischetrapkast Ruime en lichte entree Getekend bouwnr 9, 11, 13, 15 Gespiegeld bouwnr 8, 10, 12, 14
type B2
verdiepingschaal 1:50
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, glazen douchecabine, wastafel en raam Getekend bouwnr 9, 11, 13, 15 Gespiegeld bouwnr 8, 10, 12, 14
bijzonderheden Royale,multifunctionelezolder Zolder met vaste trap bereikbaar Extralichtenventilatie door dakraam Opstelplaats wasmachine Getekend bouwnr 9, 11, 13, 15 Gespiegeld bouwnr 8, 10, 12, 14
7200
type B2sfe
erim
pre
ssie
20 Woon! in Nuenen 21Nog leuker dan verwacht
type B2
zolderschaal 1:50
type E 5 stadswoningen
kenmerken Woningen met een verrassende, ongebruikelijke indeling
Woonoppervlakte is ruim tot uitzonderlijk ruim: 134 tot 157 m2
Gelegen aan een rustig zijstraatje dat loopt van de Weverstraat
naar het fraaie binnenterrein van ’t Oog van Nuenen
Op de begane grond twee royale slaapkamers, een study,
de badkamer en berging
Op de eerste verdieping de ruime en lichte woonkamer met open keuken
Zonnig dakterras grenst aan de woonkamer met daardoor extra privacy
Vaste trap naar de vrij in te delen zolderruimte
Op zolder is een overloop en een afgesloten ruimte voor de c.v.-installatie
en aansluiting voor wasmachine en droger
Tevens een tweede dakterras op zolder
22 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 23
voorgevel bouwnr 25 bouwnr 24 bouwnr 23 zijgevel bouwnr 23
voorgevel bouwnr 21zijgevel bouwnr 21
bouwnr 22
3270 290
0
325
0
479
0
3270
3270
24 Woon! in NuenenNog leuker dan verwacht 25
type E
begane grondschaal 1:50
bijzonderheden Verrassende en ongebruikelijke indeling Op de begane grond twee royale (slaap)kamers, een study, de badkamer en berging Complete badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel en raam Type E2 + E3 zijn gespiegeld en hebben een afwijkende gevelvorm Getekend type E1 bouwnr 21 Gespiegeld bouwnr 23
type E
verdiepingschaal 1:50
bijzonderheden Op de eerste verdieping de ruime woonkamer Veellichtdoorgroteglaspartij aan achterzijde en lange zijde van de woning Keuken aan de voorzijde Ruim en zonnig dakterras over de hele breedte van de woning Getekend type E1 bouwnr 21 Gespiegeld bouwnr 23
4540
5640
564
0
880
0
bijzonderheden Royale,multifunctionelezolder Indeling met extra kamer, overloop en wasruimte met opstelplaats wasmachine Zolder met vaste trap bereikbaar Tweede dakterras Type E2 + E3 zijn gespiegeld en hebben een afwijkende gevelvorm Getekend type E1 bouwnr 21 Gespiegeld bouwnr 23
4570
26 Woon! in Nuenen 27Nog leuker dan verwacht
type E1
zolderschaal 1:50
type E2
zolderschaal 1:50
bijzonderheden TypeE2isgespiegeldenheeft een afwijkende gevelvorm Indeling met overloop en wasruimte met opstelplaats wasmachine Zolder met vaste trap bereikbaar Extra ruim tweede dakterras Getekend type E2 bouwnr 25
5640
290
0
435
5
type Esfe
erim
pre
ssie
28 Nog leuker dan verwacht Woon! in Nuenen 29
een zeer complete
huurwoningWanneer je een nieuwe huurwoning betrekt, wil je zelf alles naar je eigen smaak inrichten. Wij proberen ervoor te zorgen
dat de basis goed is en dat je nieuwe huis snel als thuis zal voelen. Daarom plaatsen wij een hoge kwaliteit keuken
en badkamer. En dat is pas één van de voordelen van een nieuwe huurwoning!
Anders dan bij koopwoningen, heb je bij huur geen onzekerheid of financiële rompslomp wegens het verkrijgen van een hypotheek. Ook ben je niet afhankelijk van schommelende woningprijzen of een krimpende woningmarkt. Geen stress dus of slapeloze nachten door onze-kerheid over de soms langdurige verkoop van de eigen woning.
Je kunt je woning meteen naar je eigen smaak (laten) inrichten. Wij zorgen voor de basis-voorzieningen om het je makkelijk te maken. Zo is er op de begane grond standaard vloer-verwarming aangebracht en zijn de wanden behang-/schilder klaar afgewerkt. In de tuin wordt het terras aangelegd en een prefab berging geplaatst. Hoe makkelijk wil je het hebben?
Wij kiezen bij de bouw van de woningen voor gedegen materialen, zoals hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Inbraakwerend hang- en sluitwerk geeft je een veilig gevoel.
degelijk en veilig
f inanciele zekerheidveel comfort en gebruiksgemak
Wonen in een huurwoning bezorgt je geen onderhouds- of reparatiekosten. Heel aangenaam en voordelig.
geen onderhoud
Wij plaatsen een kwaliteitskeuken inclusief gaskookplaat, vaatwasser, koelkast combi-magnetron en afzuigkap.
Wij plaatsen een complete badkamer. Deze is standaard voorzien van ligbad, inloopdouche en closet.
mooie keuken een complete badkamer
30 31Woon! in Nuenen
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
www.hureninnuenen.nl
INFORMATIE EN VERHUUR
van Santvoort Makelaars Berg 2 - 45671 CC Nuenen T 040 283 37 [email protected]
vb&t verhuurmakelaarsVestdijk 1805600 CZ EindhovenT 088 54 54 [email protected]