Vsyutkin magazin magazinov ekbpromo_almaty_2016
Transcript of Vsyutkin magazin magazinov ekbpromo_almaty_2016
Как выработать
эффективную
концепцию
торгового центра
на насыщенном
рынке?
7 декабря 2016
Торговый центр будущего
в Алматы
Андрей Васюткин
РЫНОК КАЧЕСТВЕННЫХ ТЦ АЛМАТЫ. ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ
257
265
303
339
418
440
478
482
522
800
Казань
Алматы
Ростов-на-Дону
Уфа
Нижний Новгород
Москва
Санкт-Петербург
Екатеринбург
Самара
Краснодар
Обеспеченность, GLA, кв.м в качественных ТЦ/1000 жит.
12%
12%
17%
19%
9%
11%
6%
13%
15%
8%
14%
43%
3%
9%
7%
Внутренний радиус - распределение населенияВнешний радиус – доля от объема качественных
площадей Алматы, с учетом ТЦ, заявленных к вводу в 2017 году
Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ СИТУАЦИИ В УСЛОВИЯХ НАСЫЩЕНИЯ
Объекты девелопмента
Земельные участки
ТРЦ
Retail park
Outlet
Действующие ТЦ Реконцепция
Анализ участка
Выбор участка
Анализ всего
ИНСТРУМЕНТЫ РАБОТЫ КОНСУЛЬТАНТА
Спрос со стороны конечных потребителей
Объем потенциальной
аудитории
Потребительские расходы
аудитории
Объем и состав торговых площадей, удовлетворяющих спрос со стороны
будущих покупателей
Сценарии развития Проекта
ГИС-моделирование
Конкуренты
ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ РАЗВИТИЯ OUTLET-ПРОЕКТА В ГОРОДЕ
Солнечный
Насыщение рынка качественными ТРЦ
Готовность рынка к новому формату
Транспортная доступность
Крупнейшие проекты новых жилых районов
Академический
Широкая речка
ЕКАД
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ OUTLET-ПРОЕКТА В ГОРОДЕ
Бренд Самара Екатеринбург Алматы Бренд Самара Екатеринбург Алматы
Adidas 8 11 5 Gerry Weber 1 5 6
Bershka 4 2 3 Levi's 4 4 2
Calvin Klein Jeans
3 2 1 Mango 3 3 5
Calzedonia 5 4 2 MEXX 3 2 2
Chicco 3 0 1 Mothercare 5 2 5
Colin's 5 2 6 Next 4 2 1
Columbia 5 1 2 Promod - - 6
DIM - - 10 Pull & Bear 3 2 3
Benneton 2 3 6 Puma 3 3 2
Ecco 6 5 5 Stradivarius 3 2 4
Guess - - 5 Zara 3 2 3
число магазинов глобальных брендов профиля одежда/обувь/аксессуары/детские товары
РИТЕЙЛ-ПАРК ВИДНОЕ
Открытие – 1 кв. 2017
Участок - 7 Га
GBA – 105 000 кв.м
GLA торговой галереи – 7 000 кв.м
Этажность – 1 уровень
Парковка – 1950 м/м
Якорные арендаторы:
ЛЕНТА
LEROY MERLIN
ТРЦ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, ЕКАТЕРИНБУРГ
Открытие - 30.04.2016
GBA – 62 000 кв.м
GLA – 30 000 кв.м
МегаМарт
М.Видео
Бубль Гум
Кинотеатр Prada
ДРЦ
Фитнес-центр
РАЙОННЫЕ ТЦ ОДИНАКОВО ПОСЕЩАЮТСЯ В БУДНИ И В ВЫХОДНЫЕ
0
5
10
15
20
25
30
35
40
пн вт ср чт пт сб вс
Посещаемость торговых центров в течение недели
Радуга Парк Академический
‘000 ЧЕЛОВЕКВ ДЕНЬ
АВГУСТ 2016
ЧТО СПОСОБСТВУЕТ УСПЕШНОСТИ ЛОКАЛЬНЫХ ТЦ
ПОКУПАТЕЛЬСКОЕ ПОВЕДЕНИЕ ИЗМЕНИЛОСЬ
БОЛЕЕ ЛОКАЛЬНОЕ РАЦИОНАЛЬНОЕ
МАГАЗИН МАГАЗИНОВ
119034 Москва
Пречистенка 40/2
+7 495 790 0000
www.magazinmagazinov.ru
Андрей Васюткин
Руководитель отдела
исследований и консалтинга