Westwalstraat 17B | Naarden-Vesting

Oppervlakte circa 210,7 m² v.v.o. | € 2.450,- per maand

Kenmerken

Kenmerken object

Mogelijke bestemming:

Ligging

Oppervlakte

Parkeerfaciliteiten

Huurprijs

kantoor-, winkel- en bedrijfsruimte

woonomgeving

circa 210,7 m² v.v.o.

groot gratis parkeren op minder dan 50 meter afstand

€ 2.450,- per maand

2

Beschrijving object

In het sfeervolle Naarden Vesting is aan de aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording Westwalstraat circa 210,7 m² v.v.o. kantoorruimte ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De beschikbaar verdeeld over de begane grond en eerste kosten van onderhoud, herstel, vervanging of verdieping. vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen

komen geheel voor rekening van huurder.Naarden is de oudste stad van het Gooi. Door haar Het in het gehuurde aanwezige inbouwpakket en strategische, maar ook kwetsbare ligging kent voorzieningen waaronder de telefooncentrale en Naarden een rijke en bijzondere historie. Naarden data- en (tele-)communicatiebekabeling behoren niet heeft één van de best onderhouden en meest tot het gehuurde. Onderhoud, reparatie en vervanging oorspronkelijke verdedigingswerken van de wereld. van deze voorzieningen zijn voor rekening en risico Dankzij uitgebreide restauraties is het oorspronkelijke van huurder.karakter goed bewaard gebleven. In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals Het Arsenaal van Jan des Bouvrie.

De Vesting heeft een goede bereikbaarheid per auto vanwege de ligging nabij de snelweg A1 Amsterdam - Amersfoort.

De beschikbare zelfstandige kantoorruimte kent een speelse indeling waardoor ondermemers op een onderscheidende en representatieve wijze kantoor kunnen houden en hun cliënten kunnen ontvangen.

Opleveringsniveau:

Het gehuurde wordt in huidige gerenoveerde staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:•alarminstallatie (ingebruikname en doormelding voor rekening van huurder)*;•gas cv-installatie (2015) met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond;•plafonds met verlichtingsarmaturen;•begane grond voorzien van epoxy-vloer;•kabelgoten voorzien van databekabeling (Cat 5)*;•airco op de eerste verdieping*;•telefooncentrale *;•twee exclusieve openhaarden voorzien van gasvuur*;•radiator omkastingen;•deels voorzien van vaste kasten;•keuken voorzien van o.a. een fornuis, vaatwasmachine, koelkast, oven en onder- en bovenkastjes;•douche met o.a. een design radiator;•twee zwevende toiletten.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder

Parkeergelegenheid:Huurder dient gebruik te maken van de openbare parkeergelegenheid. Dit kan onder andere op het parkeerterrein "Nieuw Molen" welke tegenover het gehuurde is gelegen en waar uitgebreide faciliteiten zijn.

Aanvangshuurprijs:De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.450,- per maand, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Servicekosten:Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde leveringscontracten inzake gas, water en elektra en het onderhoud van de aanwezige installaties. Hierbij is huurder verplicht om jaarlijks de ketel een onderhoudsbeurt te laten geven.

Huurtermijn:Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden.

Aanvaarding:Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

3

Algemene informatie

Zekerheidsstelling:Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting,

Huurprijsindexering:Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Onder- / overmaat metrage:Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgemaakt. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

4

5

Locatie

Plattegrond begane grond

6

Plattegrond begane grond 3D

7

Plattegrond eerste verdieping

8

Plattegrond eerste verdieping 3D

9

Foto's

10

11

12

13

14

15

mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT

De informatie uit de gehele brochure is geheelvrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerdebestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorgsamengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheidaanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Castanea Bedrijfsmakelaars B.V.Arena 300, 1213 NW HilversumPostbus 230, 1200 AE HilversumT. 035 646 00 50info@castanea.nl | www.castanea.nl

06 - 54 220 914

PartnerMakelaar & Taxateur

bas@castanea.nl

I. (Ingrid) Pater

035 – 646 00 50

Backoffice – PA

ingrid@castanea.nl