VPLYV VÝSTAVBY OBCHODNÝCH CENTIER NA DOPRAVU
description
Transcript of VPLYV VÝSTAVBY OBCHODNÝCH CENTIER NA DOPRAVU
VPLYV VÝSTAVBY OBCHODNÝCH CENTIER NA
DOPRAVU
SITUÁCIA V MESTE KOŠICE
Všeobecné údaje o dopravnej obsluhe obchodných centier
• SUPERMARKET• Veľkosť predajnej plochy 1.500 – 2.500 m²
• HYPERMARKET• Veľkosť predajnej plochy 2.500 – 15.000 m²
• Priemerná obsaditeľnosť parkovísk 40%• Hodinové maximum dosahuje 8-19%
celodenného objemu vozidiel návštevníkov• Denná obmieniteľnosť 1 parkovacieho miesta je
cca 8,5 vozidla• Maximálna denná návštevnosť: 16-19 hod• Maximálna týždenná návštevnosť: sobota
predpoludním (130% celotýždenného priemeru) • Priemerná dĺžka nákupu : • pre potraviny 55 minút• pre zmiešaný tovar 95 minút
• Prvé 3 obchodné centrá v Košiciach
VŠEOBECNÉ POZNATKY Z PREVÁDZKOVANIA OBCHODNÝCH CENTIER
• PRIEMERNÝ DENNÝ POČET KUPUJÚCICH V OBCHODNOM CENTRE :
1 KUPUJÚCI NA 3 M² PREDAJNEJ PLOCHY
• PRIEMERNÝ DENNÝ POČET MOTORIZOVANÝCH NÁVŠTEVNÍKOV :
8 KUPUJÚCICH NA 1 PARKOVACIE MIESTO
• PRI KRÁTKYCH CESTÁCH (DO 500M) DOMINUJE
NEMOTORIZOVANÁ DOPRAVA
• PRI CESTE NAD 15 MIN JE OSOBNÝ AUTOMOBIL NAJDÔLEŽITEJŠÍ DOPRAVNÝ PROSTRIEDOK
• JEDINÝ KONKURENT PRE OSOBNÝ AUTOMOBIL JE MHD
• 70% CIEST ZA NÁKUPOM ZAČÍNA V BYTE ZÁKAZNÍKA
• ZO ZAMESTNANIA PRICHÁDZA NA NÁKUP KAŽDÝ 6. ZÁKAZNÍK
• V CENTRÁCH MIEST MÁ NA NÁKUPNEJ DOPRAVE OSOBNÝ AUTOMOBIL PODIEL 51%, V OBCHODNOM CENTRE NA OKRAJI 95%
• VÄČŠINA ZÁKAZNÍKOV NAKUPUJE V OBCHODNOM CENTRE PRAVIDELNE
• 8% MINIMÁLNE 2x DO TÝŽDŇA• 30% RAZ ZA TÝŽDEŇ• 40% MINIMÁLNE 2x DO MESIACA
• 65% ZÁKAZNÍKOV NAKUPUJE IBA POTRAVINY• 25% POTRAVINY + INÝ SORTIMENT• IBA 10% NAKUPUJE INÝ TOVAR BEZ POTRAVÍN
• PRED OTVORENÍM NOVÉHO OBCHODNÉHO CENTRA NA OKRAJI MESTA AŽ 25% JEHO ZÁKAZNÍKOV NAKUPOVALO V MIESTE BYDLISKA PEŠO
• NÁKUPY V OBCHODNÝCH CENTRÁCH PREDLŽUJÚ PRIEMERNÉ DĹŽKY CIEST NÁKUPOV – 3x PRI POTRAVINÁCH, 2x PRI INÝCH TOVAROCH
CESTOVNÝ VÝKON NA AUTO A ZÁKAZNÍKA VZRASTÁ NÁKUPOM V OBCHODNÝCH CENTRÁCH AŽ O 10 KM !
• DOPRAVA NERASTIE IBA V TESNEJ BLÍZKOSTI OBCHODNÉHO CENTRA, NASTÁVA PLOŠNÝ NÁRAST V ŠIRŠOM OKOLÍ AŽ O 200% !
• ČO TO ZNAMENÁ ?
• AK PRED OTVORENÍM OBCHODNÉHO CENTRA PRECHÁDZALO PO MIESTNEJ KOMUNIKÁCII V JEHO TESNEJ BLÍZKOSTI 10.000 VOZIDIEL DENNE, PO OTVORENÍ OBCHODNÉHO CENTRA JE TO AŽ 20.000 MOTOROVÝCH VOZIDIEL (V ČASE ŠPIČKY TO ČINÍ NÁRAST Z CCA 1.200 VOZ/HOD NA 2.400 VOZ/HOD)
• V PRÍPADE OTVORENIA OBCHODNÉHO CENTRA S PREDAJNOU PLOCHOU CCA 25.000 M² A 1.250 PARKOVACÍMI MIESTAMI SA DOPRAVNÁ OBSLUHA OBCHODNÉHO CENTRA SVOJOU INTENZITOU VYROVNÁ DOPRAVNÉMU OBJEMU MENŠIEHO OKRESNÉHO MESTA, INTENZITY VZRASTÚ O VIAC AKO 15.000 VOZIDIEL DENNE – V KM TO ČINÍ AŽ 120.000 KM PREJDENÝCH DENNE.
• ZA ROK TAKTO JEDNO OBCHODNÉ CENTRUM MOŽE DODATOČNE INDIKOVAŤ CCA 35 MILIÓNOV VOZIDLOVÝCH KM.
• KOŠICE: CARREFOUR – 1.300, OPTIMA 1.400 PARKOVACÍCH MIEST• PLÁN – AUPARK – 1.256 MIEST
ČO MUSÍ MESTO (SAMOSPRÁVA, ŠTÁTNA SPRÁVA) OD INVESTORA NOVÉHO OBCHODNÉHO CENTRA
POŽADOVAŤ ?
• POTREBNÉ ZKAPACITNENIE DOTKNUTEJ NADRADENEJ KOMUNIKAČNEJ SIETE TAK, ABY TÁTO PRIJALA AŽ 200%-NÝ NÁRAST DOPRAVY V LOKALITE
• ČO SA NESMIE PRI POSUDZOVANÍ INVESTIČNÉHO ZÁMERU OPOMENÚŤ ?
• VZRASTÚ NÁROKY NA MHD ZO STRANY ZAMESTNANCOV OC
• NARASTIE POČET NÁKLADNÝCH VOZIDIEL (ZÁSOBOVANIE, ODVOZ ODPADOV) – V OBDOBÍ NÁKUPNÝCH ŠPIČIEK NAVIAC O 100%
• STANOVIŤ POČET VJAZDOV A VÝJAZDOV NA NADRADENÝ KOMUNIKAČNÝ SYSTÉM A POSÚDIŤ JEHO PRIEPUSTNOSŤ S VÝHĽADOM NA 15 ROKOV (NORMA STN 73 6110)
Súčasný stav v meste Košice
Hypermarket/Obchodné centrum Predajná plocha Počet parkovacích stání
• Hypermarket TESCO 10.172 1.032• OC BauMax-x1 Moldavská 5.620 /7.600/ 218, rozšírenie na 245• Hypermarket JEDNOTA 5.400 270 /mimo prevádzky/
• OC Metro 8.250 799• OC CASSOVIA 24.000 1.200• OC BauMax-x2 Trolejbusová 5.750 265• OSC OPTIMA 36.250 1.350• OC KAUFLAND Popradská 6.500 450 • OC GALÉRIA 8.870 524
• SPOLU 112.792 m² 6.135 stání
• TO ČINÍ cca 49.000 áut na parkoviskách denne, t.j. 490.000 autokm/denne, resp. 147 mil.autokm/rok
Dopravná obsluha parkoviska OSC OPTIMAvzorová obslužnosť parkoviska obchodného centra
• OBSADITEĽNOSŤ VOZIDIELiba vodič 32%
Vodič + 1 cestujúci 47%
3 a viac cestujúci 21%
(zaznamenaných na vjazde 287 vozidiel/1hod)
• ZDROJ NÁVŠTEVNÍKOVEČV KE (Košice mesto) 61%
KS (Košice okolie) 12%
EVČ SR 24%
Cudzinci 3%
(zaznamenaných zaparkovaných 129 vozidiel)
• OBSADITEĽNOSŤ PARKOVISKA celkovo 1.350, sledované sektory 6-11
Sledované miesta 449
Počet zaparkovaných vozidiel 129 (29%)
Rezerva 320 (71%)
Zisťovanie vykonané St 14.9.2005 13,00 – 17,00 hod