VIVIENDAS DE

w w w . g e s i n v a l u e . e s

COOPERATIVAALGECIRAS PUERTO

VIVIENDAS DE 4 DORMITORIOS





Promoción de pisos con terraza en régimen de cooperativa, en urbanización cerrada con piscina, con trasteros y plazas de garaje subterráneas de fácil acceso.Ubicada en el centro de la ciudad, frente al puerto de Algeciras y a la estación marítima, y a 5 minutos de la playa del Rinconcillo. En el corazón de una mag-nífica zona residencial, cuenta con fácil acceso y toda clase de servicios cerca-nos: colegios, supermercados, centros sanitarios, comerciales, deportivos, res-tauración y de ocio, iglesias, etc. Se encuentra a tan solo 5 minutos andando del casco histórico de la ciudad.Diseño contemporáneo y arquitectura funcional favoreciendo la gran luminosi-dad y confort interior de las viviendas, donde además podrás disponer de magníficas vistas y de la personalización exclusiva en el diseño de tu vivienda, si así lo deseas.Viviendas con personalidad, con sencillos espacios singulares y muy actuales. Podrás elegir tu vivienda de dos a cuatro dormitorios, con las mejores calida-des, climatización, armarios empotrados y con la singularidad de tener piscina privada, solárium y espacio destinado a gimnasio.Ahora sí es posible vivir con tu familia el confort y la esencia de tu ciudad desde otro concepto de vivienda. Una urbanización dotada de inmejorables zonas comunes, donde disfrutarás del ocio y el deporte sin necesidad de salir de casa.Si quieres conocer las viviendas, ponte en contacto con nosotros sin compro-miso. Bienvenidos a vuestro nuevo hogar.



SITUACIÓN

Este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) tiene carácter meramente informativo y está sujeto a la posible modificación por exigencia de orden técnica, comercial, jurídica y de responsibilidad. Todo el mobiliario que se muestra en este plano, incluido el de la cocina, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos.




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1

2 10

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PLANTA PRIMERA

INFOGRAFÍA

INFOGRAFÍA

B

B

A

A

C

C

D D

E

Escalera 2 Escalera 1

E




PLANTA TIPO

B

B

A

A

C C

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E E

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PLANTA ÁTICO

A

A

BB

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PLANTA BAJA

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Local 1

Local 2

G1G2G3

T3

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G4

T4

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T6

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T7

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T12

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T13

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T31

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SÓTANO -1

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SÓTANO -2

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

REVESTIMIENTOS

CUBIERTAS

CERRAMIENTO EXTERIOR

- Cubierta de instalaciones: cubierta no transitable compuesta por pintura asfáltica, formación de pendientes, lámina impermeabilizante, mortero de protección, aisla-miento térmico, malla geotextil y una capa de grava.- Cubierta de áticos: cubierta transitable sobre viviendas compuesta por aislamiento térmico, lámina geotextil, formación de pendientes, pintura asfáltica, lámina impermea-bilizante, malla geotextil, mortero de protección y solería de gres antideslizante.- Cubierta sobre local comercial, zonas comunes y viviendas: formación de pendien-te, pintura asfáltica, lámina impermeabilizante, malla geotextil, mortero de protección y terminación con solería de gres porcelanico en terrazas de viviendas y solería de pavimento extrusionado de fibras de madera y polímeros combinado con césped artifi-cial en zona piscina.

- Cimentación con losa y muros de hormigón armado, forjados bajo rasante y planta baja con losas armadas, resto de plantas con forjado reticular o unidireccional.

- Viviendas: solería de gres porcelánico terminación en madera SALONI, PORCE-LANOSA o similar; y aplacados en baños y cocinas mediante gres porcelánico SALONI, KERABEN o similar.

-Terrazas de gres porcelánico antideslizante SALONI, KERABEN o similar. -Techos en vivienda de placa de yeso laminado. -Pintura plástica lisa en paramentos y techos.- Zonas comunes: solería en gres porcelánico SALONI, KERABEN o similar o piedra natural.

CARPINTERÍAS DE MADERA- Puerta blindada con cerradura de seguridad en entrada a vivienda.- Puertas de paso con hojas normalizadas, acabadas con chapado de madera para barnizar, esmaltar o lacar y condena en baños y dormitorio principal.- Frentes de armarios con hojas correderas en dormitorios.

CARPINTERÍAS METÁLICAS Y CERRAJERÍA

- Carpintería exterior de aluminio lacado en color, vidrio de doble acristalamiento con cámara de aire, termoacústico. - En dormitorios irán persianas de lamas de aluminio con aislamiento térmico.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS- Aparatos sanitarios de ROCA, VILLERO&BOSH, DURAVIT o similar.- Griferías monomando marca GROHE, TRES, ROCA o similar.- Producción de ACS mediante sistema de energía renovable s/CTE.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

- Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separados por circuitos para distintos usos.- Mecanismos eléctricos ABB NIESSEN, SCHNEIDER ELECTRIC, BJC o similar.

CLIMATIZACIÓN

- Preinstalación de Aire Acondicionado con instalación de cajas con conexiones necesarias para dar servicio en todas las estancias excepto cocina y baños. - OPCIONAL: Instalación de unidades interiores en pared y unidad exterior en zona técnica prevista en la cubierta.-Los baños y cocinas irán dotados de sistema de ventilación mecánica con extrac-tores helicoidales de baja emisión sonora.

TELECOMUNICACIONES

- Instalación colectiva de radiodifusión y televisión. - Instalación de telefonía y tomas de TV en todas las estancias, excepto baños y cocina.

ZONAS COMUNES Y TERRAZA PISCINA

- Espacio destinado a uso de gimnasio comunitario en planta baja con pavimento acabado de linóleo. - Piscina con solería de pavimento extrusionado de fibras de madera y polímeros combinado con césped artificial y aseos de gres porcelánico en terraza de planta primera.- Ascensores según normativa vigente adaptados a discapacitados. - Solería en gres porcelánico SALONI, KERABEN o similar o piedra natural.- Decoración de acceso y portal según proyecto - Temporizadores y detectores de presencia en zonas comunes.- Video portero con bloqueo desde vivienda.- Puerta metálica de acero o aluminio reforzado con vidrio de seguridad a la entra-da del edificio.- Puerta de garaje motorizada con sistema de apertura a distancia.

DIVISIONES INTERIORES

- Fachadas enfoscadas con mortero de cemento y terminada con pintura pétrea o revestida con mortero monocapa, con composiciones puntuales de tableros fenóli-cos/composite según proyecto, fábrica de ladrillo, aislamiento térmico, cámara de aire, trasdosado con estructura de acero galvanizado y placa de yeso laminado.

- Interiores de viviendas: placa de yeso laminado, estructura de acero galvanizado, aislamiento acústico y placa de yeso laminado. En zonas húmedas placas de yeso hidrófugo.- Entre viviendas: fábrica de ladrillo trasdosada por ambos lados con aislamiento acús-tico, estructura metálica de acero galvanizado y placa de yeso laminado.- Entre viviendas y zonas comunes: placa de yeso laminado, estructura de acero galva-nizado, aislamiento acústico, fábrica de ladrillo revestida.




0

0,5

1 5

2



PRIMERO B

1

ESCALERA 1

SUPERFICIE ÚTIL 89.96 m2

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 131.93 m212. SUPERFICIE TERRAZA 8.84 m2

3. DORMITORIO 14. DORMITORIO 2

23.84 m2

8.88 m2

1. SALÓN - COMEDOR

13.78 m22. COCINA 9.97 m2

8.80 m25. DORMITORIO 36. DORMITORIO 4 8.82 m27. BAÑO 18. BAÑO 2

3.12 m22.66 m2

10. DISTRIBUIDOR 3.18 m29. BAÑO 3 2.66 m2

11. PASILLO 4.25 m2

2

3456

789

10

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ESCALERA 1




34.32 m2

8.88 m2

1. COCINA - SALÓN - COMEDOR13.78 m2


3.12 m22.66 m2


10. PASILLO 4.25 m2

12345

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11

SEGUNDO B

RESERVAD0


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TERCERO B

1

ESCALERA 1




23.84 m2

8.88 m2

1. SALÓN - COMEDOR

13.78 m22. COCINA 9.97 m2


3.12 m22.66 m2


11. PASILLO 4.25 m2

2

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ESCALERA 1




34.32 m2

8.88 m2



3.12 m22.66 m2


10. PASILLO 4.25 m2

12345

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CUARTO B


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0,5

1 5

2



QUINTO B

1

ESCALERA 1




23.84 m2

8.88 m2

1. SALÓN - COMEDOR

13.78 m22. COCINA 9.97 m2


3.12 m22.66 m2


11. PASILLO 4.25 m2

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3456

789

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ESCALERA 1




34.32 m2

8.88 m2



3.12 m22.66 m2


10. PASILLO 4.25 m2

12345

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10

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SEXTO B

RESERVAD0




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2




0

0,5

1 5

2




39.45 m214.64 m2

1. COCINA - SALÓN - COMEDOR

11.91 m24. DORMITORIO 3 11.76 m25. DORMITORIO 4 11.89 m26. BAÑO 1

8. BAÑO 3

4.82 m2

3.63 m27. BAÑO 2 4.30 m2

9. DISTRIBUIDOR 2.50 m210. PASILLO 3.50 m2

ESCALERA 1

1

2 3

4

5

8

9

10

11

11

67

ÁTICO A

RESERVAD0




0

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1

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12

27

8

4

5

6

9

11

10

3




42.29 m212.61 m2


9.40 m24. DORMITORIO 3 8.14 m25. DORMITORIO 4 9.22 m26. DORMITORIO 5 10.51 m27. BAÑO 1

9. BAÑO 3

3.94 m2

3.37 m28. BAÑO 2 3.13 m2

10. PASILLO 7.08 m211. PASILLO 1.53 m2

ESCALERA 1 ÁTICO B

RESERVAD0




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2




0

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2

ESCALERA 2

1

5

8

9

23

4

10

11

11

76




37.74 m213.97 m2


11.92 m24. DORMITORIO 3 11.76 m25. DORMITORIO 4 11.85 m26. BAÑO 1

8. BAÑO 3

4.76 m2

3.63 m27. BAÑO 2 4.30 m2

9. DISTRIBUIDOR 2.33 m210. PASILLO 3.50 m2

ÁTICO A

RESERVAD0




0

0,5

1 5

2

ESCALERA 2

1

2

6

3

4

7

8

9

9

5




45.65 m212.61 m2


9.40 m24. DORMITORIO 3 8.14 m25. DORMITORIO 4 9.38 m26. BAÑO 1 3.94 m27. BAÑO 2 3.13 m28. PASILLO 7.22 m2

ÁTICO B

RESERVAD0

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